Vente maison avec balcon à Léon (40550)

Au coeur du village, charmante maison aux beaux volumes vous offrant entrée, cuisine avec terrasse, cellier avec WC de plain pied et deux chambres confortables avec balcon, salle de bains et WC indépendant à l'étage. Vous profiterez de l'agréable jardin sans vis à vis et de la proximité immédiate de tous les commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À seulement quelques pas de la plage et du golf, découvrez cette charmante maison en duplex sur les hauteurs avec vue dégagée, juste en face du golf de Moliets. La maison dispose d'une entrée fonctionnelle avec placard et toilettes, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse. À l'étage de 2 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains avec wc. La maison est vendue meublée et libre de bail commercial. Piscine à disposition. Copropriété de 178 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1940.00 euros.

Fiche id-sit172899 : t4 à partir de 375 000 à 400 000 environ 86 m²au cur du centre de messanges, la résidence hesta, 18 logements allant du t2 au t5 duplex, avec balcons ou jardins privatifs, sans vis-à-vis. Travaux en cours. Livraison prévue 3 ème trimestre 2025. L'ensemble du projet s'intègre totalement dans son enviro nnement. Plusieurs espaces communs arborés, fleuris ainsi qu'une barrière de sécurité avec badge. À proximité des commerces, pistes cyclables et des plages. Idéalement située, pour y vivre à l'année ou passer des vacances. - mentions légales : proposé à la vente à 375000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par christophe bouilleveaux (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion moliets et maa - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit172897 : t2 à partir de 235 000 à 245 000 environ 44 m²au cur du centre de messanges, la résidence hesta, 18 logements allant du t2 au t5 duplex, avec balcons ou jardins privatifs, sans vis-à-vis. Travaux en cours. Livraison prévue 3 ème trimestre 2025. L'ensemble du projet s'intègre totalement dans son enviro nnement. Plusieurs espaces communs arborés, fleuris ainsi qu'une barrière de sécurité avec badge. À proximité des commerces, pistes cyclables et des plages. Idéalement située, pour y vivre à l'année ou passer des vacances. - mentions légales : proposé à la vente à 235000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par christophe bouilleveaux (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion moliets et maa - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Magnifique propriété située à Soustons, idéalement positionnée à proximité du lac et du centre-ville. Construite en 2008, elle se compose d'une villa et d'un appartement totalisant environ 221 m² de surface habitable, nichés sur un vaste terrain arboré de plus de 1500 m² piscinable. Au rez-de-chaussée de la villa, vous trouverez une entrée avec WC indépendant, une salle d'eau, un spacieux séjour / salon de 41 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une chambre offrant un espace confortable. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, chacune équipée de généreux placards de rangement. Une des chambres bénéficie même d'un point d'eau privé. Une salle de bains avec grenier et un WC indépendant complètent ce niveau. La propriété inclut également un garage pratique avec une buanderie attenante, offrant un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un appartement de 53 m², avec une entrée privée pour plus d'intimité, complète cette propriété. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine intégrée de 27 m², d'une chambre et d'une salle de bains avec WC Cette propriété unique combine confort, élégance et fonctionnalité, offrant une opportunité exceptionnelle pour votre prochain chez-vous à Soustons. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 2602.

SOUSTONS LAC. Dans une belle résidence, une jolie Villa mitoyenne par le Garage en R + 1 en bon état générale comprenant : Au rdc : entrée, wc séparés, cuisine aménagée, séjour, dégagement, rangement, une suite parentale aménagée en bureau. Garage attenant de plus de 20 m². À l'étage : palier, deux grandes chambres dont une avec balcon, salle de bains wc. Le plus une terrasse de 20 m² exposée sud / ouest avec un store banne, jardinet. Idéalement situé à proximité du Lac et toutes commodités à pied. Référence agence : 2662.

