Vente maison avec balcon à Cabariot (17430)

Iad France - Amélie HOUPILLART vous propose : À Cabariot, entre Saintes et Rochefort, dans un lieu-dit calme offrant une vue dégagée. Je vous invite à découvrir cette belle demeure composée de : un hall d'entrée (avec son vestiaire et ses wc), un salon / séjour de 67 m² environ (toit cathédral et cheminée), un bureau, une salle de jeux, 2 chambres, 2 salles d'eau, un second wc, une cuisine et arrière-cuisine (avec cave) donnant accès à une véranda avec barbecue. À l'étage vous accéderez à une mezzanine desservant d'une part 2 chambres (dont une avec terrasse orientée SO et l'autre avec une pièce dérobée), salle de bain, wc et d'autre part une suite parentale climatisée offrant un balcon et une salle de bain avec wc fermés. Attenant 1 garage de 90 m² environ avec 3 portes électriques, 1 atelier de 113 m² environ avec fosse et un 3ème bâtiment pouvant servir de lieu de réception de 175 m² environ. Le tout sur une propriété de 11650 m² environ arborée, paysagée avec bassin, puits, piscine (12X6m) et court de tennis. Les + : Les espaces, la luminosité, la tranquillité, meilleure accessibilité pour personnes à mobilité réduite, chauffage sol en rez-de-chaussée, toitures en parfait état, possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes. Ce bien vous correspond ? Je suis disponible pour répondre à vos questions ou vous proposer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie HOUPILLART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de rochefort, maison familiale cabariot, écoles accessibles à pied 4 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1sde, 1 wc, 1 petit garage, 1 dépendance et son terrain clos découvrez cette charmante maison située dans le paisible village de cabariot. Parfaitement adaptée pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable. Caractéristiques principales : chambres : 4 chambres dont 2 avec dressings, idéales pour accueillir toute la famille. Séjour : un séjour lumineux et accueillant pour vos moments de détente. Cuisine : une cuisine fonctionnelle et bien équipée. Salle de douche : moderne avec douche balnéo. Wc : 1 wc séparé pour plus de commodité. Terrain : un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie serein et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à cabariot. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 883960.

Maison d'architecte avec potentiel de gîtes à 8 km de tonnay-charente superbe maison d'architecte de 355 m² habitables, idéalement située à seulement 8 km du super u de tonnay-charente. Intérieur rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée avec cave et arrière-cuisine, séjour cathédrale avec cheminée, véranda, salle de jeux, bureau, deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Étage : mezzanine, suite parentale avec balcon privé et salle de bain, trois chambres dont une avec terrasse, salle d'eau et wc. Extérieur terrain de 11 728 m² avec piscine et court de tennis. Possibilité de création de gîtes. Garages trois garages spacieux totalisant 380 m². Une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel et de développer un projet de gîtes rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 882433.

AXE LA ROCHELLE SAINTES - Maison d'architecte, plein sud, 6 chambres, piscine et terrain de tennis sur 11 000 m² et environ 380 m² de garage. RDC : hall d'entré, séjour cathédrale avec cheminée, cuisine équipée avec accès à la cave et arrière cuisine, une véranda avec barbecue, salle de jeux, bureau, 2 chambres, 2 salles d'eaux (dont une pour personne à mobilité réduite) et 2 wc. Etage : mezzanine desservant une suite parentale avec balcon et sa salle de bain privative, 3 chambres, dont une avec une grande terrasse, une salle d eau et wc. Les plus : beaux volumes dans la maison, espace de stockage idéal pour collectionneur en tout genre, exposition plein SUD. Référence agence : 2967.

À deux pas des commerces, maison sur sous-sol aménagé, plus un garage, 3 belles chambres, piéce de vie avec balcon et joli jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un quartier résidentiel de bords, jolie commune offrant tous les commerces de proximité, située à 20 minutes de rochefort, virginie barry vous propose cette maison individuelle et familiale de 123 m² habitables sur 2 niveaux. Au 1er niveau, un séjour lumineux exposé sud-est avec une cuisine américaine aménagée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc. Au second, 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour compléter le décor, un grand garage de 35 m². Tout y est : double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égoût, forage. Implantée sur un terrain clos de murs d'environ 1300 m² piscinable, cette grande maison n'attend plus que vous ! Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 06 / 2023 dpe d : 238 kwh / m² / an ges b : 7 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1770 euros et 2430 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 378636 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Dans un village avec écoles, ensemble immobilier sur 2252 m²; composé de plusieurs dépendances dont un hangar de 950 m² et d'une maison traditionnelle offrant un sas d'entrée, bureau, cuisine, chambre, cellier, sanitaires avec douche wc, buanderie, garage. À l'étage : un vaste séjour avec balcon, cuisine, 3 chambres, salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Investissement locatif intéressant. Découvrez cette charmante maison individuelle à Echillais, située proche des commodités essentielles. Avec une superficie généreuse de 190 m², cette demeure construite en 1970 (extension en 2013) offre un espace de vie spacieux et bien agencé. À ce jour, le logement est divisée en deux parties : -Un appartement de 80 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un jardin clôturé. (Loyer : 600€,bail de 6 ans en cours, activité pro) -Un appartement de 110 m², comprenant un salon-séjour spacieux et confortable avec un poêle à bois tournant, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un garage ainsi qu'un jardin clôturé. (Loyer : 1070€, libre). Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique pour les familles et les professionnels. En bon état, elle représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3072.

