Vente maison calme à Aniane (34150)

Dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du charmant village d'Aniane, situé à proximité de Gignac et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75, Aniane est un village paisible et réputé, à seulement 30 minutes de Montpellier et à 5 minutes du célèbre Pont du Diable et de Saint-Guilhem-le-Désert. Nichée au milieu d'une forêt de chênes de 3 hectares, sous les étoiles d'Aniane, la maison principale, rénovée avec goût, se compose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et toilettes. À l'étage vous trouverez une chambre et une terrasse de 24 m² offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée. En annexe une dépendance comprenant une chambre de 12 m² avec climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. De plus vous disposerez d'une grande cuisine d'été, d'un cellier, d'une cave et d'un jardin arboré luxuriant sur un terrain de 496 m². Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine sécurisée de 12 x 8m, en petite copropriété. Vous êtes idéalement placé pour découvrir les trésors naturels et culturels de la région. Le cœur du village vous propose toutes les commodités essentielles, et les grandes surfaces sont accessibles en moins de 10 minutes. Un véritable "coup de cœur" pour les amoureux de nature et de calme, un bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Entretien Piscine Forage ) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 875826.

Située sur la dynamique commune d'Aniane, au fond d'une petite impasse au calme, cette maison de plain-pied de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour une famille avec enfants. Edifiée sur un terrain arboré de 600 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, elle offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Un espace de vie lumineux et convivial comprenant : - Une entrée indépendante avec rangements intégrés, - Une pièce de vie spacieuse et traversante orientée plein Sud, dotée d'une cheminée à insert et d'une cuisine américaine ouverte. Cet espace, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse accueillante avec sa très belle piscine. Parfaitement adaptée aux besoins d'une famille : - 3 chambres confortables, idéales pour les parents et les enfants. - Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'un lavabo double vasque, - Des toilettes séparées, - Une pièce indépendante avec salle d'eau, idéale pour une activité libérale, une salle de jeux, un bureau pour télétravailler au calme, une quatrième chambre, voire, une location. Des prestations de qualité pour un confort optimal : - Climatisation réversible gainable (pompe à chaleur) - Cheminée à insert pour passer de belles soirées d'hiver familiales propices à la convivialité et au partage, - Double vitrage et fenêtres oscillo-battantes, - Portes isophoniques pour une tranquillité absolue, - Accès internet haut débit grâce à la fibre optique, - Grenier de 40 m² aménageable et dépendances extérieures, dont une cuisine d'été. Cette maison sera, vous l'avez compris, LE cadre idéal pour toute votre famille ! Les plus de cette maison : - Une piscine parfaite pour les étés en famille. - Des emplacements pour plusieurs véhicules. - Un abri de jardin pour le rangement ou les loisirs. - Une alimentation en eau du canal de Gignac pour l'entretien du jardin. - Accès PMR pour une maison adaptée à tous, Le tout en excellent état, sans travaux à prévoir. Cette maison est un coup de cœur assuré pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de belles prestations. Des renseignements supplémentaires !? Une visite supplémentaire !? Appelez moi MAINTENANT ! Chers collègues et confrères, Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et l'entière satisfaction des propriétaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Gignac 34150 à 7 kms. 34230 saint bauzille de la sylve -à 33 kms de montpellier 34000 a 7 kms de gignac, dans un village paisible, saint-bauzille de la sylve, ces deux villas pour un cadre de vie agréable : vous recherchez un cadre paisible, cosy et lumineux ? Découvrez cette propriété composée de deux maisons indépendantes aux nombreux atouts. Villa principale ? Elégance et raffinement (205 m²) entrez dans une villa contemporaine, classée a, habitable de suite, sans aucun travaux sur une parcelle de 1400 m² grandes baies vitrées offrant une belle lumière naturelle. Finitions haut de gamme : matériaux nobles, décoration soignée et élégance intemporelle. En rez-de-chaussée : 2 suites parentales, avec accès direct à une terrasse, pour profiter du soleil et d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin. 1 chambre au 1er : 1 chambre, avec terrasse privative. Cuisine contemporaine ouverte sur un salon lumineux doté d'une cheminée. Grande buanderie, avec accès au garage d'une superficie de 100 m² eléments de confort : climatisation réversible panneaux photovoltaïques domotique intégrée système de surveillance portail et porte de garage électrique interphone grande buanderie, cheminée. Extérieurs : piscine 10 x 5 m, éclairée et entourée de verdure. Terrasse abritée de 100 m² avec cuisine d'été équipée (four à pizza, bbq) et pool house avec local technique, douche et wc séparés. Magnifiques oliviers pour une ambiance méditerranéenne. Garage de 100 m² et grands espaces de rangement. Box de rangements. Villa secondaire ? Indépendance et rentabilité (100 m²) en bonus, une seconde villa indépendante, avec balcon sur vue imprenable. Idéale pour un rapprochement familial, activité libérale ou un investissement locatif location possible à 1100 euros / mois superficie : 100 m² habitables, avec jardin privé 422 m² et cabanon en bois. Aménagement intérieur : 3 chambres, cuisine ouverte sur le salon, et une salle d'eau avec wc indépendants. Rentabilité estimée entre 900 et 1 200 euros / mois. Les deux villas sont situées sur des parcelles distinctes, séparées par un mur, garantissant une intimité totale et aucun vis-à-vis. Les accès se font par des entrées privatives, il est possible de communiquer entre les 2 villas. Un cadre de vie privilégié ces deux maisons se prêtent à toutes vos envies : une grande famille, pour recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel. Belles terrasses, indispensables dès les beaux jours ! Un investissement sûr, avec des prestations de qualité a proximité immédiate de tous les services, ces villas lumineuses vous offrent espace, confort, et sérénité au quotidien. Résumé des atouts 2 maisons indépendantes, idéales pour divers projets. Matériaux et prestations haut de gamme. Confort, calme et lumière omniprésents. (honoraires à charge vendeur) photos disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un lieu aussi unique. Contactez moi dès maintenant ! Ces villas, vous sont proposées au prix de 835.000 euros honoraires à charge vendeur. Consommation énergétique : a 69 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre : a 2 / co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros et 710 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura combes, au 06 09 38 11 19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com mandat n° 390519 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 811842640 auprès de la sas proprietes privees, professionnelle agrée fnaim, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. N° a 127100479 pour 120000 euro. Titulaire d'une rcp professionnelle auprès de covea, 19 allée de l'europe 92616 clichy cedex. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura combes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 811842640 -.

