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Maisons et villas à vendre à Annecy (74600)

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Vente maison calme à Annecy (74600)

10 annonces

494 400 €

Maison 4 pièces 78 m²

Annecy (74600)

À VENDRE - Maison neuve T4 à Seynod dans un quartier résidentiel prisé Dans un secteur calme et recherché de Seynod, découvrez cette maison mitoyenne par le garage, située dans un ensemble de 8 constructions neuves, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Ce bien de 78 m² habitables comprend : – Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte – 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante – Une salle de bains équipée avec douche et meuble vasque – Deux WC suspendus (un par niveau) – Des rangements intégrés Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir un excellent niveau de confort : Isolation par l'extérieur Menuiseries aluminium et volets roulants motorisés Pergola métallique en façade Carrelage grès cérame & parquet mélaminé Peintures murs et plafonds Chauffage économique par pompe à chaleur : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif et d'un garage. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Prix de vente : 494 400 € Les frais de notaire sont réduits. La maison présentée ici est donnée à titre d'exemple. Ce projet comprend plusieurs configurations disponibles, adaptées aux différents besoins de votre foyer. Pour toute information complémentaire ou organiser une présentation complète du projet, contactez Michel Belmonte – Conseiller immobilier Optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 582913 ).

955 000 €

Maison 7 pièces 190 m²

Annecy (74600)

Située dans le charmant village de Vieugy, près d'Annecy, cette villa bénéficie d'un environnement calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, tandis que l'exposition sud permet de profiter pleinement du soleil. Sur un terrain de 1200 m², cette villa de 189 m² dispose d'un garage et d'un grand sous-sol, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Quant à l'intérieur, au rez-de-jardin se trouvent une entrée spacieuse, une cuisine, une salle à manger, un séjour, un cellier et des toilettes. À l'étage, un grand salon, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Construite en 1989, cette belle propriété très bien entretenue présente un agencement pratique et un grand parc paysagé. Cette maison saura satisfaire les besoins des acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité dans un cadre de vie bucolique aux portes d'Annecy. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 955 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ANGELLOZ, Tél. : 07 83 62 98 74, E-mail : eric.angelloz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 910317882.

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450 000 €

Maison 4 pièces 85 m²

Annecy (74600)

Iad france - aubin finet vous propose : quartier branchy - maison traditionnelle – 3 chambres + un bureau – grand garage 50 m² et sous-sol optimisé située dans un quartier paisible et agréable, cette charmante maison traditionnelle de 85,43 m² offre des espaces de vie généreux, lumineux et optimisés. Au rez-de-chaussée : •un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie exposée sud, agrémentée d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, sublimée par le charme d'une arche en bois. •une chambre d’environ 10,50 m², dotée de nombreux rangements. •une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque, des rangements et un point d’eau permettant l’installation d’une machine à laver. •une deuxième chambre d’environ 13 m² avec placards intégrés. •un accès direct au sous-sol offrant des rangements supplémentaires. •un wc séparé. À l'étage, un palier dessert : •une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble vasque. •un second wc indépendant. •un espace bureau (idéal pour le télétravail) avec rangements intégrés. •une troisième chambre spacieuse d’environ 14 m², disposant de rangements et d’un accès direct à un balcon. •un grenier aménageable d’environ 18 m². En annexe : •un grand garage d’environ 50 m², estimé entre 80 000-90 000€, pouvant accueillir au minimum deux véhicules. •un sous-sol généreux composé d’un atelier de bricolage, d’une cave et d’espaces de stockage. Les points forts de cette maison : •potentiel d’agrandissement : possibilité de supprimer une chambre pour agrandir la pièce de vie. •idéal pour les bricoleurs : atelier au sous-sol et grand garage. •espaces et rangements optimisés : un agencement bien pensé pour exploiter chaque mètre carré. •cadre de vie agréable : situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. •fibre optique, possibilité de stationnement devant la maison, accès rapide aux principaux axes routiers, etc. Localisation privilégiée : •à seulement 15 minutes du lac d’annecy. •à 5 minutes des commerces et des commodités. - bus à la demande prix au m² : surface habitable : 85,43 m² soit 5 267€ / m² surface totale au sol : 102,43 m² soit 4 393€ / m² ne rater pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aubin finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

595 000 €

Maison 4 pièces 87 m²

Annecy (74600)

