Vente maison à Annecy (74600)

M-OI Annecy vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne de 3 chambres, idéalement située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5178-TCA. Situation et contexte : À 7 minutes des sorties d'autoroute Annecy-centre et Annecy-sud, cette maison se trouve également à 10 minutes du centre d'Annecy et à seulement 5 minutes du centre commercial Val Semnoz. Le marché fermier est accessible en moins de 10 minutes à pied. Description intérieure : Construite en 2010 et récemment rénovée avec goût, la maison offre une pièce à vivre spacieuse de plus de 34 m² comprenant un espace salle à manger, un séjour avec poêle à bois ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau inclut également un WC individuel et un accès direct au garage. Coin nuit : À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses et une salle de bain avec WC. Avantages extérieurs : Le jardin, facile d'entretien, dispose d'une terrasse et d'une pelouse exposée sud-ouest. Prestations complémentaires : En plus du garage, la maison est dotée de deux places de parking. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5178-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 14 lots. Sans procédure en cours. Environ 06 € de charges annuelles de copropriété.

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 36 rue du muraillon 74600 seynod - seynod (74600) : 36 rue du muraillon – maison individuelle construite en 1959 sur trois niveaux d’une superficie de 240 m² sur terrain clos de 703 m². L’ensemble est à rénover entièrement. Quartier pavillonnaire recherché à proximité immédiate du centre nautique de l’ile bleue. Taxe foncière : 1012€ - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 28 / 04 / 25 de 13 : 00 à 15 : 00 le 05 / 05 / 25 de 15 : 00 à 17 : 00 le 15 / 05 / 25 de 14 : 00 à 16 : 00 contact : 04 50 10 33 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 386 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 22 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 23 / 05 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exclusif, annecy seynod, l'agence tresors immobilier vous présente cette jolie maison individuelle de 2001, édifiée sur un terrain plat et paysagé de 800 m². Dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes commodités, établissements scolaires et axes routiers, vous êtes à 5mn en voiture, d'annecy pont neuf. Ce bien est composé d'une jolie pièce de vie, comprenant salle à manger et salon ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ayant accès à la terrasse de par ses larges baies vitrées. De plain pied, vous bénéficiez d'une suite parentale avec dressing et sa salle de douche. À l'étage, vous retrouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Egalement un studio indépendant, aménagé, de 24 m², vous permet de recevoir des amis ou de pouvoir générer un revenu locatif. Sous-sol complet semi enterré, et un abri de jardin à disposition. Ne tardez pas à visiter ce bien situé dans un quartier calme et résidentiel à 15min en vélo d'annecy ! Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Située dans le charmant village de Vieugy, près d'Annecy, cette villa bénéficie d'un environnement calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, tandis que l'exposition sud permet de profiter pleinement du soleil. Sur un terrain de 1200 m², cette villa de 189 m² dispose d'un garage et d'un grand sous-sol, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Quant à l'intérieur, au rez-de-jardin se trouvent une entrée spacieuse, une cuisine, une salle à manger, un séjour, un cellier et des toilettes. À l'étage, un grand salon, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Construite en 1989, cette belle propriété très bien entretenue présente un agencement pratique et un grand parc paysagé. Cette maison saura satisfaire les besoins des acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité dans un cadre de vie bucolique aux portes d'Annecy. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 955 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ANGELLOZ, Tél. : 07 83 62 98 74, E-mail : eric.angelloz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 910317882.

Votre villa avec jardin à quelques minutes d'Annecy  #Côté pratique#. Commerces et écoles à proximité. Desserte haut-débit permettant le télétravail. Places de garages couvertes en sous-sol  #Côté confort#. 3 ou 4 chambres. Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol . Terrasse et jardin engazonnés privatifs. Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés #Côté économie & écologie#. Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage. Pré-équipement pour installation photovoltaïque. Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental Cette maison se situe à seulement 13 minutes d’Annecy Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté exclusivement chez orpi. Visite virtuelle et video disponible via le qr code découvrez un bien rare et plein de charme sur la commune de chavanod, à seulement 10 minutes d'annecy. Au cœur d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, ce duplex esprit maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 161 m² carrez (193 m² au sol) et son jardin privatif de 150 m², il offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, idéal pour les familles ou les amoureux des grands volumes. L'intérieur en un clin d'œil : une pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, avec poutres apparentes, poêle à bois, cuisine fonctionnelle et coin salle à manger ouvert sur un balcon. 4 chambres (ou 3 + 1 atelier / bureau), dont une superbe pièce sous les toits de 31 m² au sol, parfaite pour une suite parentale, un espace créatif ou une salle de jeux. Une salle de bain, une salle d'eau et des wc séparés sur chaque niveau pour plus de confort. À l'extérieur : un jardin privatif où tout est possible : créer un espace détente, installer un potager ou simplement laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le petit chalet en bois ajoute une touche pratique et charmante pour ranger vos outils et équipements. Les bonus qui font la différence : -un garage de 30 m², trois places de parking privatives et une chaufferie. -proximité immédiate des écoles, commerces, lignes de bus et accès rapide à l'autoroute a41. -le charme intemporel des poutres et pierres de taille associé à une rénovation de qualité. Ce bien c'est un lieu de vie où chaque m² raconte une histoire. Vous êtes prêt à écrire la vôtre ? Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 456.

