Vente maison 5 pièces à Beaumont (63110)

L'agence Orpi GACI vous propose ce nouveau bien à la vente ! Cette maison indépendante sur son terrain de plein pied saura vous séduire par son exposition et sa luminosité. Proches des grands axes routiers et de toutes les commodités, la propriété présente des caractéristiques très recherchées tels que son garage, son accès au terrain de plein pied depuis le séjour, peu de travaux. Elle est composée comme suit : une entrée avec placards donnant accès à une cuisine ouverte sur un salon-séjour, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un w. c indépendant. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien recherché et contactez nous au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 264.

Dans le quartier très prisé du parc Boisbeaumont, lotissement 'les terrasses', lumineuse maison de 150 m². Nous aimons particulièrement : -le séjour double avec sa cheminée centrale -le calme du quartier offrant un accès direct au parc et une vue sur la ville et les puys -les 4 chambres et deux salles de bain offrant un confort optimal pour une vie familiale.

Située dans la charmante ville de Beaumont, cette maison mitoyenne d'environ 106 m² sur un terrain de 565 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités de la ville et du parc de la châtaigneraie pour faire de belles balades. L'exposition Nord-Sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison se compose d'un salon séjour traversant lumineux, d'une cuisine équipée récente et de trois chambres offrant des espaces de vie confortables. Les deux toilettes apportent une commodité supplémentaire, tandis que le garage avec porte sectionnelle motorisée et les volets roulants électriques ajoutent du confort. Avec un balcon donnant sur la rue et une terrasse plein SUD côté jardin, cette propriété offre des espaces extérieurs appréciables pour profiter du soleil. Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie familial idéal dans un environnement paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 777,5 € Honoraires charge acquéreur : 13 722,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

L'agence ORPI AULNAT vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel et calme, sur les hauteurs de Beaumont, secteur Châtaigneraie. Dès l'entrée, nous serons accueillis par un spacieux hall desservant une grande chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau moderne et récemment rénovée, incluant un coin buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un garage de belle taille avec point d'eau, un atelier avec espace de rangement, et l'accès à une possible 5ème chambre. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie traversante, dotée d'une cheminée à foyer fermé double face, ouvrant sur les extérieurs. Un poêle à granulés est également prévu dans le salon pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, est suivie de trois chambres, toutes avec placard intégré, dont une donnant directement sur l'extérieur. Une grande salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant complètent cet étage. La maison dispose également d'une cave semi-enterrée et de deux places de parking attenantes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, vous offriront une belle terrasse en Guarapa (bois exotique), à l'abri des regards, idéale pour profiter de moments en plein air. Les menuiseries extérieures sont récentes, le terrassement extérieur est terminé, et l'installation électrique a été mise au normes. Le calme, la luminosité et les grands volumes seront les maîtres-mots de cette visite. Au fond d'une impasse cette belle maison proposera une classe énergétique et une classe climat en D, 216 kWh / m2 / an et 46 Kg CO2 / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820€ et 1140€. Pour plus de renseignements et / ou une éventuelle visite, prenez contact avec David PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 114.

