Vente maison calme à Aucamville (31140)

Exclusivite-proximite directe centre ville et commerces quartier residentiel maison de construction traditionnelle de plain pied avec véranda et sous sol complet de 130 m² jolie qualité de vie pour cette maison composée d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon / sam avec espace bureau / bibliothèque (ex 3eme chambre), d'une sdb et de deux autres chambres. Elle est également agrémentée d'une véranda attenante au salon ce qui lui confère une pièce complémentaire à utiliser selon ses souhaits, coté sous sol, c'est une surface de près de 130 m², caractère assez unique, très appréciable, enfin le jardin verdoyant est un critère supplémentaire, étant équipé d'un puits privatif. Maison équipée d'une cheminée et d'un système de climatisation réversible. L'accès au centre ville et aux commerces est rapide, tout en bénéficiant du calme de ce quartier résidentiel, aucamville, permet en 1ere couronne, un accès rapide à toulouse et à son bassin d'emploi tout en bénéficiant de ses nombreux équipements et commerces. Consommation énergétique c 177 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 5 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2032 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 395 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,95 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 350850 (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie et sylvain cros quillet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 851353334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julie sonnic vous propose : le coup de coeur est assuré ! Ravissante maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, de 2018, idéalement située et à deux pas de toutes les commodités. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un wc indépendant, d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec rangements intégrés, et d’une salle de bain. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien, le tout implanté sur un terrain de 230 m² environ. Ses atouts : environnement calme, commerces accessibles à pied, climatisation réversible gainée, jardin intime, accessibilité pmr. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laura sompayrac vous propose : à aucamville – centre, quartier prisé maison entièrement rénovée – t6 possible t7 - 5 chambres – 140 m² habitables – terrain 299 m² sans vis-à-vis – clôturé - clé en main au coeur d’aucamville, dans un quartier recherché, cette maison de 1971 a été entièrement rénovée en 2024, alliant confort moderne et prestations de qualité. Très bien pensée, lumineuse, et au calme absolu sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal. Configuration : rez-de-chaussée : •entrée sur un grand séjour lumineux, avec espace salle à manger et cuisine ouverte •espace bureau intégré •suite parentale avec grande chambre, dressing, salle de bains (baignoire + douche + wc) à l’étage : •buanderie spacieuse •3 chambres •salle de bains •wc séparé •grande salle de jeux (possibilité de créer 2 chambres à la place) avec accès à une véranda. Confort et équipements : •fibre optique installée •plusieurs stationnement possible sur la parcelle •entièrement clôturé avec un portail transports & proximité : •en plein centre d’aucamville : écoles, commerces, services et vie de quartier à pied •bus à 2 min (arrêt “mairie aucamville”) : •linéo 10, lignes 29,69, 169 •accès au métro la vache ou jeanne d’arc en 15 min environ •accès rapide à toulouse : •10 min en voiture du périphérique •environ 20 min du centre-ville de toulouse les atouts principaux : •entièrement rénovée en 2024 •maison connectée : chauffage, clim pilotables à distance •climatisation réversible au rez-de-chaussée, clim gainable à l’étage •volumes optimisés : 140 m² habitables •sans vis-à-vis et au calme, dans un environnement résidentiel •très belle cuisine ouverte, aménagée, équipée, avec nombreux rangements •suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains complète •extérieur à aménager selon vos envies – terrain de 299 m² piscinable une maison rare à aucamville, prête à vivre, à deux pas de tout. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une impasse calme et résidentielle, au cœur d'Aucamville, à seulement 800 mètres de la mairie et à 3 minutes à pied de l'école élémentaire Jules Ferry, cette maison familiale de type 5, construite en 1972, développe environ 95 m² habitables sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 492 m². À rafraîchir entièrement, elle se compose, à l'étage principal, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de 25 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 75 m², une cuisine d'appoint, une salle d'eau et une chambre supplémentaire, offrant de belles possibilités d'aménagement. Un fort potentiel dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 306 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 291 434,4 € Honoraires charge acquéreur : 14 565,6 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 06 15 11 44 80, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302.

