Vente maison avec balcon à Beaumont (63110)

Venez découvrir cette belle demeure spacieuse et polyvalente de 237 m², idéale pour une grande famille, une famille intergénérationnelle ou un investissement locatif, en partie ou en totalité ! Au rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'un spacieux séjour très lumineux de 40 m² donnant sur une belle terrasse d'environ 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un hall avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² donnant sur un balcon d'environ 7 m², une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains, une buanderie, un hall avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que des toilettes séparées. En sous-sol, vous accéderez à deux garages spacieux de 81 m², permettant le stationnement de trois voitures, ainsi qu'à deux caves et une chaufferie. Un agréable studio de 25 m², composé d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, complète ce niveau. Chaudière à gaz et VMC récentes. Le bien est actuellement classé en F. Cependant, un audit est disponible pour la réalisation de travaux ciblés, notamment pour l'isolation et les menuiseries, permettant de viser une meilleure performance énergétique, jusqu'à la classe C. Estimation des coûts : environ 30 000 €. Ces travaux peuvent être éligibles aux aides de l'État : MaPrimeRénov', éco-PTZ. Cette maison offre de multiples opportunités  ! Habitez une partie et louez l'autre pour générer des revenus supplémentaires grâce à la location étudiante, à la colocation ou à la location saisonnière. Un logement par niveau : parfait pour une famille intergénérationnelle souhaitant réunir toute la famille sous un même toit, tout en conservant son indépendance. Vous pouvez également envisager un autre agencement, en conservant les pièces de vie au rez-de-chaussée et en créant des chambres supplémentaires à l'étage. Idéalement située, à la limite de Clermont-Ferrand, avec un accès immédiat aux transports T2C et à seulement quelques minutes des commerces tels que : boulangerie, supermarché, pharmacie, coiffeur, banques, traiteur, tabac. À moins de cinq minutes du CHU et à dix minutes de l'accès autoroutier. Un bien à visiter sans tarder ! Toute visite est possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 899456.

Située dans la charmante ville de Beaumont, cette maison mitoyenne d'environ 106 m² sur un terrain de 565 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités de la ville et du parc de la châtaigneraie pour faire de belles balades. L'exposition Nord-Sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison se compose d'un salon séjour traversant lumineux, d'une cuisine équipée récente et de trois chambres offrant des espaces de vie confortables. Les deux toilettes apportent une commodité supplémentaire, tandis que le garage avec porte sectionnelle motorisée et les volets roulants électriques ajoutent du confort. Avec un balcon donnant sur la rue et une terrasse plein SUD côté jardin, cette propriété offre des espaces extérieurs appréciables pour profiter du soleil. Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie familial idéal dans un environnement paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 777,5 € Honoraires charge acquéreur : 13 722,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Vous souhaitez un cadre de vie agréable proche de Clermont-Ferrand et Royat ? Le quartier de Boisvallon est situé sur la commune de Ceyrat, entre le bourg de Boisséjour et le quartier de Gravenoire : il offre une vue panoramique sur toute la ville de Clermont et les monts du Forez. Ce quartier calme et dynamique dispose notamment d'un supermarché avec une galerie marchande proposant pharmacie, restaurant, fleuriste…, d'une station-service, d'une crèche… Un jardin partagé a été inauguré sur une parcelle mise à disposition par la commune. Ce projet s'appuie sur une forte volonté des habitants d'améliorer leur cadre de vie, de contribuer à la biodiversité et de recréer des liens intergénérationnels et conviviaux. Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, vous proposent, au cœur de ce quartier, une maison éco-conçue permettant d'être extrêmement performante en qualité énergétique. Construite en 2011 en ossature bois, cette maison de 149 m², allie le style moderne et la chaleur d'une maison familiale. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et grande pièce à vivre de 57 m² avec sa cuisine ouverte, d'un bureau de 13 m², d'une salle de bain, de WC, d'une buanderie avec accès direct au garage. Elle dispose aussi de très grands volumes de rangements. Une baie vitrée sur le salon vous permet d'accéder à une belle terrasse en pin douglas de 57 m² exposée plein Est et de profiter d'un jardin arboré de fruitiers de 522 m² et de son coin méditerranéen, piscinable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 14 m² (dont deux avec un accès balcon orienté plein Sud) et une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative. Les parquets de ce palier sont en chêne massif, bambou et teck avec joints pont de bateau dans la douche à l'italienne de la suite parentale. Vous pourrez aussi profiter d'une vue sur Gravenoire, Boisséjour et sur la plaine de la Limagne. Les propriétaires, sensibles à l'écologie et l'environnement, ont particulièrement été attentifs aux éléments qui composent cette maison : compteur non Linky, poêle à bois, panneaux solaires photovoltaïques de 4,2KWC encore garantis 30 ans, menuiseries bois / alu triple vitrage, matériaux naturels pour les revêtements muraux, réserve d'eau… La maison, grâce à ses nouveaux panneaux solaires, va devenir à énergie positive et le bardage peut être changé par du bardage HardiePlank, matériau durable qui imite parfaitement le charme du bois tout en simplifiant son entretien quotidien. Le quartier est desservi par la T2C (arrêt à 450 m), ce qui permet de rejoindre Clermont-Ferrand ou Royat sans difficulté. À proximité, l'école primaire de Boisséjour accueillera vos enfants avant qu'ils ne partent au collège sur Ceyrat. Ceyrat dispose aussi de grosses infrastructures sportives, notamment avec l'Arténium, qui accueille des compétitions de haut niveau en sports de combat et tennis de table. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez visiter cette maison alliant qualité de vie et respect de l'environnement ! Nous sommes à votre disposition pour en parler ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 581886 ).

