Vente maison avec terrasse à Léon (40550)

Fiche Id-SIT172896 : Charmante maison située dans le village de Léon, au cur dun quartier résidentiel calme et agréable. À seulement 10 minutes du lac et 15 minutes de la plage, cette maison bénéficie dun emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la nature et des activités en plein air. Lintérieur se compose de deux chambres avec placards intégrés, dun spacieux salon / séjour, dune buanderie fonctionnelle et dun WC séparé. Elle dispose dun joli terrain de 550 m², avec un garage, un jardin bien entretenu et une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - Classe-Energie D : 244 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 et 1550 Euros - Affaire suivie par Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nathalie PENICAUT des maisons MCA Soustons, vous propose d'adapter le modèle Lumière, sur un terrain d'environ 700 m², idéalement situé sur la commune de Léon, situé proche du bourg et des commerces à pied. Cette maison contemporaine est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Opportunité rare sur le secteur, contactez vite Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lucie Oustale vous propose : Située sur la charmante commune de Vielle à 5 minutes de Léon. Maison de plain-pied de 85 m² sur une parcelle de 542 m² entièrement clôturée et arborée. Ce bien comprend un salon avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Côté nuit, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Une véranda chauffée d’environ 18 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace agréable en toute saison. La maison dispose de deux systèmes de chauffage : un insert assurant le chauffage principal, complété par un système au fioul. La maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques installés en 2015, de fenêtres en PVC double vitrage changées en 2020 et de volets électriques solaires. L’isolation par l’extérieur ainsi que celle des combles a été réalisée en 2020. À l’extérieur, deux terrasses en bois permettent de profiter pleinement du jardin, l’une exposée sud et l’autre nord-ouest. Un abri en bois d’environ 11 m² offre un rangement supplémentaire. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Le montant de la taxe foncière est de 559 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Oustale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919084913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LEON Maison à vendre - Bergerie typiquement landaise avec piscine Nous vous proposons cette magnifique bergerie entièrement rénovée en 2021, offrant un charme authentique tout en alliant confort moderne. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété est idéale pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proche du centre bourg, du lac de Léon, de la réserve naturelle du courant d'Huchet, des plages et du golf international de Moliets. Spacieuse et lumineuse, la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant tradition et modernité. Vous pourrez profitez de moments de détente au bord de la piscine chauffée disposant d'une plage de 1.20 m pour lézarder au soleil, dans un cadre sans vis à vis. Environnement paisible, proche des pistes cyclables, parfait pour les amoureux de la nature, tout en étant à quelques minutes des commodités du village dont les commerces sont ouverts à l'année. Cette bergerie pleine de charmes est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence secondaire dans un cadre idyllique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite ! Référence agence : 8828.

GRANDS VOLUMES Léon, situation idéale entre le bourg et le lac, dans une impasse et donc au calme, sur grand terrain de plus de 2150 m² maison grand volume, plus de 200 m² habitables, composée : entrée, salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, dégagement une suite parentale de plus de 35 m², une seconde chambre avec salle d'eau, une troisième chambres, à l'étage : bureau, grand grenier; sur le terrain un garage-atelier de plus de 56 m². Référence agence : 8786.

Nathalie PENICAUT des maisons MCA Soustons, vous propose d'adapter le modèle Eos, sur un terrain d'environ 700 m², idéalement situé sur la commune de Léon, situé proche du bourg et des commerces à pied. Cette maison contemporaine est optimisée pour votre confort de vie. Elle offre un très beau hall d'accueil avec un grand espace de rangement. Il dessert 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un WC séparé et également un coin bureau ! L'espace de vie de près de 45 m² est baigné de lumière grâce à un bow-window donnant sur une terrasse avec pergola, il dispose également d'une belle cuisine fonctionnelle avec cellier attenant et garage communiquant. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille et vos amis de manière chaleureuse. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Opportunité rare sur le secteur, contactez vite Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LEON - Rare opportunité ! Venez succomber au charme de cette magnifique maison T5 de 97,10 m², entièrement rénovée en 2021, et située dans un village de vacances sécurisé, accessible toute l'année. Idéalement implantée dans un cadre paisible, elle réunit confort et modernité. Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon baigné de lumière et sa cuisine américaine parfaitement équipée. Avec ses 8 couchages répartis dans des chambres accueillantes et ses 2 salles d'eau / WC contemporaines, cette maison a tout pour plaire. En sous-sol, un espace de 52 m² comprenant un garage pour un véhicule et un atelier complète ce bien. Profitez également de ses extérieurs : 2 places de parking, une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour des moments de convivialité. Atout majeur : une toiture flambant neuve refaite en mai 2024, pour une tranquillité totale. Nichée au cœur d'un parc de plus de 70 hectares entouré de pins, cette maison offre accès à une large gamme de services et d'activités : supérette, restaurant, piscines, mini-golf, tir à l'arc, city stade, terrains de pétanque, rugby, football, basket, volley, et des animations estivales pour toute la famille. Une piste cyclable à proximité immédiate vous permettra de rejoindre l'océan en seulement 6 kilomètres. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est un choix idéal. Avec un rendement locatif attractif en haute comme en basse saison, elle représente une opportunité rare. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité, entretien parties communes, piscine) : 5870€ soit 489€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf. 888367.