Iad france - aubin finet vous propose : quartier branchy - maison traditionnelle – 3 chambres + un bureau – grand garage 50 m² et sous-sol optimisé située dans un quartier paisible et agréable, cette charmante maison traditionnelle de 85,43 m² offre des espaces de vie généreux, lumineux et optimisés. Au rez-de-chaussée : •un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie exposée sud, agrémentée d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, sublimée par le charme d'une arche en bois. •une chambre d’environ 10,50 m², dotée de nombreux rangements. •une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque, des rangements et un point d’eau permettant l’installation d’une machine à laver. •une deuxième chambre d’environ 13 m² avec placards intégrés. •un accès direct au sous-sol offrant des rangements supplémentaires. •un wc séparé. À l'étage, un palier dessert : •une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble vasque. •un second wc indépendant. •un espace bureau (idéal pour le télétravail) avec rangements intégrés. •une troisième chambre spacieuse d’environ 14 m², disposant de rangements et d’un accès direct à un balcon. •un grenier aménageable d’environ 18 m². En annexe : •un grand garage d’environ 50 m², estimé entre 80 000-90 000€, pouvant accueillir au minimum deux véhicules. •un sous-sol généreux composé d’un atelier de bricolage, d’une cave et d’espaces de stockage. Les points forts de cette maison : •potentiel d’agrandissement : possibilité de supprimer une chambre pour agrandir la pièce de vie. •idéal pour les bricoleurs : atelier au sous-sol et grand garage. •espaces et rangements optimisés : un agencement bien pensé pour exploiter chaque mètre carré. •cadre de vie agréable : situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. •fibre optique, possibilité de stationnement devant la maison, accès rapide aux principaux axes routiers, etc. Localisation privilégiée : •à seulement 15 minutes du lac d’annecy. •à 5 minutes des commerces et des commodités. - bus à la demande prix au m² : surface habitable : 85,43 m² soit 5 267€ / m² surface totale au sol : 102,43 m² soit 4 393€ / m² ne rater pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aubin finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à seulement quelques minutes d’Annecy et de l’entrée de l’autoroute, profitez d’une vie de village authentique  !  #Côté pratique#• Commerces, écoles, collèges, facilement accessibles  • Garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique  • Places de parkings privatifs • Desserte haut-débit permettant le télétravail #Côté confort#• 4 ou 5 chambres selon vos besoins, avec possibilités d'une suite parentale      • Séjour de plus de 49 m² avec cuisine ouverte   • Chauffage au sol • Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon• Terrasse privative et jardin engazonné•Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés  #Côté économie & écologie#• Logement ultra-performant sur le plan énergétique • Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage  • Pré-équipement pour installation de capteurs solaires • Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  Cette maison se situe à seulement 13 minutes d’Annecy  Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vieugy l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite, à 2 minutes de l'entrée autoroute seynod sud, et des axes autoroutiers, cette magnifique bâtisse aux potentialités avérées. Constituée d'un logement habitable de suite de 125 m² habitables dont les huisseries sont récentes et la chaudière neuve composé de 6 pièces. D'un corps de ferme à transformer d'environ 380 m², en habitation vous disposez également d'un bâtiment annexe composé de 3 pièces, d'une grande terrasse exposée sud / ouest avec une superbe vue dégagée sur les monts du jura. Box à chevaux. Toit refait. Contact : agence : 04 50 19 25 85 mail : agence@tresorsimmobilier.com.

