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Maisons et villas à vendre à Annecy (74600)

Vous cherchez une maison à vendre à Annecy (74600) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Annecy (74600) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Annecy (74600). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Annecy (74600) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Annecy (74600), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec parking à Annecy (74600)

5 annonces

exclusivité
494 000 €

Maison 4 pièces 82 m²

Annecy (74600)

M-OI Annecy vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne de 3 chambres, idéalement située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5178-TCA. Situation et contexte : À 7 minutes des sorties d'autoroute Annecy-centre et Annecy-sud, cette maison se trouve également à 10 minutes du centre d'Annecy et à seulement 5 minutes du centre commercial Val Semnoz. Le marché fermier est accessible en moins de 10 minutes à pied. Description intérieure : Construite en 2010 et récemment rénovée avec goût, la maison offre une pièce à vivre spacieuse de plus de 34 m² comprenant un espace salle à manger, un séjour avec poêle à bois ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau inclut également un WC individuel et un accès direct au garage. Coin nuit : À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses et une salle de bain avec WC. Avantages extérieurs : Le jardin, facile d'entretien, dispose d'une terrasse et d'une pelouse exposée sud-ouest. Prestations complémentaires : En plus du garage, la maison est dotée de deux places de parking. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5178-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 14 lots. Sans procédure en cours. Environ 06 € de charges annuelles de copropriété.

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1 160 000 €

Maison 8 pièces 227 m²

Annecy (74600)

Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Dans un cadre bucolique, calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 227 m² habitable et 404 m² utile, sans vis à vis et accessible par une voie privée sur une parcelle arborée et piscinable de 2000 m². Idéale pour une famille, cette maison très lumineuse offre de beaux volumes, un séjour de 55 m² environ avec cheminée (insert) cuisine indépendante équipée. Côté nuit 6 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements (buanderie, dressing) et un sous sol intégral pour 3 voitures. À 2 minutes d'Annecy, la ville offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec une proximité appréciable des commodités telles que les commerces, services (centre médical), les écoles, les crèches, les transports (arrêt de bus à deux pas) et l'entrée de l'autoroute pour rejoindre Lyon et Genève est à 5 mn pour faciliter vos déplacements. Cette propriété avec vue sur les montagnes, profite d'une triple exposition au sud et est-ouest, offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Grâce à ses caractéristiques intérieures bien agencées et à son ambiance chaleureuse, cette maison de type 7 saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Pour information, la consommation 2024 - facture à l'appui (chauffage et production d'eau chaude) est de 313 euros mensuel. Une estimation du coût des travaux pour réaliser une rénovation énergétique et performante est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.

Autres annonces à proximité de Annecy (74600) avec vos critères

Prix en baisse
445 000 € -16 %

Maison 6 pièces 145 m²

Quintal (74600)

À Vendre : Loft Exclusif à Quintal – Proche Annecy et au Calme Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité ce loft mitoyen à la campagne, situé sur la commune de Quintal, à seulement quelques minutes d'Annecy. Ce bien rare offre une alliance parfaite entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques principales : Type de bien : Loft Localisation : Quintal, à 10 km d'Annecy Surface habitable : 145,16 m² Étages : Trois niveaux Disposition : Rentabilité locative : Le studio indépendant au rez-de-chaussée offre une opportunité locative intéressante grâce à son accès séparé. Estimé à 450-500 € par mois, il permet une rentabilité brute de 6 000 € par an, idéale pour alléger les charges ou amortir une partie de votre crédit. Rez-de-chaussée Cuisine indépendante. Studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, et un accès séparé (parfait pour la location). WC. Terrasse idéale pour les repas en plein air. Garage / stockage privatif et deux places de stationnement. Premier étage : Spacieuse pièce de vie de 52 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte. Accès à un balcon exposé plein sud. Bureau ou chambre d'amis. À l'étage : Dégagement. Salle de bains contemporaine. Trois chambres confortables. WC séparé. Atouts intérieurs : Grand espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées. Cuisine équipée et moderne. Chauffage au fioul. Extérieur et environnement : Terrasse. Parking privatif. Cadre paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité immédiate des sentiers de randonnée, pistes cyclables, et station de ski du Semnoz. À 15 minutes d'Annecy, de son lac, et de l'autoroute pour Genève, Aix-les-Bains ou Chambéry. Ce loft unique est une opportunité à saisir rapidement pour allier confort moderne, charme de la campagne, et potentiel locatif. Une question ? Une visite ? Appelez Maxime Guichoux dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf. 863348.

