Vente maison à Beaumont (63110)

L'agence Orpi GACI vous propose ce nouveau bien à la vente ! Cette maison indépendante sur son terrain de plein pied saura vous séduire par son exposition et sa luminosité. Proches des grands axes routiers et de toutes les commodités, la propriété présente des caractéristiques très recherchées tels que son garage, son accès au terrain de plein pied depuis le séjour, peu de travaux. Elle est composée comme suit : une entrée avec placards donnant accès à une cuisine ouverte sur un salon-séjour, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un w. c indépendant. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien recherché et contactez nous au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 264.

Dans le quartier très prisé du parc Boisbeaumont, lotissement 'les terrasses', lumineuse maison de 150 m². Nous aimons particulièrement : -le séjour double avec sa cheminée centrale -le calme du quartier offrant un accès direct au parc et une vue sur la ville et les puys -les 4 chambres et deux salles de bain offrant un confort optimal pour une vie familiale.

Venez découvrir cette belle demeure spacieuse et polyvalente de 237 m², idéale pour une grande famille, une famille intergénérationnelle ou un investissement locatif, en partie ou en totalité ! Au rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'un spacieux séjour très lumineux de 40 m² donnant sur une belle terrasse d'environ 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un hall avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² donnant sur un balcon d'environ 7 m², une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains, une buanderie, un hall avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que des toilettes séparées. En sous-sol, vous accéderez à deux garages spacieux de 81 m², permettant le stationnement de trois voitures, ainsi qu'à deux caves et une chaufferie. Un agréable studio de 25 m², composé d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, complète ce niveau. Chaudière à gaz et VMC récentes. Cette maison offre de multiples opportunités  ! Habitez une partie et louez l'autre pour générer des revenus supplémentaires grâce à la location étudiante, à la colocation ou à la location saisonnière. Un logement par niveau : parfait pour une famille intergénérationnelle souhaitant réunir toute la famille sous un même toit, tout en conservant son indépendance. Vous pouvez également envisager un autre agencement, en conservant les pièces de vie au rez-de-chaussée et en créant des chambres supplémentaires à l'étage. Idéalement située, à la limite de Clermont-Ferrand, avec un accès immédiat aux transports T2C et à seulement quelques minutes des commerces tels que : boulangerie, supermarché, pharmacie, coiffeur, banques, traiteur, tabac. À moins de cinq minutes du CHU et à dix minutes de l'accès autoroutier. Un bien à visiter sans tarder ! Toute visite est possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 899456.

Située dans la charmante ville de Beaumont, cette maison mitoyenne d'environ 106 m² sur un terrain de 565 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités de la ville et du parc de la châtaigneraie pour faire de belles balades. L'exposition Nord-Sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison se compose d'un salon séjour traversant lumineux, d'une cuisine équipée récente et de trois chambres offrant des espaces de vie confortables. Les deux toilettes apportent une commodité supplémentaire, tandis que le garage avec porte sectionnelle motorisée et les volets roulants électriques ajoutent du confort. Avec un balcon donnant sur la rue et une terrasse plein SUD côté jardin, cette propriété offre des espaces extérieurs appréciables pour profiter du soleil. Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie familial idéal dans un environnement paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 777,5 € Honoraires charge acquéreur : 13 722,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cette maison individuelle sur la commune de beaumont limite ceyrat boisséjour, quartier calme et prisé. Construction traditionnelle de 1997,5 chambres. Maison très performante énergétiquement dpe c, bien isolée, économique. Nous commencerons notre visite par une entrée sur une grande pièce de vie de plain pied avec cuisine ouverte sur salle à manger. Salon avec accès sur deux grandes terrasses avec spa jacuzzi. Orientation sud ouest. Maison lumineuse. En demi niveau en dessous une chambre d'amis, buanderie chaufferie et grand garage double. En demi niveau au dessus, quatre chambres, deux salles d'eau rénovées. Pas de gros travaux à prévoir, quelques finitions apporteront votre touche personnelle. Vidéo de présentation disponible. Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 238.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes heureux de vous présenter, sur la commune de CEYRAT, cette maison de 116 m² ! En rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un très grand garage, idéal pour plusieurs véhicules, pour les bricoleurs ou les personnes ayant besoin de grands espaces de stockage. Ce garage dispose en plus de dépendances, dont une chaufferie / buanderie. En rez-de-jardin, l'entrée vous emmènera vers l'espace "jour" avec la cuisine semi-ouverte sur le séjour lumineux avec sa double exposition et sa vue dégagée. Le côté "nuit" vous offrira un bureau, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage, vous disposerez d'une pièce donnant accès à la troisième chambre en enfilade. Cet espace donne le potentiel pour la création d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ou plus simplement un autre bureau, une salle de jeu, ou une autre chambre… Chauffage gaz et poêle à bois. Les huisseries, la chaudière et le poêle ont été installés en 2020. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Nicolas au O6 78 99 73 53. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2815.

