Vente maison avec cave à Agde (34300)

Découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose de quatre chambres dont une avec terrasse privative, de trois salles d'eau et d'un bureau. le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin avec une piscine. Surface terrain : 1200 m² - Surface Utile : 188 m² - Classe Energie : C Le Cap d'Agde, secteur Référence agence : 3180.

Maison T4 rénovée – Garage, sous-sol, terrasse et jardin – Environnement calme et recherché Située dans un quartier paisible et prisé, à proximité du collège et des commerces (Intermarché), cette maison T4 rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 360 m², elle se distingue par ses espaces lumineux, ses prestations de qualité et son agencement optimisé, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et praticité. Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial Grand extérieur en béton imprimé, parfait pour des moments de détente ou de réception Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine moderne ouverte, idéale pour partager des instants chaleureux Loggia exposée plein sud, permettant de profiter du soleil toute l'année Chambre avec placard intégré et accès à un balcon Coin bureau, idéal pour le télétravail Salle d'eau et WC séparés Garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire À l'étage : un espace nuit agréable et fonctionnel Deux chambres, dont une avec terrasse privative et vue dégagée sur Sète et le Mont Saint-Loup Salle d'eau avec WC Sous-sol : des espaces pratiques et astucieux Atelier, idéal pour les amateurs de bricolage Buanderie Cave à vin Des prestations de qualité pour un confort optimal Portail électrique Double vitrage et volets électriques Maison entièrement climatisée Un cadre de vie privilégié Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités et des axes principaux. Une visite s'impose, coup de cœur assuré. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 581782 ).

Villa languedocienne de 200 m² avec piscine et prestations haut de gamme Située sur un terrain de plus de 1 200 m², cette superbe villa allie charme et confort dans un cadre privilégié. Très lumineuse, elle offre un vaste séjour de plus de 50 m², idéal pour recevoir. Elle dispose de quatre belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à toute la famille ou aux invités. À l'extérieur, un espace piscine soigneusement aménagé invite à la détente. Une cave complète ce bien d'exception. Une propriété rare, à découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison au style unique et exceptionnel, offrant une atmosphère chaleureuse, construite avec les pierres volcaniques d'Agde, vous séduira par son authenticité et son caractère unique. Elle offre un cadre de vie rare, avec des espaces généreux et une vue imprenable sur l'Hérault. Caractéristiques de la maison : Pièce de vie vaste de 78 m² : Une belle hauteur sous plafond type séjour cathédrale, avec mezzanine surplombant l'espace, idéal pour recevoir et profiter d'un moment convivial. Au rdc 3 chambres confortables : Chacune d'elles offre un cadre intime et reposant. Terrasse type solarium de 30 m² : Endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées, savourer un repas en extérieur ou simplement se détendre, tout en admirant la vue et les bateaux sur l'Hérault. Grand garage de 55 m² : Un espace polyvalent que ce soit pour un atelier et du rangement pour tout type de choses. Vue imprenable sur les berges de l'Hérault, un fleuve offrant une possibilité d'amarrer son bateau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

