Vente maison calme à Courçon (17170)

Coup de cœur assuré pour cette maison rénovée à courçon idéalement située au cœur du marais poitevin, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de 135 m² habitables allie charme et confort. Elle est complétée par une dépendance comprenant une piece de 15 m² et un garage de 20 m² avec mezzanine de 30 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon de 28 m² cocooning, prolongé par une extension en ossature bois de 20 m², pouvant faire office de salle à manger, bureau. La cuisine recente de près de 15 m², équipée d'un piano de cuisson, ravira les amateurs de gastronomie. Attenant à la cuisine vous apprécierez le coin cellier pour le rangement. Un suite parentale de 20 m² donnant sur le jardin grâce à sa grande baie, avec salle d'eau. À l'étage un grand palier de 11 m² où il est possible d'y créer un espace bureau ou dressing. Il dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau. Un jardin très agréable, arboré, avec sa terrasse, son bassin artificiel, une piscine hors sol, ses dependances où il ne manque pas de rangements. L'ensemble se trouve sur une parcelle de presque 700 m². Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi vite pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 897700.

Sur le secteur de courçon, située au calme, à 20 minutes de la rochelle, je vous propose de découvrir cette jolie maison de 150 m² se composant de 8 pièces sur un terrain de 705 m² avec piscine et une dépendance de 20 m² celle ci se compose : au rez de chaussée, une entrée, cuisine, séjour, salon, une salle de bain, suite parentale avec salle d'eau, wc, buanderie et garage de 49 m² au 1er étage : 4 chambres (9,5 m²; 11 m²; 15 m²; 16 m² ), sde, wc un appartement de 2 pièces de 38 m², situé au dessus du garage complétera ce bien. Ses atouts : maison rénovée en 2020, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, système d'arrosage, puit fort potentiel pour cette maison qui vous offre des possibilités multiples avec de beaux volumes. Venez vite la découvrir en me contactant au 07 80 99 44 39 cette annonce vous est proposée par sébastien arsac - ei - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - marie-gaël moretti vous propose : a courçon, bourg agréable et dynamique, à 25mn de la rochelle, à 35 mn de l'ile de ré et à 40 mn de niort, en bordure du parc naturel du marais-poitevin, cette grande charentaise, pleine de charme et de caractère et aux volumes généreux, offre un cadre de vie vraiment agréable, idéale pour une grande famille, tant en résidence principale que pour tous se retrouver, le temps des vacances. Les nombreuses dependances et la superficie du terrain se prêtent également à une exploitation agricole, une activite artisanale et à l'accueil de vos animaux. Un second logement, attenant, est parfait pour recevoir le reste de la famille, des amis ou pour faire un rendement locatif. Sur un terrain de 11 975 m² environ, la maison principale, d'une superficie habitable de 184 m² environ est située au calme, à seulement 2 minutes en voiture du centre bourg et de ses nombreuses commodités. (commerces, services, maternelle, primaire et collège) a l'arrivée sur la propriété, la configuration du terrain permet de stationner de nombreux véhicules. L'entrée de la maison, en sas, est spacieuse et agrémentée de nombreux rangements, où chacun pourra ranger facilement ses chaussures, vestes, bonnets et autres accessoires. Derrière une porte vitrée, le vestibule, de bonne taille également, distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Une vaste et belle piece principale, donnant sur le jardin est séparée en deux espaces : la salle à manger, avec un sol en carreaux de ciment d'epoque et un poele a bois, et le salon, agrémenté, lui, d'un parquet d'origine et de murs en pierres jointées, où trône une cheminee charentaise. Adjacente à la pièce principale, la cuisine dinatoire, à l'esprit brocante, est de bonne dimension. Elle est reliée par une porte donnant directement sur la terrasse en pierre naturelle et l'arrière-cuisine, ce qui permet de profiter aisément de l'extérieur, dès l'arrivée des premiers beaux jours. Une chambre ou bureau, une salle d'eau avec grande douche italienne, des wc, une chaufferie / buanderie et deux