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Herault agde 34300 proche centre -ville, médiathèque, cinéma, mairie, agréable maison de ville avec cachet de 135 m² 1er : terrasse intimiste au calme de 28 m² -cuisine 20 m²- pièce de vie 30 m² -1 chambre de 15 m² et une salle de bains avec wc 6 m². 2ème : 3 chambres dont une avec dressing et balcons 12 m² -15 m² salle d'eau wc. Proche de la plage de la tamarisière et du grau d'agde. Cette propriété offre un cadre de vie pour les amoureux de la mer et du soleil. Potentiel : idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : surface habitable : 135 m² 4 chambres terrasse : 28 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis proximité : plages de la tamarisière et du grau d'agde à quelques minutes avantages de cette maison : cuisine neuve, travaux de rénovation salle de bains et autres beau matériau : carrelage marbre espace de vie : la maison dispose de pièces spacieuses, lumineuses et traversante, 2 salles de bains et 1 place de parking privée et fermée. Climatisation réversible. Terrasse : profitez de la terrasse de 28 m² au calme intimiste pour des moments de détente en plein air. Reste donner une touche chaleureuse par une décoration tendance. Localisation : située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des belles plages de la région. Prix demande : 270 000 euros honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter ce bien vous est présenté par linda callegher et chantal dapsens, au 06 79 77 14 00 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr mandat réf : 412775lcactd- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
34300 agde hérault- maison de ville rénovée à étage, esprit loft avec 3 chambres avec vue sur fleuve l'hérault cuisine ouverte sur 70 m² salon / salle à manger. Grande sous-sol de plus de 60 m², 2 balcons avec vue sur l'hérault, toit terrasse vue cathédrale. Parking. Mer à 4 kms, amarrage de bateau possible à l'année devant la maison a voir sans tarder. Prix : 396 000 euros dpe : classe d-ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 et 2790 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter christophe morel, au 06 12 46 47 20 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe morel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers n°430 355 982 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 389484- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe morel (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 430 355 982 -.
Située au Grau d'Agde (34300), dans un secteur résidentiel recherché, cette maison familiale non mitoyenne offre un cadre paisible à 5 min des plages à vélo, proche des commodités. À l'intérieur : . Pièce de vie exposée sud, ouverte sur la piscine. 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, mezzanine. Arrière-cuisine, 2 salles de bains À l'extérieur : . Jardin arboré, piscine au sel. Véranda, atelier. Abri pour 2 véhicules Les prestations : . Climatisation, poêle à granulés. Forage, arrosage automatique. Portail électrique Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.
En exclusivité ! AGDE - Quartier prisé du Capiscol, au pied du Mont Saint-Loup Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa contemporaine aux lignes méditerranéennes, construite en 2016, offrant confort et modernité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un bel espace de vie lumineux, climatisé, avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier pratique et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC. Côté extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse, un jacuzzi pour vos moments de détente et une piscine idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un permis pour la réalisation d'un garage est déjà accordé : une opportunité à saisir selon vos besoins. Les commerces de proximité et une grande surface sont accessibles rapidement, facilitant votre quotidien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 589096 ).