À Ceyrat, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison neuve à l'architecture moderne, offrant 117 m² habitables et un sous-sol complet de plus de 45 m². Conçue pour le confort au quotidien, elle propose un bel espace de vie lumineux au rez-de-chaussée avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de plus de 30 m². Une première chambre, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec accès à un balcon, un bureau également ouvert sur l'extérieur, une seconde salle de bains ainsi que des WC séparés. Le sous-sol, spacieux, permet d'envisager un grand garage, une buanderie ou un espace de rangement selon vos besoins. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par un plafond rayonnant associé à une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique été comme hiver. Côté prestations : menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants motorisés, salles d'eau équipées, carrelage, peinture blanche satinée, isolation performante conforme à la règlementation thermique en vigueur. La cuisine et les meubles de salle de bains restent à aménager selon vos envies. Terrain à engazonner. Proposée à la vente en VEFA au prix de 432 000 € TTC (frais de notaire réduits inclus), cette maison représente une belle opportunité pour vivre dans un cadre agréable, à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Située en plein cœur d'Aubière, cette maison de bourg d'une superficie d'environ 97 m² offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 37 m², parfait pour y stationner un véhicule ou pour le transformer en espace de stockage ou atelier selon vos besoins. Le premier étage comprend un salon avec un petit balcon, ainsi qu'une cuisine séparée, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres, accompagnées d'un WC supplémentaire. Enfin, au dernier étage, deux chambres spacieuses vous offriront de belles possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille ou vos proches. Chauffage est électrique. Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Points forts de la maison : Superficie de 97 m² Garage de 37 m² 4 chambres spacieuses Balcon au 1er étage Emplacement central à Aubière, proche des commerces et commodités. N'hésitez pas à me contacter au O7.8I. O7.77. 9O pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2865.

