Vente maison avec balcon à Sauvian (34410)

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, offre une opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier calme, résidentiel et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Ce futur cadre de vie correspond-il à vos attentes ? Avec près de 72 m² de surface habitable, cette maison a été pensée pour vous offrir un confort absolu. Vous serez immédiatement séduit par son espace extérieur de près de 34,10 m², orienté plein sus, idéal pour profiter pleinement des rayons du soleil et prolonger vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, une salle d'eau, et un grand salon lumineux, ouvert sur le jardin, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant à chacun son propre espace, et une salle de bain moderne qui allie fonctionnalité et confort. Chaque détail a été conçu pour un quotidien alliant praticité et bien-être. Un véritable atout : deux places de parking privées, vous offrant une grande facilité au quotidien. Le tout dans un environnement paisible, à l'abri du tumulte de la ville, où il fait bon vivre. Sa localisation idéale vous permet de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien vous semble-t-il en adéquation avec ce que vous recherchez ? Vous souhaitez faire de ce bien votre futur chez-vous ? Ne manquez pas cette occasion de vous positionner dès maintenant sur cet appartement. Prix de vente : 289 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, dpe non requis. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 824 253 710 spécialisé en vente du neuf, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 824 253 710 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 72 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, offre une opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier calme, résidentiel et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Ce futur cadre de vie correspond-il à vos attentes ? Avec plus de 87 m² de surface habitable, cette maison a été pensée pour vous offrir un confort absolu. Vous serez immédiatement séduit par son espace extérieur rare de près de 96 m², orienté plein ouest, idéal pour profiter pleinement des rayons du soleil et prolonger vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, ouvert sur le jardin, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant à chacun son propre espace, et une salle de bain moderne qui allie fonctionnalité et confort. Chaque détail a été conçu pour un quotidien alliant praticité et bien-être. Un véritable atout : deux places de parking privées, vous offrant une grande facilité au quotidien. Le tout dans un environnement paisible, à l'abri du tumulte de la ville, où il fait bon vivre. Sa localisation idéale vous permet de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien vous semble-t-il en adéquation avec ce que vous recherchez ? Vous souhaitez faire de ce bien votre futur chez-vous ? Ne manquez pas cette occasion de vous positionner dès maintenant sur cet appartement. Prix de vente : 319 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, dpe non requis. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 824 253 710 spécialisé en vente du neuf, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 396259 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 824 253 710 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 72 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

Venez découvrir par cette jolie maison mitoyenne de 100 m² sur parcelle de 236 m² dans lotissement calme sans aucun vis à vis. Dès l'entrée vous serez charmés par la hauteur sous plafond du salon séjour baigné de lumière ouvert sur terrasse donnant sur le coin piscine. Au rez de chassée vous découvrirez deux belles chambres avec placards, un salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine dispose d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse ainsi qu'un accès direct à la buanderie et garage. À l'étage vous disposerez d'un second salon en mezzanine donnant sur balcon ainsi que d'une troisième chambre. À l'extérieur, une jolie terrasse en travertin donnant sur piscine au sel sans aucun vis a vis offre cachet et sérénité. La parcelle entièrement clôturée permet de stationner deux véhicules en plus du garage de 17 m². Ce bien offrant calme et cachet vous charmera indéniablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie PEREZ, Tél. : 06 35 51 01 90, E-mail : emilie.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 832 036 677.

Dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison 4 faces de 145 m², idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet multi-générationnel. Elle se compose de deux appartements : Au rez-de-chaussée, un appartement de 58 m² comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un salon avec cuisine ouverte, idéal pour un espace indépendant ou une location. À l'étage, un appartement lumineux de 86 m² propose un spacieux salon ouvrant sur une véranda, un balcon reliant la cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec WC. Cette maison offre une flexibilité totale : les logements peuvent être totalement indépendants grâce à une entrée extérieure séparée ou réunis via un escalier intérieur accessible depuis le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable, parfait pour aménager un espace détente selon vos envies. Un cabanon de jardin vient compléter cet espace, offrant une solution de rangement pratique pour vos outils ou équipements extérieurs. La maison dispose de deux portails (un automatique et un manuel), permettant de stationner deux véhicules en extérieur, en plus du garage fermé. Pour un confort optimal, la maison est équipée de la climatisation réversible dans les deux salons, de combles sur dalle béton, ainsi que d'un forage, parfait pour l'arrosage ou d'autres besoins domestiques. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une situation privilégiée. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Visite virtuelle sur rendez-vous Cher confrère, je suis ouverte à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Réf. 896956.

