Vente maison calme à Joze (63350)

Joze, venez découvrir, en exclusivité, cette propriété de charme située dans un cadre idyllique, située à 5 min à pieds des commerces et services. Vous bénéficierez d'un ensemble comprenant : un chalet d'env 170 m², garage, atelier, cave, dépendance et piscine sur un terrain d'env 4900 m². La maison se compose au rdc : d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, 4 chambres avec placards, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, un salon baigné de lumière avec un accès sur une terrasse bénéficiant d'une vue sur l'allier, une cuisine séparée, un bureau, une chambre avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le grenier est entièrement aménagé, avec 2 chambres. Un bien rare qui saura séduire les amoureux de l'espace et du calme. À visiter sans tarder ! Huisseries bois / pvc double vitrage chauffage fioul climatisation à l'étage prix : 279 000 euros dpe : e (173 kwh. Ep / m². An) ges : e (51 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3650 et 4990 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401438 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Votre agence orpi aulnat vous propose, à seulement 30 minutes de clermont-ferrand, sur la commune de culhat, cette charmante maison de plain-pied construite en 2017, située dans un environnement calme. Elle est édifiée sur un beau terrain arboré et clos de 876 m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse orientée plein sud. Un poêle à granulés assure le chauffage central. La visite se poursuit avec un dégagement qui dessert les 3 chambres, un wc séparé et la salle de bains. Enfin, un espace buanderie avec chauffe-eau thermodynamique complète l'ensemble. Pour les passionnés de jardinage, un coin est déjà aménagé à cet effet. Elle affichera une classe énergétique a qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 66 kwh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée a également (chiffre annuel : 1 kg co2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530€ et 770€ en 2023. Pour plus de renseignements et / ou une éventuelle visite merci de contacter céline nagelin de l'agence orpi aulnat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 135.

Maison 5 pièces avec terrasse - proche clermont-ferrand en vente : découvrez à culhat, 3 kms de lezoux (63190) cette magnifique propriété de 4 pièces de 154 m². Elle dispose de quatre chambres au rez-de-chaussée. 1 chambre à l'étage avec dressing et salle d'eau à aménager. Une terrasse de 22 m² un jardin, des dépendances d'une surface de 160 m² un grand terrain arboré d'une surface de 5 680 m² dont une partie constructive agrémentent cette propriété. Secteur calme sans vis vis. C'est une maison de bon standing. Elle date de 2002. L'extérieur de la maison est en excellent état. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve la gare lezoux dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bibliothèques dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs. Classe énergie d. 393 500€ honoraires d'agence inclus. Honoraires a la charge du vendeur contactez lionel benetollo au 06 14 84 02 94, agent commercial en immobilier enregistré au rcs sous le n° 788633493 pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à culhat. Référence agence : 61.

Iad France - Slimane Bouchareb vous propose : Je vous présente cette magnifique maison d'architecte neuve, tout juste achevée. La disposition des pièces a été soigneusement pensée, avec des matériaux de haute qualité. En entrant, vous découvrez un hall spacieux qui sépare l'espace de vie des pièces de nuit. Le séjour offre des volumes généreux avec une surface de 62 m², parfaite pour les grandes réceptions, et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La cuisine est entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Une terrasse abritée vous invite à profiter des extérieurs avec une vue imprenable. Dans l'espace nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative. Située dans un quartier calme et résidentiel. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Bouchareb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 909 488 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : située dans la charmante commune de chappes, venez découvrir en exclusivité cette maison d'architecte contemporaine, un véritable bijou offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Sa construction neuve offre une qualité de vie optimale dans un environnement paisible. D'une superficie totale de 133 m², cette maison s'étend sur un vaste terrain de 525 m², offrant ainsi de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs pour toute la famille. Au coeur de cette demeure, vous découvrirez de plain-pied un espace de vie lumineux de 60 m² environ comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée de haute qualité. Une superbe suite parentale de 28 m² vient compléter la partie basse. À l'étage, 2 chambres volumineuses équipées de dressing ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasques vous offriront un véritable confort pour cette maison d'exception. De plus, un bel espace cellier / buanderie ainsi qu'un grand garage de 45 m² environ avec porte motorisée viennent compléter ce bien. Les + - maison neuve - belle et grande terrasse en double exposition - matériaux de haute qualité - clim réversible - volumes généreux - proximité des commodités - secteur calme et paisible honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Champeyroux terrain de 520 m² dont grange de 200 m² à rénover pour création d'habitation ou autres - a viabiliser - quartier calme et tranquille -école dans le village - 5mn d'ennezat pour les commerces et autres - 15 mn de riom et autoroute les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 580185 ).

