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Maisons et villas à vendre à Léon (40550)

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Vente maison avec jardin Léon (40550)

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Prix en baisse
296 520 €
-12 %

Maison 5 pièces 97 m²

Léon (40550)

LEON - Rare opportunité ! Venez succomber au charme de cette magnifique maison T5 de 97,10 m², entièrement rénovée en 2021, et située dans un village de vacances sécurisé, accessible toute l'année. Idéalement implantée dans un cadre paisible, elle réunit confort et modernité. Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon baigné de lumière et sa cuisine américaine parfaitement équipée. Avec ses 8 couchages répartis dans des chambres accueillantes et ses 2 salles d'eau / WC contemporaines, cette maison a tout pour plaire. En sous-sol, un espace de 52 m² comprenant un garage pour un véhicule et un atelier complète ce bien. Profitez également de ses extérieurs : 2 places de parking, une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour des moments de convivialité. Atout majeur : une toiture flambant neuve refaite en mai 2024, pour une tranquillité totale. Nichée au cœur d'un parc de plus de 70 hectares entouré de pins, cette maison offre accès à une large gamme de services et d'activités : supérette, restaurant, piscines, mini-golf, tir à l'arc, city stade, terrains de pétanque, rugby, football, basket, volley, et des animations estivales pour toute la famille. Une piste cyclable à proximité immédiate vous permettra de rejoindre l'océan en seulement 6 kilomètres. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est un choix idéal. Avec un rendement locatif attractif en haute comme en basse saison, elle représente une opportunité rare. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité, entretien parties communes, piscine) : 5870€ soit 489€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf. 888367.

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756 000 €

Maison 8 pièces 163 m²

Azur (40140)

Fiche Id-SIT172887 : Vous recherchez une maison d'habitation avec une vue imprenable sur la campagne Landaise, où vous pourrez regarder les chevreuils courir la nature ? Mais aussi, proche de toutes les commodités, à seulement 10 minutes des plus belles plages de l'Océan ? Alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien e xceptionnel. vous serez séduits par la qualité de la construction et du potentiel de cette maison. Composée de 8 pièces, vous bénéficierez d'un salon / séjour de plus de 70 m², 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un garage de plus de 40 m². En ce qui concerne le potentiel de cette maison, vous avez un appartement séparé avec rendement locatif ou vous pourrez agrandir votre la maison d'habitation. N'oublions pas un abri de jardin de 18 m², les terrasses ainsi que la piscine pour profiter de vos moments de détente. N'attendez plus, contactez nous pour avoir plus d'informations sur ce bien d'exception. nous nous ferons un plaisir de vous le présenter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 756000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 720000 Euros) - Classe-Energie A : 56 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1070 Euros - Affaire suivie par Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).