Située dans une rue très calme à proximité immédiate du centre du village de sauvian, cette belle maison d'environ 178 m², orientée sur quatre faces et sans vis-à-vis, se trouve sur une parcelle paysagée de 660 m². Elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau. L'espace nuit se compose également de trois chambres, dont l'une aménagée en dressing, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un wc complètent ce bien. À l'extérieur, un ancien atelier d'artiste a été superbement transformé en un appartement de type 2, idéal pour des invités ou pour une location. La maison dispose également d'une belle piscine chauffée 8x4 avec volet motorisé, de larges terrasses dont une couverte, d'un grand local piscine et d'un second local avec douche. Un parking permet de stationner jusqu'à quatre véhicules ou un camping-car. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Hérault 34, serignan34410, découvrez cette maison niché sur les paisibles hauteurs de sérignan. 380 m² habitables repartis en deux habitations, terrain de 9588 m² avec piscine et jacuzzi, 4 garages. Vous rêvez d'une oasis de tranquillité sans voisins, à seulement quelques minutes de la mer et des commodités ? Ne cherchez plus, cette propriété unique est faite pour vous ! Nichée sur la charmante commune de sérignan, cette maison des années 1976 offre un espace de vie généreux de 380 m², réparti sur deux habitations distinctes, idéal pour les grandes familles ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un appartement t6 lumineux vous accueille avec un salon spacieux, une véranda baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, la maison principale vous séduira avec ses 200 m² habitables, comprenant un vaste salon ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante équipée, six chambres chacune avec sa propre salle de bain, et des toilettes supplémentaires, un bureau. Vous apprécierez également les quatre garages offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, ainsi que la magnifique piscine à débordement avec jacuzzi, parfaite pour vous détendre en toute intimité. Le vaste jardin de 9588 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Bien que cette demeure puisse nécessiter une mise à jour esthétique, elle regorge d'un immense potentiel pour devenir la résidence de vos rêves. Imaginez les possibilités offertes par cet espace exceptionnel, prêt à être transformé selon vos goûts et vos besoins. À seulement 5 minutes en vélo de la mer scintillante de sérignan et à proximité immédiate des commerces et des services, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette perle rare ! Serignan : commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 10 km de béziers et des grands axes routiers, 8 km de l'aéroport. Village très dynamique. Budget : 580000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. Dpe : d112 / ges b8 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard au 1 / 03 / 2018. À la recherche de votre bien idéal ? Optez pour notre mandat de recherche ! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance ! Nous avons des biens a la vente non diffusez, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 356625pht - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -.

Situé dans l'hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble présente un fort potentiel grâce à son agencement et ses prestations. En rez-de-chaussée, un local commercial de 35 m² avec une grande vitrine en façade offre une belle visibilité. Polyvalent, ce local dispose de deux entrées, d'un point d'eau et de sanitaires, avec un accès direct à un appartement en triplex. Le logement, idéalement conçu, se compose d'une pièce à vivre traversante et lumineuse, intégrant une cuisine ouverte et un balcon attenant. À l'étage, deux chambres, dont une avec placards. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace et un cellier-buanderie vient optimiser le confort. Au dernier niveau, une pièce de détente, pouvant faire office de chambre ou de bureau, donne accès à une terrasse exceptionnelle. Celle-ci offre une vue dégagée sur les toits pittoresques de Sérignan et son église, un cadre idéal pour se relaxer ou recevoir. Entièrement climatisé, cet immeuble a été entretenu avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et cachet authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Située en plein centre de sérignan, cette charmante maison de ville de 60 m² sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques kilomètre des plages. Disposition : rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon (18,5 m²), wc avec espace buanderie. Premier étage : une grande chambre de plus de 13 m² avec tomettes anciennes et balconnet, salle d'eau avec wc. Deuxième étage : une chambre mansardée de 13 m² avec poutres apparentes, et une pièce de 6,5 m² pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou dressing. Points forts : emplacement central, à pied de toutes les commodités charme de l'ancien (tomettes, poutres, balcon) idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire contactez anaïs pour plus d'informations ou une visite. Taxes foncières : 780 eur prix : 109 900eur les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Géorisques : annonce rédigée par anaïs laurencin, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence my agency 40 place de la république - 34720 caux et enregistrée au tribunal de commerce de béziers sous le no rsac : 953782869 1.

