Vente maison 5 pièces avec piscine à Vénès (81440)

Cette maison de plain-pied construite en 2012 sur un terrain de 680 m², offre une surface habitable de 104 m². Composée de 5 pièces dont 2 chambres plus 1 chambre parentale d'un coin bureau donnant sur une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée, elle séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Le jardin bien entretenu avec sa piscine et sa terrasse de 100 m² ajoute une touche de confort et de détente à cette propriété en plus de son puits et de sa dépendance qui s'offrent à vous. Aucuns travaux à prévoir les + : poêle à granules double vitrage volets et portails électriques parking les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 268 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline paris, tél. : 06 99 67 56 32, e-mail : celine.paris@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 897 823 365.

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Vénès, à 12 min de Castres une petite commune pittoresque du Tarn (81440). Construite en 2009, cette propriété de 162 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses cinq pièces réparties sur deux niveaux, cette maison vous offre tout le confort nécessaire. Vous apprécierez les 3 chambres en rdc et une salle d'eau parfaite pour accueillir vos enfants. Ainsi qu'à l'étage, une grande mezzanine avec une chambre et une salle de bain. Le plus une grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte. La terrasse, idéale pour les journées ensoleillées, vous permettra de profiter pleinement de votre jardin d'environ 500 m² et de la piscine hors sol en bois. La toiture en tuiles et le type de chauffage individuel électrique et insert bois garantissent une maison bien isolée et confortable tout au long de l'année. L'assainissement tout à l'égout est également prévu, pour une tranquillité d'esprit totale. Envie de vous évader sans trop vous éloigner des commodités ? Vous trouverez à proximité : 2 bus à 5 minutes à pied, 2 crèches à 10 minutes en voiture, 1 maternelle et 1 école élémentaire à 2 minutes à pied, 1 collège à 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, 2 commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes à pied, tout comme un restaurant. Les amateurs de nature apprécieront les 2 parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Enfin, 8 médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture, offrant une sécurité médicale rassurante. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

DIDIER FORT, votre consultant immobilier OPTIMHOME depuis 14ans vous propose : Maison à ossature bois récente à flanc de coteaux avec une vue panoramique sur la campagne. Idéalement située en campagne sans vis à vis à juste 6 minutes de Réalmont avec son immense marché coté et 25 MINUTES d'ALBI, idem de CASTRES. Elle offre un carrefour stratégique en étant implantée à la croisée des 3 villes importantes. Ramassage scolaire pour le college de Realmont qui compte plus de 400 éléves et lycée a ALBI ou CASTRES Le bien profite d'une magnifique vue sur la campagne et collines de la région. On peut parler de véritable coup de cœur quand on passe la porte d'entrée, on se trouve alors face à une monumentale cheminée centrale en chêne, une œuvre d'art réalisée par un compagnon du devoir, elle trône au milieu de la bâtisse tel un poteau central de chapiteau, d'autant que la pièce est circulaire avec ses baies vitrées qui donnent sur la terrasse. La grande terrasse laisse une place à la piscine face au séjour avec vue sur la campagne plein Sud. l'architecte a prévu une deuxième habitation de plus de 70 m² autonome ou noyée à la maison elle offre la possibilité de faire un gîte ou un hebergement pour les seniors en plain pied avec sa propre porte d'entrée. Grande mezzanine à gauche du séjour. Immense panneau photovoltaïque sur toute la toiture du hangar métallique de 72 m²qui abrite 4 véhicules, idéal pour garer à l'abri un camping car intégral et un bateau. garage acier fermé sous sol qui sert de garage pour4 voitures et plus et pour stocker beaucoup de matériel, plus de 70 m² de sous sol pour du rangement. un forage artésien profond dans la deuxième nappe, donne de l'eau à l'année avec groupe de filtration style Cuilligan toute fois l'eau de ville passe devant le portail. un beau jardin avec de la bonne terre. Climatisation revesiblle, plancher chauffant, chaudière au fioul. La fosse septique fonctionne bien, mais pas aux nouvelles normes Européennes. Terrain a deux paliers arborés Terrasse Nord à l'arriere de la maison et de la cuisine, possibilité de mettre une veranda pour doubler la cuisine jusqu'à l'exterieur. Le hangar en parfait état et recent offre 72 m² de panneaux photovoltaiques pour un beau rapport annuel. Une belle valeur sure Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 574137 ).