Clermont ferrand, quartier des neufs soleils, grande maison de ville d'environ 139 m², avec 70 m² de dépendances (double garage, grande buanderie, cave) et un extérieur avec une cour et un jardinet. Cette maison des années 50, mitoyenne d'un côté, s'est agrandie en 1997. Elle se compose sur 2 étages de 4 chambres (11-12 m²), une grande pièce de vie de 39 m², une cuisine équipée et fonctionnelle, une entrée, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de 2 wc. Son atout c'est d'être à proximité des commerces (en face d'une pharmacie, boulangerie ? ) des transports et des écoles, collèges ou universités. Ainsi vous pouvez tout faire à pied ou en vélo et profiter du centre ville ! Cette grande maison est idéale pour une famille, un projet mixte (local commercial au rdc et un appartement à l'étage), ou pour un projet d'investissement avec de la colocation de chambres pour des étudiants. C'est une maison qui a du cachet avec ses sols en granito ou en parquet dans les chambres. Côté pratique, elle a des menuiseries en double vitrage pvc avec des volets motorisés et un chauffage au gaz. Au rdc, vous trouverez un garage double et une buanderie d'environ 20 m² avec un wc. Au sous-sol une grande cave à vins. Et côté détente, un extérieur avec vue dégagée sur les autres jardins où il est agréable de profiter du soleil du sud. Cette maison habitable de suite a du potentiel et offre une belle opportunité de vivre au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Mandat co-exclusif n°402409 charges acquéreur, soit 238000 euros net vendeur et des honoraires de 11900 euros. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 4020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein cœur d'Aubière, cette maison de bourg d'une superficie d'environ 97 m² offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 37 m², parfait pour y stationner un véhicule ou pour le transformer en espace de stockage ou atelier selon vos besoins. Le premier étage comprend un salon avec un petit balcon, ainsi qu'une cuisine séparée, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres, accompagnées d'un WC supplémentaire. Enfin, au dernier étage, deux chambres spacieuses vous offriront de belles possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille ou vos proches. Chauffage est électrique. Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Points forts de la maison : Superficie de 97 m² Garage de 37 m² 4 chambres spacieuses Balcon au 1er étage Emplacement central à Aubière, proche des commerces et commodités. N'hésitez pas à me contacter au O7.8I. O7.77. 9O pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2865.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle de Caractère à Aubière En exclusivité, découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Aubière et exposée plein Sud, offrant une surface totale de 158 m² sur une parcelle de 850 m². Proches des commerces, écoles, transports et accès autoroutes. Elle se compose de la façon suivante : - 1 salon séjour très lumineux avec insert et climatisation réversible - 1 cuisine toute équipée indépendante de 17 m² donnant sur une terrasse exposée plein Sud. - 3 chambres lumineuses d'environ 11 m² - 1 bureau de 10 m² pouvant également faire office de chambre - 1 grande salle d'eau de 11 m² avec double vasque, douche à l'italienne et WC - 1 WC indépendant - 1 piscine chauffée et sécurisée - panneaux photovoltaïques Un très grand sous-sol viendra compléter ce bien avec notamment une pièce de 19 m² pouvant servir pour une activité d'indépendant et accessible par l'extérieur. Sa bonne condition générale garantit un confort de vie optimal dès votre emménagement, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Charmante Maison de Ville à Romagnat - Idéale pour une famille ou un investisseur avec la possibilité de faire facilement 2 appartements. Découvrez cette maison de ville sur quatre niveaux, située à Romagnat, offrant une superficie habitable de 120 m² avec en plus la possibilité d'aménager le grenier. Avec ses 4 chambres réparties sur 2 niveaux, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou réaliser un projet locatif. Au premier étage, le dégagement dessert un séjour avec un balcon, une salle d'eau avec douche et toilette, une chambre et une cuisine indépendante. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires (dont une qui était une ancienne cuisine), ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour rendre cette maison plus confortable et la remettre au goût du jour, son potentiel est indéniable. La possibilité d'aménager 2 appartements ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Située à Romagnat, proche des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires, cette maison profite d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Le vaste garage rendra le stationnement plus aisé. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 367 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous le parc montjuzet à 2 pas du centre ville maison vendue en état locatif (785 eur / mois + charges) les locataires quittent le logement dans 2 ans. Dans une impasse au calme jardin sans vis a vis garage et sous-sol complet vue dégagée sur clermont-ferrand.