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Charmante maison rénovée avec deux chambres en plein cOEur de Beauregard-l'Évêque Cette maison de 61 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible et chaleureux à Beauregard-l'Évêque. Située au calme, elle est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en restant proche des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le salon lumineux offre un espace convivial pour vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle, ouverte sur l'espace de vie disposant de deux balcons afin de profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de deux chambres spacieuses avec dressing, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau et les toilettes séparées offrent un excellent confort au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous avec le câble TV, la fibre optique, l'assainissement individuel et la ventilation mécanique, garantissant un confort moderne et agréable au quotidien. De plus, deux places de parking en garage de 65 m² sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'une buanderie de 6.5 m². Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un cocon chaleureux et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant à Beauregard-l'Évêque. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou et découvrir tout son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, au calme et au coeur de la ville d'ennezat, venez découvrir cet ensemble immobilier aménagé autour d'une cour et jardin : - une maison d'habitation d'env 100 m² à rénover comprenant au rdc : entrée, cuisine, souillarde, séjour et à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Combles aménageables chauffage gaz et ouvertures - dépendances comprenant 3 pièces, wc et salle d'eau - 2 granges et des box cour et jardin tout à l'égout prix : 168 500 euros dpe : f (407 kwh. Ep / m². An) ges : f (89 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : 2940 et 4020 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 386317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

En exclusivité, au calme et au coeur de la ville d'ennezat, venez découvrir cette maison à réhabiliter avec jardin d'env 500 m²; ce bien comprend 4 pièces au rdc et un grenier aménageable. Pas raccordé aux viabilités. Toiture en bon état. Prix : 127 500 euros non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 386318- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Bienvenue dans ce veritable cocoon de 80 m², niché dans un environnement paisible, entouré de verdure. Dés l entrée, vous serez charmé par une belle piéce de vie de 30 m², baignée de lumiere, ou la cuisine s intégre parfaitement à l espace salle à manger et salon. Un lieu convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec dressing, parfaites pour créer des espaces douillets et personnalisés. Lla salle de bain (7.5 m²) invite a la détente, avec sa douche a l italienne, baignoire et son double vasque. Une buandrie vient compléter cet espace. À l exterieur, laissez vous séduire par un jardin arboré de 800 m², entierement cloturé pour plus d intimité, avec un chalet en bois de 9 m² et un carport de 30 m² pour 2 voitures. La terrasse qui entoure toute la maison est une invitation permanente à profiter des beaux jours. Un garage de 17 m² et un portail electrique ajoutent confort et praticité au quotidien. Chauffage poele à granulés et electrique pour une chaleur douce et maitrisée une maison ou l on se sent bien, à la fois fonctionnelle et pleine de charme. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Prix de vente 257 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esméralda denis 06 15 99 52 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 257 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esméralda denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 932 109 978 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34469) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 257 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Maringues dans quartier calme et tranquille jolie maison de 2015 offrant 132 m² sur 2 niveaux composée d'un porche puis de son entrée avec placard, vous descendrez 5 marches pour vous retrouver dans le salon / séjour / cuisine équipée de 42 m² (belle cuisine de chez lapeyre) ouvrant sur terrasse - suite parentale avec une chambre, un dressing et une salle d'eau / wc de 16,40 m² - cellier - un escalier pour permettra d'accéder à une mezzanine de 20 m² surplombant le séjour - en reprenant les 5 marches vous aurez accès à 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec sa baignoire et sa douche à l'italienne - wc séparé - garage de 21 m² avec son portail sectionnel électrique et sa mezzanine pour le rangement - cave - chauffage par le sol avec une pompe à chaleur et radiateur électrique (dans les chambres) - l'ensemble sur 688 m² de terrain clos avec portail électrique - 5 mn des écoles et commerces - 15 mn de l'autoroute - 30 mn de clermont ou vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 579378 ).