L’office notarial antoine rodrigues vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6 allée de la vigne de la combe 74600 seynod - a vendre par l'office de me antoine rodrigues, notaire à annecy une maison t4 dans petit lotissement au calme sise 6 allée de la vigne de la combe - seynod - 74600 annecy. Située sur 1015 m² de terrain, dans un environnement agréable, cette lumineuse maison t4 exposée est / ouest est composée d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour d'env. 29 m² donnant sur la terrasse et sa piscine (poss. D'ouvrir cette pièce sur la cuisine), d'une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec douche, 1 wc. Nombreux rangements un grand sous-sol d'env. 50 m² comprenant un garage carrelé, le coin buanderie et le local technique de la piscine. Menuiseries pvc doubles vitrages, volets roulants électriques pour certaines pièces de la maison et volets bois pour d'autres, chauffage par pompe à chaleur (installée courant 2024), terrasse et piscine 8x4. Aucun travaux à prévoir. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 01 / 04 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 07 / 04 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 12 / 04 / 25 de 10 : 00 à 12 : 00 le 17 / 04 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 19 / 04 / 25 de 10 : 00 à 12 : 00 le 22 / 04 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 contact : 07 88 88 66 01 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 595 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 28 / 04 / 2025 à 17 : 00 au 29 / 04 / 2025 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude antoine rodrigues - notaires à annecy - n° siret : 84177743600012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Dans un cadre bucolique, calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 227 m² habitable et 404 m² utile, sans vis à vis et accessible par une voie privée sur une parcelle arborée et piscinable de 2000 m². Idéale pour une famille, cette maison très lumineuse offre de beaux volumes, un séjour de 55 m² environ avec cheminée (insert) cuisine indépendante équipée. Côté nuit 6 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements (buanderie, dressing) et un sous sol intégral pour 3 voitures. À 2 minutes d'Annecy, la ville offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec une proximité appréciable des commodités telles que les commerces, services (centre médical), les écoles, les crèches, les transports (arrêt de bus à deux pas) et l'entrée de l'autoroute pour rejoindre Lyon et Genève est à 5 mn pour faciliter vos déplacements. Cette propriété avec vue sur les montagnes, profite d'une triple exposition au sud et est-ouest, offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Grâce à ses caractéristiques intérieures bien agencées et à son ambiance chaleureuse, cette maison de type 8 saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Pour information, la consommation 2024 - facture à l'appui (chauffage et production d'eau chaude) est de 313 euros mensuel. Une estimation du coût des travaux pour réaliser une rénovation énergétique et performante est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Maison de Ville - 3 Chambres - Quartier Annecy-Seynod Bienvenue dans cette charmante maison de ville située dans le quartier recherché des Bressis. Cette maison, d'une superficie de 85 m² loi carrez - 95 m² utile, vous séduira par son caractère authentique et ses prestations soignées. Idéale pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux et lumineux salon ouvert sur une belle terrasse vue montagne. Une cuisine équipée avec son grand cellier pour plus d'espaces, une salle de douche et WC séparé. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une en enfilade de la seconde. En annexe, un garage donnant accès à un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un travailleur indépendant. La maison, construite en 1955, a bénéficié de travaux de rénovation pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier offre un environnement calme et accessible : école, commerces, supermarché. Points Forts : - Maison de ville rénovée avec goût - 3 chambres et un espace bureau - Exposition plein sud - Proximité des commodités - Idéal pour une famille ou des télé-travailleurs - Garage avec éléctricité Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de ville rénovée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L' agence Limmobilier. net vous propose sur un secteur très résidentiel et privilégié une maison bien déssinée de style, aux prestations de qualité, offrant une habitabilité de 152 m². Ce bien comprend en rez avec accès direct sur le jardin joliment arboré et clos, une cuisine provençale dinatoire de 22 m² traversante, attenante à un salon ultra cosy et feutré de 35 m² permettant de profiter d'une vue bien agréable sur un jardin agréablement arboré et quasiment sans vis à vis, agrémenté d'une piscine chauffée de belle dimension (8X4). Le rez se poursuit avec une chambre, également une salle de bains comprenant deux vasques, une baignoire et une douche, suivi d'un espace dressing, aussi d'un toilette indépendant avec lave-main. L'étage accueille trois agréables chambres et une salle de jeux (pouvant au besoin se transformer en chambre d'appoint), également une salle d'eau incluant un wc. un sous sol de près de 130 m² vous permetront de ranger 3 véhicules et d'avoir un espace bricolage et rangement. Une cave sur un lit de gravier pourra recevoir les bouteilles que vous souhaiterez conserver. Cette maison se situe sur un secteur à proximité des commodités; à 8 minutes en voiture du Lycée Saint Michel, à 6 minutes à pied du bus rytmo 2 qui dessert le centre d'Annecy en 20 minutes, mais aussi l'hôpital, et le collège La Salle de Pringy, et enfin pour les amoureux des grands espaces et des joies de la glisse à seulement 15 minutes de la station du Semnoz. Réunissant autant de qualités, ce bien est une invitation à ne pas le manquer.

