Vente maison calme Espirat (63160)

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette ravissante maison de village à rénover située 7 route de reignat 63160 espirat (section cadastrale b 587 ). Vous pourrez créer 90 m² de superficie de superficie habitable (rc + 1er + 2éme ). La maison bénéficie d'une exposition sud pour profiter d'un maximum de lumière. Sa situation géographique est idéale au cœur du charmant village d'espirat. Vous pourrez profiter facilement de multiples places de parking et du très beau parc aménagé situé juste en face la maison. À vous de jouer et de rénover cette maison à votre goût. C'est un bien idéal pour un projet à but locatif ou un 1er achat. Nous sommes à votre entière disposition. Bertrand et adeline. Les diagnostics immobiliers, l'audit énergétique ainsi que le contrôle assainissement sont à votre disposition sur demande par mail (la maison est raccordée à l'assainissement communal) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 580867 ).

CONTACT ROMAIN RABAUD 06 59 36 87 21. Votre agence Billom Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village de 140 m² située à Espirat, à 5 minutes de Billom, 15 minutes de Pont-du-château et Lempdes et 25 minutes de Clermont-Ferrand. Elle vous séduira par sa cour intérieure, sa véranda et ses beaux volumes. La maison comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 33 m² donnant sur une cuisine équipée de 15 m². À l'étage se trouve deux chambres, un WC, une salle d'eau et un dressing. Au dernier étage, un espace dégagement, une petite chambre et une très grande chambre pouvant être divisée en deux chambres ce qui permettrait une maison avec 5 chambres. La maison est habitable mais, des travaux d'amélioration sont à prévoir dans quelques pièces. Vous avez également la possibilité d'acquérir une parcelle de terrain juste devant la maison d'une superficie de 380 m² constructible pour une éventuelle construction ou offrir un agrément supplémentaire à la maison. Le raccordement au réseau collectif est conforme. L'estimation des dépenses énergétiques ne reflète pas la réalité car l'isolation n'as pu être contrôlée par le technicien. La taxe foncière annuelle s'élève à 840 euros. La maison est mitoyenne d'un côté et se situe dans une rue très calme. Aucun vis-à-vis. Chauffage central gaz. Un puit est dans la cour. Contactez-nous pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

CONTACT ROMAIN RABAUD 06 59 36 87 21. Votre agence Billom Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village de 140 m² située à Espirat, à 5 minutes de Billom, 15 minutes de Pont-du-château et Lempdes et 25 minutes de Clermont-Ferrand. Elle vous séduira par sa cour intérieure, sa véranda et ses beaux volumes. La maison comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 33 m² donnant sur une cuisine équipée de 15 m². À l'étage se trouve deux chambres, un WC, une salle d'eau et un dressing. Au dernier étage, un espace dégagement, une petite chambre et une très grande chambre pouvant être divisée en deux chambres ce qui permettrait une maison avec 5 chambres. La maison est habitable mais, des travaux d'amélioration sont à prévoir dans quelques pièces. Vous avez également la possibilité d'acquérir une parcelle de terrain juste devant la maison d'une superficie de 380 m² constructible pour une éventuelle construction ou offrir un agrément supplémentaire à la maison. Le raccordement au réseau collectif est conforme. L'estimation des dépenses énergétiques ne reflète pas la réalité car l'isolation n'as pu être contrôlée par le technicien. La taxe foncière annuelle s'élève à 840 euros. La maison est mitoyenne d'un côté et se situe dans une rue très calme. Aucun vis-à-vis. Chauffage central gaz. Un puit est dans la cour. Contactez-nous pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette charmante maison de village avec dépendances et terrain située sur la partie haute du bourg de reignat 63160 (les cassiots / sections cadastrales zd 124 et 125 pour une superficie cadastrale totale de 970 m² / présence de 2 panneaux a vendre optimhome le long de la propriété ). C'est une maison parfaitement habitable de suite dans laquelle vous pourrez aussi réaliser des travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat. Le cadre de vie est très agréable. Les dépendances sont nombreuses avec un grand garage attenant à la maison (accès direct par la chaufferie / buanderie) et une dépendance située juste en face avec atelier et cave voutée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 579012 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette propriété exceptionnelle située en centre ville de billom 63160 (52 rue de la libération / sections cadastrales ae 96 et ae 97 pour une superficie totale de 1915 m² ). La propriété à la particularité d'être composée de 3 habitations indépendantes mais pouvant être reliées. Il y a une habitation principale d'une superficie habitable de plus de 300 m² pouvant être étendue à plus de 450 m². Ensuite une habitation d'environ 130 m² à rénover entièrement et enfin la troisième maison composée de 2 plateaux à aménager pour un superficie totale d'environ 140 m². Vous allez découvrir également un très beau jardin et de multiples dépendances. Les projets peuvent être nombreux pour ce bien rare au cœur de notre charmante ville de billom (chambres d'hôtes / habitat partagé / résidence sénior / copropriété ). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations et l'organisation de votre première visite. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 575870 ).

