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Maisons et villas à vendre à Aniane (34150)

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Vente maison 5 pièces à Aniane (34150)

3 annonces

Prix en hausse
282 000 € +1 %

Maison 10 pièces 228 m²

Aniane (34150)

Iad France - Eric POMARES vous propose : Spacieuse Maison de Village à Aniane – 228 m² – 10 Pièces – Garage – Cave – Terrasse. Située au cOEur du charmant village d’Aniane, à seulement 5 minutes de l’A75,30 minutes de Montpellier et 35 minutes de Béziers, cette grande maison de village offre un potentiel exceptionnel. Proche des commerces (boulangerie, tabac, pharmacie…) et des commodités (transports, écoles, médecins…), elle saura séduire les amateurs de l’ancien et de volumes généreux. D’une superficie habitable de 228 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure se compose de : 
- Premier étage : Un vaste séjour / salon de 50 m² avec cheminée, une cuisine séparée et un accès direct à une belle terrasse de 50 m².
 - Deuxième étage : Quatre chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC.
 - Dernier étage : Trois chambres supplémentaires et un grenier de 20 m² aménageable. - Le rez-de-chaussée dispose d’un grand hall d’entrée de 34 m², d’une buanderie de 21 m², d’un cellier de 6 m², ainsi qu’un garage spacieux de 63 m² pouvant accueillir deux véhicules. Une cave de 11,5 m² complète ce niveau. Un cadre de vie idéal avec son emplacement privilégié, située à 200 mètres des écoles et des commerces, cette maison allie tranquillité et praticité.
 Travaux à prévoir : Menuiseries anciennes, chauffage au fioul et rafraîchissement général (tapisseries, peinture).
 Un bien parfait pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Si vous recherchez une maison pleine de caractère à rénover selon vos envies, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Résident du village, je serai ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir tous les atouts d’Aniane. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric POMARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903778017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
399 000 € -2 %

Maison 5 pièces 115 m²

Aniane (34150)

Située sur la dynamique commune d'Aniane, au fond d'une petite impasse au calme, cette maison de plain-pied de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour une famille avec enfants. Edifiée sur un terrain arboré de 600 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, elle offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Un espace de vie lumineux et convivial comprenant : - Une entrée indépendante avec rangements intégrés, - Une pièce de vie spacieuse et traversante orientée plein Sud, dotée d'une cheminée à insert et d'une cuisine américaine ouverte. Cet espace, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse accueillante avec sa très belle piscine. Parfaitement adaptée aux besoins d'une famille : - 3 chambres confortables, idéales pour les parents et les enfants. - Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'un lavabo double vasque, - Des toilettes séparées, - Une pièce indépendante avec salle d'eau, idéale pour une activité libérale, une salle de jeux, un bureau pour télétravailler au calme, une quatrième chambre, voire, une location. Des prestations de qualité pour un confort optimal : - Climatisation réversible gainable (pompe à chaleur) - Cheminée à insert pour passer de belles soirées d'hiver familiales propices à la convivialité et au partage, - Double vitrage et fenêtres oscillo-battantes, - Portes isophoniques pour une tranquillité absolue, - Accès internet haut débit grâce à la fibre optique, - Grenier de 40 m² aménageable et dépendances extérieures, dont une cuisine d'été. Cette maison sera, vous l'avez compris, LE cadre idéal pour toute votre famille ! Les plus de cette maison : - Une piscine parfaite pour les étés en famille. - Des emplacements pour plusieurs véhicules. - Un abri de jardin pour le rangement ou les loisirs. - Une alimentation en eau du canal de Gignac pour l'entretien du jardin. - Accès PMR pour une maison adaptée à tous, Le tout en excellent état, sans travaux à prévoir. Cette maison est un coup de cœur assuré pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de belles prestations. Des renseignements supplémentaires !? Une visite supplémentaire !? Appelez moi MAINTENANT ! Chers collègues et confrères, Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et l'entière satisfaction des propriétaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Prix en baisse
exclusivité
215 000 € -6 %

