Vente maison avec terrasse Sauvian (34410)

Située dans un cadre paisible à proximité des plages et de Béziers, la commune de Sauvian offre une qualité de vie agréable, avec toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant de l'atmosphère authentique d'un village du Languedoc. Je vous présente cette magnifique maison de 200 m² sur une parcelle de 1800 m². Vous serez séduit par son séjour spacieux aux poutres apparentes, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose de 3 chambres, d'une pièce libre de 38 m² à aménager selon vos besoins, ainsi que de larges terrasses pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un jardin soigné, parfait pour les moments de détente en famille. Un hangar indépendant de 92 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare dans la région ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 579988 ).

Villa Contemporaine de Plain-Pied avec Piscine – Proche Mer À la recherche d'une maison moderne aux prestations haut de gamme ? Découvrez en exclusivité cette sublime villa contemporaine de 150 m², construit en 2024, située sur une parcelle de 489 m², à 15 min de Valras et Sérignan Plage. Caractéristiques : Surface habitable : 150 m² de plein pied Terrain : 489 m² Grande pièce à vivre de 56 m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée vue sur la piscine 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative Salle de bain + 2 WC Cellier et garage Atouts et équipements : Piscine privée Climatisation réversible gainable Menuiseries aluminium Terrasse carrelée Jardin sans entretien Construction récente avec assurance décennale pour une tranquillité totale. Emplacement privilégié, proche de la mer et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pourpour plus d'informations ou organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison / Villa 4 pièces Abriculteurs vous propose à la vente cette jolie maison de plain pied type T4 de 90 m² en plein coeur de Sauvian. Cette maison 3 faces est aménagée de la manière suivante : - Un séjour salle à manger donnant sur une véranda de 8 m² neuve - Une grande cuisine équipée récente - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé Le bien est complété par un bel extérieur avec terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage est attenant à la maison. Parce que la localisation compte : - Ecoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. - Gare de Béziers à moins de 10 minutes en voiture. - Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 5 km. - Proche toutes commodités, plages à 15 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 859 euros - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ).

Découvrez cette maison duplex au sein de la résidence Naturéa, un cadre de vie exceptionnel entre terres agricoles et vignobles, à 10 minutes à pied du centre de Sauvian et à 5 km de la Méditerranée. Les atouts de cette maison : - Jardin privatif et accès indépendant - Grande pièce à vivre traversante, lumineuse avec climatisation réversible - Deux stationnements privatifs - Conception écoresponsable respectant la norme RE2020 pour une consommation énergétique maîtrisée Sécurisée et proche des commodités, cette maison offre tout le confort d'une maison moderne dans un environnement paisible et agréable. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Référence agence : 27440.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, 4 faces, construite dans les années 2000, alliant modernité, confort et excellente performance énergétique. Classée DPE A, qui garantit des économies, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et éco-responsable. Son espace de vie spacieux et lumineux s'organise autour d'un salon avec cuisine ouverte. Ce bel espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Avec quatre chambres, dont une suite parentale avec douche privative, cette maison est pensée pour le bien-être de chacun. Une salle de bain avec WC et un WC séparé complètent les prestations. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin sans entretien, agrémenté d'un potager pour les amateurs de culture maison. La piscine 8 x 4 au sel est équipée d'un volet roulant électrique et d'un système balnéo, offrant un espace de détente privilégié. Un garage de 24 m² vient compléter l'ensemble pour un maximum de confort et de praticité. Conçue pour allier confort et économies d'énergie, la villa bénéficie de panneaux solaires 6 kW, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, d'une climatisation gainable dans toutes les pièces, et d'un puits. Les volets roulants solaires renforcent son confort au quotidien. Une villa clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur rendez-vous. Cher confrère, je suis ouverte à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Réf. 896662.

Exclusivité à Sauvian, proche des écoles, sur une parcelle entretenue, je vous invite à découvrir cette maison entièrement climatisée de 98 m². Vous serez séduits par le séjour lumineux et sa cuisine équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée, wc séparé. L'étage vous accueille avec 2 autres chambres équipées de placards, salle de bains / wc. Un garage carrelé et un abri rangement complètent les surfaces annexes. Belle terrasse et son store électrique pour profiter des journées ensoleillées. Électricité aux normes, double vitrage et volets roulants, venez poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 580671 ).

Charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations de qualité. Située au fond d'une impasse calme et à proximité immédiate du centre du village, cette maison 4 pièces de 90 m² en 4 faces repose sur une parcelle de 405 m². Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert un vaste séjour-salle à manger lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne, dotée d'une porte-fenêtre, permet un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un wc indépendant. À l'extérieur, de grandes terrasses en béton imprimé apportent une touche esthétique et pratique à l'espace de vie extérieur ainsi que deux pergolas, puits. Un garage de 18 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. "les plus" : climatisation gainée, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques, pas de travaux à prévoir, peu d'entretien. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Située dans un quartier paisible et recherché, je vous invite à découvrir cette superbe villa entièrement rénovée. De plain-pied et en 4 faces elle s'étend sur une généreuse parcelle d'environ 632 m². À votre arrivée, un hall d'entrée accueillant vous mène vers une magnifique pièce de vie lumineuse, mettant en valeur une cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit est lui composé de trois chambres avec placards intégrés, et d'une quatrième avec salle d'eau privative. Un coin buanderie est à votre disposition, ainsi qu'une salle de bains moderne et un wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine 8 x 4 équipée d'un volet roulant et d'une balnéo, offrant ainsi des moments de détente inoubliables en toute intimité. Vous profiterez également d'une grande terrasse carrelée, équipée d'un barbecue. Un puits, un potager et un jardin sans entretien complètent cet espace extérieur parfaitement aménagé. Grand garage de 23 m². "les plus" : panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, climatisation gainée, volets solaires. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 477 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Sauvian, proche de toutes les commodités, sur une belle parcelle arborée de 2000 m², je vous présente cette maison d'architecte de plain-pied 198 m²hab. Dès la spacieuse entrée, un vaste séjour de 70 m² donne le ton avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin, cuisine séparée et son cellier. Le coin nuit comprend 5 chambres, salle d'eau, salle de bains et 2 wc. Des placards / rangements complètent les dégagements. Le plein potentiel de cette villa pourra être dévoilé après un rafraichissement total. Des lignes graphiques et épurées, une magnifique luminosité, de beaux volumes, des espaces confortables et fonctionnels, sont les atouts de cette architecture de caractère. Je vous laisse découvrir la suite lors de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 579690 ).

Que vous préfériez une soirée au coin du feu ou une journée ensoleillée avec repas sous la cuisine extérieure et plongeon dans la piscine, cette belle maison avec ses prestations récentes vous offre toutes ces possibilités. Que dire de ses superficies, un salon avec cuisine américaine de 52 m², des chambres spacieuses, une belle salle d'eau, un terrain de plus de 957 m² avec boulodrome. Un espace potager avec puits et forage Un studio indépendant à utiliser comme, il vous plaira. Niveau stationnement un garage de 20 m² un stationnement sous carpot, et la possibilités d'autres stationnement. La maison idéale pour votre famille Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de) Marc MIRAILH Entrepreneur Individuel 06 60 93 93 60 - Réf. 894230.

Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située en plein cœur de Sauvian ! D'une superficie de 127 m², cette charmante bâtisse sur trois niveaux est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et les familles à la recherche d'espace et d'authenticité. La maison comprend un salon, un séjour et une cuisine qui composent les pièces de vie principales. Trois chambres sont également disponibles, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint. La terrasse de 17 m² offre un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un grand garage avec atelier attenant complète l'ensemble, idéal pour les bricoleurs ou pour bénéficier d'un vaste espace de stockage. Située au cœur du village, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités. Son potentiel en fait un projet de rénovation idéal, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou pour une maison de vacances typique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Visite virtuelle sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Réf. 892702.