Nouveau chez Optimhome ! Coup de cœur assuré pour cette charmante maison à Romagnat ! Idéalement située au cœur du bourg, à deux pas des écoles, des commodités et du T2C. À seulement 10 min de Clermont-Ferrand et 5 min de l'A75 ! Cette maison de bourg de 96 m² habitables offre un espace confortable avec trois chambres, un garage pour une voiture avec porte motorisée, une terrasse, le tout au prix de 174 000€. Distribuée sur trois niveaux, cette propriété se compose d'une entrée avec rangement et buanderie au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, cellier et WC au premier étage avec accès direct à la terrasse. Et de trois chambres et une salle de bain avec WC au deuxième étage. De plus, un grenier de 28 m² au sol et un cuvage d'environ 20 m² offrent des possibilités supplémentaires. Les avantages ne s'arrêtent pas là : profitez d'une petite cour communale devant la maison, de panneaux photovoltaïques installés depuis 2022 pour une production de revente d'environ 750€ / an, de fenêtres en PVC double vitrage et volets datant de 2018, d'un toit récent de 2022, d'une électricité remise aux normes en 2016, ainsi que d'un stationnement à moins de 50 mètres pour une seconde voiture. La taxe foncière est de 975€. La maison est équipée un système de chauffage au gaz et d'un ballon thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez Véronique Dejean chez Optimhome dès maintenant pour planifier votre visite de cette maison de bourg à Romagnat, près de Clermont-Ferrand. Retrouvez les informations sur les risques éventuels sur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 561839 ).

À vendre : Immeuble mixte avec commerce et habitation au cœur de Ceyrat Vidéo disponible Renaud Carpentier, conseiller Optimhome, vous présente cet immeuble idéalement situé dans le centre bourg de Ceyrat, offrant une belle opportunité d'investissement. Élevé sur un sous-sol complet, cet immeuble comprend un commerce de Boucherie-Charcuterie au rez-de-chaussée et deux niveaux supplémentaires destinés à l'habitation, avec la possibilité de transformer l'ensemble en trois niveaux de logements. Détails de l'immeuble - Superficie : Environ 60 m² par niveau, répartis sur 4 niveaux. - Sous-sol : Comprend une réserve avec chambre froide, un garage de 28 m², une chaufferie et des WC. - Rez-de-chaussée : Ancien espace commercial de charcuterie / traiteur, incluant un espace de vente et un laboratoire de préparation. - 1er étage : Logement composé d'une cuisine avec balcon, d'un séjour / salon de 29 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. - 2ème étage : Quatre chambres spacieuses dont une avec balcon et une salle de bains. - Grenier : Espace de rangement supplémentaire au-dessus. L'immeuble est libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquéreur, que ce soit pour continuer l'activité commerciale ou pour développer des logements. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur dynamique ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 581214 ).

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous avons le plaisir de vous proposer cette grande maison située dans un secteur calme et avec une vue dégagée. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec accès d'un côté au garage et de l'autre à une première chambre, une salle d'eau et une grande buanderie. Au premier étage, vous serez appelés par la vue dégagée du balcon filant, accessible depuis le séjour et la cuisine. Vous aurez également à ce niveau deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au dernier étage, deux nouvelles grandes chambres ainsi qu'un point d'eau. Un autre garage indépendant est également disponible depuis la rue. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Nicolas au O6 78 99 73 53. À très bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2849.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 80 d'une superficie de 196 m², proposée par notre agence ORPI Aubière, située à Aubière sur un terrain de 1 327 m². Idéalement située à proximité de la Place des Ramacles, des commerces et des transports cette maison offre un potentiel remarquable. Agencée sur trois niveaux, au premier étage vous trouverez un séjour / salon avec une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendant. À l'étage au dessus, une mezzanine avec un espace bureau et une chambre. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, un espace buanderie / chaufferie, ainsi qu'une cave et un garage vous offrent des espaces pratiques et fonctionnels. La maison est équipé d'un système de chauffage par géothermie, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2792.

Emplacement privilégié | Calme absolu | Garage privé | Jardin 170 m² Idéalement située en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, à deux pas du Jardin Lecoq et à quelques minutes des écoles internationales Massillon et Fénelon, cette maison de 191 m² allie confort, tranquillité et praticité. Un bien rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville, sans compromis sur l'espace et la sérénité. Les atouts de cette maison : Un intérieur spacieux et lumineux 7 pièces dont 5 chambres, parfaites pour une famille. Salon / séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct au balcon et au jardin. Un calme absolu, rare en plein centre-ville. Un véritable écrin de verdure en centre-ville Jardin plat de 170 m², un havre de paix pour se détendre. Accès eau et électricité, idéal pour jardiner ou aménager un espace extérieur convivial. Cabane de rangement pour les outils de jardin. Un confort au quotidien Garage privé avec accès direct depuis l'intérieur de la maison (un atout majeur dans ce secteur où le stationnement est compliqué). Proximité immédiate des commerces, transports et écoles de prestige. Chauffage au gaz Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation optimale Garage motorisé Description : - Le Rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour de 36 m², ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau avec WC, et un espace d'entrée transformable en chambre supplémentaire. - Le 1er étage distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing. - Enfin au Rez-de-jardin, trois grandes chambres avec accès direct au jardin, une cave / buanderie pratique pour le rangement supplémentaire. Opportunité rare sur le marché ! Contactez Julien Coudon Conseiller Optimhome dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 582888 ).