À Vendre : Loft Exclusif à Quintal – Proche Annecy et au Calme Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité ce loft mitoyen à la campagne, situé sur la commune de Quintal, à seulement quelques minutes d'Annecy. Ce bien rare offre une alliance parfaite entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques principales : Type de bien : Loft Localisation : Quintal, à 10 km d'Annecy Surface habitable : 145,16 m² Étages : Trois niveaux Disposition : Rentabilité locative : Le studio indépendant au rez-de-chaussée offre une opportunité locative intéressante grâce à son accès séparé. Estimé à 450-500 € par mois, il permet une rentabilité brute de 6 000 € par an, idéale pour alléger les charges ou amortir une partie de votre crédit. Rez-de-chaussée Cuisine indépendante. Studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, et un accès séparé (parfait pour la location). WC. Terrasse idéale pour les repas en plein air. Garage / stockage privatif et deux places de stationnement. Premier étage : Spacieuse pièce de vie de 52 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte. Accès à un balcon exposé plein sud. Bureau ou chambre d'amis. À l'étage : Dégagement. Salle de bains contemporaine. Trois chambres confortables. WC séparé. Atouts intérieurs : Grand espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées. Cuisine équipée et moderne. Chauffage au fioul. Extérieur et environnement : Terrasse. Parking privatif. Cadre paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité immédiate des sentiers de randonnée, pistes cyclables, et station de ski du Semnoz. À 15 minutes d'Annecy, de son lac, et de l'autoroute pour Genève, Aix-les-Bains ou Chambéry. Ce loft unique est une opportunité à saisir rapidement pour allier confort moderne, charme de la campagne, et potentiel locatif. Une question ? Une visite ? Appelez Maxime Guichoux dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf. 863348.

Montagny les lanches, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivité, cette maison mitoyenne d'environ 150 m², dans une ancienne grange entièrement réhabilitée. Au bout d'une impasse, au calme. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace dressing rangement, ainsi que d''un toilette séparé. De plain-pied, de grandes baies vitrées de chaque coté du salon / cuisine baignerons de lumière cet espace de vie d'environ 60 m². L'étage propose trois grandes chambres avec dressing et une grande salle de bain / douche, ainsi qu'un wc séparé. En cours de finition, cette ancienne grange devient une maison mitoyenne aux finitions haut de gamme pour accueillir une grande famille. Deux places de stationnement extérieures à l'arrière de la maison, ainsi qu'un jardin / terrasse en cours de finition. Un dpe sera fait à la fin des travaux, d'ici juin 2025. Isolation laine de verre par l'intérieur, chauffage au sol via une pompe à chaleur et convecteurs. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Iad France - Julien Arnould vous propose : RARE ! Découvrez cette villa moderne de 2022, au design soigné, nichée au calme d'une impasse sur un terrain piscinable de 850 m². L'architecture ouverte sur l'extérieur, avec de vastes baies vitrées, offre une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un spacieux séjour de 49 m² avec cuisine ouverte, un wc, et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une vaste pièce de 15 m², parfaitement adaptable en quatrième chambre ou bureau. Les atouts de ce bien comprennent un garage, un abri de jardin, ainsi qu'un espace de stationnement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable orientée sud-ouest et d'un jardin idéal pour vos moments en famille. Les points forts : - Chauffage écologique avec poêle à bois et pompe à chaleur air / eau pour le plancher chauffant - Confort du neuf avec la possibilité de vivre de plain-pied - Volets Brise Soleil Orientables pour un contrôle optimal de la lumière - Accès facile aux transports avec le bus Sibra et le transport scolaire à seulement 200 m - Très faible consommation énergétique ! Une visite virtuelle est disponible pour cette propriété exceptionnelle. Contactez votre conseiller ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un projet familial dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités ? Mélissa morand et capifrance vous proposent à quintal, dans cette commune prisée à 15 minutes d'annecy, une maison à rénover de plain-pied de 95 m², composée d'un salon séjour, cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bains et wc indépendant, ainsi qu'un grand sous-sol complet avec garage, cave et deux pièces, sur un grand terrain de 1215 m². Amateur d'aménagement et de rénovation, créez votre espace de vie dont vous avez toujours rêvé. J'attends votre appel pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 867756.