grands ateliers offrant un beau potentiel d'agrandissement complètent le rez-de-chaussée. Dans le vestibule, le vieil escalier en bois, est flanqué de deux cagibis presque jumeaux, à mon sens, absolument parfaits pour faire office de caves a vin et segmenter les cépages. À l'étage, l'espace nuit, est actuellement composé de quatre chambres (dont une de 23 m² avec cheminee d'ornement) et de wc. Après la dernière chambre, un bel espace supplementaire offre la possibilité de créer une salle de bain, une spacieuse suite parentale, une bibliothèque, une salle de jeux ou toute autre pièce de votre choix. Chauffage actuel par poêle à bois, cheminée et chaudière fuel. Travaux d'économie d'énergie et rafraichissement à prévoir. Audit énergétique réalisé. Au sud de la bâtisse, à la maison principale s'ajoute un logement independant d'une superficie de 59 m², totalement rénové en 2011 et composé au rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec coin cuisine et à l'étage, de deux chambres, dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau et de wc. Le logement dispose également d'une petite terrasse, d'une cour et d'un stationnement couvert. Chauffage électrique - dpe du logement : d sur le terrain arboré, figurent un carport, une enfilade de trois batiments, servant actuellement de poulaillers, un spacieux hangar, des dependances en pierres à réhabiliter, un verger, un bassin et un puits commun. Dans le grand pré clôturé, est érigé un abri à bestiaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-gaël moretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 839793874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Description : maison sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie aménagée en salon séjour, qui permet l'accès à la terrasse, une cuisine ouverte, un dégagement et un wc. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc. Jardinet et stationnement non attenants sont également inclus à cette vente localisation : a mi distance entre niort et la rochelle, environnement paisible et verdoyant au coeur du marais poitevin les commerces sont à 3 km les atouts : maison rénovée, avec garanties, beaux volumes et cachet de l'ancien conservé. Prestations de qualité, cheminée avec insert. Panneaux photovoltaïques à venir (6kw). Quelques aménagements peuvent être encore choisi avec le futur propriétaire. Autre : classe énergie f, diagnostic ancien qui sera refait une fois la pose de la pompe à chaleur effectuée. L'ameublement et décoration intérieure a été réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 887426.

Venez découvrir cette jolie maison en pierre avec logement indépendant d'une surface habitable de 284 m², sur une parcelle de plus de 1ha, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 3' de COURCON (village dynamique aves commerces, école et collège), 25' de LA ROCHELLE et 25' de NIORT. Idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de charme ancien, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement grâce à ses dépendances et son logement indépendant actuellement loué en meublé. Elle se compose : Au rez de chaussée : - Grande entrée avec placards - Cuisine donnant sur une terrasse et le jardin - Spacieux et chaleureux salon-séjour de 52 m² avec ses pierres apparentes, poutres en bois, cheminée et poêle à bois - Chambre / bureau - Chaufferie - Salle d'eau - WC - Un premier atelier de 31 m² et un 2ème atelier avec pierres apparentes de 65 m² ( + étage) aménageables selon vos besoins, en chambres d'hôtes ou gîtes par exemple. À l'étage : Un palier dessert : - 4 chambres, dont 3 très grandes (23,28, 15 et 9 m²) - WC - Grenier de 49 m² avec belle hauteur sous plafond donnant des possibilités d'agrandissement Extérieur : Jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers Diverses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement supplémentaire Cette propriété, avec son charme de l'ancien et ses nombreuses possibilités d'agrandissement, saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une famille, un projet de chambres d'hôtes, gîtes ou tout autre projet de vie. Vous l'aurez compris cette propriété offre un très gros potentiel et va faire des envieux ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 867422.

