Vente maison calme à Léognan (33850)

Au calme, dans le centre bourg de Léognan, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et parc de la Mairie venez découvir cette jolie maison de plain pied entièrement rénovée sur un jardin clos et sans-vis-à-vis de 720 m². La maison dispose sur la partie jour, d'une vaste entrée ainsi qu'un très belle cuisine équipée ouverte sur un double séjour cathédrale. Pour le côté fonctionnel vous apprécierez l'aménagement d'un grand cellier, de nombreux placards présents dans le couloir et un garage attenant. Côté nuit, retrouvez 5 chambres avec rangements dont deux faisant plus de 17 et 23 m², une salle de bains, salle d'eau ainsi qu'un bureau. Deux WC complètent également le bien et un espace buanderie est prévu dans le couloir desservant les chambres. Pour votre confort profitez d'un poêle à granules et d'une cheminée en appoint du chauffage principal au gaz. Enfin, à l'extérieur, vous apprécierez ses deux terrrasses aux expositions différentes dont l'une est plein sud. La maison est très lumineuse, fonctionnelle et est idéalement située pour accueillir une famille nombreuse. Ne tardez pas à la visiter ! Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

[léognan] - le brûlat magnifique maison 150 m² de 6 pièces sur une parcelle de 1100 m². Bel espace de vie avec cheminée avec vue imprenable sur la terrasse et sa piscine, et composé d'un séjour / salle à manger généreux. Cuisine séparée et équipée, 5 chambres spacieuses, sous-sol, grand garage, et cave. À noter comme faits marquants : toiture refaite en 2021, clim dans le séjour, dépendance dans le jardin, chaudière récente. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de bègles au 05 40 24 92 00 (4.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) farida jaha-lassalle (ei) agent commercial - numéro rsac : 823928080 - bordeaux.

Située dans un superbe environnement, au calme, venez découvir cette charmante maison de plain pied. De style Ile de France elle se compose d'un salon séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte. Quatre chambres de belles surfaces et trois salles de bains agrémentent l'espace nuit. Belle parcelle avec piscine et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Possibilité de bénéficier des primes d'états pour une renov global située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison plain pied de 55 m² (style chalet). Construite sur une parcelle de 400 m², vous apprécierez le grand jardin, les deux cabanons de jardins et les places de parking. L'intérieur se compose d'une entrée avec séjour, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Travaux à prévoir ! Les points forts : l'emplacement / les évolutions possibles / le jardin les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël fonteny, tél. : 06 28 34 76 81, e-mail : mickael.fonteny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 965 659.

Maison 4 chambres et bureau, garage, au calme votre prochaine résidence se trouve à léognan, au coeur d'un quartier recherché, proche du centre ville. Dans un environnement calme, cette magnifique villa de 185 m² saura vous séduire sous tous ses angles : au rez de chaussée vous découvrirez sa pièce de vie lumineuse de 45 m², cuisine équipée, chambre, salle d'eau, bureau et wc. À l'étage, vous serez sous le charme des 3 autres chambres, toutes spacieuses, coin lecture, salle d'eau rénovée, wc et larges espaces de rangement. Coup de coeur pour la véranda de 25 m² équipée d'une climatisation réversible, face à sa piscine chauffée de 2021 et équipée de sa nage à contre-courant. Un large garage de 25 m² complète cette maison de charme. Le + : studio de 20 m² en fond de parcelle, construit en 2021, avec électricité, pouvant être réaménagé selon vos envies matériaux de qualité, pièces rénovées, double vitrage intégral, tout à l'égout. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Bonus : un terrain de tennis est réservé aux habitants du quartier nombreuses commodités : école primaire et collège à pied, commerces, accès autoroute. Contactez vite notre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