Vue sur le golf a 20 minutes à pied du lac et 10 minutes en voiture de vieux-boucau, jolie maison mitoyenne sur un côté type t3 de 44 m² en duplex comprenant en rez de jardin, une entrée avec wc et placard sous escalier, une pièce de vie ouverte sur une belle terrasse avec une cuisine équipée, à l'étage, un palier, deux chambres dont une avec balcon et une salle d'eau avec vasque, douche italienne et wc située au cœur de la pinède face au golf dans une résidence de vacances avec piscine. Vous serez séduits par son cadre idyllique, sa luminosité, son état impeccable et surtout le calme environnant. Un vrai havre de paix ! Venez vite la visiter en appelant madame immo au au 06 08 16 76 25 – agent commercial (rcas 810 561 761 – greffe de pau ). Plus d'informations sur – madame immo sud landes.

Découvrez cette somptueuse maison biocéphale, véritable havre de paix niché à quelques pas du lac de Soustons et du cœur vibrant de la ville, dans un cadre calme et préservé. D'une surface généreuse de 300 m², cette demeure se distingue par son atmosphère sereine et ses prestations raffinées, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. Un double espace de vie, deux univers en harmonie. Cette demeure exceptionnelle se divise en deux logements indépendants de 150 m² chacun, révélant des pièces de vie d'une ampleur rare. Chaque niveau dévoile un vaste salon-séjour de 75 m² baigné de lumière et un poêle à bois pour réchauffer les soirées d'hiver, avec de magnifiques charpentes apparentes et des poutres cathédrales, créant des volumes majestueux où il fait bon se réunir. Les cuisines ouvertes, entièrement aménagées et équipées, deviennent le cœur de ces espaces de convivialité, parfaits pour accueillir amis et famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi que des salles d'eau et wc séparé avec lave mains. L'étage, quant à lui, offre un séjour cathédrale au charme unique, avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et piscine, prolongeant la cuisine et le séjour pour des moments de détente en extérieur. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau, s'ouvre sur un espace nuit lumineux et apaisant, accompagné de deux autres chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un wc séparé avec lave mains. Des extérieurs pensés pour l'art de vivre. Le jardin, entièrement arboré et aménagé, vous invite à la rêverie. Une piscine, soigneusement intégrée dans l'environnement, vous promet des instants rafraîchissants, tandis qu'une grande terrasse en bois, une cuisine d'été attendent vos moments de partage en famille ou entre amis. Une charmante bodega vient parfaire cet espace extérieur, véritable sanctuaire pour profiter des douces soirées estivales. Un potentiel infini et des espaces annexes fonctionnels. Outre ses nombreuses chambres et pièces de vie, cette maison dispose également d'un espace buanderie, d'un cellier et d'une cave, offrant une multitude de possibilités d'aménagements. Une dépendance de 35 m², pouvant être transformée en bureaux, salle de sport ou atelier, et un carport pouvant accueillir trois voitures, viennent compléter cet ensemble. Lieux de vie et de villégiature à l'année. Cette demeure n'est pas seulement un refuge pour votre famille, elle peut aussi se transformer en une source de revenus locatifs grâce à ses 16 couchages et à sa configuration idéale pour accueillir plusieurs générations. Le tout, entièrement clôturé et sécurisé par un portail manuel, vous garantit une tranquillité totale. Avec son cadre idyllique, à seulement 80 mètres des eaux paisibles du lac et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété conjugue à merveille confort moderne, espaces généreux et charme intemporel. Une véritable invitation à la douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 875173.