619 700 €

Maison 5 pièces 166 m²

Quintal (74600)

'acajou' - co- exclusivite - maison t5 mitoyenne - seynod quintal - 166.35 m² - garage et jardin - stationnement bien rare à la vente ! Nous vous proposons sur la commune d'annecy, secteur quintal, une magnifique maison mitoyenne de 190 m² au sol sur une parcelle de terrain de 353 m². Au coeur du village de quintal, et à 7 minutes de l'entrée du péage de seynod sud - a41n, cette jolie demeure saura vous séduire par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert une pièce de vie de plus de 34 m², avec un coin salon cosy et une salle à manger dotée d'un joli poêle, le tout s'ouvrant sur le jardin et la terrasse en bois par la baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte équipée vient compléter ce niveau offrant tout le confort nécessaire pour vos moments de détente et vos soirées entre amis entre extérieur paisible et intérieur chaleureux. Des wc indépendants et le garage sont également accessible par l'entrée. Au premier étage vous découvrez un deuxième séjour de plus de 30 m² baigné de lumière pouvant faire office de salle de yoga par exemple. Ce niveau dessert la buanderie, une salle d'eau et 2 grandes chambres de 14,86 m et 16.67 dont une avec un balcon donnant sur le jardin. Enfin par l'escalier vous accédez à un dernier étage composé un grand palier parfait pour un bureau ou un espace sport et à une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des wc sont également présents à ce niveau. Le garage est équipé d'une porte motorisée et du stationnement est possible devant la maison. Ce que l'on aime : - son emplacement au calme - ses abords avec son jardin - la qualité de ses prestations - ses volumes impressionnants nous vous invitons à venir 'acajou', un bijou ! Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par par e-mail : « seynod@laforet.com ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

1 640 000 €

Maison 12 pièces 517 m²

Chapeiry (74540)

Chapeiry, propriété d'exception entre nature et raffinement C'est au cœur d'un village confidentiel et très prisé que se dévoile cette maison rare, nichée dans un environnement d'une grande tranquillité, où la nature est omniprésente. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, la lumière s'invite à chaque instant, et le soin apporté à chaque détail reflète un certain art de vivre. D'une surface de 516 m² habitables, cette demeure construite en 2003 conjugue élégance, confort et prestations de qualité. La maison a été pensée comme un lieu de réception autant qu'un cocon familial, avec une architecture d'inspiration italienne parfaitement intégrée à son cadre naturel. Le vaste salon s'ouvre largement sur le jardin paysager, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les possibilités d'aménagement sont multiples : salle de sport, home cinéma, espace bien-être, logement indépendant… chaque espace peut être modelé au rythme de vos envies. Le terrain de plus de 2000 m² accueille une piscine soigneusement implantée pour profiter du calme à l'abri des regards. Un triple garage complète ce bien, pensé pour répondre aux exigences les plus élevées. La frontière suisse se rejoint en 30 minutes, et Annecy n'est qu'à 15 minutes, tout en préservant ici une vraie quiétude. Une propriété rare, pour celles et ceux qui cherchent l'exception dans un cadre préservé. Cette propriété ne se décrit pas, elle se visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 902774.