Exclusivite fernanda martins et marion gleyze vous proposent la vente de cette maison authentique, pleine de potentiel : à vendre dans le centre du village de saint-jean-de-fos, commune connue pour ses ateliers de potiers, à proximité immédiate des gorges de l'hérault et de saint-guilhem-le-désert, à seulement 37 km de montpellier. Cette ancienne maison de village, ancien relais de poste, propose une surface habitable de 116 m², à laquelle s'ajoutent environ 90 m² à aménager, répartis sur trois niveaux. Le bien dispose de trois entrées indépendantes, permettant un usage mixte : habitation principale, secondaire, activité professionnelle ou investissement locatif. Composition du bien : rez-de-chaussée : - une grande pièce traversante avec vitrine sur rue (usage commercial ou atelier) - une seconde pièce avec point d'eau, salle d'eau, wc et accès indépendant 1er étage : - pièce de vie lumineuse avec coin cuisine - deux chambres - salle de bain avec wc 2e étage : - deux pièces à rénover, dont une de 30 m² - permis de surélévation obtenu pour la création d'une terrasse tropézienne - un grenier de 60 m² (hors surface habitable) informations complémentaires : - matériaux anciens : tomettes, pierres apparentes, poutres - volumes adaptables selon les besoins environnement : - commerces, école, pharmacie et médecin dans le village - accès facile vers montpellier (aéroport, gare tgv, mer méditerranée à moins de 40 min) - site touristique dynamique (proche gorges de l'hérault) ce bien conviendra à un particulier ou professionnel recherchant un bien à rénover dans un secteur attractif du sud de la france. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison au cœur d'un village au patrimoine vivant. Marion gleze au 07 66 55 90 61 - marion.gleze@optimhome.com - optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 31 / 05 / 2025 à 20h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marion gleyze entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 281 186 greffe de montpellier) 07 66 55 90 61 (réf. 583707 ).