FALAISES - Maison individuelle sur un terrain de 920 m², agrandie et rénovée en 2005. Composée de 2 appartements permettant plusieurs projets. L'appartement principal est entièrement rénové, la pièce principale est spacieuse avec de grandes baies vitrées donnant sur une agréable terrasse, vous disposerez d'une chambre parentale ainsi qu'une deuxième chambre et un bureau. L'appartement de type 3 pièces en rez de chaussée permet de pouvoir accueillir votre famille ou louer à votre guise. Un rez de chaussée avec un grand garage et 2 grands ateliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe le grau d'agde - pbi only c'est à 500 mètres des plus belles plages du littoral méditerranéen que nous vous proposons de découvrir en exclusivité, cette propriété signée de la plume d'un architecte local spécialiste des réalisations contemporaines. Cette villa de type 5 de 207 m² de surfaces habitables s'esquisse comme un lieu puissant et singulier au centre duquel le galbe paysagé se confronte aux angles aigus de l'architecture. Orientée naturellement vers les extérieurs paysagés, nous relevons une circulation intérieure fluide où les pièces de réception qui s'étendent sur plus de 70 m² se manifestent comme l'univers d'échanges harmonieux. L'espace nuit du rez-de-chaussée nous offre trois chambres de belles surfaces, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, la master suite accompagnée d'une salle d'eau et d'un dressing trouve le dédoublement de sa surface en un espace exterieur dédié aux loisirs et au bien-être. Il s'articule en une salle de sport avec sauna et un accès direct au solarium avec bains à remous. À l'extérieur, le panorama fascinant qui s'érige sous nos yeux nous propulsent vers la vue plongeante sur la piscine de 11 mètres de long qui dessine une véritable ligne bleue dans cet environnement méditerranéen. Afin de sublimer l'édifice, le jardin peuplé d'essences locales et introduites a été pensé par les actuels propriétaires avec le concours de leur paysagiste. Le plus : pompe à chaleur. Domotique. Une piscine miroir avec nage à contre-courant. Un garage double. Un abri une voiture. Possibilité de créer un studio indépendant. À proximité du golf et de l'aéroport. Notre avis : l'éloge de la lenteur ® aux moyens de la transparence, de la réflexion et de l'emprise directe sur l'extérieur, l'écriture architecturale repose sur la lecture scrupuleuse du paysage. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Pavillon 4 pièces avec véranda, terrasse & parking privé. Cap d'agde – secteur prisé du mail de rochelongue, à seulement 250m de la plage et des commerces ! Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmante maisonnette en duplex de type 4 pièces, idéal pour des vacances en famille ou un investissement locatif. Surface optimisée et fonctionnelle, bon état général : - séjour lumineux ouvrant sur une véranda et une terrasse privée - cuisine équipée - trois chambres confortables - salle d'eau et wc séparé - parking privé inclus - climatisation réversible profitez d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la mer, dans un cadre convivial et recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 68. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 053,54 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 34.48 m² prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez l'excellence et le raffinement dans une propriété d'exception Laissez-vous séduire par cette maison de prestige, un véritable chef-d'œuvre architectural niché au cœur d'un écrin de verdure de 1 260 m². Avec ses 312 m² de surface habitable et sa dépendance élégante, ce bien rare sur le marché incarne le luxe dans toute sa splendeur. Un vaste espace de vie de plus de 100 m², sublimé par de larges baies vitrées, invite la lumière naturelle à magnifier chaque recoin. Salon, séjour et cuisine s'harmonisent dans un esprit moderne et ouvert, prolongeant l'intérieur vers l'extérieur. Une cave à vin intégrée dans le salon ravira les amateurs de grands crus, tandis qu'une buanderie fonctionnelle de 12 m² complète ce niveau. Le rez-de-chaussée abrite également une somptueuse suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et dressing privatifs, offrant un véritable cocon de sérénité. À l'étage, deux belles chambres de 16 m² garantissent confort et intimé à vos proches. Une salle d'eau et un dressing commun aux deux chambres complètent cet espace. Un garage monumental de 165 m² offre un espace généreux pour abriter vos véhicules. À l'extérieur, un salon et une cuisine d'été de 70 m² créent un espace idéal pour des moments de convivialité. Une piscine de 17 mètres par 3 s'étire comme une invitation à la détente et est dotée d'un volet roulant électrique solaire. La dépendance, élégante et parfaitement équipée, dispose de trois chambres lumineuses et de trois salles d'eau privatives, offrant un confort absolu et une indépendance totale. La maison est équipée de 25 m² de panneaux solaires, permettant de couvrir 50 % de la consommation énergétique du foyer. L'étanchéité du toit est entièrement neuve, tout comme les peintures extérieures, assurant une protection et une esthétique impeccables. Ce lieu unique marie à la perfection luxe, confort et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien et créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété où chaque mètre carré est une promesse d'émerveillement. Ici, le luxe n'est pas une option, c'est un art de vivre. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe le cap d'agde - pbi collection sur la route de la mer, en direction des plus belles plages du littoral méditerranéen, l'aventure se dessine à portée de regard. Au-delà d'un cliché de carte postale, cette destination a su préserver un art de vivre empreint de simplicité. Dans cette ville du sud de la france, bénéficiant d'une proximité très dynamique dans un écosystème soigneusement préservé, cette superbe villa contemporaine de 312 m² de surfaces habitables trouve pleinement ses marques dans un environnement végétalisé méditerranéen de plus de 1200 m². Cette demeure nous délivre un véritable moment suspendu empreint de modernité et d'art de vivre inside and out. La pièce de réception se développe sur plus de 100 m², orientée plein sud, ouvrant de larges baies vitrées vers une terrasse profonde et ombragée où un salon et une cuisine d'agrément tiennent toutes leurs promesses de la belle saison tant attendue. Revenons à l'intérieur où la cuisine et les espaces dînatoires, d'excellente signature sont un espace où nous aimons nous retrouver entre amis ou en famille autour du plan central privilégiant ainsi une constante communication. Lovés dans les sofas du salon, les échanges peuvent ainsi se poursuivre. Toujours au rez-de-chaussée, dans son aile se trouve la master de suite de 37 m² avec salle d'eau et dressing nous offrant le privilège d'une terrasse privative inspirée des plus prestigieux spa 5 étoiles. Au premier étage, l'espace intime composé de 2 chambres avec salles d'eau et dressing nous invite à une détente absolue ne perdant à aucun moment la vue sur les extérieurs verdoyants. La dépendance est un atout majeur de cette réalisation architecturale, elle s'articule en trois chambres supplémentaires ainsi que 3 salles d'eau, l'ensemble en totale quiétude et indépendance. Le jardin paysagé d'arbres aux essences variés se voit sublimé par de hauts palmiers, véritable oasis dans cet écrin de verdure dans lequel se grave une ligne bleue de plus de 17 mètres de long. Le plus : au calme d'une impasse dans le creux d'une enveloppe verdoyante. Climatisation pompe à chaleur. Fibre. Alarme. Un sous-sol complet composé d'un garage de 165 m² prévu pour trois à quatre véhicules. À proximité des commerces. Notre avis : la pureté de la ligne ® nous relevons avec intensité que sérénité et détente absolue sont les maîtres mots de cette sublime villa d'architecte. Ce lieu de vie comme la mécanique de tous les possibles. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