L'Agence du Parc vous propose cette maison de ville pleine de potentiel, située à seulement 10 minutes de la Place de Jaude. D'une superficie généreuse de 157 m² et répartie sur trois niveaux, elle offre : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau, garage de 18 m², local chaufferie, dégagement. 1er étage : Dégagement desservant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, un bureau, wc indépendant. 2ème étage : Trois grandes chambres, une salle de bains avec wc et un dégagement. À l'arrière de la maison, une terrasse donne sur un jardin d'environ 200 m², un véritable atout en ville. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

Clermont-ferrand - secteur bergougnan - duplex loué ( bail juin 2024 ). À 2 pas de chamalières au sein d'une résidence avec espaces verts, duplex lumineux et traversant de 122 m² ( 3 chambres) avec stationnement privatif, terrasse et jardin clos. Avec un loyer mensuel de 1240 euros cc, un emplacement recherché et un logement en bon état d'entretien et rénovation, ce duplex dispose de nombreux atouts pour acquéreurs désirant faire un investissement locatif pérenne et rentable. Doté d'une excellente distribution, de beaux volumes et une triple exposition, ce bien sur 2 niveaux, mitoyen sur un seul côté et sans voisins au dessus bénéficie aussi d'un agréable petit jardin sans vis à vis. De plain-pied, séjour (31 m²), cuisine équipée ouverte sur salle à manger (21 m²), toilettes et cellier. Accès à la terrasse de 17 m² et au jardin clos à usage privatif (mais entretenu par la copropriété ). À l'étage, 3 chambres sur parquet (20-12-11 m²) dont 1 avec balcon et 1 avec placard mural, dressing, salle de bain, salle d'eau et toilettes. Chauffage et eau chaude individuels avec radiateurs électriques récents. Menuiseries alu avec double vitrage et volets roulants. Idéalement situé, ce duplex est proche des commodités tout en permettant de rejoindre facilement les grands axes de l'agglomération. Une place de parking située face au logement complète ce bien. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 9 pièces 5 chambres Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 d'une superficie de 190 m², proposée par notre agence ORPI Aubière, située à Pérignat-lès-Sarliève sur un terrain de 600 m². Idéalement située à proximité des commerces et des transports cette maison agencée sur deux niveaux vous offre un potentiel remarquable. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipé donnant accès à une véranda baignée de lumière, un salon, trois chambres, une salle de bain et WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec WC et grenier. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour / salon avec une belle terrasse, un bureau des WC, ainsi qu'un garage et une cave qui vous offrent des espaces de stockages pratiques et fonctionnels. La maison est équipé d'un système de chauffage au gaz. Cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2822.

