Vente maison avec garage à Joze (63350)

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : située dans la charmante commune de chappes, venez découvrir en exclusivité cette maison d'architecte contemporaine, un véritable bijou offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Sa construction neuve offre une qualité de vie optimale dans un environnement paisible. D'une superficie totale de 133 m², cette maison s'étend sur un vaste terrain de 525 m², offrant ainsi de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs pour toute la famille. Au coeur de cette demeure, vous découvrirez de plain-pied un espace de vie lumineux de 60 m² environ comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée de haute qualité. Une superbe suite parentale de 28 m² vient compléter la partie basse. À l'étage, 2 chambres volumineuses équipées de dressing ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasques vous offriront un véritable confort pour cette maison d'exception. De plus, un bel espace cellier / buanderie ainsi qu'un grand garage de 45 m² environ avec porte motorisée viennent compléter ce bien. Les + - maison neuve - belle et grande terrasse en double exposition - matériaux de haute qualité - clim réversible - volumes généreux - proximité des commodités - secteur calme et paisible honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Charmante maison rénovée avec deux chambres en plein cOEur de Beauregard-l'Évêque Cette maison de 61 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible et chaleureux à Beauregard-l'Évêque. Située au calme, elle est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en restant proche des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le salon lumineux offre un espace convivial pour vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle, ouverte sur l'espace de vie disposant de deux balcons afin de profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de deux chambres spacieuses avec dressing, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau et les toilettes séparées offrent un excellent confort au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous avec le câble TV, la fibre optique, l'assainissement individuel et la ventilation mécanique, garantissant un confort moderne et agréable au quotidien. De plus, deux places de parking en garage de 65 m² sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'une buanderie de 6.5 m². Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un cocon chaleureux et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant à Beauregard-l'Évêque. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou et découvrir tout son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350) en région Auvergne-Rhône Alpes. La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles  : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc. Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89. Cette maison de 240 m² vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre. Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer  : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs. L'accès est très facile du fait d'une petite place avec des arbres devant la maison. Elle est constituée de 5 niveaux : un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie. un premier niveau constitué de 3 pièces un second niveau divisé en deux parties un troisième niveau sous le toit avec une hauteur de plus de 2m Cette maison est raccordée au tout à l'égout, possède l'électricité, l'eau et la toiture est en très bon état car refait récemment. Projets possibles  : 1- maison d'habitation sur 3 niveaux (240 m² ) + garage + sous sol 2- maison d'habitation sur 2 niveaux (160 m² ) + garage + sous sol + grenier 3- 3 à 4 appartements traversants d'une surface d'environ 80 m² chacun J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle. ATTENTION : cette maison est en vente sur une période de 60 jours. Passé ce délai, le propriétaire la conservera pour un autre projet. Lydia RODDIER EI - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 900134.

Bienvenue dans ce veritable cocoon de 80 m², niché dans un environnement paisible, entouré de verdure. Dés l entrée, vous serez charmé par une belle piéce de vie de 30 m², baignée de lumiere, ou la cuisine s intégre parfaitement à l espace salle à manger et salon. Un lieu convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec dressing, parfaites pour créer des espaces douillets et personnalisés. Lla salle de bain (7.5 m²) invite a la détente, avec sa douche a l italienne, baignoire et son double vasque. Une buandrie vient compléter cet espace. À l exterieur, laissez vous séduire par un jardin arboré de 800 m², entierement cloturé pour plus d intimité, avec un chalet en bois de 9 m² et un carport de 30 m² pour 2 voitures. La terrasse qui entoure toute la maison est une invitation permanente à profiter des beaux jours. Un garage de 17 m² et un portail electrique ajoutent confort et praticité au quotidien. Chauffage poele à granulés et electrique pour une chaleur douce et maitrisée une maison ou l on se sent bien, à la fois fonctionnelle et pleine de charme. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Prix de vente 257 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esméralda denis 06 15 99 52 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 257 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esméralda denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 932 109 978 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34469) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 257 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Maringues dans quartier calme et tranquille jolie maison de 2015 offrant 132 m² sur 2 niveaux composée d'un porche puis de son entrée avec placard, vous descendrez 5 marches pour vous retrouver dans le salon / séjour / cuisine équipée de 42 m² (belle cuisine de chez lapeyre) ouvrant sur terrasse - suite parentale avec une chambre, un dressing et une salle d'eau / wc de 16,40 m² - cellier - un escalier pour permettra d'accéder à une mezzanine de 20 m² surplombant le séjour - en reprenant les 5 marches vous aurez accès à 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec sa baignoire et sa douche à l'italienne - wc séparé - garage de 21 m² avec son portail sectionnel électrique et sa mezzanine pour le rangement - cave - chauffage par le sol avec une pompe à chaleur et radiateur électrique (dans les chambres) - l'ensemble sur 688 m² de terrain clos avec portail électrique - 5 mn des écoles et commerces - 15 mn de l'autoroute - 30 mn de clermont ou vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 579378 ).

