Vente maison 5 pièces Bouzy-la-Forêt (45460)

Située à mi-chemin entre Orléans et Gien, une jolie maison plain-pied, 5 p construite en 2016 sur une parcelle de 1000 m² env. vous attend à Bray Saint-Aignan. D'une surface totale de 124 m² (109 m² habitable), elle propose une entrée, un séjour / salon de 35 m², une terrasse de 23 m² exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée de 10 m² ouverte sur séjour, un cellier / buanderie, un garage attenant, un WC séparé, une salle-de-bains avec WC, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Côté confort, elle possède un poêle à granulés, un chauffage électrique, un portail automatique, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 litres et elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous l'aurez compris, cette maison moderne et confortable, classée C au niveau de la performance énergétique, est encore sous garantie décennale ! Elle est prête à accueillir sa nouvelle famille pour démarrer un nouveau chapitre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Saint martin d'abbat, en exclusivite, maison 114 m² située au calme avec vue imprenable sur la terrasse exposé ouest, comprenant au rdc séjour, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bains, toilettes, à l'étage 2 chambres dont 1 grande (24 m² au sol) avec mezzanine, salle d'eau récente, palier / dégagement, sous-sol total avec garage, buanderie, atelier, cave. Nombreux travaux déjà réalisés (assainissement, électricité, ballon thermodynamique, isolation, chauffage,. ) reste de la décoration à prévoir. Terrain de plus de 3000 m². Garantie revente offerte ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 197, soit d, ges : 6, soit b. Sabrina bequard, agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83756.

Iad france - aurélie thomas vous propose : charmante maison de campagne situé dans un secteur très calme sur terrain clos. Cette maison vous offre une petite entrée donnant sur la cuisine aménagée, 1 séjour avec insert, 2 chambres avec rangements, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 wc. À l'étage 1 palier desservant 2 petites chambres avec rangement. À l'extérieur 1 atelier, dépendance bois aménagée avec 1 sauna et coin détente, 1 double carport, et 2 buchers. Cette maison sera parfaite pour les amateurs de tranquillité et aimant la nature. Points forts : calme et verdure, vie de plain pied, toiture, façade bonne, insert, fibre sur rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle de 120 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations modernes. Érigée sur un terrain de 533 m², elle dispose d'une terrasse, d'un portail électrique, et d'un espace extérieur optimisé avec un préau équipé d'un barbecue, un abri de jardin et un abri pour le bois. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse de 48 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 10 m², un bureau de 8 m² et des WC indépendants complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 25 et 28 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Un WC indépendant de 9 m², avec la possibilité d'y installer une douche, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison offre un excellent confort thermique grâce à sa climatisation réversible, son poêle à bois, et des radiateurs électriques. Les panneaux photovoltaïques datant d'un an garantissent des économies d'énergie. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une isolation optimale, et l'ensemble est sécurisé par une alarme. Le garage peut accueillir un véhicule et dispose d'un grenier aménageable pour du rangement ou un futur projet. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate avec une école primaire, un collège, un centre commercial, et divers commerces. Des arrêts de bus et des parkings facilitent vos déplacements, tandis que le centre-ville accessible complète cette localisation pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Incroyable potentiel pour cet ancien relais de poste sur la route de la Loire à vélo et des châteaux de la Loire. Propriété composée de deux maisons individuelles. La première, les écuries d'un ancien de corps de ferme datant de la fin 1800 composée : Au rez-de -chaussée une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie avec cheminée et four à pain, un bureau, deux chambres une salle de bain et un WC. À l'étage un grand palier desservant deux chambres, un grenier. La seconde maison, une ancienne auberge début 1900, offre un très belle surface composée, d'une entrée, desservant la cuisine, un grand salon une salle d'eau trois pièces en enfilade. Au dessus un grenier entièrement aménageable. Caves voutées en briques rouges. Sur un terrain de plus 9000 m² piscinable, à deux pas des écoles, collège, et commerces. et toutes commodités. Coup de coeur assuré à visiter sans attrendre « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ».

