Vente maison 5 pièces avec parking à Conjux (73310)

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Maison de pêcheur avec ponton privé - Un cadre idyllique au bord du canal de Savières Découvrez cette charmante maison de pêcheur d'environ 121 m², rénovée avec soin et offrant un accès direct au canal grâce à son ponton privé. Exposée plein ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et de couchers de soleil spectaculaires. Caractéristiques : - Embarcadère privée. - Terrasse de 17 m² surplombant le canal. - Pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée d'un piano de cuisson, dans une ambiance cocooning. - 4 chambres agréables et bien agencées. - Mezzanine - Belle salle d'eau moderne. - 2 wc - Sous-sol complet idéal pour rangement ou aménagement supplémentaire. - Parking privé pour votre tranquillité d'esprit. Profitez d’un cadre de vie unique et d'une rénovation de qualité dans un village touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Datant de 1976, cette maison est située sur les premières hauteurs de la commune, sur une parcelle d'environ 2 000 m², à proximité de l'église et à quelques minutes à pied de la maison de santé. Elle séduit par son fort potentiel d'aménagement. Sa configuration intelligente et son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités : créer des espaces de vie sur mesure, accueillir des projets familiaux ou encore repenser l'aménagement extérieur selon vos envies. La maison se compose de deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards dessert deux chambres. - À l'étage, un grand dégagement mène à un séjour lumineux de 23 m², ouvert sur un vaste balcon exposé sud-ouest, une cuisine de 10 m² avec accès au balcon, un WC séparé, une salle de bains et trois chambres. - En annexe, le bien comprend un garage de 39 m², une cave et plusieurs places de parking. Ce que nous aimons : - Son cadre arboré et champêtre. -Le clin d'œil au lac et la vue dégagée sur la peupleraie chautagnarde. - Ses beaux extérieurs : jardin, potager et espace détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre entre lac et montagne, dans un cadre privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin, agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3150€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un Écrin de Sérénité à Brison-Saint-Innocent – Vue Imprenable & Confort Absolu Vous rêvez d'un cadre de vie alliant tranquillité, confort et proximité avec le lac ? Cette superbe maison de plus de 125 m² habitables, nichée sur un terrain plat et paysagé de 735 m², est une véritable invitation à la douceur de vivre. Profitez de couchers de soleil inoubliables grâce à son exposition ouest, offrant des jeux de lumière magnifiques depuis la grande terrasse ou les balcons privatifs des chambres. Située à seulement 1 km des plages et 3 km du port, elle allie parfaitement calme et proximité des commodités. Un intérieur spacieux & lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité des espaces de vie. Rez-de-chaussée : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 43,52 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments chaleureux en famille. - Une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau ou une suite parentale. - Une salle d'eau et un WC indépendant. - Une entrée élégante qui donne le ton dès votre arrivée. Étage : - Trois belles chambres, chacune avec son balcon privé pour savourer la vue et l'air frais du matin. - Une salle de bain élégante et un WC séparé. - Un espace de dégagement confortable, idéal pour un coin lecture ou un aménagement sur mesure. Sous-sol fonctionnel & spacieux : - Une buanderie de 23,42 m² pour plus de praticité. - Un garage de 42,06 m², parfait pour stationner et ranger vélos ou équipements nautiques. - Une cave de 8,63 m², idéale pour conserver vos meilleurs crus. Un extérieur soigné, une situation idéale Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, offrant un cadre intime et préservé. Que ce soit pour un apéritif en terrasse, un moment de détente sous les arbres ou des jeux en plein air, chacun y trouvera son bonheur. Un emplacement privilégié : À 1 km des plages pour vos baignades et balades au bord du lac. À 3 km du port, idéal pour les amateurs de navigation. À proximité immédiate des commerces, écoles et accès routiers, garantissant une vie pratique et agréable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du bien-être. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie incomparable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 878270.

LA BIOLLE, dans un magnifique cadre champêtre, grange mitoyenne à rénover avec un potentiel de 120 m² env. (sur 3 niveaux) - Permis de construire pour sa transformation en un logement accepté et purgé de tous recours - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Aix les bains nord, sur la commune de la Biolle, charmante maison récente de 2022 comportant 120 m² habitable en demi niveaux, avec séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud, une cuisine ouverte et aménagée, 4 chambres dont deux avec mezzanine, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC, combles aménagés, 2 terrasses et un abri de voiture. Le tout sur une terrain plat de 833 m² avec une aire de stationnement et des terrasses.