Située sur la commune de Rochefort, cette maison spacieuse et lumineuse offre une surface habitable de 154 m² sur un terrain clos et calestré de 289 m². Idéale pour une famille, elle dispose de 4 chambres, de plusieurs espaces de vie confortables et de prestations modernes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande pièce de vie, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant vient compléter cet espace convivial. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un WC, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Un garage attenant permet de stationner un véhicule tout en offrant un accès direct à la maison. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une équipée d'un dressing. Une salle d'eau, une salle de bain complète, un second WC et un deuxième palier viennent structurer cet espace nuit, garantissant confort et praticité. L'une des chambres bénéficie d'un balcon, ajoutant une touche agréable à l'ensemble. ? Prestations et équipements : ? Chauffage électrique ? Double vitrage aluminium ? Fibre optique ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Isolation récente ? Petite piscine ? Couverture en tuile mécanique Cette maison bien entretenue, aux beaux volumes et aux équipements modernes, représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à étages, située en hyper centre de rochefort-sur-mer, à quelques minutes à pied de la place colbert. Avec ses 225 m² habitables et 300 m² de surface utile, cette maison offre de généreux espaces de vie et des caractéristiques uniques : rez-de-chaussée : porche d'entrée cour intérieure entrée salon dégagement local chaudière pièce d'eau wc buanderie salle à manger cuisine 1er étage (accès par une cage d'escalier) : palier trois dégagements deux chambres salle de bain dressing wc lingerie bureau terrasse salle d'eau / wc rangement 2ème étage (accès par une cage d'escalier) : une chambre sous-sol (accès par un escalier) : cave dépendance : abri de jardin cette maison, idéale pour une famille, allie confort et fonctionnalité avec de nombreux espaces et un agencement bien pensé. Elle se distingue par ses vastes pièces et son aménagement pratique, créant un cadre de vie agréable et chaleureux, le tout à proximité immédiate des commodités du centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 902185.

L'agence immobilière l'Adresse ROCHEFORT vous propose à la vente cette maison - appartement tout proche des commerces. En rez-de-chaussée un local commercial avec possibilité de le transformer en garage, un bureau et une lingerie. À l'étage une cuisine ouverte sur un salon - séjour, une grande chambre avec balcon sur jardin et une salle d'eau. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une situation géographique privilégiée dans un quartier recherché de Rochefort, à quelques pas des commodités et des axes principaux. L'ensemble a complétement été rénové. Vous avez juste à poser vos valises et profiter de l'extérieur. Cette maison vous est proposée par Jean-Luc SCHEFFER - agent commercial. 06 47 33 58 38. RSAC n° 533547717.

Charmante maison à vendre dans le quartier Le Bois et La Forêt à Rochefort. Construite en 1960, cette propriété de 127 m² est en bon état et offre de nombreux atouts. Avec ses 4 chambres à l'étage et son salon cathédrale accueillant, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Profitez de son jardin, de sa terrasse agréable et son balcon pour vos moments de détente en plein air. De plus, elle dispose d'un garage et d'un stationnement devant la maison pour plus de commodité. Référence agence : 1607.

Secteur La Forêt-Guérineau, quartier prisé pour sa proximité avec les commodités (300m des écoles maternelle / primaire / collège et lycée, 1,3km du centre-commercial, 2km du centre-ville) ainsi que sa facilité d'accès aux axes La Rochelle / Saintes. Découvrez cette grande maison familiale des années 1960 d'une surface de 121 m² habitables, composée d'un séjour, une cuisine indépendante, 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), une salle de bains, 2 WC (un par niveau) une chaufferie, un garage et un atelier. Les pièces du rez-de-chaussée peuvent servir de bureau et activités professionnelles. La maison est non-mitoyenne et à moderniser. Référence agence : 1567.

Découvrez cette charmante située à ROCHEFORT d'une surface d'environ 89 m². Construite en 1966, elle se compose d'un beau séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et de trois chambres spacieuses. Profitez d'une vie en plein air avec un balcon, une terrasse, un jardin d'accueil et un jardin à l'arrière. Stationnement intérieur et extérieur inclus. Proche des transports en commun, cette maison est idéale pour une vie pratique. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1262.

