Vente maison calme à Coursan (11110)

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Opportunité Unique - Charmante Maison de Plain-Pied avec Vaste Terrain à Coursan Bienvenue à Coursan, où se trouve cette splendide maison de plain-pied, idéalement située sur un vaste terrain de 1670 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 1994 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant. La maison construite sur 4 faces, d'une surface de 147 m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle dispose de plusieurs pièces lumineuses, bien agencées et prêtes à accueillir votre projet d'aménagement. Avec vu sur le jardin, vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux en toute saison. Cette maison offre un beau séjour salon avec une cheminée, qui donne accès à la terrasse et la piscine, une cuisine séparée, 4 chambres, un cellier et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le terrain spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de détente, potager, espace de jeu pour les enfants, etc. La piscine sous abri et la cuisine d'été vous permettrons de profiter de nos belles saisons du sud de la France, où il fera bon se relaxer en toute intimité. Le grand garage de 60 m² vous permettra d'abriter votre véhicule mais aussi de bricoler et stocker. La maison, en bon état général, est un véritable cocon où il fait bon vivre. La maison bénéficie d'un confort optimal en toutes saisons grâce à son chauffage par le sol et sa climatisation réversible installée en gainable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques. À proximité de Narbonne et Béziers, la ville de Coursan bénéficie de toutes les commodités et services. Le quartier résidentiel très calme vous permettra une vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied avec un si grand terrain à Coursan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Coursan, à 10 minutes à peine de Narbonne, dans un lotissement familial au calme et sans vis-à-vis, votre Agence HDL vous présente cette charmante villa de 164 m² habitables en R + 1 sur un terrain arboré de 1001 m² avec piscine couverte et barbecue. Construite en 2001 sur 4 faces, toutes les pièces sont orientées vers le jardin où la terrasse est idéale pour se retrouver en famille et entre amis au soleil couchant. À l'intérieur, la maison offre 4 chambres, 1 bureau, 2 SDE (dont une modernisée en 2021), 3 WC, un double séjour avec un espace cuisine rénové en 2024 ! Quant au système de chauffage, tout le RDC bénéficice d'un chauffage au sol mais également de la climatisation pour bien profiter de son été. En bref, une maison idéale pour vous et vos enfants ! Alors contactez-nous rapidement au 04 68 41 30 91 pour aller y déposer vos valises.

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : Charmante maison de village 3 chambres - Terrasse tropézienne - Garage À Coursan, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de village d’environ 70 m², idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 18 m², une cuisine semi ouverte de 12 m², un WC indépendant, ainsi qu’un grand garage de 28 m² avec mezzanine offrant un bel espace de rangement. Possibilité de faire un logement facilement pour faire du locatif. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 17 m² et 11 m², une salle d’eau et un second WC. Le dernier niveau propose une troisième petite chambre avec sa propre salle d’eau, donnant accès à une jolie terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Les plus : •Menuiseries en double vitrage •Volets en bois •Climatisation réversible à l’étage •Terrasse tropézienne •Grand garage avec mezzanine Un bien complet, prêt à vous accueillir ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Pavillon lumineux de plain-pied avec jardin et garage – COURSAN Située dans la commune recherchée de Coursan, idéalement placée entre Narbonne et Béziers, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et installations sportives. Un environnement paisible, tout en restant proche de tout ! D’une surface habitable de 117 m², ce pavillon 4 faces offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, le tout sur une parcelle agréable et piscinable, avec un jardin facile à entretenir, un garage et un abri extérieur pour le rangement. La maison se compose de : •Une cuisine indépendante avec un très grand cellier attenant, •Un séjour / salle à manger lumineux, •Deux chambres, dont une généreuse pièce de 20 m², •Une salle d’eau et un WC séparé. Avec quelques travaux simples, il est tout à fait possible de créer une troisième chambre pour répondre à vos besoins. Les + : •Maison lumineuse et calme, de plain-pied, •Belle exposition, •Jardin piscinable, •Garage + abri, •Emplacement idéal proche de toutes les commodités. Ce bien s’adresse à : •De jeunes acquéreurs souhaitant s’installer dans un cadre serein et bien desservi, •Des familles à la recherche d’un lieu de vie fonctionnel, •Des personnes à la recherche d’un logement de plain-pied, confortable et facile à vivre au quotidien. Une maison agréable à vivre, à personnaliser selon vos envies – une vraie opportunité sur le secteur ! Visite uniquement sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison de Maître au charme authentique – Un projet de vie ou un investissement d’envergure ! Au cOEur d’un village vivant et attachant, situé entre Narbonne et Béziers, à deux pas des commodités, cette bâtisse de caractère n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Derrière sa façade pleine de cachet se dévoile une Maison de Maître de plus de 230 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle offre 8 grandes chambres, 4 salles d’eau, un grenier aménageable d’environ 50 m², et une ambiance intemporelle grâce à ses carreaux de ciment peints, ses tomettes anciennes, ses volets bois et son patio intimiste en rez-de-chaussée. Mais ce n’est pas tout… Cette propriété cache un véritable atout : une grande remise attenante d’environ 88 m² sur deux niveaux, directement accessible depuis la maison. Elle peut accueillir plusieurs véhicules ou être transformée en habitation indépendante, gîte, atelier ou même petit loft. Idéal pour un projet familial, un ensemble immobilier divisible ou un investissement locatif. Les prestations actuelles incluent : - Double vitrage aluminium - Chauffage central au gaz avec chaudière récente - Climatisation réversible - Arrière-cuisine avec chambre froide (parfait pour une activité de restauration ou un projet de table d’hôtes) Les deux terrasses de toit offrent une vue dégagée et un espace de détente ensoleillé, à l’abri des regards. Le patio en rez-de-chaussée, quant à lui, invite à la convivialité et au calme. Des travaux sont à prévoir (électricité, quelques menuiseries), mais la maison est saine et offre un potentiel incroyable pour qui saura allier charme de l’ancien et confort moderne. Que vous soyez une famille à la recherche d’un lieu de vie unique, un artisan, un restaurateur ou un investisseur avisé, ce bien peut devenir votre plus belle réussite. Une visite vous permettra d’en saisir toutes les possibilités. Laissez-vous inspirer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de village atypique d'environ 174 m² avec garage (60 m²) et cour (15 m²). Située à 5mn de narbonne, 15 mn de la mer, dans un quartier calme, disposant de tous les commerces et services à proximité, cette maison comprend : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée (4 m²), une cuisine avec cellier (15 m²), une chambre ou petit salon (14,5 m²), une salle de bain (5,5 m²), un garage (60 m²) et une cour à l'abri des regards (15 m²), - au 1er étage : palier et couloir desservant 2 chambres (12 et 17 m²) dont une avec salle d'eau privative (4 m²), une vaste pièce à usage de salon-salle à manger avec coin cuisine (39 m²) et en prolongement une agréable pièce à découvrir pour se relaxer. - au 2éme étage : une pièce de 25 m² et une chambre de 18 m². Pour plus d'informations, me contacter au 06 08 17 61 19 - safti immobilier - olivier thobie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier thobie, tél. : 06 08 17 61 19, e-mail : olivier.thobie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 824 364 319.