Vous recherchez une maison en campagne, au calme avec une vue dégagée sur les montagnes, vous aimerez cette maison comprenant 4 chambres dont une de plain pied, une cuisine équipée ouverte sur séjour, à l'étage 3 chambres, une salle de bains, un garage double, le tout sur une parcelle de 1212 m², piscinable.

AIX NORD, LA BIOLLE, agréable maison récente de 120 m² env. en demi-niveaux sur un terrain clos et aménagé de 830 m² env. - Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce vie exposée Sud Ouest, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains - Belle terrasse et abris 2 voitures - Chauffage ind électrique (au sol dans les pièces de vie) - Classe énergie D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2260€ et 3100€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Secteur Culloz Habitat ancien à moderniser, situé en plein centre ville et disposant de 200 m² habitables sur deux niveaux Plusieurs dépendances faisant office de garage et de local de stockage ou d'atelier offrent des opportunités diverses pour différents types d'activités artisanales ou commerciales. Terrain de 300 m² 1400 m² non attenant. Prix : 250 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur.

Une maison avec jardin à partir 499.000€, c'est possible ! Contactez-moi pour découvrir en détails cette réalisation de 6 maisons avec jardins, situé sur les premières hauteurs d'Albens à seulement 15mn d'Aix les Bains, 20 mn d'Annecy, et 40mn de la frontière Suisse. Les maisons proposées sont tout confort en RT2020 et font une superficie habitable d'environ 109 m² pour 5 pièces, dont quatre chambres avec une de pleins pieds, deux salles de bains, plus garage. À ce stade, les intérieurs sont encore modifiables à votre souhait et selon vos besoins ! Possibilité de voir des maisons témoins afin d'attester de la qualité du travail proposé et réalisé (photo d'annonce). Les parcelles des différentes maisons varient de 471 m² à 702 m² et offrent toutes un bel espace jardin et une jolie vue. Vous serez séduits par l'environnement calme, dominant, et entouré de nature offrant cette jolie vue dégagée sur les massifs environnants. Les constructions sont vraiment qualitatives, et sont réalisées par un entrepreneur local très sérieux et reconnu dans le milieu. Votre conseiller Capifrance Julien BOSIO vous attend pour vous présenter cette réalisation à venir, et ne pas passer à côté de cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 850841.

Maison familiale neuve avec vue imprenable- Albens Découvrez le charme d'une vie paisible à Albens avec cette magnifique maison, conçue pour allier confort moderne et qualité de vie. situé dans un cadre idyllique avec vue dégagée, cette propriété est l'endroit parfait pour établir votre nouveau foyer. Caractéristiques : -Surface habitable : 109 m² -Terrain 471 m² -Pièces : 5 -Chambres : 4 -Salles d'eau : 2 -WC : 2 -Garage inclus Points forts : -Architecture contemporaine avec finitions personnalisables. -Environnement calme avec vue panoramique. -Proximité des services et des écoles. -Construction respectant les dernières normes énergétiques. Votre futur chez vous : Imaginez vous prendre votre café du matin tout en admirant la vue depuis votre jardin, ou planifier des repas de famille dans votre spacieuse cuisine. Avec quatre chambres confortables, votre famille aura l'espace nécéssaire pour s'épanouir. Investissez dans l'avenir : C'est choisir la sérénité d'une maison neuve et la possibilité de la personnaliser à votre goût. Profitez de garanties constructeur étendues et d'une efficacité énergétique optimale. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°477 958 573 - Greffe de CHAMBERY) Luciano NACCARATO Entrepreneur Individuel 06 41 90 09 88 - Réf. 853528.

Venez découvrir dans le Programme Neuf "Terra Alba", sur la commune de ALBENS, une maison mitoyenne avec 4 chambres de 104 m² aux normes RE2020. Cette maison dispose au rez de chaussée, d'un entrée avec placards, d'une buanderie, d'un séjour cuisine ouvert sur la terrasse et le jardin de 170 m², et un WC. À l'étage vous retrouverez, une suite parentale avec son placard et sa salle d'eau, 3 chambres, une salle de bain et un WC. En Annexes, vous profiterez d'une place de parking extérieur et d'un garage avec accés par l'intérieur de la maison. Vous apprécierez le chauffage au sol pour le RDC grâce à la pompe à chaleur, les menuiseries PVC équipées de volets roulants électriques, son carrelage 60x60, les portes fin de chantier tubulaire, les WC suspend et la porte de garage motorisée. Venez profitez des frais de notaire réduits à 2.5%, ainsi qu'un emplacement idéal proche du centre d'Albens, des commodités et des axes routiers desservant Aix les Bains - Annecy mais aussi Lyon et Genève. Prix de vente : 380.000€ - Livraison 2ème Semestre 2027.

