Logo LSI sombre

Maisons et villas à vendre à Nantes (44000)

Vous cherchez une maison à vendre à Nantes (44000) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Nantes (44000) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Nantes (44000). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Nantes (44000) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Nantes (44000), découvrez notre page dédiée.

Vente maison 5 pièces à Nantes (44000)

55 annonces

1 170 000 €

Maison 7 pièces 195 m²

Nantes (44000)

À l'abri d'une impasse privée à deux pas du jardin des plantes, cette élégante maison de caractère, entretenue, lumineuse avec son jardin arboré clos de murs, exposée est-sud-ouest, séduira les amoureux de l'ancien en quête d'urbanité. Harmonieux mariage entre l'ancien et le moderne, en rez de jardin, vous profiterez d'un vaste salon de réception avec cheminée de style surmontée d'une grande mezzanine. Dans son prolongement, en demi niveau, une salle à manger et un petit salon sur parquet d'origine avec cheminée donnant accès à une véranda exposée ouest. La cuisine familiale indépendante est équipée et aménagée avec un ilot central déjeunatoire et de nombreux rangements fonctionnels. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une chambre avec cheminée, placard et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, trois grandes chambres, grandes hauteurs sous plafond, lumineuses, dont deux équipées de cheminée dominent le jardin. Ce niveau, bénéficie d'une vaste salle de bains récente, équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire, d'un grand placard dressing. Au sous-sol : buanderie aménagée, atelier et grande cave. Le bien dispose d'un garage indépendant avec porte automatique. Deux stationnements complémentaires dans l'impasse privée. À proximité de toutes commodités, services et établissements scolaires dont un lycée réputé avec classes supérieures ainsi que l'accès direct à la gare TGV. Vous recherchez un bien de caractère avec des volumes et de belles hauteurs sous plafond dans un quartier qui représente une nouvelle centralité de Nantes avec son quartier d'affaires Euronantes alors prenez rendez-vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

745 000 €

Maison 5 pièces 135 m²

Nantes (44000)

Iad France - Claire Gautier vous propose : EXCLUSIVITÉ - NANTES - ÎLE DE VERSAILLES À l’abri des regards, au calme et en second rideau, découvrez cette charmante maison familiale de 135 m², entièrement rénovée en 2021. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l’étage, deux chambres accueillantes et une salle de bain avec baignoire et toilettes, le tout baigné de lumière. Au rez-de-jardin, un espace aux multiples possibilités : deux chambres et une grande pièce à aménager selon vos envies (suite parentale, atelier, télétravail…). Le tout est complété par un jardin arboré de 200 m² environ, sans vis-à-vis, agrémenté de cabanons pratiques pour vélos, bricolage et jardinage. Les combles sont isolés et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Vous serez séduits par ses volumes généreux, son alliance réussie entre charme de l’ancien et confort moderne : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, poêle à pellets. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.63€ par mois (soit 271.61 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alerte

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

467 550 €

Maison 6 pièces 121 m²

Nantes (44000)

Nantes - quartier hippodrome bourgeonnière - maison coup de coeur avec jardin végétalisé et arboré entièrement rénovée par entreprises (élec., isolation performante, plomberie, menuiseries, chaudière connectée, prises rj 45, etc.) offrant de beaux espaces à vivre avec une pièce de vie traversante lumineuse, une cuisine avec vue jardin aménagée et équipée (four, grand frigo-congélateur, micro-ondes, plaque de cuisson induction, hotte) accès sur terrasse, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, mezzanine, wc séparé, salle de bains-wc, buanderie-chaufferie, garage, studio meublé avec entrée indépendante pour du locatif (était loué 450 euros hc) ou pour une chambre supplémentaire. Bords de l'erdre et accès périphérique en quelques minutes. Avis de professionnel : maison présentant de belles prestations avec une isolation performante répondant aux normes rt 2012 (économies d'énérgie + ), un beau jardin clos et arboré idéal pour passer de bons moments en famille. Dpe : c ges : c (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 euros et 1 950 euros). Prix : 467 550 euros fai (honoraires à charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404748 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.