Située dans un cadre paisible et calme, dans le village de Chanonat, cette agréable maison d'architecte de 170 m² est à découvrir. Elle est implantée sur un terrain de 1 880 m² qui offre une vue imprenable sur les monts du Forez et le plateau de Serre. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux de 40 m² exposé sud-est, et d'une cuisine aménagée, ouvrant tous deux sur une agréable terrasse couverte de 46 m². Une lingerie est attenante à la cuisine. Une chambre avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, dont deux avec placards et une avec accès à deux grands espaces de rangement nichés sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous accéderez à un garage spacieux de 44 m² permettant le stationnement de trois voitures, ainsi qu'à une cuisine d'été, un bureau, un grand atelier, une cave et un espace fermé sous la terrasse, idéal pour stocker vos plantes l'hiver. Son jardin arboré, véritable écrin de verdure, vous séduira par son calme absolu, sa piscine chauffée pour des moments de détente et sa vue dégagée sur un paysage magnifique. Un lieu idéal pour se ressourcer au calme et profiter en toute sérénité. Côté technique : pompe à chaleur air / air assurant le chauffage et la climatisation pour le premier niveau. Une cheminée avec insert est installée dans le séjour. Chauffage électrique par radiateurs à l'étage. VMC double flux Le bien est actuellement classé en F. Cependant, des devis détaillés sont disponibles pour la réalisation de travaux ciblés (isolation et menuiseries), permettant de viser une meilleure performance énergétique jusqu'à la classe D. Devis consultables sur demande. Ces travaux peuvent être éligibles aux aides de l'État : Ma Prime Rénov', éco-PTZ. La situation de cette maison permet de profiter d'une qualité de vie à la campagne, à seulement 5 minutes de La Roche-Blanche et de Romagnat, où vous trouverez toutes les commodités : commerces, supermarché, banques… et à seulement 15 minutes de la partie sud de Clermont-Ferrand pour toutes les autres commodités. École, cabinet d'infirmiers et médecins sur la commune. Un marché se tient sur la place chaque semaine. Transports scolaires disponibles pour le collège et le lycée. Accès autoroutier en 10 minutes. Un bien à visiter sans tarder, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Toute visite est possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 903949.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 300 m², nichée au cœur de la charmante commune de Le Crest. Cette propriété unique, vendue en plateau, offre une opportunité rare de concevoir votre espace de vie sur mesure. Les quatre étages de cette maison vous permettront de laisser libre cours à votre imagination et de créer des espaces fonctionnels et harmonieux, adaptés à vos besoins et à vos envies. La cour de 85 m² entièrement close, vous garantit sécurité et tranquillité. Idéal pour profiter de moments en plein air, cet espace extérieur est un véritable atout pour les beaux jours. Vous disposez également d'une grange qui peut être aménagée selon vos besoins et de diverses façon comme garage, cabinet pour profession libérale, piscine et tant d'autres. Un espace supplémentaire pour répondre à tous. Les menuiseries en bois double vitrage offrent une isolation thermique et acoustique de qualité, contribuant ainsi à votre confort quotidien. La toiture, en bon état, vous assure une structure saine et durable, tandis que l'assainissement tout à l'égout conforme évite tout tracas supplémentaire. Bien que l'intérieur soit entièrement à rénover, cela vous permet de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un cocon à votre image, dans un environnement calme et verdoyant, à la campagne. Située à Le Crest, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La commune, réputée pour son cadre de vie agréable et sa convivialité, offre un accès facile aux commodités essentielles : écoles, bus, crèches et commerces sont à proximité immédiate. Vous profiterez d'un quotidien facilité tout en bénéficiant de la quiétude de la campagne. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre idyllique.

/ sous offre / exclusivite clermont province havre de paix, au calme rare à la vente maison de 110 m² avec sous sol complet comprenant cuisine séparée ouvrant de plain pied sur le jardin, séjour avec balcon et vue, 3 chambres, salle de bains, wc terrain 1670 m² sous sol complet, possibilité d'aménager le sous-sol pour des pièces complémentaires (fenêtres existantes, belle hauteur sous plafond dans le sous-sol) vue superbe, terrasse, joli terrain de 1670 m², chauffage gaz, assainissement conforme, tf 1560eur.