Vous souhaitez un cadre de vie agréable proche de Clermont-Ferrand et Royat ? Le quartier de Boisvallon est situé sur la commune de Ceyrat, entre le bourg de Boisséjour et le quartier de Gravenoire : il offre une vue panoramique sur toute la ville de Clermont et les monts du Forez. Ce quartier calme et dynamique dispose notamment d'un supermarché avec une galerie marchande proposant pharmacie, restaurant, fleuriste…, d'une station-service, d'une crèche… Un jardin partagé a été inauguré sur une parcelle mise à disposition par la commune. Ce projet s'appuie sur une forte volonté des habitants d'améliorer leur cadre de vie, de contribuer à la biodiversité et de recréer des liens intergénérationnels et conviviaux. Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, vous proposent, au cœur de ce quartier, une maison éco-conçue permettant d'être extrêmement performante en qualité énergétique. Construite en 2011 en ossature bois, cette maison de 149 m², allie le style moderne et la chaleur d'une maison familiale. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et grande pièce à vivre de 57 m² avec sa cuisine ouverte, d'un bureau de 13 m², d'une salle de bain, de WC, d'une buanderie avec accès direct au garage. Elle dispose aussi de très grands volumes de rangements. Une baie vitrée sur le salon vous permet d'accéder à une belle terrasse en pin douglas de 57 m² exposée plein Est et de profiter d'un jardin arboré de fruitiers de 522 m² et de son coin méditerranéen, piscinable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 14 m² (dont deux avec un accès balcon orienté plein Sud) et une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative. Les parquets de ce palier sont en chêne massif, bambou et teck avec joints pont de bateau dans la douche à l'italienne de la suite parentale. Vous pourrez aussi profiter d'une vue sur Gravenoire, Boisséjour et sur la plaine de la Limagne. Les propriétaires, sensibles à l'écologie et l'environnement, ont particulièrement été attentifs aux éléments qui composent cette maison : compteur non Linky, poêle à bois, panneaux solaires photovoltaïques de 4,2KWC encore garantis 30 ans, menuiseries bois / alu triple vitrage, matériaux naturels pour les revêtements muraux, réserve d'eau… La maison, grâce à ses nouveaux panneaux solaires, va devenir à énergie positive et le bardage peut être changé par du bardage HardiePlank, matériau durable qui imite parfaitement le charme du bois tout en simplifiant son entretien quotidien. Le quartier est desservi par la T2C (arrêt à 450 m), ce qui permet de rejoindre Clermont-Ferrand ou Royat sans difficulté. À proximité, l'école primaire de Boisséjour accueillera vos enfants avant qu'ils ne partent au collège sur Ceyrat. Ceyrat dispose aussi de grosses infrastructures sportives, notamment avec l'Arténium, qui accueille des compétitions de haut niveau en sports de combat et tennis de table. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez visiter cette maison alliant qualité de vie et respect de l'environnement ! Nous sommes à votre disposition pour en parler ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 581886 ).