Ennezat, au coeur du centre ville, venez découvrir cette propriété à finir de renover, avec son jardin et ses dependances. Au calme et sans vis à vis, vous bénéficierez d'une maison d'env 200 m², comprenant 3 niveaux d'env 68 m², accessibles par un bel escalier en pierres de volvic suivant les plans établis par l'architecte, vous bénéficierez au rdc : d'une cuisine a / e, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une buanderie et d'un wc. Au 1er étage : possibilité de 2 / 3 chambres, dressing, une salle de bain, un wc a l'étage supérieur : possibilité de 2 / 3 chambres, dressing, une salle de de bain, wc huisseries neuves pvc double vitrage avec volets roulants travaux à prevoir, plans et devis disponibles : electricité, isolation, doublage, plomberie, chauffage, peintures, cuisine et aménagements des pièces. Audit energétique réalisé et valide pour elligibilité ma prime renov' une dépendance d'env 20 m², un pigeonnier et une cave complètent ce bien. Terrain piscinable. Tout à l'égout visite possible 7 / 7 prix : 270 000 euros hai non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400827 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Charmante maison de village à rénover - Idéal pour un projet de rénovation Nichée au cOEur du village pittoresque de Lussat, cette maison de village datant de 1810 offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec ses 60 m² répartis sur 3 étages, cette propriété pleine de caractère est idéale pour les amateurs de travaux et de projets de restauration. Construite sur trois niveaux, cette maison de village typique dispose de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et fonctionnel. Avec actuellement aucun espace défini, vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour concevoir une maison à votre image. L'année de construction 1810 confère un cachet historique à cette propriété, offrant un véritable voyage dans le temps pour les amateurs d'authenticité. Les expositions Nord et Est apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cette maison de village nécessite une rénovation complète pour la remettre au goût du jour et en faire un havre de paix chaleureux. Idéal pour les bricoleurs et les amoureux des travaux, ce bien est une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et créer le logement de vos rêves. Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la sérénité. Profitez du charme de la campagne environnante tout en restant à proximité des commodités du village. Cette maison de village à rénover représente une opportunité unique pour les passionnés de rénovation et les amateurs de maisons au caractère authentique. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien et lancez-vous dans un projet de rénovation captivant. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation et venez découvrir cette charmante maison de village à Lussat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, au calme et au coeur de la ville d'ennezat, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons, grange et dépendances sur un terrain d'env 1300 m². - une maison d'habitation d'env 100 m² à rénover comprenant au rdc : entrée, cuisine, souillarde, séjour et à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Combles aménageables. Chauffage gaz - dépendances comprenant 3 pièces, wc et salle d'eau - 2 granges et des box raccordé au tout à l'égout - une maison à réhabiliter comprenant 4 pièces au rdc et un grenier aménageable. Non raccordée aux viabilités. Toiture en bon état. Prix : 260 000 euros dpe : f (407 kwh. Ep / m². An) ges : f (89 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : 2940 et 4020 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 393384 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Ennezat centre ancienne maison du forgeron donnant sur la place du foirail composée au rez de chaussée d'un atelier de 50 m², de l'ancienne forge de 60 m² et d'un couloir permettant d'accéder, au 1er étage, à la partie habitable de 81 m² avec sa cuisine équipée, séjour de 20 m², 2 grandes chambres (15 et 16 m²), une salle d'eau, wc - escalier permettant l'accès aux combles avec sa charpente métallique et bois- fenêtres double vitrage - chauffage gaz avec chaudière de 2018 - belle cave - cour de 52 m² - écoles, commerces et autres à 2 mn - riom et autoroute à 10 mn - clermont-ferrand à 25 mn - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 571767 ).

Ennezat dans quartier calme et tranquille, proche des écoles et des commerces maison de 104 m² habitables élevée sur 2 niveaux composée au rez de chaussée d'une grande entrée desservant une chaufferie / buanderie de 19 m², une chambre de 12 m², un wc - au 1er étage : une cuisine aménagée ouvrant sur balcon, salon / salle à manger de 29 m² ouvrant sur balcon, 2 chambres, une salle d'eau récente avec wc, palier - garage de 27 m² - l'ensemble sur un terrain clos de 629 m² - point fort : chauffage avec une chaudière à granulés okofen installée en 2023 avec son stockage situé juste à coté (silo en textile) avec robinet thermostatique sur les radiateurs - combles isolés - prévoir travaux fenêtres, isolation des murs, électricité, rafraichissement - a 10 mn de riom et autoroute, 25 mn de clermont-fd, 30 mn de vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 581605 ).

Ennezat centre maison à finir de rénover, suite projet arrêté, pouvant offrir 191 m² habitables ou 220 m² si agrandissement. 6 pièces à redistribuer de 30 m² sur 3 niveaux avec son magnifique escalier en pierre de volvic. Nous avons à votre disposition les plans du projet, le permis accepté de l'agrandissement et les devis des artisans pour la pompe à chaleur, l'électricité, plâtrerie-peinture, maçonnerie. Fenêtres double vitrage alu avec volets roulants électriques posés. Le terrain entièrement clôturé de 764 m² possède 2 entrées dont une avec un porche et une dépendance. École, commerce, docteurs à 2 mn - 10mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont ou vichy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 577926 ).

Je vous propose en exclusivité cette maison individuelle érigée sur un terrain plat Vous avez besoin de tranquillité et pouvoir télétravailler dans un cadre de verdure, ce bien peut vous surprendre. Située à 8 km de la gare de péage de Lezoux, avec parking de covoiturage, vous êtes à 30 km des portes de Clermont Ferrand. Vous trouverez tous les services nécessaires (professionnels de santé, école primaire et collège, gare SNCF, tous commerces) sur la commune dynamique de Lezoux. Passé le portail motorisé coulissant et pilotable à distance par Smartphone, une plateforme goudronnée vous donne accès directement aux deux garages avec portes sectionnelles automatisées également pilotables à distance. Un réel plaisir en cas d'intempérie. Ces garages d'une surface totale de 40 m² permettent d'abriter 2 véhicules de belle taille. Une buanderie vous permet d'accéder à une pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine entièrement équipé avec un ilot de cuisson à induction et hôte intégrée au plan de travail. Une grande baie vitrée et des fenêtres aux performances thermiques élevées donnent une belle luminosité à cette pièce. Chacune des deux chambres possède une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chaque pièce possède son propre thermostat de régulation de température que ce soit en chauffage ou climatisation par un réseau de conduits aérauliques. Un gain de place esthétique, pas d'unité de traitement visible. Un ballon thermodynamique de 270 l vous offre une excellente autonomie pour une consommation très basse. Les trois pièces sont munies d'une baie vitrée avec accès à la terrasse ou une pergola modulable vous offre un confort suivant la température et pourquoi ne pas profiter de la piscine traitée au sel et chauffée dans cet espace de détente au sein de ce terrain de 1060 m² entièrement engazonné. À la pointe de la domotique, un système d'alarme avec caméra extérieur, volets roulants automatiques sur toutes les ouvertures ainsi qu'un réseau Ethernet en RJ45 dans toutes les pièces. Assainissement autonome 2022. Ce bien s'inscrit avec un DPE en A, tout est dit ! Je vous accueille avec plaisir pour une visite sous réserve d'un projet de financement validé récemment par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°383 783 529 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Hervé BONNEFOY Entrepreneur Individuel 06 83 87 77 59 - Réf. 891947.

Lezoux dans un quartier calme et retirée de la rue, villa de standing avec de beaux matériaux, belles finitions, de bon gout ce bien s'adresse à des connaisseurs. Particularité une superbe terrasse en pierres de travertin semi couverte dessert 2 appartements : 1er. Pièce de vie de 32 m² avec cuisine entièrement équipée, une chambre avec grand placard, une belle salle d'eau, wc, buanderie donnant sur l'arrière du terrain : 2ème. Pièce de vie de 27 m² avec sa cuisine équipée, une suite avec salle d'eau, rangement. Chauffage avec climatisation réversible, ballon thermodynamique. Cela peux convenir pour un couple qui souhaite avoir ses parents à coté, ou un ado. Ou pour recevoir en ayant son indépendance, nombreuses possibilités mais ne convient pas à tout le monde le terrain d'environ 600 m² aménagé sur l'avant en agrément et sur l'arrière un bel espace assure une tranquilité à l'abris des regards. Le prix demandé correspond à la qualité, le bon gout et il est impeccable. Soit 330000 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 558778 ).

LEZOUX à 3 mn du centre bourg en voiture et prox accès autoroute, dans un quartier calme, charmante petite maison auvergnate comprenant : cuisine de 16 m², salon de 17 m², salle d'eau avec wc, à l'étage 2 belles chambres de + 15 m² et au dessus grenier aménageable, chauffage récent par pompe à chaleur combiné solaire, fenetres PVC double vitrage, prévoir quelques travaux d'amélioration mais habitable de suite; s'ajoute une dépendance servant de grand garage de 40 m² + une grange louée pour un rapport de 150 € / mois ce qui n'est pas négligeable, sur une parcelle de 300 m² avec cour et petit jardinet. Idéal pour un 1er achat. Ce bien est au prix du marché soit 139000 € frais d'agence inclus. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement et une visite. Je suis disponible du lundi au samedi inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annick DEBAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 776 979 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 81 99 97 33 (réf. 573947 ).

Située à Lezoux (63190), cette charmante maison de plain pied avec garage isolé et carrelé offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et les infrastructures essentielles. Lezoux, réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, séduit par son ambiance conviviale et ses multiples activités culturelles et sportives accessibles à proximité. Construite en 2014, cette maison de 120 m² habitables sur un terrain de 542 m² saura vous combler par sa grande pièce de vie, climatisée et baignée de lumière, sa suite parentale et ses 2 autres chambres avec une salle de bains indépendante. L'intérieur soigné et lumineux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'espace extérieur, agrémenté d'une piscine, constitue un véritable havre de paix pour se détendre en toute intimité. Parfaite pour une famille, cette propriété moderne et bien entretenue saura répondre aux attentes des acheteurs en quête de confort et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Votre agence orpi aulnat vous propose en exclusivité dans un quartier calme et prisé de pont du chateau, cette belle villa construite en 2003 sur un terrain de 821 m² plat, arboré et clos. Au rez-de-chaussé nous commencerons par une belle entrée desservant la cuisine indépendante, équipée et aménagée, la salle à manger et le séjour proposeront quant à eux 40 m² de surface. L'ensemble aura un accès direct aux extérieurs. Nous visiterons également, au rez-de-chaussé une chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau, une buanderie, un garage de 45 m² et une cave. Au 1er étage nous continuerons avec 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et un wc. Cette charmante maison bien pensée est en très bon état général et à était bien entretenue. Le système de chauffage est au gaz de ville. Elle affichera une classe énergétique c qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 144 kwh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée c également (chiffre annuel : 29 kg co2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1870€ et 2570€ en 2023. Pour plus de renseignements et / ou une éventuelle visite merci de contacter céline nagelin de l'agence orpi aulnat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 128.

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve de 111 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte wc indépendant garage de 18 m² avec buanderie attenante à l'étage : trois chambres spacieuses, dont deux avec balcon salle de bain familiale wc séparé extérieur : terrasse de 25 m² jardin privatif parcelles de 269 m² caractéristiques techniques : construction neuve conforme à la réglementation en vigueur classe énergétique a / ges a estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 760 € date du dpe : 02 / 05 / 2024 localisation pratique : transports en commun : 3 lignes de bus à proximité écoles primaires publiques et privées à quelques minutes à pied accès rapide à l'a75 (5 minutes) à 15 minutes du brézet et d'aubière dossier complet sur demande. Informations sur les risques consultables sur le site . Plan de débroussaillement applicable dès janvier 2025. Contactez-moi rapidement pour connaître les disponibilités restantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emmanuelle vozelle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 410 479 greffe de clermont ferrand) 06 72 41 22 50 (réf. 581614 ).

Samia feghali vous propose en exclusivité, dans un secteur calme et résidentiel de pont-du-château, une maison plain-pied, chaleureuse et fonctionnelle 112 m² bâtie sur 1 terrain clos. Grande pièce de vie de 45 m², lumineuse ouvrant, avec ses 2 grandes baies vitrées, sur une terrasse exposée est / sud / ouest, avec sa cuisine équipée et son cellier attenant. 4 chambres avec dressing 1 wc 1 salle d'eau 1 garage avec porte sectionnelle et 1 porte avec accès jardin dpe c / chauffage électrique taxe foncière 1149 euros portail automatisé les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samia feghali entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°809 512 510 greffe de clermont ferrand) 06 77 55 10 47 (réf. 571524 ).

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située a Cormède dans un environnement calme et paisible, offrant une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et la Chaîne des Puys. Elle se trouve sur un terrain plat, entièrement clôturé et sans vis-à-vis de 744 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage de 58 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un séjour avec cuisine d'été donnant sur une véranda à l'arrière de la maison. Cet espace de 41 m² peut être aménagé selon vos envies : suite parentale, espace professionnel avec entrée indépendante, ou autre. À l'étage, une véranda lumineuse vous offre une magnifique vue. Elle ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de 45 m²), trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La VMC et le tableau électrique sont récents. La maison, entretenue depuis 1989, ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement suffira pour en faire un véritable cocon familial. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, une vue panoramique exceptionnelle, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2869.