St Jean de Fos, village authentique à 5 mn Gignac et 35 mn de Montpellier par accès A75. Belle et confortable VILLA d'environ 145 m² avec piscine sur parcelle de 916 m². Environnement priviligié, proche du lac du Salagou et à l'entrée des gorges de l'Hérault. Coup de coeur certain pour les amoureux de la nature. Cette maison R + 1 comprend au rez de chaussée : une entrée, un WC indépendant, un accès intérieur au garage d'environ 30 m², une grande piéce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, le tout donnant sur une terrasse couverte, une chambre parentale d'environ 32 m² avec sa pièce d'eau type italienne, un WC séparé et un dressing. Une véranda avec poêle à granulés. À l'étage : deux chambres avec balcon et une salle d'eau avec WC. Ce bien est en très bon état général : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible gainée, chauffe-eau solaire, aspiration centralisée. Piscine de 7 x 3.5 couverte, carport voiture sur terrain clos et arboré avec arrosage et portail d'entrée automatique. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX / C. I.E. L Immobilier, agence indépendante sur Jonquières. RSAC Montpellier : 338 700 651. Prix de vente 439 000 €.

À 10 minutes de gignac et en exclusivité, splendide maison de village t'4 restaurée avec goût, vendue entièrement meublée et décorée, domotique et magnifique terrasse avec vue. À découvrir sans tarder ! Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901029052) agent commercial rsac montpellier 384 775 607 bien meublé honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située à La Boissière, dans un environnement calme et naturel, cette grande maison de 240 m² est implantée sur un terrain de plus de 1500 m², dont une partie est constructible (RARE)– idéal pour un projet futur ou un investissement. Fort potentiel locatif ou familial : la maison peut être divisée en 3 logements indépendants : Appartement de 100 m² : 2 chambres + 1 bureau, cuisine, salon, salle de bain, WC Appartement de 90 m² : 3 chambres, à finir de rénover (cuisine et finitions à prévoir) Appartement de 50 m² : à rénover (cuisine + salle d'eau), peut être transformé en grande suite parentale La maison comprend également : Une piscine Une grande terrasse Un grand garage Plusieurs places de stationnement Des panneaux solaires sur le toit générant un revenu complémentaire Proximité des écoles – idéal pour une famille ou un projet de location saisonnière / longue durée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou message. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Au calme, dans un charmant hameau, spacieuse villa d'environ 200 m² sur une agréable parcelle cloturée et arborée de 1100 m². Après avoir monté quelques marches, vous découvrirez un salon-séjour avec de beaux volumes et une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, un coin cheminée cosy, deux chambres et une salle de bains. L'étage, quant à lui, se compose d'une grande chambre, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Et au niveau du rez de chaussée, vous trouverez deux pièces aménagées et une salle d'eau supplémentaire. De bonne construction, elle ne demande qu'à être remise au goût du jour. Son environnement verdoyant et son espace piscine avec pool house, vous séduiront à coup sûr. Chers confrères, je coopère avec plaisir. Magali O7 67 06 90 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du charmant village d'Aniane, situé à proximité de Gignac et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75, Aniane est un village paisible et réputé, à seulement 30 minutes de Montpellier et à 5 minutes du célèbre Pont du Diable et de Saint-Guilhem-le-Désert. Nichée au milieu d'une forêt de chênes de 3 hectares, sous les étoiles d'Aniane, la maison principale, rénovée avec goût, se compose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et toilettes. À l'étage vous trouverez une chambre et une terrasse de 24 m² offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée. En annexe une dépendance comprenant une chambre de 12 m² avec climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. De plus vous disposerez d'une grande cuisine d'été, d'un cellier, d'une cave et d'un jardin arboré luxuriant sur un terrain de 496 m². Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine sécurisée de 12 x 8m, en petite copropriété. Vous êtes idéalement placé pour découvrir les trésors naturels et culturels de la région. Le cœur du village vous propose toutes les commodités essentielles, et les grandes surfaces sont accessibles en moins de 10 minutes. Un véritable "coup de cœur" pour les amoureux de nature et de calme, un bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Entretien Piscine Forage ) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 879690.

