Vente maison 7 pièces 215 m² Chalais (16210)

168 500 €

-10 %

Vente maison 7 pièces 215 m² Chalais (16210)

Située à moins de 2 minutes du centre de Chalais (proche Dordogne) où se trouvent toutes commodités (commerces, médecins, pharmacies, écoles, restaurant, gare,. ), mais également à 40 minutes d'Angoulême et 1h de Bordeaux, cette maison individuelle peut correspondre à plusieurs projets. Au rez de chaussée se trouve un 1er logement d'environ 78 m² comprenant 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc, plus une chaufferie d'environ 20 m² et un garage d'environ 48 m². Au 1er étage se trouve un second logement d'environ 140 m²comprenant une entrée, 1 cuisine, 1 séjour (env 28 m²), 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 grande véranda de presque 45 m² donnant sur le jardin. L'ensemble se trouve sur un terrain arboré de plus de 8 000 m² entièrement clos comprenant également une dépendance de plus de 80 m² ( avec eau et électricité) sur lequel se trouve 2 boxes à chevaux + une partie garage. Le chauffage central est au fuel + poêle à bois, l'assainissement est individuel et aux normes, la toiture est en bon état. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Bien idéal pour un regroupement familiale, projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, investissement locatif,. a voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 575100 ).