Contactez-nous pour plus d'informations au O6-83-6I-66-45. L'agence Orpi GACI vous présente cette maison de 152 m², construite en 1972, située dans un quartier paisible de Lempdes. Cette propriété en bon état général offre 3 chambres avec possibilité d'en faire une 4ème. Le bien présente en totalité deux salles d'eau, trois chambres dont une suite parentale, trois W. C., un double salon-séjour ainsi qu'une cuisine semi ouverte, une buanderie. Pour plus de confort le bien dispose de deux terrasses et un balcon. Les + : deux garages fermés avec la possibilité de stationner trois véhicules, un cabanon et un terrain de pétanque. Vous bénéficierez de places de parking intérieures et extérieures ainsi que d'un accès au tout-à-l'égout. Idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun. Prix demandé : 320 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 257.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Spacieuse maison familiale entièrement rénovée, située à Cébazat à 10 min de Clermont Ferrand. Proche de toutes commodités, fonctionnelle et lumineuse, elle offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec des prestations de qualité. Rez-de-chaussée : •Spacieux hall d’entrée de 12 m² •Deux chambres de 14 m², dont une avec salle d’eau •Buanderie de 7 m² •WC indépendant •Grand salon d’été de 35 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une piscine couverte et chauffée pour des moments de détente toute l’année Premier étage : •Pièce de vie traversante de 56 m² avec cuisine ouverte équipée et balcon •Trois chambres de 16,5 m², 14 m² et 10 m² •Salle d’eau et WC séparé Deuxième étage : •Espace polyvalent de 15 m² (coin lecture, salle de jeux…) •Combles partiellement aménagés Extérieurs : •Jardin clos et arboré de 500 m² •Grand double garage de 70 m² avec portes motorisées •Cave de 15 m² Prestations & confort : •Rénovation complète en 2016 •Double vitrage, cheminée •Chaudière remplacée en 2021 •Portail et portillon motorisés •Couverture et charpente révisées en 2021 : faîtage neuf, traitement hydrofuge, démoussage, velux changés •Assainissement conforme aux normes en vigueur •Compteur en triphasé permettant l’installation d’une borne de recharge « rapide » pour véhicule électrique Localisation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, salle de spectacle et du parc Pierre-Montgroux. Clermont-Ferrand est à seulement 10 minutes, et l’autoroute à 15 minutes. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de sérénité.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : Superbe villa d'architecte neuve de 243 m² à Cébazat. Cette propriété d'exception, construite en 2022, offre un design moderne et des finitions haut de gamme. Cette villa spacieuse ravira les amateurs de belles prestations, elle bénéficie en effet d’un très grand confort notamment énergétique : elle est tout simplement classée A, le must ! Elle se compose d’une grande pièce de vie de plus de 50 m² environ donnant sur la piscine d’un côté avec son accès direct et offrant une belle vue de l’autre grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine américaine de marque “smegg” est très élégante et parfaitement intégrée avec son îlot central. La partie nuit comprends une suite parentale avec douche et balcon, 2 chambres, un bureau et une salle de bain très spacieuse avec douche et baignoire (qui pourra être réaménagée selon votre envie) ainsi qu'une loggia très pratique. Un grand garage en rdc de 80 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un appartement indépendant de 80 m² environ de plain pied viennent compléter l’’ensemble. La piscine de 7 x 3 m est chauffée et n’a aucun vis à vis sur le voisinage offrant ainsi un vrai espace d'intimité pour de beaux moments de détentes en famille. Une partie du terrain peut aussi être encore aménagée (jardin, terrain de pétanque. ). Au total la parcelle présente une surface de 1500 m² environ. Pompe à chaleur et climatisation réversible double split. Secteur calme. Un bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison coup de coeur, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de riom et clermont ferrand. Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger / un séjour, une cuisine a / e en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale. Au 2d étage, une chambre supplémentaire les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage. Chauffage au gaz l'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage. Volets bois et roulants prix : 228 000 euros dpe : d (168 kwh. Ep / m². An) ges : d (36 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400047 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thomas chatard vous propose : la présente annonce est soumise à la vente interactive. La participation à la vente est soumise à une visite préalable du bien porte ouverte le mercredi 7 mai de 14h à 19h contactez moi pour reserver votre visite. Prix offre de départ : 160.000 € début des offres d'achat en ligne : le 21 mai 2025 à 12h. Fin des offres d'achat en ligne : le 24 mai 2025 à 00h. Le prix affiché constitue un prix de première offre possible, les participants pourront ensuite surenchérir via un espace personnel sur le site 36h immo. Découvrez cette charmante maison de 128 m² rénovée à