Iad France - Noémie Goncalves (07 83 38 47 58) vous propose : * À VENDRE - Superbe maison familiale à Flacourt * Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune de Flacourt, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir. Parfaitement entretenue, décorée avec goût et construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés. * Emplacement privilégié * : Vous serez à seulement 15 minutes de l'autoroute A13, ce qui facilite vos déplacements vers Paris. La gare de Mantes-la-Jolie, située à 20 minutes, vous permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 30 minutes grâce à des trains directs. De plus, la gare de Bréval, à 10 minutes, vous propose également des trains directs pour Paris en 40 minutes. Le ramassage scolaire dessert les écoles maternelles et primaires, ainsi que le collège de Bréval, facilitant ainsi le quotidien des familles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall doté de rangements qui mène d'une part à une belle suite parentale comprenant une salle d'eau, un WC et un dressing, ainsi qu’à un toilette indépendant. Le double séjour, baigné de lumière, est relié à une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée. Le salon, d'une superficie impressionnante de 60 m², est entièrement vitré, offrant une vue dégagée sur le jardin et apportant une luminosité exceptionnelle à l'ensemble de l’espace de vie, qui totalise 113 m². À proximité de la cuisine, un cellier / buanderie complète le rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse, ainsi qu'un dégagement actuellement utilisé comme bureau, un dressing et une belle salle de bain avec toilettes. Le sous-sol de 90 m² environ est un véritable atout, offrant divers espaces dédiés au loisir et au rangement. Il comprend une salle de jeux, une salle de sport, une salle de billard et des rangements supplémentaires. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 1736 m² environ, sans aucun vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. De plus, vous avez la possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules sur la propriété. Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, espace et proximité des commodités, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Goncalves EI (ID 36621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804595460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 736 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.