LEOGNAN Maison de plain-pied à vendre 103 m² habitables sur 1200 m² de terrain environnement calme Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison de plain-pied construite en 1980 offre un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement. D'une surface habitable de 103 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'ensemble nécessite une mise aux normes et des travaux de modernisation, notamment au niveau de la décoration, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet personnalisé à votre goût. Le terrain de 1198 m², clos et sans vis-à-vis est piscinable. Un grand garage complète ce bien, offrant de belles capacités de stockage ou d'atelier. Les + : Environnement calme et agréable à proximité des écoles Jean-Jaurès, collège François Mauriac Grand terrain Potentiel d'agrandissement Beau volume à rénover selon vos envies À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Iad France - Cathy NORMANDIN vous propose : à Léognan à 5 min du centre, ville prisée nichée au cOEur des vignobles du Bordelais, cette charmante maison traditionnelle à l'atmosphère chaleureuse. Construite en 1975, cette demeure de 98 m² sur un terrain de 605 m² offre un cadre de vie paisible à ses futurs résidents. Vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, salle à manger, une cuisine séparée qui peut s’ouvrir en faisant tomber une cloison sur le salon / SAM, deux chambres, une salle d’eau, un WC, un couloir, deux chambres, un bureau et un cellier. La maison peut être aménagée selon vos envies et vos besoins, offrant la possibilité de créer une chambre à coucher supplémentaire voire une suite parentale… La pièce maîtresse de cette maison est sa grande terrasse couverte exposée à l'ouest, offrant des moments de détente en plein air avec vue sur le jardin arboré. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, son potentiel est indéniable. Profitez de la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos préférences pour créer un véritable cocon à votre image. Côté pratique, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz avec radiateurs ainsi qu’une cheminée, offrant confort et chaleur en hiver. Les expositions est et ouest offrent une luminosité optimale à chaque moment de la journée, tandis que le calme environnant garantit une atmosphère sereine et relaxante. Cette maison traditionnelle à Léognan est idéale pour les amateurs de tranquillité, de verdure et de personnalisation. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy NORMANDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Gradignan, à 15min à pied du centre de Léognan et à 2min du bus scolaire, venez découvrir cette très belle maison, située dans un quartier prisé le Laguloup, dans un environnement calme et paisible. Cette maison de 140 m² comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et avec une cheminée, une cuisine entièrement équipée, un cellier / buanderie, trois grandes chambres avec placards, une grande mezzanine de 25 m² pouvant servir de bureau et / ou d'une quatrième chambre, un wc séparé et une salle de bain. Le tout est agrémenté d'un grand garage de 20 m² avec un espace de rangement sur un beau terrain arboré de plus de 1000 m², vous profiterez de la terrasse et de la piscine chauffée avec abri de jardin. Les + : Environement calme, quartier côté, grand garage, piscine chauffée. Tout y est je vous attends pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Coup de coeur assuré pour cette longère de charme à Léognan À deux pas de châteaux classés, dans un environnement préservé, cette longère de plain pied de près de 162 m² saura vous séduire. Un lieu singulier où le caractère de l'ancien rencontre le confort moderne, dans un cadre paisible, idéal pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Derrière sa façade authentique, cette maison dévoile de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, avec ses parquets massifs, ses cheminées dans chaque pièce, ses tomettes anciennes et ses carreaux de ciment, qui lui confèrent un caractère unique. Elle est pensée pour ceux qui recherchent à la fois le charme, le calme et un beau potentiel d'aménagement. La pièce de vie s'organise autour d'une grande cuisine avec cheminée, ouverte sur le salon. Côté nuit, la maison offre trois grandes chambres de 27 m², 27 m² et 37 m², laissant libre cours à vos envies, et permettant de moduler selon vos besoins : suite parentale, chambre d'amis, espace bureau… Pour compléter l'ensemble : Une salle de bain avec douche et baignoire Une salle d'eau Des WC indépendants Un cellier Le charme n'exclut pas le confort moderne : cette maison est déjà équipée de volets roulants électriques, de la fibre optique (idéale pour le télétravail), d'un visiophone, ainsi que du chauffage au gaz. À l'extérieur, un bel espace : Sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1500 m², vous profiterez d'un jardin soigné, arboré et fleuri, offrant de nombreux recoins ombragés. À l'avant de la maison, une terrasse prolonge les espaces de vie. La propriété dispose également de dépendances particulièrement appréciables : Un chai de 11 m² attenant à la maison Un garage fermé avec portail motorisé de 35 m² Un atelier de 5 m² Un hangar ouvert de 32 m², idéal pour le stockage Léognan, commune située dans le sud-ouest de la Gironde, est un véritable havre de paix, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux. Entourée de vignes et de forêts, Léognan conjugue à la perfection le calme de la campagne et la proximité avec la ville. C'est une destination idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible, tout en restant proches des grands axes et des commodités urbaines. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien plein de caractère ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel 06 63 86 42 94 - Réf. 901102.

