Iad France - Laura Sompayrac vous propose : COUP DE CŒUR – Maison T5 de plain-pied avec jardin en plein centre d’Aucamville (2023) Idéalement située en plein centre d’Aucamville, cette maison T5 de plain-pied, construite en 2023, permet un accès à pied à tous les commerces, écoles, services du quotidien et transports (bus : linéo 10, ligne 29,69, 169 et 59 reliant notamment le nord de Toulouse et le métro La Vache de la ligne B). D’une surface habitable de 126 m² sur une parcelle de 370 m², cette maison neuve bénéficie de prestations de qualité et d’un agencement optimisé. Dès l’entrée avec un placard intégré pratique et discret, vous serez conquis par le vaste salon lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’ouvrant sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. L’ensemble crée un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. Un cellier attenant vient compléter cet espace. Un bureau semi-ouvert sur le séjour, agréable et bien situé, s’impose naturellement comme un coin télétravail confortable et inspirant. Côté nuit, la maison se divise en deux espaces bien distincts : • Dans le premier, une chambre avec placard et une salle d’eau avec wc. • Dans le second, une suite parentale avec Clim réversible et avec grande salle d’eau et dressing, ainsi qu’une troisième chambre confortable et un wc indépendant. Le jardin paysager, prolonge l'atmosphère apaisante de la maison. Sans vis à vis, il bénéficie d'un cadre calme et préservé, orienté de façon à capter la lumière naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique couplé à une pompe à chaleur, garantissant des économies d’énergie, ainsi que de la climatisation dans la pièce de vie. Un bien rare, prêt à emménager, où emplacement central, calme, modernité et efficacité énergétique se conjuguent à merveille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