Au calme maison d'habitation de 135 m² avec un studio ou local de 30 m² totalement independant pour une profession commerciale ou liberale avec parking privatif, cette habitation pleine de charme vous séduira grace a son côté atypique son jardin boisé, clos de 2830 m² avec une piscine hors sol.,abri pour bois, car box. côté habitation -Un séjour avec cheminée et mezzanine donne d'une part sur la cuisine et d'autre part sur une premiere partie nuit de 2 chambres, grand dressing amenagé, buanderie, cellier. À l'étage 2 chambres d'enfants. Local / studio entierement équipé pour une activité commerciale ou pour gite ou location Honoraires de 2.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (345 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Roche vous propose : Bien atypique à Montdragon sur un emplacement stratégique : à seulement 10 km de Graulhet et du village médiéval de Lautrec, 25 km de Gaillac et de la ville classée UNESCO Albi, et 30 km de Lavaur. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités, des grands axes et des richesses culturelles et économiques de la région. Offrez-vous un cadre de vie paisible et authentique avec cette magnifique maison de 135 m², nichée sur un terrain arboré de 2 830 m² au cOEur de Montdragon. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété allie confort, fonctionnalité et charme intemporel. Des espaces généreux et polyvalents Cette maison propose 5 pièces, dont au rez de chaussée : 2 chambres spacieuses, dont une avec un boudoir et dressing. Mais aussi une cuisine équipée spacieuse et conviviale, ouverte sur la pièce à vivre. Une salle d’eau et 1 WC pour plus de confort au quotidien sur le même niveau vous trouverez un cellier, une buanderie et un atelier / bureau. La mezzanine, et deux chambres soit pour des invités ou des petits enfants offrent des espaces supplémentaires à adapter selon vos besoins. À cet étage, une salle de bain et un toilette sont présents. En complément, un studio récemment construit de 30 m² avec entrée indépendante avec WC et possibilité d'aménager un coin cuisine et salle d'eau. Un jardin privatif offre de nombreuses possibilités : Hébergement pour un jeune adulte, un parent âgé, ou une activité professionnelle (profession libérale). Idéal pour un projet locatif type Airbnb, grâce à son indépendance et à son charme. Une construction pensée pour le confort Construite en 2001, cette maison allie harmonie et luminosité, avec de grandes ouvertures permettant une belle connexion avec la nature environnante. Extérieur et loisirs Jardin arboré : Un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Terrasse ensoleillée : Parfaite pour les repas en plein air ou les soirées estivales. Piscine : Une invitation au rafraîchissement et à la convivialité lors des journées ensoleillées. Espace potager avec une serre. Un poulailler est prêt pour des locataires ! La propriété est entièrement clôturée. Équipements et prestations de qualité Chauffage individuel avec radiateurs et cheminée insert pour des ambiances chaleureuses. Climatisation, fibre optique et interphone pour un confort moderne. Stationnement pour 3 véhicules, pratique et sécurisé. Pourquoi craquer pour cette maison ? Avec ses nombreux atouts, y compris le studio indépendant, la buanderie et l’atelier, cette propriété s’adapte parfaitement à vos besoins familiaux, professionnels ou à un projet d’investissement. Située dans un environnement préservé et calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où bien-être et sérénité se conjuguent au quotidien. Contactez-moi ! Ne passez pas à côté de ce coup de cOEur à Montdragon. Dès aujourd’hui organisons une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 532215894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa de 145 m² construite de plain-pied, idéalement située dans un cadre paisible sur les hauteurs des Salvages et offrant une vue spectaculaire sur la Montagne Noire. La villa se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, d'une salle de bain fonctionnelle, d'une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux. Une cuisine aménagée complète cet espace de vie. (possibilité de créer une chambre supplémentaire) À l'extérieur, le charme opère dès les premiers pas sur la terrasse, idéale pour des moments de détente en pleine nature. La piscine vous invite à vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un portail électrique assure votre tranquillité. Proposée au prix attractif de 300 000 €, cette villa est une véritable opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 10078.

