Votre conseiller immobilier Noovimo Fanny Ballard-Guerard 07 77 84 00 23, vous propose, cette magnifique maison ancienne chaleureuse semi-troglodyte (seulement 2 pièces), située sur la commune de Noisay entre Vernou-sur-Brenne et Nazelles-Négron, à minutes d'Amboise, 25 minutes de Tours et 20 minutes de la gare TGV de Saint Pierre des Corps. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse offrant un accès à une cave intérieure et au garage, un wc séparé. Un séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée et un salon sous la roche, vous invitent à la détente. La cuisine aménagée dispose d'une arrière-cuisine et d'une cave supplémentaire. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, profitez d'une charmante terrasse, d'un appentis pour stocker le bois, et de 5 caves creusées dans la roche, apportant une touche d'authenticité. Le terrain clos et arboré avec soin abrite également un puits, parfait pour entretenir vos espaces verts. Cette maison au charme incontestable et très bien entretenue offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires de 4.1%EUR TTC sur 220 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 229 020EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Tours No 479495269. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 355 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 600 et 3 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.