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Maisons et villas à vendre à Garat (16410)

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Vente maison avec belle vue à Garat (16410)

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Prix en baisse
157 000 € -6 %

Maison 7 pièces 93 m²

Angoulême (16000)

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante maison de ville à améliorer à Angoulême, offrant 4 chambres, une terrasse et un grand potentiel. Bienvenue dans cette maison de ville située à Angoulême, offrant un cadre de vie agréable à proximité des transports en commun et des commodités. Construite en 1948, cette maison de 93 m² sur 4 niveaux présente un potentiel certain pour les amateurs de rénovation et de projet personnalisé. Au niveau -1,. vous découvrirez une cuisine séparée équipée et une salle à manger lumineuse, au du rez-de-chaussé vous trouverez un salon avec un accès direct sur un balcon vous offrant une superbe vue sur Angoulême Les étages supérieurs accueillent 4 chambres, une salle de bain et un WC. Chaque chambre est spacieuse et peut être aménagée selon vos besoins et envies. Les différentes pièces offrent de belles surfaces permettant d'envisager une répartition optimale des espaces. Le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des transports en commun, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant une vie urbaine facilitée. Cette maison vous offre également un très beau jardin, ce qui est assez rare dans ce secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais le potentiel est indéniable. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison de ville à Angoulême, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
449 400 € -3 %

Maison 6 pièces 177 m²

Angoulême (16000)

Cette élégante maison bourgeoise, située dans le quartier recherché de La Bussatte, a su préserver tout le charme de l'époque avec ses parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond et sa devanture authentique. Elle est idéale pour un investissement locatif pour des étudiants. Cette maison offre une grande salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, parfaite pour des moments de convivialité, avec une cheminée en marbre qui ajoute une touche d'élégance et complété par un cellier. Pendant les beaux jours, vous pourrez profiter de la première terrasse extérieure, qui s'ouvre directement sur cet espace de vie. La maison dispose de 4 grandes chambres, 3 avec leur propre salle d'eau ou salle de bain privative, offrant confort et intimité la quatrième chambre est dotée d'un espace dressing qui peut être transformé en salle d'eau. Vous y trouverez aussi un salon cosy. Ce bien se complète par une cave spacieuse, idéale pour le stockage, et un espace buanderie en rez-de-jardin qui donne accès à la deuxième terrasse. Le jardin clôturé, parfait pour profiter des journées ensoleillées, offre un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie. Cette maison peut répondre parfaitement aux besoins d'une famille et se prête également à une utilisation en colocation, en chambres d'hôtes ou sur Airbnb. Elle combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes et fonctionnels. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (428 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € par an. Réf 2605. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME.

320 250 €

Maison 6 pièces 205 m²

Trois-Palis (16730)

À vendre maison semi-enterrée située sur la commune de Trois-Palis à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angoulême, dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles et des commodités. Dès l'entrée, une véranda vous accueille. Ensuite vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, créant un cadre convivial et fonctionnel, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités, avec une chambre avec salle d'eau et entrée indépendante, une buanderie, une grande pièce de vie supplémentaire, un bureau et une chambre. Vous avez la possibilité d'aménager une cuisine pour créer une seconde habitation, un espace indépendant pour un projet locatif, ou encore un lieu dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé offrant un cadre verdoyant et paisible. Un terrain piscinable permettant d'imaginer un espace détente sur mesure. Trois garages pour stationner plusieurs véhicules ou pour du stockage. Un portail motorisé et un accès goudronné pour plus de confort et de sécurité. Côté équipements, cette maison est pensée pour un confort optimal avec une pompe à chaleur AIR / EAU et un insert à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver, des menuiseries en PVC double vitrage garantissant une excellente isolation, des volets roulants pour plus de sécurité et de confort, et le tout-à-l'égout pour plus de praticité. Les volets roulants, le portail motorisé ainsi que les portes de garage peuvent être, si vous le souhaitez, centralisés et pilotés à distance via une application, offrant ainsi un confort de vie supplémentaire et un gain en sécurité Une maison aux multiples atouts qui saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité tout en étant proche des services et des commerces. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Réf 2665. DECLIC IMMO 16 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an.