Village de St André de Sangonis, 30 mn Montpellier, accès direct A75. Toutes les commodités sont à proximitées à pieds. Belle VILLA de 1989 d'environ 190 m² habitables sur parcelle de 1 356 m², située dans un environnement calme et verdyant, proche du lac du Salagou, de l'entrée des gorges de l'Hérault, des sentiers de randonnée et sans vis à vis : - Au rez-de-chaussée : parking intérieur, double garage, cave à vins réfrigérée, local technique et accès vide sanitaire. - Au rez-de-jardin : une véranda d'environ 22 m² ouvrant sur l'espace piscine, l'entrée principale donnant sur un espace de vie d'environ 60 m², une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. - A l'étage : deux chambres ouvrant sur terrasse couverte, une salle de bains et un WC indépendant. - A l'extérieur : piscine 9 x 4.5 m avec son pool house aménagé et son bloc sanitaire comprenant une douche et un WC, un studio indépendant d'environ 60 m² avec salle d'eau et WC sur terrain clos et arboré avec arrosage et portail d'entrée automatique. Les PLUS : chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau, centrale aspirateur, eau du canal de Gignac et réserve d'eau pour l'arrosage automatique. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX / C. I.E. L Immobilier, agence indépendante sur Jonquières. RSAC Montpellier : 338 700 651. Prix de vente 640 000 €.

Au centre ville de gignac, proche de toutes les commodités ! Je vous présente cette maison, de 129 m² habitables, composée : - au rez de chaussée : d'une grande pièce d'accueil, toilette et salon ouvert sur la cour intérieure de 11 m². - au 1er étage : salle à manger / cuisine, un bureau / dressing, 1 chambre. - au 2ème étage : 2 chambres dont une avec mezzanine, toilette, salle de bain et terrasse de 14 m². Avantage majeur, l'accès à la terrasse se fait par le dégagement, pas par une chambre ! Vous apprécierez donc les extérieurs et leur calme ! À noter : les façades vont faire peau neuve, très prochainement. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra le roy, tél. : 06 68 09 41 37, e-mail : alexandra.leroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 842 895 534.

Laissez-vous séduire par "La Villa Lumière", une villa contemporaine où charme et fonctionnalité s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel calme de Gignac, cette maison de 90 m², aux volumes optimisés, est parfaite pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Un Espace de Vie Chaleureux et Lumineux Poussez la porte et découvrez une pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur une terrasse et un jardin joliment aménagé. La décoration intérieure, à la fois moderne et chaleureuse, mêle des tons naturels à des finitions soignées, créant une ambiance où l'on se sent immédiatement chez soi. La cuisine américaine, équipée et fonctionnelle, arbore des teintes fraîches et contemporaines qui invitent à partager des moments gourmands. Cet espace ouvert sur le salon et la salle à manger est idéal pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un Agencement Parfait pour le Bien-Être À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et bien agencées, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. La salle de bain moderne, équipée d'une double vasque et d'une baignoire, apporte une touche de praticité et de bien-être au quotidien. Chaque espace a été pensé pour optimiser le rangement tout en maintenant une décoration élégante. Un Extérieur Pensé pour la Détente Le terrain de 137 m² est facile à entretenir et offre un agréable jardin ainsi qu'une terrasse parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez vos soirées d'été à partager un repas en plein air, dans un cadre intime et paisible. Les Atouts Complémentaires Emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et accès routiers, tout en restant dans un environnement calme. Confort moderne : Double vitrage, climatisation réversible et prestations récentes pour un quotidien sans compromis. Espaces optimisés : Une villa pensée pour offrir des volumes bien répartis et agréables à vivre. Prix : 283 000 € Ne manquez pas l'occasion de visiter "La Villa Lumière" et de faire de ce lieu votre prochain chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 884501.

Située au centre ville de gignac, dans un quartier très sympa et calme, cette maison rénovée offre un style de vie paisible tout en étant commodément proche des écoles, lycées, collèges, crèches et commerces. La terrasse de 36 m² accessible par la pièce de vie, en position dominante, offre une vue dégagée ! De plus, la maison dispose d'un garage de 28 m² et 2 places de stationnement extérieures ! À l'intérieur, cette maison de 170 m² offre un aménagement soigné, un confort d'été, une luminosité et des matériaux de qualité ! Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant, avec une pièce de vie / cuisine ouverte, deux grandes chambres et une coquette salle d'eau avec toilettes. Aux étages supérieurs, l'habitation principale présente une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres et une spacieuse salle de bain. Cette maison polyvalente offre une configuration idéale pour la famille élargie ou une opportunité de location attractive ! Elle a tout pour vous plaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra le roy, tél. : 06 68 09 41 37, e-mail : alexandra.leroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 842 895 534.

Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : Située dans un quartier très calme et privilégié, à proximité des commerces et des écoles, sans aucun vis-à-vis, maison de village à rénover selon votre projet de vie. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez d'une jolie cour vous permettant de profiter d'un coin en partie ombragé en été et d'un abri pour du stockage. Le premier étage, quant à lui, est constitué d'une pièce pouvant servir par exemple de bureau ou de salon et d'une suite parentale avec salle d'eau et rangement. Enfin, le deuxième étage offre une pièce supplémentaire, transformable en suite parentale (WC et lavabo déjà présents) avec accès à une belle terrasse tropézienne, vous offrant une vue très dégagée. Les + : -DPE en G idéal pour les aides à la rénovation de l'Etat -Toiture refaite Cette maison vous intéresse ? Si vous avez des questions ou l'envie d'organiser une visite sur ce bien, appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 161000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gignac centre, proche des commerces, des écoles et de la gare routière. Située dans une impasse, au calme, cette charmante maison de village alliant la pierre et le bois vous séduira par son authenticité. Elle vous propose 4 pièces dont 1 belle cuisine équipée, 1 salon, 2 chambres et 2 points d'eau. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.

Iad france - geraldine creachcadec vous propose : gignac (34) – maison de plain-pied rénovée avec grand jardin méditerranéen, piscine et dépendance dans un secteur calme et recherché de gignac, à deux pas de toutes les commodités (accès rapide à l’a75, écoles, collège, lycée, commerces), venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Le véritable atout de ce bien ? Son vaste jardin plat arboré sans vis-à-vis, et soigneusement aménagé dans une ambiance méditerranéenne. Planté de superbes oliviers, cet espace extérieur est conçu pour la détente et la convivialité : bel espace piscine (9mx4), plage, pool house, espace barbecue, et de larges terrasses un véritable havre de paix ensoleillé, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Côté intérieur, tout a été pensé pour optimiser la surface des 120 m². La villa lumineuse propose une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine semi-ouverte sur le séjour séjour. Un couloir mène à trois chambres, un wc indépendant, une salle de bains et au fond, une belle suite parentale avec grand dressing et salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc. En complément, un garage indépendant de 30 m², avec de multiples possibilités : création d’un studio indépendant, bureau professionnel, atelier d’artiste, ou encore stockage pour activité artisanale. La configuration du terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Prestations : climatisation gainable, dv, moustiquaires, volets électriques, banne store électrique, électricité et plomberie refaites, eau du canal avec arrosage automatique. Un bien rare, prêt à vivre, au coeur d’un environnement verdoyant et calme. Parfait pour une famille, un artisan ou un projet professionnel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine creachcadec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit158219 : bien atypique exceptionnel sur gignac à 15 min. De montpellier. Situé au calme en périphérie du bourg. Maison de charme d'env. 152 m² hab. Plus un chalet indépendant avec bûcher le tout sur très beau terrain arboré. Belles pièces avec grands volumes. Cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec cheminée, terrasse, 3 chambres dont une parentale. Espace bureau. Terrain boisé exceptionnel disposant de l'accès au canal. Chauffage central par pompe à chaleur (classe energie b ! ). - mentions légales : proposé à la vente à 502000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie b : 94 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1580 euros - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Village de Pouzols, 6 mn de Gignac et accés A75,30 mn de Montpellier. Maison de village R + 1 d'environ 96 m² habitables située dans une impasse, au calme. Au rez de chaussée : entrée, espace de vie / cuisine d'environ 35 m², un cellier d'environ 12 m² et un WC indépendant. À l'étage : couloir desservant une chambre1 d'environ 16 m², une chambre2 d'environ 12 m², une pièce avec velux.

Village de pouzols, 5 mn de gignac et 30 mn de montpellier. Maison de village r + 1 d'environ 126 m² habitables située dans une impasse, au calme, une terrasse semi-couverte d'environ 36 m², un garage d'environ 32 m². Au rez de chaussée : entrée sur garage, un wc indépendant, un espace de vie avec cuisine aménagée d'environ 45 m² ouvrant sur la terrasse. À l'étage : un dégagement desservant une suite parentale avec salle d'eau et wc d'environ 28 m², une chambre2 d'environ 17 m², une chambre3 d'environ 17 m² et une salle de bain avec wc. Bien rénové avec goût. Affaire suivie par xavier cheyroux / c. I.E. L immobilier, agence indépendante sur jonquières. Rsac montpellier : 338 700 651. Prix de vente 260 000 €.