Située à Serrières-en-Chautagne, cette maison individuelle d'env. 157 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placards, un grand salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres. À l'extérieur, vous apprécierez la cour pavée, le grand terrain plat idéal pour les jeux ou les moments en famille, ainsi qu'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces de proximité, de l'école du village et des transports, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous êtes également à seulement 50 minutes de Genève, 35 minutes d'Aix-les-Bains et 50 minutes d'Annecy, un atout indéniable pour les frontaliers ou les amoureux des lacs et montagnes. Une maison chaleureuse et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 901006.

Maison individuelle de plain-pied située dans un hameau à 1,5km du centre de Serrières-en-Chautagne, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la montagne. Vous pouvez emménager immédiatement dans cette propriété (aucun travaux à prévoir). Cette lumineuse maison, avec ses beaux volumes, offre une surface habitable d'environ 128 m². La belle surprise ? La véranda d'env. 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, qui profite d'un ensoleillement du matin jusqu'au soir, portant la superficie totale à 148 m². Cette maison de plain-pied est composée d'une cuisine équipée, d'un grand salon / séjour d'env. 44 m², de quatre chambres dont une qui possède sa salle d'eau et son WC. Ce bien dispose d'un chauffage au sol électrique, d'un poêle à granules et de radiateurs électriques dans les chambres. Le terrain de 1125 m² est clôturé, sans vis-à-vis, et agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pommiers, pruniers et kiwis, d'aromates, mais aussi d'arbres exotiques comme un olivier, un palmier et un bananier. Le jardin est idéal pour se détendre et profiter du calme environnant. Un grand carport vous permet de garer deux véhicules (avec espace de rangement). Un atout écologique et pratique : le réservoir de récupération d'eau de pluie avec pompe, parfait pour arroser votre jardin tout en réduisant vos factures d'eau. Atelier, local à vélo, cave, terrain de pétanque viennent compléter cette maison… Si vous aimez le calme et la nature, cette maison est faite pour vous Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi ! Le cadre de vie est exceptionnel, avec la piste cyclable « Via Rhôna » à proximité, idéale pour les amateurs de vélo et de randonnées. Les premières plages se situent au plan d'eau de Serrières en Chautagne à 1.5km mais vous pouvez également vous baigner au Lac du Bourget ou à la base de loisirs de Motz à quelques kilomètres. La gare de Culoz se trouve à moins de 10km. Elle dessert Lyon, Genève… Genève : 59km / Annecy : 45km / Chambéry : 40km / Aix-les-Bains : 25km Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 469 245 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BOUTET Entrepreneur Individuel 06 08 51 49 18 - Réf. 900337.

Ceyzérieu - découvrez cette charmante maison mitoyenne de 135 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéale pour les familles. Au rez-de-chaussée vous commencerez par une vaste entrée accueillante, un salon séjour spacieux agrémenté d'un insert bois et une cuisine aménagée et équipée. La vie de plain pied est possible grâce à une chambre, une salle d'eau et un w.-c. Indépendant. À l'étage vous profiterez de trois chambres et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins. Une salle d'eau et un w. C supplémentaire pour plus de confort. De plus un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Côté extérieur un magnifique terrain de 3836 m² avec une annexe pour stocker le bois ainsi qu'un garage offrant un espace de rangement ou un stationnement sécurisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser l'intérieur selon vos goûts. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en étant à proximité des commodités. D.P. E e ges b- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1670 euros et 2300 euros. 280.000 euros charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez priscilla chapuis, au 06 37 23 62 27 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de priscilla chapuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en-bresse 888528940 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389311- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Priscilla chapuis (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg-en-bresse 888528940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison neuve maison de 2006,115 m² utiles, mitoyenne par le gge, 3 / 4 ch, séj cuisine us 48 m², 2 wc, gde sdb, combles isolées, jardin 460 m².

WellCome Immobilier et son équipe ont le plaisir de vous proposer sur la ville de Rumilly, à 20 minutes d'Annecy et 20 minutes d'Aix-Les-Bains, un nouveau projet de construction de 4 maisons individuelles 5 pièces, d'une superficie minimum de 120 m² à 133 m². Ces maisons haut de gamme sont composées au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 40 m² avec espace cuisine (mobiliers et équipements à installer par vos soins) ouverte sur le séjour, bureau (ou chambre), cellier et wc avec lave-mains. L'étage offre une grande mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé. En annexe, vous bénéficierez d'un double garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain viabilisé d'une surface comprise entre 406 m² et 676 m² selon le projet que vous choisirez. Construction de qualité à l'esthétique soignée alliant le charme du bois au design de matériaux contemporains. Livraison prévue courant 2025. Le + de ce projet : vous ne payez les frais de notaires que sur la valeur du terrain, la viabilisation des parcelles est intégralement prise en charge par le vendeur. Prestations de qualité pour ces maisons modernes bénéficiant des dernières normes écologiques, avec notamment, chauffage par pompe à chaleur, isolation phonique et thermique optimales. Une finition intérieure raffinée et un confort maximal qui n'attendent plus que de vous accueillir. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : 04 79 88 01 01 Honoraires TTC charge vendeur WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS - Gaël - Plus d'informations sur / (réf. 7400755044).

