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maison 5 pièces 102 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente maison 5 pièces 102 m² Nantes (44000)
350 000 €

Maison 5 pièces Nantes (44000)

Hosman vous propose cet appartement T2 de 55 m² + ce local commercial de 47 m² habitables à rénover, situés Rue Didienne à Nantes. Vous serez au calme, l'appartement et le local commercial donnant sur une petite rue piétonne. Vous aurez une grande possibilité d'aménagement et même celle de créer une maison de ville et réunissant les deux espaces. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement de 55 m² se compose comme suit (l'accès se fait par une petite cour intérieure) : D'une belle pièce de vie exposée Sud et donnant dans une petite rue piétonne au calme. D'un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie à aménager. D'une chambre avec un dressing. D'une salle de bain avec toilettes. Le bien dispose également d'un garage offrant un accès direct à l'appartement et au local commercial. Possibilité d'avoir un accès indépendant pour l'appartement via le garage. Le local commercial de 47 m² se compose comme suit : Au RDC, d'une grande pièce avec deux vitrines donnant sur la rue. À l'étage, d'une pièce donnant sur une terrasse de 12,5 m². D'une seconde pièce donnant elle aussi sur la terrasse. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants. Les lignes de tram 2 et 3 se trouvent à 3 minutes à pied (arrêt Place du cirque). La ligne 1 du tram est à 8 minutes à pied. Les lignes de bus 12,23 et C2 se trouent à 1 minutes à pied. Les lignes 26,54 et C3 se trouvent à 6 minutes à pied. Vous serez à 5 minutes à pied des bords de l'Erdre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrasse : 13 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
  • Quartier : Centre Ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 350 000 € (soit 3 431 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 7ab1b0
Hosman

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