Iad France - Bernadette MAYLIE vous propose : * A Vieux-Boucau-les-Bains, à 200 mètres de la plage, Magnifique Villa de plage Rénovée avec Jardin * Bienvenue dans cette splendide maison rénovée en 2024 de 90 m² située à Vieux-Boucau-les-Bains, offrant un cadre de vie enchanteur et un véritable havre de paix pour ses habitants. Rénovée avec soin, cette maison saura vous séduire par ses finitions de qualité et son charme authentique. * Descriptif des pièces : * - 4 pièces au total avec 3 chambres - 2 salles d'eau pour votre plus grand confort. - 1 cuisine américaine entièrement équipée pratique et fonctionnelle. - 1 jardin de 540 m² avec terrasse arboré pour profiter en toute quiétude des beaux jours. - Séjour lumineux avec cheminée avec accès direct sur le balcon pour des moments de détente privilégiés. * Avantages de la maison : * - * Idéalement située * à Vieux-Boucau-les-Bains, proche des commodités et des plages, lac marin, pistes cyclables, golfs de MOLIETS - SEIGNOSSE, pour profiter des plaisirs de la côte. - * Environnement calme et paisible * pour une qualité de vie incomparable. - * Maison rénovée * avec goût et des matériaux de qualité, prestations modernes (baies vitrées double vitrage à galandage, climatisation réversible, pour un intérieur chaleureux et accueillant - * 2 places de parking * pour un stationnement facilité au quotidien. Cette charmante maison saura ravir les amateurs de cadre de vie privilégié plage et commerces à pieds. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle offre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette MAYLIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 200 mètres de l'océan a vieux-boucau plage, belle maison entièrement remise à neuf de 90 m² sur deux niveaux comprenant une pièce de vie avec une cuisine toute équipée ouverte sur un balcon orienté est, une salle d'eau, un wc et en rez de chaussée un vestibule, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une grande terrasse de 70 m² pour vos soirées d'été, un préau pour ranger surfs et vélos et un parking privatif pour deux voitures sur un terrain de 535 m² arboré sans vis à vis entièrement clos. Vous apprécierez son bel espace de vie, sa luminosité, son état neuf et surtout sa localisation idéale à 200 m de l'océan et du lac marin. Pour la visiter sans tarder, appelez vite madame immo, françoise dabancens au 06 08 16 76 25 - agent commercial (rcas 810 561 761 – greffe de pau ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  plus d'informations sur – madame immo sud landes.

Maison familiale paisible, située dans un quartier recherché de Vieux Boucau. Cette maison offre de nombreuses chambres et de belles prestations. La maison se compose d'un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un grand salon familial, bénéficiant de la chaleur d'un brûleur à granulés. Il y a un autre salon / salle de jeux également sur le demi étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 1 chambre; une salle de douche et un garage. À l'étage se trouve 4 chambres une salle de douche, un WC indépendant Grande piscine avec terrasse dans un environnement calme. Abri de jardin et parkings. Référence agence : 4275.

​ Maison d'architecte dans un écrin de nature à deux pas de toutes les commodités. Plongez dans l'univers raffiné de cette maison d'architecte de 1974, d'une superficie de 300 m²environ, nichée sur un terrain arboré de 1290 m² avec ses volumes généreux, son architecture lumineuse et ses vues dégagées sur la forêt des Landes, ce bien d'exception allie confort, caractère et sérénité à seulement 1km du centre-ville. Une vaste entrée s'ouvre sur un bureau indépendant inondé de lumière naturelle, idéal pour travailler en toute tranquillité. Le salon / séjour, traversant et ultra lumineux, se prolonge par une vaste terrasse de plus de 20 m², offrant un panorama magnifique sur les pins. Un poêle à bois apporte chaleur et ambiance à cet espace de vie qui invite à la convivialité. La cuisine séparé et entièrement équipée, bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt, offrant un cadre parfait pour cuisiner et partager des repas. L'espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau et de rangements intégrés, l'une avec vue sur la forêt, l'autre sur la piscine. Une troisième chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une quatrième chambre viennent compléter cet étage. Au rez-de-jardin, découvrez une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé, une buanderie, une cave / cellier aménageable en chambre, ainsi qu'une vaste salle de sport de 50 m² environ, idéale pour les amateurs de fitness. Un double garage isolé de plus de 60 m² offre tout l'espace nécessaire pour deux véhicules et du rangement. À l'extérieur, tout est pensé pour savourer la beauté du paysage : une superbe piscine couloir de nage chauffée au sel (12x3 m), entourée d'une terrasse bois de plus de 80 m², idéale pour vos moments de détente. Une cuisine d'été avec pool house prolonge cet espace pour des réceptions en plein air inoubliables. Parfaitement isolée, équipée de radiateurs en fonte, d'une pompe à chaleur air / eau et de la fibre optique, la maison a récemment bénéficié de rénovations (peintures, sols, menuiseries). Trois places de parking extérieures complètent les prestations de ce bien d'exception. À seulement 350 mètres des pistes cyclables et à proximité immédiate des commerces, cette maison est une invitation à la douceur de vivre au cœur de la nature landaise. Un lieu rare et inspirant, idéal pour les amoureux de grands espaces et de design intemporel. Rapport d'expertise en court, joignable 7 / 7 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 880538.