Au coeur du village, charmante maison aux beaux volumes vous offrant entrée, cuisine avec terrasse, cellier avec WC de plain pied et deux chambres confortables avec balcon, salle de bains et WC indépendant à l'étage. Vous profiterez de l'agréable jardin sans vis à vis et de la proximité immédiate de tous les commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Aux portes du village, maison contemporaine récente, de qualité et confortable, offrant 3 chambres dont une suite complète, salon / séjour cathédrale lumineux ouvert sur terrasse et vue nature, cuisine équipée et cellier. Spacieuse salle d'eau et bain. Garage, portail motorisé. Un bien clé en main. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Vous recherchez le calme, le charme landais, l'authenticité. Aux portes de Léon, maison ancienne rénovée offrant 3 chambres mezzanine, pièce de vie avec poële, cuisine équipée, 2 salles d'eau. Vous aimerez le terrain arboré et fleuri, la proximité de la forêt, la piscine chauffée et sa terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charmante maison à découvrir sur la commune d'Azur ! De construction récente (2019), cette maison lumineuse et exposée plein sud est idéale pour une famille en quête d'un environnement calme et serein. Construite sur une parcelle de 670 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement de plain-pied, elle dispose d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille avec enfants ou disposer d'une chambre d'amis ou un bureau. Sa double terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée et le poêle à granulés assure une chaleur douce et économique, complétant une performance énergétique conforme aux normes RT 2012 (DPE B). Un garage et un potentiel d'agrandissement (40% d'emprise) viennent compléter ses nombreux atouts. Située à proximité du centre-ville et des écoles et à 5 min en vélo du lac d'Azur et son magnifique ponton, parfait pour une évasion en pleine nature, elle garantit un quotidien pratique et agréable à la fois. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1911.

Nathalie PENICAUT des maisons MCA à Soustons, vous propose d'adapter le modèle Plaisir Sud, sur ce beau terrain d'environ 3132 m², idéalement situé hors lotissement, sur la commune d'Azur, à seulement 10 minutes des plages, de Soustons, et de Magescq avec l'accès autoroute. Notre modèle Plaisir Sud d'une superficie de 146 m² est la maison familiale par excellence ! Elle dispose d'une une cuisine semi ouverte avec cellier attenant, donnant sur une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, donnant sur une belle terrasse couverte, pour offrir un espace jour de plus de 60 m². Le coté nuit est composé de 3 grandes chambres avec placards, une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau de plus de 11 m², et une salle de bains avec wc. Un garage de près de 17 m², vient compléter ce bel ensemble. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Opportunité rare sur le secteur, contactez vite Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse villa contemporaine avec piscine. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux exposé sud, une chambre et une suite parentale. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, cosy, avec vue sur la forêt. À l'étage, deux chambres, salle de bains et toit terrasse avec vue sur la forêt, idéal pour un moment de détente.