Située à Clermont-Ferrand, cette superbe maison moderne de 120 m², construite en 2021, vous offre un cadre de vie parfait. Nichée sur un terrain de 203 m², elle allie confort, design et performance énergétique. Avec sa classe énergétique A, cette maison garantit à la fois un confort optimal et des économies d'énergie. Dès votre entrée, vous serez séduits par l'espace de vie lumineux de 50 m², où la cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un vaste salon, idéal pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également la terrasse de 10 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou simplement pour profiter du soleil. L'intérieur comprend trois chambres : une suite parentale de 18 m² et deux chambres de 11 m². La salle de bain de 6 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Les finitions sont soignées avec des menuiseries en aluminium et un vitrage sans teint, offrant une isolation thermique et acoustique de qualité. Le carrelage poli 60 / 120 et la faïence 3D apportent une touche de modernité à l'ensemble de la maison. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur Atlantic, assure un confort agréable en toutes saisons, tandis que la motorisation Somfy de la maison permet une gestion optimale des équipements. Les interrupteurs tactiles ajoutent également une dimension moderne et pratique. Vous bénéficierez d'espaces supplémentaires avec une salle de jeu de 8 m², ainsi que de deux celliers de 2 m² et 4 m², idéaux pour le rangement. Tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Clermont-Ferrand, dynamique et riche en culture, séduit par son ambiance chaleureuse, son patrimoine unique, ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes. Entre la cathédrale gothique, ses ruelles pittoresques et ses équipements sportifs, la ville offre une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

L'Agence du Parc vous propose cette maison de ville pleine de potentiel, située à seulement 10 minutes de la Place de Jaude. D'une superficie généreuse de 157 m² et répartie sur trois niveaux, elle offre : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau, garage de 18 m², local chaufferie, dégagement. 1er étage : Dégagement desservant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, un bureau, wc indépendant. 2ème étage : Trois grandes chambres, une salle de bains avec wc et un dégagement. À l'arrière de la maison, une terrasse donne sur un jardin d'environ 200 m², un véritable atout en ville. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

Découvrez avec l'agence ORPI AUBIERE le charme de cette maison idéalement située à Aubière avec une vue dégagée. Sur une belle parcelle de 1 800 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée d'une chambre avec un point d'eau, un grand garage, une buanderie et une cave. À l'étage vous trouverez les pièces de vie à savoir, un séjour / salon avec une grande terrasse, une cuisine indépendante, et une vérandas; un dégagement, 3 chambres, WC séparé et une salle d'eau entièrement rénovée. De plus, un espace bureau et un grenier à l'étage supérieur offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un garage indépendant, une toiture récente, des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage au fuel complètent ce confortable ensemble. Profitez de la tranquillité d'une maison individuelle tout en restant proche de Clermont et des principales voies de communication. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? N'attendez plus, prenez contact avec Antoine pour organiser une visite au O6.3I. 46.66. 45 ! Référence agence : 2751.

Clermont-Ferrand (Crouel) : Maison familiale 5 pièces avec potentiel - Vue imprenable sur la Chaîne des Puys ! Vous cherchez une maison familiale chaleureuse, idéalement située à Clermont-Ferrand ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le secteur prisé de Crouel ! Cette maison de 73 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Avec son potentiel d'aménagement, elle est parfaite pour les familles souhaitant personnaliser leur intérieur. Imaginez votre vie ici : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante et lumineuse - Cuisine de 9,5 m² (possibilité d'ouverture sur le salon pour un espace convivial) - Salon et salle à manger lumineux - WC Étage : - 2 chambres confortables - Bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant) - Salle d'eau avec WC Combles : spacieux et offrant un beau potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux. ) Cave en dessous de 10 m² Atouts majeurs : - Vue exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la Cathédrale de Clermont-Ferrand et la majestueuse Chaîne des Puys, un spectacle unique au quotidien ! - Emplacement privilégié : Secteur Crouel, un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. - Construction solide : Maison mitoyenne de 1959 en bon état général (charpente traditionnelle, dalle béton). - Garage attenant : 25 m² pour stationner votre véhicule et / ou créer un espace de rangement supplémentaire. - Terrain clos : 182 m² pour profiter d'un extérieur agréable et sécurisé. jardin exposé sud. - Double vitrage : Pour une isolation optimale et un confort moderne. - Cabane de jardin : 13 m² pour ranger votre matériel de jardinage ou créer un espace de jeux pour les enfants. Travaux à prévoir : Cette maison offre un potentiel de transformation incroyable ! Des travaux de modernisation (isolation, électricité, décoration) vous permettront de créer un intérieur à votre image. Informations complémentaires : Chauffage au gaz Taxe foncière : 1 365€ Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Véronique Dejean dès aujourd'hui au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à Clermont-Ferrand (Crouel). Une exclusivité Optimhome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 578099 ).