Vous avez toujours rêvé de rénover une maison et de la personnaliser à votre goût ? Cette maison de village, située en plein cœur du centre-ville de Sérignan, à 4km de Valras, est l'opportunité idéale pour donner vie à votre projet. Avec ses 117 m² répartis sur trois niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 30 m², idéal pour créer un espace de vie convivial, auquel s'ajoute une cuisine attenante ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille deux chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une grande salle de bain de 14 m², offrant un confort appréciable. Le deuxième étage, quant à lui, se compose d'une chambre supplémentaire et d'une pièce de plus de 16 m², pouvant aisément être transformée en une quatrième chambre, un bureau ou un espace détente. Ce niveau donne également accès à un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, un endroit idéal pour profiter de moments de calme en toute intimité. Cette maison se trouve dans un environnement paisible et agréable, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités qu'offre le centre-ville de Sérignan. Des travaux sont à prévoir, ce qui fait de cette maison un projet parfait pour les passionnés de rénovation. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer cet espace en un véritable bijou, à votre image. LES PLUS : - Double vitrage - Belle hauteur sous plafond Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village. Visite virtuelle sur rendez-vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Réf. 901552.

À vendre – Jolie maison de caractère proche de la plage à Sérignan Charme, volumes et situation idéale Possibilité de faire une maison d'hôte. Dans un cadre exceptionnel entre mer et vignobles, cette superbe maison familiale de caractère vous accueille sur les hauteurs de Sérignan, à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes. Un véritable havre de paix à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités ! Emplacement privilégié – Environnement paisible Cette maison 4 faces, d'environ 236 m², est implantée sur une grande parcelle arborée de 1622 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Agencement fonctionnel et chaleureux : Hall d'entrée avec placards Cuisine équipée avec four à pain et insert, ouverte sur un magnifique jardin d'hiver Séjour chaleureux de 35 m² 3 chambres en rez-de-chaussée Salle de bains et WC séparés À l'étage intermédiaire : 2 chambres avec accès balcon Salle d'eau avec baignoire et douche Grand dressing, dégagement et WC Dernier niveau : Spacieuse pièce mansardée de 38 m² – idéale suite parentale, bureau ou salle de jeux Extérieurs soignés et conviviaux : Piscine rénovée Jardin fleuri et arboré Cuisine d'été Poulailler Abri pour plusieurs véhicules Atouts supplémentaires : Garage Vide sanitaire Combles aménageables Coup de cœur assuré pour cette maison unique à fort potentiel, alliant charme, confort et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 902913.