Fiche id-sit147264 : en exclusivite : résidentiel calme centre ville proche de toutes commodités. Très belle villa de type t4 comprenant à l'étage : 2 grandes chambres et 1 salle de bains avec wc. Rdc : cuisine aménagée, salon, 1 chambre parentale, wc séparé, 1 buanderie. En extérieur 2 terrasses, 1 garage. Terrain clos et arboré de 364 m². Construction de qualité. Climatisation réversible plus central au gaz. - mentions légales : proposé à la vente à 347000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 135 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 5min de Gignac, dans un environnement calme, venez découvir cette belle propriété de 150 m² avec sa dépendance afin d'accueillir famille et amis. Le tout sur une parcelle de 1.3 hectare avec une oliverais, l'eau du canal et un forage. Cet ensemble comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, une salle à manger, un séjour et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans vos agences Laborie immobilier, située à 10min de Gignac sur la commune de Clermont L'Hérault, Villa récente de plain-pied 5 pièces de 130 m² avec piscine garage sous sol sur un terrain de 514 m², située dans un quartier calme, à 5min de l'accès A75,35min de Montpellier, 20min de Béziers et proche des commerces, écoles et commoditée. La villa est composée d'un hall d'entrée déservant une grande pièce de vie salon salle à manger cuisine ouverte toute équipée le tout donnant sur une terrasse et son jardin avec piscine de 7X3 au sel. Coté nuit une suite parentale, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous serez séduit part la vue sur la nature de cette maison, également un garage de 15 m² environ avec un grand sous sol. Vous pourrez également porfiter de sa proximité avec le Lac du Salagou. Aucun travaux à prévoir, contruction récente, climatisation gainable. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O ou lucaslaborie34@gmail.com.

Fiche Id-SIT153623 : Imposante Villa située en vrai centre ville et disposant d'un très grand terrain de 1.850 m² superbement aménagé et arboré. L'habitation se compose d'un Garage et d'un Appartement grand T2 confortable en RDC. À l'étage bel appartement principal T3. Ensemble en parfait état général et excellemment bien entretenu. Chauffage Climatisation réversible + convecteurs électriques. Environnement très agréable, Calme et sans vis à vis. Le Terrain est clos et bénéficie du canal d'arrosage de Gignac et d'un puits. Sa particularité est qu'il est entièrement constructible et peut aisément être divisé pour recevoir au moins 3 constructions. - Mentions légales : Proposé à la vente à 780000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 247 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2300 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité dans un petit village calme à moins de 5 minutes de Gignac. Cette belle maison de village de 244 m² est composée de deux logements. Au rez de chausssée : un garage de 20 m² un appenti, une salle d'eau, une grande chambre, et un salon cuisine. Au premier grande pièce de vie avec cuisine séparée, une chambre avec coin dressing, salle d'eau et wc. Au dernier 3 grandes pièces servant de chambres avec un wc et un accès à une petite terrasse offrant une belle vue. Deux entrées et deux compteurs indépendants. Idéal investisseur, revenu locatif, ou grande maison familiale. Le plus maison lumineuse avec de jolis volumes et possibilité de division. Venez vite découvrir cette maison de charme. Quelques rafraichissements de mise au gout du jour sont à prévoir. Contact : Julian Guirou au O68O81O727 Agence Laborie Immobilier Gignac.

Ne manquez surtout pas cette opportunité unique ! Le réseau exclusif Laborie vous offre la possibilité de devenir propriétaire de cette belle propriété. La maison se compose d'un spacieux séjour de 40 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 24 m² grâce à une baie vitrée à galandage. La grand cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour. La pièce de vie totalise un magnifique espace de 73 m². Une grande salle de bain, trois spacieuses chambres et un garage complètent cette belle demeure. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir. L'extérieur, avec un peu d'aménagement, deviendra un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la piscine, de la cuisine d'été et des grands espaces offerts par les 860 m² de terrain. L'environnement est calme et sans vis-à-vis. La taxe foncière s'élève à 1 500 euros. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Olivier Genin, au O7.71. 68.99. 85. Une visite s'impose absolument !