Vente maison calme à Bruniquel (82800)

Liachenko Alexandre, spécialiste en patrimoine historique, vous propose en exclusivité : En pleine nature préservée et classée Natura 2000, sur les hauteurs des gorges de l'Aveyron, découvrez un lieu empreint de charme, de caractère et d'histoire. Cet ancien relais de poste du 16e siècle vous accueille au sein de son enceinte fortifiée, marquée par un portail imposant qui ouvre sur une cour intérieure majestueuse, chargée d'histoire. Autour de cette cour, les différents bâtiments, y compris les anciennes écuries, se déploient avec élégance. Le bâtiment principal offre une cuisine rudimentaire de 25,7 m² et une pièce de réception de 90 m², ainsi qu'une salle de bain de 16,3 m². Les combles, aménageables sur 140 m², offrent un potentiel exceptionnel. Dans la cour, un pigeonnier de 30 m² et une dépendance de 20 m² peuvent être transformés en chambres d'amis ou en espaces de charme. Resté fidèle à son style initial, ce lieu témoin de son histoire a subi peu de modifications et s'adaptera aisément à vos projets les plus ambitieux. Calme, nature et patrimoine se conjuguent harmonieusement dans cette ancienne ferme fortifiée, entourée de 60 hectares de verdure typique du Quercy. Une opportunité à saisir rapidement ! Commodités : À 8 min en voiture du village : médecin, pharmacie, commerces, école, bus, vie associative riche. À 1h00 de l'aéroport de Blagnac À 1h00 de Toulouse Centre À 1h30 de l'aéroport de Rodez À 35 min de Montauban : Ville d'architecture et d'histoire, centre hospitalier, cliniques, boutiques, grandes enseignes multiples. À 15 min du mythique marché de Saint Antonin Noble Val, et de ses nombreuses activités sportives et de loisirs (canoë, via ferrata, escalade, randonnée, VTT, artistes locaux, concerts, festivals d'été, etc.). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique.

Dans un havre de paix, à mi-chemin entre Gaillac et Montauban et 10 minutes du jolie village de Bruniquel, au calme et sans vis à vis, sur 7ha de terres agricoles, ce bel ensemble immobilier se compose de : - Une maison principale de 268 m² habitables, élevée sur trois niveaux, comprenant : une cuisine, un grand séjour, une salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une partie en sous-sol pouvant être transformée en studio indépendant. - Une maison type ancienne ferme de 274 m² habitables, élevée sur deux niveaux, comprenant : Une entrée, une grande pièce de séjour, une cuisine, un salon, deux grandes chambres et chacune avec leur salles d'eau / bain et un espace en mezzanine. - Un espace piscine (9x9) entouré d'une terrasse carrelée avec vue dégagée sur les terres - Une dépendance avec terrasse couverte attenante, en bon état de structure et pouvant être aménagée. - Une dépendance à usage de rangement. Chauffage central par géothermie, double vitrage et bonne isolation thermique. L'ensemble est en bon état de structure et d'entretien et ne nécessite pas de travaux important. Référence agence : 4442.

Superbe maison en pierre avec une vue majestueuse, une dépendance à rénover et deux héctares de terrain. Dans un hameau intime, niché dans un secteur recherché pour ses villages médiévaux, tels que Cordes sur Ciel, St Antonin Noble Val et Penne, sa belle campagne, son environnement calme et son bon accès aux principales villes et voies de communication. La maison offre 187 m² d'espace lumineuse avec les sols en bois et carrelage de qualité, grands ouvertures en double vitrage et poutres et pierre apparentes, deux poêles à bois et une cheminée A l'étage, une chambre parentale, deux chambres, une salle de bains indépendante et escalier en bois menante vers - Au rez de jardin la cuisine et buanderie, une grande pièce de vie ouvrante sur une terrasse et sa superbe vue sur la campagne. Travaux pour terminer une terrasse sont en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À la campagne, à 4 minutes de la petite ville de Montricoux et au nord-est de Montauban à 25 minutes. Maison récente de 2006 de 100 m² environ située dans un hameau de quelques maisons. Elle possède 3782 m² de terrain entièrement clôturé, d'une pièce à vivre de 45 m² ouverte avec cuisine aménagée. La partie nuit est répartie en trois chambres allant de 9.50 m² à 12.5 m² ainsi qu'une salle de bain renovée accessible à personne à mobilité réduite et un wc séparé. De plus, cette maison possède une grande dépendance de 70 m² non mitoyenne qui sert actuellement de garage qui a été récemment crepis et rénové, d'un atelier ainsi que de buanderie. Ce bâti ancien constitué de pierre et de terre crue offre de nombreuses possibilités (toiture entièrement refaite). Ce bien ne présente aucun vis-à-vis et respire le calme absolu ou il fait agréable à vivre. Le plus de cette maison est constitué par sa piscine couverte recente et plage rénovée avec sa terrasse. Le propriétaire a effectué récemment de nombreux travaux qui sont autant de points positifs : Cumulus thermo dynamique pose de panneaux solaires 3 mégawatts cuisine neuve (3 ans) chauffage par bouche et clim réversible Si vous aimez la campagne sans être trop isolé ce bien est pour vous!

