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Maisons et villas à vendre à Cabariot (17430)

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Vente maison Cabariot (17430)

12 annonces

320 000 €

Maison 6 pièces 172 m²

Cabariot (17430)

À seulement 10 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, cette maison de 172 m² habitables séduit par ses grands espaces, son charme et son potentiel d'aménagement. Un cadre de vie paisible où chacun peut profiter de son espace en toute sérénité. Dès l'entrée, un vaste hall de 10 m², actuellement en rénovation, donne le ton : ici, espace et fonctionnalité sont au rendez-vous. La pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, offre une vue imprenable et unique sur le jardin. Cet espace chaleureux, avec poêle à granulés programmable, est prolongé par une cuisine ouverte sur le salon. Fonctionnelle, celle-ci mériterait un home staging léger et peu onéreux : un simple changement des façades suffirait à la moderniser. Le salon, sublimé par son parquet d'origine et sa hauteur sous plafond de 3,86 m, apporte un cachet indéniable et une atmosphère unique. L'agencement intérieur permet une vraie séparation des espaces. D'un côté, un premier espace nuit avec une chambre idéalement située à proximité d'une salle d'eau. Parfait pour un adolescent en quête d'indépendance, un espace invité ou même un bureau selon les besoins. À l'opposé, un second espace nuit propose deux chambres d'enfants, une salle de bains et une chambre parentale avec dressing, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, le terrain clos de 1 329 m² constitue un véritable havre de paix. La terrasse, qui reste à rénover et pourrait être agrandie, vient prolonger la pièce de vie et offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Un atelier indépendant, accessible uniquement depuis le jardin, complète l'ensemble et permet un espace de rangement ou un atelier de bricolage. Enfin, un grenier de 37 m² aménageable (non comptabilisé dans la surface habitable) offre un véritable potentiel d'agrandissement. On peut facilement y imaginer un palier desservant deux chambres, dont une est déjà existante. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage mixte avec climatisation réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques. Le double vitrage et l'isolation assurent une bonne performance thermique. Une maison pleine de charme et d'opportunités, prête à être personnalisée selon vos envies. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 893050.

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147 140 €

Maison 5 pièces 89 m²

Cabariot (17430)

Une maison de village à vendre sur cette charmante commune de cabariot, à seulement 8 km de rochefort et à proximité des grands axes routiers comme la rochelle ou saintes. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles, épicerie et bureau de poste. C'est une propriété pleine de caractère et de potentiel dans un cadre idyllique. Elle dispose de trois chambres, dont une située à l'étage. En plus du garage et de l'appentis, vous trouverez une petite dépendance en pierre, dans le jardin, qui ajoute du charme à l'ensemble. Cette propriété présente une belle opportunité de rénovation dans un cadre paisible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.   proposée par votre conseiller noovimo isabelle parpillon 06 98 65 44 06 iparpillon@noovimo.fr honoraires 5.10%ttc de 140 000eur (prix de vente honoraires exclus) soit 147 140,00 eur honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur votre agent indépendant inscrit au rsac de la rochelle  sous le no 476 515 033- annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par parpillon isabelle - la rochelle - norsac : , enregistré au greffe du tribunal de commerce de la rochelle - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par parpillon isabelle - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

exclusivité
364 000 €

Maison 5 pièces 130 m²

Cabariot (17430)

Iad France - Angélique Bouquet vous propose : Confort, détente et calme pour cette belle maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2000, secteur résidentiel et tranquille, proche de toutes commodités, commerces et axes principaux. Très fonctionnelle, notamment sur 130 m² environ de surface habitable + 35 m² environ de garage automatisé. Spacieuse, l'entrée s'invite sur une confortable pièce de vie de 43 m² environ, très lumineuse avec ses larges baies vitrées, permettant d'optimiser la transition de l'habitation vers le jardin et de profiter ainsi d'un espace terrasse accueillant. Cuisine et arrière-cuisine sont bien équipées. S'additionne de trois grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne + wc séparé. Clos de murs pour ne souffrir d'aucun vis à vis, le jardin est paysagé sur 1100 m² environ et offre deux accès indépendants. Construction de qualité, très bon état, entretien irréprochable. Confortable, économe (bien isolée), lumineuse et fonctionnelle, ses atouts sauront satisfaire une qualité de vie, à seulement 25mn des plages. 5 minutes de Tonnay-Charente, 15 minutes de Rochefort et 20 / 25 minutes de Surgères Gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bouquet Angélique - EI (ID 28678) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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254 000 €

Maison 5 pièces 102 m²

Lussant (17430)

À LUSSANT, située dans un environnement calme et paisible, sur une parcelle de 1286 m², je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied chaleureuse au calme et vous offrant un cadre de vie idéal à proximité des écoles et commerces à pied, Elle se compose d'une entrée avec dressing, une pièce de vie baignée de lumière par sa double porte-fenêtre, un petit plus avec son charme rétro et vintage quant à ses meubles années 1970; Une cuisine séparée et aménagée, 2 chambres dont une équipée d'un grand dressing, un cagibis, une salle de bains et douche, un wc indépendant, une buanderie / chaufferie, En complément un studio attenant et indépendant de 30 m² environ, entièrement équipé; pouvant se rattacher à la maison comme 3e chambre et / ou pouvant convenir pour recevoir de la famille ou amis ou bien encore en bureau pour une activité professionnelle ou le télé travail; Un garage et son galeta complètent ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une solution de stockage supplémentaire; Côté extérieur, le vaste jardin clos de 1000 m² environ permet de profiter d'un bel espace extérieur, que ce soit pour les enfants, le jardinage ou des moments de détente conviviaux en plein air ! Non attenant, un grand garage de 39 m² environ avec son grenier permet un stationnement et stockage complémentaire; Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 893227.