LEOGNAN - Au calme, dans un quartier résidentiel et recherché, à proximité des écoles et du centre, découvrez cette jolie maison de 2023 de plain-pied. Celle-ci dispose côté jour d'une pièce de vie très lumineuse de 40 m² avec cuisine entièrement équipée et un grand cellier. Côté nuit, un dégagement dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc puis trois autres chambres équipées de placards, une salle de bains et des wc indépendants. En complément, un garage attenant et communiquant avec la maison. Le jardin est clos et dispose de deux terrasses ensoleillées pour profiter d'un moment de détente. Système de chauffage économique avec pompe à chaleur air / air et ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. Aucun travaux à prévoir si ce n'est le jardin à personnaliser. Contactez-nous pour plus de renseignements et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner en visite. Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Située au calme dans une impasse, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Léognan et à proximité de Gradignan, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Ses caractéristiques principales sont les suivantes : Surface de vie spacieuse de 62 m² : Séjour de 50 m² avec double exposition et plafond cathédrale, et une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m² 2 espaces nuit comprenant 6 chambres et 3 pièces d'eau : Un premier espace composé de trois chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant. Un deuxième espace composé de deux chambres avec salle d'eau privative, un dressing, une grande chambre, et un WC indépendants. Vous disposez d'éléments de confort (chauffage au sol, volets roulants électriques, cheminée insert avec répartiteur de chaleur) et d'un bel espace de rangement avec un cellier / buanderie attenant à la cuisine et un garage double de 40 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte et d'une terrasse en bois donnant sur une piscine et jardin sur un terrain de 900 m². Un bien rare, alliant espace, calme et proximité des commodités ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

Iad france - sebastien boudes vous propose : nouveauté : située dans un secteur recherché de léognan (proche de gradignan et de villenave d'ornon), au calme et à proximité de toutes les commodités, implantée sur une agréable parcelle de 1400 m² environ entièrement clôturée, venez découvrir cette belle maison familiale, avec ses 4 chambres, dont une suite parentale. Cette maison de plain-pied contemporaine, très fonctionnelle et économe en énergie a bénéficié de nombreux travaux récents et vous offre : - une entrée avec placard, - une grande et lumineuse pièce de vie traversante de 58 m² environ avec sa cuisine ouverte récente intégralement équipée, - quatre chambres avec placards (dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son wc), - deux bureaux (idéal pour le télétravail), - une salle de bains (avec douche et baignoire, double vasque, meuble et placard de rangement et sèche-serviettes), - un deuxième wc indépendant, - un cellier / buanderie. À l'extérieur : portail motorisé avec visiophone, aire de stationnement pour plusieurs véhicules, carport, deux grandes terrasses (dont une couverte), pas de vis-à-vis, abri de jardin, dépendance de 15 m² environ, robot tondeuse autonome. Sans oublier une belle piscine enterrée (8 m x 4 m) avec sa belle terrasse et un magnifique jacuzzi très récent. Cette maison propose de belles prestations : huisseries en double vitrage, grands carreaux (60 cm x 60 cm), poêle à bois romotop, chauffage et ecs via une pompe à chaleur air / eau récente, cuisine récente avec électroménager de marques de renom, alarme, maison très économe en énergie. Enfin, vous pourrez bénéficier d'une installation récente de performants panneaux photovoltaïques en autoconsommation (avec stockage via batterie virtuelle) qui vous permettra de diminuer considérablement votre facture d'électricité ! Bien très rare : à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien boudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Léognan, dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale de plain-pied, construite en 1999 et entièrement rénovée depuis, compte de nombreux atouts pour une vie agréable. Voici un résumé des points clés de la maison : Superficie et disposition : La maison offre de beaux volumes, notamment un double séjour de plus de 58 m² avec un poêle à bois pivotant et une cuisine américaine entièrement équipée. Très fonctionnelle, vous disposez d'un grand cellier buanderie et de nombreux rangements dès l'entrée. En plus des quatres chambres, vous profiterez de deux bureaux permettant de télétravailler sans aucune gêne. Espace nuit : Aménagé en deux parties : une première aile avec un coin parental composé d'une grande chambre, un dressing, une salle d'eau privative et des WC, puis trois autres chambres spacieuses avec placards sont situées dans l'autre aile opposée de la maison, avec une grande salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Extérieur : Le jardin ( + de 1000 m²), arboré, clos et sans vis-à-vis, vous invite à la détente grâce à ses différentes ambiances. Vous y trouverez une terrasse couverte orientée plein sud, une autre au nord pour plus de fraîcheur, ainsi qu'une piscine, un spa, une dépendance et un abri jardin. Points supplémentaires : La maison est équipée d'un système de chauffage économique récent et également d'une installation photovoltaique garantissant une maîtrise totale des coûts energétiques. Le calme, la proximité de la forêt en font un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des activités sportives de plein air. Enfin, la proximité immédiate du ramassage scolaire est un atout pratique pour les familles et l'autonomie des enfants. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Nous vous attendons avec plaisir pour les visites. Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