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison de ville. Maison de bourg de 110 m² entièrement rénovée, calme et lumineuse. Située dans un quartier paisible, cette maison de bourg rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, idéale pour les moments conviviaux. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Un grand hall peut accueillir un bureau ou une bibliothèque, selon vos besoins. Une salle d'eau et une salle de bain ainsi que deux toilettes. Une buanderie spacieuse avec évier pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge… À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse accessible depuis la pièce de vie, idéale pour vos repas en extérieur. Un très grand garage communiquant avec la maison permet un accès facile à vos véhicules tout en offrant de l'espace de stockage supplémentaire. Un Chauffage central au gaz pour un confort optimal. La rénovation intégrale de la maison (isolation, huisserie, électricité, crépi…) lui permet d'obtenir un excellent classement DPE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison entièrement rénovée à proximité de toutes les commodités ! À très bientôt. Bertrand et Adeline Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 568403 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette maison de village avec garage et jardin située 5 rue du château à moissat 63160 (sections cadastrales d 1542 et d 1543 ). C'est un bien "coup de cœur", idéal pour un 1er achat (attention : prévoir un budget travaux d'un minimum de 20000 euros pour la rénovation et l'amélioration de l'habitat) je reste à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 581487 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville située 6 rue de l'ancien cimetière à billom ( + garage + jolie terrasse sans vis à vis ouvrant sur le salon et la cuisine ). Le bien est cadastré an 43 et an 45. C'est un bien "coup de cœur" idéal pour un premier achat avec une situation parfaite pour qui souhaite profiter de tous les avantages de notre ravissante commune. Proximité avec toutes les activités, écoles, commerces etc. La maison est lumineuse, spacieuse et agréable à vivre. N'hésitez pas. Nous sommes à votre disposition. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 580685 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande maison de ville située 14 place des nonnes à billom 63160 (section cadastrale ai 111 ). Elle dispose d'une superficie habitable de 121 m² et vous offre 5 chambres. La maison est entièrement vide. Nous sommes à votre disposition pour organiser les visites. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le système de chauffage est électrique avec en complément une cheminée avec insert dans le salon. Les diagnostics dpe, amiante etc. Sont disponibles sur demande par mail. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 573814 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien rare avec jardin idéalement situé au cœur de billom (impasse mercière et rue du colonel mioche / section cadastrale ak n°231 ). La propriété est composée de 3 logements indépendants (120 m² + 50 m² + 50 m²) qui peuvent héberger une grande famille (6 chambres au total) et d'un local commercial actuellement loué avec son accès indépendant rue du colonel mioche. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser la découverte de cette surprenante et belle propriété. Les diagnostics immobiliers sont disponibles sur demande par mail. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 573949 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette spacieuse et volumineuse grange située boulevard de la porte neuve à billom et cadastrée section ak 33 pour une superficie cadastrale de 87 m². Le bien peut être transformée en une belle habitation avec garage (sous réserve de l'obtention du permis de construire ). Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 576553 ).

Magnifique villa de 227 m² habitables, 8 pièces, au cœur du village de Vertaizon à 25 min de Clermont Ferrand. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert les deux niveaux, quatre pièces de 10 à 19 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Ce niveau fait partie intégrante de l'habitation, mais peut être repensé pour créer un appartement indépendant de près de 85 m² habitable. À l'étage, une cuisine indépendante de 22 m², un magnifique salon et chaleureux de plus de 50 m² permettant l'accès à une terrasse, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Un double garage, deux grandes dépendances et un espace de 40 m² aménagé aujourd'hui comme salle de sport, viennent enrichir ce bien. L'extérieur d'environ 300 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète à partir de 2005 et sur les années suivantes. Chauffage par Pompe à Chaleur installée en 2023. Alarme. Située en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des commodités (école primaire à 150 m), gare Sncf, médecins, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif indépendant. Aucun gros travaux à prévoir, seule la décoration des pièces sera a mettre à votre gout. Une opportunité rare à saisir ! Je reste à votre disposition pour organiser une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 570783 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande maison de ville. De plus de 120 m² de superficie habitable, elle est facilement divisible en 2 logements totalement indépendants (2 chambres plus véranda pour l'un et 3 chambres pour l'autre ). C'est un beau projet à but d'investissement locatif (prévoir travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat ). Nous restons à votre disposition pour plus d'informations. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 576549 ).

Chauriat : Charmant petit village à 30 min à l'Est de Clermont-Ferrand Située dans une impasse, cette maison de village en pierre et entièrement rénovée bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commodités. Avec une surface habitable de près de 100 m², elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie, comprenant un séjour spacieux agrémenté d'un poêle a bois et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de réception. Un cellier avec WC vient compléter ce niveau, apportant un véritable atout en matière de rangement et d'organisation. À l'étage, une grande chambre parentale avec un espace dressing, un grand dégagement ou l'on peut y installer un bureau, une salle d'eau indépendante, un deuxième WC ainsi qu'un espace buanderie, permettent un confort optimal. Au dernier niveau, deux chambres mansardées de belle superficie offrent des espaces supplémentaires idéaux pour des chambres d'enfants, En sous sol, une grande cave vigneronne. Entièrement rénovée avec soin et sans travaux à prévoir, cette maison allie charme et modernité. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, plusieurs stationnements sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Elle se situe à 2 pas des commerces et de l'école. Je reste à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 580399 ).

Nouveau bien en exclusivité située au cœur de vertaizon à 25 min de clermont ferrand est, sur la place principale du village, cette maison de village  rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement située, elle bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied et en voiture : commerces, écoles, transports et services de proximité. La partie habitation principale se compose d'une cuisine équipée moderne, d'un salon lumineux et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, d'une salle de bain avec baignoire d'angle. Ce bien est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre convivial. Un studio indépendant de 20 m², entièrement équipé, constitue un atout supplémentaire. Il est idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir vos proches. Un local commercial de 22 m² à rafraîchir offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel. Sa localisation centrale le rend stratégique pour tout type d'activité. Présence d'une cave. Que vous soyez particulier à la recherche d'un foyer ou investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur. Pour visiter ce bien sans tarder, contactez blandine norberto, conseillère en immobilier local et experte sur le secteur de vertaizon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez blandine norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 009 581 greffe de clermont ferrand) 06 59 77 22 17 (réf. 575677 ).

À vendre à Chauriat charmant village de caractère, au calme et à deux pas de la place du village, ancienne grange a finir de rénover, avec beau potentiel d'aménagement ! Elle se compose actuellement de deux plateaux répartis sur 114 m² et pouvant accueillir 78 m² habitable. Rez-de-chaussée (env. 57 m²) : - Garage privatif de 21 m² - Espace prévu pour une chambre, une entrée, une salle de bain, une buanderie et un WC Étage (env. 44 m²) : - Espace de vie lumineux mansardé avec une chambre et un wc - Terrasse tropézienne d'environ 14 m² accès directe du séjour. + Devis pour une version habitable et terminée disponible + Plans à disposition pour vous projeter + Permis accordé Vendue avec toiture et charpente récente, plancher, garage et menuiseries extérieures (en partie). Idéale pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 581193 ).

Blandine NORBERTO vous présente cette maison de village de 107 m², dotée de dépendances, d'une terrasse et d'un garage, idéalement située au centre du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles. L'espace de vie comprend à l'étage une grande cuisine équipée et une salle à manger avec un insert à bois ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m², un salon ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses et des toilettes supplémentaires, assez grandes pour accueillir une douche. Le vaste grenier, d'une superficie d'environ 55 m², offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Le bien est complété par de nombreuses dépendances : un garage d'environ 30 m², une grange de 90 m² répartie sur deux niveaux, un espace buanderie, ainsi que deux cuvages avec une cave en dessous. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en bois double vitrage, cependant, celles de la cuisine et de la salle à manger doivent être remplacées. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment l'isolation des murs et de la sous-toiture, ainsi que la rénovation complète de l'électricité. Je suis à votre entière disposition par téléphone pour planifier une visite et répondre à toutes vos interrogations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 570299 ).

Blandine norberto vous présente cette maison de village d'environ 130 m² habitables, située à vertaizon, à 25 min de l'est de clermont-ferrand. Au rez-de-chaussée, elle offre une grande cuisine indépendante, un spacieux séjour de 28 m² avec un plafond à la française et un accès direct à une terrasse couverte, une chambre de 16 m², une salle d'eau et des toilettes. Une grande pièce adjacente au séjour (actuellement non habitable) peut être rénovée pour agrandir l'espace de vie. À l'étage, trois chambres, dont une de 17 m², et un espace mezzanine où vous pouvez créer un bureau, un coin détente ou une salle de jeux pour enfants. Le bien comprend également une terrasse couverte, plusieurs dépendances dont un garage, et trois caves vigneronnes. Des travaux sont à prévoir. Je suis à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez blandine norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 009 581 greffe de clermont ferrand) 06 59 77 22 17 (réf. 567490 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien rare situé aux numéros 2 et 4 chemin du verger haut commune de chauriat 63117 (sections cadastrales b 1645 et b 1646 ). Il s'agit de 2 maisons d'habitations indépendantes mais communicantes pour le biais d'une jolie cour. Pour une superficie habitable finale après travaux de plus de 200 m², 3 chambres voir 4 chambres par logement, c'est une propriété surprenante et idéalement située dans ce charmant village de chauriat. Exposition plein sud - grand garage - préau - jolie cave - cour - beau puit - remise nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. La propriété est actuellement en parfait état d'entretien (chauffage central au gaz de ville ). C'est une acquisition idéale pour une (très) grande famille ou pour une acquisition partagée. Les diagnostics sont disponibles sur demande par mail. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 577260 ).

Blandine norberto vous propose cette charmante maison au cœur du village de vertaizon, à seulement 25 min de clermont-ferrand. Secteur est. Terrasse d'exception avec une magnifique terrasse de 51 m² orientée plein sud, profitez d'une vue imprenable sur le village. Idéale pour vos moments de détente et réceptions en plein air. Confort et fonctionnalité 115 m² habitables : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, suite parentale, deux chambres mansardées, grand espace de dressing. Sous-sol de 70 m² : atelier, chaufferie, cave et pièce habitable pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Deux garages motorisés : praticité assurée pour vos véhicules. Sans travaux, au calme et proche des commodités maison rénovée, habitable de suite, dans un secteur calme avec commerces, écoles et gare sncf accessibles à pied. Contactez-moi pour une visite ou des informations complémentaires ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez blandine norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 009 581 greffe de clermont ferrand) 06 59 77 22 17 (réf. 567731 ).

Blandine NORBERTO vous propose à la vente, cette agréable maison de bourg située dans le centre du village de Vertaizon à 25 mn de Clermont Ferrand Est. En rez de chaussée, vous découvrirez un sous sol composé d'une chaufferie / buanderie, un garage deux roues pouvant etre transformé en garage voiture, une cave vigneronne saine. L'espace habitation au dessus, comprend, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse grâce à son orientation sud / ouest et équipée d'un espace de cuisine aménagée. Présence d'une cheminée dans la pièce. L'étage se compose d'une chambre et d'un bureau ou deuxième chambre, d'une salle d'eau + wc. Le chauffage est au gaz de ville + insert. La toiture en fibro ciment est en bon état. Les menuiseries sont en bois double vitrage des années 90. Cette maison est idéalement située à deux pas de la place principale du village ou vous trouverez différents commerces. La commune propose de nombreuses commodités, tels que l'école primaire et maternelle, la crèche, médecins et gare sncf. Le transport scolaire est assuré pour le collège et le lycée. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou pour de l'investissement locatif. Je me tiens à votre disposition pour répondre a vos questions par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 573938 ).

À vendre – Maison récente avec jolie vue, grange et jardin clos de moins de 300 m² à Vertaizon Située dans un secteur calme et dans une impasse, cette maison moderne construite en 2017 de 101 m², bénéficie de l'isolation RT 2012 et offre très une jolie vue dégagée. Avec une décoration tendance et soignée, aucun travaux n'est à prévoir. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, alliant modernité et convivialité WC indépendant Espace buanderie A l'étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing Spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un second WC L'extérieur offre un jardin clos et une terrasse. En plus d'une place de stationnement privative, la propriété inclut une grange de 70 m² située en face de la maison. Celle-ci permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Aspiration centralisée, fibre, prise RJ 45 dans toutes les pièces. Maison idéale pour une famille recherchant tranquillité, modernité et praticité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 580793 ).

CONTACT ROMAIN RABAUD 06 59 36 87 21. Votre agence Billom Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville de 135 m² habitable dans un état irréprochable ! Située à Vertaizon dans une petite impasse au calme, sans travaux et sans vis a vis. Elle comprend au rez-de-chaussée deux petits garages pour une surface totale de 31 m², une cave, une grande chambre et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée, un cellier buanderie, un W. C., ainsi qu'un grand séjour de 40 m² avec balcon. Au dernier étage, deux grandes chambres, un espace bureau pouvant être une quatrième chambre et une grande salle de bains avec WC. Coup de coeur assuré. Les matériaux sont de qualité, la maison est très lumineuse et toutes les finitions sont réalisées. entièrement doublé et isolée. La toiture à été refaite récemment. Double vitrage. Equipée de climatisation réversibles. Fibre optique Raccordée au tout à l'égout. Chauffage central gaz de ville. Aucune anomalie gaz et électricité. Contactez nous vite pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Située à Ravel, dans un charmant hameau paisible, proche de Lezoux et avec un accès rapide à l'autoroute. Venez découvrir cette maison rénovée en 2020 de 100 m² habitable sur 3 niveaux avec prés de 150 m² de grange. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une buanderie avec WC attenant, le Séjour exposé ouest avec poêle à granulés semi-ouvert par un joli mur en pierre, la cuisine équipée. De là vous vous dirigerez au 1er étage où vous attendent : 2 chambres, dont une avec dressing, un dégagement avec rangements menant au balcon couvert de 8 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi que la salle d'eau avec WC. Monterez de nouveau quelques marches puis vous accèderez au 2e étage comprenant une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux ainsi qu'une 1 chambre supplémentaire mansardée. Concernant l'extérieur, il vous sera possible d'utiliser une partie en herbe communale comme jardin et espace détente. Gros plus sur la dépendance avec une grande grange de près de 150 m² offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement). Plusieurs places de parking devant la maison. Travaux récents (2020) : Menuiseries en PVC double vitrage. Électricité refaite. Chauffage performant : poêle à granulés et radiateurs électriques. Isolation de la toiture optimisée. Taxe foncière : 400e seulement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 08 56 74 21. Ne passez pas à côté de cette maison familiale, mêlant charme, confort et potentiel d'aménagement grâce à ses dépendances  ! Toute demande de visite devra être accompagnée d'une simulation bancaire à jour. merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 886626.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette jolie petite maison en pierres à rénover entièrement (création d'une extension possible) avec sa dépendance composée d'une grange avec cave voutée (l'ensemble est en parfait état ). La propriété est cadastrée ab 260 et ab 261 pour une superficie cadastrale totale de 419 m². Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 576648 ).