*Maison d'architecte à vendre - 225 m² * Description de la propriété : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 225 m², alliant modernité et élégance, située dans un cadre idyllique. - Surface habitable : * 225 m² - Chambres à coucher : 6 - Salle de bain : * 1 - Salles d'eau : * 2 - WC : * 3 - Cuisine : * Entièrement équipée et aménagée, avec grand cellier - Bureau : * Oui - Salon / Salle à manger : * Spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse -Chauffage : bois, climatisation et gaz - Terrasse : * Oui, avec vue imprenable sur la piscine et le lac - Piscine et bain scandinave : * Oui - Garage : * Oui - Bodéga : * Oui * Points forts : * - Vue exceptionnelle : * Profitez d'une vue panoramique sur la piscine et le lac depuis votre terrasse. - * Espaces de vie généreux : * Un grand salon salle à manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - * Prestations haut de gamme : * Cuisine entièrement équipée, cellier spacieux, finitions soignées. Cette maison d'architecte est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses prestations de qualité. Elle est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et élégant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. Référence agence : 8694.

Située au cœur de Saint-Paul-lès-Dax, dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité des commerces, lycées et du grand mail, cette maison de type 5 vous offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 644 m², cette maison dispose d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine et un coin repas agréable. La maison comprend également 3 grandes chambres, dont une située au rez-de-chaussée, un bureau, une pièce pouvant être transformée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Un grand potentiel s'offre à vous pour aménager l'espace à votre goût ! En outre, vous bénéficierez d'une cave pratique et d'un garage indépendant de 32 m², idéal pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Bien entretenue, cette maison nécessite toutefois quelques travaux pour l'adapter à vos besoins et profiter pleinement de son potentiel. Ne manquez pas cette belle opportunité à Saint-Paul-lès-Dax ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 8931.