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Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe le grau d'agde - pbi crush ce village du sud de la france charme par son authenticité et son enracinement maritime. Bordé par la mer méditerranée, le grau d'agde offre l'alliance rare d'un riche patrimoine historique et d'une douceur de vivre unique. Entre les plages et les parfums de garrigues, aux confins de ce paysage mosaïque, s'élève une villa d'exception, manifeste raffiné de l'architecture contemporaine. Les lignes épurées et les volumes sculpturaux tissent un dialogue fascinant avec l'identité languedocienne, révélant un équilibre subtil entre avant-garde et tradition locale. Sous l'effet d'un jeu délicat d'auvents ombragés et de brise-soleil, la façade apparaît comme une partition visuelle, où fonctionnalité et esthétisme s'entrelacent pour composer un rythme à la fois fluide et audacieux. Érigée au cur d'un parc paysager de 1500 m², la demeure de sensiblement 280 m² de surfaces habitables de plain-pied trouve son écrin dans un jardin alliant essences méditerranéennes et plantations d'inspiration exotique. Dès le seuil franchi, nous sommes accueillis par un espace de vie de 80 m², conçu en open-space. Le salon, la salle à manger et la cuisine se répondent sous le généreux éclairage des baies vitrées panoramiques, modulant la lumière naturelle jusqu'au moindre détail de l'aménagement intérieur. Dans l'aile droite, la suite parentale apparaît comme un véritable refuge de douceur, dotée d'une salle d'eau et bain privatif et d'un dressing contemporain alliant élégance et fonctionnalité. L'autre aile de la maison, proprose trois chambres soigneusement agencées et une salle de bains aux lignes épurées promettent aux occupants un confort raffiné. L'expérience architecturale se prolonge à l'extérieur où une terrasse pavée et ombragée, tandis qu'un bassin de massage spa de 5 mètres sur 5 parachève ce tableau d'une quiétude rare. Le plus : prestations haut de gamme. Garage isolé prévu pour deux véhicules. Un second garage et un atelier complètent les atouts de cette réalisation. Idéalement située à 500 mètres de la plage à 900 mètres des commerces du quotidien. Notre avis : éclats de nature ® en un hommage éclatant au soleil méridional, cette villa incarne un art de vivre d'exception, où la discrétion du luxe et l'osmose avec la nature languedocienne se conjuguent pour créer un cadre de vie inégalé. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.
AGDE - Dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces et de jolies balades, cette maison familiale 3 faces offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. D'une surface confortable, climatisée, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, de 2 salles de bains ainsi que d'une belle entrée. Le tout est complété par une dépendance aménagée dans le garage, avec espace nuit, kitchenette, WC et mezzanine — idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un bien aux nombreux atouts, situé dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : E Référence agence : 27932.
Quartier Rochelongue, villa individuelle en excellent état. 6 pièces d'environ 126 m² sur parcelle de 370 m². Stationnement prévu pour 2 véhicules. Composée au rdc : d'un vaste séjour d'environ 44 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, espace buanderie, et wc séparés. À l'étage : une pièce commune pouvant être aménagée en espace jeux ou salon, desservant 3 belles chambres, chacune avec placard et coin douche / vasque. Très belles prestations : Superbe terrasse en bois exotique et beau jardin méditerranéen avec PISCINE et coin braséro; menuiseries, carrelage et cuisine de qualité, portail électrique, volets roulants électriques, climatisation réversible gainée. À proximité directe de la plage (2 mn à pied) et à 10 mn du Mail de Rochelongue (commerces, restaurants, animations. ). Vous voulez vous installer à l'année, vous cherchez un pied à terre pour vos vacances, ou vous prévoyez des longs séjours ? Cette villa est faite pour vous !
Iad France - Mickaël Genco vous propose : Superbe Maison Familiale à Agde Située dans un quartier recherché d’Agde, cette maison des années 80, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son confort immédiat. D’une superficie habitable de plus de 130 m², elle est idéale pour une famille en quête de calme et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour un confort de vie au quotidien - Un vaste séjour lumineux, traversant, ouvert sur une cuisine équipée - Une magnifique véranda de 23 m², offrant un espace de vie supplémentaire et baignée de lumière À l’étage : - Trois belles chambres, spacieuses et lumineuses - Une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne Coté extérieur : -Des espaces extérieurs cosy et intimistes, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité -Un garage permettant de stationner un véhicule -Un sous-sol total d’environ 50 m², offrant de multiples possibilités de rangement, atelier ou salle de jeux Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison prête à vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Agde centre historique ? Maison de ville composée de 3 appartements rénovés avec fort rendement locatif Idéalement située dans le coeur d'Agde, à proximité immédiate des commerces, de la gare et à seulement 4 km des plages (accessibles par piste cyclable), cette maison de ville entièrement rénovée est une opportunité rare pour investisseurs ou amateurs de belles pierres en quête de rentabilité. L'ensemble se compose de trois appartements T2 indépendants, tous rénovés avec soin, meublés et équipés avec des matériaux de qualité, prêts à être loués immédiatement : ? Un T2 de 33 m² en rez-de-chaussée, ? Un T2 de 33 m² au premier étage, ? Un T2 en duplex de 55 m² au second étage, avec une agréable terrasse privative. Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'un espace nuit confortable, de rangements optimisés et d'une décoration soignée. L'ensemble peut parfaitement convenir à de la location saisonnière à forte rentabilité (secteur très recherché en été), mais également à de la location meublée classique avec peu d'aménagements à prévoir. Une situation idéale pour les vacanciers comme pour les résidents, à deux pas du centre historique, dans un quartier vivant et paisible. Un investissement sécurisé, rentable et clé en main au coeur du Sud de la France. DPE C Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site géorisques Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 Beziers Agde ? Renovated Townhouse with 3 Furnished Apartments & High Rental Potential Ideally located in the heart of Agde, just a short walk from the train station and only 4 km from the Mediterranean beaches (accessible by cycle path), this fully renovated townhouse offers a rare opportunity for investors seeking both charm and profitability. The property consists of three independent one-bedroom apartments (T2), all thoughtfully renovated and fully furnished and equipped with quality materials, ready to rent immediately : ? À 33 m² one-bedroom apartment on the ground floor, ? À 33 m² one-bedroom apartment on the first floor, ? À 55 m² duplex apartment on the second floor with a private terrace. Each apartment features a fully equipped kitchen, a comfortable sleeping area, built-in storage and tasteful decor. The property is ideally suited for seasonal rentals with high yield, but could also be used for long-term furnished rentals with minimal adjustments. Located in a quiet yet vibrant neighborhood, close to all amenities and Agde's historic centre, this is an attractive opportunity for both holidaymakers and year-round tenants. À turnkey investment with strong returns in the sunny South of France.
Iad France - Anaïs Haillant vous propose : Villa d’exception à Agde — Prestations haut de gamme & volumes majestueux Au cOEur d’un écrin paysager de 2 375 m², cette somptueuse villa traditionnelle développe près de 227 m² habitables, subtilement prolongés par trois vérandas, pour offrir un art de vivre unique, entre raffinement, espace et lumière. Dès l'entrée l'espace bureau vous séduira par ses volumes généreux. L’atmosphère lumineuse vous enveloppe dès le séjour, de plus de 53 m², rehaussé d’une élégante cheminée, qui s’ouvre sur une véranda pensée comme un véritable salon d’été, invitant à savourer chaque saison. Partout, la lumière circule librement, magnifiée par de larges baies et menuiseries en aluminium, dotées de volets roulants électriques isolants et de moustiquaires : chaque détail a été conçu pour allier esthétique, confort et performance. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie vers une vaste terrasse couverte, idéale pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis, tout en profitant d’une vue apaisante sur le jardin paysager. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont deux splendides suites parentales avec salles d’eau raffinées et dressings sur mesure. Trois chambres se déploient de plain-pied, accompagnées de deux WC indépendants et d’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche. À l’étage, un vaste bureau donne accès à une véranda offrant un panorama privilégié sur le parc arboré, tandis qu’une quatrième chambre dispose de sa propre salle de bain, WC et d’un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets. Le sous-sol n’est pas en reste, avec un garage de 290 m², accessible par deux portes motorisées, qui saura séduire les amateurs de belles mécaniques ou répondre aux besoins de stockage les plus exigeants. À l’extérieur, le coup de cOEur est assuré : une splendide piscine au chlore de 12 x 6 m, alimentée par forage, s’inscrit dans un décor verdoyant, soigneusement entretenu, divisible et constructible. Une dépendance de 140 m² complète cet ensemble rare, véritable invitation à la détente. Confort & technologies de pointe : - Climatisation gainable, pilotable à distance, dans chaque pièce - Aspiration centralisée - Fibre optique, alarme - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques isolants Cette propriété rare conjugue prestige, matériaux nobles et finitions irréprochables, offrant une qualité de vie incomparable sous le soleil généreux du Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anaïs Haillant vous propose : Cette maison de 137 m² vous invite à vivre au rythme de l’Hérault À quelques pas seulement des berges paisibles du fleuve, cette maison édifiée sur une parcelle de 300 m² déploie son charme en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de son extérieur privatif. Une configuration idéale pour qui rêve d’habiter un lieu plein de vie tout en louant une partie pour alléger son crédit ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Au premier étage, un T3 baigné de lumière vous accueille. Deux chambres, une salle de bain, et une cuisine ouverte sur un séjour traversant, où l’on savoure la douceur des saisons. Depuis le balcon, la vue se pose sur l’Hérault, à quelques pas seulement. À l'entrée, de la maison, une vaste terrasse de plus de 110 m² annonce des dîners sous les étoiles et de matinées à écouter chanter les oiseaux. En rez-de-jardin, par l’arrière de la maison, se dévoile un second T3 de plain-pied. Un grand séjour avec cuisine ouverte, deux généreuses chambres et une salle de bain composent cet espace qui s’ouvre sur un jardin privé d’environ 100 m², un véritable cocon intimiste où prendre le soleil, créer un potager ou simplement flâner pieds nus. Les deux logements profitent du confort de la climatisation réversible. Quelques travaux de rafraîchissement attendent votre touche personnelle à l’étage, notamment pour moderniser menuiseries et radiateurs. Ici, tout est à portée : la piste cyclable pour de jolies échappées jusqu'à la plage, les commerces et les transports pour une vie facile. Et toujours, la présence bienveillante du fleuve qui murmure non loin. Un lieu poétique pour bâtir votre nid, faire fructifier un investissement, ou concilier les deux. Laissez-vous charmer et écrivez ici une nouvelle page, au bord de l’eau… A noter : un seul compteur d’eau et un seul compteur d’électricité desservent l’ensemble du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À mi-chemin entre le centre-ville d'Agde et la zone commerciale, cette maison quatre faces bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier calme et résidentiel. Construite dans les années 60, elle développe environ 150 m² habitables et se compose de deux appartements distincts avec entrées indépendantes, le tout sur une parcelle arborée de 380 m². En rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement rénové, comprenant un séjour climatisé, une cuisine séparée, deux chambres également climatisées, un coin buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le second logement offre un vaste séjour baigné de lumière, climatisé, et ouvert sur une belle terrasse avec vue dégagée. Il dispose également d'une cuisine séparée, de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec ses espaces ombragés, son grand abri de jardin et son coin barbecue, idéal pour recevoir en toute convivialité. Cette maison, aux multiples possibilités, conviendra parfaitement à une famille, à un projet de location ou à une résidence intergénérationnelle. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.
GRAU D'AGDE, Vous cherchez votre villa de rêve dans un quartier privilégié, au calme, Olga vous propose cette magnifique villa de 2023 qui allie l'esthétique, le confort et la modernité ! Avec ses 195 m² de superficie, elle peut être une véritable maison de famille ou un havre de paix pour accueillir vos amis ! Elle s'articule de la façon suivante : Un portail principal dessert 3 places de stationnement, un abri de voiture et un garage. Rien n'a été laissé au hasard pour le plus grand confort des futurs propriétaires ! Le double séjour avec sa cuisine contemporaine s'ouvre sur la terrasse dallée et la piscine au sel chauffée. Pratique le cellier pour le stockage ! La première suite parentale possède sa salle d'eau avec double vasque, son dressing. Le wc est indépendant. À l'étage vous découvrirez 2 suites parentales avec salle d'eau et vasque, un espace bureau ainsi que 2 chambres parentales avec également chacune leur salle d'eau et leur vasque. Pour compléter cet étage vous trouverez 2 wc individuels. Vous apprécierez la climatisation réversible gainable sur toute la villa, les fenêtres PVC, les volets électriques, le jardin clôturé arborée et paysagé. La jolie finition bois des portes et l'harmonie des couleurs et des matériaux intemporels sont un véritable plaisir visuel. Contactez OLGA au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS pour rendez vous téléphonique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 913167.
