Vente maison calme à Le Pian-sur-Garonne (33490)

Située dans la charmante commune du Pian-sur-Garonne (33490) à 5 min de l'A62 et de la gare de Langon, proche des rives de la Garonne, les habitants peuvent profiter de balades relaxantes et d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et médecins à pied et des commerces locaux. Cette maison moderne de 124 m², construite en 2018 encore sous garantie décennale est nichée sur un terrain clôturé de 1123 m², offrant intimité et espace. Composée de 6 pièces, elle comprend une entrée avec placards, un lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, et 1 salle de bain. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² avec sa cuisine d'été et un cabanon complètent parfaitement ce bien, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875.

Maison de 220 m² nichée sur une parcelle de plus de 2000 m² au calme. Elle se compose de 8 pièces dont une cuisine ouverte sur un grand séjour de plus de 50 m², cinq chambres, un deuxième salon, deux salles d'eau, une salle de bain et un bureau offrant une vue a 180°. Un sous sol intégral complète ce bien ainsi que deux terrasses. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au calme sur les coteaux, venez découvrir, cette maison composée d'une entrée, salle à manger, salon, cuisine et cellier, quatre grandes chambres, deux points d'eau, une mezzanine, une véranda avec son jacuzzi, le tout sur un magnifique parc arboré avec piscine et une superbe vue. Un double garage vient compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.47%.

Iad france - elisabeth ilic vous propose : opportunité exceptionnelle : nouvelle maison moderne à saint pierre d’aurillac au calme lumineuse grâce à ses baies vitrées traversant de 135,88 m² plain-pied sur 4600 m² de terrain entièrement clôturé. 3 chambres dont une suite parental avec son magnifique dressing. Ramassage scolaire à 2 pas ainsi que la gare honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 33 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth ilic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme de Saint-Maixant, cette maison de 95 m² comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, trois grandes chambres avec placards, et une salle d'eau avec baignoire. L'ensemble se trouve sur un agréable terrain clôturé avec piscine, d'environ 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Jolie maison de 80 m² habitables environ, dans un quartier calme et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, cellier, deux chambres, salle d'eau et wc. Grand garage attenant avec rochelle. Le tout sur un terrain d'environ 700 m² arboré. Toutes commodités, gare à 5 minutes, autoroute à 8 minutes Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Cette maison en pierre de 198 m² environ est un véritable projet pour les amoureux de l'authenticité et de la rénovation. Avec ses grandes fenêtres, son architecture traditionnelle et son espace généreux, elle dispose de nombreuses possibilités pour imaginer un intérieur moderne tout en préservant le charme de la pierre. La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 5 chambres avec point d'eau, d'une salle de bains et wc, d'un garage, d'une cave. Joli jardin de 800 m², un espace extérieur parfait pour créer un havre de paix. La maison dispose d'un chauffage fuel. Environnement calme et agréable et proche de toute commodité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivite a moins de 10 minutes de langon, de sa gare et de son accès autoroutier, découvrez cette maison familiale située sur la commune de semens, dans un quartier paisible et recherché, sans vis-à-vis. La maison dispose d'une surface utile de plus de 180 m², dont 123 m² habitables. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 2 200 m², agrémentée d'une piscine de 10 m x 5 m, avec une profondeur de 1,50 m et équipée d'un système de nage à contre-courant. En rez de jardin, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un grand garage de plus de 58 m² pouvant accueillir 3 véhicules, une cave et un cellier. En rez de chaussee, cette maison offre une belle pièce de vie comprenant un grand salon-séjour climatisee et lumineux avec conduit de poêle existant (non utilisé actuellement), une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de plus de 38 m². Cette terrasse offre une vue imprenable. Vous trouverez en suivant 3 chambres avec placards, une spacieuse salle d'eau et des toilettes indépendant. Les 4 ou 5 chambres, selon l'aménagement souhaité, dont 2 situées en rez-de-jardin, rendent cette maison particulièrement fonctionnelle et adaptable. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet de location indépendant grâce à ses multiples possibilités d'aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice pourrat, au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391042- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien rare, cadre de vie idéal sans vis à vis à 6kms de la gare ou du péage de langon, superbe maison 3 chambres, grand parc et dépendances. Patrice pourrat vous présente cette charmante maison individuelle comprenant au rdc 1entrée, 1grand salon / séjour avec cheminée, 1cuisine indépendante équipée, 1buanderie, 2grandes chambres, 1salle d'eau, 1toilette. À l'étage 1grande chambre, 1salle d'eau avec toilette et 1mezzanine servant de bureau / bibliothéque. En sous-sol vous trouverez 1chaufferie, 1lingerie, 1cave à vin et 1bureau de 35 m². Le tout sur un magnifique parc clos et arboré de 12185 m² avec portail électrique, 1double garage de 60 m² avec 1atelier, 1carport attenant de 30 m², 1four à pain, 1puit. Cette maison idéalement située au calme mais également proche de toutes commodités est à découvrir sans tarder ! Prix de vente 416000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe : d ges : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 06 83 71 41 13 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bx 421042763 auprès de la sas proprietes-privees, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°gpi 44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie galian 89 rue de la boetie 75008 paris. Mandat ref : 377549. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Saint-Pierre-de-Mons, à seulement 7 minutes du centre de Langon, cette maison d'environ 250 m² représente une opportunité rare pour un projet locatif, saisonnier ou longue durée. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 400 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre calme et verdoyant. Actuellement en hors d'eau / hors d'air, ce bien vous permet d'entreprendre les travaux d'aménagement intérieur selon vos objectifs : résidence principale avec complément de revenus, division en plusieurs logements, ou encore création d'un hébergement touristique. Un bien aux multiples atouts : Superficie généreuse permettant la création de plusieurs unités locatives Terrain plat, idéal pour concevoir des extérieurs privatifs (terrasses, stationnements, jardins) Environnement paisible tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, golf de Langon, services et accès autoroutiers Emplacement recherché dans une région à fort attrait touristique Un projet à personnaliser : Que vous envisagiez une location saisonnière, une location à l'année, ou un projet mixte (habitation + location), ce bien offre une flexibilité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