669 500 €

Maison 6 pièces 107 m²

Nantes (44000)

Iad france - kevin kernoa vous propose : saint-pasquier : maison - au calme - 4 chambres - jardin clos au sein d'un secteur privilégié, au calme, venez découvrir cette maison de 1901 alliant charme de l'ancien et modernité par sa rénovation récente. D'une surface de 107 m² (117 m² au sol) elle se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m² sur parquet, d'une cuisine a / e donnant directement sur le jardin, de wc séparés. Au 1er étage un pallier dessert 2 chambres de bonne taille, une salle de bains. Au dernier niveau vous découvrirez 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Une grande cave de 34 m² avec espace buanderie complète ce bien, idéale pour du stockage. Le jardin clos de murs invite à la détente et au calme. Située à proximité immédiate des écoles leon say et jean xxiii, vous profiterez du tramway à felix faure et des commerces du rond-point de vannes. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

790 000 €

Maison 9 pièces 275 m²

Nantes (44000)

Charme des communes des bords de loire (nantes-est à 35 mn) construite en 2010 par un architecte nantais aux lignes épurées, finitions haut de gamme et volumes généreux d'une surface habitable de 275 m² affiche de hautes performances énergétiques. Pensée pour une vie en harmonie avec l'extérieur, elle bénéficie de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, le choix des matériaux et l'agencement des espaces révèlent une élégance contemporaine. L'espace de vie principal ouvert s'étend sur 110 m² donnant sur terrasses (salon, séjour, cuisine entièrement équipée) avec une cheminée centrale d'ambiance double foyer, dans le prolongement une salle de jeux, d'une salle de cinéma (plafond acoustique), et d'une piscine intérieure chauffée de dim. : 9*5 m (abri hauts angulaires télescopiques, couvrir et découvrir rapidement), la seconde partie du rez-de-chaussée bénéficie d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain, d'un bureau, et d'une arrière cuisine ainsi qu'une lingerie. Le niveau supérieur est doté d'un petit salon en mezzanine donnant sur terrasse, deux chambres et d'une salle d'eau. Terrain clos paysagé d'une contenance de 1817 m² avec son puits garage carrelé de 65 m² (trois portes motorisées), espace atelier, bloc sanitaire. * chauffage au sol par géothermie verticale avec deux forages à 110 m + panneaux photovoltaïques prix : 790 k euros fai, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : a/a (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1130 à 1580 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401049 hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

799 000 €

Maison 5 pièces 159 m²

Nantes (44000)

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Située dans le secteur très recherché de Toutes Joies, à seulement 3 minutes à pied du parc de Procé, cette maison familiale de 159 m² habitables et 200 m² au sol offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Entièrement rénovée avec goût, elle présente des volumes généreux et une organisation intérieure pensée pour le quotidien : une pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine indépendante et fonctionnelle, avec un accès direct au jardin. Côté nuit, vous profiterez de quatre belles chambres et d’un bureau, idéal pour télétravailler ou créer un espace dédié aux enfants. À l’extérieur, le jardin est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, rare dans le quartier. Calme et soigneusement aménagé, il dispose de plusieurs terrasses et d’un spa pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage complète le bien, avec un espace buanderie aménagé pour plus de praticité. La maison bénéficie également d’équipements de domotique, offrant un confort moderne et une gestion facilitée du quotidien. Un bien rare et complet, à découvrir rapidement dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
499 000 €

Maison 5 pièces 135 m²

Nantes (44000)

Iad france - babette boiteau vous propose : opportunité à saisir - quartier monselet- maison traditionnelle à réhabiliter - proche de l'hypercentre de nantes idéalement située dans la charmante ville de nantes, cette maison traditionnelle d'une surface de 135 m² offrant un terrain de 205 m² représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. Construite en 1920, cette maison d'un étage nécessite une réforme globale pour retrouver tout son potentiel. Elle offre un espace de vie lumineux et une cuisine donnant sur un beau jardin sans vis à vis et clôturé entièrement. Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire et un grand garage avec grenier et coin buanderie + une grande cave au sous-sol. Tout ceci pour créer une habitation à votre image. Avec le bon investissement, cette propriété peut devenir la résidence de vos rêves. L'emplacement de ce bien est idéal, faisant partie des plus beaux quartiers de nantes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de rénover une maison traditionnelle et de la transformer en un véritable bijou au coeur de nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme babette boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

899 000 €

Maison 8 pièces 158 m²

Nantes (44000)

Iad france - erwan cholet vous propose : maison familiale à fort potentiel - garage, sous-sol total et jardin - quartier monselet, nantes idéalement située dans le quartier prisé et calme de monselet, cette maison lumineuse de 158 m² habitables (177 m² au sol) vous séduira par ses volumes et son jardin clos sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et un wc, une vaste pièce de vie traversante, une salle à manger et une cuisine séparée donnant sur le jardin. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec wc. Au dernier niveau : 2 belles chambres avec chien-assis, une salle d’eau et un débarras. Un grand garage avec sa porte motorisé, un sous-sol total et un préau complètent ce bien. Travaux à prévoir. Possibilité d’agrandissement de 25 m² au-dessus du garage. Proximité immédiate des commodités à pied. Dpe : d honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erwan cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