À découvrir à 2,5 km du centre de Léognan : grande maison familiale avec piscine couverte, appartement T3 indépendant ! Dans un environnement calme, lieux dit "Les Bougès", cette vaste maison familiale vous accueille sur une parcelle de plus de 1 800 m², parfaitement aménagée pour le confort et la convivialité. À l'extérieur, vous serez séduits par la grande piscine couverte (5 x 10 m), bordée d'une immense terrasse abritée et d'une cuisine d'été. Côté stationnement, aucun souci : un grand garage de 46 m² ainsi que plusieurs emplacements sur la parcelle sont à votre disposition. La maison s'organise sur trois niveaux : Niveau principal (env. 147 m²) : un espace de vie lumineux de 60 m², 4 chambres dont 3 avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Rez-de-jardin (env. 103 m²) : un appartement T3 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, ou encore loger un adolescent en quête d'autonomie. Accès direct à la terrasse et à la piscine. Étage supérieur : un vaste espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, salle de billard ou dortoir d'appoint, offrant un bel espace bonus. En complément, une cave de 27 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare. Cette maison est idéale pour une grande famille, pour ceux qui aiment recevoir, ou pourquoi pas pour une famille recomposée grâce à ses espaces indépendants et ses volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Dans un secteur calme, cette maison contemporaine d'architecte a été pensée avec goût. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce de vie avec chauffage au sol, une suite parentale ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. La maison est chauffée / climatisée via une PAC. Jardin pisciné. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

En EXCLUSIVITE sur Léognan, proche du centre, des commodités et au calme, venez découvrir cette villa T8 de 193 m² de plain pied et non mitoyenne avec piscine sans vis à vis, sécurisée par un dôme amovible, et avec garage de 90 m² sur une belle parcelle arborée de + de 1700 m². Vous serez séduit par sa grande entrée avec de nombreux dressings, son grand salon - salle à manger lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte équipée, ses 7 chambres aménagées en 2 espaces indépendants, ses 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, ses 2 WC indépendants dans les 2 coins nuits, sa cave isolée et son cellier buanderie. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande piscine sécurisée, d'une terrasse, d'un beau parc arboré avec arrosage intégré et d'un grand garage de 90 m² pouvant être transformé en dépendance. Les +: au calme, de plain pied, non mitoyenne, piscine sécurisée, sans vis à vis, garage de 90 m². Arrosage intégré (puits). Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Nous vous proposons cette magnifique maison de 199 m² située sur un vaste terrain de 1230 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité supérieure. Construite en 2001 et en excellent état général, cette propriété saura vous séduire par son espace et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéalement agencée pour recevoir vos proches en toute convivialité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est un espace dédié à la préparation de délicieux repas en famille. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, apportant luminosité et sérénité à chaque instant de la journée. 4 chambres avec 2 salles de bains offrent de nombreuses possibilités pour recevoir une grande famille. Un bureau complète le rez-de-chaussée et offre une possibilité de télétravailler A l'étage, une suite parentale avec une grande chambre, une salle de bains et un grand dressing séduira les parents. Le jardin arboré et paysagé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez profiter de la grande terrasse exposée sud pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au gaz naturel et le chauffage au sol procurent un bien-être au quotidien. De plus, une cheminée insert apporte une touche de convivialité supplémentaire lors des soirées d'hiver. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, proches des écoles primaires et secondaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Sur la commune de Léognan, dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette belle maison landaise de 136 m² environ, sur une parcelle de 800 m². Elle est composée d’une entrée accueillante donnant accès à un vaste salon / séjour de plus de 40 m² avec cheminée ainsi qu’une cuisine séparée fonctionnelle équipée. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre parentale avec salle d’eau privative, un cellier et un grand garage de 37 m² avec point d’eau, celui-ci pouvant être aménagé en partie en bureau indépendant, buanderie ou autre espace habitable. À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bain. Côté extérieur, vous profiterez d’un environnement des plus agréables dans un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis et avec vue sur les vignes. La terrasse couverte orientée au sud vous permettra de profiter pleinement de ce paysage apaisant. Sur le devant de la parcelle, vous bénéficiez d’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules avec accès direct au garage. Grâce à sa qualité de construction, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagements, cette maison, après quelques touches de modernisation, vous offrira un cadre de vie familial remarquable ! Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations et programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Fath vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison / villa familiale, 9 pièces, de 290 m² environ surface habitable, dans un quartier calme à proximité du centre de Léognan. Cette bâtisse de qualité offre de belles prestations. Son exposition, sa vue ainsi que son agencement en font un réel bien d'exception difficile à trouver. Il se compose de la manière suivante : À l'étage, une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et équipée, un cellier, quatre chambres avec rangement, une salle de bain avec baignoire, sèche serviette, lavabo simple vasque et un WC indépendant. Au niveau des combles aménagées vous y trouverez un espace bureau et son billard Américain / Français. Au rez de jardin, une salle de jeux, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une cave à vin avec éclairage tamisé et un garage pouvant faire office d’atelier bricolage. À l'extérieur, un grand jardin arboré, une piscine au sel sécurisée, un pool house avec son système auto-régulant, et une terrasse en bois tropical entièrement couverte complète le tout. Secteur : Au calme, dans un environnement convivial à proximité du centre de Léognan, à 5 min des commerces, écoles, établissements de santé, à 6 min du Collège, et à 10 min de la rocade. La tranquillité de la campagne tout en ayant les atouts de la ville … A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, sur la commune de Léognan proche de Gradignan, cette maison familiale de plain pied est composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements et une chambre parentale équipée de sa propre salle d'eau. Bel espace extérieur avec terrasse, piscine hors sol et vaste garage. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Damien Fath vous propose : À Léognan, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 120 m² habitables environ, au calme, avec son vaste sous sol. Construite en 1978 et très bien entretenue, cette maison avec terrasse est dotée de 4 chambres spacieuses avec placards. Parfaitement agencée, la cuisine est équipée et fonctionnelle. Le salon avec insert offre un espace chaleureux et convivial. Vous bénéficierez également d'un coin bureau, de 2 salles d'eau et d'une buanderie qui facilitera votre quotidien. À l'extérieur, sur une parcelle de 1100 m² environ, cette maison dispose d'un grand jardin entièrement clôturé, d'un puit et d'un atelier de plus de 15 m². Idéalement située à proximité des écoles, des commerces locaux et des établissements de santé, vous n'êtes qu'à quelques minutes du bourg ! Pour toutes visites, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LEOGNAN, en exclusivité, proche des commodités, dans un quartier calme, vous serez sous le charme de cette jolie maison en pierre comprenant une cuisine, un salon, une chambre, un bureau et une salle d'eau. avec toilettes. Vous disposez d'un cellier et d'un garage attenant avec possibilité d'aménager cette surface de 40 m² en habitable. La toiture a été rénovée en 2013. Cette maison est édifiée sur un terrain de 329 m² vous permettant de disposer d'un beau jardin. À vos projets. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