À Saint-Pierre-de-Mons, au calme, proche des commodités, venez découvrir cette maison sans aucun travaux. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et lumineuse, un cellier, trois chambres, une salle de bains, et un garage attenant. Le tout sur un jardin avec une terrasse d'environ 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre : Charmante maison à Saint-Pierre-de-Mons Située sur la commune de Saint-Pierre-de-Mons, à seulement 7 minutes du centre de Langon, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi calme et tranquillité à ses habitants. Dès votre entrée dans le parc d'une superficie d'environ 1000 m², vous serez séduit par ses extérieurs soignés et reposants. À l'intérieur, cette maison d'environ 139 m² offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine avec cellier attenant, une salle à manger, un WC, une salle d'eau et un espace bureau. À l'étage, vous accéderez à une mezzanine qui ouvre sur trois grandes chambres lumineuses (12 à 16 m²), une salle de bains et un WC séparé, le tout agrémenté d'un magnifique parquet ancien. Cette maison propose des pièces de vie lumineuses et fonctionnelles, parfaites pour une vie de famille confortable. Côté pratique, la maison bénéficie de deux garages attenants, d'une buanderie de 16 m², ainsi que d'une dépendance d'environ 28 m² pouvant être aménagée selon vos envies. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Maison neuve toute équipée, rare sur le secteur, Beau projet de construction d'une maison confortable de trois chambres. Elle dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte. Vous apprécierez sa luminosité grâce à ses belles ouvertures vers l’extérieur. Jardin au calme et bien exposé. Emplacement idéal pour cette maison avec un accès au centre-ville et à ses nombreuses commodités à pied. Pour découvrir ce projet contactez Laura au 06 67 04 86 05.

À 15 mn de Langon maison en pierre perchée sur une colline avec une très belle vue sur la vallée au calme sur un terrain de 5000 m²arboré. Elle est composée d'un séjour de 55 m² avec cheminée, une cuisine et arrière cuisine, un petit salon, un dressing, 3 chambres, 2 salles de bains, une mezzanine, un bureau. Pour les amour de nature. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Nouveauté en exclusivité ! votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose un ensemble immobillier de 175 m² environ comprenant une maison d'habitation de 120 m² environ et un logement de 55 m² environ actuellement loué. Situé au calme absolu, à 5 minutes de Cadillac, sans vis à vis, sur les magnifiques côteaux de St Croix du Mont, cette propriété se compose en deux lots : -Une maison d'habitation entièrement rénovée, composée en RDC d'une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un salon / séjour, un wc, à l'étage une 3ème chambre, dont une grande suite parentale de 35 m² environ avec dressing et une salle d'eau. Côté extérieur, un garage attenant de 30 m² environ, une grande terrasse exposée plein sud, un joli jardin de plus de 550 m² environ. - Le deuxième lot comprend un logement type T2 actuellement loué 540EUR / mois, comprenant une cuisine, un salon / séjour, une mezzanine, une salle d'eau un wc, un jardinet et un abris de jardin complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison neuve toute équipée, rare sur le secteur, Beau projet de construction d'une maison confortable de trois chambres. Elle dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte. Vous apprécierez sa luminosité grâce à ses belles ouvertures vers l’extérieur. Jardin au calme et bien exposé. Emplacement idéal pour cette maison avec un accès au centre-ville et à ses nombreuses commodités à pied. Pour découvrir ce projet contactez Laura au 06 67 04 86 05.