Maison individuelle à vendre ! Cette charmante maison, située à Castres Tarn, est idéalement nichée dans un quartier paisible et résidentiel. Construite en 1979, elle offre une superficie de 220 mètres carrés, idéale pour accueillir votre famille. La maison est en bon état. Dotée d'un sous-sol spacieux, cette maison vous offre également un jardin privé où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un parking intérieur pratique, vous garantissant une place de stationnement toujours disponible. La propriété possède une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La maison dispose également d'une terrasse, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air tout en profitant de la vue sur le jardin. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour tous les membres de votre famille. De même, le salon lumineux et accueillant est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée de travail. Cette maison offre un excellent rapport qualité-prix avec un prix demandé de 370 000 EUR seulement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison individuelle parfaite pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Référence agence : 3923.

Dans le quartier prisé du Corporal, proche du centre-ville, des commerces, écoles, gare, et avec un accès immédiat à la future autoroute, je vous présente cette superbe maison de plain-pied, assise sur un terrain de 515 m². Vous serez accueilli par grand salon, cuisine ouverte baigné de lumière de prés de 40 m² ouvrant sur le jardin. La partie nuit propose 3 belles chambres, dont une avec dressing et une grande salle de bain. Une seconde pièce de vie de 30 m² environ suivie d'un bureau, donnant sur terrasse s'adaptera à votre style de vie et pourra au besoin être transformée en suite parentale ou appartement indépendant. L'extérieur, entièrement clos, offre garage, terrasses, cabanon et piscine hors sol. Les plus, climatisation gainable, équipements, bon état d'entretien. Il n'y a qu'à poser ses valises ! Appelez-moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Castres, quartier prisé de l'Albinque, je vous propose à la vente ce loft d'exception aux volumes généreux et prestations de standing. Derrière une façade sobre et élégante se révèle une propriété aussi rare qu'exceptionnelle, conçue avec une exigence de qualité et le sens du détail. Ce loft de 259 m² habitables vous surprendra par ses volumes hors norme, sa luminosité naturelle omniprésente et ses prestations haut de gamme, pensées pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité. L'espace de vie principal impressionne par ses proportions généreuses, sublimé par de magnifiques baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre idéal pour les amateurs de gastronomie, prolongée par une arrière-cuisine discrète et pratique. La partie nuit en rez-de-chaussée propose trois chambres : Deux chambres disposant de leur propre salle d'eau communicante, Et une sublime suite parentale indépendante, avec dressing sur-mesure, grande salle de bains (douche + baignoire), et un espace nuit intime et préservé. À l'étage, une vaste mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, coin lecture ou chambre d'amis. Un appartement indépendant adapté PMR complète le tout, idéal pour une activité professionnelle, du locatif ou accueillir en toute autonomie. Il comprend une pièce de vie, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un accès de plain-pied. Et pour que chaque espace ait sa fonction : Une buanderie indépendante Un grand espace de stockage dans les combles, facile d'accès, offrant une solution de rangement supplémentaire très appréciable. Côté technique et prestations : Chauffage au sol par chaudière gaz de ville à condensation ainsi qu'une pompe à chaleur en gainable sur la zone nuit. Maison connectée, avec domotique complète, alarme, et vidéosurveillance. Assainissement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir : maison dans un état irréprochable. À l'extérieur : Portail motorisé, parking en enrobé, double garage + garage indépendant de 60 m², tous deux motorisés. Espace lounge parfaitement aménagé, cuisine d'été, et piscine sécurisée par volet roulant. Terrain entièrement clôturé, dans un environnement paisible et soigné. Un bien hors du commun, pensé pour une clientèle exigeante, où chaque détail reflète l'excellence. Prix : 650 000 € À découvrir sans attendre. Référence agence : 10268.

LABRUGUIERE (TARN) - 1 heure de Toulouse-Balma Gramont -15 minutes Castres Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Labruguière, cette magnifique maison contemporaine vous offre à la fois la tranquillité et la proximité des commodités locales. Construite en 2013, cette propriété de plain-pied allie modernité et confort, dans un cadre verdoyant et discret. Érigée sur un vaste terrain de plus de 3 000 m², cette maison de 171 m² se distingue par sa pièce de vie spacieuse de plus de 80 m², inondée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Idéale pour recevoir, elle promet de beaux moments en famille ou entre amis. La suite parentale de 33 m² est un véritable cocon de confort, avec des prestations de haute qualité. Côté pratique, vous disposerez de deux garages intégrés, ainsi qu'un garage indépendant supplémentaire, parfait pour vos véhicules ou comme espace de stockage. Le plaisir se prolonge à l'extérieur avec une piscine couverte, accessible directement depuis la maison, offrant une oasis de détente. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en B, cette propriété se distingue également par son efficacité énergétique. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Labruguière et à seulement 15 minutes de Castres, en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison d'exception, où confort, modernité et proximité se conjuguent parfaitement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 (réf. 579078 ).