Découvrez cette belle villa t4 neuve de plain-pied, idéalement située dans une impasse du nouveau quartier des moulieres à sauvian. Avec une surface habitable d'environ 88 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre tout le confort nécessaire pour votre famille. Elle se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière avec emplacement pour une grande cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Vous apprécierez également la suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un emplacement placard. Deux autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, une terrasse carrelée exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et deux places de parking viennent parfaire les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Assurance dommage ouvrage et frais de notaire reduits visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Découvrez cette superbe villa t4 neuve de plain-pied aux normes re2020, idéalement située dans une impasse du nouveau quartier des moulieres à sauvian. Avec une surface habitable d'environ 82 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre tout le confort nécessaire pour votre famille. Elle se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière avec emplacement pour une grande cuisine ouverte. Vous apprécierez également la suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un emplacement placard. Deux autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, une terrasse carrelée exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 16 m² et deux places de parking viennent parfaire les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Votre agence Orpi Anthinea Sérignan vous présente cette superbe maison de 95 m², rénovée avec goût en 2021, idéalement située dans un quartier calme. Les atouts de cette villa : • Un terrain spacieux et intime de 400 m² offrant une piscine pour vos moments de détente et une terrasse accueillante. • Un intérieur moderne et lumineux comprenant une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, baignée de lumière et donnant directement sur l’extérieur. • Trois chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour une famille ou pour accueillir vos proches. • Des équipements économiques et écologiques grâce aux panneaux photovoltaïques et au chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort moderne et des économies d'énergie. • Un garage pratique et un espace de stationnement supplémentaire pour répondre à vos besoins. N’attendez plus pour visiter cette maison coup de cœur ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 27660.

S'antoni immobilier vous présente en exclusivite : dans le quartier calme et recherché font vive à sauvian, située à 5 min des plages et de la gare tgv de béziers, venez découvrir cette villa t4 plain pied de 93 m² habitable exposée plein sud sur une parcelle de 360 m². Idéal pour un premier achat ou une famille, elle offre un cadre de vie agréable ua quotidien. Elle comprend 3 chambres, un séjour spacieux et très ensoleillé avec sa cuisine toute équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. La maison est équipée d'une climatisation gainée dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un garage et un espace supplémentaire pour garer un camping-car viennent compléter cette belle offre. Cette maison allie tranquillité, tout en restant proche des commerces et des services. Classes énergie / climat : b/a honoraires ttc charge vendeur agent commercial rsac n° 828 248 815.

Située dans une rue très calme à proximité immédiate du centre du village de sauvian, cette belle maison d'environ 178 m², orientée sur quatre faces et sans vis-à-vis, se trouve sur une parcelle paysagée de 660 m². Elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau. L'espace nuit se compose également de trois chambres, dont l'une aménagée en dressing, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un wc complètent ce bien. À l'extérieur, un ancien atelier d'artiste a été superbement transformé en un appartement de type 2, idéal pour des invités ou pour une location. La maison dispose également d'une belle piscine chauffée 8x4 avec volet motorisé, de larges terrasses dont une couverte, d'un grand local piscine et d'un second local avec douche. Un parking permet de stationner jusqu'à quatre véhicules ou un camping-car. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Maison / Villa 4 pièces Abriculteurs vous propose à la vente cette jolie maison de plain pied type T4 de 90 m² en plein coeur de Sauvian. Cette maison 3 faces est aménagée de la manière suivante : - Un séjour salle à manger donnant sur une véranda de 8 m² neuve - Une grande cuisine équipée récente - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé Le bien est complété par un bel extérieur avec terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage est attenant à la maison. Parce que la localisation compte : - Ecoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. - Gare de Béziers à moins de 10 minutes en voiture. - Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 5 km. - Proche toutes commodités, plages à 15 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 859 euros - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ).

À Sauvian, découvrez cette belle maison familiale de type T5, élevée d'un étage, construite en 1983 et entièrement rénovée en 2015. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, idéale pour les soirées conviviales, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité. La maison est agrémentée d'une véranda, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison, et d'une piscine 4x8 traitée au chlore, propice aux moments de détente sous le soleil. Les points forts de la rénovation (2015) : - Plomberie et électricité entièrement refaites - Salles d'eau modernisées - Cuisine rénovée et fonctionnelle - Chaudière neuve - Portes d'entrée, de garage et de clôture changées Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie familiale paisible. Référence agence : 27508.

