Iad france - virginie delannoy (06 86 02 10 15) vous propose : maison modèle 'topaze' d’une surface au sol de 149 m² environ édifiée sur terrain de 661 m², bien située dans une rue calme comprenant 3 chambres, 1 mezzanine et double garage. Elle se divise ainsi : au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un wc avec lave-mains, un séjour-salle à manger cathédrale de 36 m² avec accès direct sur la grande terrasse côté jardin. La cuisine fermée aménagée et équipée de 11 m², se découvre au-travers de la verrière de style industriel. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour dessert un palier, deux chambres de 11 m² avec placards et une suite parentale de 14 m² avec placards dressing et salle de bains attenante (avec douche à l’italienne et baignoire). Également à ce niveau se trouvent une salle d'eau avec douche et 1 wc indépendant. Les combles peuvent être aménagés afin de procurer une surface supplémentaire d’environ 30 m² au sol. Un double garage et cellier de 30 m² complètent ce bien, avec possibilité de garer 2 voitures devant le garage (25 m² de dallage). Beaucoup d’éléments de confort agrémentent cette maison (double vitrage, volets persiennes à l’étage, cheminée insert de 2023, portail motorisé, alarme, barbecue en dur, store-banne électrique…). Le jardin paysagé très agréable est un atout supplémentaire pour profiter pleinement de cette maison pleine de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie delannoy ei (id 40709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 661 m²
Etat: Construit en 1994
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.