34300 agde hérault- maison de ville rénovée à étage, esprit loft avec 3 chambres avec vue sur fleuve l'hérault cuisine ouverte sur 70 m² salon / salle à manger. Grande sous-sol de plus de 60 m², 2 balcons avec vue sur l'hérault, toit terrasse vue cathédrale. Parking. Mer à 4 kms, amarrage de bateau possible à l'année devant la maison a voir sans tarder. Prix : 396 000 euros dpe : classe d-ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 et 2790 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter christophe morel, au 06 12 46 47 20 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe morel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers n°430 355 982 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 389484- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe morel (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 430 355 982 -.

Agde, Découvrez cette charmante maison de caractère, répartie sur trois étages, idéalement située au cœur d'Agde, à deux pas de la Cathédrale et des berges de l'Hérault. Entièrement bâtie en pierre apparente, elle allie charme authentique et grand potentiel, s'adaptant parfaitement à divers projets. - Rez-de-chaussée : Un espace de 32 m², idéal pour un atelier, un bureau ou un espace de rangement. - Premier étage : Une vaste pièce à vivre traversante d’environ 42 m² comprenant un salon distinct, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, et une salle à manger conviviale. Un toilette complète cet étage. - Deuxième étage : Une chambre confortable offrant une ambiance chaleureuse. - Dernier étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau privative. Sur le même palier se trouvent une salle de bain indépendante et un toilette séparé. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la maison est déjà équipée de fenêtres à double vitrage. Les espaces généreux et modulables offrent une multitude de possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies et à vos besoins. Référence agence : 27603.

4% immobilier Agde vend une maison de 170 m² dont 86 m² environ habitable sur 324 m² de terrain. Composée au RDC d'un atelier, d'un garage, d'un wc, d'une cuisine, et d'une chambre. au 1 er étage d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de 3 chambre et d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Travaux à prévoir. Possibilité de 2 appartements indépendants. Quartier calme proche de la cave coopérative. Plus d'information au 04 67 94 10 68 sur agence à honoraires réduits 4immobilier. immo.

