Vente maison 8 pièces 203 m² Cesson-Sévigné (35510)

Vente maison 8 pièces 203 m² Cesson-Sévigné (35510)

EN EXCLUSIVITE CAPIFRANCE A CESSON SEVIGNE commune très prisée pour sa qualité de vie; cette maison de standing offre un mariage parfait entre élégance et fonctionnalité. Elle se distingue et séduit par ses volumes généreux, son entretien irréprochable et ses prestations. Nichée dans un quartier résidentiel calme et à proximité des écoles, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le ton est donné avec des espaces et une décoration raffinée. Très chaleureux, le rez-de-chaussée propose une suite parentale élégante, une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cheminée pour égayer les soirées d'hiver ainsi qu'une spacieuse cuisine dînatoire se prolongeant vers la pergola pour les repas d'été. L'ensemble est largement vitré sur l'extérieur et la terrasse Sud / ouest idéale pour profiter du jardin en toute saison. Au premier, toutes les pièces s'articulent harmonieusement autour d'un salon cosy, véritable cœur de cet étage pensé pour répondre aux besoins des enfants. Il dessert des chambres spacieuses, une salle de bains, un bureau, une salle de jeux équipée d'un point d'eau ainsi qu'une lingerie. Cette organisation fluide et optimisée en fait un espace convivial et confortable pour une vie sereine. Un grand garage, parfaitement aménagé, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire, ajoute une grande praticité à l'ensemble. Le jardin, véritable écrin de verdure, est entièrement clos et arboré, offrant un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis parfait pour recevoir ou simplement profiter, en toute intimité. Les points forts de cette maison : • Localisation recherchée à proximité des écoles et des commodités • Cachet et belle distribution axée sur une vie de famille confortable • Jardin clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, exposé Sud / ouest avec pergola • Espaces de rangement optimisés. • Cette maison, alliant élégance et praticité ne se décrit pas, elle se visite et je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 882134.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Standing
• Calme
• Orientation sud
• Très bon état

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 203 m²
• Surface carrez : 186 m²
• Surface du séjour : 36 m²

Extérieur

• Surface terrain : 561 m²

Style

• Lotissement

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Etat

• Construit en 1996
• Etat general : EXCELLENT

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)