Située dans un quartier résidentiel et prisé d'Aucamville (31140), à seulement quelques minutes de l'accès à la rocade, cette maison spacieuse de 144 m² hab., complétée par une une cuisine d'été, offre de belles prestations pour accueillir une famille. En rdc, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour salon en L avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine séparée entièrement équipée, une véranda, de deux premières chambres, d'une sdb avec baignoire et douche, et toilettes indépendant. À l'étage, une chambre avec salle d'eau, un wc, une grande pièce pouvant être utilisée en chambre ou grand bureau, un dressing attenant. (Possibilité d'une 5ème chambre) Vous apprécierez également le grand garage de 26 m² carrelé et isolé avec baie vitrée, ainsi que la piscine sécurisée 8X4. Un grand atelier fermé situé au fond du jardin complète ce bien. Le tout sur une belle parcelle de terrain clôturé et arboré de 685 m² sans vis à vis. Un ensemble complet, fonctionnel et idéalement situé, à proximité des commodités et axes de circulation, au calme absolu. Atouts supplémentaires : - Panneaux photovoltaïques avec revente à EDF - Puit et arrosage intégré - Portail motorisé - Volets roulants électriques - Cheminée Turbo fonte apportant un excellent rendement énergétique Référence agence : 1152.

À vendre 31140 aucmville, une villa t4 en excellent etat, au calme et dont la situation rare lui confère un statut de maison de ville : toutes les commodités sont accessibles immédiatement à pieds ! Séjour componsé d'une cuisine équipée de grande qualité semi-ouverte donnant sur le séjour. Une chambre en plain-pied avec salle d'eau et wc permet de vivre en rez- de- chaussée. Deux chambres à l'étage avec wc et salle de bains complètent le coin nuit. Maison entièrement rénovée, produit atypique. Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison entièrement rénovée de 95 m² offre un cadre de vie idéal Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse La maison dispose de trois chambres, dont deux spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec un accès direct à un toit-terrasse, offrant un espace privilégié et une belle vue dégagée À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 673 m² sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un garage attenant ainsi qu'un garage indépendant de 30 m² viennent compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier Maison rénovée avec goût, grande pièce de vie lumineuse, terrain spacieux et exploitable, garage indépendant de 30 m², cette maison n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285.

Iad france - melanie monnac vous propose : ideal investissement maison composee de deux appartements la maison se compose de 2 appartements chacun avec : - une chambre lumineuse, - une cuisine fonctionnelle, - une espace séjour - une salle d'eau, un toilette au rez de chaussée un appartement avec un jardin de plus de 100 m², un puits, une cave, un cellier a l'étage un balcon de 12 m² chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Ideal investissement : la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose d'aménagements modernes pour le confort, la fibre optique, un système de collecte des eaux usées, et des espaces de rangement pratiques. L'extérieur est tout aussi charmant, avec un jardin pour profiter des belles journées ensoleillées et un balcon pour savourer une pause détente. Deux places de parking sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité, le plus un box fermé pour stocker, un puits, une cave (appartement du bas), le terrain est piscinable côté pratique, vous trouverez des commerces à proximité, dont l'enseigne auchan à seulement 2,5 km. Le quartier est calme et convivial, idéal pour une vie sereine. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison avec ses multiples atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce doux cocon à aucamville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie monnac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 983702762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare a Toulouse Porte d'aucamville Votre agence L'ADRESSE Les Portes De l'Immobilier vous présente cette maison entièrement rénovée, développant une surface habitable de plus de 180 m² (220 au sol), sur une parcelle entièrement clôturée de 520 m². Vous cherchez le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, en faisant tout à pied ? Alors cette maison est faite pour vous ! Carreaux de ciments, poutres apparentes, parquets d'origine, hauteur sous plafond, combles aménagées avec très belle hauteur sous plafond cette bâtisse des années 30 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Séjour spacieux de plus de 50 m², cuisine semi ouverte toute équipée, donnant sur la terrasse et jardin calme et sans vis a vis 4 chambres dont une en RDC, un bureau, un open-space de près de 30 m², deux salles d'eau, deux WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² donnant sur jardin clos plus un abri de 20 m². Située aux portes de Toulouse, vous retrouverez toutes les commodités à proximité, ainsi qu'écoles et transports en commun, sans oublier les accès rapides (2min du périph). Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez nous au 05 61 11 53 11. Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : / Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : Une maison 4 Pièces au centre d’AUCAMVILLE de 87 m² avec de beaux volumes et un Jardin de 783 m² Dans un quartier calme, cette maison des années 1970 offre un fort potentiel ! Sur une parcelle arborée de 783 m², elle bénéficie d’un emplacement proche des écoles, commerces, restaurants et transports. D’une superficie de 87 m², elle comprend : Une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée, ouvrant sur une terrasse à l’avant Trois belles chambres Salle de bains & WC séparé Grand garage + cave + un puits Un abri voiture de 45 m² et une dépendance d'environ 30 m² Atouts : Super agencement, climatisation, chauffage individuel au gaz. Travaux d’amélioration à prévoir (isolation, électricité…) permettront d’optimiser son confort et sa performance énergétique. Une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre image tout en valorisant le bien ! Une belle occasion à saisir, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : Un bien rare sur le secteur d'Aucamville : Maison T6 de 158 m² de plain-pied, avec piscine et grand jardin de 968 m² Située au cOEur d'Aucamville, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et permet un accès à pied à tous les commerces, écoles, services du quotidien et transports. D’une superficie de 158 m², cette maison bien entretenue et pleine de potentiel se trouve sur une belle parcelle arborée de 968 m². Elle se compose comme suit : Hall d'entrée Vaste séjour ouvert sur deux terrasses, idéal pour recevoir Grande cuisine séparée et aménagée Cellier avec placard WC indépendant Salle de bains avec WC Cinq chambres, dont : Une avec salle d’eau privative Une autre avec salle d’eau et WC Un extérieur conçu pour la détente Profitez pleinement des beaux jours grâce à un magnifique espace piscine, agrémenté d’une cuisine d’été et d’une douche extérieure. Idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage spacieux avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un bel espace de rangement ou un atelier. Cette maison allie charme, confort et potentiel de personnalisation, une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! TRANSPORTS & PROXIMITÉ : •En plein centre d’Aucamville : écoles, commerces, services et vie de quartier à pied •Bus à 2 min (arrêt “Mairie Aucamville”) : •Linéo 10, lignes 29,69, 169 •Accès au métro La Vache ou Jeanne d’Arc en 15 min environ •Accès rapide à Toulouse : •10 min en voiture du périphérique •Environ 20 min du centre-ville de Toulouse Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Soubie vous propose : Dans un lotissement calme d’aucamville, à proximité immédiate du collège et des commodités, découvrez cette maison plain-pied pratique et chaleureuse, construite en 2001 et agrandie il y a une dizaine d'années. Idéale pour une famille, elle allie confort, fonctionnalité et bien-être. Points forts de la maison : Extérieur pratique et aménagé : Terrain de 628 m² entièrement clôturé et arboré, pensé pour votre confort quotidien. Piscine sécurisée (7 x 3,5 m) avec volet roulant, idéale pour vos moments de détente. Garage de 20 m² accessible depuis la cuisine, et abri de jardin pour le rangement, portail d'entrée et portail du garage automatiques. Espaces intérieurs bien agencés : Pièce de vie conviviale et lumineuse, équipée d’un poêle à bois, parfaite pour des moments cosy en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et accès direct au garage pour simplifier votre quotidien. Coin nuit fonctionnel : 3 chambres dont une avec bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou les activités scolaires. Salle de bains complète avec double vasque, baignoire et douche. Suite parentale optimisée avec un espace SPA, comprenant salle d’eau et salle de sport, pouvant également être transformé en bureau ou chambre selon vos besoins. Confort et praticité : Chauffage gainable pour une gestion optimale de la température, chauffage l'hiver et climatisation l'été. Maison pensée pour être facile à vivre, offrant une organisation fonctionnelle et des espaces chaleureux. Environnement résidentiel calme, à proximité des écoles et commerces. Cette maison est un parfait mélange de praticité et de charme, idéale pour s’installer sans compromis. Contactez-nous pour la découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence L'ADRESSE Les Portes De l'Immobilier vous présente cette maison entièrement rénovée, développant une surface habitable de plus de 180 m² (220 au sol), sur une parcelle entièrement clôturée de 500 m². Vous cherchez le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, en faisant tout à pied ? Alors cette maison est faite pour vous ! Carreaux de ciments, poutres apparentes, parquets d'origine, hauteur sous plafond, combles aménagées ? cette bâtisse des années 30 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Séjour spacieux de plus de 50 m², cuisine semi ouverte toute équipée, 4 chambres dont une en RDC, un bureau, un open-space de près de 30 m², deux salles d'eau, deux WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² donnant sur plus de 160 m² de jardin incluant un abri de plus de 20 m². Située aux portes de Toulouse, vous retrouverez toutes les commodités à proximité, ainsi qu'écoles et transports en commun, sans oublier les accès rapides (2min du périph). Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez nous au 05 61 11 53 11. Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : / Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre conseillère immo joy a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine au centre village de saint jory, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de l'aéroport de toulouse-blagnac. Cette construction neuve annee 2023 se compose : d'une entree avec placards, un wc independant, d'une piece de vie lumineuse de plus de 40 m² avec un coin cuisine americaine, d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing; a l'etage : on retrouve deux chambres confortables avec rangements, un wc et une salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin qui offre calme et intimité, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète cette propriété, ajoutant une touche de praticité pour le stationnement ou le rangement. Cette maison est un véritable coup de coeur et mérite une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez eugénie dès aujourd'hui. Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation gratuite ? Contactez la conseillère spéciliste du secteur : saint-jory - gagnac sur garonne - fenouillet -blagnac - seilh - beauzelle - cornebarrieu - daux - mondonville - aussonne. 1.