Laissez-vous séduire par cette belle maison neuve R + 1, parfaite pour une vie de famille harmonieuse dans un environnement tranquille et pratique. Caractéristiques : Maison à étage avec 3 chambres confortables Construction récente avec finitions modernes Espace de vie lumineux et bien agencé Emplacement privilégié : Quartier calme et familial À 10 minutes à pied des écoles (primaire et collège) Proche de tous commerces et services essentiels Le confort d’une maison neuve, le calme d’un bon quartier, la praticité d’un emplacement central. Contact Lillou au 05 33 09 65 56.

Maison neuve toute équipée, rare sur le secteur, Beau projet de construction d'une maison confortable de trois chambres. Elle dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte. Vous apprécierez sa luminosité grâce à ses belles ouvertures vers l’extérieur. Jardin au calme et bien exposé. Emplacement idéal pour cette maison avec un accès au centre-ville et à ses nombreuses commodités à pied. Pour découvrir ce projet contactez Laura au 06 67 04 86 05.

À découvrir sans tarder : charmante maison neuve à étage, idéalement située dans un secteur paisible, parfait pour les familles ! Description : 4 belles chambres Maison lumineuse, conçue avec des matériaux de qualité Pièces de vie fonctionnelles et modernes Avantages du secteur : Environnement calme et sécurisé École primaire et collège accessibles à pied en 10 minutes Commerces et services à proximité immédiate Contact réservations au 05 33 09 65 56.

Idéalement placée dans un quartier résidentiel au calme proche de toutes les commodités à pied (gare, écoles, médecins, commerces) maison de plain pied avec sous-sol total comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC. Un agréable jardin de 1000 m² avec terrasse complète ce bien sans travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Toulenne 33210 à 5mn du péage ou de la gare de langon dans un quartier calme, belle maison avec jardin et grand garage. Patrice pourrat vous présente cette charmante maison comprenant 1entrée, 1grand salon / séjour, 1cuisine dinatoire avec cheminée / insert, 2chambres, 1salle d'eau, 1toilette et 1superbe véranda de 32 m² isolée et chauffée. La maison est sur vide sanitaire. Le tout sur un terrain de 1275 m² clos et arboré sans vis à vis avec portail électrique, terrasse, 1grand garage 48 m² et 1puit. Proche de toutes commodités à découvrir sans tarder. Prix de vente 260000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d ges : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à ma contacter au 06 83 71 41 13 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bx 421042763 auprès de la sas proprietes-privees, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°gpi 44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie galian 89 rue de la boetie 75008 paris. Mandat ref : 390141. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amoureux du calme et de la nature, cette maison est faite pour vous ! Gironde sur Dropt Située dans un environnement boisé, elle vous offre 110 m² de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli (e) par une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur un séjour spacieux. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés, salle de douche moderne et les WC séparés complètent ce bien. Les petits plus qui changent tout : Chauffage central et cumulus avec pompe à chaleur. Micro-station d'assainissement aux normes. Système d'aspiration centralisée Le tout à deux pas des écoles, des commerces et de la gare SNCF – idéal pour conjuguer tranquillité et praticité ! Envie de visiter ? Venez vite avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous le charme ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 683€ ~ 924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340.

Située à Noaillan dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 160 m² offre un cadre de vie alliant sérénité et confort. Découvrez ce bien en vidéo pour une visite immersive ! Un intérieur spacieux Elle dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, de quatre chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes indépendantes. Une pompe a chaleur de 2023, double vitrage Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain entièrement clos de 3 000 m², cette propriété offre un cadre verdoyant idéal pour se ressourcer. Le jardin est piscinable En complément de la maison principale, une dépendance de 50 m² vient enrichir cette propriété. Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, maison d'amis ou bureau inspirant. Une propriété rare, Que vous soyez une famille en quête d'espace et de liberté ou un amateur de nature à la recherche d'un cadre de vie privilégié, cette maison constitue une opportunité unique, synonyme d'épanouissement et de bien-être. Venez la découvrir Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2012.9€ - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340.

Secteur langon, propriété idéalement située dans un hameau au calme. Entourée de 5 hectares de terrain comprenant notamment une peupleraie, la propriété comporte un puits, plus de 400 m² de dépendances et près de 100 m² de potentiel supplémentaire aménageable. La maison de 167 m² habitables propose un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire avec cheminée, 4 chambres dont 1 en rdc et une salle d'eau. Une propriété idéale pour de nombreux projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.

Située dans la charmante commune de Langon, cette maison en pierres se démarque par son environnement paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les axes routiers facilitent les déplacements, offrant ainsi un équilibre entre calme et praticité. Cette propriété de 165 m² s'étend sur un terrain de 1900 m² arboré et clôturé, offrant ainsi intimité et espace. Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres, 2 wc et 3 salles de bain, cette demeure saura accueillir confortablement toute la famille. Son caractère en pierres apporte du cachet à son intérieur, faisant de chaque pièce un lieu chaleureux et convivial. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se ressourcer. * Aucun travaux à prévoir / Possibilité de réaliser une piscine * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GAILLARD, Tél. : 06 89 37 59 82, E-mail : julie.gaillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880 910 815.