Iad france - céline magne vous propose : maison traditionnelle quatre faces de 163 m² habitables, située au calme tout en étant proche des toutes les commodités. À seulement 10 minutes en voiture des plages et des axes autoroutiers. Commerces, écoles, médecins, pharmacie, canal du midi à proximité. Sa parcelle de 781 m² offre deux grandes terrasses abritées exposées plein sud, un jardin, un poulailler, un coin barbecue, un puit fonctionnel. Maison de caractère offrant de nombreuses prestations, constituée d’une habitation en rez-de-chaussée et d’un appartement rénové à l’étage avec entrée indépendante. Rez-de-chaussée : dès l’entrée, vous serez séduits par la vaste et lumineuse pièce de vie de 48.5 m² environ ouverte sur une belle terrasse couverte de 28 m² environ exposée plein sud. Attenant au séjour, une cuisine aménagée de 15.7 m² environ avec une entrée permettant d’accéder directement sur une seconde terrasse couverte de 29 m² environ également exposée plein sud. Les deux terrasses offrent une vue arborée sur le jardin. Pas de vis-à-vis. Glissez ensuite vers le côté nuit avec une première chambre de 10.4 m² environ avec placard intégré suivie d’une salle d’eau avec wc de 6.3 m² environ. À l’étage (avec accès par l’intérieur et entrée extérieure indépendante) : vous trouverez un appartement rénové. Ce dernier est composé de trois chambres de 12 m² environ, 9 m² environ (avec placard) et 9 m² environ, une salle d’eau de 6.3 m² environ, un wc séparé de 1.2 m² environ, une cuisine de 13 m² environ (avec arrière-cuisine) entièrement aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé plein sud de 10.3 m² environ, une pièce de vie de 18 m² environ accédant au même balcon. La maison est chauffée par le chauffage au gaz. De plus, la pièce de vie du rez-de-chaussée est équipée d’une magnifique cheminée trois faces à insert, construite en 2015 tout comme le séjour (entièrement refait). Chaudière changée en 2015. Deux grands garages de 33 m² environ et de 19 m² environ, ainsi que trois emplacements de parking privatifs, viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts de la villa : habitable sans travaux – le calme – la qualite des materiaux – l’exposition plein sud la demeure est complètement équipée de double vitrage depuis 2022 (au total 5 fenêtres et 2 portes-fenêtres à l’étage + une fenêtre et une porte-fenêtre au rez-de-chaussée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 151 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une perle ! Villa d'Architecte à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez cette somptueuse villa de 230 m², nichée sur un terrain paysagé de 1094 m², à seulement 10 minutes des plages et à proximité des grands axes routiers ainsi que du centre-ville de Béziers. Cette propriété d'exception, dotée d'un studio indépendant, est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de luxe et de confort. En arrivant par un chemin privé, vous franchirez le portail électrique, vous serez accueilli par une belle cour pavée, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La villa, construite avec des matériaux de qualité, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous serez charmé par une entrée majestueuse qui dessert un vaste séjour lumineux, une splendide cuisine provençale équipée d'un four à pizza, ainsi qu'un salon convivial. La véranda de plus de 40 m² constitue un espace de vie agréable, offrant une vue imprenable sur la magnifique piscine californienne, véritable pièce maîtresse de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une belle salle de bain, une chambre spacieuse, ainsi qu'une grande buanderie avec accès direct à l'extérieur et à un garage de plus de 50 m². À l'étage, trois chambres de grande taille vous attendent, dont une avec solarium, chacune dotée de placards intégrés sur mesure d'une qualité exceptionnelle. Une vaste salle de bain de plus de 10 m² et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le studio indépendant et un garage supplémentaire de près de 40 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin équipé de l'arrosage automatique par forage, agrémenté d'une piscine qui crée une véritable oasis, est un lieu de détente idéal, que vous pourrez admirer depuis la terrasse. Cette villa est équipée d'un forage alimentant la maison en eau avec une pompe neuve de mars 2025 et de panneaux solaires, rendant la maison quasiment autonome en termes de consommation. La climatisation et le plancher chauffant basse température, fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Mais ne nous en arrêtons pas là, cette construction robuste en siporex de 30cm offre une résistance thermique très élevée, permettant d'atteindre les exigences les plus élevées en matière de performance énergétique. Vous pourrez faire vos courses, quelles soient alimentaires ou autres, profiter également de plusieurs restaurants, et même vous faire une soirée cinéma, et tout cela à pied ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 898300.

Maison rénovée et composée de 2 appartements, proches de toutes commodités et des grands axes. En rez de chaussée, vous disposerez d'une grande pièce de vie avec une cuisine séparée et de 4 chambres dont une suite parentale. Un jardin ensoleillé et piscinable avec accès véhicule. En 1er étage, un logement de type 4 avec suite parental, cuisine équipée séparée avec terrasse et un séjour avec balcon. Aucuns travaux à prévoir, climatisation, menuiseries électriques, buanderies, garage. Double accès et possibilité de dissocier les entrées.

Découvrez cette maison d'une surface totale de 151 m², située à proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Divisée en deux appartements indépendants de 74 m² et 77 m², elle est parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est adapté aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d'une cuisine moderne équipée, ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une suite parentale de 17 m² et d'un grand dressing de 10 m². Le deuxième appartement, à l'étage, se compose d'un séjour lumineux avec balcon, ainsi que de trois chambres. Chaque appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison offre de nombreuses options d'utilisation, grâce à un accès par escalier intérieur et extérieur, les deux appartements peuvent être utilisés séparément ou combinés pour former une grande maison familiale. Deux compteurs électriques et deux cumulus permettent une gestion indépendante des deux logements. L'espace extérieur invite à la détente avec un agréable aménagement. La parcelle comprend également un agrandissement indépendant de 15 m², idéal pour un bureau, un atelier ou un espace de rangement. Ce bien, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités, que vous recherchiez une résidence principale ou un projet locatif attractif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage, en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Visite virtuelle sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Réf. 873781.