Fiche Id-SIT172887 : Vous recherchez une maison d'habitation avec une vue imprenable sur la campagne Landaise, où vous pourrez regarder les chevreuils courir la nature ? Mais aussi, proche de toutes les commodités, à seulement 10 minutes des plus belles plages de l'Océan ? Alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien Composée de 8 pièces, vous bénéficierez d'un salon / séjour de plus de 70 m², 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un garage de plus de 40 m². Un abri de jardin de 18 m², terrasses et piscine. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 09 / 05 / 2025 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 590 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (Dont 4.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 562000 Euros) - Classe-Energie A : 56 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1070 Euros - Affaire suivie par Mme Martine Branger (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nathalie PENICAUT des maisons MCA à Soustons, vous propose d'adapter le modèle Arpège, sur ce beau terrain d'environ 3132 m², idéalement situé hors lotissement, sur la commune d'Azur, à seulement 10 minutes des plages, de Soustons, et de Magescq avec l'accès autoroute. Cette grande maison de 131 m² est idéale pour accueillir une famille. Composée de 4 chambres (3 à l'étage avec une salle de bain et une suite parentale au rez-de-chaussée), d'un séjour avec terrasse couverte, d'une cuisine séparée avec son cellier et le garage attenant. Cette maison possède plus d'un atout pour vous séduire, et reste entièrement personnalisable pour s'adapter à vos besoins. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Opportunité rare sur le secteur, contactez vite Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le Sud-Ouest, en Nouvelle-Aquitaine, ce département des Landes est bien-sûr attrayant et touristique ! Il vous offre l'Océan Atlantique avec ses immenses plages de sable fin, ainsi que de nombreuses randonnées, des villages authentiques et vivants à l'année en intérieur des terres, des lacs, une gastronomie de terroir et surtout une vraie qualité de vie ! Cette belle Villa des années 1970 est idéalement située ! En bordure de forêt et en fin d'une impasse, elle vous garantit le calme et la sérénité ! De plus, elle est seulement à 8 km de la plage la plus proche ! Cette demeure vous propose en rez-de-chaussée, légèrement surélevé, une pièce de vie d'environ 46 m² lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée, deux grandes chambres parentales avec salle d'eau ou salle de bain et toilettes. Une autre chambre de 17.2 m² s'ajoute à ce niveau. Une terrasse en longueur permet d'excellents moments en extérieur ! L'étage dispose d'un pallier qui dessert deux chambres, dont une parentale d'environ 23 m² avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire avec ses toilettes, ainsi qu'une petite chambre, complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré, quant à lui, bénéficie d'un garage d'environ 45 m², de 4 pièces et d'une salle d'eau. Le jardin de 1808 m² est un véritable atout. Venez profiter de ce majestueux cadre de vie en osmose avec la nature environnante ! Il y aura tout de même quelques travaux à prévoir mais cette superbe villa a la chance de pouvoir correspondre à de très nombreux projets de vie que ce soit un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes, ou autres. Les commerces, écoles, services indispensables sont à moins de 10min, à Azur ou à Soustons. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 892398.

Belle propriété atypique située au centre d'azur. Elle est composée de deux chambres dont une de plus de 14 m², d'une salle de bains, d'une mezzanine aménagée en coin nuit et d'une cuisine indépendante avec cellier. Vous serez séduits par la grande pièce de vie avec plafond cathédrale et poutres apparentes. À l'extérieur, une terrasse couverte, une réserve et un joli jardin arboré de 725 m² avec piscine n'hésitez plus, venez la visiter sans tarder ! Manon de carvalho (ei) agent commercial - numéro rsac : 878953686 - dax.

Située dans le charmant village d'Azur, au coeur des Landes, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 80 m² sur un terrain clos de 630 m². Cette propriété, idéale pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur lieu de vie, bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages et des lacs.

Aux portes de Soustons, dans un quartier calme proche du lac et de la piste cyclable, belle maison d'environ 100 m² avec 4 chambres dont une suite parentale. Vous pourrez également profiter d'un appartement neuf indépendant de type T2 de 30 m². Résidence principale, secondaire ou investissement locatif. elle conviendra pour tout type de projet. Terrain de plus de 700 m² avec terrasse et piscine chauffée au sel.