La Villa « Rose des vents » à Saint-Paul-lès-Dax Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye  ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter cette villa située dans un quartier patrimonial à proximité de Dax. Nous sommes en 1934, Saint-Paul-lès-Dax n'est pas encore la troisième ville des Landes. Depuis la fin du XIXe siècle, de coquettes demeures ont fleurie aux abords des grandes voies de communication. Né de l'initiative de l'avocat Ferdinand Puyau, le lotissement Gellibert voit le jour en 1929. Il est alors le tout premier de la commune. S'y édifient des villas de belle qualité architecturale teintées de références balnéaires et régionalistes. « Rose des vents » est de celles-ci. Son commanditaire, Mathieu Lagarde, est un charpentier saint-paulois. Il laisse derrière lui un carrière bien remplie pour s'établir en retraite dans une maison dotée à l'époque du meilleur confort. Ouverte au sud, sa façade principale se distingue toutefois des villas grand-dacquoises de l'époque par une curiosité. C'est en effet l'une des rares constructions dans laquelle se mélangent les codes d'une écriture balnéaire héritée du XIXe siècle et, ceux du néo-basque alors en plein essor. Aisseliers, balcons et balustrades caractéristiques des villas de bord de mer répondent ici à des faux pans de bois caractéristiques des maisons labourdines. Distribuée selon le classique plan bourgeois de l'époque, le rez-de-chaussée ouvre sur un corridor pavé de carreaux-ciments en forme de roses des vents. Marque d'orgueil, l'escalier ouvragé semble avoir été façonné par le propriétaire lui-même. Vitrine de son savoir-faire, ses boiseries à chanfreins et ses délicates mains courantes en font une pièce maîtresse de l'habitation. Tout à côté se trouvent deux salons. Le premier réserve une agréable surprise qui fait exception dans le patrimoine de la localité. Le sol décrit une somptueuse rose des vents en marqueterie. L'assemblage complexe des lames et des essence exaltent ce motif aussi rare que précieux. Une cheminée Art déco en marbre-porphyre produite dans des ateliers de Bayonne ponctue l'angle de la pièce. Soutenue par des montants cannelés le linteau surplombant le foyer met en évidence une table délicatement ornée de fleurs stylisées. Le second salon est un bureau généreusement baigné de lumière par une fenêtre plein cintre. La contemplation d'un jardin coloré et verdoyant y est particulièrement agréable depuis ce point de vue. Contiguë à la salle à manger, la cuisine forme un espace contemporain transitoire ouvert sur le jardin au moyen d'ingénieux percements. Afin de donner plus de surface à la maison une importante extension a été crée à l'arrière formant ainsi un spacieux living entièrement vitré et une suite parentale. Cette aile moderne abritée sous un généreux auvent a subtilement permis d'ouvrir la façade de rebut, autrefois introvertie, sur le jardin arrière et sa piscine. L'étage est distribué par un pallier central lové sous une voûte surbaissée. On y trouve trois chambres, un dressing / buanderie et une salle de bain. Chacune de ces pièces disposent de parquets et de portes travaillées en pin. L'une des chambres, celle située dans le pavillon, profite avantageusement de l'ensoleillement grâce à ses deux vantaux ouvrant sur un balcon. Le jardin est appréciable tant par son exotisme que sa fraîcheur. La piscine en occupe l'espace central. Elle est entourée d'une terrasse en bois surélevée. En fond de parcelle s'élève sur deux niveaux une dépendance en bois, entièrement refaite à l'identique. Elle a été aménagée pour servir autant de garage que de préau en mezzanine. Un espace propice à la convivialité qui appelle à des repas festifs sur établis et bancs autour de grillades estivales. L'autre partie de cette construction est dévolue à un studio dédié à la réception des amis de passage. Avec sa propre cuisine en rez-de-chaussée, il ouvre à l'étage sur un salon et sa suite parentale sous combles. Le bois est omniprésent tandis que des persiennes filtrent la lumière du soleil pour garantir une ventilation agréable. Ce bien aux qualités patrimoniales reconnues a été conservé et aménagé avec soin. Niché au cœur d'un lotissement paysager marqué par l'identité de l'Entre-deux-guerres, il constitue un éléments architectural notable du paysage local. Notice historique / technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye  ! Patrimoines, tous droits réservés, 2023. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 583746 ).

Maison familiale dans un quartier résidentiel très recherché Située dans l'un des quartiers les plus prisés, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 300 mètres de la piste cyclable et à deux pas du coeur du village avec ses commerces et services. De construction traditionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'un salon chaleureux, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. À l'étage, deux grandes chambres aux volumes généreux, une salle d'eau et un charmant balcon vous offrent un espace nuit agréable et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clos, équipé d'un portail électrique, et agrémenté d'une belle piscine chauffée. Un forage avec arrosage intégré facilite l'entretien du jardin. Un bien rare dans un environnement privilégié - à découvrir sans tarder. Vente exclusive par les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born.

Maison familiale avec accès aux prestations d'un camping 5 étoiles Idéal résidence principale ou investissement locatif Située dans un cadre unique, cette maison bénéficie d'un accès direct à toutes les infrastructures d'un camping 5 étoiles : piscine, toboggans, animations, restaurants, et services de loisirs. Une opportunité rare pour allier confort de vie et qualité de vacances toute l'année. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert Cuisine ouverte aménagée Cellier WC indépendants Trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, meuble vasque, WC) Dégagement avec placard Une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et WC Étage : Mezzanine avec coin couchage et balcon WC séparés Lavabo Combles aménagés pour le rangement À l'extérieur : Terrasse en bois faisant le tour de la maison avec barbecue intégré, parfaite pour les repas en plein air Atelier Grand carport + parking gravillonné Abri de jardin avec forage et système d'arrosage intégré Terrain clos avec portail électrique Autres atouts : Accès immédiat à la piste cyclable Navette gratuite pour la plage à proximité Potentiel locatif intéressant Architecture intérieure originale et fonctionnelle Vente exclusive par les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born.