Cette maison se trouve à quelques kilomètres du village médiéval de Penne dans un petit hameau. Il s’agit de plusieurs petites maisons qui ont étés assemblés dans le passé pour n’en faire qu’une. Il y a une terrasse ombragé à l’arrière et une terrasse plus ensoleillé à l’avant. La maison dispose de plusieurs entrées : une à l’avant et deux à l’arrière. On entre dans la maison par la cuisine, celle-ci est daté mais fonctionnelle et s’ouvre sur une salle à manger lumineuse avec cheminée et emplacement pour un poêle à bois. La grande fenêtre offre de belle vues sur les vallées boisés. Ensuite il y a une pièce donnant sur une salle de bain simple avec WC baignoire et lavabos, ici un escalier descends vers le rez de chaussée ou se trouve une couloir, une porte vers la terrasse à l’avant et une chambre. En remontant l’escalier il y a une troisième pièce avec escalier vers le grenier et accèdent à une chambre avec placards. Puis une quatrième belle pièce avec ancienne cheminée et accès vers la terrasse se trouvant à l’arrière de la maison. Enfin il y a une troisième chambre avec WC et lavabos. Il y a un grenier qui n’a pas été aménagé mais qui pourrait être une pièce supplémentaire. La toiture est en bon etat. Sous la maison se trouvent plusieurs caves séparés. La maison profite de beaux volumes, et d’un emplacement calme dans le petit hameau Saint Antonin Noble Val se trouve à environ 12 minutes.

Dans un environnement calme, à 15 mns de Montauban, maison lumoneuse et spacieuse comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale et salle de jeux. À l'extérieur, un double garage indépendant, 2 terrasses et un beau terrain clos de plus de 2500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur la belle commune de Puycelsi, jolie villa d'environ 103 m² habitables dans un environnement calme et boisé. Possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable à 170 m². Celle-ci est composée de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine - Un séjour très lumineux donnant sur une grande terrasse en bois - Un couloir - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC Au 1er étage, environ 67 m² : - Des combles aménageables Au sous-sol, environ 100 m² : - Un garage, une buanderie, atelier etc. Terrasse bois entièrement rénovée, assainissement neuf (microstation), volets et fenêtres changés récemment. Possibilité d'acquérir 5ha de bois en plus. Référence agence : 4479.