Baisse de prix ! Vente grau d'agde belle villa de type t6 avec piscine et jardin sur 4 faces. Dans un quartier résidentiel agréable, cette jolie villa d'une surface habitable de 188 m² sur un terrain de 1226 m² est dotée de 4 chambres toutes avec suite parentale (3 chambres de plain pied), un grand bureau pouvant être aménagé en chambre, une buanderie + cave, un séjour spacieux avec un salon et sa cheminée et l'espace salle à manger, une belle cuisine séparée, un jardin sur les 4 faces, une belle terrasse et une belle piscine chauffée et équipée de son volet roulant électrique, avec forage + pompe. Coup de coeur assuré. Consulter notre barème d'honoraires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Hérault (34) à vendre au grau d'agde à 1 km de la plage somptueuse villa d'environ 200 m² sur plus de 1000 m² de terrain paysager. Composé d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une véranda, de 5 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un bureau, un grand sous-sol, une cave et un second garage. Prestations à la hauteur du bien : climatisation, piscine chauffée, pool house de 30 m² équipé, boulodrome, volets et portails électriques, chauffe-eau thermodynamique, forage, arrosage automatique. Coup de cœur assuré ! Ref 54149 - réseau abessan - jean-marie cambier - (06 71 87 08 93) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 407 952 449 - tous nos biens sont visibles sur . L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Surface habitable environ 200 m². Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Dans le quartier recherché du GRAU D'AGDE, dans un chemin privé qui offre une tranquillité absolue, venez découvrir cette villa d'environ 145 m² édifiée en 2023 avec le confort des normes RT 2020, proche des plages de St Vincent, des commerces et des infrastructures scolaires Cette villa est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur le jardin de style Balinais où vous profiterez de la piscine, du brasero et du barbecue. Le jardin paysagé reste idéal pour le farniente dans notre belle région. La cuisine contemporaine est équipée en électroménager avec des prestations "haut de gamme". De plus, vous bénéficiez d'une chambre parentale au rez de jardin ainsi qu'un wc individuel, d'une buanderie et d'une cave à vin. À l'étage vous trouverez 2 chambres parentales avec salle d'eau et dressing. Une quatrième chambre actuellement utilisée en salle de jeux permet de nombreux couchages ajouté à cela, un espace bureau et un autre wc indépendant. Toutes les chambres du 1er étage bénéficient d'une terrasse avec vue dégagée. La décoration soignée et les matériaux nobles utilisés soulignent l'atmosphère chic et moderne de cette villa contemporaine. Contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 879013.

Cette superbe villa au Grau d'Agde séduit par son design méditerranéen allié à des aménagements modernes. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau et un WC. À l'étage, trois chambres, un dressing, deux salles de douches, et un balcon offrent un espace intime. Le sous-sol propose une cave. L'extérieur est un véritable havre avec une cuisine d'été, piscine et une terrasse bien aménagée. Mais également un studio indépendant, deux garages. Cette propriété offre une opportunité rare d'allier le confort contemporain au charme méditerranéen. Contactez nous pour plus d'informations. Surface habitable : 148.32 m² Terrain : 1 040 m² DPE : C Le Cap d'Agde, secteur Référence agence : 2884.

Dans un secteur du Cap d'Agde prisé pour son environnement de qualité, très agréable villa d'architecte d'environ 210 m² habitable sur 985 m² de terrain paysagé avec piscine. Une belle entrée vous invite à rentrer dans un superbe espace de vie baigné de luminosité par ses grandes baies : le séjour offre deux espaces de détente avec une grande cheminée neuve, la salle à manger jouxte une grande cuisine équipée high tech et son arrière cuisine aménagée, l'ensemble ouvrant sur de grandes terrasses en bois exotique et le jardin. De plain-pied, un espace nuit composé d'une chambre avec mezzanine, bureau ou dressing et salle d'eau. À l'étage, 2 belles chambres donnant sur terrasse avec chacune leur salle d'eau et rangements ou dressing. Les extérieurs sont tout aussi agréables : la piscine de 10X5 est à l'abri des regards par une végétation luxuriante mélant différentes essences méditerranéennes, plusieurs espaces de détente s'offrent à vous en fonction de l'expostion dans la journée. Pour votre confort une grande cave et une annexe de 27 m² pour du rangement. Stationnement 2 véhicules sur la parcelle. L'ensemble est parfaitement entretenu. Vous aurez la possiblité de descendre à la plage à pied. Le Cap d'Agde : grand port de plaisance, belles plages de sable fin, golf international. Proximité gare SNCF, aéroport et autoroutes A9 et A75.