Maison 6 pièces 115 m²

Aniane (34150)

À aniane 34150- proche de toutes les commodités, et du centre du village johanna alvernhe vous présente en exclusivité, cette maison sur deux étages, de 115 m² de surface habitable au prix de 215 000 euros, honoraires charge vendeur. Cette maison traversante comprend 3 chambres spacieuses (14,14 et 11 m²) dont une avec terrasse, une mezzanine, un séjour de 17 m² et une cuisine, avec dans la continuité une terrasse de 22 m² ombragée l'été par une magnifique glycine. La maison est bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir. Le chauffage fonctionne au fioul, le dpe est classé en e; le ges en e également. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 1960 euros et 2690 euros. Deux caves permettent au rez-de-chaussée de stocker des affaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez johanna alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par mail à : j.alvernhe@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 504158205. Mandat réf : 375994- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas propriété privées - zac du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -.

Autres annonces à proximité de Aniane (34150) avec vos critères

835 000 €

Maison 5 pièces 305 m²

Gignac (34150)

Gignac 34150 à 7 kms. 34230 saint bauzille de la sylve -à 33 kms de montpellier 34000 a 7 kms de gignac, dans un village paisible, saint-bauzille de la sylve, ces deux villas pour un cadre de vie agréable : vous recherchez un cadre paisible, cosy et lumineux ? Découvrez cette propriété composée de deux maisons indépendantes aux nombreux atouts. Villa principale ? Elégance et raffinement (205 m²) entrez dans une villa contemporaine, classée a, habitable de suite, sans aucun travaux sur une parcelle de 1400 m² grandes baies vitrées offrant une belle lumière naturelle. Finitions haut de gamme : matériaux nobles, décoration soignée et élégance intemporelle. En rez-de-chaussée : 2 suites parentales, avec accès direct à une terrasse, pour profiter du soleil et d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin. 1 chambre au 1er : 1 chambre, avec terrasse privative. Cuisine contemporaine ouverte sur un salon lumineux doté d'une cheminée. Grande buanderie, avec accès au garage d'une superficie de 100 m² eléments de confort : climatisation réversible panneaux photovoltaïques domotique intégrée système de surveillance portail et porte de garage électrique interphone grande buanderie, cheminée. Extérieurs : piscine 10 x 5 m, éclairée et entourée de verdure. Terrasse abritée de 100 m² avec cuisine d'été équipée (four à pizza, bbq) et pool house avec local technique, douche et wc séparés. Magnifiques oliviers pour une ambiance méditerranéenne. Garage de 100 m² et grands espaces de rangement. Box de rangements. Villa secondaire ? Indépendance et rentabilité (100 m²) en bonus, une seconde villa indépendante, avec balcon sur vue imprenable. Idéale pour un rapprochement familial, activité libérale ou un investissement locatif location possible à 1100 euros / mois superficie : 100 m² habitables, avec jardin privé 422 m² et cabanon en bois. Aménagement intérieur : 3 chambres, cuisine ouverte sur le salon, et une salle d'eau avec wc indépendants. Rentabilité estimée entre 900 et 1 200 euros / mois. Les deux villas sont situées sur des parcelles distinctes, séparées par un mur, garantissant une intimité totale et aucun vis-à-vis. Les accès se font par des entrées privatives, il est possible de communiquer entre les 2 villas. Un cadre de vie privilégié ces deux maisons se prêtent à toutes vos envies : une grande famille, pour recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel. Belles terrasses, indispensables dès les beaux jours ! Un investissement sûr, avec des prestations de qualité a proximité immédiate de tous les services, ces villas lumineuses vous offrent espace, confort, et sérénité au quotidien. Résumé des atouts 2 maisons indépendantes, idéales pour divers projets. Matériaux et prestations haut de gamme. Confort, calme et lumière omniprésents. (honoraires à charge vendeur) photos disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un lieu aussi unique. Contactez moi dès maintenant ! Ces villas, vous sont proposées au prix de 835.000 euros honoraires à charge vendeur. Consommation énergétique : a 69 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre : a 2 / co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros et 710 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura combes, au 06 09 38 11 19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com mandat n° 390519 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 811842640 auprès de la sas proprietes privees, professionnelle agrée fnaim, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. N° a 127100479 pour 120000 euro. Titulaire d'une rcp professionnelle auprès de covea, 19 allée de l'europe 92616 clichy cedex. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura combes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 811842640 -.