Souhaitez-vous vivre dans une belle maison bourgeoise au cœur du bourg de Boisséjour ? Boisséjour est l'un des deux bourgs de Ceyrat, qui a gardé le pittoresque des villages d'Auvergne avec ses maisons vigneronnes et ses fontaines qui sont les témoins du passé. Ceyrat est l'une des rares communes de Clermont Auvergne Métropole à bénéficier des atouts de la proximité de la ville tout en étant située dans un écrin de verdure, dans le Parc Naturel des Volcans d'Auvergne et, depuis l'inscription sur la liste du patrimoine mondial, elle appartient au territoire « Haut lieu tectonique Chaîne des Puys – faille de Limagne » reconnu par l'UNESCO. Ses deux forêts sectionales composées de feuillus et de résineux en majorité, ainsi qu'une partie de châtaigneraie, en font une commune verte. À cela il faut ajouter les terres cultivables, les prairies, les vergers et les vignes restantes… Au cœur de Boisséjour, Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, vous proposent une magnifique maison de ville avec son jardinet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, avec, à droite, une cuisine indépendante et une très belle salle-à-manger. À gauche, un premier espace salon avec une cheminée et une bibliothèque de 11 m² Au 1er étage, une très belle chambre de près de 20 m², avec une pièce attenante et un dressing. De l'autre côté du palier, une immense pièce de 26 m² avec un dressing attenant, pouvant servir éventuellement de second salon. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. Au 2ème étage, 2 chambres jumelles vous attendent ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'une salle d'eau avec WC, d'un grand cellier, d'une cave et d'un grand garage. Ce niveau permet d'accéder au jardinet. Les lignes de bus 4 et 26 sont proches de la maison et vous permettront de circuler dans toute l'agglomération clermontoise. Le centre commercial de Boisvallon apporte une zone de commerces et de services très appréciable. N'hésitez pas à vous projeter et venez visiter cette maison qui vous séduira par son calme, ses grands espaces à vivre et sa situation géographique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 25 / 04 / 2025 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 579951 ).

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison, située sur le plateau des Cézeaux. Elle se compose en rez-de-chaussée de deux chambres, d'un garage et d'une cave. À l'étage : séjour lumineux, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin au calme et d'un carport pour un stationnement abrité supplémentaire. Fenêtres PVC double-vitrage et toiture récentes, chauffage fioul. Contactez Nicolas dès aujourd'hui au O6 78 99 73 53 pour plus de renseignements. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2839.

Située en plein cœur d'Aubière, cette maison de bourg d'une superficie d'environ 97 m² offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 37 m², parfait pour y stationner un véhicule ou pour le transformer en espace de stockage ou atelier selon vos besoins. Le premier étage comprend un salon avec un petit balcon, ainsi qu'une cuisine séparée, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres, accompagnées d'un WC supplémentaire. Enfin, au dernier étage, deux chambres spacieuses vous offriront de belles possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille ou vos proches. Chauffage est électrique. Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Points forts de la maison : Superficie de 97 m² Garage de 37 m² 4 chambres spacieuses Balcon au 1er étage Emplacement central à Aubière, proche des commerces et commodités. N'hésitez pas à me contacter au O7.8I. O7.77. 9O pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2865.