Charmante Maison au Cœur d'Aucamville Découvrez cette belle maison, idéalement située en plein centre d'Aucamville, dans une impasse au calme, offrant une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 358 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace convivial avec une cuisine ouverte sur le salon complété par une jolie véranda lumineuse servant de salle à manger. Une chambre, une salle d'eau, et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC offrent un confort optimal pour toute la famille. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, et de fenêtres en double vitrage, avec triple vitrage pour la porte d'entrée, garantissant isolation et confort. Un garage pour une voiture et deux places de parking privatives dans la cour viennent parfaire ce bien. Laissez-vous séduire par cette maison alliant charme, luminosité et modernité, idéale pour une vie de famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly VERDOT, Tél. : 06 31 45 94 49, E-mail : nelly.verdot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 451984710.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa de caractere t5 / 6 de 160.43 m² loi carrez soit 296.68 m² au sol en coeur de ville au calme venez découvrir cette ravissante villa familiale idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur une tearrsse couverte, d'un wc indépendant, d'un bureau et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve un palier en deux parties pouvant faire office de bibliothèque et de salon d'appoint, trois belles chambres et une salle de bain avec wc. Au sous-sol se trouve un grand garage, une buanderie aménagée, un espace cave et atelier. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 500 m² avec piscine sécurisée dont volet roulant électrique, portail automatique, porte motorisée, pac air / eau, poêle à bois, double vitrage, menuiseries aluminium / pvc / bois, volets roulants électriques, isolation des combles refaite, tae, dpe (c / c). Un bien qui allie charme et matériaux de qualité, au calme et sans vis à vis prégnant, qui ne manquera pas de vous séduire. Le visiter c'est l'adopter ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires ttc charge vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Nous vous présentons, en exclusivité, cette maison de ville, parfaitement conçue pour une jeune famille recherchant confort, intimité et proximité des commodités. Elle est vendue intégralement meublée ! Rez-de-chaussée : - une pièce de vie confortable avec sa cuisine ouverte. Premier étage : - Suite parentale occupant tout l'étage, offrant un véritable espace privé pour les parents. Une chambre généreuse avec une belle lumière naturelle et des rangements intégrés. Une salle d'eau et WC. Deuxième étage : - Deux chambres d'enfants confortables et bien agencées. - Salle de bain dédiée aux enfants avec une baignoire et des toilettes. Extérieur : - Terrasse pour profiter des repas en plein air, sans les tracas de l'entretien d'un jardin. Points forts : - Emplacement idéal : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces. - Intimité préservée : La disposition des espaces offre à chacun son indépendance et tranquillité. - Pratique et fonctionnelle : Aucun entretien de jardin nécessaire, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse pour vos moments de détente. Maison climatisée. Avec ses 96 m², cette maison de ville est le cocon parfait pour une jeune famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie serein et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort et fonctionnalité au quotidien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 868553.

Au calme et proche des commodités et des transports. Maison T4 de plain-pied de 91 m² environs comprenant : un séjour lumineux, une cuisine indépendante (ouverture possible), 3 chambres avec placards, une salle d'eau et garage attenant de 21 m². Parcelle d'environs 395 m² sans vis-à-vis. 2ème garage séparé et 2 places de parkings. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.69%.