À LORRIS en pleine campagne, proche des Étangs et forêts dans un cadre zen-attitude. Vous aurez le privilège d'être proche des commerces de proximité (poissonnier, pharmacie, bibliothèque, centre de santé, supermarché), complexes sportifs, piscine, écoles avec ramassages scolaire. À seulement 30mn d'Orléans, 15mn de Sully, 25 mn de Montargis. Vous pourrez profiter de jolies balades en famille et amis tout autour. cette maison dŽenviron 84 m² de 1977 est composée : d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC, de 2 chambres, le + une suite parentale à l'écart des pièces de vie composée d'une salle d'eau avec WC, hall avec placard portes coulissantes. Un carport de 24 m² accolé à la maisonet vous apprécierez également la terrasse de 55 m². Le tout sur un terrain de 3000 m². Les points POSITIFS + : huisseries récent, Taxe Foncière faible, terrain clôturé, Portail électrique, secteur calme. Pour une visite, contactez-moi au 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,.

Sury aux Bois - Coup de coeur assuré pour cette jolie maison au calme vous offrant une entrée, un séjour-salon avec poêle, une cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une véranda très lumineuse de 26 m² exposée plein sud. Le tout sur un beau terrain de 757 m² avec abri de jardin et garage attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr.

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Pavillon de 3 niveaux à rafraîchir des années 60, sur terrain clos dans quartier calme et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, de 75 m² environ, 1 entrée donnant sur un couloir traversant desservant le séjour, La cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau, et rangements ainsi que l'accès au sous-sol. À l'étage, aujourd'hui uniquement accessible par l'extérieur, 45 m² environ, 2 chambres, 1 grenier, et 1 pièce traversante (futur palier). Pour compléter ce bien le sous-sol total divisé en 4 parties, 1 garage, 1 atelier, 1 pièce de réception et 1 buanderie / chaufferie. POINTS FORTS : secteur calme, tout à l'égout, possibilité de créer 1 salle de bain et des wc à l’étage tout en conservant 4 chambres, chambres de belles surfaces, vie de plain pied, sous-sol total, démoussage toiture, ravalement de façade et gouttières sur-mesure fait récemment (4 ans environ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de ville au coeur de Lorris comprenant en rdc cuisine ouverte sur grande pièce à vivre de plus de 50 m², un dégagement très lumineux avec wc, donnant accès à une chambre parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage : palier et dégagement desservant trois chambres et un bureau, salle de bain et douche italienne, double vasque et wc. Accès au grenier (toiture récente) potentiel d'environ 36 m². Une terrasse avec barbecue donne sur un jardin clos sans vis à vis. Petit chalet abri de jardin. Et attenant à la maison : chaufferie et garage. Vous bénéficiez d'une rue calme et d'un accès direct aux commerces et services de proximités. Référence agence : 13391.