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99 000 €

Maison 5 pièces 107 m²

Saint-Jean-de-Fos (34150)

Exclusivite fernanda martins et marion gleyze vous proposent la vente de cette maison authentique, pleine de potentiel : à vendre dans le centre du village de saint-jean-de-fos, commune connue pour ses ateliers de potiers, à proximité immédiate des gorges de l'hérault et de saint-guilhem-le-désert, à seulement 37 km de montpellier. Cette ancienne maison de village, ancien relais de poste, propose une surface habitable de 116 m², à laquelle s'ajoutent environ 90 m² à aménager, répartis sur trois niveaux. Le bien dispose de trois entrées indépendantes, permettant un usage mixte : habitation principale, secondaire, activité professionnelle ou investissement locatif. Composition du bien : rez-de-chaussée : - une grande pièce traversante avec vitrine sur rue (usage commercial ou atelier) - une seconde pièce avec point d'eau, salle d'eau, wc et accès indépendant 1er étage : - pièce de vie lumineuse avec coin cuisine - deux chambres - salle de bain avec wc 2e étage : - deux pièces à rénover, dont une de 30 m² - permis de surélévation obtenu pour la création d'une terrasse tropézienne - un grenier de 60 m² (hors surface habitable) informations complémentaires : - matériaux anciens : tomettes, pierres apparentes, poutres - volumes adaptables selon les besoins environnement : - commerces, école, pharmacie et médecin dans le village - accès facile vers montpellier (aéroport, gare tgv, mer méditerranée à moins de 40 min) - site touristique dynamique (proche gorges de l'hérault) ce bien conviendra à un particulier ou professionnel recherchant un bien à rénover dans un secteur attractif du sud de la france. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison au cœur d'un village au patrimoine vivant. Marion gleze au 07 66 55 90 61 - marion.gleze@optimhome.com - optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 31 / 05 / 2025 à 20h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marion gleyze entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 281 186 greffe de montpellier) 07 66 55 90 61 (réf. 583707 ).

exclusivité
777 000 €

Maison 12 pièces 300 m²

La Boissière (34150)

Herault 34150 la boissiere belle propriété de 300 m² située à 5 minutes de l'a75, à 20 minutes de montpellier, à 20 minutes de st guilhem le désert, à 30 minutes de la mer et de la montagne, dans le charmant village de la boissiere (34150) où l'on dispose d'une école primaire, d'un bureau de poste et d'un magasin d'alimentation. Cette maison de 6 suites parentales (possibilité chambres d'hôtes) repose sur un terrain de 1250 m² arboré et clôturé avec piscine l'entrée de cette propriété ouvre sur un séjour salon très lumineux avec vue sur la nature, 2 suites parentales au premier étage cuisine, salle à manger, 2 suites parentales au 2éme étage 2 suites parentales, bureau piscine de 11m x 5 m, 2 garages, local vélos, panneaux photovoltaïques. Maison divisible en deux parties pour location. Climatisation réversible. Prix : 777000 euros honoraires : 3,60% ttc inclus charge acquéreur, soit 750000 hors honoraires. Dpe : classe c -ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3360 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 396449- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe et sophie semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Prix en baisse
349 000 € -3 %

Maison 8 pièces 150 m²

La Boissière (34150)