En campagne, à 10 minutes de Graulhet, maison familiale avec 4 chambres. Une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisne ouverte. Prestations de qualité avec véranda, piscine et son local. Double garage avec un carport pour camping-car. Cabanon de jardin sur une parcelle arborée et fleurie, également dotée d'un puits. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Sous offre d'achat maison 120 m² – 3 chambres – grand garage en sous-sol complet – piscine – vue imprenable sur les coteaux nord de graulhet – 2000 m² de terrain – graulhet située dans un secteur calme de type campagne avec très peu de circulation, proche des commerces et des axes. Lavaur et a68 à 20min. Portes de toulouse à 35min. Je vous propose cette magnifique maison de plain-pied des années 90. Grand séjour traversant et très lumineux avec une vue magnifique sans obstacle visuel et franchement ça en jette ! Vous profiterez ensuite d'une grande cuisine dînatoire avec beaucoup de rangements. Elle s'ouvre sur la terrasse avec vue sur piscine par sa baie vitrée. 4 baies vitrées entre le séjour et la cuisine, donc quand je dis lumineuse… ça l'est ! Côté nuit, ce sont 3 belles chambres qui vous attendent (la plus petite fait 12 m²). Une salle d'eau plutôt spacieuse et wc. Côté extérieur : grand jardin avec piscine et terrasse. Il est presque entièrement clôturé. Il manque à fermer un coté seulement (coté nord). Vous accéderez à cette maison par un portail automatique. Côté prestations : climatisation réversible – double vitrage – volets roulant électriques centralisés (option confortable) – sous-sol complet offrant un immense garage – piscine – avec dôme de fermeture (à remettre en service). Quelques chiffres : taxe foncière 2450€ - dpe : c / ges : a mon avis : cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Le point de vue est prenant ! Et puis vous avez tout à moins de 5minutes. Quelques travaux de rafraîchissement, mais rien de bien méchant… ne traînez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Maison 100 m² - 3 chambres – 1800 m² - garage – grande terrasse – secteur calme – graulhet. Située dans un quartier calme (vraiment calme) à graulhet, 35 min des portes de toulouse – 30min des portes d'albi. 20minutes gaillac, 15 minutes de lavaur. Je vous propose cette jolie maison de plain-pied de 1974. Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse vous mettra tout de suite à l'aise, on ne peut pas vraiment se sentir à l'étroit. Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec buanderie / cellier à proximité directe. Chaque espace à son identité, il est donc facile de s'y projeter. Une partie de la toiture est neuve. Coté nuit : ce sont 3 chambres dont 2 avec porte vitrée ouvrant sur l'extérieur qui vous attendent, une salle d'eau avec accueil assuré par mr et wc avec accueil assuré par mme (vous comprendrez en zoomant sur la photo du couloir). Coté extérieur : grand jardin entièrement clôturé avec portail automatique, grande terrasse esprit guinguette, piscine hors sol, grand poulailler (très bien réalisé et sécurisé). En bref, 1800 m² arboré avec derrière, comme voisin, un joli bois où chantent les oiseaux (il fallait que je le dise) coté prestation : double vitrage – volets roulants (solaires) – climatisation réversible - vidéophone – vidéophone - portail automatique – barbecue – tout à l'égout. Quelques chiffres : taxe foncière 1600€ - dpe d mon avis : le secteur est très apprécié, il n'ya pas de circulation et tout est à quelques minutes en voiture (leclerc 3minutes). L'implantation de cette maison sur son terrain est vraiment (en tout cas à mon sens) idéale. On ne peut que valider le calme de ce secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Maison 90 m² - 4 chambres (dont 1 aménagée dans l'ancien garage) – 430 m² - parking – grande terrasse – piscine hors-sol – graulhet proche centre-ville située à graulhet dans un quartier calme et loin de la circulation, commerces et commodités à quelques minutes – 20 minutes de gaillac - 25minutes de castres et lavaur – 30 minutes des portes d'albi et 40 minutes des portes de toulouse. Je vous propose cette maison de plain-pied des année 80. Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Ce séjour s'ouvre par deux portes vitrées sur la terrasse. Buanderie accessible juste à côté. Coté nuit : ce sont 3 chambres qui vous attendent avec salle de bains et wc. La 4eme chambre se trouve à l'extrémité de l'espace nuit, à l'endroit où se trouvait le garage. Cette dernière chambre dispose de sa propre douche et de son lavabo (ne vous attendez pas à une suite parentale digne de ce nom, mais plutôt à une chambre pratique pour recevoir) coté extérieur : grande terrasse et petit espace vert avec cabanon de jardin. Une piscine hors-sol y est installée et restera pour la vente. Vous disposerez également d'un barbecue plutôt bien placé ! Coté prestation : double vitrage bois – volets battants bois – climatisation réversible – chauffe-eau thermodynamique - tout à l'égout – piscine – barbecue – parking – panneaux photovoltaïques quelques chiffres : taxe foncière 1400€ - dpe c mon avis : cette maison est sympa, dans un environnement calme, peu énergivore, avec un joli potentiel. Elle mérite une jolie remise aux gouts du jour. Pas fan des gros entretiens extérieurs ? Alors c'est parfait ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Venez découvrir cette maison moderne de plain pied construite en 2009, celle-ci se compose d'une grande pièce de vie ouverte et de 3 chambres pour la partie nuit. Les plus : terrain de 1100 m² clôturé, piscine, terrasse couverte, cadre verdoyant, dépendance de 40 m² comprenant une chambre séparée, carport, pac air / air. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Villa contemporaine dotée de prestations soignées avec piscine Découvrez cette magnifique villa contemporaine, idéalement située à seulement 10 minutes du centre d'Albi et à 3 minutes du charmant village voisin avec ses commerces. Nichée sur un terrain clos de 2000 m² agrémenté, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, agrémenté d'une piscine, d'un abri avec ses éléments mobiles et d'une véranda orientée plein sud à l'abri des regards grâce à sa belle végétation. D'une superficie habitable de 150 m², cette villa est en excellent état et bénéficie de prestations soignées. Vous y trouverez un garage de 30 m² avec portail motorisé, un cellier, ainsi que deux terrasses de 7 m² chacune, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, l'entrée avec sa projection directe sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 77 m² se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine intégrée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre directement sur cette pièce conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa comprend également deux chambres avec dressing, ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée, dotée d'une douche à l'italienne. À l'étage, une mezzanine bureau ou moment de détente pour la lecture, une chambre supplémentaire et une salle d'eau viennent compléter ce bien d'exception. L'assainissement est récent et conforme, et le chauffage au gaz assure un confort optimal avec une classe énergétique C et une classe climat C consommation énergie annuelle pour un usage standard entre 1620 € et 2440 € Fibre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 000 013 - Greffe de ALBI) Franc BARISON Entrepreneur Individuel 06 89 62 87 82 - Réf. 899845.