À lorris, jolie maison non mitoyenne à fort potentiel. Idéale pour une famille recomposée. Commerces proches à pied, marché tous les jeudi, gare de montargis avec son parking à 20 mn et pour vos ballades, vous aurez le choix (lacs, étangs, forêts). Vous pourrez également vous détendre dans cette maison de campagne au bord de sa piscine (dimensions : 4m x 8m). L'entrée dessert la cuisine aménagée, équipée et le salon / séjour avec cheminée insert, ensuite un couloir dessert une chambre, bureau, salle d'eau, wc, ainsi que l'accès pour aller au petit garage qui lui est composé d'un cellier donnant accès à l'extérieur et à la cave. À l'étage : 3 chambres dont 1 pouvant faire office d'une pièce de vie ou salle de jeux si l'on souhaite, un deuxième escalier qui rejoint le grand garage de 30 m² environ et un coin douche avec lavabo. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Pour votre confort un local technique pour la piscine, un atelier, 2 garages attenant à la maison, un carport et 2 terrasses. Sur un terrain clos, arboré et entretenu avec soin džune superficie d'environ 700 m² sans vis à vis. N'attendez pas. ! Contactez sabine d. (ei) au 06 73 97 35 05. Agent commercial no 891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bienvenue dans votre nouveau paradis à Lorris, où le confort de votre maison individuelle de 130 m² se marie harmonieusement avec l'environnement naturel et la commodité des services à proximité. Cette propriété exceptionnelle repose sur un terrain spacieux de 2500 m², offrant une intimité absolue et la possibilité d'explorer votre créativité en aménageant votre propre oasis privée. En pénétrant dans cette demeure unique, vous serez immédiatement impressionné par l'agencement impeccable des 5 pièces. Les 4 chambres spacieuses offrent à votre famille tout l'espace nécessaire pour se détendre et se ressourcer. La salle de bain moderne et élégante est le lieu idéal pour se prélasser dans un bain relaxant après une longue journée. La cuisine indépendante de 17 m² est un véritable joyau culinaire, vous pourrez donner libre cours à votre passion pour la gastronomie et créer des repas somptueux pour vos proches. Le salon de 17 m² vous invite à vous détendre, à partager des moments précieux en famille et à recevoir vos amis dans une atmosphère conviviale. La buanderie pratique vous offre un espace dédié pour laver, sécher et ranger votre linge en toute simplicité. Vous apprécierez également les deux chambres de 17 m² qui offrent une retraite confortable pour les membres de votre famille, ainsi que les deux chambres supplémentaires de 10 m², qui peuvent être utilisées. De plus, vous disposerez d'un garage attenant pour abriter en toute sécurité votre véhicule, ainsi qu'une terrasse de 20 m² où vous pourrez vous détendre en admirant le magnifique jardin paysager qui s'étend devant vous. Cette maison bénéficie également d'une exposition traversante, vous permettant de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Située à Lorris, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Vous serez enchanté par l'environnement verdoyant qui vous entoure, vous invitant à des promenades paisibles et à des moments de détente en plein air. De plus, les commodités sont facilement accessibles, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser vos rêves et de créer des souvenirs précieux avec vos proches. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même le potentiel incroyable de cette maison de rêve à Lorris.

Combreux - Dans un village au coeur de la forêt d'Orléans et bordé par le canal, coup de coeur assuré pour cette charmante maison ancienne en partie rénovée. Elle allie matériaux anciens et modernité. Vous tomberez sous le charme de son entrée avec son bel escalier et son carrelage en grès, sa vaste cuisine aménagée et équipée et son séjour-salon. Ses trois chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau vous permettront d'accueillir votre famille. Les deux dépendances et la cave (sous-sol piéton) complètent ce bien. Très beau terrain de 1 210 m² pour profiter des soirées d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITE SAFTI : Je vous présente cette charmante maison rénovée de 107 m² habitables environ située dans le centre bourg de Vitry aux Loges à proximité du canal, des écoles et commerces et environ 12min de Châteauneuf sur Loire, 13min de Fay aux Loges et 25min environ d'Orléans. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant à droite une salle à manger baignée de lumière d'environ 18 m², à gauche une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, un WC indépendant, une chambre de 16 m² environ avec grand dressing, une pièce de 11,20 m² environ actuellement utilisée en espace salon mais pouvant faire office de chambre. Une extension sur vide sanitaire a été réalisée en 1991, on y accède par une jolie salle d'eau desservant un couloir avec placard, 2 chambres (13,50 m² / 12 m² environ) ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'un ascenseur intérieur vous garantissant une accessibilité optimale à chaque niveau. Le bien est également équipé d'un sous-sol total avec un espace buanderie avec évier de 17 m² environ, un garage de 33 m² environ, une cave ainsi qu'une ancienne chaufferie. Enfin vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 486 m² environ avec bûcher / poulailler. Les + : environnement calme propice aux balades au bord du canal, pompe à chaleur air / air, double vitrage PVC avec volet roulant motorisé, portail motorisé, accessibilité PMR… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

