Vente maison avec belle vue à Garat (16410)

Garat proche, belle maison d'architecte, dans un splendide cadre boisé à 10min de la zone commerciale de soyaux, 18min de la gare lgv. Au rdc 3 grandes chambres de 18 m², une salle d'eau, buanderie, wc. À l'étage lumineux séjour de 39 m², 4ème chambre de 18 m², sdb, dressing, cuisine de 24 m² avec vue dominante sur la forêt, sam 22 m². 80 m² de garage, avec 2 entrées motorisées. Chauffage centrale pompe à chaleur neuf + climatisation gainable réversible neuve, ballon thermodynamique neuf font de cette maison une demeure très économe avec un dpe en b. Le tout sur un terrain boisé de 1,4 hectare. Un bien rare, plein de charme et qui aspire à la quiétude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 907044.

Maison Charentaise à Rénover – Fort Potentiel d’Investissement Située dans un secteur recherché, cette maison Charentaise offre un fort potentiel pour les investisseurs et les amateurs de belles rénovations. Avec sa grande superficie et son cachet d’époque, elle permet la création de trois lots distincts, parfaits pour un projet locatif ou une revente à forte valeur ajoutée. Caractéristiques principales : • Belle bâtisse à rénover avec beaucoup de cachet • Possibilité d’aménagement en trois logements • Emplacement stratégique proche des commodités Idéal pour un investissement locatif ou un projet de division en plusieurs habitations. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations. Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64 Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Cette belle maison a tout pour vous plaire avec ses 4 chambres, son grand demi-sous-sol de 100 m², le tout sur un beau terrain de 1444 m² et proche des commodités. Rez-de-chaussée : vous trouverez une belle entrée, une cuisine de 10 m², un salon lumineux avec une cheminée et un balcon offrant une belle vue sur le jardin. Côté nuit, quatre chambres, une salle de bain et un wc. En rez-de-jardin, un espace garage de 100 m² et une cave. Extérieur : attenante à la cuisine, une terrasse. Terrain clos. Équipements : chauffage par pompe à chaleur air / air et chaudière, fibre, tout-à-l'égout. À 10 minutes de la gare et du centre-ville d'angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 580471 ).

À vendre – Maison de charme en bord de Touvre avec piscine, terrasses et vue imprenable sur la rivière Un cadre de vie exceptionnel aux portes d'Angoulême ! À moins de 15 minutes de la gare LGV et du centre-ville, découvrez cette magnifique maison de caractère de 135 m², nichée dans un environnement préservé et non inondable, en bord de Touvre. Un bien rare où le charme opère dès le premier regard. Les + qui font toute la différence : - Vue imprenable sur la rivière depuis toutes les pièces de vie - Superbe terrasse ensoleillée avec pontons privés - Piscine 7x3.5 avec abri coulissant - Maison en pierre pleine de charme - Climatisation réversible et chaudière neuve - Cuisine neuve et entièrement équipée - Stationnement privé pour deux véhicules - À quelques pas du bus STGA Une maison pensée pour votre confort : RDC : Grande pièce de vie traversante avec cheminée, vue panoramique sur les terrasses et la rivière, cuisine ouverte, salon secondaire, buanderie, WC. 1er étage : Deux belles chambres, chacune avec salle d'eau (douche à l'italienne), espace bureau, WC indépendants. 2e étage : Spacieuse suite parentale avec salle de bain, baignoire, vasque et dressing. L'extérieur est une invitation à la détente : terrasse au bord de l'eau, piscine, ponton… un lieu magique où le temps suspend son vol. En résumé : Maison de caractère – 6 pièces – 3 chambres + bureau – 135 m² – Terrain sans vis-à-vis – Vue rivière – Piscine – Prestations de qualité Ruelle-sur-Touvre – cadre rare et recherché Pour visiter ou en savoir plus : Réf 2696. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MERCIER Florent - 06 87 84 42 20 - florent.mercier@declic.immo - EI - Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4,42 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 930 € par an.