Découvrez cette maison unique située au cœur de Valras, idéale pour une vie alliant confort, modernité et emplacement de choix. Les points forts : Emplacement exceptionnel : En plein centre, proche de toutes commodités et de la mer. Espaces extérieurs remarquables : Une superbe terrasse avant, idéale pour des moments conviviaux. Un carport pratique pour stationner facilement. À l'arrière, une terrasse couverte donnant sur un espace de détente exclusif : piscine et jacuzzi. La piscine est ingénieusement pensée, avec un système de couverture intégral en terrasse bois. RDC : Confort et Modernité Une entrée ouvrant sur un salon / salle à manger lumineux et convivial. Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et élégante. Une buanderie et un WC indépendant pour une vie pratique et bien organisée. Étage : Espace Nuit Parfaitement Agencé 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et un large balcon pour profiter des extérieurs en toute intimité. 2 autres salles d'eau et un deuxième WC pour le confort de tous. Atouts supplémentaires : Garage et carport. Espaces extérieurs variés : terrasses couverte et non couverte. Conception idéale pour un quotidien agréable ou des vacances de rêve. Cette maison est une véritable pépite alliant emplacement privilégié, belles prestations et espaces bien pensés. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Valras. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Hugo Chavardès vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Garage Balcon et Terrasse à Valras-Plage Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Valras-Plage, offrant un cadre de vie idyllique à deux pas de la mer Méditerranée. Construite en 1980, cette demeure chaleureuse de 140 m² plus 50 m² de véranda sur un terrain de 300 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux donnant sur une véranda de 20 m², d'une cuisine équipée avec ilot central, donnant sur une véranda de 30 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une suite parentale au rdc avec un grand dressing et un wc. À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, 2 salles d'eau avec wc, offrant de belles perspectives d'aménagement pour chaque membre de la famille. Le balcon, accessible depuis deux des chambres, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur les alentours et d'admirer les couchers de soleil. Les équipements de cette maison ne manquent pas, la climatisation réversible gainable avec thermostat dans chaque pièces et les radiateurs sèche serviette dans les salles d'eau vous assurent un agréable climat intérieur toute l'année. De plus, un interphone ainsi qu'un portail électrique vous garantit une sécurité supplémentaire. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité, de confort et de belles prestations. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Valras-Plage, un véritable havre de paix en bord de mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Chavardès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 934334814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

34350 valras plage- maison / villa -jardin-garage située au cœur d'une station balnéaire aux portes de béziers, cette maison implantée sur une parcelle de 300 m², vous offre une surface habitable d'environ 150 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand séjour salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre parentale avec accès terrasse, d'un dressing et d'un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont deux d'environ 15 m², deux salles d'eau avec wc et un grand balcon attenant à deux des chambres pour profiter d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Depuis l'étage, on accède à un grenier totalement isolé et aménageable offrant des possibilités supplémentaires pour créer un espace supplémentaire. La maison est entièrement climatisée avec climatisation gainable à l'étage. Enfin, profitez de deux vérandas situées de part et d'autre de la maison, offrant des espaces de vie lumineux. Un garage d'environ 20 m² est accessible depuis l'une des vérandas et par l'extérieur. Dotée de prestations modernes et confortables, cette maison est un véritable cocon familial. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 11 12 37 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 465 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie grasset, tél. : 06 11 12 37 45, e-mail : julie.grasset@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 919477992.