Dans un quartier résidentiel, proche des facs et de toutes les commodités, à la limite aubière clermont-ferrand, nous vous proposons cette maison de 4 pièces avec garage et jardin clos. Elle se compose d'une entrée, wc séparés, une pièce de vie ouverte incluant salon et cuisine, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un couloir avec plusieurs rangements, 3 chambres totalement au calme et sans vis-à-vis et une salle d'eau. La maison bénéficie également d'une vue sur le puy-de-dôme, d'un jardin spacieux et d'un garage. Bien à venir découvrir rapidement. Dpe : e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1740 euros et 2390 euros prix de vente de 220500 euros commission charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rado pavic, au 07 81 67 60 33 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rado pavic agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rado pavic agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rado pavic (ei) agent commercial - numéro rsac : clermond ferrand 940713043 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement privilégié | Calme absolu | Garage privé | Jardin 170 m² Idéalement située en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, à deux pas du Jardin Lecoq et à quelques minutes des écoles internationales Massillon et Fénelon, cette maison de 191 m² allie confort, tranquillité et praticité. Un bien rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville, sans compromis sur l'espace et la sérénité. Les atouts de cette maison : Un intérieur spacieux et lumineux 7 pièces dont 5 chambres, parfaites pour une famille. Salon / séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct au balcon et au jardin. Un calme absolu, rare en plein centre-ville. Un véritable écrin de verdure en centre-ville Jardin plat de 170 m², un havre de paix pour se détendre. Accès eau et électricité, idéal pour jardiner ou aménager un espace extérieur convivial. Cabane de rangement pour les outils de jardin. Un confort au quotidien Garage privé avec accès direct depuis l'intérieur de la maison (un atout majeur dans ce secteur où le stationnement est compliqué). Proximité immédiate des commerces, transports et écoles de prestige. Chauffage au gaz Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation optimale Garage motorisé Description : - Le Rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour de 36 m², ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau avec WC, et un espace d'entrée transformable en chambre supplémentaire. - Le 1er étage distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing. - Enfin au Rez-de-jardin, trois grandes chambres avec accès direct au jardin, une cave / buanderie pratique pour le rangement supplémentaire. Opportunité rare sur le marché ! Contactez Julien Coudon Conseiller Optimhome dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 577738 ).

Découvrez cette exclusivité d'Optimhome présentée par Véronique Dejean : une charmante maison de bourg à Romagnat, idéalement située au cœur du bourg, à proximité des écoles, des commodités, des transports en commun (T2C) et des axes routiers. Vous serez à seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et à 5 minutes de l'autoroute A75. Cette maison de bourg de 96 m² habitables offre un espace confortable avec trois chambres, un garage pour une voiture avec porte motorisée, une terrasse, le tout au prix de 174 000€. Distribuée sur trois niveaux, cette propriété se compose d'une entrée avec rangement et buanderie au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, cellier et WC au premier étage avec accès direct à la terrasse. Et de trois chambres et une salle de bain avec WC au deuxième étage. De plus, un grenier et un cuvage d'environ 20 m² offrent des possibilités supplémentaires. Les avantages ne s'arrêtent pas là : profitez d'une petite cour partagée devant la maison, de panneaux photovoltaïques installés depuis 2022 pour une production de revente d'environ 750€ / an, de fenêtres en PVC double vitrage et volets datant de 2018, d'un toit récent de 2022, d'une électricité remise aux normes en 2016, ainsi que d'un stationnement à moins de 50 mètres pour une seconde voiture. La taxe foncière est de 975€. La maison est équipée un système de chauffage au gaz et d'un ballon thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez Véronique Dejean chez Optimhome dès maintenant pour planifier votre visite de cette maison de bourg à Romagnat, près de Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 561839 ).

À vendre : Immeuble mixte avec commerce et habitation au cœur de Ceyrat Vidéo disponible Renaud Carpentier, conseiller Optimhome, vous présente cet immeuble idéalement situé dans le centre bourg de Ceyrat, offrant une belle opportunité d'investissement. Élevé sur un sous-sol complet, cet immeuble comprend un commerce de Boucherie-Charcuterie au rez-de-chaussée et deux niveaux supplémentaires destinés à l'habitation, avec la possibilité de transformer l'ensemble en trois niveaux de logements. Détails de l'immeuble - Superficie : Environ 60 m² par niveau, répartis sur 4 niveaux. - Sous-sol : Comprend une réserve avec chambre froide, un garage de 28 m², une chaufferie et des WC. - Rez-de-chaussée : Ancien espace commercial de charcuterie / traiteur, incluant un espace de vente et un laboratoire de préparation. - 1er étage : Logement composé d'une cuisine avec balcon, d'un séjour / salon de 29 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. - 2ème étage : Quatre chambres spacieuses dont une avec balcon et une salle de bains. - Grenier : Espace de rangement supplémentaire au-dessus. L'immeuble est libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquéreur, que ce soit pour continuer l'activité commerciale ou pour développer des logements. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur dynamique ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 581214 ).