Dans la charmante commune de Vitry-aux-Loges bordée par la forêt d'Orléans et traversée par le Canal. Vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux des balades en pleine nature. Venez découvrir cette maison récente de plain-pied ! Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Les quatre chambres pourrons accueillir toute votre petite famille et la salle d'eau à l'indéniable avantage d'être équipée à la fois d'une douche à italienne et d'une baignoire. Les extérieurs vous raviront grâce à la vaste terrasse abritée et un joli jardin clos, pour vous permettre de partager de beaux moments de convivialité. Les plus : Portail électrique, garage attenant. Vous profiterez également de la proximité avec les écoles et les commerces, ainsi que l'arrêt de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison sur sous-sol total, entièrement refaite. Elle comprend un salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain avec une douche également. Le tout sur un beau terrain de 1590 m² entièrement clos avec un garage indépendant. Les + : Portail électrique, pompe à chaleur, doubles vitrages, volets roulants électrique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sigloy, situé à 3kms de Chateauneuf-sur-Loire, proche des bords de Loire, coup de coeur pour cette charmante Maison ancienne 114 m² comprenant séjour avec cheminée-insert, cuisine équipée ouverte, 3 chambres dont 1 avec terrasse privative, salle d'eau, toilettes, à l'étage 1 grande chambre. En rez de jardin (126 m²) comprenant cuisine d'été, buanderie, atelier, chaufferie, cave, grange aménageable, de plus 2 garages sur 1400 m² de terrain. Toutes ces dépendances offrent un réel potentiel à cet ensemble. À noter que la couverture est neuve. Pouvant tout à fait convenir à une résidence principale, secondaire ou location saisonnière ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 416, soit F, GES : 86, soit F. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83815.

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité une maison individuelle de plain pied située sur la commune de St Père sur Loire, proche SULLY, vendue occupée. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette maison est en excellent état et répond aux critères économiques et écologiques du futur (très bien classée énergétiquement (C) grâce à une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2020, des huisseries toutes oscillo-battantes en double vitrage équipées de volets roulants à capteurs solaires - Un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau installée en 2021 - Un puit sur le terrain. Très bien entretenue par les locataires actuels tant sur l'intérieur que sur les extérieurs, la maison est située dans un environnement pavillonnaire très calme, proche des bords de Loire. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif sans risque, ce bien est idéal pour une tranquillité d'esprit. Aucun travaux à prévoir. Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 567588 ).