Prix en baisse
619 900 € -4 %

Maison 4 pièces 124 m²

Chapeiry (74540)

Profitez dès l’été prochain de cette magnifique maison individuelle de 124 m², prête à être personnalisée selon vos goûts. #Côté pratique#• Commerces et écoles à proximité• Grand garage avec prise pour la recharge d’un véhicule électrique• Places de parking privatives• Connexion haut débit, idéale pour le télétravail #Côté confort#• 3 ou 4 chambres selon vos besoins• Pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte• Chauffage au sol • Possibilité d’ajouter un poêle ou une cheminée dans le salon• Terrasse et jardin engazonné privatifs• Grandes baies vitrées donnant sur le jardin avec volets roulants motorisés #Côté économie & écologie#• Logement ultra-performant sur le plan énergétique • Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage• Pré-équipement pour une installation photovoltaïque• Maison à ossature bois fabriquée localement, à faible impact environnemental Cette villa est idéalement située, à seulement 14 minutes d’Annecy et à 4 minutes de l'entrée d’autoroute A41. Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

1 750 000 €

Maison 8 pièces 447 m²

Chavanod (74650)

Propriété d'exception à Chavanod ! À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, cette splendide maison de caractère de 300 m² habitable vous invite à vivre dans un cadre paisible à la campagne. Nichée sur un spacieux terrain de 2 777 m², cette propriété exposée Est / Ouest / Sud, a été entièrement rénovée en 2001 par un architecte. Le coeur de cette demeure est une pièce de vie impressionnante de 60 m², dotée d'une magnifique charpente et d'une très belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe cet espace lumineux, qui s'ouvre sur une belle terrasse semi-ouverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'habitation comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec balcon surplombant un charmant verger. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, avec une isolation performante et des normes sismiques respectées. Le jardin (piscinable), véritable havre de paix, est agrémenté d'un coin potager, un verger, un bassin japonais naturel, un abri jardin / atelier et un puit. Particularité notable : la division parcellaire est envisageable, offrant ainsi un potentiel constructible qui élargit les possibilités d'aménagement selon vos projets. Cela pourrait également permettre la revente d'une partie du terrain, offrant une opportunité intéressante pour optimiser votre investissement. Les 140 m² de dépendances, actuellement utilisés comme atelier et bureau, complètent les atouts de cette propriété, pouvant servir d'espace artistique, professionnel ou de loisirs. Un vaste parking permet de stationner jusqu'à 10 véhicules. Idéalement située, cette propriété est proche des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute A41, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne et charme intemporel, tout en offrant des perspectives d'évolution intéressantes grâce à son terrain constructible et à la possibilité de revente.

exclusivité
550 000 €

Maison 6 pièces 124 m²

Chavanod (74650)

Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne de 124 m² nichée dans un écrin de verdure de 927 m², idéalement située au calme à Chavanod. Les atouts du quartier : - Environnement calme et verdoyant - Piste cyclable à proximité - Réseau de bus - mobilité douce - Écoles et commerces accessibles à pied Points forts : - 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux - Terrain entièrement clos et arboré - 2 dépendances - Double garage - Terrasse plein sud sans vis-à-vis - Poêle à granules économique - Proximité écoles et commerces (10 min à pied) - Centre d'Annecy à 15 min en voiture Cette demeure familiale s'organise sur 3 niveaux : Sous-sol : - Double garage - Cave - Buanderie 1er étage : - Entrée avec rangements - Cuisine indépendante donnant sur terrasse - Lumineux salon-séjour de 30 m² exposé sud donnant également sur la terrasse - Salle d'eau - WC séparé 2eme étage : - Grand palier avec placards - 3 belles chambres avec rangements - Salle de bains - WC indépendant 3ème étage - combles aménagées : - 2 grandes chambres supplémentaires avec très grands placards - WC Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

À partir de 595 000 €

Maison (40 à 90 m²) Chavanod - 74650

Chavanod (74650)