Iad France - Nicolas Dourthe vous propose : Charmante Maison de Campagne à Azur - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Cette maison offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Entourée d'un vaste terrain de 1808 m², cette propriété offre un espace de vie en harmonie avec l'environnement extérieur. Construite en 1971, cette maison d'une surface de 219 m² propose un cadre de vie authentique et chaleureux. Ses expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. L'intérieur de la maison se compose d'espaces de vie fonctionnels et bien agencés, comprenant au RDC surélevé deux chambres parentales avec sde, sdb et wc ainsi qu'une belle chambre de 17 m². Une cuisine récente équipée aménagée, un salon lumineux et une salle à manger. À l'étage vous trouverez un pallier donnant sur deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une grande suite avec sa salle d'eau. Un sous-sol semi enterré avec quatre pièces, une salle d'eau et son garage de 45 m² viennent compléter cette magnifique maison. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité à ses habitants. Le terrain qui entoure la propriété permet de profiter pleinement de la nature. Les amoureux du plein air apprécieront le terrasse ensoleillée et les espaces verts propices à la détente et aux loisirs en extérieur. Bien que la maison soit en bonne état, des travaux son envisagés. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un cadre enchanteur à Azur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dourthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 481086031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie PENICAUT des maisons MCA à Soustons, vous propose d'adapter le modèle Eos, sur ce beau terrain d'environ 610 m², idéalement situé en lisière de forêt, sur la commune d'Azur, à seulement 10 minutes des plages, de Soustons, et de Magescq avec l'accès autoroute. Cette maison contemporaine est optimisée pour votre confort de vie. Elle offre un très beau hall d'accueil avec un grand espace de rangement. Il dessert 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un WC séparé et également un coin bureau ! L'espace de vie de près de 45 m² est baigné de lumière grâce à un bow-window donnant sur une terrasse avec pergola, il dispose également d'une belle cuisine fonctionnelle avec cellier attenant et garage communiquant. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille et vos amis de manière chaleureuse. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Opportunité rare sur le secteur, contactez vite Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CARMEN IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 120 m² dans la commune recherchée d'AZUR. Entièrement de plain-pied, nichée dans une impasse, cette maison récente (2019) vous propose une belle pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée de plus de 60 m², trois chambres toutes équipées d'un dressing et d'un accès terrasse, une salle d'eau, un toilette, un cellier et un grand garage de 27 m². Sa luminosité, sa qualité de construction et d'isolation, ses baies à galandage finiront de vous convaincre d'acquérir cette maison qui de plus est au calme, dans un quartier résidentiel et à seulement 10 mn des Plages Landaises. À visiter sans tarder !

Moliets, dans le quartier très privilégié de Maâ, maison mitoyenne traditionnelle à rafraichir, composée de deux logements, une première habitation avec séjour, cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une deuxième partie avec séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau; garage indépendant; sur beau terrain arboré de 1559 m². Référence agence : 8701.

Emplacement idéal pour cette maison de vacances composée de 2 chambres, 1 cuisine américaine, 1 salle d'eau avec douche et wc et 1 joli salon desservant une terrasse sans aucun vis-à-vis. La plage est accessible via la pinède en 10 minutes et les commerces sont également à proximité. Ce petit cocon vous intéresse, appelez moi. Classe energie : d 210 kwh / m2 / an. Classe climat : b 6 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 1000 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cet ensemble vous est proposé au prix de 299000 eur, honoraires charge vendeur. Noël pierrat agent local : noel.pierrat@cotefrance.immo (français, english, deutsch) tél. 06 12 01 00 57 côté france réseau franco-belge-international d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noël pierrat, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de pau sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Annonce proposée par un agent commercial. Achat vente location à vendre investissement acheter cotefranceimmo. Fr estimer financer maison cette annonce vous est proposée par pierrat noel - ei - norsac : 488 788 613, enregistré à greffe du tribunal de commerce de pau côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette charmante maison des années 1930 située à proximité du centre-ville et des commerces de Moliets, ainsi que de la piste cyclable (Vélodyssée). Nichée sur une parcelle de 1696 m², cette propriété offre une surface habitable totale de 170 m² répartie sur deux niveaux indépendants : 100 m² au rez-de-chaussée et 70 m² à l'étage, chacun avec un accès extérieur distinct. idéale pour deux familles aimant leur indépendance ou un projet locatif Le rez-de-chaussée lumineux comprend un grand séjour-cuisine équipé d'un poêle à bois, bénéficiant d'une double orientation sud et ouest. Il dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un cellier. Le chauffage central au gaz, assuré par une chaudière à condensation, garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'étage, accessible par un escalier extérieur, comprend un appartement indépendant avec un séjour-cuisine confortable, trois chambres bien agencées, une salle d'eau avec WC et un cellier supplémentaire. Cette disposition est parfaite pour accueillir des invités, la famille ou pour une location saisonnière. Il est également possible de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale. Classée en catégorie énergétique C, cette maison présente des coûts annuels de chauffage estimés entre 1300 € et 1850 €. Cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, le tout dans un cadre paisible et verdoyant à proximité des commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison authentique dans un environnement privilégié. Référence agence : 1922.