Iad france - birsen türksoy vous propose : maison d'exception a sully sur loire - aucun travaux a prevoir, proche des commodite et du centre ville. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2019, alliant charme et modernité. Située dans un secteur très calme et recherché, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités (commerces, établissements médicaux, écoles,. ). Son cadre de vie paisible et inspirant en fait une opportunité rare. D'une superficie de 102 m² habitables, cette maison sécurisée par un grand portail offre un intérieur lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 belles chambres avec parquet en chêne vitrifié, une salle de douche moderne, un wc séparé et un espace de rangement. À l'étage, une grande mezzanine idéale pour un bureau ou une petite chambre, 2 belles chambres lumineuses, une salle de bain avec une baignoire et une cabine de douche équipée de robinets thermostatiques. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 693 m² avec des espaces verts aménagés, un abri de jardin et un puits. Les points positifs : classement energétique d, aucun travaux à prévoir, menuiserie pvc double vitrage, ballon d'eau chaude aci hybride de 2019, isolation maison, belles surfaces lumineuse, cuisine récente, salles de douche récente, électricité aux normes, secteurs calme, recherché et proche toutes commodités, tout à l'égout, toiture et maison saine,. Cette maison n'attend plus que vous ! Les photos modifiées de l'aménagement intérieurs ont été réalisées grâce à un logiciel d'ia. N'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme birsen türksoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Birsen Türksoy vous propose : EXCEPTIONNELLE Magnifique maison nichée dans un cadre naturel propice et harmonieux sans vis à vis et sans mitoyenneté sur sous-sol total à proximité des bords de Loire et de toutes commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles. ) à 5 minutes à pied. Aux portes d'Orléans, sur la commune de Sully sur Loire, Belle Maison Familiale sur sous-sol totale d'une superficie de 136 m² habitable. Vous serez enchantée par son entrée spacieuse avec placard, un grand salon séjour traversant lumineux avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée séparé avec possibilité d'ouverture sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de douche et un WC séparée. Par ses escalier en chêne vous accéderez à l'étage (plancher béton) qui desservira par sa belle mezzanine pouvant faire office de petit bureau, 2 grandes chambres, une grande salle de douche, un WC séparée et 2 greniers attenante aux chambres pouvant être transformé en chambre supplémentaires avec des modifications de cloison. Cette belle propriété est compléter par un sous-sol complet pouvant accueillir dans son garage avec porte coulissante automatique 2 voitures, une grande pièce aménageable, une buanderie avec évier et accès côté terrasse, un atelier,. À l'extérieur, une très belle terrasse carrelée avec store électrique sans vis à vis, un forage,. Le tout sur un terrain verdoyant et arboré (cerisier, pêcher, pommiers, poiriers,. ) d'une superficie de 1376 m² entièrement clos. Les points Forts : Menuiserie bois double vitrage, 2 systèmes de volets : volets roulant électrique et volet bois battant, pièces spacieuses, cheminée à insert tubé, Construction de 1980 par constructeur sullylois, portail accès automatique, porte de garage coulissant automatique, Forage et nombreux point d'eau sur le terrain, vie de plein pied possible, Tout à l'égout, toiture et maison saine. Les photos modifiées de l'aménagement intérieurs ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA. Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sevdé kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : idéalement située au calme ! À proximité de sully-sur-loire ! Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison de plain pied dans un cadre paisible à proximité de la nature. Maison de plain-pied édifiée sur un terrain de 986 m² environ relié au tout à l'égout comprenant : une entrée spacieuse intégrant un dressing / placard ainsi que le coin buanderie, menant à un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse, agrémentés d'un poêle à bois. La cuisine séparée, entièrement rénovée et équipée, offre un espace moderne et fonctionnel. Le couloir avec rangement dessert la salle d'eau avec wc, 3 chambres dont une avec coin dressing et accès terrasse arrière, un espace de vie confortable pour toute la famille. - extérieur : grand jardin entretenu, 2 terrasses avant et arrière avec store banne + barbecue, un abri de jardin, un cabanon de jardin de 20 m² environ isolé et raccordé en électricité, un récupérateur d'eau, emplacement de parking pour plusieurs voitures. Terrain clos avec portail motorisé sans aucun vis à vis. Les points forts : construction saine, tableau électrique récent, isolation, présence de la fibre, pvc double vitrage, toiture entretenue et saine, maison fonctionnelle, plein sud, place de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant, au calme. Système de chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois. Coup de coeur assuré ! Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, fond de commerce / pro, contactez mme kucuk votre conseillère en immobilier du loiret - estimation gratuite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk ei (id 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Proche de sully sur loire, saint aignan le jaillard, à moins de 2h de paris, 45 minutes d'orléans, magnifique maison de caractère d'environ 110 m² habitables et grenier aménageable, conjugue à merveille les codes de la maison bourgeoise et de l'esprit campagne chic ! Au rez-de-chaussée, l'entrée chaleureuse nous plonge immédiatement dans l'univers cosy de la maison, avant d'ouvrir sur une jolie pièce de vie avec son poêle à bois, lumière traversante, cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Cette maison a conservé tout le charme de l'époque, très belle hauteur sous plafond, poutres, tomettes, corniches et cheminées en marbre. Le premier étage dessert deux chambres et une salle d'eau. Jardin arboré sans vis à vis et disposant d'une terrasse à l'abri des regards. Pour compléter l'ensemble, belle cave voutée, un abri bois. Les prestations de cette maison, ses matériaux d'origine et de qualité, ainsi que son jardin intimiste en font un bien rare et authentique. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 788 148 - greffe de orleans) annie cormier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 43 98 56 - réf. 893765.