Beaucoup de charme pour cette maison rénovée avec goût. Elle vous séduira par son vaste séjour et sa cuisine équipée, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau et son garage. Vous serez également séduit par son jardin intime avec bassin à l'abri des regards. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 0000.

À ROCHEFORT, venez découvrir cette maison familiale atypique, à fort potentiel, d'une surface habitable de 197 m², sur sous-sol aménageable. Proche de tous commerces et des établissements scolaires. Elle se compose, pour l'espace jour  : Une pièce de vie de 40 m² ouverte sur le balcon et le jardin, comprenant un séjour de 26 m² avec la présence d'une cheminée, à foyer ouvert, et d'une cuisine ouverte, avec son îlot central. Un bureau et une buanderie complète cet espace. Côté nuit : Constitué, de 5 chambres, dont une suite parentale, avec sa salle d'eau privative et WC. Trois chambres de 9.16 m², 13.77 m², 26.61 m², et une salle d'eau vient compléter cet espace. L'espace sous-sol : D'une surface d'environ 71 m², il est en partie aménageable, avec garage pour vos stationnements, une fosse mécanique et des rangements de stockage. L'espace extérieur : Une parcelle close de 573 m², jardin arboré, balcon. Stationnements intérieurs. Les plus de cette maison  : Habitable de suite, cette maison bénéficie d'une belle surface habitable et notamment d'une suite parentale et de deux très grandes chambres. De nombreuses possibilités de réagencement existent. Les établissements scolaires, de la maternelle, au lycée et du centre commercial, sont accessibles à pied (500 mètres). La place Colbert se trouve à 2 KM. Rénovation récente de l'installation électrique en (2019) et des menuiseries en (2021). Idéal  : Amoureux des biens atypiques. Familles nombreuses ou maison de famille. Investisseurs. Professionnels, Artisans, profession libérale. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser sa visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf. 899500.

RARE A LA VENTE, Découvrez cette maison de ville située dans un quartier calme de Rochefort présentant de nombreux atouts : Elle est composée de : L'espace de vie au rez-de-chaussée comprenant : - L'entrée avec accès au garage, au salon, à la cuisine et aux deux jardins, - Le salon lumineux avec son parquet en bois massif et ses deux fenêtres avec vue sur les jardins, - La cuisine équipée et sa table intégrée. Elle est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, - Le WC séparé complète cet espace. Le garage avec galetas et branchements eau et électricité se trouve également au rez-de-chaussée. L'espace nuit au premier étage avec composée de : - La première chambre avec parquet flottant et vue sur le jardin arrière, elle est équipée d'un placard aménagé. - La deuxième chambre avec parquet en bois et vue sur le jardin avant bénéficie d'un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre. - La troisième avec du sisal au sol permet également un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre pour profiter de la vue sur le jardin. Elle est équipée d'un placard aménagé. - La salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. Idéal pour une famille, cette maison régulièrement entretenue possèdent de nombreux avantages. - Située proche du centre-ville (1km de la place Colbert) dans une rue très calme. Toutes les commodités sont accessibles à pied, comme la boulangerie à 150M et tous les établissements scolaires. - Présence d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. De plus, le stationnement dans la rue est gratuit. - Une belle surface de parcelle de 322 m². L'espace extérieur composé de deux jardins avec terrasse situés à l'avant et à l'arrière de la maison, dont un avec abri. Un balcon au premier étage avec vue sue le jardin et accès à deux des chambres complète cette espace. * DPE encours de réévaluation suite à travaux d'isolation extérieure * Contactez-moi pour plus d'information pu programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf. 901868.

Maison de 96 m² avec jardin à Rochefort Située dans les faubourgs de Rochefort, cette maison de 96 m² habitables sur une parcelle de 341 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC, d'une chambre, d'un salon, et d'un garage attenant offrant une surface supplémentaire pour du rangement ou des projets d'aménagement. Cet espace pourrait être repensé pour accueillir, par exemple, un studio indépendant, une activité locative ou libérale. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à une salle de bain, un WC séparé, trois chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle à manger. Cette maison, encore dans son jus, nécessitera des travaux pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies. Que vous cherchiez à en faire votre résidence principale, un investissement locatif ou un lieu adapté à une activité professionnelle, cette maison saura répondre à vos besoins une fois rénovée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer les possibilités qu'elle peut offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 888466.