WellCome Immobilier et son équipe ont le plaisir de vous proposer sur la ville de Rumilly, à 20 minutes d'Annecy et 20 minutes d'Aix-Les-Bains, un nouveau projet de construction de 4 maisons individuelles 5 pièces, d'une superficie minimum de 120 m² à 133 m². Ces maisons haut de gamme sont composées au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 40 m² avec espace cuisine (mobiliers et équipements à installer par vos soins) ouverte sur le séjour, bureau (ou chambre), cellier et wc avec lave-mains. L'étage offre une grande mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé. En annexe, vous bénéficierez d'un double garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain viabilisé d'une surface comprise entre 406 m² et 676 m² selon le projet que vous choisirez. Construction de qualité à l'esthétique soignée alliant le charme du bois au design de matériaux contemporains. Livraison prévue courant 2025. Le + de ce projet : vous ne payez les frais de notaires que sur la valeur du terrain, la viabilisation des parcelles est intégralement prise en charge par le vendeur. Prestations de qualité pour ces maisons modernes bénéficiant des dernières normes écologiques, avec notamment, chauffage par pompe à chaleur, isolation phonique et thermique optimales. Une finition intérieure raffinée et un confort maximal qui n'attendent plus que de vous accueillir. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : 04 79 88 01 01 Honoraires TTC charge vendeur WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS - Gaël - Plus d'informations sur / (réf. 7400755044).

Iad France - Anthony Lacaille vous propose : Découvrez cette charmante maison récente de 134 m² (150 m² au sol), idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Belley. À seulement 3 minutes à pied du centre ville, elle offre toutes les commodités à proximité immédiate, tout en gardant un environnement champêtre et agréable, sans le moindre vis-à-vis en fond d'impasse. La campagne à un pas du centre, commerces et écoles. Construite en 2010, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille, avec un soin particulier sur l'isolation, ce qui en fait un bien très économe (pompe à chaleur, poêle à bois et radiateurs en mode de chauffage). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin. À l'étage, trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc et un coin cuisine / salon supplémentaire. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et offrent un espace de rangement pratique. Rien ne manque en annexe : un garage avec porte motorisée, deux places de parking, un atelier et un grand sous-sol sur l'ensemble de la maison. Sur une parcelle de 938 m3, le jardin est bien arboré, avec une petite piscine hors sol, idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort et calme à Belley. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lacaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison en ossature bois de 120 m², nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à Epersy à 20minutes d'Aix les Bains, elle vous offre un cadre de vie privilégié (école juste à coté). Les atouts de cette propriété : Pièce de vie lumineuse : Profitez d'un espace de vie de 57 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée. L'accès direct à la terrasse ensoleillée vous permettra de prolonger les soirées d'été. À l'étage vous trouverez trois chambres, dressing, salle d'eau avec douche et baignoire. En annexe, un garage, buanderie et cave. Confort moderne : Cette maison récente bénéficie de prestations de qualité et d'un chauffage performant (PAC + poêle à bois). Espace extérieur : Le terrain arboré de 745 m² vous offre un jardin paysagé, avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Calme et sérénité : Echappez à l'agitation urbaine et profitez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité d'Aix-les-Bains. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Entre aix-les-bains et annecy, choisissez de vivre au vert dans des villages dynamiques et découvrez tous les programmes immobiliers neufs de l'albanais. Côté village : saint-félix, cusy, sales, mûres, chapeiry, chavanod, moye et bien d'autres. Côté ville : explorez le centre historique de rumilly ou la ville nouvelle. Que vous préfériez l'architecture savoyarde ou moderne, nos résidences élégantes respectent les normes rt2012 ou re2020, garantissant une faible consommation d'énergie. Du t2, t3, t3 duplex, t4, t4 duplex, t5 à la maison neuve. Personnalisez votre futur logement : optez pour un jardin ou un dernier étage, et profitez de frais de notaire réduits. Et d'offres commerciales selon les residences. Certaines logements incluent une cave, un parking ou un garage dans le prix   n'oubliez pas de mentionner la référence : rl-hlp-alb  lors de votre demande d'informations. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller home line  .

Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable proche du centre ville, des thermes, des commerces, écoles et transports. Maison contemporaine récnte de 120 m² de plain pied, fonctionnelle et lumineuse, un terrain de 500 m², offre 2 suites parentales au rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Les grandes baies vitrées du séjour et de la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse bien exposée. Le jardin japonais abritant un sauna et un bassin offre un espace extérieur charmant et paisible. Avec un double garage, une pompe à chaleur, climatisation et un poêle à granulés, cette maison apporte modernité et un confort optimal toute l'année.  .

Exclusivité pour ce bien composé d'une maison individuelle sur un terrain de 7343 m². Jardin paysagé et très fleuri, c'est un petit paradis. Située directement sur le lac, elle offre une surface de 169 m² dont une belle véranda de 32 m². En bout d'impasse, pas de vis-à-vis. Très bonne performance énergétique avec un dpe en b. Elle se compose comme suit : véranda, séjour / cuisine de 50 m², 3 chambres, 1 bibliothèque, 3 salles de bain et 1 grand hall d'entrée. La terrasse plein ouest offre une vue magnifique sur la dent du chat et le lac du bourget. Accès par portillon sécurisé. Le terrain de 7343 m² offre de nombreuses possibilités. Cathy dubouchet (ei) agent commercial - numéro rsac : 742 349 944 - chambery.

Aix-Les-Bains Secteur Lac - Dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des rives du lac du Bourget, superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme -Édifiée sur deux niveaux, elle vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel - Composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 42 m², avec de grandes baies vitrées, ouverte sur une grande terrasse - Une suite parentale de 16,25 m² avec salle deau attenante (douche à litalienne)- un wc suspendu pour plus de confort et desthétique. À létage : Trois belles chambres, dont deux avec accès direct à une très grande terrasse offrant une vue imprenable sur un écrin de verdure. Une deuxième salle deau avec douche et un second WC indépendant - Un bien rare, à la fois raffiné, éco-responsable et idéalement situé - Normes RE 2020 - Chauffage par pompe à chaleur avec système de climatisation réversible -Volets roulants motorisés et domotisés, avec télécommandes centralisées pour un confort optimal - Garage de 19,5 m² + emplacement extérieur pour stationner un véhicule - Situation idéale à seulement quelques minutes à pied du lac, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire - N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite.

1ères hauteurs d'Aix, secteur sud, sur un terrain de 1411 m² arboré et clos, maison d'architecte 5 pièces de 148.85 m² habitables avec sous sol complet de 92 m². Vous serez sous le charme du séjour cathédrale donnant sur sa terrasse plein sud avec vue sur les montagnes. Cette maison aux lignes élégantes vous offre de beaux espaces baignés de lumière. Le rez de chaussée se compose d'un bureau, hall d'entrée avec placards, cuisine équipée, séjour avec cheminée, suite parentale de 18 m² avec salle d'eau, WC séparé. L'étage comprend un salon de 27 m² en mezzanine, ainsi qu'une seconde suite parentale de 37 m² avec son dressing et sa salle de bains avec douche et baignoire. Les prestations intérieures incluent entre autres : aspiration centralisée, climatisation, volets roulants électriques. Le sous sol complet offre un garage double de 37 m² avec porte motorisée, une chaufferie, une buanderie, une cave ainsi qu'une vaste pièce annexe de 30 m². La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage. Elle est sécurisée par portail automatique. Les pièces peuvent être agencées différemment en fonction de votre projet de vie. Le terrain, en zone constructible, permettra quant à lui des évolutions futures, notamment si vous souhaitez une piscine. Après quelques rafraîchissements, cette villa de qualité à l'architecture soignée vous offrira un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des commodités et à proximité immédiate des établissements scolaires. Honoraires : 4,4 % TTC inclus charge acquéreur (soit un prix de vente de 710 000 € honoraires inclus, et un prix de vente de  680 000 € hors honoraires).

Maison T4 avec garage et studio en annexe Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un grand garage de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un studio de plain-pied d'environ 15 m². Une cave, une buanderie et une chaufferie. Au niveau supérieur : Appartement en duplex (Type 4) de 95 m² avec terrasses : Un salon avec cuisine ouverte et accès à deux terrasses. Deux chambres, deux salles d'eau. À l'étage : une troisième chambre et une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable. Atouts supplémentaires : Copropriété sécurisée avec portail collectif. Deux places de parking privatives en plus du garage. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.