515 000 €

Maison 5 pièces 240 m²

Nantes (44000)

Charmante Longère située à seulement 2 minutes du lac et de la forêt de Vioreau. Venez découvrir cette propriété en pierre spacieuse d'une surface habitable de 240 m² divisée en deux habitations tout en restant accessible l'une à l'autre. - 1ére habitation pouvant accueillir 10 personnes, est composée au rdc d'une grande entrée, une buanderie, un salon lumineux d'environ 60 m² donnant sur le jardin, une chambre accès PMR avec salle d'eau et wc. À l'étage 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. - 2ème habitation est composée au rdc d'une grande pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 50 m² donnant sur le jardin. À l'étage 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. le tout sur une parcelle arboré et paysagé de 7626 m² et 120 m² de dépendance. les plus à savoir : - 3 garages existants, - Chauffage et eau chaude grâce à des panneaux solaires thermiques et un poêle de masse, - Récupération d'eau de pluie pour alimenter les 7 toilettes et le jardin, - Assainissement autonome par filtres plantés, - Potager BIO depuis 20 ans, - Verger et nombreux arbres fruitiers. Maison en pierre avec de belles prestations et des matériaux de qualités lui permettant d'être très bien placée énergétiquement et écologiquement (Isolation en chaux, chanvre pour les murs extérieurs et ouate de cellulose sous combles) alliant le charme de l'ancien et confort du moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411.

1 760 000 €

Maison 13 pièces

Nantes (44000)

Laurent caron vous propose, dans le quartier recherché saint-félix à nantes, cette superbe maison du xviiième siècle (ancien relai de chasse) sur une parcelle de près de 2000 m² bénéficiant de toutes les expositions. Une vraie vie à la campagne en pleine ville. Vous serez séduits par cette "folie nantaise" au calme et très lumineuse offrant de très belles pièces de réception (salon, salle à manger, salon / bibliothèque) avec de beaux éléments de décoration (moulures, cheminées, belles fenêtres en bois,. ), une grande cuisine familiale traversante un wc et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Le 1er étage dispose de trois chambres dont une très grande ouverte par trois grandes fenêtres sur le jardin avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Deux chambres sous combles se situent au second étage. Les dépendances sont composées d'un studio, d'un deux pièces, d'un grand atelier chauffé, d'un cellier, d'une chaufferie, etc. Soit de nombreuses possibilités d'exploitation (locatif, locaux professionnels, etc. ). Tout cela à proximité immédiate de l'erdre, des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville de nantes. À visiter sans tarder. Dpe : classe e indice 307; ges classe b indice 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 540 et 6 210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent caron, au 06 84 46 89 63 ou, par courriel à l.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent caron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 930692819 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401589 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent caron (ei) agent commercial - numéro rsac : 930692819 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

890 100 €

Maison 8 pièces 196 m²

Nantes (44000)

Laurent caron de propriétés privées vous propose à nantes, dans le quartier zola-procé, cette spacieuse maison familiale rénovée avec goût. À proximité des écoles, transports et commerces, ce bien de caractère offre de très grandes pièces de vie, de cinq chambres et d'un bel espace bureau / salle de jeux. Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation et sa luminosité. Un beau jardin exposé ouest dispose d'un grand garage. Dpe : classe d indice 150; ges classe d indice 31 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 940 et 2 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent caron, au 06 84 46 89 63 ou, par courriel à l.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent caron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 930692819 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 372765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent caron (ei) agent commercial - numéro rsac : 930692819 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité
158 000 €

Maison 5 pièces 100 m²

Nantes (44000)