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : NOUVEAU ! Maison contemporaine de 148 m² à Agde. Découvrez cette magnifique maison construite en 2023, offrant un style moderne et des prestations de qualité à proximité des plages du Grau d’Agde et du Cap d’Agde. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant, salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’une cave à vin pour conserver vos bouteilles dans des conditions optimales. Une buanderie et un cellier offrent des espaces de rangement. Une très belle suite parentale avec vue sur piscine vient compléter le rdc. Au premier étage, trois autres suites parentales complètent ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin paysager et d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison vous séduira par sa modernité, son agencement optimal et ses espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. N’hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Grau d'Agde (34300), au calme d'un quartier résidentiel, proche des plages et commerces du centre du Grau. Au premier étage de cette maison de type 4, vous entrez dans un hall avec placard. Le salon séjour cuisine, baignée de lumière, de près de 60 m², s'ouvre sur une grande terrasse plein sud. Le coin nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. En rez de chaussée une pièce principale avec cuisine de près de 100 m², une chambre climatisée, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un atelier / garage, laissent libre choix dans l'aménagement, grâce à ses deux escaliers (intérieur / extérieur). Son beau jardin de 2069 m² arboré, accueille une piscine avec ses plages, ainsi qu'un pool house. Cette villa, très bien entretenue, possède de nombreuses prestations : climatisation, poêle à granules, centrale d'aspiration, isolation par l'extérieur, accès pour personne à mobilité réduite, places de parking (voitures, bateau, camping-car. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe le cap d'agde - pbi collection le jour se lève dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de cet ancien village de pêcheurs. Edifiée sur un niveau, cette magnifique villa traditionnelle exhibe fièrement toute l'amplitude de ses lignes sur plus de 290 m² de surfaces habitables implantée sur 1000 m² de jardin paysagé. Aux moyens de la réflexion et de l'emprise directe sur l'extérieur, la rénovation complète de l'édifice repose sur la lecture scrupuleuse du paysage. L'entrée nous dirige vers la pièce de réception très lumineuse de 70 m² se déployant généreusement sur la ligne d'horizon où se mêlent le ciel et la mer. Ce confortable espace se voit cerné par de larges ouvertures vitrées surplombant le jardin et la piscine de plus de 9 mètres de long. La présence stylistique du design intérieur est pointue et se confirme lorsque la cuisine en open space se révèle à nous. De belle facture, le contraste du noir a été privilégié apportant à l'ensemble un style résolument élégant en contrepoint des pièces à vivre traitées dans des nuances aux tonalités minérales. Sur ce même niveau, l'espace privé s'articule en une master suite accompagnée d'une salle d'eau de plus de 10 m² ainsi qu'un dressing de 12 m². En rez-de-jardin, trois chambres et deux salles d'eau se positionnent en véritables cocons feutrés. À l'extérieur, le jardin s'articule en différents lieux de détente. La terrasse principale ombragée nous entraîne vers les chemins balisés de l'accès aux plages de la piscine aux formes libres. Le jardin se décline en différentes étendues harmonieuses et structurées, le jacuzzi et les bains de soleil nous propulsent vers un panorama fascinant. Le plus : vue dégagée à l'abri des regards. Cave à vin. Chauffage par système de pompe à chaleur. À proximité des commerces journaliers, des centres médicaux, des établissements scolaires et des infrastructures de sports et de loisirs. À 5 minutes d'un golf international 18 trous. À 7 minutes des plages et du port de plaisance. Notre avis : un certain pouvoir d'attraction ® un lieu puissant et singulier au centre duquel les volumes généreux s'intègrent parfaitement au sein d'un jardin structuré. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Au cœur d'un quartier calme et résidentiel très prisé du Grau d'Agde, se trouve cette superbe villa de plain-pied, combinant tranquillité et charme exotique. Sur un terrain paysagé de plus de 1000 m², cette résidence unique de 363 m² se distingue par son architecture originale et ses vastes espaces de vie. À l'intérieur, un espace de vie lumineux offre un salon d'été et un salon d'hiver, complété par une magnifique salle de billard spacieuse et baignée de lumière. La cuisine contemporaine est entièrement équipée, et la villa comprend également un bureau privatif et une buanderie pratique. L'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, avec une configuration optimisée pour garantir une intimité maximale. Les espaces détente et loisirs ne sont pas en reste : une grande terrasse couverte offre une vue panoramique sur un jardin magnifiquement entretenu, tandis qu'une piscine de 5x10 m permet de profiter de moments de fraîcheur en été. Le sous-sol, dédié au bien-être, comprend une salle de sport, un hammam traditionnel et une salle de cinéma privée avec bar. Côté équipements, cette villa est dotée d'un chauffage par le sol, d'une climatisation réversible et d'un garage carrelé de 70 m² pour un stationnement sécurisé. Son design architectural unique s'harmonise avec un cadre de vie paisible et sécurisé, où les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle. Avec des prestations de qualité supérieure, cette villa est une perle rare, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre exclusif à proximité de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 098 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Le Grau d'Agde, Découvrez cette superbe villa de prestige aux lignes épurées, idéalement située en bord de mer. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse intimiste. La terrasse, véritable havre de paix, offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé. La partie jour se compose de plusieurs espaces de vie élégants et spacieux, propices à la convivialité et aux réceptions. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière. La partie nuit, pensée pour le confort et l'intimité, comprend une suite parentale, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol, véritable lieu de loisirs, ravira petits et grands avec sa salle de cinéma dotée d'un bar pour des soirées cinéma inoubliables, une salle de sport entièrement équipée pour les amateurs de fitness, et un hammam pour des moments de relaxation absolue. Cette villa offre également un bureau, une buanderie fonctionnelle, de nombreux rangements astucieux et un garage carrelé de 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les prestations haut de gamme de cette propriété garantissent un cadre de vie confortable. Située dans un environnement paisible et privilégié, cette villa est une véritable perle rare en bord de mer, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Classe énergie : C Référence agence : 27399.