EXCLUSIVITE Côte Landes Immobilier Venez découvrir cette charmante maison en plein cœur du centre de Lit-et-Mixe sur un terrain de 224 m². Située au fond d’une impasse, cette maison bénéficie d’un environnement rare dans le village de Lit et Mixe. En effet, vous profitez de la proximité des commerces tout en bénéficiant du calme absolu des lieux. Ainsi, vous avez accès en 2 minutes à pied au centre du village et à toutes les commodités. D’autre part, l’accès à la plage de Contis et du Cap de l’Homy se situe à 10 minutes en voiture. De même, à travers un paysage typiquement landais, il est possible d’emprunter la piste cyclable pour un accès plage en toute sécurité. La surface de cette maison à vendre à Lit et Mixe est approximativement de 90 m². Elle se compose des caractéristiques suivantes : - Un salon / salle à manger avec cheminée fermée - Une cuisine équipée semi indépendante - Un cellier indépendant avec accès cuisine et garage attenant - Toilettes indépendantes - Une chambre au rez de chaussée avec salle d’eau et deux chambres à l’étage - Une salle de bain avec toilettes à l’étage - Un salon / salle de repos pouvant faire office de chambre d’appoint à l’étage Se rajoute à cela un grand garage d’environ 30 m², non isolé, à aménager selon vos souhaits. Vous pourrez également stationner votre véhicule ou occuper un espace de stockage avec atelier indépendant. Coté extérieur, la maison dispose d’une large terrasse joliment arborée pour profiter de la saison estivale. Une visite virtuelle immersive ainsi que toutes les photos sont disponibles sur le site web de l’agence. Pour davantage d’informations, contacter votre agence Côte Landes Immobilier à Lit et Mixe / Saint Julien en Born.

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : LIBRE au 1er avril Maison traditionnelle landaise de 155 m² construite en 1981. Après travaux de rafraîchissement, elle offrira un cadre de vie agréable pour une famille en résidence principale, en maison de vacances ou en revenu locatif. Située à 3 mn du centre du village de Lesperon, écoles et commerces de proximité, à 25 mn de l'océan, cette maison se compose au rez-de chaussée : d'une entrée, un séjour-salon de 35 m², une cuisine indépendante non équipée, 2 chambres, une salle de bain, un wc, un cellier. À l'étage : 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc. Bien exposée, profitez de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le tout sur un terrain plat, clos, arboré et piscinable, en impasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE À deux pas du lac de Christus, découvrez cette maison spacieuse et chaleureuse qui n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Avec ses 182 m² de surface et ses quatre chambres, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou pour tous ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour du grand salon, de la salle à manger, et de la cuisine. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau, où le confort est au rendez-vous, avec une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver, et une climatisation réversible pour des étés tout en fraîcheur. Une maison agréable en toute saison ! À l'étage, place à deux grandes chambres, chacune avec son propre balcon et son point d'eau, dont une avec une salle de douche attenante. Un espace parfait pour des ados en quête d'indépendance ou des invités à qui vous voudrez offrir leur cocon privé. Les balcons attenants sont un vrai plus, pour prendre l'air ou imaginer un petit coin détente en toute intimité. Et ce n'est pas tout : Le sous-sol total est un véritable bonus ! Avec ses 118 m² de superficie supplémentaire, garage, buanderie, atelier, salle de jeux. Il y a de quoi imaginer, rêver et créer l'espace qui correspondra à votre style de vie. À l'extérieur, le terrain plat de 837 m² offre un cadre paisible pour vos journées en plein air, tandis que la grande terrasse promet de beaux moments de convivialité. Et si le bus à 100 mètres facilite vos déplacements, c'est bien la proximité avec le lac de Christus qui vous fera chavirer. Balades, nature, sérénité… Vous bénéficiez d'un cadre pratique et agréable, entre nature et commodités. Cette maison, en parfait état, a été soigneusement entretenue et n'attend qu'un petit souffle de modernité pour révéler tout son potentiel. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour un premier aperçu. Alors, prêt à tomber sous le charme ? Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par ce cocon qui pourrait bien devenir le vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 682 687 - Greffe de DAX) Marylène SCHIBLER Entrepreneur Individuel 06 87 06 63 45 - Réf. 884143.

Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, nichée au coeur d'un écrin de verdure, dans un secteur prisé de saint-paul-lès-dax. Cette villa d'architecte, véritable havre de paix, vous offre des espaces de vie spacieux et lumineux, avec de larges ouvertures sur un jardin arboré de près de 3000 m². Sa situation idéale, à proximité des commerces et des services, en fait un lieu de résidence privilégié. Vous serez conquis par son agencement intérieur, avec, au rez-de-chaussée, une suite parentale, un salon-séjour aux dimensions généreuses, une cuisine équipée et un bureau. L'étage, quant à lui, abrite quatre chambres confortables et une salle d'eau, ainsi que des combles partiellement aménagés. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien unique et je me ferrai un grand plaisir de vous accompagner pour une visite. Prix 686500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2730 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ramona prichici, au 06 16 01 48 24 ou par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ramona prichici agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880852835 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385290 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ramona prichici (ei) agent commercial - numéro rsac : 880852835 -.

Découvrez cette charmante maison basco-landaise indépendante située à Saint-Paul-lès-Dax, offrant un potentiel exceptionnel grâce à sa division en appartements et la possibilité de réunir l'ensemble. Avec une surface habitable de 165 m², cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses et de deux salons confortables, parfaits pour accueillir une grande famille ou des invités. En état correct, la maison bénéficie d'un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées, d'un sous-sol pratique pour le rangement, et d'une dépendance, idéale pour recevoir vos proches ou pour un projet locatif. Implantée sur une grande parcelle, cette maison offre également une dépendance qui peut être aménagée selon vos envies. Profitez de cette opportunité unique de rénovation intérieure et extérieure pour créer la maison de vos rêves. Contactez nous rapidement pour programmer une visite. Audit énergétique en cours de réalisation Référence agence : 8957.

Située dans un quartier résidentiel très recherché de saint-paul-lès-dax, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et accessibilité. Construite sur une parcelle de 805 m², cette villa individuelle, saine et très bien entretenue, se répartie sur deux niveaux (un rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol aménageable semi-enterré). Rez-de-chaussée (115 m²) : - entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour traversant en l de 36 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées - cuisine de 13 m² avec vue et accès direct sur le jardin et la piscine - 3 chambres de 13 m² à 17 m² - salle de bains (avec douche et baignoire)- wc indépendant sous-sol aménageable semi-enterré (56 m²) : - buanderie de 17 m² pouvant facilement être aménagée en cuisine d'été - pièce de 18 m² actuellement utilisée comme chambre d'appoint et pouvant aussi convenir pour une salle de sport, une salle de jeux ou encore un bureau - salle d'eau avec wc - atelier - cave, rangements - garage (pouvant accueillir 2 véhicules) avec porte électrique extérieur : - jardin arboré entourant la maison - piscine de 4 x 8 m équipée d'un volet de sécurité électrique - terrasse couverte à l'arrière (face à la piscine) et terrasse à l'avant de la maison (en prolongement du séjour) - abri de jardin à proximité de la piscine quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre le centre commercial grand mail (commerces, restaurants et services) ou le lac de christus, offrant un cadre naturel unique dans la ville. À proximité, vous trouverez également des écoles (maternelle, élémentaire et collège), plusieurs lignes de transport en commun, des infrastructures sportives, des cabinets médicaux ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. Pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°935 039 719 - greffe de tourcoing) emilien leveque entrepreneur individuel 06 26 05 80 91 - réf. 896629.