Situé à Chavanod, aux portes d’Annecy, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre de vie paisible et verdoyant, offrant un équilibre parfait entre quiétude bucolique et dynamisme urbain. Avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables, chaque journée peut être rythmée par des balades en pleine nature. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incluant des 3 pièces en duplex. Conçus pour s’adapter à tous les modes de vie, ces logements bénéficient de volumes optimisés et d’une luminosité naturelle abondante, grâce à des expositions plein sud ou doubles orientations. Chaque appartement dispose d’une salle de bain équipée ainsi que d’une chaudière individuelle gaz à condensation, garantissant confort thermique et économies d’énergie. En complément, des villas neuves de 4 et 5 pièces viennent enrichir cette réalisation. Ces maisons spacieuses offrent des prestations soignées, avec du parquet stratifié, du carrelage, des brises-soleil orientables, un chauffage au sol dans certains logements et de larges baies vitrées, apportant lumière et bien-être au quotidien. Les espaces extérieurs sont conçus pour prolonger le confort intérieur, avec des terrasses et balcons pour les appartements, et des jardins privatifs pour les villas neuves, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un stationnement dédié est également mis à disposition, garantissant praticité et sécurité. Un projet immobilier d’exception, idéal pour habiter ou investir à Chavanod, entre sérénité et proximité immédiate d’Annecy. Découvrez également nos 135 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

600 000 €

Maison 7 pièces 175 m²

Lovagny (74330)

Située au calme et à proximité des loisirs et commodités (practice de golf, château de montrottier, gorges du fier) cette maison de 284 m² offre un cadre de vie exceptionnel d'une surface de 284 m² dont 176 m² habitables, sur 3 niveaux avec accès indépendant au rdc elle comprend : au rdc : 2 pièces, wc séparé + garage + cave + chaufferie + vide sanitaire au 1er étage : beau dégagement donnant sur salon salle à manger (36.5 m²), cuisine séparée, équipée, 1 chambre, 1 salle de bain (douche) ; wc séparé, accès à terrasse de 60 m² en l avec coin barbecue (sous abri auvent) à l'étage supérieur 3 chambres, 1 salle de bain (baignoire), un wc séparé, un bel espace détente (home cinéma, lecture, musique), 2 mezzanines avec zones de couchage en extérieur : 4 parkings et 1 box de stationnement cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Parfait pour les amateurs de nature dpe : d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2800 euros et 3 840 euros indexées aux années 2011,2022, 2023 prix 600 000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou, par courriel à f.astier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 443 755 079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -.

exclusivité
405 000 €

Maison 5 pièces 130 m²

Mûres (74540)

SOUS OFFRE - Idéalement située et proche des accès aux axes routiers et autoroutiers, cette maison offre un accès rapide à Annecy, Chambéry et Genève. Sans vis-à-vis, entourée de terrains agricoles et de bois, avec une vue et un ensoleillement agréables, elle garantit une tranquillité absolue tout en restant à quelques minutes des écoles et commerces. Construite avec soin, avec un excellent gros œuvre, elle propose une distribution fonctionnelle. Son bel espace de vie s'ouvre sur une terrasse abritée, exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine. Deux chambres et une salle de bain complètent l'espace principal. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces offrent un potentiel d'aménagement pour suite parentale, bureau, chambre. Le sous-sol, spacieux et pratique, comprend deux caves, une chaufferie et un garage. Un second garage extérieur permet de stationner deux autres véhicules et beaucoup de stockage. Le très grand terrain clôturé permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. La décoration sera à refaire, et si le diagnostic énergétique peut sembler un frein, des travaux bien maîtrisés amélioreront facilement ses performances, rendant ce projet attractif et viable dans un budget qui restera raisonnable pour finaliser une très agréable résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Prix en baisse
700 000 € -5 %

Maison 7 pièces 222 m²

Alby-sur-Chéran (74540)