Bienvenue dans le charme unique du quartier Cours Sablon, où Olivier Sanchez, votre conseiller Optimhome, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison atypique de 155 m², idéale pour votre grande famille ! Nichée à proximité du jardin Lecoq, de la place de Jaude, des transports en commun et des écoles, cette demeure chaleureuse offre un cadre de vie exceptionnel. Les anciennes écuries réhabilitées, situées au sein d'une petite copropriété entretenue et sécurisée, vous accueillent avec un badge et un interphone pour votre tranquillité. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et aux soirées chaleureuses. Trois chambres spacieuses, une quatrième pièce qui peut être aménagée en chambre, une buanderie, 2 WC, une salle de bain et une salle d'eau complètent ce lieu de vie unique. Profitez également des beaux jours sur la terrasse de 20 m², et garez votre voiture en toute simplicité grâce à une place de parking et un garage privé avec accès direct depuis l'intérieur de la maison. Un portail électrique et une grande cour ajoutent une touche de praticité à ce bien atypique. L'authenticité de cette maison se révèle dans ses grands volumes, son parquet bois, ses hauteurs sous plafond avec stores et le charme de sa façade. Les indices DPE (C) et GES (C) témoignent d'une exposition sud / ouest, d'un double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz (chaudière 2012), assurant ainsi un confort optimal. Coup de cœur assuré. Les visites sont possibles 7 jours sur 7, même le dimanche. Contactez nous dès maintenant pour réserver votre visite et laissez vous séduire par le cachet exceptionnel de cette maison familiale. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 562950 ).

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 80 d'une superficie de 196 m², proposée par notre agence ORPI Aubière, située à Aubière sur un terrain de 1 327 m². Idéalement située à proximité de la Place des Ramacles, des commerces et des transports cette maison offre un potentiel remarquable. Agencée sur trois niveaux, au premier étage vous trouverez un séjour / salon avec une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendant. À l'étage au dessus, une mezzanine avec un espace bureau et une chambre. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, un espace buanderie / chaufferie, ainsi qu'une cave et un garage vous offrent des espaces pratiques et fonctionnels. La maison est équipé d'un système de chauffage par géothermie, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2792.

L'agence ORPI AULNAT vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel et calme, sur les hauteurs de Beaumont, secteur Châtaigneraie. Dès l'entrée, nous serons accueillis par un spacieux hall desservant une grande chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau moderne et récemment rénovée, incluant un coin buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un garage de belle taille avec point d'eau, un atelier avec espace de rangement, et l'accès à une possible 5ème chambre. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie traversante, dotée d'une cheminée à foyer fermé double face, ouvrant sur les extérieurs. Un poêle à granulés est également prévu dans le salon pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, est suivie de trois chambres, toutes avec placard intégré, dont une donnant directement sur l'extérieur. Une grande salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant complètent cet étage. La maison dispose également d'une cave semi-enterrée et de deux places de parking attenantes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, vous offriront une belle terrasse en Guarapa (bois exotique), à l'abri des regards, idéale pour profiter de moments en plein air. Les menuiseries extérieures sont récentes, le terrassement extérieur est terminé, et l'installation électrique a été mise au normes. Le calme, la luminosité et les grands volumes seront les maîtres-mots de cette visite. Au fond d'une impasse cette belle maison proposera une classe énergétique et une classe climat en D, 216 kWh / m2 / an et 46 Kg CO2 / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820€ et 1140€. Pour plus de renseignements et / ou une éventuelle visite, prenez contact avec David PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 114.

Grande maison à rénover maison située dans le bourg de romagnat à proximité de toutes les commodités. Cette maison offrant de beaux volumes est à rénover entièrement. Elle est composée de trois plateaux d’environ 50 m² plus combles, d'une cour et d'un garage. Equipée de l’ensemble des viabilités (électricité, eau, assainissement) mais pas de mode de chauffage. Ce bien offre de nombreuses possibilités (résidence principale, immeuble de rapport, …). Produit rare à voir absolument ! Contacter florence rejasse (ei) agent commercial au [coordonnées masquées] inscrite au rsac de clermont-ferrand 525102745 120 000 euros honoraires exclus - honoraires de 6.25%ttc à charge acquéreur florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret 79083745400038 - cpi t593.