Dans un petit hameau, sur la commune de Puycelsi, cette charmante maison en pierre d'environ 155 m² du XIV ème siecle, rénovée avec élégance, se compose d'une très grande pièce de vie de 50 m² avec insert, ouvert sur la cuisine et donnant sur la terrasse couverte de 12 m² se trouvant à l'arrière de la maison dans un jolie jardin clos avec un joli puit qui ajoute une touche authentique à cet environnement verdoyant. Elle nous offre également des éléments d'origine tels que des éviers en pierre, cheminées, tomettes et poutres etc… Sur un palier intermédiaire se trouve un wc avant d'arriver à l'étage qui est composé d'une grande chambre parentale de 25.00 m² avec cheminée, salle d'eau et WC, puis deux chambres et une salle d'eau commune. Une grande cave de 53 m² se trouve sous le séjour reliant la rue au jardin. Possibilité d'acquérir une ancienne étable mitoyenne de 33 m². Vous êtes amoureux de la nature et vous aimez être au calme. Ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Feras KABOUCHA, Tél. : 06 34 18 47 16, E-mail : jeanferas.kaboucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 929296838.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : monclar de quercy dans un cadre exceptionnel de verdure, au calme et sans vis à vis. À 25 minutes du centre ville de montauban et à 35 minutes de l'aéroport de toulouse / blagnac. Ensemble immobilier comprenant : - maison d'habitation de 100 m² (extensions possibles) - 4 modules à vocation touristique (3 fûts et 1 pod) - 1 dôme avec jaccuzi - possibilité d'extension touristique. À voir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cet ancien chai de 1870, restauré avec soin et raffinement, offrant un cadre de vie unique alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 297 m² quasi de plain-pied, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 2 hectares de terrain, offrant un environnement préservé et une vue à couper le souffle. Une demeure pleine de charme • Une cuisine dinatoire entièrement équipée de 25 m². • Un vaste salon de 31 m² aux murs en pierre, plafond à la française, parquet en bois massif et larges ouvertures sur l'extérieur. • Une suite parentale de 39 m² avec dressing et salle de bain somptueuse, partagée avec une chambre Maître de 19 m², dotée d'une cheminée et de tomettes anciennes. • Une suite PMR avec accès direct au jardin. Un espace de vie modulable Une seconde partie de la demeure, pouvant être entièrement indépendante, peut être exploitée en gîte ou en location meublée. Elle comprend : • Un salon avec cheminée et cuisine ouverte de 68 m² au rez-de-chaussée. • Un espace nuit à l'étage, avec trois chambres et une salle d'eau. Des extérieurs enchanteurs • Une piscine avec vue panoramique exceptionnelle. • Une ancienne grange réhabilitée en lieu de détente. • Deux chalets en bois, parfaits pour de la location saisonnière. • Des garages, une ancienne écurie pouvant accueillir un camping-car, un atelier et d'autres annexes fonctionnelles. Ce bien rare et atypique respire le bien-être et a su conserver son âme d'antan tout en respectant les standards modernes. Une propriété unique pour les amateurs de lieux d'exception ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cet environnement hors du commun. Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France Disponibles quand vous l'êtes !

Maison familiale, résidence principale ou secondaire, gite de tourisme, quel sera votre projet ? Amoureux des grands espaces et du charme de l'ancien, laissez vous séduire par cette magnifique maison du XIXe siècle, entièrement rénovée à l'intérieur. Située à seulement 5 minutes du village de Monclar-de-Quercy, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus d'un hectare, idéal pour profiter du calme de la campagne. Des Volumes Généreux et un Confort Moderne Avec ses plus de 400 m² habitables, cette maison offre des espaces impressionnants où chaque pièce respire le charme et l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une grande entrée avec placard. Une cuisine spacieuse de 33 m², idéale pour concocter de bons petits plats. Une salle à manger de 50 m² et un salon de 50 m², parfaits pour des moments conviviaux. Une salle détente de 50 m² avec plafond cathédrale, un atout rare et impressionnant. Une buanderie, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC séparés. À l'étage, une superbe rochelle moderne surplombe les espaces de vie et dessert 7 chambres, dont 4 avec dressing. Vous apprécierez également la grande salle de bain de 30 m² avec WC, pensée pour votre confort. Des Dépendances et un Extérieur Fonctionnel À l'extérieur, vous disposerez d'un grand garage de 290 m², ainsi que d'un atelier attenant, parfaits pour du stockage ou pour les passionnés de bricolage et de mécanique. Confort et Travaux Récents La maison est chauffée au fioul. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés pour allier le cachet de l'ancien avec le confort moderne Un Cadre de Vie Paisible et Verdoyant Nichée en pleine campagne, cette propriété offre un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités du village. Un Bien Rare à Découvrir Sans Attendre ! Si vous rêvez d'une maison de caractère avec de grands volumes et un cadre exceptionnel, cette propriété est faite pour vous. Contactez moi pour organiser une visite ! Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Vous rêvez d'une maison avec une vue magnifique sur le lac, dans un cadre calme et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette maison de 2005, parfaitement entretenue, vous séduira par ses espaces fonctionnels et sa luminosité ! 