Située dans un quartier paisible de sauvian, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. D'une superficie totale d'environ 127 m², elle est érigée sur une généreuse parcelle d'environ 490 m². À l'arrivée, un hall accueillant muni de placards dessert d'un côté une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle. Elle comprend un espace salon avec insert ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. De l'autre côté du hall, quatre chambres spacieuses dotées de placards, deux salles d'eau et deux toilettes. À l'extérieur vous profiterez d'une piscine 8 x 4 couverte, d'une grande terrasse, d'un jardin élégamment aménagé et nécessitant peu d'entretien, d'un car-port, d'un abri de jardin et d'un garage d'environ 15 m². "les plus" : panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, fenêtres en double vitrage pvc et volets battants en alu, double entrée. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Située dans le paisible et recherché village de sauvian, cette charmante maison d'environ 86 m² de plain pied conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Elle est édifiée sur une parcelle de 289 m² et bénéficie d'une exposition 3 faces. Dès l'entrée, un hall vous accueille avant de découvrir une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La villa dispose de trois chambres confortables avec placard. Une salle de bains bien agencée, comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé et d'une belle terrasse carrelée, parfaite pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Un garage carrelé de 18 m², pratique et accessible, vient parfaire les prestations de cette maison. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Localisation idéale : située à sauvian, charmant village proche de la méditerranée, cette maison à étrenner est implantée dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et des services essentiels. Maison à étrenner de 2024 – 82 m² habitables plain-pied moderne et fonctionnel pièce de vie lumineuse de 40 m², exposée est-ouest 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau salle de bains indépendante + wc séparé garage de 14 m² avec porte motorisée climatisation gainée réversible pour un confort optimal cuisine à aménager selon vos envies terrasse extérieure pour profiter des beaux jours terrain de 259 m² idéal pour jeunes retraités, familles ou primo-accédants performances énergétiques exceptionnelles : dpe a – faible consommation énergétique (34 kwh / m² / an) conforme aux normes re 2020 ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant au 06 71 86 95 08 pour organiser une visite. #maisonaetrener #plainpied #garage #procheplage #investissement #sauvian les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°352 883 383 - greffe de beziers) solange blanchemin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 86 95 08 - réf. 866616.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Découvrez cette villa idéale pour ceux qui recherchent calme et confort. Située dans un quartier paisible de Sauvian, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un garage doté d'une mezzanine, deux terrasses et un bel espace extérieur. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un couloir desservant une cuisine dinatoire équipée fonctionnelle avec cellier, un accès au garage et une buanderie. À droite, une chambre lumineuse s’ouvre sur une terrasse, accompagnée d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Face à vous, une grande pièce de vie baignée de lumière et dotée d’une cheminée vous invite à la détente. Cet espace chaleureux donne également accès au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux grandes chambres avec placards intégrés et un WC avec lave-mains complètent cette maison, parfaite pour accueillir toute la famille. Côté prestations, la villa est équipée d’une isolation des combles, de volets roulants électriques et de menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, alliant confort et fonctionnalité. Quelques finitions restent à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos envies, cette maison possède déjà tout le potentiel pour devenir votre cocon. Enfin, sa localisation est un véritable atout, à proximité des plages et des commodités. Ne tardez pas à venir la découvrir grâce à une visite virtuelle. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune prisée de Sauvian, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, nichée au milieu des vignes, tout en restant à proximité des commodités locales et des points d'intérêt de la région. Implantée sur un terrain de 445 m², la propriété dispose de deux places de parking, offrant praticité et confort au quotidien. Le grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours, constitue un espace agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une surface habitable de 105 m², cette maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain, offrant un cadre de vie fonctionnel et adaptable. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos envies et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de la nature, tout en étant proche des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent LUGAGNE, Tél. : 07 66 32 87 10, E-mail : florent.lugagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 953 360 526.