Iad France - Gaultier Henry vous propose : VIAGER OCCUPÉ - RARE - Maison Quartier Hotel Dieu, hypercentre de Nantes (44000). Situation et environnement : Située dans l'hypercentre Nantais, dans une impasse privée, vous découvrirez un emplacement proche de tout : - les commerces de proximité (boulangerie, presse, restaurants et Carrefour en 5 minutes à pied) - les transports en commun avec l'arrêt de Tram Hotel Dieu à 200m (qui vous amène à Commerce en 1 station et à la Gare en 3) - pour l'éducation, les écoles primaires, et le collège en moins de 5 minutes à pied ! Un excellent compromis entre tranquillité d'une impasse privée au calme avec toutes les commodités, et un emplacement prisé au coeur de la Cité des Ducs. Descriptif de la maison : Maison de ville de 1930, entièrement refaite en 2018, de 100 m² habitables se dispose sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez une entrée avec petit salon et WC attenant ainsi qu’un garage de 20 m² avec buanderie. À deuxième niveau, vous retrouverez le séjour profitant d’une cheminée avec insert, et d’une cuisine américaine, aménagée et equipée. Au troisième niveau, l’espace nuit avec 2 chambres exposées Sud, une salle de bain et un WC. Au dernier étage, une chambre avec terrasse de 8 m² et vue sur les toits de Nantes. Huisseries extérieures : PVC double vitrage / Volets : Roulants électrique / Chauffage : Radiateurs gaz / Tout à l’égouts. Panneaux photovoltaiques installés en 2025. Place de stationnement privative supplémentaire devant la maison. La maison a été entièrement renovée en 2018 (toiture / facade et étages) et est régulièrement entretenue avec des travaux d’aménagements et de rafraichissement tous les ans des autres pièces. Pas de gros travaux à prévoir. Conditions de la vente : Maison occupée par un homme âgé de 70 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation). Valeur vénale du bien : 550 000 € (Expertise Valeur Vénale sur demande) Bouquet : 158 000 € HAI Rente mensuelle : 708 € (indexée sur l'indice Insee des prix à la consommation des ménages) Revalorisation en cas de départ anticipé + 20% D'autres couples bouquet / rente à étudier. Vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 268 015 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 49 % sans souci de gestion locative et d’impayés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

990 000 €

Maison 10 pièces 255 m²

Nantes (44000)

Proche de toutes les commodités, des écoles et lycées du centre-ville ainsi que du parc de Procé et de la Chézine, venez découvrir ce superbe hôtel particulier de la moitié du XIXè siècle. Deux bâtiments reliés et rénovés en 1995 vous offrent un hall d'entrée avec vestiaire, un joli salon traversant sur parquet avec cheminée fonctionnelle et baigné de lumière, une salle à manger lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine aménagée avec vue sur la jolie cour arborée intérieure; à l'étage un palier dessert deux chambres, une petite chambre avec mezzanine ou bureau et une salle de bain spacieuse; au 2è étage, deux grandes chambres mansardées avec poutres apparentes. L'extension permet d'accéder au 2è bâtiment, une entrée indépendante est également possible. Au rez-de-chaussée une grande pièce (salle de jeux ou cabinet libéral), à l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une petite cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau (locatif possible). Un garage avec mezzanine complète ce bien rare dans un quartier convoité. Possibilité de stationner également sous le porche et dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

750 000 €

Maison 5 pièces 121 m²

Nantes (44000)

Iad france - nicolas averty vous propose : hyper centre – architecture moderne – materiaux de qualite - 4 chambres – 3 pieces d’eau - 2 exterieurs – garage securise situé dans un quartier historique nantais à proximité du château, venez découvrir cette maison d’architecte unique en son genre. Construite en 2010 au coeur de bâtiments existants et redécorée avec goût en 2022, cette construction prévoit 121 m² répartis sur 4 niveaux permettant de scinder et d’optimiser les espaces, par pièce et par niveau. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées avec placard, l’une à l’avant du bâtiment, l’autre par la ruelle à l’arrière avec accès véhicule, un agréable salon cosy ainsi qu’un séjour avec cuisine aménagée, équipée et lumineuse grâce à une ouverture totale sur l’extérieur. Extérieur s’agissant d’une cour pavée de plus de 25 m² unique sur ce secteur permettant de recevoir de manière très agréable. Pour accéder aux différents niveaux, la pièce maîtresse de cette maison, un escalier architectural primé, mêlant bois et métal ajouré. Cet ouvrage alimente : au premier étage, l’espace parental prévoyant une chambre avec dressing, une salle de bains, des wc et placard sur le palier. Un second étage comprenant deux chambres traversantes très lumineuses avec placard et une salle de bains. Un troisième étage permettant d’y installer une quatrième chambre confortable avec une salle d'eau et des wc. Ce dernier niveau offre un accès à une terrasse de 11 m² en attique, sans vis-à-vis. En sus, un garage fermé et sécurisé avec prise pour véhicule électrique. Possibilité de louer un grand garage double dans la copropriété voisine. Au sous-sol, une cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.17€ par mois (soit 1658 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.