Située sur les coteaux de la commune de Puygouzon, cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec son environnement et sa vue dominante, cette propriété est parfaite pour des acquéreurs en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités locales telles que les écoles, commerces et transports en fait un lieu de résidence pratique et agréable pour toute la famille. La maison de 117 m² construite en 1996 sur un terrain de 1152 m² sera parfaite pour une vie familiale. D'un côté vous trouverez l'espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle de bain et son WC, puis de l'autre l'espace vie avec son double séjour lumineux offrant un point de vue magnifique et une cuisine ouverte pour partager des moments en toute convivialité. Une grande terrasse est accessible depuis le séjour pour vos repas estivaux. Egalement dotée d'un sous-sol de 70 m² et d'un parking couvert, vous aurez de quoi stationner vos véhicules. Sur ce terrain dominant, les propriétaires ont su soigneusement l'aménager pour vous permettre de profiter de la piscine tout en profitant de la vue panoramique imprenable. Idéale pour les familles, cette propriété allie confort, modernité et sérénité, offrant un véritable havre de paix à ses résidents, alors ne tardez pas à venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

Au calme, cette maison de plain-pied de 114 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 37 m², d'un WC, de 3 chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d'une salle de bains et d'un cellier buanderie. Le garage est équipé d’une mezzanine. À l'extérieur, grâce à un environnement calme, propice à la détente, vous profiterez pleinement de la piscine, des deux belles terrasses dont une couverte avec une pergola bioclimatique et deux abris qui permettront de ranger le matériel de jardin et les équipements de piscine. Equipements : Grande baie à galandage dans la pièce de vie, double vitrage, volets roulants électriques, plancher chauffant par pompe à chaleur avec fonction rafraichissant, tout à l'égout. Une installation récente de panneau photovoltaïque vous permettra de réduire vos factures d’électricité.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Saïx, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1960, cette propriété de 125 m² est en bon état et dispose de nombreux atouts pour séduire ses futurs propriétaires : garage, parking couvert, piscine et dépendances. Avec ses 4 chambres spacieuses et son salon lumineux, cette maison est idéale pour une famille. Profitez d'un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une terrasse accueillante pour vos repas en extérieur. La piscine vous promet des étés rafraîchissants. Pour votre confort, la propriété est équipée de parkings intérieurs et extérieurs ainsi qu'un système de climatisation. L'accès aux égouts est également disponible. Située dans un quartier recherché, cette maison est proposée au prix de 329 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 4040.

Réalisée en 2024, au calme, proche de toutes commodités, transports, écoles, supermarchés, accès future autoroute, ou encore base de loisir, cette confortable maison moderne a tout pour vous séduire. Vous serez accueilli par un espace de vie de 42 m² baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse. La cuisine séparée peut être ouverte. La partie nuit vous offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 grandes chambres et une salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage double avec abris voiture attenant, ainsi que d'une piscine 8 x4 et sa superbe plage sans vis à vis. Construction de qualité, matériaux et équipement haut de gamme. Climatisation gainable. Bien à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Centre ville de Saïx, à deux pas des commerces, jolie maison familiale très bien équipée et entretenue. Elle offre une pièce de vie de 60 m², trois chambres et un dressing (4ème chambre ), sur un terrain de 2244 m². Un garage. Agrémentée d'une piscine (7.5x3.5), couverte, un pool house ombragé, de la climatisation, 2 puits. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Superbe maison contemporaine de 5 pièces sur parcelle de 1 040 m² avec piscine et garage. Construite en 2024, cette villa de plain-pied se distingue par l'utilisation de matériaux récents. Performances thermiques et économiques à la pointe de la modernité. Un gage de confort et d'économie. Atouts • Localisation idéale : Proche des commerces, écoles, médecins, centre commercial et grand parc de loisirs. • Matériaux de qualité : Utilisation de finitions haut de gamme. • Performances énergétiques modernes : Classement DPE A, isolation optimale, système de chauffage gainable double flux avec pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique. • Espaces extérieurs de rêve : Piscine avec carrelage type 'Bali', jardin calme sans vis-à-vis, carport. • Aucun travaux nécessaires : Maison récente Pièces et caractéristiques • Salon lumineux : Accès direct à la terrasse. • Cuisine moderne : Entièrement équipée avec îlot central. • Suite parentale : Avec douche à l'italienne et dressing. • Chambres supplémentaires : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille. • Salle de bain • Garage : Surface de 25 m² équipé du raccordement eau et éléctricité. • Carport  : Surface de 20 m² • Piscine équipée : Dimensions de la piscine 8x4, profondeur de 1,5m • Terrasse carrélée : Surface de 100 m² Située aux portes de Castres, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un environnement apaisant. Avec un diagnostic énergétique DPE classé A, cette maison neuve est le reflet d'une qualité énergétique exemplaire. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour convenir d' une visite, sur rendez-vous et découvrir cette maison d'exception. Laurent VICTORIN – Agent commercial en immobilier - Agence Selection Habitat Albi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Castres - la capelanié située dans un quartier calme de castres, je vous propose cette jolie maison de 119 m² aménagée telle un cocon par ses propriétaires. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour cosy et lumineux de 34 m² ouvert sur une belle cuisine équipée de 11,5 m². Vous y trouverez également une grande chambre avec salle d'eau privative. À l'étage 3 chambres supplémentaires, chacune équipée d'un dressing, un bureau de 8,6 m², et une salle d'eau. Durant les chaudes journées estivales vous profiterez d'une grande terrasse couverte et d'une piscine creusée, idéale pour vous rafraichir ou partager un moment de loisir avec vos proches. Côté pratique vous disposerez d'un garage de 32 m² et d'un abri de jardin. Le plus : installation photovoltaïque de 4,5 kwc en auto-consommation installée en 2022. Revente surplus : 1800€ contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 983 364 - greffe de castres) alexandre cougnaud entrepreneur individuel 06 60 87 56 64 - réf. 845107.