Iad france - cindy schweitzer vous propose : * villa t5- 3 faces - 4 chambres - suite parentale - joli terrain 553 m² - quartier calme à coursan * maison située à 10 minutes de narbonne dans le village de coursan (11110). Jolie villa 3 faces, de 96 m² environ. Vous entrerez par une véranda exposée plein sud, attenant au séjour traversant d’environ 25 m² et donnant sur la terrasse à l’arrière de la maison. Une cuisine semi ouverte, une buanderie, une pièce de 16 m² (pouvant servir de chambre, bureau, stockage…) et un wc viennent compléter le rez de chaussée. À l'étage, une suite parentale (avec dressing et salle d’eau), 3 chambres et une salle d'eau avec wc le jardin de 553 m² environ sera satisfaire toutes vos attentes : piscine (avec coque 7m x 3,5m) terrasse, barbecue en dur, cuisine d’été, forage, portail électrique pour entrer plusieurs véhicules (voitures, camping car, bateau, remorque…). Pour votre confort : climatisation réversible, poêle à granule, alarme, interphone, double vitrage, véranda. Venez découvrir cette villa qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy schweitzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison Chaleureuse avec Jardin et Très Grand Garage - Idéalement Située à Coursan à proximité de Narbonne et Béziers. Bienvenue dans cette charmante maison située à Coursan, offrant une surface habitable de 88,32 m². Cette maison est un véritable petit bijou offrant un cadre de vie idéal et chaleureux pour ses futurs habitants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui se dégage des lieux. La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un espace de vie lumineux, grâce à ses deux orientations Sud et Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Imaginez-vous déjà, confortablement installé dans votre salon salle à manger, près de la cheminée, prête à réchauffer vos soirées d'hiver et à créer une ambiance chaleureuse.' La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est prête à accueillir de délicieux repas en famille ou entre amis. De ces pièces vous accéderez à la terrasse. Puis le côté nuit vous propose 3 chambres, très lumineuses. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à profiter des journées ensoleillées et à organiser des moments de détente en extérieur. De plus, un garage de 92 m² et un espace de stationnement vous offrent des facilités pour garer vos véhicules en toute sécurité. Le quartier, calme et résidentiel, est idéalement situé, proche des commodités et des axes routiers. Vous bénéficierez de la tranquillité d'un environnement familial tout en étant à proximité des points essentiels de la ville. Cette maison, en bon état général, saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère chaleureuse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Ne tardez pas à saisir cette opportunité pour emménager dans votre futur cocon douillet à Coursan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fütterer property vous présente à coursan -en exclusivité : a 10 minutes de narbonne, une maison 4 pièces traversante de 133 m² habitable (surface totale de 167 m²), située proche du centre du village, dans une rue calme. Au rez-de-chaussée : une entrée avec une cuisine équipée / aménagée, une salle de douche avec wc (douche à l'italienne), une salle à manger / salon. Au 1er étage : un palier avec un placard, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un wc individuel. Au 2ème étage : un dégagement, une troisième chambre et une grande terrasse couverte de 35 m² aménageable. La maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Possibilité de garer la voiture devant la maison. À quelques pas : mairie, épicerie, poste, école élémentaire, restaurant bar. Pour plus d'informations contactez clément. Réf. 3854 - honoraires à la charge du vendeur - classe énergie 81.2 kwhep / m². An (b) - classe climat 2 kg co2 / m². An (a) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 888€ ~ 1202€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - cabinet fütterer - caisse de garantie galian 120000 eur - siret 0070 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 888.00 € et 1202.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Henri vous propose dans la commune de Coursan, acquisition d'une belle maison disposant de 4 chambres et d'une large terrasse extérieure. Villa comprenant 4 chambres et un espace cuisine. Aspect pratique quand on vit en famille, les 2 salles de bains sont agréables pour se préparer le matin ou avant d'aller au lit tous les soirs. La surface habitable est de 96 m² loi Carrez. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Cette propriété vous fait bénéficier d'une alarme opérationnelle. Si vous vivez en famille, le jardin de 553 m² offre un terrain de jeu pour les enfants. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et une terrasse pour manger à l'air libre ainsi que d'une piscine. Le prix de vente avec votre agence immobilière IMMOJOY est fixé à 300 000 EUR. Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il est fixé à 1 700 EUR pour les douze mois. Pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec votre agence IMMOJOY. Habitation adaptée pour une famille. 1.