Herault 34150 la boissiere, à 20 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, dans un charmant village, école primaire, bureau de poste, alimentation. Cette charmante maison des années 80 de 150 m² sur un jardin arboré de 320 m² piscinable. Elle se compose au rdc entièrement rénové d'une cuisine ouverte, d'un salon avec une belle vue, possibilité d'une chambre. De 5 chambres à rénover à l'étage, belles prestations, climatisation, poêle à bois. Prix : 349000 euros honoraires : 3,56% ttc inclus charge acquéreur, soit 337000 hors honoraires. Dpe : classe c -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1149 et 1555 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 394217- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe et sophie semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

881 000 €

Maison 10 pièces 266 m²

La Boissière (34150)

Herault 34150 la boissiere belle propriété de 266 m² située, à 20 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, dans le charmant village de la boissiere (34150) où l'on dispose d'une école primaire, d'un bureau de poste et d'un magasin d'alimentation. La maison est une ancienne bergerie qui remonte au xviième siècle, qui a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité et qui repose sur un terrain de 1190 m² arboré. L'entrée de cette propriété ouvre sur un double séjour salon et sur une vaste cuisine moderne suivie d'un bureau, ces trois pièces offrant un accès direct sur le jardin. L'entrée communique également avec une lingerie buanderie et un débarras intégré à la maison. Des toilettes complètent l'équipement du rez-de-chaussée. À mi- étage, une chambre s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. À l'étage, un second salon communique d'une part avec un ensemble indépendant comprenant chambre, salle d'eau et wc et, d'autre part, avec un couloir menant à 3 chambres avec vue sur le jardin et 2 salles de bains. À l'extérieur, le vaste terrain clos et paysagé offre l'endroit idéal pour profiter de délicieux repas en plein air, en famille ou entre amis. Large portail permettant le garage de plusieurs voitures. Plusieurs terrasses, piscine couverte de 6m x 12 m avec poolhouse. Prix : 881000 euros honoraires : 3,65% ttc inclus charge acquéreur, soit 850000 hors honoraires. Dpe : classe c -ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3160 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 390586- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe et sophie semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

exclusivité
363 000 €

Maison 6 pièces 133 m²

Gignac (34150)

Herault 34150 gignac, à 20 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75 cette charmante maison de ville de 130 m² avec un jardin arboré de 300 m². Elle se compose au rdc d'une grande cave et d'un grand garage. Au premier étage une suite parentale, une cour. Au deuxième étage un salon, salle à manger, cuisine, accès au jardin. Chauffage fuel, climatisation réversible prix : 363000 euros honoraires : 3,71% ttc inclus charge acquéreur, soit 540000 hors honoraires. Dpe : classe c -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1149 et 1555 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 396464- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe et sophie semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

640 000 €

Maison 6 pièces 190 m²

Gignac (34150)

Village de St André de Sangonis, 30 mn Montpellier, accès direct A75. Toutes les commodités sont à proximitées à pieds. Belle VILLA de 1989 d'environ 190 m² habitables sur parcelle de 1 356 m², située dans un environnement calme et verdyant, proche du lac du Salagou, de l'entrée des gorges de l'Hérault, des sentiers de randonnée et sans vis à vis : - Au rez-de-chaussée : parking intérieur, double garage, cave à vins réfrigérée, local technique et accès vide sanitaire. - Au rez-de-jardin : une véranda d'environ 22 m² ouvrant sur l'espace piscine, l'entrée principale donnant sur un espace de vie d'environ 60 m², une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. - A l'étage : deux chambres ouvrant sur terrasse couverte, une salle de bains et un WC indépendant. - A l'extérieur : piscine 9 x 4.5 m avec son pool house aménagé et son bloc sanitaire comprenant une douche et un WC, un studio indépendant d'environ 60 m² avec salle d'eau et WC sur terrain clos et arboré avec arrosage et portail d'entrée automatique. Les PLUS : chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau, centrale aspirateur, eau du canal de Gignac et réserve d'eau pour l'arrosage automatique. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX / C. I.E. L Immobilier, agence indépendante sur Jonquières. RSAC Montpellier : 338 700 651. Prix de vente 640 000 €.