Iad france - valerie delage vous propose : charmante maison traditionnelle de 90 m² à saint-cyr-du-doret sur une parcelle de 700 m², idéale pour une famille. Construite en l'an 2000, cette maison de plain-pied en bon état général vous offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, un salon salle à manger lumineux et sa cuisine aménagée, une salle de bain avec douche et baignoire, et une toilette indépendante. Elle possède également un garage ce qui n est pas négligeable. Située au coeur d'un environnement calme et paisible, cette maison saura vous séduire par sa quiétude. Ajoutez votre touche personnelle pour en faire le nid douillet de vos rêves. Ne manquez pas cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 789257532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d’environ 90 m² partiellement rénovée, offrant de beaux volumes et un beau potentiel pour y créer votre cocon ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 24 m², baigné de lumière naturelle, en très belles pierres apparentes, parfait pour accueillir vos moments de détente en famille. La cuisine spacieuse de 20 m² n’attend que votre touche personnelle, tout comme la salle de bain de presque 5 m² qui complète ce niveau ! À l’étage, le charme continue avec : •Deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², •Un bureau d’environ 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant, •Une pièce supplémentaire de 5 m², était prévue pour accueillir une future salle d’eau mais reste disponible pour votre projet. Côté prestations : •Toiture neuve ( •Fibre optique installée, idéale pour le télétravail, •Poêle à granulés et chauffage électrique, pour un confort optimal, •Panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire, •Grand garage non attenant de 45 m². Le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles. Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais la maison offre d’ores et déjà de belles bases : du potentiel et la possibilité de personnaliser selon vos envies ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT170962 : Propriété avec maison de 150 m² et un logement indépendant T2 de 38 m², piscine couverte avec dôme, garage de 49 m², carport deux autos, dépendances, atelier, puits. L 'ensemble est entièrement clos, fermé par portail automatique, sans vis à vis. Tout est en très bon état et au goût du jour. Située au calme de la campagne à 20 minutes de l 'entrée de La Rochelle ou de Niort, à 15 minutes de la gare Tgv de Surgères, cette propriété composée sur 700 m² de parcelle vous promet un confort de vie actuel et optimisé dans des murs et volumes anciens et nouveaux, à proximité des villes, ports, côte atlantique et du Marais Poitevin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (Dont 4.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 428000 Euros) - Classe-Energie D : 212 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3020 et 4150 Euros - Affaire suivie par Mme Marie-Paule GUILLEMET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aurelien franco vous propose : charmante maison de ville avec bureau et deux chambres à la grève-sur-mignon située dans le village de la grève-sur-mignon, à 25 min de l'entrée de la rochelle, cette maison de ville de 75 m² en bon état général, offre un cadre de vie pratique à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon séjour, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier desserre deux chambres dont une donnant accès au 3ème niveau où vous découvrirez un grand espace bureau. Équipée de la fibre optique, cette maison vous permettra de rester connecté en permanence. Prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Profitez du calme et de la quiétude de la grève-sur-mignon tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 413 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, à seulement 10 minutes de marans et 5 minutes de ferrières et courçon, cette charmante maison charentaise vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un séjour lumineux avec vue sur le jardin, de trois chambres, dont une avec dressing et une seconde suite avec salle d'eau, wc et accès indépendant. Un bureau, une salle d'eau, un wc et un dégagement complètent le rez-de-chaussée. Une mezzanine ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée offrent un bel espace supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda, d'un grand jardin arboré en parti clos, garage, préau, cuisine extérieure, ainsi que d'une cave et d'un wc supplémentaire. Le + : maison équipée de panneaux photovoltaïque. Amoureux de la nature et de la verdure, cette maison n'attend plus que vous ! Réservez vite votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 899774.