Maison sur niveaux en plein centre d'angoulême. Au premier étage, vous bénéficierez d'une vie de plain avec un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine et vue panoramique sur le jardin, ainsi qu'une chambre parentale. Au second, 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bain complètent le bien. Trois garages composent l'immeuble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante maison de ville à améliorer à Angoulême, offrant 4 chambres, une terrasse et un grand potentiel. Bienvenue dans cette maison de ville située à Angoulême, offrant un cadre de vie agréable à proximité des transports en commun et des commodités. Construite en 1948, cette maison de 93 m² sur 4 niveaux présente un potentiel certain pour les amateurs de rénovation et de projet personnalisé. Au niveau -1,. vous découvrirez une cuisine séparée équipée et une salle à manger lumineuse, au du rez-de-chaussé vous trouverez un salon avec un accès direct sur un balcon vous offrant une superbe vue sur Angoulême Les étages supérieurs accueillent 4 chambres, une salle de bain et un WC. Chaque chambre est spacieuse et peut être aménagée selon vos besoins et envies. Les différentes pièces offrent de belles surfaces permettant d'envisager une répartition optimale des espaces. Le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des transports en commun, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant une vie urbaine facilitée. Cette maison vous offre également un très beau jardin, ce qui est assez rare dans ce secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais le potentiel est indéniable. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison de ville à Angoulême, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette élégante maison bourgeoise, située dans le quartier recherché de La Bussatte, a su préserver tout le charme de l'époque avec ses parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond et sa devanture authentique. Elle est idéale pour un investissement locatif pour des étudiants. Cette maison offre une grande salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, parfaite pour des moments de convivialité, avec une cheminée en marbre qui ajoute une touche d'élégance et complété par un cellier. Pendant les beaux jours, vous pourrez profiter de la première terrasse extérieure, qui s'ouvre directement sur cet espace de vie. La maison dispose de 4 grandes chambres, 3 avec leur propre salle d'eau ou salle de bain privative, offrant confort et intimité la quatrième chambre est dotée d'un espace dressing qui peut être transformé en salle d'eau. Vous y trouverez aussi un salon cosy. Ce bien se complète par une cave spacieuse, idéale pour le stockage, et un espace buanderie en rez-de-jardin qui donne accès à la deuxième terrasse. Le jardin clôturé, parfait pour profiter des journées ensoleillées, offre un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie. Cette maison peut répondre parfaitement aux besoins d'une famille et se prête également à une utilisation en colocation, en chambres d'hôtes ou sur Airbnb. Elle combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes et fonctionnels. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (428 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € par an. Réf 2605. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME.

Maison type loft champniers à vendre – maison type loft entièrement rénovée – 4 chambres – prestations haut de gamme située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de type loft a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, alliant charme industriel et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité exceptionnelle et l’agencement pensé avec soin. Prestations soignées, finitions haut de gamme, esprit loft contemporain, aucun travaux à prévoir. Ce bien rare combine style, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un lieu de vie unique. Contact : nicolas ellias aia immobilier nicolas ellias 06 19 34 08 64.

Dans un secteur calme et avec une belle vue, cette maison familiale vous propose un cadre de vie agréable mais aussi des prestations de qualité. Elle comprend une grande pièce de vie, 4 chambres, une grande salle de bains, buanderie, jacuzzi. Grand jardin arboré de presque 8 000 m² avec double garage et diverses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Venez découvrir ce pavillon sur sous sol plein de potentiel, comprenant : entrée, pièce de vie, cuisine, 4 chambres et salle d'eau. Grand sous sol pouvant être aménagé. Le tout sur une parcelle de 1448 m² offrant une belle vue sur la campagne environnante. À 10 minutes de Villebois Lavalette. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Rare Ensemble Immobilier aux Portes d'Angoulême composé de 2 maisons individuelles. Situé dans un charmant village avec à proximité tous commerces, ecole maison de santé et à seulement 3 minutes de Brie, 10 minutes d'Angoulême, de la zone commerciale de Champniers et des accès à la N10, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles pleines de charme, implantées sur un beau terrain arboré et piscinable d'environ 2 300 m², avec arbres fruitiers. Multiples possibilités s'offrent à vous : Habitation multi-générationnelle, Gîte, chambres d'hôtes ou résidence secondaire, investissement locatif, avec la possibilité de division du lot et d'avoir un accès individuel à chacune des maisons. Maison n°1 (105 m² habitables) Cette première maison sur sous sol offre : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée de 36 m² ouvrant sur une terrasse en bois de 25 m² offrant un beau point de vue sur la campagne charentaise. Trois chambres de 9 à 13 m² Une salle d'eau entièrement rénovée Un vaste sous-sol avec garage de 90 m² Une cuisine d'été donnant sur un jardinet arboré Un carport de 25 m² Maison n°2 – Authentique longère (160 m² habitables) Vous serez séduit par le cachet de cette seconde maison, qui propose : Un séjour de 32 m² avec mezzanine Une cuisine aménagée 4 chambres de 10 à 20 m² et un bureau Une buanderie et une cave à vin Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire avec poutres apparentes sur plus de 25 m² Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Réf 2698. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4,94 % TTC inclus charge acquéreur (263 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 690 € par an.

Pavillon sans aucun travaux à prévoir. Il offre une vue magnifique sur le château de Villebois Lavalette. Situé à 5 min des commerces et des écoles. Il est doté d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un garage. Le jardin avec terrasse est très agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre maison semi-enterrée située sur la commune de Trois-Palis à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angoulême, dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles et des commodités. Dès l'entrée, une véranda vous accueille. Ensuite vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, créant un cadre convivial et fonctionnel, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités, avec une chambre avec salle d'eau et entrée indépendante, une buanderie, une grande pièce de vie supplémentaire, un bureau et une chambre. Vous avez la possibilité d'aménager une cuisine pour créer une seconde habitation, un espace indépendant pour un projet locatif, ou encore un lieu dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé offrant un cadre verdoyant et paisible. Un terrain piscinable permettant d'imaginer un espace détente sur mesure. Trois garages pour stationner plusieurs véhicules ou pour du stockage. Un portail motorisé et un accès goudronné pour plus de confort et de sécurité. Côté équipements, cette maison est pensée pour un confort optimal avec une pompe à chaleur AIR / EAU et un insert à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver, des menuiseries en PVC double vitrage garantissant une excellente isolation, des volets roulants pour plus de sécurité et de confort, et le tout-à-l'égout pour plus de praticité. Les volets roulants, le portail motorisé ainsi que les portes de garage peuvent être, si vous le souhaitez, centralisés et pilotés à distance via une application, offrant ainsi un confort de vie supplémentaire et un gain en sécurité Une maison aux multiples atouts qui saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité tout en étant proche des services et des commerces. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Réf 2665. DECLIC IMMO 16 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an.

À 10 minutes de la rochefoucauld, dans un environnement calme, venez découvrir cette ancienne ferme composée d'une maison de 160 m² à réhabiliter entièrement, d'une grange de 315 m² et d'une seconde grange de 476 m². Le tout sur un terrain d'un hectare avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 5 hectares. Les toitures sont neuves et l'une des granges a été crépie. Le raccordement de l'eau est a prévoir ainsi qu'un assainissement individuel. Située au calme avec une belle vue, cette propriété offre de multiples possibilités. Honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) réf 2264. Declic immo 16 annonce proposée par voisin stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo rsac n° 909 576 555 ville du greffe : angouleme.

Iad france - sebastien rey vous propose : maison plain pied de 93 m² sur terrain de 1990 m². Composée d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, wc séparés et d'un garage attenant. Possibilité de faire une chambre supplémentaire. Belle exposition, avec belle vue sur la campagne. Huisseries double vitrage. Garage 32 m² assainissement individuel non conforme. Chauffage au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 246 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.