91 m² habitables de plain-pied offrant un séjour chaleureux ouvert sur la cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Garage attenant, pratique pour le rangement et le stationnement. Jardin sans vis-à-vis, un écrin de verdure préservé pour votre tranquillité. Les atouts + : Volets en PVC, peintures refaites sur une grande partie, entretien impeccable, maison reliée au tout à l'égout… Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Emplacement privilégié : Nichée en hauteur du lac, cette maison vous offre une belle vue et un accès rapide aux commerces et à la base de loisirs de Monclar-de-Quercy. Une maison prête à vivre dans un environnement de qualité… Coup de cœur assuré ! Intéressé(e) ? Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 202 100 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Cette ancienne fermette se situe au cœur d’un petit hameau de quelques maisons à seulement quelques kilomètres du village de Penne et du village de St Antonin Noble Val. La maison profite de beaux volumes, avec des belles pièces haut de plafond et un grenier aménageable de 135 m². La maison ne dispose pas de jardin, cependant tout autour se trouve du patus communal. Par contre, il y a une terrasse se trouvant à l’arrière. Cette ancienne fermette a été entièrement bâti en pierre de calcaire ce qui lui offre un caractère remarquable. La maison est à rénover mais la toiture est en bon état. La maison dispose de très beaux volumes ainsi que de nombreux éléments authentiques. Inhabitée depuis plusieurs années, la maison demande à être rénovée en profondeur. En rentrant dans la maison on arrive dans un hall d'entrée desservant d'une part la cuisine, et d'autre part une pièce spacieuse utilisée chambre avec une très belle hauteur sous plafond. Ensuite le hall d'entrée nous offre l'accès au salon avec cheminée et accès vers une petit hall avec WC séparé et salle de douche desservant une seconde chambre de 17 m². Depuis le salon on a également accès au débarras / buanderie avec cellier et l'escalier menant vers le spacieux grenier de 135 m² qui pourrait être reconverti. La majorité des pièces sont de plain-pied, ce qui est rare pour une maison ancienne. La maison dispose d’un chauffage central au fioul ainsi que d’une cuisinière à bois dans la cuisine. Les fenêtres sont en simple vitrage. Sous la maison se trouvent trois caves, elles font actuellement office de stockage et de local chaufferie. La maison est située au calme avec de belles vues sur les environs depuis les chambres.

Iad france - kévin selves vous propose : maison spacieuse de 144 m² à saint-cirq avec terrasse, véranda et terrain constructible découvrez cette charmante maison familiale de 144 m² située à saint-cirq, aux portes de caussade, elle vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon / salle à manger lumineux avec un accès direct à la terrasse et à la veranda de 20 m², offrant un espace agréable toute l'année. La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau (dont une avec wc) et d’un wc séparé. Une arrière-cuisine / cellier et un garage attenant complètent ce bien. À l’extérieur, profitez d'une grande terrasse avec vue dégagée et d’un parc arboré de plus de 6 795 m², dont une parcelle constructible de 2 275 m² attenante, non viabilisée, parfaite pour vos futurs projets. Les prestations de cette maison : raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, chaudière au fioul, menuiseries en double vitrage, adoucisseur d'eau … venez découvrir son potentiel et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal à saint-cirq. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 843 359 308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Andy Dufief vous propose : À 15 min de Montauban, cette propriété de 200 m² habitables vous séduira par sa vue à 360° dans un environnement calme à deux pas du cOEur du charmant village de Vaïssac où vous y trouverez les premières commodités (Ecole maternelle et primaire, clae, infirmières, parc à jeux, marché couvert, marché producteurs locaux), le tout sur une parcelle entièrement clôturée et arborée d’une superficie totale de 2575 m². L’agencement est composé de 5 chambres, dont une suite parentale de 50 m² dans le pigeonnier, un double séjour avec son coin cuisine, un toilette indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire rénovée en 2024. Un abri de jardin, ainsi qu’un double garage de 56 m² avec deux portes automatisées possédant arrivée d’eau et évacuation permettant d’y installer un coin buanderie, mais aussi une cuisine d’été ouverte avec barbecue bâti et point d’eau avec cumulus complète ce bien. Des travaux de second OEuvre sont à prévoir pour finir la suite parentale et sa pièce d’eau dans ce charmant pigeonnier, les combles sont aménageables. L’isolation par l’extérieur a été faite en 2022, la pompe à chaleur pour la climatisation gainable a été changée en 2024. Le pigeonnier est équipé d’un split de climatisation réversible par niveau, ainsi que d’un poêle à granules et d’une VMC double flux. Les menuiseries sont en PVC double vitrages. L’assainissement est autonome. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vp b923 cc : negrepelisse bruniquel à 8 mn de negrepelisse, environnement verdoyant pour cet ancien corps de ferme en pierre composé en rdc d'une lumineuse salle à manger avec poêle à bois, grande cuisine équipée avec tomettes, 2 belles chambres, une sdb et un wc. À l'étage, 2 chambres parentales et un wc. Ce bien plein de charme, continuera à vous séduire avec son pigeonnier composé d'une sam, une chambre et une sde. De plus, 3 terrasses, garage, une annexe de 69 m² env et un abris bois. Ce bien se situe sur un terrain de 5 ha 5 arboré avec puits. Amateur de calme, amoureux de l'ancien ce bien est pour vous ! Honoraires agence charge vendeur.

À découvrir, située sur la commune de Négrepelisse, côté Saint Etienne de Tulmont, au coeur de la verdure, au calme, et sans vis à vis, nous vous proposons cette vaste maison de 153 m², et de plus de 210 m² au sol, construite sur un terrain de 4920 m². Se situant sur 2 niveaux, le rdc se compose de 3 chambres, dont une donnant directement sur la terrasse couverte, un grand séjour de 45 m², une cuisine équipée indépendante attenante à une buanderie, 1 salles de bain avec baignoire d'angle et wc indépendants. Au niveau 1, vous disposerez d'une belle salle de jeux où les enfants s'amuseront, de 2 autres chambres dont une de 17 m², et d'une salle d'eau / wc. Les hivers seront doux grâce au poêle à bois, et les étés au frais de par la climatisation réversible. Par ailleurs, un car port permettra de garer votre véhicule, et 2 cabanons de jardin sont à disposition pour y ranger le matériel. Le terrain plat, clôturé et arboré est piscinable. L'entretien de cette maison a été suivi, la toiture a été remplacée en 2022 avec garantie décennale. Le portail électrique permet en outre d'accéder facilement à la propriété. Taxe foncière : 1993€ Diagnostics : GES : B/ DPE : E VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Nichée au milieu d'un écrin de verdure et au calme, découvrez cette ancienne fermette à rénover. Les tomettes d'origine et le balet apportent une touche d'authenticité. Avec ses 213 m², ses 5 chambres et ses 6700 m² de terrain, elle vous permettra d'en faire une belle maison familiale en vous offrant un potentiel exceptionnel. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Découvrez cette magnifique propriété de 280 m² environ, nichée sur un vaste terrain de près de 4 000 m², idéale pour une grande famille ou une habitation partagée. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux qui mène à un séjour lumineux et traversant, où la cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, s'ouvre sur une véranda agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée abrite également deux suites parentales avec salle d'eau et clim, un WC, un bureau fonctionnel et un studio indépendant avec salle d'eau et WC, offrant ainsi intimité et confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC, une salle d'eau et une cuisine supplémentaire, parfait pour les invités. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande terrasse invitant à la détente, autour d'une piscine, tandis qu'un espace barbecue ombragé par des mûriers platanes promet de belles soirées estivales. Le double garage carrelé ajoute une touche pratique avec ses dispositions techniques, tandis que le portail électrique et le système de sécurité par vidéo surveillance et alarme assurent un accès sécurisé et une tranquillité d'esprit. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au sol par une chaudière au fuel avec citerne enterrée, tandis que le jardin bénéficie d'un arrosage automatique et d'un goutte à goutte. Un vide sanitaire, un puits de 90 m de profondeur avec pompe et surpresseur, ainsi qu'une fosse septique complètent cette propriété, alliant confort et fonctionnalité. C'est une propriété exceptionnelle, très bien entretenue, économique et vous serez encore plus étonnés de tous les détails autant esthétique que pratique ! Elle n'attend que vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situe à Saint-Cirq, entre Montauban et Caussade, ce corps de ferme authentique offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Idéal pour une vie paisible à la campagne ou pour un projet professionnel demandant de l'espace. Ce bien étendu sur quatre hectares entièrement clôturé se compose d'une maison d'habitation avec salon et cuisine agrémentée de sa cheminée insert et de la climatisation réversible, ainsi que de deux chambres lumineuses. Pour compléter cette maison vous trouverait une salle de bain, toilettes séparés, une buanderie et des combles aménageables. À l'extérieur, de plus du jardin attenant à la maison, vous découvrirez une longère de 20 mètres de longueur idéale pour stocker selon vos besoins ainsi qu'une grande dépendance pouvant servir de garage ou d'atelier. Plus bas sur le terrain, vous trouverez une écurie pour trois chevaux avec une sellerie, un box et un abri totalement opérationnelle ainsi que 2.5 hectares clôturés. De plus, vous trouverez une seconde maison à finir d'aménager ainsi qu'une grange a rénové. Actuellement exploité comme élevage et pension canine / féline complètement fonctionnelle, il est possibilité de continuer cette activité et de récupérer les réservations déjà prises. Le terrain arboré de divers arbres fruitiers et sans voisinage immédiat offre un cadre de vie champêtre et calme. Points forts de cette propriété : Grand potentiel : Parfait pour des projets équestres, agricoles ou une vie au grand air. Cadre de vie agréable : Un mélange d'authenticité et de nature à quelques minutes des commodités. Proximité stratégique : Entre Montauban et Caussade, idéalement situé pour combiner vie à la campagne et accessibilité urbaine. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésiter pas à me contacter. Laetitia Mariette – Conseillère en immobilier Optimhome Retrouvez toutes mes annonces sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19 / 05 / 2025 à 10h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia MARIETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 037 931 Greffe de MONTAUBAN) 06 32 34 88 45 (réf. 580749 ).

Iad france - aurelie alvernhe vous propose : commune de vaour - dans une impasse au calme, vue dégagée sans vis-à-vis : maison bioclimatique de 2004 offrant 143 m² de surface habitable (161 m² de surface utile) de type 5 avec bassin de baignade naturel- 3 chambres + potentielle chambre d'enfant ou bureau- atelier- parcelle de 4659 m²- environnement très calme. Exposition sud-ouest. * rdc * - un hall d'entrée qui dessert : - un spacieux espace à vivre de 56 m², cuisine ouverte aménagée, équipée avec poêle à bois idéalement placé. - une véranda baignée de lumière - espace buanderie - atelier - chambre d'enfant ou bureau - salle d'eau avec toilettes (atelier, bureau et salle d'eau pouvant être facilement aménagés en espace indépendant : parfait pour un logement d'appoint, une activité libérale ou un revenu locatif) * 1 ° étage * -un palier nous mène vers : - 3 chambres aux proportions généreuses (12,12 et 20 m²) - une salle de bain avec toilettes * extérieur * - deux terrasses de 25 m² chacune - un bassin de baignade naturel avec filtration bio-mécanique - un terrain de pétanque et cabane en bois qui une fois rénovée peut aisément servir de cuisine d'été (eau et électricité présente). * techniquement * - menuiseries bois double vitrage - fosse toutes eaux - chauffe eau électrique / solaire - poêle à bois - isolation murs, plafonds et murs en matériaux naturels - fibre optique - taxe foncière 1456 e idéal pour les amoureux de nature et d'écohabitat maison située dans un environnement tranquille et verdoyant : un véritable havre de paix ! Vaour est une commune située au coeur du prestigieux triangle d'or tarnais, à proximité des plus beaux villages de la région (bruniquel, saint-antonin-noble-val, puycelsi) : - cordes-sur-ciel à moins de 20 min - gaillac 25 min - albi 45 min - aéroport de blagnac : 1h nb : présence d'une épicerie à moins de 400 m. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie alvernhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la sortie du village bastide de Castelnau-de-Montmiral par un chemin privé on accède à cette propriété, ancienne borderie de 259 m² habitables. Sous le vaste porche, l'entrée du rez-de-chaussée dessert un salon de presque 40 m² au plafond cathédrale où une magnifique cheminée monumentale avec insert apporte majesté et confort. Pour suivre, un spacieux living-salle à manger de 54 m² éclairé d'une belle lumière extérieure au travers de plusieurs baies vitrées; cet espace accueillant donne vue sur la piscine 12 x 5,50 et un joli panorama de la campagne avoisinante. De là, s'ouvre une large arcade donnant sur une vaste cuisine équipée et agencée avec îlot central, de 22 m² qu'un cellier en arrière cuisine vient compléter. Le couloir du rez-de-chaussée dessert une première chambre avec salle d'eau, douche à l'italienne et wc, donnant directement sur le jardin par la porte-fenêtre. Sous la voûte de plus de 5 m au premier étage, une généreuse mezzanine-bureau de 28 m² apporte un chic authentique. Elle dessert trois chambres de 17,17 et 25 m², une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Attenant au séjour un grand appentis et un garage-atelier de 32 m² complètent utilement l'ensemble. La maison est entourée sur deux côtés d'un large chemin carrelé et côté nord (piscine) d'une vaste terrasse pour vos séjours d'été. Les menuiseries alu double vitrage, les beaux matériaux, le confort moderne, l'atmosphère chaleureuse, les 2 ha 45 de terrain entretenu en font une demeure d'exception qui attend votre visite. Sur cette magnifique propriété, une carrière (carrousel) en plein air et des box combleront les amateurs de chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée au coeur du célèbre triangle d'or Albi Cordes et Gaillac, au pied de la bastide médiévale de Castelnau-de-Montmiral, cette propriété exceptionnelle incarne le mariage parfait entre histoire et authenticité. Avec ses 3,4642 hectares de terres agricoles elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et un cadre digne des belles demeures d'antan. L'ensemble se compose d'une maison de maître distinguée, sublimée par une tour du XIVème siècle, ainsi que d'anciens logements et dépendances agricoles. Ce domaine à la croisée entre mas traditionnel et manoir, invite à une mise à jour pour un confort plus moderne, tout en préservant son caractère noble et son patrimoine unique. En franchissant le seuil, un vaste hall d'accueil vous guide vers des espaces de vie chaleureux et lumineux. D'un côté, un grand living-salon dominé par une magnifique cheminée en marbre, accompagné de deux chambres communicantes, une salle d'eau et des toilettes. De l'autre, une vaste salle-à-manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et une souillarde aux accents rustiques, parfaits pour préserver l'authenticité du lieu. Depuis l'imposante tour historique un large escalier à vis en bois mène à l'étage, révélant un immense couloir qui dessert 6 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un vaste salon de 39 m², parfait pour accueillir des moments de convivialité ou de détente. La maison repose sur des fondations solides, comprenant une cave de 62 m², un bûcher de 40 m² et une ancienne buanderie / lavoir, témoignages des traditions rurales de l'époque. Sur le côté gauche de la propriété, un bâtiment en pierres annexe de 120 m² recouvrant autrefois écuries, étables, pièce de stockage, poulailler et au 1er étage grenier à grains et cuisine. Cette partie s'ouvre vers un autre corps de ferme en pierres de 200 m² sur 2 niveaux autrefois logement du personnel et étable. À cela s'ajoutent un peu plus loin un autre hangar de 156 m² et un grand garage à l'entrée du domaine. Chaque recoin de cette propriété respire le prestige historique, offrant une opportunité rare d'acquérir un véritable morceau d'histoire tout en bâtissant un avenir empreint de sérénité et d'élégance. Un bien qui séduira les amateurs de caractère et d'héritage agricole. Idéalement situé Castelnau-de-Montmiral bénéficie d'une maison médicale avec tous les corps médicaux representés, une pharmacie, une superette, et restaurants. Vous y trouverez un cadre de vie pratique et très agréable tout proche de Gaillac. Pour découvrir ce bien d'exception à rafraîchir, à rénover, et concrétiser vos rêves, n'hésitez pas à contacter Christophe Bédé qui se fera un plaisir de vous accompagner lors d'une visite et de vous aider à programmer votre projet.

Dans le triangle d'or maison de campagne au cœur d'un village calme, pas de vis a vis ni mitoyenneté. Cette maison possède 4 chambres avec de beaux volumes, parquet d'origine et salles d'eau très originale. Grande cuisine en rez de chaussée, buanderie, salle à manger attenant en enfilade petit salon donnant accès directement sur l'extérieur. Le jardin très intimiste avec une vue sur la campagne à l’abri des regards. Concernant les dépendances le toit reste à refaire. chauffage au fioul. Prevoir une enveloppe travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancien corps de ferme entièrement rénové, dans un environnement privilégié au calme. Vous profiterez d'un séjour traversant et lumineux, cuisine séparée, bureau et une salle d'eau. À l'étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bains. À l'extérieur, un garage attenant et un terrain de plus de 3000 m² complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.