Dans le village de la ronde avec ses commerces, école et services, cette belle maison de 2002 d'environ 172 m² saura vous séduire avec ses volumes, son jardin de 2500 m² clos et arboré, sa piscine et ses 2 garages doubles. Au calme, cette maison de plain pied non mitoyenne offre une cuisine aménagée et équipée donnant sur le salon séjour avec cheminée insert, puis une lumineuse véranda abritant la piscine 8x4 chauffée avec nage à contre courant et déshumidificateur. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 donnant sur la piscine, 1 salle de bains avec douche et baignoire balnéo, 1 salle d'eau 2 toilettes, 1 buanderie et un garage double de 38 m² attenant. À l'extérieur, un jardin clos de 2500 m² divisible et constructible, abrite un autre garage indépendant, 2 espaces terrasse avec pergolas bioclimatiques, une cour gravillonnée pour le stationnement de plusieurs véhicules, un espace potager et un jardin arboré tout autour de la maison. Les plus : aspiration centralisée, puits, chaudière condensation récente, chauffage au sol, déshumidificateur pour la pièce abritant la piscine, 2 pergolas bioclimatiques, portes de garage et portail motorisés. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Prix : 383 700 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 369 000 euros) professionnel agréé fnaim : conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie c classe climat c estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) mandat réf : 400610 bcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad France - Virginie PASQUIER vous propose : Dans le charmant village de LA RONDE à 30 minutes de La rochelle, Niort et Fontenay le compte, une maison de plain pied située dans un lotissement au calme, construite en 2006 avec une surface habitable de 107 m², comprenant 4 chambres. Cette maison bénéficie d'un terrain spacieux d'environ 700 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, créant une ambiance chaleureuse et cosy. Cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier et garage attenant. Quatre chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Côté extérieur, places de stationnement devant la maison, possibilité de garer un camping car sur la parcelle entièrement clôturée pour vos animaux. Jardin d'accueil devant la maison, et jardin avec terrasse offrant la possibilité de construire une piscine côté salon. Cette maison bénéficie du tout à l'égout, d'un système de chauffage individuel avec poil à bois et radiateurs dans les chambres. De plus les écoles et commerces du village sont à proximité à pied ou en vélo. Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son environnement paisible. N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASQUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 832684021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-gaël moretti vous propose : en exclusivité, à la ronde, à 40 mn de la rochelle, 45 mn de l'ile de re et à 30 mn de fontenay-le-comte, au coeur du parc naturel du marais poitevin, cette grande charentaise à rénover, offre néanmoins une belle base, pleine de charme et de caractere et des volumes genereux. Rénovée à votre goût, elle est à même de vous offrir un cadre de vie vraiment agreable, tant pour une residence principale que pour une residence secondaire. La configuration des lieux permet également l'exploitation d'un gite ou d'une activite artisanale ou agricole. Sur un terrain arbore de 6153 m² environ, la maison, d'une superficie de 206 m² environ est située au calme, à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités (école primaire, poste, pharmacie, boulangerie, restaurant). L'atmosphere authentique et l'extérieur séduisent d'emblée. Un portail, flanqué de deux imposants piliers en pierre de taille, ouvre sur une allée goudronnée récente permettant de stationner plusieurs véhicules. La belle facade en pierre, ravalée récemment, a su conserver son grattoir d'epoque. La propriété possède également un portillon reliant l'entrée principale et un second portail menant à la dépendance, servant de garage et exploitable en maison d'amis, gîte, atelier ou pool-house. La superficie du terrain, en partie piscinable permet de réaliser bon nombre de projets (grand jardin, piscine, potager, verger, parc pour animaux). L'entrée principale s'ouvre sur la spacieuse salle a manger, agrémentée de murs en pierres, d'une cheminee charentaise avec insert et de placards anciens. Le salon attenant, avec cheminée également, est parfait pour les moments de détente. Les deux pièces de vie, orientées au sud, bénéficient d'une belle lunminosite. Adjacente à la salle à manger, la cuisine, exposée à l'est, est d'une belle superficie. Non réhabilitée, vous pourrez la concevoir à votre goût. La salle d'eau et les wc séparés ont été rénovés récemment et sont accessibles par la salle à manger et par la cuisine. Il