Valras-Plage - Maison individuelle de 100 m² environ, située dans un quartier calme et résidentiel, à 10 minutes à pied du centre-ville. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un agréable séjour / salon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un garage attenant avec salle d'eau, WC indépendant. À l'étage, 4 belles chambres dont une avec balcon, et une autre salle de bains et WC. Agréable jardin arboré sur 3 faces. Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Prix : 335 000 euro; (Honoraires d'agence TTC à la charge exclusive du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

Dans un calme absolu, même en pleine saison, découvrez cette propriété unique à Valras-Plage, à seulement quelques pas de la mer et des commerces. Nichée sur un terrain exceptionnel de 1007 m², une véritable rareté dans cette ville balnéaire prisée. Cette maison de 188 m² se compose de deux appartements distincts, offrant une flexibilité et un confort inégalés. Un appartement au rez-de-chaussée de 52 m² comprenant : 2 chambres Salon / salle à manger avec cuisine ouverte Salle d'eau avec WC séparé Grande terrasse, idéale pour profiter du calme et des repas en extérieur Un appartement au premier étage de 104 m² comprenant : 2 chambres spacieuses Cuisine moderne et entièrement équipée de 18 m² Salon / salle à manger ouvrant sur une véranda lumineuse de 27 m² Ascenseur extérieur, parfait pour les personnes à mobilité réduite Les points forts Combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement Garage de 21 m² et deux ateliers de 17 m² et 11 m² pour le bricolage ou le stockage Stationnement pour trois voitures supplémentaires sur le terrain Terrain piscinable, offrant des possibilités exceptionnelles d'aménagement extérieur Située à proximité immédiate de la plage tout en préservant une tranquillité inestimable, cette maison est un véritable havre de paix. Une opportunité rare à Valras-Plage à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Réf. 892205.

Située à quelques pas du centre-ville de Valras-Plage, cette superbe maison rénovée de 186 m² allie parfaitement modernité et caractère. Vous serez séduits par la qualité des matériaux utilisés et les finitions soignées, qui apportent un véritable charme à ce bien d'exception. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : deux appartements indépendants, des chambres d'hôtes ou tout simplement une maison familiale spacieuse et fonctionnelle. Elle comprend 5 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. Vous y trouverez également 2 cuisines modernes, parfaitement aménagées pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en bois avec spa et pergolas, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Un garage et des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter ce bien. De plus, la maison est entièrement climatisée, offrant ainsi un confort agréable toute l'année, et est équipée de panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique maîtrisée. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre calme, tout en étant proche de l'animation du centre-ville et des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 578832 ).

Villa des années 70 – le retour vers le futur ! Vous rêvez d'une maison qui a du caractère où le calme règne en maître ? Ne cherchez plus, cette villa des années 70 est faite pour vous ! Située dans un lotissement calme (oui, celui où le bruit des oiseaux est plus fort que celui des voitures), elle est à deux pas de toutes les commodités (parfait pour les courses de dernière minute, ou pour aller chercher le pain sans se presser ! ). Avec ses 140 m², cette maison a de l'espace à revendre ! Au rez-de-chaussée : -Une entrée spacieuse de plus de 10 m² (parfaite pour accueillir vos amis et leur faire croire que vous vivez dans un palace). -Un séjour lumineux de 25 m², parfait pour vos soirées télé. -Une cuisine géante de 22 m², si grande que vous pourriez y organiser un concours de pâtisserie (ou simplement y préparer un bon petit plat). -Une chambre de 13 m² avec douche. -Un WC, parce que c'est toujours pratique, n'est-ce pas ? Montez à l'étage par un bel escalier (qui pourrait presque être un lieu de tournage pour un film romantique) et découvrez : -Un pallier de 7 m² -4 chambres de 10 à 14 m², dont 3 avec chacune leur balcon privatif (parfaites pour accueillir vos amis ou vos projets de rangement). -Une salle de bain avec WC séparé (pour éviter les embouteillages matinaux). -Un dressing avec fenêtre. Oui, vous avez bien lu, un dressing avec fenêtre ! Idéal pour se préparer tout en admirant le jardin. Côté extérieur : -Une belle piscine maçonnée et sécurisée vous attend pour des après-midis ensoleillés (n'oubliez pas la crème solaire ! ) -Une douche extérieure et un WC (parce que sortir de la piscine en maillot de bain et courir à l'intérieur, c'est so 2020). -Et pour couronner le tout, un garage est également présent pour abriter votre voiture (ou votre collection de vélos). Les façades ont été refaites récemment, vous n'aurez donc pas à vous soucier de l'apparence extérieure pendant un bon moment ! Alors, prêt à donner un petit coup de frais à cette villa pleine de potentiel ? Venez visiter et laissez-vous charmer par son ambiance rétro et son espace généreux. Qui sait, peut-être que vous y trouverez votre bonheur ! Contactez-nous pour une visite, et préparez-vous à tomber sous le charme de cette villa qui n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 895033.

Hérault - béziers 34500 - 422 000 euros dans un secteur recherché, proche des arènes, nous vous présentons cette villa des années 60 d'une superficie de 175 m² habitable et son grand jardin paysagé sans vis-à-vis. Répartis sur deux niveaux, disposant chacun d'un appartement. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine d'été et un salon s'ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, offrant une intimité exceptionnelle. À l'étage, une cuisine indépendante, un grand séjour baigné de lumière de plus de 40 m² communiquant avec une terrasse, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Dessinée et conçue par un ingénieur passionné, cette propriété surprenante sera vous séduire par ces particularités que je vous invite à découvrir sans tarder. Un garage de 22 m² et une cave de 73 m² viennent compléter ce bien. Protection alarme sur les entrées et rideau métallique. Vidéo de présentation disponible sur demande ! Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente : 422 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 392078lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d / ges : d estimation des coûts annuels en énergies du logement entre 2250 euros et 3080 euros. (prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mlle balzamo lucie au 06 70 95 47 27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 814967238. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

Hérault - béziers 34500 - 155 990 euros dans un quartier calme, proche du centre-ville et du polygone. Nous vous proposons cette charmante maison de ville élevée sur 3 niveaux. L'entrée dessert un grand garage de près de 40 m², au premier étage, une pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et une salle de bain avec wc. Au deuxième, deux chambres dont une avec dressing et un point d'eau. Au dernier étage, des combles aménagés avec un velux offrant une vue dégagée sur les toits et sur la mer par beau temps. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente : 155 990 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 407146lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : c / ges : d estimation des coûts annuels en énergies du logement entre 478 euros et 874 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mlle balzamo lucie au 06 70 95 47 27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 814967238. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

Quartier Médiathèque, à proximité des commodités et des transports, découvrez ce bien de 137 m² au potentiel exceptionnel, proposé en vente interactive à partir de 109 500 €. Construit en 1960 et réparti sur deux niveaux avec entrées indépendantes, ce bien offre une multitude de possibilités d'aménagement ou de rentabilité. Que vous soyez investisseur, amateur de beaux volumes, ou en quête d'un projet de résidence principale modulable, vous trouverez ici une opportunité rare. 1er étage – Appartement lumineux de 99 m² Vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond de près de 3 mètres, et une belle entrée qui dessert : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 24 m² • Un salon confortable • Deux chambres (possibilité d'une troisième) • Une salle de bain avec WC • Un balcon exposé sud pour profiter du soleil toute l'année 2e étage – Combles aménagés en T2 de 38 m² Vous découvrirez un espace chaleureux, avec murs en pierre, poutres apparentes et beaucoup de cachet. Parfait pour un logement indépendant, un bureau ou pour créer une maison familiale en réunissant les deux niveaux. Les plus : • Deux entrées indépendantes grâce à la cage d'escalier • Double usage possible : locatif ou habitation principale • Beaux volumes et charme de l'ancien • Balcon bien exposé • Situation idéale : au calme tout en étant proche du centre-ville Ce bien est idéal pour un projet multi-familial, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou encore pour les amateurs de rénovation créative. Vente interactive : ouverture des offres à partir de 109 500 € – Le prix indiqué correspond à un prix de départ et les offres sont reçues en ligne selon un processus encadré et transparent. Réservez votre créneau de visite dès maintenant pour ne pas passer à côté de cette opportunité. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 09 / 06 / 2025 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Réf. 905152.

Maison traditionnelle R + 1 de 150 m² habitables sur un terrain de 478 m² dans le secteur du Progrès à Béziers, Proche de toutes commodités. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, une belle pièce à vivre exposée OUEST, une chambre avec accès salle d'eau et toilettes, adapté aux personnes handicapées. L'étage dispose de 4 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bain et une salle d'eau avec wc. Une grande terrasse exposée EST agrémente ce premier niveau. Le jardin arboré fait le tour de la maison. Idéal grande famille, rafraichissement à prévoir.