Superbe villa contemporaine avec salon, cuisine, buanderie, suite parentale, cave à vin, et garage isolé au rez-de-chaussée. À l'étage, trois suites avec salle d'eau privative et placard / dressing. Extérieur comprenant piscine, jardin clos et arboré, idéalement situé près des commodités et des plages du Grau d'Agde et du Cap d'Agde avec son golf international Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Immobilier cap d'agde achat vente - quartier quai des joutes, ''île des marinas'', résidence calme et sécurisée, idéalement située : - moins de 15 mn à pied de la plage richelieu - moins de 10 mn à pied du centre port - moins de 10 mn à pied de l'île des loisirs maison marina traversante 3 pièces d'environ 70 m² composée de au r-d-c : vaste pièce de vie lumineuse (48 m²), cuisine américaine entièrement équipée. À l'étage : 2 belles chambres (4 couchages chacune) salle d'eau et wc séparés. Belles prestations : entièrement rénovée - vendue avec mobilier de qualité - climatisation réversible dans toutes les pièces - volets roulants électriques - cellier une terrasse de 27 m² offrant une superbe vue sur le port, et accès au ponton de la marina (pouvant accueillir un bateau de 9m50). 2ème terrasse de 14 m². Vendu avec parking privé attenant.  .

Cap d'agde vente achat - quartier richelieu, ''les ondines'', résidence calme et sécurisée idéalement située : - à 7 mn à pied de la plage richelieu - à 5 mn à pied des commerces (supérette, boulangerie, presse. ) - à 9 mn du mail de rochelongue (allée commerçante ouverte sur la plage : boutiques, restaurants, glaciers et animations). Beaux volumes pour cette maison 3 pièces + grande mezzanine d'environ 44 m² loi carrez. Composée d'une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, cuisine, 2 chambres avec rangements dont une avec accès terrasse ombragée de 12 m², une mezzanine haute et offrant une belle surface. Superbe terrasse de 20 m² avec store banne électrique. Coup de coeur assuré pour cette maison en parfait état !   climatisation reversible. Vendu avec parking privé et cellier !