Clermont-ferrand - secteur bergougnan - duplex loué ( bail juin 2024 ). À 2 pas de chamalières au sein d'une résidence avec espaces verts, duplex lumineux et traversant de 122 m² ( 3 chambres) avec stationnement privatif, terrasse et jardin clos. Avec un loyer mensuel de 1240 euros cc, un emplacement recherché et un logement en bon état d'entretien et rénovation, ce duplex dispose de nombreux atouts pour acquéreurs désirant faire un investissement locatif pérenne et rentable. Doté d'une excellente distribution, de beaux volumes et une triple exposition, ce bien sur 2 niveaux, mitoyen sur un seul côté et sans voisins au dessus bénéficie aussi d'un agréable petit jardin sans vis à vis. De plain-pied, séjour (31 m²), cuisine équipée ouverte sur salle à manger (21 m²), toilettes et cellier. Accès à la terrasse de 17 m² et au jardin clos à usage privatif (mais entretenu par la copropriété ). À l'étage, 3 chambres sur parquet (20-12-11 m²) dont 1 avec balcon et 1 avec placard mural, dressing, salle de bain, salle d'eau et toilettes. Chauffage et eau chaude individuels avec radiateurs électriques récents. Menuiseries alu avec double vitrage et volets roulants. Idéalement situé, ce duplex est proche des commodités tout en permettant de rejoindre facilement les grands axes de l'agglomération. Une place de parking située face au logement complète ce bien. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Clermont-Fd, rue Anatole France, ravissante maison de 117 m² habitables. Cette maison se compose d'une cuisine équipée de 15 m², d'un séjour de 23 m², 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Nombreux rangements. Le terrain, d'environ 450 m², s'étend principalement sur l'arrière de la maison. Un garage pour une voiture. Cette maison bénéficie d'un classement énergétique de catégorie D Le type de chauffage est gaz de ville, agrémenté d'une cheminée. Les dépenses annuelles d'énergie, sont estimées entre 1570 € et 2 170 € pour un usage standard. Ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, et comprennent l'abonnement. La taxe foncière s'élève à 1 899 €. Les honoraires d'agence représentent 3.6 % TTC du prix de vente et sont à la charge de l'acheteur. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Séverine bourdarot vous propose une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située. Découvrez cette belle maison familiale de 130 m² de type 5 située dans le quartier de montjuzet à clermont-ferrand, à deux pas des écoles, commerces et du parc. La maison est construite sur un terrain clos de 450 m² bénéficiant d'un agrandissement très récent. Avec son séjour lumineux et sa cuisine aménagée ouverte sur un coin repas convivial, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ses quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace de télétravail selon vos besoins. Une salle d'eau et 2 toilettes séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité. Une cave en sous sol. Possibilité de parking au fond du terrain grâce au portail qui donne dans la rue à l'arrière. Son exposition idéale lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son jardin avec terrasse vous invite à profiter de moments de détente en extérieur. De plus l'agrandissement réalisé il y a moins de dix ans, apporte un espace de vie optimisé et contemporain, parfait pour répondre aux besoins actuels prix : 322800 euros ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Dpe : classe e ges : classe e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800 euros et 3850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399155- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 901 929 018 -.