'acajou' - co- exclusivite - maison t5 mitoyenne - seynod quintal - 166.35 m² - garage et jardin - stationnement bien rare à la vente ! Nous vous proposons sur la commune d'annecy, secteur quintal, une magnifique maison mitoyenne de 190 m² au sol sur une parcelle de terrain de 353 m². Au coeur du village de quintal, et à 7 minutes de l'entrée du péage de seynod sud - a41n, cette jolie demeure saura vous séduire par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert une pièce de vie de plus de 34 m², avec un coin salon cosy et une salle à manger dotée d'un joli poêle, le tout s'ouvrant sur le jardin et la terrasse en bois par la baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte équipée vient compléter ce niveau offrant tout le confort nécessaire pour vos moments de détente et vos soirées entre amis entre extérieur paisible et intérieur chaleureux. Des wc indépendants et le garage sont également accessible par l'entrée. Au premier étage vous découvrez un deuxième séjour de plus de 30 m² baigné de lumière pouvant faire office de salle de yoga par exemple. Ce niveau dessert la buanderie, une salle d'eau et 2 grandes chambres de 14,86 m et 16.67 dont une avec un balcon donnant sur le jardin. Enfin par l'escalier vous accédez à un dernier étage composé un grand palier parfait pour un bureau ou un espace sport et à une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des wc sont également présents à ce niveau. Le garage est équipé d'une porte motorisée et du stationnement est possible devant la maison. Ce que l'on aime : - son emplacement au calme - ses abords avec son jardin - la qualité de ses prestations - ses volumes impressionnants nous vous invitons à venir 'acajou', un bijou ! Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par par e-mail : « seynod@laforet.com ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Profitez dès l’été prochain de cette magnifique maison individuelle de 124 m², prête à être personnalisée selon vos goûts. #Côté pratique#• Commerces et écoles à proximité• Grand garage avec prise pour la recharge d’un véhicule électrique• Places de parking privatives• Connexion haut débit, idéale pour le télétravail #Côté confort#• 3 ou 4 chambres selon vos besoins• Pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte• Chauffage au sol • Possibilité d’ajouter un poêle ou une cheminée dans le salon• Terrasse et jardin engazonné privatifs• Grandes baies vitrées donnant sur le jardin avec volets roulants motorisés #Côté économie & écologie#• Logement ultra-performant sur le plan énergétique • Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage• Pré-équipement pour une installation photovoltaïque• Maison à ossature bois fabriquée localement, à faible impact environnemental Cette villa est idéalement située, à seulement 14 minutes d’Annecy et à 4 minutes de l'entrée d’autoroute A41. Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT171112 : Chavanod Mixte maison appartement de 127.57 m², il se compose au 1er d'une entrée, d'une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, toilettes, de deux chambres; À l'étage : de 2 chambres, d'un grenier, d'un toilette, d'une mezzanine. Au sous sol : une cave, un garage, une buanderie. Dès les beaux jours vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré d'envrion 1000 m². Idélament exposé la maison est très lumineuse, et vous offre une très belle vue sur le chateau de Montrottier. Le petit plus un chalet habitable composé d'une cuisine, salle de bains, salon, et mezzanine, que vous pourrez exploiter en location ou en annexe pour recevoir amis et famille independamment. Copropriété de 2 logements. Venez vite découvrir ce nouveau bien qui allie le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 310 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2990 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Propriété d'exception à Chavanod ! À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, cette splendide maison de caractère de 300 m² habitable vous invite à vivre dans un cadre paisible à la campagne. Nichée sur un spacieux terrain de 2 777 m², cette propriété exposée Est / Ouest / Sud, a été entièrement rénovée en 2001 par un architecte. Le coeur de cette demeure est une pièce de vie impressionnante de 60 m², dotée d'une magnifique charpente et d'une très belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe cet espace lumineux, qui s'ouvre sur une belle terrasse semi-ouverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'habitation comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec balcon surplombant un charmant verger. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, avec une isolation performante et des normes sismiques respectées. Le jardin (piscinable), véritable havre de paix, est agrémenté d'un coin potager, un verger, un bassin japonais naturel, un abri jardin / atelier et un puit. Particularité notable : la division parcellaire est envisageable, offrant ainsi un potentiel constructible qui élargit les possibilités d'aménagement selon vos projets. Cela pourrait également permettre la revente d'une partie du terrain, offrant une opportunité intéressante pour optimiser votre investissement. Les 140 m² de dépendances, actuellement utilisés comme atelier et bureau, complètent les atouts de cette propriété, pouvant servir d'espace artistique, professionnel ou de loisirs. Un vaste parking permet de stationner jusqu'à 10 véhicules. Idéalement située, cette propriété est proche des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute A41, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne et charme intemporel, tout en offrant des perspectives d'évolution intéressantes grâce à son terrain constructible et à la possibilité de revente.