Iad france - alain martinez vous propose : 11110 – coursan- bien rare. Maison plain pied de 115 m² environ + garage + dépendance de 50 m² environ + piscine. Le tout sur une parcelle de 412 m² environ vous avez un projet familial, je vous propose cette maison de plain pied de 115 m² environ comprenant : 1 espace de vie chaleureux et spacieux, 1 grande cuisine équipée, 1 cellier, 4 chambres, 1 salle d’eau et 1 garage. Maison climatisée gainable multi zones avec de belles prestations de qualité. Mais aussi une dépendance climatisée de plain pied de 50 m² environ comprenant 1 espace de vie, 1 cuisine ouverte et équipée ainsi qu’1 chambre et 1 salle d’eau. À l’extérieur 1 belle piscine de construction traditionnelle, 1 espace grillade pour vos repas de famille ou entre amis. Le terrain bénéficie de deux passages d’accès (un de chaque coté de la maison assurant un accès à la dépendance). Quartier calme en zone non inondable honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karina agraz vous propose : * salles d'aude - maison de 175 m² environ - 3 chambres - 4 faces - piscine - grand jardin - cheminée - climatisation * venez découvrir cette charmante maison traditionnelle 4 faces de 175 m² environ, construite sur un terrain clos et arboré de 1200 m² environ, située dans la commune calme et prisée de salles d'aude, elle se compose d'une grande entrée, 1 cuisine séparée, 1 spacieux salon / séjour, 1 grande pièce de vie, 1 wc indépendant, passez les quelques marches, vous trouverez 3 chambres lumineuses dont 1 suite parentale et 1 salle de bain, coté extérieur, vous y découvrirez un grand jardin arboré permettant de profiter pleinement de la piscine, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix ! Requérant quelques travaux de rafraichissement, cette propriété offre la possibilité d'être repensée à votre goût ! Les + : cheminée, climatisation réversible, volets pvc électriques, véranda, garage, piscine, barbecue, grand extérieur, comble aménagé. Réservez votre créneau de visite dès à présent ! Contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karina agraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 948773700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Koob vous propose : Située à Salles-d'Aude, cette charmante maison de 134 m² offre un véritable havre de paix dans un cadre pittoresque. Datant de 1982 mais entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son confort moderne et son atmosphère chaleureuse. Érigée sur un vaste terrain de 452 m², cette maison de plain-pied vous offre 5 pièces lumineuses, sans oublier un jardin spacieux qui ajoute une touche de verdure à l'ensemble. L'exposition est idéale, avec des orientations Est et Ouest qui garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Grâce à des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique, vous profiterez d'un confort optimal au quotidien. Les 4 confortables chambres pourront assurer le repos de toute votre famille. Vous bénéficiez également d'une superbe SDB avec douche et baignoire. Côté extérieur, vous pourrez profiter des expositions Est et Ouest sur une terrasse ou dans le jardin, pour des moments de détente en plein air. De plus, vous ne manquerez pas de place pour garer vos véhicules, avec la possibilité de stationner aisément. Cette maison de plain-pied à Salles-d'Aude allie charme, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et le confort dans un environnement préservé. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SALLES D'AUDE - VILLA 4 FACES T5 DE 152 m² A 15 mn des plages, dans le charmant village de Salles-d'Aude, Nathalie et Anne de l'agence IMMOJOY Narbonne vous proposent cette belle villa 5 pièces de 152 m², sur un terrain de 347 m² avec piscine, située dans une impasse, au calme. Au rez-de chaussée, dès l'entrée, vous serez accueillis dans un espace chaleureux et fonctionnel qui vous mènera à une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous découvrirez ensuite un espace nuit composé d'une superbe suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie avec accès sur l'arrière de la propriété. À l'étage, le palier dessert une salle de jeux (facilement transformable en 3ème chambre), un espace intimiste (actuellement coin lecture et musique), 2 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Vous profiterez du confort d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrages et de volets roulants électriques. Détendez-vous au bord de la piscine ou sur la terrasse ombragée en toute saison grâce à sa tonnelle. calme et intimité sont au RDV ! La maison a de très belles prestations et des matériaux de qualité. 1.

Située à Salles-d'Aude (11110), cette maison de 2011 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités, de Narbonne et à 10 minutes des plages. Le quartier résidentiel est calme et convivial, parfait pour une vie de famille épanouie. À l'intérieur, la maison de 90 m² se compose d'un lumineux séjour, profitant d'une exposition plein sud grâce à ses ouvertures; baie vitrée et fenêtre, avec un coin salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les pièces de nuits se composent de 3 chambres avec placards, une salle de douche et un w. c indépendant. Dotée d'un label BBC « bâtiment basse consommation », cette villa allie confort, qualité des matériaux et cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, la villa de plain-pied s'étend sur un terrain de 400 m² environ et offre un espace soigné restant à paysager, un garage avec un accès direct sur le séjour et sur le jardin, ainsi que deux places de parking supplémentaires, idéal pour le stationnement et l'accès aux résidents. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter directement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Iad france - olivier gioia vous propose : * eclusivite - salles d'aude - maison de village sur 3 niveaux - cuisine - sejour - bureau - salle d'eau - 1 chambre - pas de travaux * authentique maison de village à salles-d'aude - idéal investissement locatif - primo-accédant ou pied-à-terre à salles-d'aude, village paisible du sud de la france, découvrez cette charmante maison de village datant de 1850, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du cachet de l'ancien. D'une surface de 37 m² environ répartis sur 3 niveaux, cette maison de village propose un agencement fonctionnel et chaleureux. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée d'une superficie de 15 m² environ, idéale pour préparer de délicieux repas. Au deuxième niveau, se trouve le palier aménagé en bureau, parfait pour un espace de travail ou de loisirs ainsi qu'une salle d'eau pour vos moments de détente. Enfin, le troisième niveau accueille une confortable chambre. Cette maison de village dispose d'une exposition nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Parfait pour un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif dans un lieu plein de charme. Située dans un quartier calme, proche des commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison de village propose une isolation parfaite pour se ressourcer en toute tranquillité. En outre, avec son style authentique et ses prestations de qualité, cette maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques et de caractère. N'hésitez plus et venez découvrir cette pépite immobilière à salles-d'aude dès maintenant. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 253 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : * salles d'aude - maison t5 118 m² - 490 m² de terrain - piscine - abris de jardin - idealement situee * située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de plain-pied, construite en 2001, offre un cadre de vie unique. Ses prestations de qualité en font un bien rare dans le secteur. Caractéristiques principales : •surface habitable : 118 m² environ •terrain : 492 m² joliment arboré avec plantes méditerranéennes et agrumes, offrant un espace extérieur spacieux et accueillant. Aucun travaux à prévoir. * agencement intérieur * •vaste salon / séjour traversant avec cuisine ouverte de plus de 55 m². •cuisine changée en 2016 avec magnifique plan de travail en granit. •wc séparé. •4 belles chambres, toutes lumineuses et confortables avec placard intégré dans chacune d'elles •une salle de bain •une salle d'eau avec toilette. •un cellier / buanderie, accessible depuis la cuisine et également une porte avec accès direct sur l'extérieur. * mode de chauffage et travaux * •climatisation gainable réversible dans toute l'habitation. •cumulus changé en 2024. •isolation des combles par soufflage effectuée en 2022 •menuiseries en alu pour les baie vitrées et pvc pour les fenêtres avec volet roulant électrique. * espaces extérieurs * •piscine coque au chlore sans vis à vis avec local technique en dur de 4 m². •grande terrasse carrelée de plus de 40 m², dont une partie couverte. •abris couvert de plus de 10 m² pouvant être fermé pour du stockage. •un puit de 28m de profondeur idéal pour l'arrosage du jardin. •possibilité de stationner 3 véhicules dans la propriété. * environnement * •située dans un secteur très calme •a deux pas de la clape •les plages se trouvent à 10 min •20 min de narbonne et 25 min de béziers. •toutes les commodités à proximité. * contact * pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Cette maison, dans son état impeccable, saura vous séduire par ses espaces bien pensés et son environnement paisible. Ouvert au partage d'affaire. Avis de valeur offert sur l'aude et l'hérault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : * salles d'aude - maison 4 faces plain pied 148 m² - terrain 860 m² -grand garage - atelier - piscine * environnement * dans un quartier très calme de salles-d’aude, à quelques minutes des plages et à proximité immédiate avec la garrigue, cette villa de plain-pied t5 a de beaux atouts. Située dans une impasse, sans vis-à-vis, sur plus de 850 m² de terrain paysager, elle offre une qualité de vie agréable. * coin jour * des l'entrée un hall spacieux avec dressing s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière. On trouve également une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, avec grand cellier / buanderie attenant. * coin nuit * une suite parentale vous séduira par ses volumes et son agencement : dressing, salle d’eau privative, et ouverture directe sur la piscine pour des moments de détente. Trois autres chambres, toutes dotées de rangements, une salle de bains avec double vasque et baignoire d’angle, ainsi qu’un toilette indépendant complètent l’espace nuit. * exterieur * grande piscine, terrain de pétanque, plusieurs espaces terrasses carrelé. Grand garage et dépôt / atelier de 40 m² avec vestiaire déjà installé. Un stationnement est dédié pour un camping-car. Le bien est libre sur ses quatre faces, offrant un potentiel remarquable pour des extensions ou des aménagements locatifs. * prestations * : climatisation gainable, adoucisseur d’eau, aspirateur centralisé, cumulus 300l. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare dans le secteur. Ouvert au partage d'affaire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Salles d'aude, c'est dans ce village offrant commerces et services, à 13km de narbonne et 14km de la mer, que vous attend cette maison de village à rénover d'environ 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée se situent les pièces de vie : un salon et une cuisine séparée qui donne sur une cour d'environ 10 m². Un garage de 60 m² avec buanderie, grande hauteur sous plafond et mezzanine complète ce niveau. Au 1er étage, un hall dessert 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Enfin, au 2ème étage, des combles aménageables d'environ 50 m² peuvent offrir un espace supplémentaire. Toiture révisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 863473.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : * salles d'aude - maison 4 pièces de 111 m² - terrain de 305 m² - beaux volumes - secteur calme * située dans un quartier paisible de salles d’aude à seulement 15 min de narbonne, charmant village offrant toutes les commodités (école - cabinet médical - super marché etc) et à seulement 10 minutes des plages, cette belle villa construite en 2013 (norme rt 2012) 4 faces vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. * descriptif de la maison * rez-de-chaussée : •spacieuse pièce de vie traversante, très lumineuse avec cuisine équipée changée en mars 2023 ouverte sur un séjour au toit cathédral, offrant un espace chaleureux et convivial •salon cosy, idéal pour des moments de détente •suite parentale avec salle d’eau privative pour un confort optimal • buanderie • toilette séparé * à l’étage : •2 belles chambres agréables avec placard de rangements. •salle d’eau avec wc •mezzanine surplombant la pièce de vie pour un coin bureau et donner un espace de grandeur * atouts supplémentaires : - terrasse en bois exotique sans vis-à-vis avec spa 5 places de 2022 - pergola bioclimatique en aluminium 4x3 électrique - panneaux photovoltaïques 3kwc en autoconsommation plus revente - cabanon atelier pour le stockage - complément d'isolation en ouate de cellulose en 2020 - fibre - climatisation réversible récente au rdc et à l'étage - terrain piscinable - peut être vendu meublée en cas de projet d'investissement locatif cette villa combine confort, modernité et cadre de vie privilégié. Une occasion à ne pas manquer. Bien rare sur le secteur contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa au charme unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre Villa 3 chambres à Salles-d'Aude Située sur la commune de Salles-d'Aude, Henri vous présente cette spacieuse villa de 111,03 m² habitables (loi Carrez), construite en 2013. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un espace salon TV de 12 m². Une suite parentale de 19 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 11,54 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m². La maison bénéficie de prestations de qualité avec du double vitrage assurant un cadre de vie calme et agréable. Classée bâtiment basse consommation, elle est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis de 315 m², facile d'entretien. Un espace de stationnement privatif vient compléter ce bien ainsi qu'un jaccuzi pour vous détendre. Le prix de vente est de 273 000 EUR, avec une taxe foncière annuelle s'élevant à 1 272 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! 1.

À quelle minutes de narbonne venez découvrir cette maison de village en rdc + 2 un séjour cuisine ouverte et équipée, un sanitaire, une salle d'eau ! À l'étage un dégagement deux chambres et une salle de jeu ou libres cour sivant vos besoin. R2 des combles aménageable en chambres ou autres un très gros potentiel selon vos envies ou besoin les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 582673 ).

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * cuxac-d'aude - maison de village entierement renovee avec roof top et sa vue imprenable - piece de vie lumineuse - deux chambres - roof top avec vue a 200 degres - garage a moto / buanderie / wc supplementaire - possibilite de la vendre meublee * découvrez cette charmante maison de village traversante, rénovée avec soin pour offrir tout le confort nécessaire. Nichée dans un cadre paisible, elle séduit par son authenticité et ses prestations modernes. Les atouts : rez-de-chaussee sur rue arriere : un sous-sol pratique, idéal pour un atelier ou du rangement. Rez-de-chaussee sur rue avant : piece de vie lumineuse : une belle surface avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Si vous souhaitez faire votre acquisition en meublee : mobilier confortable et linge de lit et de toilette inclus : tout est prêt pour poser vos valises ou accueillir vos locataires. Deux chambres cosy : l'une avec un grand placard intégré pour un rangement optimal. L'autre idéale comme chambre d'appoint ou bureau. Salle d'eau moderne : avec douche, wc et finitions soignées. Climatisation reversible : pour un confort optimal été comme hiver, chacune des pièces est dotée d'une unité. Toit terrasse exceptionnel : une vue panoramique imprenable sur les toits du village et les montagnes environnantes, avec une petite pièce de rangement attenante. Points forts supplementaires : rénovation complète : aucun travaux à prévoir. Meubles inclus, offrant confort et praticité. Linge de lit fourni pour un emménagement immédiat ou une location clé en main. Proximité des commodités locales, dans un environnement calme et charmant. Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son charme, ses équipements modernes et sa vue à couper le souffle en font une véritable opportunité. Vendue non meublée avec possibilité de la vendre entièrement meublée avec supplément. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable de Cuxac-d'Aude, cette belle maison 3 faces de plain-pied d'environ 96 m² habitables sur un terrain de 420 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et convivialité. À seulement 10 minutes de Narbonne, 25 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison est parfaite pour une vie paisible sans renoncer à la praticité du quotidien. Les écoles se trouvent à moins de 500 mètres, et de nombreux espaces de loisirs (city park, boulodrome, terrains de sport, skatepark, aire de jeux…) sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, un vrai plus pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux, renforcée par les deux grandes portes-fenêtres du séjour, orientées sud, qui ouvrent sur l'extérieur, le salon-séjour, équipé d'une cheminée avec insert, la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (Ixina), dispose d'un îlot central, parfait pour cuisiner en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'un couloir menant à quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou créer un bureau, une chambre d'amis… Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 15 m² permet le stationnement ou un espace de rangement supplémentaire. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une grande terrasse en bois (environ 35 m²) qui longe deux faces de la maison, idéale pour vos repas d'été grâce à son barbecue intégré. Vous profiterez également d'une piscine au chlore (6,50 x 3,40 m), d'un bassin de jardin, de plusieurs espaces détente, et d'une cuisine d'été pour vivre pleinement vos journées en extérieur. Une maison à la fois pratique et accueillante, qui ne nécessite aucun travaux, et prête à vous accueillir. La maison dispose de la climatisation gainable ainsi que de répartiteur de chaleur. Ne manquez pas cette belle opportunité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin, piscine et Garage à Cuxac-d'Aude * Bienvenue dans cette agréable maison traditionnelle située à Cuxac-d'Aude, offrant un cadre de vie paisible et convivial au sein d'un quartier résidentiel calme. Avec une surface habitable de 94,29 m² sur un terrain spacieux de 880 m², cette demeure saura vous séduire par son authenticité et son charme. * Description des Pièces : * - 3 Chambres lumineuses dont une avec accès à la terrasse - Spacieux Séjour offrant un espace de vie convivial - Cuisine Ouverte pour des moments de partage en famille - 2 Salles d'Eau aménagées - 3 WC * Avantages de la Maison : * Cette maison traditionnelle bénéficie d'un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement de votre véhicule et pour un espace de rangement supplémentaire. La piscine saura vous séduire avec sa pergola proche et la cuisine d'été (bâche à barres de sécurité) * Équipements et Confort : * - Climatisation pour des températures agréables toute l'année (une dans le séjour, une dans le coin nuit) - séjour avec poële à granules, cuisine équipée - Espace de stockage pratique pour une organisation optimale dans le garage, avec buanderie et grand atelier. - chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée - forage, arrosage intégré * Exposition et Configuration : * La maison est très lumineuse tout au long de la journée. De plain-pied, elle offre une accessibilité facile et une atmosphère chaleureuse. Cette maison traditionnelle, en bon état général, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. À proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant tranquillité et confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à Cuxac-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.