En plein centre de Chamalières, venez découvrir cette maison de ville à raffraichir, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau, avec courette de 23 m² et garage. Proximité tous commerces, parc et mairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

1087 - A2M Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 71 m² sur le secteur Neuf Soleils. Sur une belle parcelle de 503 m² exposée sud et ouest sur un secteur calme, cette maison propose une superficie habitable de 71 m² comprenant une entrée, une buanderie, une salle de douche, deux WC, une cuisine, un salon, deux chambres et une pièce complémentaire pouvant être aménagée en espace de stockage ou salle de loisir. En complément, cette maison propose deux garages avec portes motorisées. Elle est équipée d'un double vitrage sur l'ensemble de la maison et d'un chauffage central au gaz. La taxe foncière est de 1197 euros. Le prix de vente est de 219 500 euros, dont 3,78% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Maison familiale – Quartier Cours Sablon / Massillon Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose cette charmante maison familiale de 181 m², située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à deux pas des écoles Fénelon et Massillon, des facultés, du jardin Lecoq, de la place de Jaude et des transports en commun. Cette maison vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments conviviaux. La cuisine moderne, équipée d'une loggia, s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré. Un WC séparé et une salle d'eau complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dotées de rangements pratiques (placards ou dressings), ainsi qu'une salle de bain avec WC suspendu. Le deuxième étage dispose de deux autres chambres dont une avec dressing et d'une grande pièce à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et un WC suspendu viennent compléter cet étage. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage et de plusieurs caves aménagées et ventilées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu, avec pelouse, fleurs, carrés potagers et terrasse moderne, idéale pour vos moments de détente. L'authenticité de cette maison se reflète dans ses grands volumes, son parquet en bois et ses hauteurs sous plafond, le tout offrant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Son exposition traversante, son double vitrage et son système de chauffage individuel au gaz basse consommation garantissent un confort optimal, comme en témoignent les performances énergétiques (DPE C et GES C). Coup de cœur assuré ! Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison qui combine parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, au 7j / 7, même le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 577089 ).

Pour les amateurs d'architecture contemporaine, l'agence brun-esteve vous propose cette charmante villa. Idéalement située proche du plateau des cézeaux. Terrain de 500 m² environ bien d'exception. Coup de coeur. Une visite s'impose ! Merci de contacter l'agence pour plus de renseignements    .

Iad France - Slimane Bouchareb vous propose : Bonjour, je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville, mitoyenne d'un côté, située dans un quartier très calme avec toutes les commodités à proximité. Deux places privées vous permettent de vous garer devant la maison. Un petit local annexe offre un espace pour ranger le vélo, la tondeuse ou la poussette. Vous pourrez profiter des extérieurs, que ce soit côté salon ou à l'ombre sur une terrasse en bois située à l'arrière de la maison. L'entrée s'ouvre sur un salon avec un parquet en bois massif. Un conduit de cheminée est déjà en place si vous appréciez la chaleur d'un feu de bois. Cette maison, orientée plein sud, est très lumineuse. Une kitchenette s'ouvre sur le salon. Vous trouverez des placards de rangement sous l'escalier ainsi qu'une porte donnant accès à l'arrière de la maison. À l’étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.78€ par mois (soit 33.39 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Bouchareb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 909 488 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, bien rare à la vente Quartier CCI Maison bourgeoise 1920 à rénover de 257 m² habitable sur 831 m² de terrain, élevée sur cave et buanderie, garage. Elements remarquables Art nouveau Actuellement, la maison est distribuée : - au rdc : belle entrée, wc, cuisine ouvrant sur jardin, séjour, bureau - au 1er : 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau - au dernier : 4 pièces à aménager Prévoir travaux (toiture, huisseries, plomberie, isolation,   .

Sous le parc montjuzet à 2 pas du centre ville maison vendue en état locatif (785 eur / mois + charges) les locataires quittent le logement dans 2 ans. Dans une impasse au calme jardin sans vis a vis garage et sous-sol complet vue dégagée sur clermont-ferrand.