À Sully-sur-Loire, une jolie maison plain-pied, 165 m² de surface totale et 107 m² de surface habitable vous attend. Edifiée sur une parcelle constructible de 1200 m², elle possède en plus, 2200 m² de terrain à usage de près : idéal pour l'éco-pâturage ! L'entrée se fait par le garage de 40 m², attenant à la maison. Ensuite vous découvrirez : la cuisine aménagée et équipée de 16 m², le séjour et la salle-à-manger de 37 m² disposés en enfilade, le couloir de 8 m² équipée de placards de rangements et donnant accès à un WC séparé, une chambre de 12 m² (avec accès terrasse) et sa salle d'eau privative avec WC, et une chambre de 16.45 m² également avec sa salle d'eau privative et son WC. Un cellier, une buanderie, et un grenier complètent le bien. Vous découvrirez aussi : un petit atelier, un abri-bois, un abri de jardin, un terrain de pétanque, et une dépendance pouvant servir d'abri pour camping-car. Mode de chauffage : électrique et poêle à bois labellisé flamme verte, A découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Sully-sur-loire, située au calme, maison 128 m² à rénover, comprenant au rdc : entrée, séjour 30 m² avec cheminée, grande cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, à l'étage 2 chambres, cabinet de toilettes, grenier aménageable 30 m². De plus garage, cellier, buanderie. Terrain de 12473 m² non clos. Bonne construction avec du potentiel, prévoir travaux. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Sabrina bequard, agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 82587.

Sabine d. De l'agence c-l'immo vous invite à visiter ce pavillon neuf avec garage, à la campagne, proche des forêts et étangs. Les commerces sont à proximités, tout en appréciant le calme du secteur. Vous souhaitez profiter d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction ? Il est fait pour vous ! Les commerces de lorris sont à quelques pas (pharmacie, boulangerie, boucherie, intermarché, poissonnerie, etc. C'est une ville très active avec piscine, gymnase et club sportif). Garderie, écoles maternelle, primaire et collège dans le village. Pour le lycée le ramassage scolaire s'occupe de tout. Ce pavillon de 80 m² neuf (jamais habité) se compose de beaux espaces agréables à vivre avec lumière traversante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace de vie salon / séjour, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout édifié sur un terrain de 1000 m² environ. Les + : maison de plain pied sur vide sanitaire, pompe à chaleur (air / eau), thermostat, volet électrique roulant, construction 2023 avec rt 2022, garantie décennale, un garage, éxonération de taxe foncière sur 2 ans, baisse des frais de notaire (3% environ car pavillon jamais habité). Diagnostic dpe a. Elle est aux normes pour les personnes à mobilité réduite (pmr). L'interieur sera à terminer, 2 clôtures seront à terminer, l'extérieur la terre sera mise à plat et sera à arboré selon votre goût. Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Mon téléphone 06 73 97 35 05 agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la charmante ville de Quiers-sur-Bézonde (45270), cette maison de 112 m² se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Vous bénéficierez de la proximité de nombreux services tels que des écoles, un collège, une crèche, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, notamment avec l'arrêt de bus à proximité. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet performante. À l'extérieur, cette propriété offre un vaste terrain de 3240 m², divisé en deux parties, avec une agréable véranda de 16 m² aménagée où vous pourrez profiter de moments de détente, une serre, une cabane pour enfants, une marre au fond du jardin (clôturée), un puit À l'intérieur, cette maison comprend 5 pièces dont 4 chambres (une chambre palière), une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie confortable de 30 m² pour toute la famille. Climatisée et dotée de combles aménageables (grenier de 35 m² au sol, complètement isolé et doté de 2 velux), une cave aménagée comportant une pièce de 15 m² pouvant servir de chambre, cette résidence allie modernité et potentiel d'agrandissement. Parfait pour ceux à la recherche d'une maison spacieuse dans un cadre verdoyant, cette propriété à Quiers-sur-Bézonde saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792 864 621.