Exclusivité à chavanod - localisation idéale car vous trouverez tous les commerces de proximité accessibles à pied, accès rapide autoroute et hyper centre d'annecy. Piste cyclable (annecy 15mn à vélo) et réseau de bus sibra ligne rythmo à proximité. Le terrain de plus de 1000 m² est entièrement clos et arboré. Le quartier est calme et verdoyant. Cette maison de 156 m² est organisée en demi-niveaux et comprend également un sous-sol complet avec double garage. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine avec verrière donnant sur le salon-séjour, une grande véranda (chauffée et climatisée) véritable extension de la pièce de vie. Demi-niveau supérieur : 3 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau et 1 wc; demi-niveau supérieur : 1 chambre, 1 chambre parentale de 22 m² avec dressing et 1 salle d'eau avec wc. La maison est entièrement équipée en domotique, volets roulants, alarme, pilotage du chauffage, fibre. Chauffage par chaudière pompe à chaleur + poêle bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline maître, tél. : 06 84 89 69 37, e-mail : celine.maitre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 835 142 068.

Maison à vendre CHAVANOD ! Dans un environnement calme, verdoyant proche des commerces et écoles, à 15 minutes du centre d'Annecy, villa individuelle de 1989 édifiée sur une parcelle piscinable de 1150 m². Cette maison de 156 m² en demi-niveaux est composée d'une cuisine équipée avec verrière, d'un séjour disposant d'un poêle à bois et prolongé par une véranda, de 5 chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Sous-sol complet comprenant garage double, buanderie et cave.

Situé à Chavanod, aux portes d’Annecy, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre de vie paisible et verdoyant, offrant un équilibre parfait entre quiétude bucolique et dynamisme urbain. Avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables, chaque journée peut être rythmée par des balades en pleine nature. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incluant des 3 pièces en duplex. Conçus pour s’adapter à tous les modes de vie, ces logements bénéficient de volumes optimisés et d’une luminosité naturelle abondante, grâce à des expositions plein sud ou doubles orientations. Chaque appartement dispose d’une salle de bain équipée ainsi que d’une chaudière individuelle gaz à condensation, garantissant confort thermique et économies d’énergie. En complément, des villas neuves de 4 et 5 pièces viennent enrichir cette réalisation. Ces maisons spacieuses offrent des prestations soignées, avec du parquet stratifié, du carrelage, des brises-soleil orientables, un chauffage au sol dans certains logements et de larges baies vitrées, apportant lumière et bien-être au quotidien. Les espaces extérieurs sont conçus pour prolonger le confort intérieur, avec des terrasses et balcons pour les appartements, et des jardins privatifs pour les villas neuves, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un stationnement dédié est également mis à disposition, garantissant praticité et sécurité. Un projet immobilier d’exception, idéal pour habiter ou investir à Chavanod, entre sérénité et proximité immédiate d’Annecy. Découvrez également nos 137 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité ! Maison individuelle de 162 m² (200 m² au sol), située sur une parcelle arborée, avec une mare, et entièrement close de 2000 m². Terrain plat avec deux dépendances (garage et chalet de jardin) et possibilité de division parcellaire. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 70 m² comprenant cuisine, arrière-cuisine, salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Il est possible de créer une chambre supplémentaire à la place du salon. Deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. En annexe : une buanderie et un atelier permettent un grand volume de stockage. À l'étage, deux grandes chambres (15 et 25 m²) avec rangements et dressing, une salle de bains et un wc séparé offrent un bel espace de vie supplémentaire. Chauffage par cheminée à bois et poêle à pellets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline maître, tél. : 06 84 89 69 37, e-mail : celine.maitre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 835 142 068.