Sur le secteur prisé d'agde, je suis ravi de vous présenter cette maison de ville p5 entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Offrant une surface totale d'environ 124 m², elle se distingue par ses finitions irréprochables et son emplacement privilégié. Edifié sur une parcelle d'environ 157 m², elle se situe en coeur de ville à proximité de toutes les commodités. Description du bien au rez-de-chaussée - deux chambres spacieuses avec placard intégré donnant accès directement à une cour extérieure d'environ 20 m². - un wc séparé moderne - une salle de bain aux finitions soignées - un accès direct mène à un garage entièrement rénové d'environ 26 m², des étagères y ont été installées, offrant un espace de rangement pratique et parfaitement organisé. 1er etage un vaste espace de vie baigné de lumière s'organise autour d'un séjour / salon convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée dans un style résolument contemporain. Véritable pièce maîtresse, la cuisine séduit par son îlot central et ses nombreux modules de rangement. Elle marie élégance et performance pour une expérience culinaire haut de gamme. Cote nuit - deux chambres d'environ 12 m² avec placard intégré. - un wc séparé, une salle d'eau avec douche italienne viennent parfaire ce niveau. Profitez de belles prestations - climatisation réversible - portail automatique - volets roulants électriques - fibre optique - cuisine équipée moderne exterieur - au rez-de-chaussée accès à une cour de 20 m² - 1er étage une terrasse exposée sud-ouest de 8 m² stationnement prive - un garage fermé d'environ 26 m² - une cour fermée avec portail automatique offre la possibilité de garer deux véhicules supplémentaire dans la propriété emplacement strategique - proche de toutes les commoditès (inter-marché - boulangerie - restauration rapide etc. ) - plage du grau agde 15mn - accès autoroute 15mn ce bien peut être vendu meublé ou vide idéal pour résidence secondaire, résidence principale ou investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, tout en étant proche de la mer. N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 912458.
? À VENDRE Maison de caractère au coeur d'Agde (Berges de l'Hérault) ? WinWin Immobilier vous propose un bien unique chargé d'histoire, à deux pas de la Méditerranée ! Ancien presbytère du XVIIe siècle en pierre volcanique, cette charmante maison de ville R + 3 de 188 m² allie cachet de l'ancien et confort moderne ? Emplacement idéal : À 10 min des plages ? : L'impasse est très proche des berges : un bel itinéraire piétonnier vous emmène directement aux plages en quelques minutes seulement. En été, le réseau Cap'bus propose des navettes (lignes 11,12, 13) qui desservent les plages directement depuis le centre-ville, idéal si vous souhaitez y aller en moins de 5 ? min 10 min de la gare ? Accès facile en voiture Proche de toutes commodités : Restaurants à moins de 200 mètres, pharmacie, médecin, banque, poste ? Distribution sur 4 niveaux : RDC indépendant avec deux entrées, compteur électrique séparé, composé de 2 pièces, salle d'eau, WC, cellier idéal pour un espace pro, atelier ou location saisonnière ? 1er étage : vaste salon lumineux avec cuisine ouverte parfait pour recevoir ? 2e étage : 2 belles chambres, salle de bain moderne, grand dressing ? 3e étage : 2 autres chambres + cabinet de toilette ? Les + : Rénovation complète des 3 étages en 2024 ? Hauts plafonds, poutres apparentes, charme authentique Diagnostics effectués en Octobre 2024 Garage fermé à seulement 4 minutes à pied ? (location à part) Un bien rare à Agde, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de charme. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Barbara LECOEUR Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Splendide Maison Traditionnelle de 330 m² sur un Terrain de 1200 m² avec Piscine et Garage à Agde, situé en 1 ère ligne de l’Hérault. Laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle avec vue panoramique imprenable située dans la charmante ville d'Agde, offrant un espace de vie généreux. Cette demeure de caractère saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité avec des volumes exceptionnels. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec une piscine, un vaste terrain paysagé de 1200 m² offre un cadre verdoyant et relaxant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage de 150 m² et parking extérieur pouvant accueillir 10 véhicules. Une opportunité rare sur le marché ! N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Agde, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de 129 m² habitables, édifiée sur un terrain de 500 m² entièrement carrelé, facile à entretenir et idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Entre piscine, terrasse et terrain de pétanque, tout est réuni pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un salon et d'un séjour chaleureux ouverts sur l'extérieur. La cuisine, séparée, offre de belles surfaces et un accès pratique pour les repas en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre avec vue directe sur la piscine permet de vivre de plain-pied. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau, alliant confort et fonctionnalité. L'ensemble des volets de la maison sont électriques. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants, invités ou télétravailler en toute tranquillité. Une seconde salle d'eau et des WC indépendant assurent un confort optimal au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain parfaitement aménagé offre plusieurs espaces de détente : une piscine pour les journées ensoleillées, un terrain de pétanque pour les fins d'après-midi conviviales, et une grande terrasse pour les repas à l'ombre ou les soirées entre amis. Cette maison, à la fois fonctionnelle, lumineuse et pensée pour la vie en extérieur, conviendra aussi bien pour une résidence principale, pour une maison de vacances et même un potentiel investissement locatif saisonnier Une adresse à découvrir sans tarder pour ceux qui rêvent d'espace, de soleil et de moments partagés. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
AGDE – Idéale pour une résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement locatif, cette maison de 91 m² est située dans un quartier calme et familial. Elle se compose de deux appartements T3 avec entrées séparées, exposés Est-Ouest. Au rez-de-chaussée, un premier appartement T3 est à rénover entièrement. Il comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage, le second appartement T3 est habitable immédiatement. Il dispose d'un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, une loggia fermée et une mezzanine. Une place de parking privatif complète le bien. Ce bien offre un bon potentiel locatif, avec des travaux de rénovation déductibles fiscalement. À proximité : écoles, commerces, gare et cinéma. Possibilité de réunir les deux appartements pour créer une grande maison familiale ou de les conserver séparés pour un rendement locatif. Classe énergie : D Référence agence : 27900.
Située en bordure directe de l'Hérault, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare. D'une superficie habitable de 146 m², elle repose sur un terrain clos et arboré de 562 m², agrémenté d'une belle piscine, le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose de deux grands garages de 44 m² et 20 m², parfaits pour abriter plusieurs véhicules ou stocker du matériel, ainsi qu'un local à outils de 12 m². Cet espace fonctionnel peut également convenir à un artisan ou à toute personne ayant besoin de surfaces annexes. À l'étage principal, la maison dévoile une magnifique pièce de vie de 77 m², baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce volume généreux, à la fois chaleureux et moderne, s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur les berges de l'Hérault. Une invitation à la détente, à l'intérieur comme à l'extérieur. Sur ce même niveau, on retrouve deux chambres de 13 m² et 14 m², confortables et bien agencées, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu'une buanderie, bien pensée pour le quotidien. Au deuxième étage, un espace nuit supplémentaire accueille une grande chambre de 16 m², accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut convenir à une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau selon les besoins. Avec ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son emplacement privilégié au fil de l'eau, cette maison est une véritable perle rare sur le secteur agathois. Idéale pour une famille, pour recevoir ou simplement savourer la douceur de vivre dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Fiche Id-SIT175903 : Villa de plain-pied avec studio indépendant, piscine et grand terrain À découvrir ! À vendre, charmante villa de plain-pied partiellement meublée, située dans un environnement calme. Elle offre 5 pièces bien agencées, dont 3 chambres confortables + un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Le séjour spacieux de 37 m² vous invite à partager de beaux moments de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine maison. Côté confort : Ouvertures en PVC double vitrage pour une bonne isolation thermique Chauffage individuel 2 salles d'eau + 1 salle de bains + 2 WC : idéal pour une vie de famille ou une colocation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1100 m² env., d'une piscine pour vos étés ensoleillés, et d'un espace de stationnement très pratique : 4 places intérieures + 3 extérieures. Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 575000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 149 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 et 1420 Euros - Affaire suivie par Mme Emilie MAGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe le cap d'agde - pbi collection c'est dans cette cité au patrimoine historique d'exception que s'élève cette propriété dont les lignes architecturales s'intègrent parfaitement au paysage environnant. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, cette demeure d'un peu plus de 200 m², raffinée et épurée, invite à la quiétude et au bien-être. Chaque espace, soigneusement agencé sur un niveau, a été pensé pour offrir une parfaite harmonie. Le vestibule, puisant son élégance dans la sobriété des matériaux, ouvre sur une vaste pièce de réception. La hauteur sous plafond, surprenante, étire la perspective et insuffle à l'ensemble une impression de légèreté et de dynamisme. La cheminée, sobre et modulable, vient sublimer le salon d'un feu d'hiver moderne, créant une atmosphère vivante et stimulante. Le salon se voit prolongé par l'espace dînatoire où la salle à manger fait son entrée en majesté avec une table sculpturale au plateau elliptique et au profil façonné. Dans la continuité, la cuisine en open space révèle toute son ingéniosité fonctionnelle. La sphère intime du rez-de-chaussée s'organise autour de deux suites master chacune dotée d'une salle d'eau et d'un dressing indépendant, avec accès direct aux terrasses et au jardin. L'étage propose une chambre supplémentaire, pourvue de sa propre salle d'eau et d'un solarium, ainsi qu'un bureau ouvert sur la pièce de vie. À l'extérieur, à l'abri de l'effervescence urbaine, les collines voisines semblent figées dans le temps. Tel un belvédère, le jardin, riche de différentes essences aux reflets émeraude, fait face au mont saint-loup. Lorsque le soleil nous fera l'honneur de ses rayons réconfortants, la piscine de 8.5 mètres de long saura accueillir notre amplitude et nos mouvements. Les terrasses s'étirent sur 300 m², agrémentées de différents cosy corners, nous savourons le spectacle verdoyant, heureux d'embrasser à nouveau la belle saison. Lors des premiers accents printaniers, la végétation saura nous apporter son ombre bienfaitrice dans un environnement où la quiétude s'installe durablement. Le plus : une cheminée focus allie ingénieusement esthétisme et performance. Un plancher chauffant rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur. Un garage pour un véhicule, équipé d'une borne de recharge. Des panneaux photovoltaïques de 6 kwc, pour une consommation énergétique estimée à 170 par mois. À proximité immédiate des commerces de première nécessité, des établissements scolaires, des centres médicaux et des transports en commun. Notre avis : gemme éternelle ® surgie d'un écosystème préservé, cette demeure à l'architecture rigoureuse et pourtant inattendue incarne l'alliance parfaite entre modernité et harmonie patrimoniale. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.
Fiche Id-SIT169234 : Découvrez cette villa de 160 m² environ, située dans un quartier paisible du Grau d'Agde, à seulement 5 minutes à vélo des plages ! Parfaite pour une famille, cette propriété lumineuse offre un agencement optimal et de grands espaces. Maison principale de 108 m² environ, Hall d'entrée avec rangements, salon de 47 m² baigné de lumière grâce aux baies vitrées, ouvrant sur une terrasse exposée sud-Est. Trois chambres avec placards, dont une avec accès à la terrasse, Buanderie fonctionnelle. Attenant à la maison est également proposé un appartement indépendant de 60 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards. Le tout sur un terrain arboré de 1600 m² env. piscinable. Garage carrelé de 60 m² et sous-sol de 110 m² eménageable, parfait pour un atelier ou autres projets. Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 749000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 140 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1380 et 1930 Euros - Affaire suivie par Mme Emilie MAGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située au Grau d'Agde (34300), à 5 min des plages à vélo, cette villa avec dépendances est nichée au calme d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant. À l'intérieur : . Une vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur. Une suite parentale avec dressing, salle de bains / douche. Deux chambres avec salle d'eau privative, (dont une avec coin cuisine, idéale pour un studio indépendant). À l'étage : une mezzanine et un bureau. Un appartement T2 indépendant, parfait pour recevoir ou louer À l'extérieur : . Piscine avec cascade et plage immergée. Grand jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Grand garage. Atelier. Nombreux stationnements Les prestations : . Climatisation réversible et poêle à bois. Environnement résidentiel, au calme d'une impasse Ne cherchez plus : voici la villa idéale de bord de mer, où la nature s'invite dans chaque pièce grâce aux ouvertures donnant sur son magnifique jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.
