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Vente maison Calme à Beaumont (63110)

5 annonces

Maison 7 Pièces 146 m² à vendre à Beaumont (63110)

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441 000 €

Maison 7 pièces 146 m²

Beaumont (63110)

Maison 7 pièces BEAUMONT (63) secteur Vallières Emplacement privilégié | Calme absolu | Garage | Jardin Olivier Sanchez – Conseiller Optimhome Idéalement située dans le secteur prisé de Vallières à Beaumont, à quelques minutes de Clermont-Ferrand et des écoles internationales Massillon et Fénelon, cette maison de 146 m² vous séduira par son confort, sa modernité et sa situation exceptionnelle. Un bien rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur l'espace, l'efficacité énergétique et la proximité des commodités. Un intérieur spacieux, lumineux et élégant • 7 pièces dont 5 chambres, idéales pour une vie de famille • Suite parentale avec salle d'eau privative et WC • Cuisine ouverte sur séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct à la véranda (fenêtres coulissantes 3 vantaux) • Balcon avec accès direct depuis la cuisine • 1 salle d'eau et WC à chaque niveau, pour un confort optimal • Cave avec ventilation naturelle – parfaite pour le stockage ou la conservation • Prestations de goût, soignées et contemporaines Un extérieur rare en ville • Jardin plat arboré avec terrasse, espace jeu, véritable écrin de verdure, avec accès à l'eau et à l'électricité • Cabane de rangement extérieure + four extérieur, idéals pour vos moments conviviaux Performances techniques & confort moderne • Isolation renforcée :  - Murs avec isolation intérieure  - Plafond sous solives avec isolation par l'extérieur  - Garage isolé intrinsèquement  - Toiture isolée • Menuiseries haut de gamme :  - Fenêtres et portes-fenêtres battantes ou coulissantes, avec double vitrage  - Volets roulants à rupture de pont thermique, assurant confort thermique et phonique  - Volets électriques oscillo-battants sur l'ensemble des fenêtres • Chauffage performant :  - Pompe à chaleur air / eau installée en 2023  - Radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques • Eau chaude sanitaire :  - Chauffe-eau thermodynamique (ballon de 200 L)  - Couplage avec panneaux solaires 3 kW / h, pour des économies d'énergie toute l'année • VMC double flux assurant une qualité d'air maîtrisée • Système d'alarme pour une sécurité renforcée • Garage motorisé avec accès direct à la maison À proximité immédiate • Commerces, transports en commun et établissements scolaires de renom • Quartier calme et recherché, idéal pour une vie de famille Opportunité rare sur le marché ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visites 7j / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 588860 ).

Maison 5 Pièces 80 m² à vendre à Beaumont (63110)

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SAFTI
194 000 €

Maison 5 pièces 80 m²

Beaumont (63110)

Jolie maison familiale, mitoyenne d'un côté avec un grand jardin, Composée comme suit : Rez-de-chaussée : Garage, avec fenêtre et porte donnant sur l'arrière du terrain, entrée plus dégagement desservant, un séjour et une cuisine indépendante, un wc et placard de rangement en partie sous l'escalier 1ER : Vous trouverez un escalier en bon état donnant sur un pallier desservant 3 chambres de belles surfaces, avec un un parquet massif en bon état, deux d'entres elles ont un renfoncement pour l'emplacement de placard coulissant. Vous disposez également d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, et d'une salle d'eau avec fenêtre composée d'une douche récente, un WC sanibroyeur, robinetterie grohe 2EM : Grenier avec faible hauteur, permettant d'aménager aisément une zone de stockage avec sa trappe dotée d'un escalier escamotable. Cette jolie maison des années 60 environ, nécessite une rénovation globale. Elle dispose d'avantages certains, un emplacement recherché, proche de toutes commodités, magasin, école, complexe sportif, transport en commun. dans un environnement familial calme. La surface habitable est intéressante, et l'agencement de son jardin vous offrira plusieurs possibilités d'aménagements. Enfin vous disposez d'une cave non attenante à la maison, aisément accessible depuis un portillon donnant sur une petite voie publique. Taxe foncière d'environ 1250€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Maison 6 Pièces 156 m² à vendre à Beaumont (63110)

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SAFTI
exclusivité
349 000 €

Maison 6 pièces 156 m²

Beaumont (63110)

Située sur les hauteurs de Beaumont, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité. Proche des commodités de la ville et du parc de la châtaigneraie pour faire de belles balades, cette propriété combine tranquillité et accessibilité, idéale pour une vie de famille épanouie. À l'intérieur, cette maison d'environ 156 m² habitables à rafraichir se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une chambre avec salle d'eau et toilettes, un atelier, une réserve, un cellier et une cave. Le premier étage, construit en ossature bois, offre un lumineux salon / séjour et coin bureau, une cuisine, deux grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bains, des toilettes séparés et une terrasse avec vue dégagée. Sur un terrain clos de 830 m² arboré de divers arbres fruitiers, la maison comprend un double garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules. Chauffage au gaz, menuiseries double vitrage et volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 550 € Honoraires charge acquéreur : 17 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Maison 6 Pièces 147 m² à vendre à Beaumont (63110)

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389 000 € -2 %

Maison 6 pièces 147 m²

Beaumont (63110)

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cette maison individuelle sur la commune de beaumont limite ceyrat boisséjour, quartier calme et prisé. Construction traditionnelle de 1997,5 chambres. Maison très performante énergétiquement dpe c, bien isolée, économique. Nous commencerons notre visite par une entrée sur une grande pièce de vie de plain pied avec cuisine ouverte sur salle à manger. Salon avec accès sur deux grandes terrasses avec spa jacuzzi. Orientation sud ouest. Maison lumineuse. En demi niveau en dessous une chambre d'amis, buanderie chaufferie et grand garage double. En demi niveau au dessus, quatre chambres, deux salles d'eau rénovées. Pas de gros travaux à prévoir, quelques finitions apporteront votre touche personnelle. Vidéo de présentation disponible. Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 267.

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Maison 5 Pièces 148 m² à vendre à Beaumont (63110)

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355 300 € -1 %

Maison 5 pièces 148 m²

Beaumont (63110)

Dans le quartier très prisé du parc Boisbeaumont, lotissement 'les terrasses', lumineuse maison de 150 m². Nous aimons particulièrement : -le séjour double avec sa cheminée centrale -le calme du quartier offrant un accès direct au parc et une vue sur la ville et les puys -les 4 chambres et deux salles de bain offrant un confort optimal pour une vie familiale.

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Maison 8 Pièces 220 m² à vendre à Chamalières (63400)

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727 000 € -12 %

Maison 8 pièces 220 m²

Chamalières (63400)

Brigitte Gomez vous propose sur les hauteurs de Chamalières, dans un quartier résidentiel, une très belle maison plantée sur 1827 m² de terrain arboré. Elle possède deux appartements qui peuvent être reliés par un escalier intérieur qui est actuellement condamné. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée qui dessert un salon-séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine et une buanderie - un dégagement donne accès à deux chambres dont une parentale, un bureau- une salle d'eau et un toilette. Le second, qui a donc une entrée indépendante, est composé d'une entrée, salon-séjour avec balcon, une cuisine, trois chambres dont deux communicantes avec la salle de bains et un toilettes. De nombreux placards seront utiles pour tous rangements. Deux garages indépendants se trouvent en rez-de-jardin. Prévoir quelques travaux. À voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 589781 ).

Maison 4 Pièces 198 m² à vendre à Aubière (63170)

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394 500 €

Maison 4 pièces 198 m²

Aubière (63170)

Votre agence orpi aubiere vous propose, en exclusivité, à aubiere, sur le plateau des cézeaux, au calme, cette maison d'architecte avec une vue des plus agréable. Vous découvrirez une pièce de vie avec poêle a granulés donnant sur la terrasse orientée sud-est, une cuisine équipée. À l'étage trois chambres (avec rangement) dont deux donnant sur un balcon, une spacieuse salle d'eau comprenant baignoire, douche et meuble double vasque. Un sous-sol complet avec une grande salle de jeux, un dressing et un espace buanderie / stockage. Un garage pour deux voitures pour compléter cet ensemble. Le tout sur un terrain de 537 m² sans vis à vis. Bien rare sur le secteur. Besoin de connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous référence agence : 2905.

Maison 6 Pièces 149 m² à vendre à Ceyrat (63122)

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436 000 €

Maison 6 pièces 149 m²

Ceyrat (63122)

Dans un quartier résidentiel calme, proche transports, écoles, commerces et zone Natura 2000, Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, vous proposent ce bien rare à la vente. Un havre de paix moderne et écoresponsable : Nichée au fond d'une impasse paisible (zone 20 km / h), cette maison à ossature bois construite en 2011 allie esthétisme, confort et performance énergétique. Pensée pour une vie de famille sereine, elle bénéficie d'une situation idéale : calme, proximité des commodités, et cadre naturel préservé. Maison très basse consommation • Surface habitable : 149 m² + buanderie (9 m²) + garage (30 m²) • Terrain arboré de 522 m², jardin méditerranéen et potager • Isolation haut de gamme, triple vitrage bois / alu • Installation photovoltaïque 4,2 kWc (garantie 30 ans) Des espaces lumineux et bien pensés Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, cuisine ouverte équipée • Bureau de 13 m², parfait pour télétravail • Salle vidéo cosy (9 m²) • Salle de bain + WC indépendant • Rangements intégrés • Accès direct à une terrasse en bois Douglas de 57 m² Étage : • 4 chambres spacieuses (14 m² chacune) + mezzanine centrale (12 m²) • Suite parentale avec salle d'eau privative, douche à l'italienne sol teck "pont de bateau" • 2 balcons + 1 terrasse Charme, nature et matériaux nobles • Parquets en chêne massif, bambou • Enduits à la chaux • Belle hauteur sous plafond (2,80 m) au rez-de-chaussée • Jardin paysagé, engazonné, piscinable • Bardage bois remplaçable par des lames composites sans entretien Un bien rare pour vivre mieux, au naturel. Cette maison est conçue pour ceux qui recherchent une qualité de vie durable, alliant écologie, esthétique et fonctionnalité. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 581886 ).

Maison 7 Pièces 116 m² à vendre à Ceyrat (63122)

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SAFTI
432 000 €

Maison 7 pièces 116 m²

Ceyrat (63122)

À Ceyrat, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison neuve à l'architecture moderne, offrant 117 m² habitables et un sous-sol complet de plus de 45 m². Conçue pour le confort au quotidien, elle propose un bel espace de vie lumineux au rez-de-chaussée avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de plus de 30 m². Une première chambre, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec accès à un balcon, un bureau également ouvert sur l'extérieur, une seconde salle de bains ainsi que des WC séparés. Le sous-sol, spacieux, permet d'envisager un grand garage, une buanderie ou un espace de rangement selon vos besoins. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par un plafond rayonnant associé à une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique été comme hiver. Côté prestations : menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants motorisés, salles d'eau équipées, carrelage, peinture blanche satinée, isolation performante conforme à la règlementation thermique en vigueur. La cuisine et les meubles de salle de bains restent à aménager selon vos envies. Terrain à engazonner. Proposée à la vente en VEFA au prix de 432 000 € TTC (frais de notaire réduits inclus), cette maison représente une belle opportunité pour vivre dans un cadre agréable, à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Maison 4 Pièces 65 m² à vendre à Aubière (63170)

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184 500 €

Maison 4 pièces 65 m²

Aubière (63170)

Votre agence orpi aubiere vous propose, en exclusivité, à aubiere, au calme, cette agréable maison d'environ 65 m² sur une parcelle de 176 m² arborée. Vous trouverez en rez de chaussée une cuisine qui peux facilement s'ouvrir sur le séjour, une salle d'eau avec wc, un garage pour une voiture. Vous découvrirez à l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Prévoir travaux de rafraichissement pour cette maison idéalement placée à aubiere. Spécialiste du secteur depuis plus de 25 ans, n'hésitez pas à nous contacter 04 73 15 21 41 référence agence : 2902.

Maison 5 Pièces 155 m² à vendre à Romagnat (63540)

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495 000 €

Maison 5 pièces 155 m²

Romagnat (63540)

Renaud carpentier conseiller immobilier vous présente cette maison rénovée de 2006 de 155 m² à romagnat 63540. Située au cœur de romagnat, cette maison vous séduira par sa luminosité, son calme et son cadre verdoyant. À seulement 6 minutes à pied du centre bourg, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, crèche, boulangerie, pharmacie, médiathèque, restaurant, poste. Et des chemins de randonnée. L'accès rapide à l'a75 (5 min) et les transports en commun sont à proximités. Points forts : une superbe exposition est / sud / ouest bonne performance énergétique (classe c) chauffage au sol + poêle à bois double garage de 50 m² terrain paysager de 2 600 m² avec arbres fruitiers et massifs fleuris cours d'eau en bas du terrain agencement : pièce de vie de 47 m², lumineuse, avec placard d'entrée cuisine semi-ouverte de 16,5 m² entièrement équipée, avec accès terrasse partie nuit et bains sur deux demi niveaux : 1 chambre (12 m²), 1 chambre avec dressing (13,7 m²), salle de bain (douche + baignoire), wc séparés, buanderie 2 grandes chambres (15,5 m² et 17,5 m²), salle de bain avec douche à l'italienne et wc travaux récents : parquet en chêne, radiateurs économes, ouverture baie vitrée dans le salon peintures intérieures, changement du tubage du poêle isolation des combles, salle de bain rénovée une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort, de nature et de commodités à proximité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 244 082 - greffe de clermont ferrand) renaud carpentier entrepreneur individuel 06 50 11 80 45 - réf. 914870.

Maison 5 Pièces 120 m² à vendre à Romagnat (63540)

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412 000 €

Maison 5 pièces 120 m²

Romagnat (63540)

Située dans un secteur calme de Romagnat, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et une belle luminosité. Elle est implantée sur un terrain de 647 m² entièrement clôturé et bénéficie d'un entretien soigné ainsi que d'aménagements extérieurs récents. Conçue sur demi-niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie de 48 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique récente, idéale pour vos moments en extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 11,5 m², un bureau-mezzanine, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. La suite parentale, quant à elle, comprend une salle d'eau privative et un dressing pour un confort optimal. Vous bénéficiez également d'un grand garage ainsi que d'une buanderie d'environ 50 m². Le chauffage est assuré par une chaudière gaz complétée par un poêle à bois, et le chauffe-eau solaire contribue à réduire la consommation énergétique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et une qualité de vie agréable grâce aux commodités à proximité. N'attendez plus pour venir la découvrir. Une belle opportunité à Romagnat ! Contactez Baptiste dès aujourd'hui au O7.81. 07.77. 90 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2896.

Maison 6 Pièces 167 m² à vendre à Ceyrat (63122)

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483 000 €

Maison 6 pièces 167 m²

Ceyrat (63122)

Exclusivité – maison de charme rénovée à ceyrat proposée en exclusivité par laurence raynaud et catherine gervason – un bien rare à découvrir sans tarder ! Nichée dans un environnement calme et recherché de ceyrat, cette maison exceptionnellement lumineuse des années 70, entièrement rénovée avec goût, allie charme de l'ancien et confort moderne. Un véritable coup de cœur vous attend ! Avec environ 170 m² habitables, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet de logement double. La maison se compose comme suit : rez-de-chaussée : une entrée élégante avec palier une suite parentale spacieuse avec salon privé pour un espace intime et cocooning un dressing aménagé, une salle d'eau, et une chambre d'enfant un dégagement fonctionnel menant à la buanderie, chaufferie, et garage à l'étage : une entrée indépendante idéale pour envisager deux appartements une cuisine aménagée, conviviale et pratique un salon / séjour chaleureux sublimé par de superbes parquets qui donnent beaucoup de cachet deux belles chambres, une salle de bains, et un wc séparé avec lave-mains extérieurs : le tout est implanté sur une parcelle de 689 m², à aménager selon vos envies : jardin paysager, potager, terrasse, ou espace détente… laissez libre cours à votre imagination ! Les plus : possibilité de créer 2 logements indépendants idéal pour famille multigénérationnelle ou projet locatif maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir volumes généreux et luminosité omniprésente une vie agréable à ceyrat à proximité immédiate de clermont-ferrand, ceyrat offre cadre de vie paisible, verdure, commerces et écoles, tout en restant parfaitement connecté. Notre avis : un bien rare, polyvalent, plein de charme, dans un secteur recherché. Il ne lui manque que vos projets et un petit coup de frais côté extérieur. Une visite s'impose rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence raynaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°799 443 676 greffe de clermont ferrand) 06 98 50 12 63 (réf. 588796 ).

Maison 5 Pièces 107 m² à vendre à Romagnat (63540)

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Maison 5 pièces 107 m²

Romagnat (63540)

Renaud carpentier conseiller immobilier vous présente cette maison à vendre – maison des années 70 à rénover – romagnat (63540) surface : 105 m² 5 pièces – 4 chambres – séjour 26 m² extérieurs : jardin, garage, atelier, cave, combles aménageables stationnement facile dans un quartier calme et recherché de romagnat, à deux pas des écoles, du flep (activités sportives), du pôle santé, des commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, bureau de tabac, intermarché), des transports en commun et à seulement 2 minutes de l'autoroute, venez découvrir cette maison des années 1970 à rénover selon vos envies. Elle se compose de : 4 chambres dont 2 en rdc un séjour lumineux de 26 m² une cuisine séparée un garage attenant, un atelier, une cave, et des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Un jardin agréable et possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement. Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour en faire une maison familiale à votre image, dans un environnement paisible et pratique au quotidien. Romagnat – 63540 pour plus d'informations ou une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 244 082 - greffe de clermont ferrand) renaud carpentier entrepreneur individuel 06 50 11 80 45 - réf. 914622.

Maison 6 Pièces 97 m² à vendre à Romagnat (63540)

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iad france
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283 500 €

Maison 6 pièces 97 m²

Romagnat (63540)

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison de 97 m² avec terrain à Opme Visite virtuelle disponible. Construite en 1984 et bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Avec une surface habitable de 97 m² et un vaste terrain de 570 m², vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vivre en harmonie. Dès l'entrée, vous serez enchanté par une belle lumière naturelle qui baigne chaque pièce. 4 chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau. De plus, vous bénéficierez d'une cuisine équipée et fonctionnelle séparée du salon. Accès extérieur de la cuisine ainsi que du salon. Le salon, lumineux avec son insert récent saura vous séduire également. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour votre véhicule et d'un grenier au dessus pour le stockage. Le terrain arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des activités en extérieur en toute tranquillité. Cerisier, figuier, framboisier et groseillier vous attendent. Cette maison offre un cadre de vie confortable et serein pour votre famille. Vous apprécierez le calme et la quiétude, tout en restant proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 196 m² à vendre à Chamalières (63400)

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550 000 €

Maison 7 pièces 196 m²

Chamalières (63400)

Superbe pavillon atypique sur les hauteurs de Chamalières, au bout d'une impasse, offrant une vue imprenable sur Clermont Ferrand et sa cathédrale. Construit en 1999, vous profiterez de presque 200 m² habitables avec 4 chambres de beaux espaces de vie et tout le confort nécessaire. Profitez aussi de son extérieur aménagé, et de sa terrasse dominante sans vis à vis direct, pour des moments de détente en toute tranquillité. Le sous-sol complet avec garage spacieux, cellier, cave, atelier et un appartement indépendant complète le pavillon. Les + : - calme assuré - vue imprenable - volumes appréciables - coup de cœur Référence agence : 269.

Maison 7 Pièces 191 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

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Prix en baisse
580 000 € -2 %

Maison 7 pièces 191 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Emplacement privilégié | Calme absolu | Garage privé | Jardin 170 m² Idéalement située en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, à deux pas du Jardin Lecoq et à quelques minutes des écoles internationales Massillon et Fénelon, cette maison de 191 m² allie confort, tranquillité et praticité. Un bien rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville, sans compromis sur l'espace et la sérénité. Les atouts de cette maison : Un intérieur spacieux et lumineux 7 pièces dont 5 chambres, parfaites pour une famille. Salon / séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct au balcon et au jardin. Un calme absolu, rare en plein centre-ville. Un véritable écrin de verdure en centre-ville Jardin plat de 170 m², un havre de paix pour se détendre. Accès eau et électricité, idéal pour jardiner ou aménager un espace extérieur convivial. Cabane de rangement pour les outils de jardin. Un confort au quotidien Garage privé avec accès direct depuis l'intérieur de la maison (un atout majeur dans ce secteur où le stationnement est compliqué). Proximité immédiate des commerces, transports et écoles de prestige. Chauffage au gaz Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation optimale Garage motorisé Description : - Le Rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour de 36 m², ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau avec WC, et un espace d'entrée transformable en chambre supplémentaire. - Le 1er étage distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing. - Enfin au Rez-de-jardin, trois grandes chambres avec accès direct au jardin, une cave / buanderie pratique pour le rangement supplémentaire. Opportunité rare sur le marché ! Contactez Julien Coudon Conseiller Optimhome dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 582888 ).

Maison 4 Pièces 93 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

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279 000 €

Maison 4 pièces 93 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites 7j / 7 à vendre – maison plain-pied avec sous-sol – secteur montjuzet - 129 m² au sol - 92 m² habitable située dans un quartier calme et recherché de montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature. Agencement intérieur : • entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux • cuisine indépendante • dégagement desservant : o chambre 1 avec placard intégré o salle de bain o wc indépendant • sous-sol aménagé comprenant : o bureau / chambre avec accès extérieur o chambre 2 avec salle d'eau et wc o buanderie / espace de stockage o grand garage + atelier extérieurs : • cour avec stationnement • terrasse • espaces verts à l'avant et à l'arrière • espace détente avec banc informations techniques : • surface habitable : 92 m² • surface au sol : 129 m² • exposition : traversante • chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans) • menuiseries : double vitrage • volets : bois (volets électriques dans le salon) • isolation : intérieur, toiture et garage un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Contact : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites possibles 7j / 7 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 ).

Maison 3 Pièces 76 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

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iad france
244 000 €

Maison 3 pièces 76 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Charmante maison avec jardin et garage dans Clermont-Ferrand et à deux pas du quartier des salins. (Visite virtuelle sur demande) Cette maison pleine de potentiel sur deux étages offre 76 m² de surface habitable sur un terrain de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée donnant sur un double salon très lumineux, une cuisine séparée et sa petite véranda avec une vue imprenable sur le jardin entièrement clos. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing. Cette maison dispose aussi d'un garage fermé, une cave et de multiples rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette maison pleine de charme, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison à fort potentiel, offrant calme et authenticité, à seulement quelques pas des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 203 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

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iad france
Prix en baisse
375 000 € -5 %

Maison 7 pièces 203 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Iad France - Michel Barats vous propose : BAISSE DE PRIX – Maison 203 m² avec jardin, garage et potentiel évolutif – Clermont-Ferrand Pensez à la visite vidéo. Un bien rare à découvrir en images ! Quartier calme et recherché – Maison de 2005 sur parcelle de 619 m² Idéal pour projet familial ou division en plusieurs logements, 203 m² habitables + sous-sol complet (garage, cave, atelier) En rez-de-chaussée : - Plusieurs pièces lumineuses avec accès jardin (salle de jeux, studio, chambres…) Envie d’espace ou de créer 2 logements supplémentaires ? Un projet d’architecte est à votre disposition pour réaménager selon vos envies : activité professionnelle, colocation, location meublée ou vie familiale spacieuse. À l'étage : - Séjour de 40 m² avec terrasse et balcon de 30 m² - Cuisine indépendante de 16 m² - 2 chambres, salle d’eau, WC, nombreux rangements Au sous-sol : - Un garage, un atelier, et une cave, chaufferie au fioul, l'ensemble couvrant toute l’emprise de la maison sur environ 100 m². Travaux à prévoir pour un bien à fort potentiel de valorisation. Chauffage individuel au fioul par radiateurs. Proche Cézeaux, commerces, axes principaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Clermont-Ferrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 178 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

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SAFTI
exclusivité
395 000 €

Maison 7 pièces 178 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Située dans le recherché quartier des Cézeaux à Clermont-Ferrand, cette maison de 178 m² bénéficie d'un environnement calme, à proximité des transports en commun, des écoles, collèges, crèches et des commerces. Idéalement située pour une vie familiale épanouie, elle offre un cadre de vie dynamique et pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 554 m² arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une allée pavée, d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin soigné. L'abri voiture peut accueillir jusqu'à 3 véhicules et un charmant espace barbecue avec four à bois invite à profiter des repas en extérieur. À l'intérieur, répartis sur trois niveaux, les 178 m² habitables offrent 4 chambres confortables, 2 toilettes, 2 salles de bain, une grande buanderie et un appartement indépendant de 50 m² en rez-de-chaussée. Une opportunité rare dans ce secteur, idéale pour un investissement locatif, une profession libérale ou un projet familial multigénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Maison 8 Pièces 276 m² à vendre à Royat (63130)

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Prix en baisse
970 000 € -2 %

Maison 8 pièces 276 m²

Royat (63130)

Maison contemporaine - 276 m² Très belle maison d’architecte contemporaine située dans un environnement calme et résidentiel à proximité des commodités. Elle vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et lumineux. Le rez-de-jardin est composé d’une entrée avec un grand dressing, d’un spacieux séjour, d’une grande cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et à la piscine, d’une buanderie, d’une grande suite parentale avec salle de bain (douche à l’italienne, baignoire balnéo, un wc, grand dressing), d’une chambre avec salle d’eau et d’un wc séparé. L’étage est composé de trois chambres avec rangements dont une avec salle d’eau, d’une salle de bain (douche à l’italienne et baignoire), d’un bureau et d’un wc séparé. Un grand garage de 80 m² (3 voitures) plus stationnement en extérieur. Fermetures aluminium motorisées. Piscine sécurisée par un volet électrique et chauffée par pompe à chaleur. Terrain 820 m² entièrement clos. Les points forts de cette villa sont sa situation, la modernité et les prestations haut de-gamme dédiées au confort et à la sécurité. Florence REJASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 525102745 950 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 2.11%TTC à charge acquéreur Florence REJASSELFB - Non-détention de fonds - SIRET 79083745400038 - CPI T593.

Maison 5 Pièces 97 m² à vendre à Pérignat-lès-Sarliève (63170)

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SAFTI
245 000 €

Maison 5 pièces 97 m²

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

– Maison familiale à vendre à Pérignat-lès-Sarliève Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, cette maison individuelle vous séduira par son agencement fonctionnel, son sous-sol complet et son agréable jardin clos. D'une surface habitable d'environ 97 m², elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparés. Le sous-sol complet offre un véritable atout avec une troisième chambre indépendante, un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Ainsi qu'une buanderie, un espace de stockage et une cave. La parcelle de 422 m², entièrement clôturée, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Maison bien entretenue, avec une chaudière récente et des prestations soignées. Les points forts : Quartier calme et résidentiel Proximité des commodités et de Clermont-Ferrand Terrain clos et arboré Sous-sol complet Prix ajusté : 245000 € Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Maison 3 Pièces 66 m² à vendre à Pérignat-lès-Sarliève (63170)

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iad france
38 000 €

Maison 3 pièces 66 m²

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

Iad France - Thibault Marez vous propose : Exceptionnelle opportunité à saisir à Pérignat-lès-Sarliève : VENTE A TERME Bouquet de 38 000€ Rente de 500€ / moi sur 10 ans Charmante maison de 66 m² à rénover selon vos besoins et vos envies dans un quartier résidentiel calme. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet dont vous rêvez, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble, avec la possibilité d'aménager des pièces selon vos besoins : chambres, bureau, salles de bain, cuisine, séjour. Tout est à repenser et à réinventer ! L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 110 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

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SAFTI
exclusivité
259 900 €

Maison 4 pièces 110 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Maison 125 m² - quartier montferrand (clermont-ferrand) au calme, proche commodités - 3 chambres - jardin - terrasse - parking a vendre, maison de 125 m² située dans une impasse très calme du quartier montferrand, à clermont-ferrand. Emplacement idéal : proche du tram, écoles, commerces et service à pied. Parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité sans s'éloigner de la ville. - 3 chambres - 2 salles de bain - grande cuisine moderne entièrement équipée - double extérieur : terrasse à l'avant + jardin à l'arrière - place de stationnement sur la parcelle - pôele à bois pour une ambiance chaleureuse - dpe : c (bonne performance énergétique) aucun travaux à prévoir, prête à poser vos valises ! Pour plus d'infos ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par message ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elya mahdhaoui, tél. : 07 67 38 66 99, e-mail : elya.mahdhaoui@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 829757897.