Maison de bourg à vendre - Beauregard-l'Évêque – 154 000 € Au cœur du charmant village de Beauregard-l'Évêque, découvrez cette agréable maison de 87 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette commune offre une qualité de vie idéale : écoles à proximité, services médicaux, commerces de proximité, le tout à seulement 10 min de Pont-du-Château et 35 min de Clermont-Ferrand. Elle se compose d'une cuisine de 9 m², équipée et moderne, d'un salon / salle à manger de 14 m², de trois chambres confortables (9 m², 10 m² et 11 m²), ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Vous trouverez également un garage de 15 m², une buanderie de 7 m² et une cave de 13 m². Informations complémentaires : • Connexion fibre • Chauffage électrique • Taxe foncière : 550 € • Assainissement : tout-à-l'égout Ne laissez pas passer cette belle opportunité, en exclusivité chez Optimhome ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 582133 ).

Ennezat dans quartier calme et tranquille, proche des écoles et des commerces maison de 104 m² habitables élevée sur 2 niveaux composée au rez de chaussée d'une grande entrée desservant une chaufferie / buanderie de 19 m², une chambre de 12 m², un wc - au 1er étage : une cuisine aménagée ouvrant sur balcon, salon / salle à manger de 29 m² ouvrant sur balcon, 2 chambres, une salle d'eau récente avec wc, palier - garage de 27 m² - l'ensemble sur un terrain clos de 629 m² - point fort : chauffage avec une chaudière à granulés okofen installée en 2023 avec son stockage situé juste à coté (silo en textile) avec robinet thermostatique sur les radiateurs - combles isolés - prévoir travaux fenêtres, isolation des murs, électricité, rafraichissement - a 10 mn de riom et autoroute, 25 mn de clermont-fd, 30 mn de vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 581605 ).

Saint andré le coq - venez découvrir, au sein d'un hameau, cette maison de caractère, coup de coeur, située à 30 min de clermont ferrand et vichy et à 10 min d'ennezat. Ce havre de paix, d'env 240 m², habitable de suite, bénéficie d'un jardin arboré d'env 5000 m², de diverses dépendances et d'un pigeonnier. La maison dispose au rdc : d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine a / e, d'un bureau, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un wc et un cellier, a l'étage : un espace mezzanine à dédier suivant ses besoins, 3 chambres et une salle d'eau, wc, débarras. Amoureux de la nature, cette propriété vous séduira par son incroyable cadre verdoyant et par ses doux chants d'oiseaux. Ouvertures bois double vitrage chauffage au sol au fioul garage attenant à la maison et carport ancienne grange d'env 65 m², accessible par le bureau à aménager selon ses besoins (pièce tv, jeux, atelier d'art. ) grange sup. D'env 140 m² avec un portail de 3m de haut. Garage pour outillage / entretien du jardin pigeonnier et anciens box à animaux. Terrain piscinable fosse septique autonome à remettre aux normes prix : 430 000 euros hai dpe : d (144 kwh. Ep / m². An) ges : d (43 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710 et 3730 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381303- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose en exclusivité cette maison individuelle érigée sur un terrain plat Vous avez besoin de tranquillité et pouvoir télétravailler dans un cadre de verdure, ce bien peut vous surprendre. Située à 8 km de la gare de péage de Lezoux, avec parking de covoiturage, vous êtes à 30 km des portes de Clermont Ferrand. Vous trouverez tous les services nécessaires (professionnels de santé, école primaire et collège, gare SNCF, tous commerces) sur la commune dynamique de Lezoux. Passé le portail motorisé coulissant et pilotable à distance par Smartphone, une plateforme goudronnée vous donne accès directement aux deux garages avec portes sectionnelles automatisées également pilotables à distance. Un réel plaisir en cas d'intempérie. Ces garages d'une surface totale de 40 m² permettent d'abriter 2 véhicules de belle taille. Une buanderie vous permet d'accéder à une pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine entièrement équipé avec un ilot de cuisson à induction et hôte intégrée au plan de travail. Une grande baie vitrée et des fenêtres aux performances thermiques élevées donnent une belle luminosité à cette pièce. Chacune des deux chambres possède une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chaque pièce possède son propre thermostat de régulation de température que ce soit en chauffage ou climatisation par un réseau de conduits aérauliques. Un gain de place esthétique, pas d'unité de traitement visible. Un ballon thermodynamique de 270 l vous offre une excellente autonomie pour une consommation très basse. Les trois pièces sont munies d'une baie vitrée avec accès à la terrasse ou une pergola modulable vous offre un confort suivant la température et pourquoi ne pas profiter de la piscine traitée au sel et chauffée dans cet espace de détente au sein de ce terrain de 1060 m² entièrement engazonné. À la pointe de la domotique, un système d'alarme avec caméra extérieur, volets roulants automatiques sur toutes les ouvertures ainsi qu'un réseau Ethernet en RJ45 dans toutes les pièces. Assainissement autonome 2022. Ce bien s'inscrit avec un DPE en A, tout est dit ! Je vous accueille avec plaisir pour une visite sous réserve d'un projet de financement validé récemment par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°383 783 529 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Hervé BONNEFOY Entrepreneur Individuel 06 83 87 77 59 - Réf. 891947.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 nouveauté votre agence orpi gaci vous présente cette magnifique villa construite en 2018 sur un terrain paysagé avec piscine. Nous commencerons notre visite par un accès goudronné sur cour et un grand garage double. Entrée sur pièce de vie traversante, cuisine ouverte. Une chambre parentale. Wc séparé. À l'étage 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau. Un second wc séparé. Construction traditionnelle. Fenêtres aluminium triple vitrage. Vidéo de présentation disponible. Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 237.

Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1900, proposée par notre agence ORPI Aubière, située au cœur du centre ville de Lezoux ! Cette charmante demeure offre un vaste séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que 6 chambres et 3 points d'eau pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec une superficie habitable de 238 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 640 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le grenier reste aménageable selon vos besoins, offrant ainsi des possibilités d'extension supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour une habitation éco-responsable et économique. De plus, une grange et un garage vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, idéalement située, est une opportunité à ne pas manquer ! Contacter Antoine au 06 31 46 66 45 dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 2732.

LEZOUX près des commerces petite maison de bourg entièrement rénovée et comprenant au rdc une pièce de vie : cuisine repas de 18 m²; une salle d'eau avec douche, vasque, wc et radiateur sèche-serviettes; à l'étage dégagement, 1 salon; au second vaste pièce avec charpente apparente grande chambre ou un beau salon. Les fenetres sont en double vitrage, les murs intérieurs sont isolés et doublés, les facades sont refaites, chauffage électrique avec radiateurs économique bien que cette maison doit etre facile à chauffer au vu de l'isolation. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Pas de terrain ni de garage. Ce bien convient à des jeunes, idéal premier achat plutot que de payer un loyer cela est un bon placement, mais cela peut convenir pour faire du locatif. Le prix demandé est de 85000 € frais d'agence compris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annick DEBAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 776 979 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 81 99 97 33 (réf. 570732 ).

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Cette charmante maison pleine de potentiel, construite en 1983, est située dans la paisible ville de Lezoux. Avec une surface habitable de 119 m² et un vaste terrain de 1630 m², cette propriété offre une multitude d'opportunités. La maison se compose de la façon suivante : - 1 hall d'entrée d'environ 12 m² - 1 salon / séjour lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse équipée d'un store - 1 cuisine de 13 m² équipée d'électroménagers de qualité - 3 chambres d'environ 10 m² - 1 salle d'eau refaite il y a 2 ans - 1 WC indépendant - 1 garage de 35 m² Nous retrouvons à l'étage une belle mezzanine accompagnée d'une 4ème chambre sous les toits. De nombreux rangements seront disponibles dont un spacieux grenier. Une piscine 8X4m de la marque Desjoyaux viendra compléter ce bien, ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir une voiture. Un projet unique vous attend dans cet environnement paisible et proche de toutes les commodités ! N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À voir absolument ! Je vous présente cette très jolie maison T4 d'une surface d'environ 90 m² sur une parcelle de 400 m² avec garage. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes et lave vaisselle), 1 cellier attenant à la cuisine, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, 1 wc séparé, et 3 chambres dont une terrasse privative pour la chambre parentale. Un garage de 24 m² sera à votre disposition ainsi qu'un espace derrière pouvant servir de chenil ou stockage. Coté chauffage, vous aurez le choix entre un poêle à bois (transformable en poêle à granulés si vous le souhaitez) un bucher sera également présent ou un chauffage électrique. La maison est dotée de stores électriques solaire. Taxe foncière : 726€ Bref vous ne prenez aucuns risques avec cette maison toujours sous décennale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

LEZOUX à 3 mn du centre bourg en voiture et prox accès autoroute, dans un quartier calme, charmante petite maison auvergnate comprenant : cuisine de 16 m², salon de 17 m², salle d'eau avec wc, à l'étage 2 belles chambres de + 15 m² et au dessus grenier aménageable, chauffage récent par pompe à chaleur combiné solaire, fenetres PVC double vitrage, prévoir quelques travaux d'amélioration mais habitable de suite; s'ajoute une dépendance servant de grand garage de 40 m² + une grange louée pour un rapport de 150 € / mois ce qui n'est pas négligeable, sur une parcelle de 300 m² avec cour et petit jardinet. Idéal pour un 1er achat. Ce bien est au prix du marché soit 139000 € frais d'agence inclus. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement et une visite. Je suis disponible du lundi au samedi inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annick DEBAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 776 979 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 81 99 97 33 (réf. 573947 ).

Située à Lezoux (63190), cette charmante maison de plain pied avec garage isolé et carrelé offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et les infrastructures essentielles. Lezoux, réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, séduit par son ambiance conviviale et ses multiples activités culturelles et sportives accessibles à proximité. Construite en 2014, cette maison de 120 m² habitables sur un terrain de 542 m² saura vous combler par sa grande pièce de vie, climatisée et baignée de lumière, sa suite parentale et ses 2 autres chambres avec une salle de bains indépendante. L'intérieur soigné et lumineux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'espace extérieur, agrémenté d'une piscine, constitue un véritable havre de paix pour se détendre en toute intimité. Parfaite pour une famille, cette propriété moderne et bien entretenue saura répondre aux attentes des acheteurs en quête de confort et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Je vous propose cette très belle maison t4 plain pied d'environ 175 m² sur son terrain de 835 m² construite en 2004 dans un quartier très paisible à lezoux. Elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la vaste pièce de vie de 90 m², 2 chambre de plus de 13 m² avec placard et 1 autre chambre de plus de 15 m² avec dressing également, 1 salle de bain avec wc et 1 cuisine d'été buanderie avec accès au jardin. Vous apprécierez son joli jardin bien arboré ( palmiers, olivier, figuier. ) et bien agencé. Possibilité de construire un garage ou un carports, de plus le terrain est piscinable. Chauffage au gaz, dpe c taxe foncière : 1835€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 276 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891 326 837.

Votre agence orpi aulnat vous propose en exclusivité dans un quartier calme et prisé de pont du chateau, cette belle villa construite en 2003 sur un terrain de 821 m² plat, arboré et clos. Au rez-de-chaussé nous commencerons par une belle entrée desservant la cuisine indépendante, équipée et aménagée, la salle à manger et le séjour proposeront quant à eux 40 m² de surface. L'ensemble aura un accès direct aux extérieurs. Nous visiterons également, au rez-de-chaussé une chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau, une buanderie, un garage de 45 m² et une cave. Au 1er étage nous continuerons avec 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et un wc. Cette charmante maison bien pensée est en très bon état général et à était bien entretenue. Le système de chauffage est au gaz de ville. Elle affichera une classe énergétique c qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 144 kwh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée c également (chiffre annuel : 29 kg co2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1870€ et 2570€ en 2023. Pour plus de renseignements et / ou une éventuelle visite merci de contacter céline nagelin de l'agence orpi aulnat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 128.

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve de 111 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte wc indépendant garage de 18 m² avec buanderie attenante à l'étage : trois chambres spacieuses, dont deux avec balcon salle de bain familiale wc séparé extérieur : terrasse de 25 m² jardin privatif parcelles de 269 m² caractéristiques techniques : construction neuve conforme à la réglementation en vigueur classe énergétique a / ges a estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 760 € date du dpe : 02 / 05 / 2024 localisation pratique : transports en commun : 3 lignes de bus à proximité écoles primaires publiques et privées à quelques minutes à pied accès rapide à l'a75 (5 minutes) à 15 minutes du brézet et d'aubière dossier complet sur demande. Informations sur les risques consultables sur le site . Plan de débroussaillement applicable dès janvier 2025. Contactez-moi rapidement pour connaître les disponibilités restantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emmanuelle vozelle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 410 479 greffe de clermont ferrand) 06 72 41 22 50 (réf. 581614 ).

Samia feghali vous propose en exclusivité, dans un secteur calme et résidentiel de pont-du-château, une maison plain-pied, chaleureuse et fonctionnelle 112 m² bâtie sur 1 terrain clos. Grande pièce de vie de 45 m², lumineuse ouvrant, avec ses 2 grandes baies vitrées, sur une terrasse exposée est / sud / ouest, avec sa cuisine équipée et son cellier attenant. 4 chambres avec dressing 1 wc 1 salle d'eau 1 garage avec porte sectionnelle et 1 porte avec accès jardin dpe c / chauffage électrique taxe foncière 1149 euros portail automatisé les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samia feghali entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°809 512 510 greffe de clermont ferrand) 06 77 55 10 47 (réf. 571524 ).

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située a Cormède dans un environnement calme et paisible, offrant une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et la Chaîne des Puys. Elle se trouve sur un terrain plat, entièrement clôturé et sans vis-à-vis de 744 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage de 58 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un séjour avec cuisine d'été donnant sur une véranda à l'arrière de la maison. Cet espace de 41 m² peut être aménagé selon vos envies : suite parentale, espace professionnel avec entrée indépendante, ou autre. À l'étage, une véranda lumineuse vous offre une magnifique vue. Elle ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de 45 m²), trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La VMC et le tableau électrique sont récents. La maison, entretenue depuis 1989, ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement suffira pour en faire un véritable cocon familial. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, une vue panoramique exceptionnelle, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2869.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison individuelle récente, située sur la commune de Pont-du-Château. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparés, buanderie et garage. À l'étage : 2 chambres, salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos ainsi que de places de stationnement complémentaires. Prestations récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Chauffage gaz en rez-de-chaussée, électrique à l'étage. Climatisation réversible. Contactez Nicolas au O6 778 99 73 53 pour plus de renseignements. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2850.

À vendre – Maison familiale de plus de 160 m² avec jardin, garage et jacuzzi – Emplacement central à Pont-du-Château Située dans un secteur facile à vivre de Pont-du-Château, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacie, transports en commun. Offrant plus de 160 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle de 623 m², cette maison familiale propose une organisation intérieure fonctionnelle, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet avec espaces de vie indépendants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall, pratique et fonctionnel, qui assure une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée : • Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son WC, • Un cellier, parfait pour le rangement et la gestion du quotidien, • Un garage intégré, accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Au premier étage : • Un bel espace de vie lumineux, • Une cuisine équipée récente • Une chambre, • Une salle de bain indépendante, • Un WC séparé, • Un bureau Au dernier niveau : • Une très grande suite parentale, avec : • Une salle de bain privative comprenant une douche et une baignoire, • Un WC, • Deux dressings, un très grand espace chaussures et des rangements sous pente • Un espace nuit spacieux et intimiste. À l'extérieur : • Un jardin clos, agréable et facile d'entretien, • Un jacuzzi, pour se détendre en toute saison. Une maison bien pensée, bien située, avec de beaux volumes, de nombreuses pièces d'eau, et un confort de vie certain. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Maison de 1990, construction traditionnelle, d'environ 137 m² habitables + grand sous-sol + garage double avec atelier. Sur un magnifique terrain de 1774 m² clos et arboré, à 5mn de maringues composée de : rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'environ 20 m², séjour d'environ 45 m², bureau, 3 chambres dont 2 ont du parquet bois et une parquet stratifié, salle de bain (douche + baignoire balnéo), wc, terrasse. Sous sol : garage avec porte sectionnelle, buanderie, pièce annexe pouvant devenir une chambre, atelier, chaufferie. Les + de ce bien : - panneaux solaires pour autoconsommation + revente du surplus - climatisation réversible - isolation des combles, murs, fenêtres en double vitrage - taxe foncière 1050 € - séjour exposé sud / est - vmc neuve - puit canadien - portail électrique et visiophone - fibre optique a 30 mn de clermont-ferrand et vichy a 20 mn de riom et thiers les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline mordier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 830 558 greffe de clermont ferrand) 06 72 89 78 28 (réf. 577065 ).

Exclusivite targnat saint beauzire maison plain-pied de 2022 offrant 125 m² habitables sur un terrain de 567 m² - la maison se compose d'une entrée avec placards, d'une belle cuisine équipée avec son salon / salle à manger de 58 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse avec stores électriques, 3 chambres avec placards dont une suite parentale de 20,90 m² (salle d'eau et dressing), une salle de bains avec wc, un wc séparé avec lave-mains - cellier aménagé - garage 17 m² - chauffage par le sol avec pompe à chaleur - dpe : a - 5 minutes de st beauzire ou ennezat pour commerces, écoles, docteurs, etc., 5 minutes de riom et autoroute - 25 mn de clermont-ferrand - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 576392 ).