Sur le territoire d'agde, nous vous proposons de faire l'acquisition d'une villa s'accompagnant de 3 chambres et d'une large terrasse à vivre bien exposée. Bâtiment respectant les normes en matière d'accessibilité. La maison possède un espace nuit comprenant 3 chambres et un espace cuisine. Au niveau de l'agencement, vous apprécierez certainement ses salle de bain et 2 douches séparées. La surface plancher intérieure habitable totalise 149.41 m² en loi carrez. Année de construction : 2013. Vous assure des coûts réduits de consommation énergétique grâce au label bbc. La parcelle est idéale pour faire un petit jardin et planter quelques légumes. Dehors, le logement s'accompagne d'un jardin et une terrasse pour profiter du soleil. Il vous fait profiter d'une aire de parking et d'au moins un garage. Pour ce qui est du prix de vente, le coût proposé par valérie guerin s'élève à 534 000 eur. Si vous souhaitez visiter cette propriété, entrez rapidement en contact avec valérie guerin. Cette annonce vous est proposée par guerin valérie - ei - norsac : 478 987 845, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe le grau d'agde - pbi only à 500 mètres des plus belles plages de la mer méditerranée, cette villa d'architecte, véritable joyau local, se déploie sur 270 m² de pure élégance, ancrée au cur d'un jardin verdoyant de 1400 m² où s'épanouissent de nombreuses essences locales et introduites. Les façades blanches, ciselées par de larges baies vitrées, se font rideau de lumière, invitant le regard à traverser l'espace jusqu'au extérieurs paysagers. À l'intérieur, le sol se pare de marbre poli, dont l'éclat souligne avec subtilité le contraste du blanc et du noir. Les lignes architecturales épurées dialoguent avec la rondeur organique du mobilier, véritables sculptures utilitaires. Le plafond laqué, miroir discret, capte les jeux de clair-obscur, tandis que chaque pièce devient cabinet de curiosités, objet design et végétal exotique. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, orchestrées comme des alcôves privées, prolongée par un dressing sur mesure et une salle d'eau à l'esthétique raffinée. L'étage, sanctuaire de la suite parentale, s'ouvre sur une loggia suspendue dominée par la frondaison des palmiers, offrant une perspective imprenable sur la silhouette immaculée de la villa et les ondulations de la piscine. Découvrons à présent les extérieurs. À l'aube des températures estivales, le jardin paysagé, bordé de palmiers, nous convie à un voyage de douceur, entre volutes colorées et havres de verdure. Le parc, structuré en différentes nappes végétales, se voit sublimé par de hauts palmiers, véritables sentinelles de ce sanctuaire vert. Sur 13 mètres de long, la piscine aux formes libre grave son bleu souverain, devenant souffle, vibration et invitation à la rêverie. Le plus : à l'abri des regards, ce havre méditerranéen offre une intimité préservée. Cette résidence intègre une domotique. Un garage de 30 m². Quatre places de stationnement à l'extérieur de la propriété. Le terrain de pétanque, véritable concerto estival, invite aux parties ensoleillées. Les principaux axes de communication garantissent un accès rapide vers montpellier, narbonne et l'espagne. À 500 mètres des plages du grau-d'agde et des commerces du quotidien. Notre avis : ondine céleste ® nous affirmons avec conviction que sérénité et détente absolue règnent en maîtres au sein de cette somptueuse villa d'architecte. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.