gerzat, elle offre 5 pièces, dont 4 chambres. * description des pièces * la maison s'étend sur 3 niveaux : - au rdc : une chambre parentale dressing / salle d'eau et wc séparé, un cellier, grand garage 35 m². - au premier : un salon / salle à manger avec accès au balcon, une grande cuisine entièrement équipée, salle de bains, wc séparé. - au second : 3 chambres avec dressing, un point d'eau avec wc, et une mezzanine pouvant servir de bureau. * avantages * l'ensemble de la maison est en bon état général, aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux résidents dans les meilleures conditions. * conclusion * ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi pour une visite dès maintenant ! Avis de valeur offert de votre bien immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village à Veyre-Monton et avec une surface totale de 76 m² répartis sur 3 étages, ce bien séduira les amateurs d'espaces typiques et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, un salon et une chambres. Au dernier étage, deux chambres en enfilade dont une, avec une magnifique vue sur le bas du village et de Soulasse. De plus, la présence d'un balcon ajoute une touche extérieure bienvenue pour profiter de l'air frais et du charme du village. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan mais cette maison de village possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Les combles peuvent être aménagées pour créer un espace supplémentaire. La toiture a été refaite en 2018. La proximité des commerces locaux, des écoles et des moyens de transport en fait un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-louis marcellot vous propose : située à sayat dans un quartier résidentiel, belle maison de bourg lumineuse de 130 m² avec balcon filant et cour permettant le stationnement. Répartie sur deux niveaux elle se compose au rez-de-chaussée dune entrée de 8 m² distribuant 2 chambres de 16 et 11 m², 1 pièce de 21 m², 1 salle d'eau, avec wc et un grand placard. Au premier étage, une cuisine de 15 m², une salle à manger de 25 m², 1 pièce de 12 m² pouvant être utilisé comme chambre ou salon., 1 salle de bain et 1 wc séparé. Terrain de 162 m² maison à fort potentiel et en parfait état. Chauffage au gaz plus poêle à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-louis marcellot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 350292637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre havre de paix aux Martres-de-Veyre : Maison de bourg 120 m² habitables plus RDC de 64 m² en dépendances / garage. Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située au cœur des Martres-de-Veyre, une ville dynamique en Auvergne. Offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, elle est parfaite pour les familles ou les amoureux de la nature. Les atouts de cette maison : Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités et à quelques minutes de l'autoroute A75 et de la gare. Vue imprenable : Profitez d'une vue dégagée sur la rivière La Monne depuis votre terrasse privée. Potentiel d'aménagement : De nombreux espaces à personnaliser et à remettre au gout du jour. Cadre de vie paisible : Idéal pour se ressourcer tout en étant proche de la ville. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Entrée et double garage de 64 m². 1er étage : Cuisine équipée, grand salon / séjour traversant et lumineux donnant sur une terrasse de 12 m², WC indépendant et salle d'eau. 2ème étage : Trois chambres spacieuses, un palier, une pièce à aménager (bureau, dressing ou salle de bain) et un WC séparé. Commodités : Chauffage électrique, fenêtres en sur-vitrage, cave 9 m². Informations complémentaires : Surface habitable : 120 m² Terrasse : 12 m² Taxe foncière : 1221 € DPE : F Une maison à remettre au goût du jour offrant un excellent rapport qualité / prix, prévoir une enveloppe travaux. Habitable en l'etat pour faire les travaux au fur et à mesure. N'hésitez pas à contacter Véronique Dejean pour organiser une visite. Pourquoi choisir cette maison ? Un projet à personnaliser : Aménagez votre intérieur selon vos envies et profitez d'un cadre de vie unique. Un investissement pérenne : Une maison de village avec du caractère, dans une région prisée. Un cadre de vie paisible : Idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent s'éloigner du tumulte de la ville. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 572854 ).

Maison de bourg à Mirefleurs avec un fort potentiel ! Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison de 115 m², située au cœur de Mirefleurs, qui offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec ses espaces habitables à repenser selon vos envies, cette propriété saura séduire les familles et les investisseurs. Au premier étage, vous trouverez, un séjour salon, un bel espace cuisine, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur deux chambres. Chauffage au gaz. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, idéal pour stationner vos véhicules. Cuvage et granges complètent cet ensemble. Cette maison est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et à se transformer en un véritable cocon. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel à Mirefleurs ! Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2873.