Iad France - Virginie Delannoy (06 86 02 10 15) vous propose : Très belle maison individuelle type 6 pièces, modèle 'Turquoise' avec JARDIN, VÉRANDA et PISCINE, dans un quartier recherché de Servon. Avec ses 176 m² utiles, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace, de confort et de tranquillité. Elle se compose d’une pièce de vie de 32 m² donnant sur la véranda de 30 m² environ, avec une très belle vue sur le jardin et sa piscine de 3,5 x 7 m pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. Au même niveau se trouvent une entrée avec placards, un WC, une cuisine moderne fermée, aménagée et équipée, avec accès sur la véranda d’un côté et de l’autre côté, au garage carrelé et isolé avec buanderie possédant une douche. Au premier étage, le palier dessert une belle salle d’eau équipée d’une cabine de douche SPA et d’un WC, avec grès cérame au sol, 2 chambres avec placards et une suite parentale de 15 m² au sol avec son petit dressing et sa salle de bains attenante. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en une grande pièce servant de bureau et un dressing, ils peuvent être fermés pour créer une quatrième chambre. Cette maison très bien entretenue possède beaucoup de prestations de qualité qui l’ont agrandie et améliorée au fil des années : -Fenêtres double-vitrage anti-effraction, avec volets roulants électriques, porte d’entrée récente -Insert dans cheminée -Portail et porte de garage électriques -Piscine avec rideau de sécurité, chauffée par pompe à chaleur -Véranda équipée de rideaux électriques et de climatisation -Volets solaires sur velux -Existence d’un auvent en bois et d’un cabanon en dur, permettant du stockage Cette maison chaleureuse et accueillante n’attend plus qu’une famille qui continuera de lui apporter tout le soin qu’elle mérite. À noter que la maison voisine est également en vente, si cela peut intéresser deux familles proches avec un projet commun… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy EI (ID 40709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Belle vue
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 576 m²
Etat: Construit en 1994
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 020 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.