Une exclusivité orpi ! Aux portes de rochefort, située au petit vergeroux avec tous les commerces à deux pas avec la zone commerciale des 4 ânes, cette maison de 1972 de 90 m² habitables est très bien entretenue avec de nombreux travaux récents ces dernières années (dossier complet en agence). La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un dégagement avec rangements, et un grand garage traversant. L'étage est composé d'un palier, d'un séjour salon traversant très lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Charmant jardin clos joliment arboré, parcelle de terrain de 608 m². Emplacement de stationnement à l'avant. Vivre au vergeroux, c'est un esprit campagne au pied de la ville ! Commune avec école maternelle primaire et une crèche, et une vie associative et communale très agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1270.

Située à Archingeay (17380), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité des écoles et des transports en commun, cette maison en pierre bénéficie d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave et d'un garage, idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, cette maison dispose d'une cour d'environ 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Une terrasse et un balcon offrent des espaces supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées La maison de 166 m² sur un terrain de 193 m² présente un intérieur spacieux et lumineux. Les 7 pièces incluent 3 chambres, 1 bureau, 2 toilettes, une cuisine ouverte avec ses placards, et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche italienne, de lavabos et d'un chauffe-serviette. Les fenêtres double vitrage et Velux apportent luminosité et isolation, tandis que les sols en carrelage, parquet et moquette ajoutent du cachet. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse RENOU, Tél. : 06 50 17 61 86, E-mail : clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984.

Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, située dans un quartier calme. De retour à la vente pour cause de séparation ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle terrasse, un séjour lumineux offrant une vue sur le jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une verrière élégante et de spacieux placards muraux, saura ravir les amateurs de cuisine. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-jardin, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. La chambre du rez-de-jardin dispose de son propre dressing ainsi que d'un cabinet de toilette privatif avec WC, et un accès direct vers l'extérieur. Une grande salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent les espaces de vie. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage pratique, d'un abri de jardin et d'un chai situé juste en face de la maison, parfait pour le rangement ou un futur atelier. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 450 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à deux pas des commerces de proximité, alliant confort, fonctionnalité et charme ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf. 875196.

À l'entrée du village, maison en parfait état, de type rez de chaussée surélevée, composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour avec balcon, 3 chambres, salle d'eau avec WC. En rez de jardin, une chambre avec salle d'eau et WC, un atelier et un grand garage. À l'extérieur, vous trouverez un appentis pour 2 véhicules, cabanon de jardin et un potager. La maison est non mitoyenne et dispose d'équipements récents : Poele à granulés, climatisation, porte de garage automatique. À découvrir avec ORPI. Référence agence : 1206.

Maison dans un secteur calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie, une salle à manger, un cellier, un couloir desservant une buanderie, une chambre avec un accès au jardin, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, un palier qui dessert trois chambres, dont une avec un accès au balcon vu sur la mer, une salle d'eau et WC indépendant. Également un atelier de 13 m². (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idyllique en bord de Charente. Avec une surface habitable d'environ 203 m², cette propriété allie confort, élégance et emplacement privilégié. Description : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau (WC). Un dégagement pratique et un placard. 1er étage : Un palier avec placard. Un salon lumineux s'ouvrant sur un balcon avec vue sur la Charente. Un WC indépendant. Une cuisine moderne et une salle à manger conviviale. 2ème étage : Un palier avec placards. Deux chambres confortables avec placards. Un dégagement. Une salle d'eau avec WC. Une suite parentale luxueuse avec salle de bains (douche et baignoire) et WC. Extérieur : Un jardin non attenant offrant un accès direct à la Charente, idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Atouts supplémentaires : Rénovation complète avec des matériaux de qualité. Vue imprenable sur la Charente depuis le balcon. Agencement intérieur optimisé pour un confort maximal. Proximité des commodités et des commerces locaux. Informations pratiques : Surface habitable : environ 203 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Nombre de salle de bains / eau : 3 Nombre de WC : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle propriété située sur la commune de Sain-Jean-D'Angle, 250 m² habitable sur 12,5 ha de terres, d'un seul tenant, dont 10 ha de bois précieux (noyers, merisier, chênes rouges), 2 ha de près. Vous serez dans le calme absolu, sans vis à vis ni aucun voisin à moins de 200 m, et pourrez vous reposer et prendre du plaisir dans un beau jardin arboré avec un puits, deux belles terrasses et tout cela à seulement 1 km du bourg et de ses petits commerces, à 4 kms du premier supermarché, à 10 kms des plages, 20 kms de Royan, à 25 kms de l'autoroute et 50 kms de l'aéroport. La maison quant à elle se compose en rdc d'un salon / salle à manger de 50 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18 m² avec son arrière cuisine, d'une salle à manger de 35 m², de trois chambres de 15 m², d'une salle de bain et deux wc. À l'étage, 70 m² offrent la possibilité de faire trois chambres supplémentaires, la salle de bain est à refaire. Pour compléter le tout, une grange de 450 m² et une garage avec porte motorisée. Ne tardez pas à venir visiter.