y a la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Dans la salle à manger, un bel escalier en chene massif, avec marches ajourées et balustres moulurés, permet d'accéder à l'étage. Le plafond a été entièrement paré de tiges de roseau, isolant naturel, écologique efficace et esthétique. Un dégagement lumineux de 33 m² environ avec murs en pierres et parquet massif d'origine dessert les trois chambres. La première chambre, d'une surface de 28 m² environ est orientée au sud et agrémentée d'une cheminee en marbre et d'un placard. La seconde chambre, mansardée d'une surface utile de 10,47 m² environ, est orientée à l'est, la troisième chambre, mansardée également et d'une surface utile de 12,84 est orientée à l'ouest. Tout à l'égout, chauffage actuel par cheminée avec insert et chaudière fuel, toiture en bon état. Des travaux de rénovation intérieure et énergétiques sont à prévoir. Audit énergétique réalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-gaël moretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 839793874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain pied dans secteur calme sans aucun vis à vis, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, un WC, une salle de Bain avec Douche Italienne et Baignoire, 3 chambres avec rangements. Un garage détaché, un jardin clos et une dépendance complètent ce bien. La chaleur du poêle à granulés saura réchauffée vos soirées d'hiver ! Possibilité de stationner sur la parcelle : Camping-car - Véhicules Toutes les commodités et écoles sont accessibles à pied. Contacter Sandrine Brisset (EI) au 06 68 78 78 75 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre charmante maison de plain pied d'environ 123 m² sur une parcelle de 537 m². Elle se compose : d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un wc, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de 3 chambres (placards), d'un cellier, garage. Située dans un lotissement très calme, cette maison de 2018 non mitoyenne offre un lieu de vie agréable avec une belle terrasse, un jardin avec piscine et deux places de stationnement. Une dépendance d'environ 15 m² avec préau accueillera famille et amis pour des moments de partages et de convivialités. À proximité des commerces, cette ravissante maison aux prestations de qualité vous séduira sans aucun doute. (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Localisation : à 20 min en voiture de la rochelle, dans un hameau desservi par les bus entre ferrieres et marans. Description : maison de village en pierre de taille sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte tout équipée, une chambre avec patio, une salle d'eau, un wc indépendant, une arrière-cuisine et une véranda. À l'étage, un palier dessert 2 chambres. L'extérieur est équipé d'une terrasse, d'une piscine chauffée, d'un atelier et d'un grand garage qui permet de stocker, idéal pour un artisan. Ce dernier peut être réaménagé en pièces supplémentaires pour la maison. Les atouts : secteur agréable et calme, maison en très bon état et évolutive. Autre : classe énergie d, chauffage par pompe à chaleur. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 897430.

Iad france - marie-gaël moretti vous propose : a 25 mn de la rochelle, 35 mn de l'ile de re et de niort, à ferrières, commune prisée, située a proximite immediate de la n11 et dotée d'une zone commerciale et de nombreux services, agreable plain-pied de 81 m² avec trois chambre, un grand garage et un jardin clos. Située dans une rue calme, non loin, à pied des ecoles, la maison, bien entretenue et à l'abri des regards, bénéficie d'une belle luminosite et de nombreux rangements. La maison, construite en 2002, mitoyenne par le garage, est composée d'une entrée avec porche et placard coulissant, d'une cuisine ouverte sur la pièce principale. Celle-ci est orientée au sud, une baie vitree donnant sur la terrasse et le jardin. Derrière une porte, un couloir dessert le coin nuit, constitué de trois chambres avec placard, d'une salle de bain et de wc separes. Un garage de plus de 22 m², s'ouvrant également sur le jardin, permet de rentrer un véhicule et offre également une belle surface de rangement. Il y a aussi la possibilité de garer un second véhicule sur le devant de la propriété. Le jardin est agreable : il est lumineux, intimiste, arbore et clos. Tout a l'egout, toiture en bon etat, combles isolees, chauffe-eau recent. Diagnostics realises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-gaël moretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 839793874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Teixeira Lopes vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle Neuve avec Jardin et Garage à Ferrières * Découvrez cette superbe maison traditionnelle, située à Ferrières 17170, innovante et contemporaine, construite en 2024, offrant des prestations de qualité supérieure pour un confort absolu. * Description des Pièces : * Cette maison de 113 m², sur un terrain de 342 m², propose un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, 2 WC, un espace cuisine ouvert sur salle à manger et séjour. Le salon offre un accès direct à une terrasse exposée EST, idéale pour profiter des beaux jours. * Avantages : * - Maison neuve et moderne, prête à vivre sans travaux à prévoir - Grand placard sur mesure à l'entrée, dans les chambres et dressing - Cuisine sur mesure aménagée avec électroménagers, plan de travaille en granite - Jardin ensoleillé pour vos moments de détente en famille ou entre amis - Garage pour un stationnement sécurisé - Environnement calme et résidentiel, lotissement neuf - Proximité des commodités : écoles, commerces, crèche, mairie, zone commerciale, station essence, Carrefour * Equipements et Confort : * - Chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort optimal - Equipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, tout-à-l'égout - Nombreux espaces annexes : parking (2 places), terrasse, jardin - Maison de plain-pied pour plus de praticité et d'accessibilité pour tous Cette maison idéalement située ravira les amateurs de tranquillité et de modernité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Teixeira Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932021652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - géraldine pecqueur vous propose : venez decouvrir ce joli pavillon de 72 m² ! Situé dans un lotissement calme à ferrières sur un terrain de 324 m². À 2mn des commerces et école. À 25 mn de la rochelle et 15 mn de la plus grosse zone commerciale de puilboreau ! Vous trouverez en entrant une pièce de vie lumineuse (lumière traversante) et chaleureuse de 38 m², avec son poêle à granulés, pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une cuisine équipée très bien agencée avec îlot vous permettra de cuisiner à votre aise. Pour le coin nuit, deux chambres de 10.52 m² chacune et une jolie salle d'eau et wc indépendant. Vous trouverez également un cellier et un garage de 15.30 m² qui pourra être transformé en chambre si besoin. Le jardin clos avec sa terrasse carrelée et pergola vous permettra de profiter de moments de détente. Pour le stationnement, deux places de parking privées goudronnées et de nombreuses places présentes autour de la maison vous permettront d'accueillir votre entourage. Le plus : ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur. Menuiserie verre sécurit. Ne tardez plus ! Venez visiter ce joli pavillon récent où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine pecqueur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 438273898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manuel Garcia vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 65 m² avec Jardin et Garage à Ferrières Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible ville de Ferrières. Construite en 2021, cette propriété offre un confort moderne dans un cadre chaleureux et authentique. En entrant dans la maison, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et fonctionnel. Le salon-séjour de 28.28 m² est idéal pour se détendre en famille. La cuisine ouverte et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Les deux chambres, la salle d'eau, le WC et la salle de bains vous offrent tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Profitez également de la belle terrasse pour prendre vos repas en extérieur ou vous détendre au soleil. Le jardin vous promet des moments de détente et de convivialité en plein air. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le système de pompe à chaleur par le sol et la ventilation mécanique vous assurent un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. Les finitions de qualité et l'état neuf de la propriété en font un bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Ferrières. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 750022071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - géraldine pecqueur vous propose : exclusivite ! Coup de coeur pour cette magnifique maison de 2019, avec une surface de 95 m², située dans un lotissement calme à ferrières à deux minutes de toutes commodités, (commerces, école, supermarché. ) et des accès voie rapide la rochelle et niort. À 25 mn de la rochelle et de niort et 15mn de la plus grosse zone commerciale de puilboreau. Avec son terrain de 355 m² joliment arboré, et sa terrasse en bois de 25 m² vous pourrez vous prélasser dès les beaux jours ! Cadre naturel derrière la maison ! Pas de vis à vis. Une fois passé la porte d'entrée, son côté lumineux et chaleureux vous donnera envie de poser tout de suite vos valises ! Cette maison dispose de trois chambres dont deux avec placards et une parentale avec son dressing et vue sur le jardin arboré. Un wc indépendant se situe à l'entrée. La pièce de vie de 38 m² avec très grande baie vitrée, apporte une grande luminosité et vous invite à vous prélasser dans votre canapé, et partager des repas en famille ou entre amis. Une cuisine équipée de qualité laissera libre cours à vos talents de cuisinier (e). Vous trouverez également une salle de bains élégante et moderne avec son meuble double vasque, baignoire et douche. Un garage de 17m58² et un cellier viennent compléter ce bien. Le plus : ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau, chauffage au sol, volets roulants électriques commandables à distance. 2 places de parking privées ainsi que d'autres places nombreuses à proximité. Des matériaux de qualité ont été pensés pour cette charmante maison très bien entretenue, que je vous invite à découvrir sans plus tarder ! Aucuns travaux a prevoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine pecqueur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 438273898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une propriété authentique et raffinée, découvrez cette belle longère de caractère entièrement rénovée de 224 m² dans son écrin de verdure d'environ 2500 m² clos avec 5 chambres, 3 salles d'eau, terrasse et piscine. Située dans un charmant hameau à 20 mins des portes de la rochelle, vous serez séduit par ses volumes et sa rénovation de qualité. Composée au rdc d'un spacieux séjour avec poêle, pierres et poutres, ouvert d'un coté sur une cuisine aménagée et équipée, de l'autre sur un salon cosy s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une spacieuse chambre, une salle d'eau, une grande buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une autre salle d'eau et un toilette indépendant. Pour l'extérieur vous bénéficierez d'une très belle terrasse, d'une piscine 5x5 chauffée et d'un environnement calme et reposant à l'abris des regards. Ses atouts : panneaux solaires, huisseries aluminium, fibre, piscine chauffée, environnement calme mais proximité des commerces. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Prix : 530 300 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 510 000 euros) mandat réf : 402305 bcr. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison classe énergie e classe climat b estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2960 et 4070 euros abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro la rochelle 499 997 989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Description : maison de village de type longère en pierre de taille sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de traversante avec belle hauteur sous plafond, un dégagement qui dessert la partie nuit composée de 2 spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La cuisine aménagée est agrémentée d'un grand cellier. À l'étage, 2 chambres, une mezzanine aménagée en bureau et un wc. L'extérieur est équipé d'une terrasse bois ainsi que d'une piscine hors-sol. Le garage permet un grand volume de stockage, idéal pour un artisan. Une partie a été isolée permettant de créer une pièce dédiée à la musique ou autre activité. Localisation : à 20 min en voiture de la rochelle, dans un hameau desservi par les bus entre ferrieres et marans. Les atouts : secteur calme, accès véhicule sur la parcelle, maison en bon état. Autre : classe énergie c, chauffage par pompe à chaleur. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 897118.

Maison d'habitation dans une commune en pleine expansion proche des écoles et des commerces, dans un lotissement calme. Ce bien se compose : d'un grand salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bains avec douche, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, Profitez d'un agréable patio et d'un jardin clos avec terrasse. Attenant, vous trouverez un garage. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage au sol, d'un store et des panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations ! Ne pas relever les volets jusqu'en haut de la suite parentale et du salon. Référence agence : 9157.

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Située à Benon, proche des commerces (épicerie, boulangerie, pizzeria), à 4 km de Ferrières et 11 km de Surgeres, cette charmante longère n'attend que vos projets ! Sur un grand terrain assurant du stationnement, des zones de loisirs et des dépendances (dont un grand préau), elle se situe dans un environnement reposant, au calme. La maison comprend au rdc un grand séjour (47 m²), partiellement ouvert sur la cuisine, une première chambre et une salle d'eau avec toilettes. L'étage est organisé avec un palier, 3 chambres et des toilettes (possibilité de créer une autre salle d'eau), ainsi qu'un petit dressing. Pour une loger une grande famille, pour un projet de location, pour réaliser un gite, venez visiter, elle répondra à beaucoup de projets ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.