Iad france - juliette ballay vous propose : rare aux alluets-le-roi – maison familiale entièrement rénovée avec des prestations haute qualite aux alluets-le-roi, charmante commune recherchée pour son cadre de vie idéal en famille, découvrez cette maison lumineuse de 169 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de grande qualité et un soin particulier apporté à chaque détail. Ici, tout a été pensé pour le confort et l’efficacité, avec une rénovation complète : isolation, chauffage, ventilation, électricité, plomberie, menuiserie… il n’y a aucun compromis à faire, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles ! Un espace de vie spacieux et chaleureux dès l’entrée de 8 m² avec son placard intégré, le ton est donné : fonctionnalité et élégance. L’espace de vie principal de 55 m² vous séduira par sa luminosité et sa conception idéale : un séjour convivial, une salle à manger accueillante, et une cuisine ouverte moderne et équipée, parfaite pour les moments en famille. De larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle, sublimant chaque espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : • une chambre de 9 m² et un bureau de 9 m² (ou chambre d’appoint selon vos besoins), • une salle de douche moderne, • un wc séparé, • un cellier 6 m² pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Un étage pensé pour la famille à l’étage, trois belles chambres de 18 m², 16 m² et 14 m² (mansardées), un espace dressing de 9 m² pour un maximum de rangement, et une grande salle de bain de 10 m² avec wc offrent un espace de nuit parfaitement adapté aux familles. Sous-sol total et extérieurs soignés un sous-sol total complète cette maison, apportant un espace de garage, de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, une grande terrasse de 32 m² exposée sud-ouest, réalisée en 2024, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin de 950 m², arboré et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Une maison connectée et performante cette maison est à la pointe du confort moderne : velux, volets roulants, portail, ballon thermodynamique, chauffage, visiophone et vidéosurveillance sont entièrement pilotables à distance depuis votre téléphone. Dpe : c en consommation et a en émission, grâce à des équipements de qualité et une isolation optimisée. Accessibilité : • écoles locales : • à pied : environ 10 à 15 minutes. • en voiture : environ 3 à 5 minutes. • commerces et services : supermarchés, restaurants et autres commodités disponibles à orgeval, à environ 5 minutes en voiture. • zone d’activité et de commerces d’orgeval : environ 8 à 10 minutes en voiture. • accès à l’autoroute a13 : environ 6 minutes en voiture. • accès à l’autoroute a14 : environ 10 minutes en voiture. • gare de villennes-sur-seine (ligne j vers paris saint-lazare) : environ 15 minutes en voiture. • gare de saint-nom-la-bretèche (ligne l vers la défense / versailles) : environ 20 minutes en voiture. • gare de saint-germain-en-laye (rer a vers paris) : environ 25 minutes en voiture. Une maison unique sur le marché, où chaque détail a été pensé. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette ballay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 815048160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