995 000 €

Maison 10 pièces 420 m²

Gignac (34150)

SUPERBE MAISON VIGNERONNE ENTIEREMENT RENOVÉE 420 m² TERRAIN 1252 m² - 12 P-7 CH - ACTIVITÉS DE MAISON D'HÔTES Située au coeur de la vallée de l'Hérault, proche de Gignac, dans un village d'origine médiévale avec des vestiges encore visibles au détour des ruelles, venez découvrir cette propriété de charme et de caractère datant du 18è siècle, nichée sur un terrain de 1252 m² et orientée Sud-Ouest. Vous trouverez tout le confort moderne dans cette superbe bâtisse magnifiquement rénovée avec des matériaux nobles de grande qualité, alliant charme rustique et contemporain tout en conservant son caractère d'origine. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie très agréable. Vous serez séduit par la très belle pièce de réception de 84 m² et son salon cosy, permettant d'accueillir vos hôtes et d'organiser tout type d'évènement. Dotée de murs en pierre de taille, poutres au plafond, ses deux arches apportent un véritable cachet. 7 chambres décorées avec goût (22 à 40 m²), garantissent un confort optimal avec chacune leur salle de bain privée, climatisation réversible et l'une jouissant d'une grande terrasse. L'habitation privative est composée d'une cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une belle terrasse ombragée (30 m²), accessible depuis le jardin et vue sur la piscine + un grand salon et 2 chambres. Cette maison vigneronne possède un grand parc clos avec jardin paysagé méditerranéen et espace aquatique, incitant purement à la détente. La piscine 12x5,5m, traitée au sel, est pourvu d'une alarme et d'un abri télescopique. Elle bénéficie de l'eau du canal permettant le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique. La classification B / A témoigne de l'efficacité énergétique de cette maison, qui dispose de 22 panneaux photovoltaïques, faisant d'elle un lieu de vie économique. Les Atouts + Rénovation totale 22 Panneaux photovoltaïques 2 Poèles à granulés Climatisation réversible dans toutes les pièces 1 terrasse abritée dotée d'une pergola sur-mesure + 1 terrasse côté jardin Irrigation et remplissage piscine grâce à l'eau du canal Piscine traitée au sel avec couverture rétractable et local pour rangement Exposition Sud-Ouest Parking intérieur privatif et sécurisé pour plusieurs voitures DPE B / A excellente performance énergétique (diagnostics à disposition) Fibre optique Laissez-vous bercer par la douceur du Sud et choisissez votre nouvelle vie : Maison d'hôtes et / ou maison familiale, permettant également d'exercer une profession libérale, dans un cadre méditerranéen unique et historique, connu pour son tourisme viticole et ses circuits de randonnées balisés. L'activité actuelle dégage une belle rentabilité financière et offre un fort potentiel de développement. Nous représentons le groupe international SAFTI PRESTIGE et sommes spécialisés dans la vente de biens professionnels haut de gamme tels que les maisons d'hôtes mais également manoirs, domaines viticoles, hôtels, chateaux dans la région. Nous serons honorés de mettre notre savoir-faire et expertise à votre service et saurons vous conseiller dans les axes de développement. Proche de toutes commerces et établissements scolaires Accès autoroute A750 & Gignac 5mn - Montpellier centre 35mn Sites touristiques à proximité : Baignade au Pont du diable (15mn) Saint Guilhem le Désert Lac du Salagou La Courvertoirade (village fortifié du Larzac) Tourisme viticole Plages 45mn. Vous souhaitez faire une offre. discutons-en ensemble. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant la meilleure offre de taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.