L’office notarial antoine rodrigues vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6 allée de la vigne de la combe 74600 seynod - a vendre par l'office de me antoine rodrigues, notaire à annecy une maison t4 dans petit lotissement au calme sise 6 allée de la vigne de la combe - seynod - 74600 annecy. Située sur 1015 m² de terrain, dans un environnement agréable, cette lumineuse maison t4 exposée est / ouest est composée d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour d'env. 29 m² donnant sur la terrasse et sa piscine (poss. D'ouvrir cette pièce sur la cuisine), d'une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec douche, 1 wc. Nombreux rangements un grand sous-sol d'env. 50 m² comprenant un garage carrelé, le coin buanderie et le local technique de la piscine. Menuiseries pvc doubles vitrages, volets roulants électriques pour certaines pièces de la maison et volets bois pour d'autres, chauffage par pompe à chaleur (installée courant 2024), terrasse et piscine 8x4. Aucun travaux à prévoir. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 26 / 04 / 25 de 10 : 00 à 12 : 00 le 29 / 04 / 25 de 12 : 00 à 14 : 00 le 30 / 04 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 06 / 05 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 17 / 05 / 25 de 10 : 00 à 12 : 00 contact : 07 88 88 66 01 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 595 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 20 / 05 / 2025 à 17 : 00 au 21 / 05 / 2025 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude antoine rodrigues - notaires à annecy - n° siret : 84177743600012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

1 160 000 €

Maison 8 pièces 227 m²

Annecy (74600)

Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Dans un cadre bucolique, calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 227 m² habitable et 404 m² utile, sans vis à vis et accessible par une voie privée sur une parcelle arborée et piscinable de 2000 m². Idéale pour une famille, cette maison très lumineuse offre de beaux volumes, un séjour de 55 m² environ avec cheminée (insert) cuisine indépendante équipée. Côté nuit 6 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements (buanderie, dressing) et un sous sol intégral pour 3 voitures. À 2 minutes d'Annecy, la ville offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec une proximité appréciable des commodités telles que les commerces, services (centre médical), les écoles, les crèches, les transports (arrêt de bus à deux pas) et l'entrée de l'autoroute pour rejoindre Lyon et Genève est à 5 mn pour faciliter vos déplacements. Cette propriété avec vue sur les montagnes, profite d'une triple exposition au sud et est-ouest, offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Grâce à ses caractéristiques intérieures bien agencées et à son ambiance chaleureuse, cette maison de type 7 saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Pour information, la consommation 2024 - facture à l'appui (chauffage et production d'eau chaude) est de 313 euros mensuel. Une estimation du coût des travaux pour réaliser une rénovation énergétique et performante est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.

Prix en baisse
499 000 €
-6 %

Maison 4 pièces 90 m²

Annecy (74600)

Iad France - Pauline Javet vous propose : Maison de Ville - 3 Chambres - Quartier Annecy-Seynod Bienvenue dans cette charmante maison de ville située dans le quartier recherché des Bressis. Cette maison, d'une superficie de 85 m² loi carrez - 95 m² utile, vous séduira par son caractère authentique et ses prestations soignées. Idéale pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux et lumineux salon ouvert sur une belle terrasse vue montagne. Une cuisine équipée avec son grand cellier pour plus d'espaces, une salle de douche et WC séparé. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une en enfilade de la seconde. En annexe, un garage donnant accès à un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un travailleur indépendant. La maison, construite en 1955, a bénéficié de travaux de rénovation pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier offre un environnement calme et accessible : école, commerces, supermarché. Points Forts : - Maison de ville rénovée avec goût - 3 chambres et un espace bureau - Exposition plein sud - Proximité des commodités - Idéal pour une famille ou des télé-travailleurs - Garage avec éléctricité Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de ville rénovée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix en baisse
445 000 €
-16 %

Maison 6 pièces 145 m²

Quintal (74600)

À Vendre : Loft Exclusif à Quintal – Proche Annecy et au Calme Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité ce loft mitoyen à la campagne, situé sur la commune de Quintal, à seulement quelques minutes d'Annecy. Ce bien rare offre une alliance parfaite entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques principales : Type de bien : Loft Localisation : Quintal, à 10 km d'Annecy Surface habitable : 145,16 m² Étages : Trois niveaux Disposition : Rentabilité locative : Le studio indépendant au rez-de-chaussée offre une opportunité locative intéressante grâce à son accès séparé. Estimé à 450-500 € par mois, il permet une rentabilité brute de 6 000 € par an, idéale pour alléger les charges ou amortir une partie de votre crédit. Rez-de-chaussée Cuisine indépendante. Studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, et un accès séparé (parfait pour la location). WC. Terrasse idéale pour les repas en plein air. Garage / stockage privatif et deux places de stationnement. Premier étage : Spacieuse pièce de vie de 52 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte. Accès à un balcon exposé plein sud. Bureau ou chambre d'amis. À l'étage : Dégagement. Salle de bains contemporaine. Trois chambres confortables. WC séparé. Atouts intérieurs : Grand espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées. Cuisine équipée et moderne. Chauffage au fioul. Extérieur et environnement : Terrasse. Parking privatif. Cadre paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité immédiate des sentiers de randonnée, pistes cyclables, et station de ski du Semnoz. À 15 minutes d'Annecy, de son lac, et de l'autoroute pour Genève, Aix-les-Bains ou Chambéry. Ce loft unique est une opportunité à saisir rapidement pour allier confort moderne, charme de la campagne, et potentiel locatif. Une question ? Une visite ? Appelez Maxime Guichoux dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf. 863348.

770 000 €

Maison 5 pièces 124 m²

Quintal (74600)

Iad France - Julien Arnould vous propose : RARE ! Découvrez cette villa moderne de 2022, au design soigné, nichée au calme d'une impasse sur un terrain piscinable de 850 m². L'architecture ouverte sur l'extérieur, avec de vastes baies vitrées, offre une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un spacieux séjour de 49 m² avec cuisine ouverte, un wc, et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une vaste pièce de 15 m², parfaitement adaptable en quatrième chambre ou bureau. Les atouts de ce bien comprennent un garage, un abri de jardin, ainsi qu'un espace de stationnement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable orientée sud-ouest et d'un jardin idéal pour vos moments en famille. Les points forts : - Chauffage écologique avec poêle à bois et pompe à chaleur air / eau pour le plancher chauffant - Confort du neuf avec la possibilité de vivre de plain-pied - Volets Brise Soleil Orientables pour un contrôle optimal de la lumière - Accès facile aux transports avec le bus Sibra et le transport scolaire à seulement 200 m - Très faible consommation énergétique ! Une visite virtuelle est disponible pour cette propriété exceptionnelle. Contactez votre conseiller ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

619 700 €

Maison 5 pièces 166 m²

Quintal (74600)

'acajou' - co- exclusivite - maison t5 mitoyenne - seynod quintal - 166.35 m² - garage et jardin - stationnement bien rare à la vente ! Nous vous proposons sur la commune d'annecy, secteur quintal, une magnifique maison mitoyenne de 190 m² au sol sur une parcelle de terrain de 353 m². Au coeur du village de quintal, et à 7 minutes de l'entrée du péage de seynod sud - a41n, cette jolie demeure saura vous séduire par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert une pièce de vie de plus de 34 m², avec un coin salon cosy et une salle à manger dotée d'un joli poêle, le tout s'ouvrant sur le jardin et la terrasse en bois par la baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte équipée vient compléter ce niveau offrant tout le confort nécessaire pour vos moments de détente et vos soirées entre amis entre extérieur paisible et intérieur chaleureux. Des wc indépendants et le garage sont également accessible par l'entrée. Au premier étage vous découvrez un deuxième séjour de plus de 30 m² baigné de lumière pouvant faire office de salle de yoga par exemple. Ce niveau dessert la buanderie, une salle d'eau et 2 grandes chambres de 14,86 m et 16.67 dont une avec un balcon donnant sur le jardin. Enfin par l'escalier vous accédez à un dernier étage composé un grand palier parfait pour un bureau ou un espace sport et à une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des wc sont également présents à ce niveau. Le garage est équipé d'une porte motorisée et du stationnement est possible devant la maison. Ce que l'on aime : - son emplacement au calme - ses abords avec son jardin - la qualité de ses prestations - ses volumes impressionnants nous vous invitons à venir 'acajou', un bijou ! Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par par e-mail : « seynod@laforet.com ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

1 640 000 €

Maison 12 pièces 517 m²

Chapeiry (74540)

Chapeiry, propriété d'exception entre nature et raffinement C'est au cœur d'un village confidentiel et très prisé que se dévoile cette maison rare, nichée dans un environnement d'une grande tranquillité, où la nature est omniprésente. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, la lumière s'invite à chaque instant, et le soin apporté à chaque détail reflète un certain art de vivre. D'une surface de 516 m² habitables, cette demeure construite en 2003 conjugue élégance, confort et prestations de qualité. La maison a été pensée comme un lieu de réception autant qu'un cocon familial, avec une architecture d'inspiration italienne parfaitement intégrée à son cadre naturel. Le vaste salon s'ouvre largement sur le jardin paysager, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les possibilités d'aménagement sont multiples : salle de sport, home cinéma, espace bien-être, logement indépendant… chaque espace peut être modelé au rythme de vos envies. Le terrain de plus de 2000 m² accueille une piscine soigneusement implantée pour profiter du calme à l'abri des regards. Un triple garage complète ce bien, pensé pour répondre aux exigences les plus élevées. La frontière suisse se rejoint en 30 minutes, et Annecy n'est qu'à 15 minutes, tout en préservant ici une vraie quiétude. Une propriété rare, pour celles et ceux qui cherchent l'exception dans un cadre préservé. Cette propriété ne se décrit pas, elle se visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 902774.

1 750 000 €

Maison 8 pièces 447 m²

Chavanod (74650)

Propriété d'exception à Chavanod ! À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, cette splendide maison de caractère de 300 m² habitable vous invite à vivre dans un cadre paisible à la campagne. Nichée sur un spacieux terrain de 2 777 m², cette propriété exposée Est / Ouest / Sud, a été entièrement rénovée en 2001 par un architecte. Le coeur de cette demeure est une pièce de vie impressionnante de 60 m², dotée d'une magnifique charpente et d'une très belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe cet espace lumineux, qui s'ouvre sur une belle terrasse semi-ouverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'habitation comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec balcon surplombant un charmant verger. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, avec une isolation performante et des normes sismiques respectées. Le jardin (piscinable), véritable havre de paix, est agrémenté d'un coin potager, un verger, un bassin japonais naturel, un abri jardin / atelier et un puit. Particularité notable : la division parcellaire est envisageable, offrant ainsi un potentiel constructible qui élargit les possibilités d'aménagement selon vos projets. Cela pourrait également permettre la revente d'une partie du terrain, offrant une opportunité intéressante pour optimiser votre investissement. Les 140 m² de dépendances, actuellement utilisés comme atelier et bureau, complètent les atouts de cette propriété, pouvant servir d'espace artistique, professionnel ou de loisirs. Un vaste parking permet de stationner jusqu'à 10 véhicules. Idéalement située, cette propriété est proche des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute A41, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne et charme intemporel, tout en offrant des perspectives d'évolution intéressantes grâce à son terrain constructible et à la possibilité de revente.

exclusivité
550 000 €

Maison 6 pièces 124 m²

Chavanod (74650)

Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne de 124 m² nichée dans un écrin de verdure de 927 m², idéalement située au calme à Chavanod. Les atouts du quartier : - Environnement calme et verdoyant - Piste cyclable à proximité - Réseau de bus - mobilité douce - Écoles et commerces accessibles à pied Points forts : - 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux - Terrain entièrement clos et arboré - 2 dépendances - Double garage - Terrasse plein sud sans vis-à-vis - Poêle à granules économique - Proximité écoles et commerces (10 min à pied) - Centre d'Annecy à 15 min en voiture Cette demeure familiale s'organise sur 3 niveaux : Sous-sol : - Double garage - Cave - Buanderie 1er étage : - Entrée avec rangements - Cuisine indépendante donnant sur terrasse - Lumineux salon-séjour de 30 m² exposé sud donnant également sur la terrasse - Salle d'eau - WC séparé 2eme étage : - Grand palier avec placards - 3 belles chambres avec rangements - Salle de bains - WC indépendant 3ème étage - combles aménagées : - 2 grandes chambres supplémentaires avec très grands placards - WC Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LEMERAY, Tél. : 07 69 31 35 76, E-mail : emilie.lemeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 795 364 215.

1 590 000 €

Maison 7 pièces 160 m²

Sevrier (74320)

Iad france - alexis chatagnon vous propose : sevrier - maison contemporaine, emplacement exeptionnel et calm à 50 mètres du lac offrez-vous une qualité de vie unique à sévrier, dans un environnement très calme et recherché, à seulement 50 mètres du lac. Cette maison récente, construite en 2021, propose 160 m² habitables répartis sur 7 pièces, comprenant 1 lumineux salon / cuisine avec accès terrasse, 5 chambres + 1 bureau, 3 salles de bain, 2 wc, 1 grand garage. Nichée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 650 m², elle bénéficie d’équipements haut de gamme : spa avec nage à contre-courant, domotique, panneaux photovoltaïques, et matériaux de prestige. Vous profiterez d'une superbe vue sur les montagnes et le lac. À proximité immédiate des commerces et de la piste cyclable, cette propriété rare conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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