C'est dans le centre historique d'Alby-sur-Chéran, à 15 minutes d'Annecy centre et 35 minutes de la frontière Suisse, que se trouve cette maison du 19ème siècle, d';environ 222 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, et son terrain de près de 1900 m². L'entrée s'ouvre sur un premier salon d'accueil, chaleureux et spacieux. Le carrelage aux teintes claires fait écho aux murs de pierres qui l'entourent, tandis que les poutres apparentes révèlent, avec caractère, le charme de l'époque. L'ancienne cheminée en pierre de taille est désormais équipée d'un poêle à granules, plus performant et écologique. À ce niveau se trouvent également un toilette visiteur, une buanderie et local technique et une cave. En demi-niveau supérieur, se trouve la cuisine dinatoire contemporaine. Celle-ci bénéficie d'une hauteur sous plafond saisissante d'une part, et d'un espace mezzanine aménagée en bureau, d'autre part, offrant un espace de télétravail lumineux. Le style épuré de la cuisine entièrement équipée, et l'escalier suspendu en métal, menant à la mezzanine, se mêlent harmonieusement aux murs de pierres et poutres apparentes, préservées avec soin. Un balcon, lové au-dessus du bassin d'eau d'époque (en fonctionnement et appartenant à la maison), offre un espace détente idéal pour une pause-café ou un verre entre amis. Quelques marches seulement permettent d'accéder au premier espace privé. Il se compose de 2 chambres spacieuses de près de 13 m² chacune, d'une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, et d'1 WC indépendant. Ce niveau permet également d'accéder au jardin, à ses terrasses aménagées (dont une abritée avec cuisine d'été), et à l'espace détente avec jacuzzi et piscine. Un escalier bois et métal, aux lignes minimalistes, mène au 2 ème étage. L'ambiance cocooning est, ici aussi, bien présente dans cet ancien grenier entièrement rénové et aménagé. Un salon privé de près de 20 m² offre un coin détente privilégié. De part et d'autre de celui-ci se trouvent la suite parentale ainsi qu'une 4 ème chambre d'environ 18 m². La suite, de près de près de 31 m², offre un coin nuit spacieux et cosy avec son parquet aux teintes dorées chêne clair, et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Dans cette maison coup de cœur, à seulement 35 minutes de la douane de Bardonnex et 15 minutes du centre d'Annecy, le charme de l'ancien a été préservé et mis en valeur par une rénovation contemporaine, permettant de profiter d'un confort de vie moderne. La maison est également équipée d'un système d'alarme. Elle dispose d'une place de parking extérieure privée avec possibilité de brancher un véhicule électrique. Un bassin alimenté en eau de source permet l'arrosage du jardin et un poulailler pour 6 poules, avec porte automatisée, est installé. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière 2024  : 1231€ Charges courantes chauffage  : environ 280€ / mois Prix : 700 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

655 000 €

Maison 4 pièces 107 m²

Lovagny (74330)

Plongez au coeur du village de Lovagny dans cette petite résidence intimiste qui vous propose 2 maison-appartements en cours de construction Chaque configuration a été pensée pour répondre aux aspirations d'une vie contemporaine, offrant à ses résidents un cadre de vie durable et conforme aux exigences de confort actuelles. L'atout majeur de ces habitations réside dans leur conception spacieuse et éclairée, véritables havres de paix propices au bien-être. Grâce à une isolation phonique et thermique de pointe, ces logements préservent une tranquillité et une température agréables tout au long de l'année, assurant une qualité de vie inégalée avec notamment des prestations haut de gamme tel que du carrelage en 80x80 cm Les espaces extérieurs, tels que balcons et jardins privatifs, offrent une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, permettant de savourer pleinement les jours ensoleillés selon vos préférences. Cette résidence moderne dispose également de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et confortable, incluant des placards intégrés, des salles de bain équipées, un chauffage individuel, un double vitrage isolant et des volets roulants électriques, carrelage en 80x80. Le stationnement n'est plus un souci grâce à des spacieux garages individuels et des places de parking disponibles pour tous les résidents. - LIVRAISON FIN 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr.