Vente maison calme à Betton (35830)

Iad France - Thomas Houizot vous propose : GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN À BETTON - Centre-ville de Betton en Impasse - 5min à pieds de toutes les commodités, au sein du quartier des musiciens. Découvrez cette magnifique maison familiale située à Betton, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2000, cette maison spacieuse de 140 m² au sol environ est implantée sur un terrain de 550 m² environ, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres (dont une au rdc), chacune offrant un espace cosy et chaleureux pour se détendre. La maison dispose également d'une salle de bain (à l'étage), d'une salle d'eau (au rdc) et de deux WC, assurant confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille, et le salon accueillant est parfait pour se retrouver et partager des moments de convivialité. En plus des 126 m² habitable environ, vous bénéficiez d'un sous-sol complet pour y stocker véhicules et effets personnels ainsi que l'espace laverie. L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant un intérieur soigné et agréable à vivre. La maison est équipée de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique contrôlée, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. Située dans un quartier résidentiel calme de Betton, vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités de la ville. À seulement 5 minutes a pieds des commerces et transports. Vous serez à 5min du marché le dimanche matin. Les espaces extérieurs vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un moment de détente en famille ou pour organiser des barbecues entre amis. C'est une opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable, parfaite pour accueillir votre famille et créer de merveilleux souvenirs ensemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Houizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec vous propose en exclusivite cette maison d'architecte de 2021 au coeur du lotissement de la plesse à betton. Découvrez cette magnifique maison d'architecte, idéalement exposée plein sud, qui allie luminosité et fonctionnalité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie serein et agréable. La maison est composée de la manière suivante : au rez-de-chaussée : entrée accueillante avec placards intégrés, un salon séjour spacieux d'environ 57 m², agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau privative pour un maximum d'intimité et de confort, une buanderie. À l'étage : un bureau en mezzanine parfait pour le télétravail ou comme espace de détente, trois belles chambres chacune dotée de placards aménagés, salle de bains, wc. Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un espace de vie agréable et fonctionnel, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes classe energie : b prix f. A.I. : 525 000 € prix fai : 525 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

Iad France - Asma Azat vous propose : Découvrez cette très belle maison contemporaine de 2022, située à Betton, en Ille et Vilaine, dans un environnement calme et recherché. Une maison d'architecte offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des matériaux de grande qualité. Caractéristiques : Surface habitable : 148 m² sur un terrain de 351 m² Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec salon séjour et cuisine équipée haut de gamme, ouverte pour une convivialité optimale Suite parentale avec dressing Salle d’eau séparée WC indépendant Escalier suspendu en béton, véritable pièce maîtresse de l’architecture intérieure À l’étage : Trois belles chambres avec dressings intégrés Une grande salle de bain avec baignoire et douche Mezzanine offrant un espace supplémentaire et une belle perspective sur le séjour Accès aux terrasses privatives depuis les chambres Extérieur & Stationnement : Plusieurs terrasses Grand garage Deux places de parking Un cadre de vie privilégié Située en Ille-et-Vilaine, la commune de Betton séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité idéale avec les commerces, écoles et infrastructures. Idéale pour une vie de famille ou pour ceux en quête de confort et de modernité, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les atouts : Maison moderne et lumineuse Prestations de qualité et finitions soignées Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commerces et commodités Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et élégant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Asma Azat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938135845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique Michel vous propose : BETTON - Maison contemporaine - 5 chambres - 1 bureau - 178 m² - Garage - Espace lingerie - Terrasses Voici une maison familiale pleine de charme lumineuse et entourée de verdure ! Au calme en fond d’impasse, elle offre modernité, et de l'espace idéale pour une vie de famille. Située à seulement 4 minutes du centre de Betton et de son marché, dans un quartier résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie alliant tranquillité, espace et proximité de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Répartie sur trois niveaux, elle propose : Au rez-de-chaussée : •Une belle entrée accueillante •Un espace de vie de 50 m² baigné de lumière : salon convivial, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, salle à manger ouverte sur la terrasse exposée plein Sud •Une suite parentale avec salle d’eau privative et grand placard •Toilettes avec lave-mains Au 1er étage : •Un palier lumineux qui dessert 4 grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, et deux ouvrant sur une grande terrasse •Une salle de bains indépendante, des toilettes séparées Et le plus qui change tout se trouve au 2e étage : •Un espace polyvalent et chaleureux de deux pièces, parfait pour créer un cocon détente, une salle de jeux, un home cinéma, un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, ou même des chambres supplémentaires selon vos besoins. L’extérieur offre jardin sans vis-à-vis et des espaces à l’Ouest, au Nord et au Sud, la maison profite ainsi d’une luminosité optimale toute la journée, idéale pour les jeux des enfants, les repas en famille ou les moments de farniente au soleil. Côté pratique : •Écoles et collège accessibles à pied en moins de 10 minutes •Commerces, bus, gare (6 min), métro rennais (15 min) •Promenades au bord du canal à deux pas Prestations de qualité (baies vitrées en alu, volets roulants électriques centralisés, parquets…) et DPE C viennent compléter ce bien rare. Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Girardin vous propose : Propriété d'exception : Longère de caractère dans la campagne de Betton. Idéale pour grande famille, amateurs d'espace et de calme, et passionnés de chevaux : Découvrez cette magnifique longère de 277 m², orientée SUD, et son terrain de 2 hectares, dans un environnement calme et préservé, à proximité de la forêt de Rennes et du centre de Betton. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un cellier, une cuisine, un salon séjour de 54 m², un WC, une salle d'eau et deux chambres spacieuses. L'étage se compose d'une grande mezzanine pleine de charme, de trois chambres dont une de 32 m², d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand espace de 37 m² pouvant être aménagé selon vos envies (deux chambres possible en plus). À l'extérieur, vous trouverez deux garages, un abri voitures, deux box à chevaux, des prairies, un puits et de nombreux espaces de rangement. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien unique et laissez-vous séduire par le charme et la quiétude du lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929636264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Girardin vous propose : Maison à fort potentiel à Betton ! Découvrez cette grande maison de 236 m², avec ses 7 chambres, dans un quartier très recherché, qui se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un séjour lumineux exposé SUD / OUEST, une cuisine équipée à moderniser, ainsi que deux grandes chambres. Une buanderie, un WC, une salle de bain et de nombreux rangements complètent ce niveau. - À l'étage : 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. - À l'extérieur : un jardin, deux terrasses exposées NORD et SUD, des places de stationnements ainsi qu'un grand garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. La maison est située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles. Cette maison spacieuse et pleine de potentiel n'attend que vous. N'hésitez plus, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! Plus de photos à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929636264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison T6 à Saint-Grégoire, 538 800 € honoraires inclus Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier recherché du Hameau d'Eloïses à Saint-Grégoire. Édifiée en 2010, cette maison en excellent état vous offre 122 m² de confort répartis sur deux niveaux (117,26 m² habitable). Caractéristiques principales : -5 chambres spacieuses : une chambre au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, dont une aménagée au-dessus du garage. - Séjour lumineux de plus de 28 m² avec cuisine ouverte de 11,18 m², orienté sud, donnant accès à une terrasse de 15 m². - 2 salles d'eau / bain modernes : une au rez-de-chaussée et une à l'étage. - Garage avec porte électrique de 18 m². - Chauffage gaz avec chaudière récente, radiateurs et double vitrage partout. Extérieur et environnement : - Terrain plat de 323 m² sans vis-à-vis, avec une belle pelouse et des arbustes en périphérie. - Quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités : commerces, écoles, collèges et transports en commun à moins de 200 mètres. - Proximité de Rennes (1,5 km) et accès rapide à l'autoroute (moins de 1 km). - Plage à 80 km. Atouts supplémentaires : - Matériaux de qualité : toiture en ardoise naturelle, isolation performante. - Intérieur soigné avec carrelage et parquet, équipements sanitaires récents. Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort, espace et proximité de la nature tout en restant proche de la ville. N'hésitez pas, appelez-moi pour organiser une visite, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.

Iad france - olivier trompette vous propose : a saint grégoire, quartier ricoquais en impasse, maison d'architecte datant de 1998 d'une surface de 218 m² au sol (183 m² habitables) avec 4 / 5 chambres sur 1 terrain de 638 m² comprenant : vaste hall d'entrée desservant 1 cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, grand salon / séjour de 52 m² avec cheminée, 1 suite parentale (chambre + dressing + salle de bain), wc séparés, accès au double garage. À l'étage, mezzanine faisant office de bureau, 3 chambres, wc séparés, salle de bain, grande pièce que l'on peut fermer pour y créer 1 chambre. Vous profiterez d'un jardin agréablement arboré et paysagé avec 1 terrasse parfaitement exposée sud et ouest, en partie bois et carrelage, sans vis-à-vis. Intérieurs et extérieurs soignés, maison très bien agencée par un architecte, vous apprécierez le calme de l'environnement en impasse. Proximité immédiate bus et écoles. Restant à votre disposition pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier trompette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - asma azat vous propose : a vendre - 35760 saint gregoire - quartier champ daguet- 6 chambres - 250 m² hab. - terrain 564 m² - garage. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 250 m² située à saint-grégoire, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Construite sur 3 étages, cette maison allie modernité, confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie lumineux et aéré. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Cette propriété offre un cadre de vie unique avec des espaces harmonieusement agencés. Les 250 m² de surface habitable offrent un grand potentiel pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Grâce à sa surface généreuse, cette maison vous assure un entretien aisé et une circulation fluide. Les 3 étages sont agencés de manière à garantir intimité et confort à tous les occupants. Au rez-de-chaussée, un grand séjour d'environ 60 m², lumineux grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une grande et belle terrasse. Une belle et vaste cuisine équipée nous attend. Il dispose également d'une chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparés. À l'étage, une mezzanine nous amène à trois chambres avec placards et dressing, une salle d'eau et des wc. Au deuxième étage, une mezzanine avec plus de 30 m² au sol, espace de détente ou de travail, s'ouvre sur une belle chambre avec dressing, elle dispose aussi d'une salle d'eau. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous invite à profiter de moments de détente en toute quiétude. Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou tout simplement pour vous ressourcer en plein air. Cette maison saura combler vos attentes en matière de confort, d'esthétique et de fonctionnalité. Son état général est excellent, vous garantissant une installation sans contraintes. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception à saint-grégoire. Une occasion rare à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme asma azat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 938135845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : Découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse idéalement située à Saint-Grégoire, à quelques minutes à pied des écoles, des transports et des commodités offrant un cadre de vie paisible recherché à seulement quelques minutes de Rennes. Cette propriété saura vous séduire par ses espaces bien pensés et ses beaux volumes : Profitez de la grande pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial donnant sur une terrasse aménagée sans aucun vis-à-vis. Sur le premier demi niveau, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bain avec WC et au premier étage une grande chambre ainsi qu’une suite parentale avec douche et WC. La maison dispose d’un sous-sol avec un espace laverie et d’une place de stationnement privatif. Le chauffage central au gaz de ville vous procurera le confort thermique et une très bonne performance énergétique. Cette maison représente une opportunité unique de poser ses valises dans un cadre de vie calme et pratique. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Boissel vous propose : Maison – 4 Chambres – Garage – Jardin – Saint-Grégoire Située dans un quartier calme de Saint-Grégoire, à deux pas des commodités (écoles, commerces…), cette maison traditionnelle construite en 1980 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain de 359 m², elle séduit par son agencement bien pensé. Dès l’entrée, des placards intégrés offrent un rangement pratique. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine à repenser selon vos envies, d’un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu’un WC indépendant. Les pièces de vie, orientées sud bénéficient d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une salle de bain et un second WC complètent ce niveau. Un garage fermé et une place de stationnement viennent s’ajouter aux atouts de cette maison. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente en extérieur. Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz naturel. Cette maison est un véritable cocon familial, avec un beau potentiel d’aménagement selon vos goûts. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Boissel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 940360795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir à Chevaigné : Maison à rénover avec un beau potentiel. À seulement 2 km du centre-ville de Chevaigné, découvrez cette longère située dans un cadre paisible, entre nature et commodités. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, transports et écoles. Avec une superficie aménageable d'environ 100 m², cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour-cuisine avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'un cellier et d'une véranda. À l'étage, une deuxième chambre, un palier et un grenier aménageable offrent un espace supplémentaire à transformer selon vos envies. Le bien dispose également d'un garage attenant, et, d'un terrain d'environ 750 m², idéal pour créer un jardin ou un espace extérieur agréable. Vous êtes bricoleur, c'est l'occasion rêvée pour réaliser le projet de vos rêves dans un cadre tranquille et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! À visiter absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 401 845 - Greffe de RENNES) Raphaël JEULAND Entrepreneur Individuel 07 57 77 23 88 - Réf. 888862.

Iad France - Asma Azat vous propose : Opportunité à Saisir : Maison 4 Pièces avec Grand Terrain à Melesse Bienvenue à Melesse, dans un cadre champêtre et paisible, à seulement quelques minutes de Rennes. Cette maison de 90 m², construite en 1978, offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer le cocon familial de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse, une cuisine, deux belles chambres, un vaste salon séjour conviviale donnant sur le jardin verdoyant ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, une belle chambre, une grande salle d'eau ainsi que des combles aménagés et agréables vous offriront tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. Côté extérieur, la maison est implantée sur un grand terrain de 977 m² exposé au sud et à l'ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un réel atout pour les amoureux de la nature et du grand air. Un garage attenant et des places de parking sont à votre disposition. Cette maison offre un formidable potentiel à ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et personnaliser leur futur lieu de vie. De plus, la localisation de Melesse offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité de rénover et personnaliser votre cocon idéal. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Asma Azat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938135845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : À VENDRE – Maison familiale récente à Melesse (35) – Lotissement Les Fontenelles Située à Melesse, dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne et lumineuse, construite en 2016, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses trois expositions, une belle pièce de vie et un grand jardin sur une parcelle d'environ 500 m², elle allie confort et fonctionnalités. Les atouts de cette maison : Un espace de vie convivial : Une grande pièce de vie avec salon-séjour et cuisine aménagée / équipée, ouverte sur une terrasse de 80 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un agencement optimisé : Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un garage. À l'étage : 1 suite parentale attenante à la salle de bain, reliée par un grand dressing, 3 autres chambres offrant un espace confortable pour toute la famille. Des équipements modernes et économiques : Plancher chauffant au rez-de-chaussée et chauffage au gaz à l'étage. Panneaux solaires pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Un stationnement facilité : Carport et 2 places de parking attitrées. Garage fermé, idéal pour un véhicule supplémentaire ou du stockage. Un cadre de vie privilégié à Melesse : .

Iad France - Erika Denis vous propose : MELESSE - EN CAMPAGNE - 5 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES * Magnifique Maison Familiale de 183 m² sur un terrain de 1 070 m² à Melesse * Bienvenue dans cette charmante maison familiale avec un partie en terre, une autre en ossature bois et une extension plus récente située entre Melesse, Saint Germain sur Ille et Chevaigné. Située dans un petit hameau, elle offre un espace généreux et un cadre de vie idéale pour une famille et / ou les amoureux de la nature. En entrant au rez de chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec rangements, un salon séjour avec un poêle à bois installé dans la cheminée de l'ancien four, une grande cuisine (29 m²) lumineuse donnant sur le jardin arboré orienté Sud, un bureau, une chambre avec deux pièces attenantes prévues pour être un futur dressing et une la future salle d'eau et un wc. À l'étage, une mezzanine avec rangements, dessert quatre chambres lumineuses et spacieuses, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, deux ateliers de plus de 20 m², clos, pour laisser libre cours à votre côté créatif, un appentis pour le stockage du bois, des vélos, etc. et un abri de jardin complète ce bien. * Avantages : * Cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux avantages : - Bonne exposition sud-ouest pour une luminosité optimale - Un insert bois pour des soirées chaleureuses - Jardin spacieux pour profiter du plein air - Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour diverses activités - Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer - Proximité des transports en commun : ligne de bus Breizhgo à 2.6 km, gares TER de St Germain sur Ille à 3 km et de Chevaigné (Rennes Métropole) à 7 kms Cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'hésitez pas à visiter ce havre de paix et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. Assainissement individuel aux normes. Une conseillère disponible pour vos projets d'achat ou de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Saint-Jacques - Gaïté, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant des prestations modernes dans un environnement calme et verdoyant. Située à l'ouest de Rennes et intra-rocade, sur une parcelle arborée de plus de 300 m², cette propriété séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien adapté à la colocation ou à la location courte durée. Avec une surface habitable d'environ 108 m², la maison bénéficie d'une extension récente baignée de lumière, accueillant une cuisine ouverte et une salle à manger orientées sud-ouest, donnant directement sur une agréable terrasse. L'isolation a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium, et les volets sont électriques. Pour un confort optimal et une circulation fluide, les portes du rez-de-chaussée sont coulissantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle avec local technique, un WC indépendant, une chambre avec placard et salle d'eau privative équipée d'une double vasque, un salon cosy, une grande salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un garage fermé et un espace de rangement. L'étage propose trois chambres lumineuses de 9 à 12 m², un bureau actuellement aménagé en cuisine équipée (idéale pour une division en colocation) et une salle d'eau avec WC. Les combles, d'environ 40 m² au sol, sont aménageables selon vos besoins : possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, par exemple. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché rennais, combinant emplacement stratégique, confort moderne et fort potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison clé en main ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 583407 ).

Iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : Petit lotissement de 6 maisons d'architectes en perspectives. L’architecture se voudra contemporaine avec un choix de matériaux de qualité. Cette maison se construira sur un terrain de 500 m² environ exposition traversante avec 2 terrasses au rez-de-chaussée exposée sud-est et sud-ouest ainsi qu'une terrasse à l'étage attenante à une belle chambre. Superficie total de 210 m² environ, encore une possibilité d'effectuer quelques changements en plan intérieur Emplacement idéal à la sortie de Cesson Sévigné à 200m de Rennes et ses transports en commun. Une localisation idéale par sa proximité avec les écoles, les commerces, la rocade, les transports et équipements sportifs et culturels tout en restant au calme d'une impasse pour plus de sérénité et d'intimité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : Maison familiale de 190 m² nichée dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc à quelques pas de la rue de Paris et de ses commerces. Cette propriété est très agréable, lumineuse, au calme, dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces, moyens de transports et écoles de la maternelle au lycée. - Au rez-de-chaussée de plain pied, vous trouverez : un placard d'entrée, des WC, une cuisine aménagée et équipée et un spacieux salon-salle à manger de 55 m² donnant sur le jardin orienté plein sud et sans vis à vis. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau. - Au premier étage, vous trouverez : un grand palier de distribution qui dessert 3 belles chambres et un bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. - Sous les combles, vous trouverez : Un grand espace polyvalent aménagé de 40 m² (chambre supplémentaire, salle de jeux, coin lecture ou home cinéma). La maison dispose également d'un grand sous-sol complet de 100 m². Il se compose d'un espace garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et un espace buanderie ou salle de sport. Chaudière récente. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 120 m², à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin. Parfaite pour une famille, elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : - Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Un salon - salle à manger lumineux avec cheminée et plafond 'cathédrale' - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. À l'étage : - Un pallier dessert 3 chambres et une salle de bain. Atouts supplémentaires : - Un jardin de 180 m². - Un grand garage et une buanderie. Atouts supplémentaires : - Quartier résidentiel calme et agréable. - Proximité des commerces, écoles et transports en commun. - Maison lumineuse et bien entretenue. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Franck Cabot vous propose : Secteur : Patton - Gayeulles - Saint Laurent Une maison de type 4 de 73 m² ( 90 m² au sol ), située dans un environnement calme en impasse, dans le quartier prisé des Gayeulles / Saint Laurent. Une entrée vous accueille, menant à une cuisine (8,50 m²) aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon / séjour de plus de 26 m². Cette pièce de vie traversante et lumineuse grâce à son orientation Est / Ouest donne sur une terrasse et un jardin, sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur les espaces verts. Vous trouverez également au même niveau, un WC et un accès au garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Au dernier étage, une troisième chambre sous comble, type parentale, de plus de 17 m². Un garage et un terrain clos de 147 m² complètent cette maison. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets électriques. Proche des lignes de bus C5,51 et 83, elle allie tranquillité et proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes gayeulles - nouveauté 2025 dans un square au calme dit 'square des gayeulles', un pavillon indépendant d'un peu moins de 100 m², exposé sud-ouest, avec 3 chambres, bureau et garage. Construite en 1970, elle est composée d'un salon séjour traversant donnant sur le jardin sans vis-à-vis, une grande cuisine, wc, salle d'eau, 3 chambres à l'étage. En demi niveau inférieur, une chambre ou bureau, une buanderie et un grand garage. Jardin autour de la maison, clos. Maison devant faire l'objet d'une rénovation globale étant dans son état d'origine. Audit énergétique réalisé (4.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison indépendante de 140 m² avec un sous-sol semi enterré d'environ 100 m², sur un terrain de plus de 1500 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant à moins de 1,5 km du centre ville et de ces commodités. Dès l'entrée vous serez charmé par le potentiel qu'offre la cuisine lumineuse, la pièce de vie sur parquet qui s'ouvre sur une spacieuse véranda exposée plein sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés toute l'année. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à un grenier, parfait pour le rangement ou pour créer une salle de bain supplémentaire ou tout autre aménagement. Le plus de cette maison un sous-sol complet semi enterré de près de 100 m². Répartit en deux garages, une cave et un atelier, offrant de nombreuses options pour le bricolage, le stockage ou même des projets d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison à fort potentiel n'attend que vous pour révéler toute sa splendeur. Photos avec proposition d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 882423.

Iad France - Marina Letourneur vous propose : Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse d'environ 182 m² habitable, située dans un quartier calme et résidentiel de Thorigné-Fouillard, au cOEur de Rennes Métropole. À seulement 5 minutes à pied du centre commercial, des écoles et des transports. Cette maison de 181 m², construite en 2006, combine confort, équipements modernes et localisation privilégiée, idéal pour une famille. Les atouts de cette maison : - Vaste salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un espace bureau. - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi. - Quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. - Surface aménageable d'environ 30 m² à l’étage, offrant un potentiel d’extension selon vos besoins. Extérieur : - Doubles terrasses équipées de stores-bannes. - Terrain de 900 m², situé en impasse, garantit calme et sécurité. - Double garage spacieux et pratique pour le rangement et les véhicules. Équipements modernes : - Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant (chaudière 2025). - Cheminée avec insert. - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. - Domotique pour volets roulants motorisés et alarme intégrée. Une localisation privilégiée : - 10 minutes de Rennes en voiture - Accès direct à la rocade de Rennes (à moins de 5 minutes). - Proximité de l’autoroute A84 - Accès rapide aux transports en commun desservant Rennes et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Letourneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915134225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THORIGNÉ FOUILLARD VOTRE MAISON entre ville et forêt de Rennes Exclusivité Capifrance. Un intérieur pensé pour sublimer votre quotidien. Passée l'entrée, vous découvrez La pièce principale et ses 47 m² répartis sur deux niveaux distincts. Baigné par une lumière naturelle généreusement grâce à de grandes ouvertures, ce double niveau crée une ambiance intime et harmonieuse, parfaite pour des moments de partage en famille ou des réceptions entre amis. • Une cuisine contemporaine semi-fermée et agrémentée d'un passe-plat astucieux, offre le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre une cuisine ouverte ou fermée. Vous profitez ainsi de la lumière, de la convivialité et d'une vraie praticité au quotidien. • Un bureau ou chambre au rez-de-chaussée, accompagné de sa salle d'eau privative idéal pour travailler ou recevoir vos invités. • À l'étage, découvrez trois autres chambres lumineuses dont une sous combles. Une salle de bains mixte baignoire et douche ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau, faisant de cette maison un véritable cocon pour votre famille. Des prestations pratiques et fonctionnelles : En plus de ses espaces de vie soigneusement agencés, cette maison dispose d'un garage en sous-sol, ainsi que d'une grande cave pour optimiser vos rangements. Chauffage gaz récent. Un environnement paisible et verdoyant : à 5 min à pied de la forêt de Rennes et dans un écrin de verdure au cœur des landelles cette maison offre à la fois un cadre naturel reposant avec son jardin sud-Ouest sans vis à vis et une proximité avec toutes les commodités. Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu'elle incarne la combinaison parfaite entre le charme d'une maison familiale et les prestations d'une propriété contemporaine. Son agencement atypique en demi-niveaux, sa luminosité, et ses espaces généreux en font une demeure unique, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Plongez dans l'élégance et l'authenticité de cette maison Concept Elian, qui marie parfaitement confort, luminosité et agencement ingénieux; cadre propice à la sérénité et à la convivialité. la maison en demi-niveau combine si bien volume et hauteur qu'elle offre une architecture très moderne et particulièrement esthétique. Le rêve, si vous avez toujours désiré habiter une maison d'architecte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 886712.

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : Maison néo bretonne de 4 chambres sur sous-sol de 114 m² sur une parcelle de près de 600 m². À 5minutes au nord de RENNES, sur la très dynamique commune de la Chapelle des Fougeretz, dans le bourg au calme en impasse, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports Bien entretenue et bénéficiant d’une très bonne qualité de construction, la maison est dotée d’un potentiel très intéressant. Elle dispose d’une entrée, d’un séjour double exposé sud et ouest donnant sur une grande terrasse en pierre. La cuisine fermée aménagée et équipée bénéficie d’un espace repas. Le rez-de-chaussée est complété par une grande chambre, une salle de bain avec fenêtre et WC séparé. À l’étage 3 chambres, une salle d’eau avec WC séparé et un grenier offrant différentes possibilités d’aménagements (chambre d’appoint, bureau, salle de jeux, dressing). La maison bénéficie d’un immense sous-sol avec 2 stationnements, laverie, lingerie, atelier et de nombreuses possibilités d’aménagements ! Pour votre confort : Chauffage au sol, menuiseries récentes en PVC, toit en ardoises naturelles Profitez d’une maison individuelle avec les commodités de la ville : Marché le samedi sur la place de l’église, réseaux associatifs et sportifs, médiathèque, piste cyclable jusqu’à Rennes, circuits de randonnée, parcs, proximité zone de loisir Cap Malo, accès immédiat à la voie rapide Rennes-Saint-Malo, Lignes de bus 52 et 68 (avec liaison métro), ligne de transports scolaires. N’attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.