Proche de Béziers et à une distance modeste de 5 kilomètres de la Mer Méditerranée, Sauvian jouit d'une situation géographique privilégiée, enveloppée par des terrains cultivables et des domaines viticoles. La ville est charmante, énergique et conviviale, et elle attire par ses infrastructures contemporaines, la valorisation de son héritage historique, ainsi que son engagement envers la protection de son environnement (zones forestières, production d'énergie renouvelable, création d'un couloir vert, conception d'un jardin éducatif, installations pour oiseaux et abeilles). Au centre du quartier des Moulières, qui n'est qu'à une marche de dix minutes du noyau urbain, se trouve un projet immobilier neuf, orchestré autour d'un jardin central luxuriant. L'ensemble résidentiel se structure autour d'une construction à petite échelle, abritant 28 logements allant de 1 à 3 pièces, en complément de 3 duplex regroupés en 3 et 4 pièces. Il en découle une configuration intimiste, préservant le caractère champêtre du lieu, avec une variété de hauteurs, de volumes et de nuances. Chaque unité d'habitation est pensée pour vous procurer un cadre de vie optimal : vastes espaces intérieurs prolongés par une terrasse, zones fonctionnelles, larges baies vitrées qui baignent votre séjour de lumière. Les appartements en dernier étage disposent de généreux espaces extérieurs qui se transforment en véritables espaces de vie supplémentaires. Les trois duplex regroupés offrent, quant à eux, tous les avantages d'une maison individuelle : entrée extérieure, jardin privé, logement baigné de lumière de part en part, vaste espace de vie équipé d'un système de climatisation réversible, deux places de stationnement privées. Pour votre aisance, le bâtiment principal est muni d'un ascenseur. La sécurité de la résidence est assurée par un portail automatique et un portillon pour piétons, contrôlés par un badge magnétique et un visiophone. Des places de stationnement privées en intérieur ou en extérieur, ainsi que des garages, sont également à votre disposition. Pour couronner le tout, ce projet est un modèle en termes de respect de l'environnement. Sur le plan des émissions de carbone, il est conforme au "seuil 2025" de la Réglementation Environnementale RE2020, allant bien au-delà des exigences légales. C'est l'assurance d'un habitat durable, sain, plaisant à habiter et aux consommations énergétiques contrôlées. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de Béziers et à une distance modeste de 5 kilomètres de la Mer Méditerranée, Sauvian jouit d'une situation géographique privilégiée, enveloppée par des terrains cultivables et des domaines viticoles. La ville est charmante, énergique et conviviale, et elle attire par ses infrastructures contemporaines, la valorisation de son héritage historique, ainsi que son engagement envers la protection de son environnement (zones forestières, production d'énergie renouvelable, création d'un couloir vert, conception d'un jardin éducatif, installations pour oiseaux et abeilles). Au centre du quartier des Moulières, qui n'est qu'à une marche de dix minutes du noyau urbain, se trouve un projet immobilier neuf, orchestré autour d'un jardin central luxuriant. L'ensemble résidentiel se structure autour d'une construction à petite échelle, abritant 28 logements allant de 1 à 3 pièces, en complément de 3 duplex regroupés en 3 et 4 pièces. Il en découle une configuration intimiste, préservant le caractère champêtre du lieu, avec une variété de hauteurs, de volumes et de nuances. Chaque unité d'habitation est pensée pour vous procurer un cadre de vie optimal : vastes espaces intérieurs prolongés par une terrasse, zones fonctionnelles, larges baies vitrées qui baignent votre séjour de lumière. Les appartements en dernier étage disposent de généreux espaces extérieurs qui se transforment en véritables espaces de vie supplémentaires. Les trois duplex regroupés offrent, quant à eux, tous les avantages d'une maison individuelle : entrée extérieure, jardin privé, logement baigné de lumière de part en part, vaste espace de vie équipé d'un système de climatisation réversible, deux places de stationnement privées. Pour votre aisance, le bâtiment principal est muni d'un ascenseur. La sécurité de la résidence est assurée par un portail automatique et un portillon pour piétons, contrôlés par un badge magnétique et un visiophone. Des places de stationnement privées en intérieur ou en extérieur, ainsi que des garages, sont également à votre disposition. Pour couronner le tout, ce projet est un modèle en termes de respect de l'environnement. Sur le plan des émissions de carbone, il est conforme au "seuil 2025" de la Réglementation Environnementale RE2020, allant bien au-delà des exigences légales. C'est l'assurance d'un habitat durable, sain, plaisant à habiter et aux consommations énergétiques contrôlées. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .