Vente maison avec piscine à Joze (63350)

Arret des visites - sous offre- joze, venez découvrir, en exclusivité, cette propriété de charme située dans un cadre idyllique, située à 5 min à pieds des commerces et services. Vous bénéficierez d'un ensemble comprenant : un chalet d'env 170 m², garage, atelier, cave, dépendance et piscine sur un terrain d'env 4900 m². La maison se compose au rdc : d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, 4 chambres avec placards, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, un salon baigné de lumière avec un accès sur une terrasse bénéficiant d'une vue sur l'allier, une cuisine séparée, un bureau, une chambre avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le grenier est entièrement aménagé, avec 2 chambres. Un bien rare qui saura séduire les amoureux de l'espace et du calme. À visiter sans tarder ! Huisseries bois / pvc double vitrage chauffage fioul climatisation à l'étage prix : 279 000 euros dpe : e (173 kwh. Ep / m². An) ges : e (51 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3650 et 4990 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401438 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Maison d'exception aux Martres d'Artières - 168 m² avec piscine intérieure et hammam ! Vous recherchez une maison spacieuse et confortable, offrant des prestations haut de gamme ? Cette belle demeure de 168 m² habitables a tout pour vous séduire : Un vaste espace de vie lumineux et chaleureux 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec un lit d'exception de 2,50 x 2m (qui peut rester) Un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente De nombreux rangements intégrés et placards Un grand cellier / buanderie pour plus de praticité 3 salles de bains et 3 WC pour un confort optimal Pompe à chaleur avec chauffage au sol Un espace bien-être unique avec piscine intérieure et hammam Possibilité de conserver le mobilier pour une installation clé en main Un emplacement fonctionnel et dynamique : située dans un secteur à l'esprit industriel, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Un cadre pratique pour ceux qui recherchent confort et espace tout en restant proche des pôles d'activités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elya MAHDHAOUI, Tél. : 07 67 38 66 99, E-mail : elya.mahdhaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 829757897.

Je vous propose en exclusivité cette maison individuelle érigée sur un terrain plat Vous avez besoin de tranquillité et pouvoir télétravailler dans un cadre de verdure, ce bien peut vous surprendre. Située à 8 km de la gare de péage de Lezoux, avec parking de covoiturage, vous êtes à 30 km des portes de Clermont Ferrand. Vous trouverez tous les services nécessaires (professionnels de santé, école primaire et collège, gare SNCF, tous commerces) sur la commune dynamique de Lezoux. Passé le portail motorisé coulissant et pilotable à distance par Smartphone, une plateforme goudronnée vous donne accès directement aux deux garages avec portes sectionnelles automatisées également pilotables à distance. Un réel plaisir en cas d'intempérie. Ces garages d'une surface totale de 40 m² permettent d'abriter 2 véhicules de belle taille. Une buanderie vous permet d'accéder à une pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine entièrement équipé avec un ilot de cuisson à induction et hôte intégrée au plan de travail. Une grande baie vitrée et des fenêtres aux performances thermiques élevées donnent une belle luminosité à cette pièce. Chacune des deux chambres possède une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chaque pièce possède son propre thermostat de régulation de température que ce soit en chauffage ou climatisation par un réseau de conduits aérauliques. Un gain de place esthétique, pas d'unité de traitement visible. Un ballon thermodynamique de 270 l vous offre une excellente autonomie pour une consommation très basse. Les trois pièces sont munies d'une baie vitrée avec accès à la terrasse ou une pergola modulable vous offre un confort suivant la température et pourquoi ne pas profiter de la piscine traitée au sel et chauffée dans cet espace de détente au sein de ce terrain de 1060 m² entièrement engazonné. À la pointe de la domotique, un système d'alarme avec caméra extérieur, volets roulants automatiques sur toutes les ouvertures ainsi qu'un réseau Ethernet en RJ45 dans toutes les pièces. Assainissement autonome 2022. Ce bien s'inscrit avec un DPE en A, tout est dit ! Je vous accueille avec plaisir pour une visite sous réserve d'un projet de financement validé récemment par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°383 783 529 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Hervé BONNEFOY Entrepreneur Individuel 06 83 87 77 59 - Réf. 891947.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 nouveauté votre agence orpi gaci vous présente cette magnifique villa construite en 2018 sur un terrain paysagé avec piscine. Nous commencerons notre visite par un accès goudronné sur cour et un grand garage double. Entrée sur pièce de vie traversante, cuisine ouverte. Une chambre parentale. Wc séparé. À l'étage 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau. Un second wc séparé. Construction traditionnelle. Fenêtres aluminium triple vitrage. Vidéo de présentation disponible. Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 237.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Cette charmante maison pleine de potentiel, construite en 1983, est située dans la paisible ville de Lezoux. Avec une surface habitable de 119 m² et un vaste terrain de 1630 m², cette propriété offre une multitude d'opportunités. La maison se compose de la façon suivante : - 1 hall d'entrée d'environ 12 m² - 1 salon / séjour lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse équipée d'un store - 1 cuisine de 13 m² équipée d'électroménagers de qualité - 3 chambres d'environ 10 m² - 1 salle d'eau refaite il y a 2 ans - 1 WC indépendant - 1 garage de 35 m² Nous retrouvons à l'étage une belle mezzanine accompagnée d'une 4ème chambre sous les toits. De nombreux rangements seront disponibles dont un spacieux grenier. Une piscine 8X4m de la marque Desjoyaux viendra compléter ce bien, ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir une voiture. Un projet unique vous attend dans cet environnement paisible et proche de toutes les commodités ! N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, magnifique maison familiale de 150 m² sur un terrain de 3300 m² à lezoux bienvenue dans cette superbe maison familiale située à lezoux, offrant un véritable havre de paix pour votre famille. Construite en 2004, cette maison individuelle de 150 m² est implantée sur un vaste terrain arboré de 3300 m², offrant un cadre de vie idyllique et tranquille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette propriété. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 wc, une cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie et une belle salle à manger accueillante de 55 m² environ, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La maison bénéficie d'une terrasse pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en plein air. De plus, un vaste jardin paysager ainsi qu'une très belle piscine 8x4 vous invite à la relaxation et aux activités en plein air. De plus, le chauffage au sol électrique garantit un confort thermique optimal dans toute la maison. Pour votre confort, la propriété dispose, d'un abri pour le matériel de jardin, d'un grand double garage et un carport pour abriter vos véhicules. Pour finir, sur l'intégralité du terrain, une parcelle de 700 m² déjà bornée pouvant être revendue. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les familles en quête d'un cadre de vie idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à Pont-du-Château, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 101 m², édifiée sur un terrain de 378 m². La visite commence par une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, offrant un accès direct à une grande terrasse en bois et à sa piscine de 6X3. Une buanderie juste à côté de la cuisine complètera ce bien. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Vous y trouverez également une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées. De belles prestations vous attendent ainsi que de beaux volumes. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Qu'il s'agisse de classe énergétique (56 kWh / m² / an) ou de classe climat (1 Kg CO2 / m² / an), la notation est la même : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570€ et 820€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2019. Prenez contact avec David PEREIRA pour une première visite de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 142.

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette très belle propriété entièrement rénovée avec gout et qualité comprenait une habitation élevée sur trois niveaux avec au rdc cuisine salle a manger  toute équipée aménagée; un grand salon une salle d'eau.  étage trois belles chambres dont une de 29 m² environ salle de bain balnéo; le tout surélevé par les combles. Nombreuses dépendances, très belle cave avec garage fermé ;  une grange espace de vie en été, une piscine 13x5 plus pool house. Le tout clôturé sans vis a vis; charmante propriété très agréable habitable en l'état. prix : 268180€ fai; hors frais de notaire. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr.

Charme, volumes et potentiel dans un écrin de verdure à Vertaizon Située dans le charmant village de Vertaizon, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété des années 60 offre un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas des écoles, commerces, médecins et autres commodités. Érigée sur une vaste parcelle de plus de 4 000 m² entièrement cloturée, la maison principale développe environ 190 m² habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous découvrirez 5 belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches confortablement. Un ancien pigeonnier de 54 m² en pierre, réhabilité en logement indépendant, complète cette propriété. Il constitue une opportunité précieuse pour un projet locatif saisonnier ou annuel. Un grand sous sol qui accueille une pièce de près de 50 m², une potentielle 6ème chambre, un espace de buanderie, un atelier et une cave. 3 garages indépendants et une piscine couverte de 10X4 ajoutent encore à la qualité de vie qu'offre ce bien rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale, et des travaux plus importants sur le pigeonnier permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Chauffage principale par pompe à chaleur. Une propriété singulière pour les amoureux d'espace, d'authenticité et de projets de vie inspirants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 582191 ).

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : En exclusivité : Maison spacieuse et lumineuse avec parc arboré et piscine sans vis à vis Découvrez cette maison familiale, offrant de généreux volumes et un cadre de vie paisible. Les + de cette maison : -Jardin clos et arboré avec piscine 10x4m (installée en 2017) et terrasses -Rénovation récente effectuée avec des matériaux de qualité -Une dépendance qui permets plusieurs usages (location courte durée, accueil famille et amis) -Double garage spacieux Au rez-de-chaussée : •Entrée de 8,2 m². •Double garage (2x30 m²). •Buanderie de 9 m² et local technique de 9 m². À l’étage : •Grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée (19,5 m²). •Accès direct à une terrasse de 32 m² exposée au sud, reliée par deux escaliers à une terrasse couverte avec cuisine d’été et un jardin clos et arboré de 1400 m² sur lequel on trouve la piscine de 4x10m Au dernier étage : •Deux chambres de 20,5 m² avec dressing. •Deux autres chambres de 11,3 m² et 10 m². •Deux salles d’eau (6,7 m² et 5,4 m²) avec douches à l’italienne et WC, rénovées en 2021 et 2023. Chalet indépendant : Un chalet de 30 m² avec pompe à chaleur réversible, comprenant une pièce de vie (17,3 m²), une salle d’eau avec WC (4,7 m²), une chambre (5,4 m²) et une terrasse de 18 m². Idéal pour accueillir des invités ou pour une location (100 € / jour en Airbnb). Travaux récents : •Isolation intérieure (2023) et combles (2016). •Chauffage : poêle à bois à accumulation et radiateurs à inertie (2022). •Fenêtres PVC double vitrage (2013), baies vitrées et porte d’entrée en aluminium (2017). •Système d’alarme. • Borne de recharge pour véhicules électriques Ce bien offre un cadre idéal, alliant confort, prestations modernes et espace extérieur. Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi. Avis de valeur de votre bien gratuit et sans engagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia PUY GUILLAUME, EGRAUD Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose en viager occupé sur une tête une superbe propriété unique à la campagne composée de deux maisons d'habitations dont une habitable en l'état, d'un petit studio indépendant attenant, d'une dépendance et d'une piscine 6x4. Le tout situé sur un grand terrain boisé avec différentes variétés d'essences d'arbres et un verger luxuriant. La première maison habitable en l'état est composé d'une grande cuisine, un agréable salon d'environ 31 m², une salle d'eau, un toilette, 3 chambres dont deux très spacieuse et un dressing d'environ 11 m². De plus, la seconde maison beaucoup plus grande en cours de rénovation élevée sur 3 niveaux possède un énorme potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, un studio de 25 m² indépendant et attenant à la maison rajoute une possibilité pour un projet professionnel par exemple. Dépendance spacieuse, piscine 6x4 pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel verdoyant. Cadre boisé offrant tranquillité et beauté naturelle. Cette offre en viager occupé vous permet d'acquérir cette propriété rare à ne pas manquer tout en offrant au vendeur une sécurité. Assainissement avec 2 fosses septique, chauffage avec cheminée bois et une chaudière fioul. Frais d'agence inclus, hors frais de notaires. Prix : 267 500 € avec un bouquet de 75 000€ et une rente mensuelle de 730€.Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr.

Iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Vinzelles, construite en 2010 avec des finitions modernes, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison, d'une surface de 202 m², est implantée sur un terrain généreux de 1449 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme environnant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et les espaces ouverts. La disposition en plain-pied facilite la circulation et offre un confort de vie optimal. Les caractéristiques intérieures de cette demeure unique comprennent des chambres spacieuses, des bureaux fonctionnels, des salles de bains modernes, une cuisine équipée et des pièces de vie conviviales pour des moments de partage inoubliables en famille ou entre amis. Côté équipements, vous apprécierez le chauffage individuel avec une distribution d'air conditionné réversible et un système de chauffage au pellet pour un confort thermique toute l'année. À l'extérieur, profitez de la tranquillité du jardin ainsi qu'une belle piscine pour vous détendre. Des places de parking et un grand garage sont disponibles pour vos véhicules, assurant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison traditionnelle moderne offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence siga vous propose sur la commune de gerzat, dans une résidence de tourisme à proximité de clermont ferrand, une maison type 3 meublée d'environ 63 m² avec 2 places de parking, investissement lmnp offrant une rentabilité locative de 8,71 %, le bien est sous bail commercial meublé de 9 ans avec la société garden & city et vous permet de bénéficier d'un loyer garanti de 5750 € ht / an. La résidence bénéficie d'une piscine extérieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit. Photos de l'annonce non contractuelles. Mandat no995 - dpe / d - honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6000 € ttc - copro : 91 lots - quote part annuelle charges : 339,32 € - procédure en cours.

Varennes sur morge, venez découvrir cette propriété de charme, coup de coeur, située à seulement 10 min de riom et 25 min de clermont ferrand. Cet havre de paix, avec son jardin arboré d'env 3000 m² est composé d'une ancienne batisse rénovée d'env 270 m² d'une dépendance d'env 140 m², d'une piscine chauffée 12x6 et son pool house, d'un garage 6 véhicules, le tout offrant des entrées indépendantes. La maison principale se compose : au rdc : cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle à manger, wc indépendant, et accès à une cave voutée. Au 1er étage : chambre avec balcon et dressing, buanderie, salle de bain avec douche et wc, placards. Au 2d étage : pièce à aménager suivant ses besoins (bureau, musique, bibliothèque), 2 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau 2 vasques. Au 3e étage : un espace mezzanine sous combles + grenier chaudière récente au gaz electricité aux normes combles isolées en laine projetée huisseries récentes tout à l'égout 2 puits avec pompe taxe foncière 3200 euros dpe : d (156 kwh. Ep / m². An) ges : d (32 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403570 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Orpi GACI vous présente à la vente cette propriété bâtie sur un terrain de 5820 m² comprenant une terrasse couverte, dépendances, et une piscine creusée avec douche extérieur. Avec son accès direct depuis le séjour sur les extérieurs cette maison saura vous séduire de part sa vue sur la chaîne des puys. L'entrée est accessible par son portail électrique et une allée centrale jusqu'à la porte d'entrée. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour et deux cuisines et un wc. Au premier étage : cinq chambres, une salle de bain avec deux wc. Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains avec wc. Au sous-sol : deux pièces, une cave à bois avec chaufferie, et une cave à vin. Besoin de visiter ou de renseignements, contactez le conseiller en charge du bin au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 235.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Spacieuse maison familiale entièrement rénovée, située à Cébazat à 10 min de Clermont Ferrand. Proche de toutes commodités, fonctionnelle et lumineuse, elle offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec des prestations de qualité. Rez-de-chaussée : •Spacieux hall d’entrée de 12 m² •Deux chambres de 14 m², dont une avec salle d’eau •Buanderie de 7 m² •WC indépendant •Grand salon d’été de 35 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une piscine couverte et chauffée pour des moments de détente toute l’année Premier étage : •Pièce de vie traversante de 56 m² avec cuisine ouverte équipée et balcon •Trois chambres de 16,5 m², 14 m² et 10 m² •Salle d’eau et WC séparé Deuxième étage : •Espace polyvalent de 15 m² (coin lecture, salle de jeux…) •Combles partiellement aménagés Extérieurs : •Jardin clos et arboré de 500 m² •Grand double garage de 70 m² avec portes motorisées •Cave de 15 m² Prestations & confort : •Rénovation complète en 2016 •Double vitrage, cheminée •Chaudière remplacée en 2021 •Portail et portillon motorisés •Couverture et charpente révisées en 2021 : faîtage neuf, traitement hydrofuge, démoussage, velux changés •Assainissement conforme aux normes en vigueur •Compteur en triphasé permettant l’installation d’une borne de recharge « rapide » pour véhicule électrique Localisation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, salle de spectacle et du parc Pierre-Montgroux. Clermont-Ferrand est à seulement 10 minutes, et l’autoroute à 15 minutes. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de sérénité.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : Superbe villa d'architecte neuve de 243 m² à Cébazat. Cette propriété d'exception, construite en 2022, offre un design moderne et des finitions haut de gamme. Cette villa spacieuse ravira les amateurs de belles prestations, elle bénéficie en effet d’un très grand confort notamment énergétique : elle est tout simplement classée A, le must ! Elle se compose d’une grande pièce de vie de plus de 50 m² environ donnant sur la piscine d’un côté avec son accès direct et offrant une belle vue de l’autre grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine américaine de marque “smegg” est très élégante et parfaitement intégrée avec son îlot central. La partie nuit comprends une suite parentale avec douche et balcon, 2 chambres, un bureau et une salle de bain très spacieuse avec douche et baignoire (qui pourra être réaménagée selon votre envie) ainsi qu'une loggia très pratique. Un grand garage en rdc de 80 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un appartement indépendant de 80 m² environ de plain pied viennent compléter l’’ensemble. La piscine de 7 x 3 m est chauffée et n’a aucun vis à vis sur le voisinage offrant ainsi un vrai espace d'intimité pour de beaux moments de détentes en famille. Une partie du terrain peut aussi être encore aménagée (jardin, terrain de pétanque. ). Au total la parcelle présente une surface de 1500 m² environ. Pompe à chaleur et climatisation réversible double split. Secteur calme. Un bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BILLOM -Contact Marilyne Virgaux au 06 66 99 29 75. Billom Immobilier vous propose une maison d'habitation de 150 m² érigée sur une parcelle de 3876 m² clos et arboré, chemin d'accès goudronné privatif, terrasse couverte de 25 m², un sous sol de 123 m² (Garage porte sectionnelle, Cave, Chaufferie, pièce de rangement), une dépendances de 59 m² d'une hauteur de 3,30 m² idéal pour le stationnement d'un camping car et une piscine 8x4 (Prévoir remise en service). Ce bien vous offre un hall d'entrée de 15 m²avec deux grandes penderies, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger donnant accès sur une terrasse bois, un salon, une buanderie de 9 m², d'une salle de bains de 9 m² ( Douche et Baignoire) double vasque, d'une chambre de 20 m², de deux autres chambres de 13 et 9 m² et d'une chambre de 14 m² avec un dressing de 6 m². Chauffage central Gaz. Double vitrage. Année de construction 2002. Terrain 3876 m² dont 550 m² de chemin. Portail électrique. Découvrez d'avantages de photos sur le site BILLOM-IMMOBILIER Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial Virgaux Marilyne N° SIRET 830 766 739 000 15.

Billom - contact marilyne virgaux au 06 66 99 29 75. Billom immobilier vous propose une maison d'habitation à proximité du centre ville de billom avec un grand garage de 70 m² et ses deux plateaux de 70 m². Cour intérieur de 65 m² avec piscine hors sol. L'entrée se fait par le garage donnant accès sur la cour et la maison d'habitation composée dune cuisine équipée et aménagée de 14 m² ouverte sur le salon de 19 m² avec insert. À l'étage deux chambres de 15 m² avec placards de rangement et 9 m², une salle d'eau et un wc séparé. Au dessus du garage deux plateaux de 70 m² au 1er étage (sol en parquet flottant, plaquage des murs et fenêtres récentes.) a l'étage supérieur plateau nu (fenêtres récentes). Toiture refaite sur la partie dépendances en 2020. Chauffage electrique pour l'habitation. Garage porte sectionnelle. Taxe foncière 1373 euros. Découvrez d'avantages de photos sur le site billom-immobilier etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial virgaux marilyne n° siret 830 766 739 000 15.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Découvrez cette magnifique villa de 150 m² habitables, complétée par un garage de 35 m² et une cave de 34 m², le tout sur un terrain clos de 806 m². Construite en 2010 par un artisan maçon, cette maison offre des prestations de qualité et est habitable de suite. Agencement du bien De plain-pied, vous retrouverez, - Entrée sur une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur son salon / salle à manger. - Suite parentale avec une chambre de 12 m², une salle d'eau avec Wc de 8 m² et un dressing. - WC indépendant - Un Cellier de 12,5 m². Grand garage carrelé et cave. À l'étage : - Deux chambres de 11,20 m² et 10,60 m², chacune équipée de placards intégrés. - Salle de bain avec baignoire et WC. - Espace bureau. Caractéristiques techniques : . Maison surélevée sur vide sanitaire, réalisée en parpaing et béton banché. Couverture en tuiles avec charpente fermette. Chaudière au gaz basse consommation (installée en 2020) et climatisation réversible. Portail électrique avec visiophone connecté et système d'alarme. Fenêtres et baies vitrées en aluminium, équipées de volets électriques centralisés, contrôlables à distance via smartphone. Atouts supplémentaires : . Fibre optique déjà installée. Équipement borne de recharge pour véhicule électrique. Cuve de récupération des eaux de pluie de 5000 litres. Cabane de jardin et espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Raccordement au tout-à-l’égout validé (diagnostic effectué). Transports en commun à proximité. Projets possibles : Un permis de construire déjà déposé offre de belles perspectives pour : . Aménagement intérieur : Transformation du garage actuel en deux pièces supplémentaires. Création d’espaces extérieurs : Construction d’un garage indépendant. Espace détente : Installation d’une piscine. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'espaces évolutifs. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Igor Medjean vous propose : Cette superbe maison d’architecte, construite en 1934, repose sur un sous-sol total et offre de grands espaces ainsi qu’un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements dessert un double séjour de 45 m² très lumineux grâce à son orientation est-sud-ouest et permet un accès direct au jardin. Une suite parentale assure un confort optimal, complétée par une cuisine aménagée et des WC indépendants. À l’étage, trois belles chambres avec rangements se répartissent l’espace, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires, des WC indépendants, un cellier, une cave, une chaufferie ainsi qu’un double garage, ajoutant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. À l’extérieur, un jardin plat de 1 423 m² constitue un véritable atout, offrant un espace verdoyant et parfaitement entretenu. Une piscine de 8x4 avec abri télescopique ainsi qu'un barbecue en pierre viennent parfaire cet environnement exceptionnel. Les prestations sont au rendez-vous avec du double vitrage, un chauffage au gaz, une alarme, un système d’arrosage automatique et production solaire d'énergie thermique. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare alliant charme, espace et confort, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandre Vandort vous propose de découvrir une maison rénovée de 290 m² habitables sur un terrain de 1 900 m² avec piscine et vue panoramique, à Clermont-Ferrand. Dans un quartier résidentiel prisé de Clermont-Ferrand, cette maison des années 70, entièrement rénovée, séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville, la cathédrale et le Puy-de-Dôme. L'entrée dévoile un vaste séjour cathédrale de près de 60 m² ouvert sur la terrasse, avec salle à manger semi-ouverte et cuisine indépendante aménagée. Le bien comprend trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et une mezzanine ouverte d'environ 25 m², idéale pour un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 900 m² met en valeur une piscine moderne rénovée, discrètement intégrée dans l'environnement. Un havre de paix avec des vues spectaculaires. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, propose plusieurs pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : chambres, espace professionnel ou logement annexe. Un grand garage de 40 m², une buanderie, une chaufferie et une cave complètent l'ensemble. Les différentes rénovations de cette maison l'ont transformée en un lieu de vie rare, alliant calme, confort et vue spectaculaire. DPE : D | GES : B Estimation des dépenses annuelles : entre 3 860 € et 5 280 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 397 869 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Alexandre VANDORT Entrepreneur Individuel 06 35 95 69 56 - Réf. 903235.

Iad france - antoine motte vous propose : très belle villa nichée sur les hauteurs de cournon d'auvergne bénéficiant d'une magnifique vue. La maison se compose d'une entrée, une spacieuse pièce de vie de 60 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine toute équipée de 24 m² avec accès à la terrasse,  4 belles chambres (possibilité 5) dont une suite parentale de plain pied avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain.   un sous sol composé d'une spacieuse buanderie, un grand garage de 44 m² avec porte motorisée un atelier et une cave viennent compléter ce bien de qualité. Terrain clos et arboré de 1419 m² cette villa vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses volumes.   honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison Située sur la commune de Cournon d'auvergne dans un quartier prisé hyper centre ville, ce bien édifié en 1981 sur une parcelle de 522 m² joui d'une situation privilégiée. Cette maison d'une surface habitable de 97 m² possède un garage, une cave. En rdc et donnant sur terrasse et piscine nous disposons d'une entrée, une cuisine, un salon salle à manger wc avec accès au garage avec coin buanderie; à l'étage nous pouvons profiter de trois chambres, un dressing commun et une salle d'eau avec douche rénovée récemment Les menuiseries sont en Pvc double vitrage (2010) avec volet pvc. le chauffage central est au gaz à condensation, la maison dispose d'une bonne isolation thermique et la piscine est chauffée par pompe à chaleur. Vous apprécierez sa situation au calme sans vis à vis avec vue sur une partie de la chaine des puys, le bien est entièrement clôturé et a fait l'objet d'un traitement paysagé. Seul quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Bien rare à voir absolument. * Commission charge acquéreur 3.33 % ht numéro de carte professionnelle CPI 6302 2023 000 000 006 Numéro unique d'identification 790 837454 boyer franck 06 84 97 12 78 300 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur Franck BOYERLFB - Non-détention de fonds - SIRET 79083745400038 - CPI T593.

Transaxia PUY GUILLAUME, EGRAUD Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une maison moderne  de 145 m² tout confort avec piscine 8x4, construite en 2015 / 2016. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison moderne vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un cellier attenant pour plus de praticité. Le grand salon-salle à manger spacieux et lumineux est parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres avec rangements intégrés, offrant tout le confort nécessaire. La salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne, vous permettra de vous détendre après une longue journée. Vous bénéficierez également d'un garage pour une voiture et autres besoins de stockage. À l'extérieur, profitez de la piscine 8x4 dans un environnement calme et paisible, parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions avec une vue sur le Puy-de Dôme. Le bien comprend de nombreux équipements tels qu'un ballon thermodynamique, une climatisation réversible, un assainissement tout à l'égout, une pergola bioclimatique, une piscine 4x8, des volets électriques à chaque fenêtres, lumières extérieurs et intérieurs LED et un garage. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et bien située, proche de toutes commodités. Frais d'agence inclus hors frais de notaires. Prix :  298 920€Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; ;.