À VENDRE – SEMALENS – BELLE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Idéalement située en ville, à proximité immédiate des commodités à pied, cette belle maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable de plus de 140 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Un espace de vie convivial et chaleureux Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert rétractable, permettant une utilisation en foyer ouvert ou fermé selon vos envies. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace, idéal pour recevoir famille et amis. Un confort optimal pour toute la famille Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, toutes équipées de rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire, deux WC et de nombreux espaces de rangement optimisent le confort au quotidien. Un cellier-buanderie et une véranda lumineuse viennent parfaire l'ensemble. Un extérieur soigné et parfaitement aménagé Le jardin plat, entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Il bénéficie d'une belle piscine, de grandes terrasses entourant la maison et d'un portail automatisé. Deux garages et une dépendance attenante offrent des espaces de stockage supplémentaires. Des prestations modernes et performantes Cette maison, entièrement rénovée, est équipée de prestations modernes : Double vitrage sur l'ensemble de la maison Chauffage électrique dernière génération Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et en revente Un bien rare sur le secteur ! Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison allie charme, confort et performance énergétique. Une opportunité à ne pas manquer ! DPE : D/B Prix : 300 000 € Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 10217.

Didier FORT à Puygouzon, 15ans d'immobilier, Spécialiste en corps de ferme sur plusieurs départements et propriétés de prestige, vous présente : Une "pépite" sur Puygouzon de surcroit ! Idéalement sise à 2 minutes de tous les commerces et moins de 5 d'Albi ! Force est de constater qu'on est en présence d'un véritable « couteau suisse » de possibilités ! Vous etes à la recherche d'une propriété en pierre aux portes d'ALBI, vous avez une activité commerciale à votre compte, artisanale ou commerce mais vous ne souhaitez pas payez à des kilomètres pour un espace commercial et stockage, ca tombe bien vous aurez tout sur place : MAISON ET TRAVAIL ! Sur 4096 m²clos. Il va sans dire qu'il n'y a aucune obligation d'exploiter le local en commerce, vous pouvez le garder en pièce de remise en forme, salle de jeux, bureau pour travailler au calme en télétravail salle de billard ou autre et le hangar de stockage en garage pour les voitures / motos / camping-car / bateau, plus un espace atelier pour bricoler ou pour toutes autres passions. Mais ce n'est pas fini ! cerise sur le gâteau pour les investisseurs, le terrain est validé en A2U (activité entreprise industrielle / artisanales et bureaux). hauteur bâtiment : 15métres, pas de zone verte imposée, pas de problème de parking.) Vous souhaitez plus tard monter un projet ou carrément revendre de suite un morceau de terrain pour vous payer de la rénovation ou aménagements dans la maison et une piscine pour un confort de vie. Ce corps de ferme de 1890 de 120 m², 6 pièces offre encore 130 m² avec la grange et l'ancienne étable avec des accès direct à la maison, pour une grande famille ou un regroupement familial, pouvoir garder et héberger ses seniors aussi en toute indépendance. Double vitrage, isolation, les crépis neufs suite petit sinistre, poêle et cheminée, il faudra repenser au système de chauffage par une pompe à chaleur ou pellet, cuisine, salle de bain, électricité refaite mais en 90. Le classique pour ces vielles dames, le prix de vente en tient compte. Pas de surprise classique de 12 à15000€ avec les anciennes fosses à changer, la propriété est raccordée au tout à l'égout ! La fibre. À l'opposée cote route le local commercial de 31 m² avec vitrine support terrain 4X3 pour la publicité et enseigne sur façade, des sanitaires et un espace de stockage de 50 m² avec plafond très haut (idéal pour y installer un pont voiture) et grand portail coulissant, vous mettra aux premières loges pour être vue de tous alors que la maison est tournée de dos avec un accès en cul de sac sans circulation et offre encore un grand espace vert et arboré pour y installer une piscine avec pour pool house haut de gamme, cuisine d'été grâce au pigeonnier existant et transformer les petites dépendances à la suite en sauna, hammam, douche et sanitaire de piscine et espace pour rentrer tous les bains de soleil. Il restera de la place pour un beau jardin avec son grand puits et refaire vivre les clapiers et poulailler existants. Une belle est vraie valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 578496 ).