– Maison familiale à vendre à Pérignat-lès-Sarliève Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, cette maison individuelle vous séduira par son agencement fonctionnel, son sous-sol complet et son agréable jardin clos. D'une surface habitable d'environ 97 m², elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparés. Le sous-sol complet offre un véritable atout avec une troisième chambre indépendante, un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Ainsi qu'une buanderie, un espace de stockage et une cave. La parcelle de 422 m², entièrement clôturée, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Maison bien entretenue, avec une chaudière récente et des prestations soignées. Les points forts : Quartier calme et résidentiel Proximité des commodités et de Clermont-Ferrand Terrain clos et arboré Sous-sol complet Prix ajusté : 245000 € Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad france - luc vazeille vous propose : mieux qu'un appartement. L'indépendance d'une maison de bourg ! Au coeur de pérignat-lès-sarliève, découvrez cette maison familiale lumineuse et chaleureuse, prête à accueillir une jeune famille ou des primo-accédants en quête de confort. Dès l’entrée, vous êtes charmé par l'espace qu'offre le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. L’agencement est pensé pour le quotidien : trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant par étage, un bureau discret pour le télétravail, et une grande pièce en rez-de-chaussée à aménager selon vos besoins (buanderie, petit garage ou atelier). Un cuvage de 35 m² offre également un beau potentiel pour créer un espace convivial ou un coin détente. Tout a été rénové avec soin : fenêtres double vitrage pvc, chaudière gaz performante, toiture refaite et assainissement conforme. Une maison clé en main, où vous n’avez qu’à poser vos valises. Son emplacement est idéal : écoles, commerces et parc du château sont accessibles à pied, offrant un cadre pratique et agréable pour toute la famille. Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc vazeille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Clermont-Ferrand, cette somptueuse maison d'architecte de 255 m² bénéficie d'une vue rare et imprenable sur la ville, la majestueuse cathédrale et la chaîne des Puys. Avec ses trois terrasses, dont une suspendue, cette demeure offre un cadre de vie unique, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un living room spacieux et lumineux, prolongé par deux grande terrasse, idéale pour admirer les vues panoramiques. Une cuisine américaine toute équipée est intégrée à cet espace, offrant une harmonie parfaite entre élégance et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec cabinet de toilette. À l'étage supérieur, la suite parentale avec dressing et salle de bains se prolonge sur une terrasse privée, surplombant le jardin et offrant une vue époustouflante. Le rez-de-jardin, avec un accès aussi indépendant, propose un espace de vie modulable comprenant une grande pièce avec cuisine ouverte, une terrasse de plain-pied, une grande chambre, une salle d'eau, et des rangements. Cet espace peut être transformé selon vos besoins, pouvant accueillir jusqu'à deux chambres supplémentaires, ce qui offre une flexibilité rare pour un bien de cette envergure. Ainsi, la maison peut être réaménagée pour compter jusqu'à cinq chambres. Érigée sur une parcelle de 600 m², cette propriété inclut également un garage spacieux et son atelier ainsi qu'une deuxième place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Les prestations haut de gamme telles que la pompe à chaleur réversible, la climatisation, le chauffage au gaz viennent parfaire ce bien. Ce bien rare sur le marché, au cœur d'un emplacement privilégié, offre des possibilités de réagencement exceptionnelles pour s'adapter à vos besoins tout en profitant de vues spectaculaires. Une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : * Charmante Maison de Maître de 5 Pièces avec cour et petit jardin à Clermont-Ferrand proche du quartier Champfleuri * Cette ancienne bâtisse de caractère regroupant une surface totale de 120 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au sein d'une rue paisible, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. La maison s'étend sur 3 étages, offrant des espaces généreux et bien agencés. Au sous sol une cave voûtée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée spacieuse avec un fort potentiel de réaménagement, un salon et 2 entrées. Une entrée donnant sur le jardin exposé au sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées, une autre au nord. Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir enfants, amis ou créer votre espace de travail, une salle d'eau pratique et un WC séparé. Le deuxième étage abrite la troisième chambre avec son dressing, un ancien grenier charpenté entièrement restauré, offrant intimité et espace pour vous détendre. Cette maison de ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. L'état général de la propriété est bon, mais quelques travaux de rénovation pourraient lui apporter une touche de modernité selon vos goûts. Les équipements de confort ne manquent pas avec un système de chauffage central au gaz de ville et un système d'assainissement collectif aux normes. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une cour avec un petit jardin de 100 m², entourant entièrement le bâtiment, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Cette maison de ville à Clermont-Ferrand est une occasion unique de vivre dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie lannes (06 88 75 74 72) vous propose : maison à rénover située au pied de la colline de montjuzet. Rare sur le secteur et très demandé : propriété non mitoyenne édifiée sur un terrain arboré de 330 m² environ clos avec une véranda. Au rdc, une entrée, une véranda, 2 grandes chambres, dont une avec sa salle de douche, un wc séparé, une salon, une cuisine séparée donnant sur le jardin. a l'étage, 1 chambre, petite salle de bain mansardée et wc indépendant, pas de combles mais toiture faite en 1998 et isolation en 2021. Une petite chambre de 10 m² environ mansardée. Chauffage gaz une cave et buanderie accessibles depuis la cuisine par un escalier en bois. Isolation extérieure en 81, extension ossature bois en 1995, double vitrage de 1995 toit terrasse refait en 2021. Taxe fonciere 1700€ 2022 pas de garage : possibilité de se garer dans la longue rue de montjuzet gratuitement. Expositions : est, sud, ouest honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle valerie lannes ei (id 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : venez découvrir en exclusivité à clermont-ferrand, secteur la plaine, cette maison de 95 m² environ à proximité du carrefour des pistes, des axes autoroutiers ainsi que toutes les commodités. Edifiée sur un terrain de 179 m² environ et avec la présence d'un garage, elle se compose de la façon suivante : - après avoir traversé le hall d'entrée avec ces différents rangements, un cellier buanderie ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour donnant accès à une agréable terrasse extérieure s'offriront à vous. - a l'étage : vous profiterez de 2 belles chambres de 12 m² environ chacune ainsi que d'une salle d'eau. - pour finir, au 2ème étage, 2 nouvelles chambres et un bel espace dressing viendront compléter ce bien. Les points + - 1 garage et une cave - bel espace extérieur - proximité de toutes les commodités - menuiseries double vitrage - secteur calme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucienne Jouvente vous propose : Située à BERZET, ce chalet de plain-pied, en ossature en bois, alliant charme naturel, confort moderne et possibilités d'évolution, est idéale pour s'adapter à vos projets de vie. * Trés pratique car à dix minutes des commerces, du pôle de santé et écoles. * surface habitable de 106 m²avec des espaces lumineux et bien pensés avec 3 chambres et salle d eau * Modularité exceptionnelle : combles aménageables, déjà équipé de deux grands velux offrant une possibililité unique de d agrandir votre espace de vie. * chauffage aérothermie avec climatisation réversible, complété par un poêle à bois pour un confort optimal en toutes saisons. * -un garage attenant actuellement utilisé comme pièce polyvalente -un garage indépendant de 50 m², conçu pour deux voitures ou ! avec un atelier lumineux et équipé et des combles améagables. * Le tout sur un terrain de 975 m², entierement clôturé avec portal électrique. Une maison idéale qui transformera vos rêves en réalité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A2M immobilier vous propose sur la commune de Cournon d'Auvergne, une maison d'habitation de 98,23 m² Carrez avec une superfiice totale de 163,88 m². Elle se compose d'une entrée, un garage, une cuisine d'été, une cave, trois chambres, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une penderie, une salle de bains avec un wc. Cette maison a été construite en 1963, elle est équipée d'un système de chauffage central au fuel, de combles non aménageables avec une très belle charpente traditionnelle, le tout sur une grande parcelle cloturée de 1057 m² arborée de frutiers. Le montant de la taxe foncière s'èléve à 1632 EUR. Le prix de vente est de 273 000 euros, dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Maison dans un quartier résidentiel calme, comprenant au rdc une véranda, un espace de vie qui peut être décloisonné, une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure arrière. Coté pratique, au rdc se trouve aussi un toilette, un cellier avec douche et lavabo, un garage et une petite cave en sous sol. À l'étage 4 chambres et une salle de bain avec toilette. Selon PLU, possibilité d'extension sur la toiture terrasse jusqu'à 9m Dossier de présentation complet après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.