LEOGNAN - Dans un environnement calme, découvrez cette jolie maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté dont la situation fait d'elle un atout majeur pour une future famille. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 22 m² et d'une entrée et cuisine séparées. Vient ensuite côté nuit un dégagement avec de nombreux placards desservant une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 3 chambres. En complément, une grande véranda, un cellier buanderie, un garage attenant et un atelier sur un jardin clos et sans vis-à-vis de 200 m² environ. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le gros oeuvre est assuré et entretenu. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², idéalement située dans un quartier calme et paisible de Léognan proche du Lac Bleu, site idéal pour vos loisirs. Récemment construite, elle propose un cadre de vie moderne et confortable. Elle comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Le séjour, lumineux, s'ouvre directement sur un beau jardin d'un peu moins de 500 m², offrant un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Un garage de 25 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Venez découvrir cette maison, et laissez-vous séduire par les photos 3D qui révèlent tout le potentiel de cet espace à transformer en un véritable cocon ! Contactez votre agence ImmoBailly pour une visite. Les risques auxquels sont exposés ce bien sont consultables sur le site .

Iad France - Céline DUMAS vous propose : LEOGNAN – À deux pas des célèbres châteaux La Louvière et Carbonnieux Découvrez le charme de cette grande longère en pierre de plus de 161 m², complétée par 83 m² de dépendances, le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 1 500 m². Une maison authentique et pleine de caractère. Entièrement de plain-pied, cette maison vous séduira par son cachet, elle se compose : •D’une cuisine de 20 m², équipée d'une grande cheminée en pierre fonctionnelle. •Une salle à manger avec ses carreaux de ciment d'époque. •Un salon majestueux, avec ses murs en pierre apparente et son parquet massif en point de Hongrie (chevrons). •Deux grandes chambres de 27 m² et 37 m², modulables selon vos envies / besoins. La maison dispose également d’une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau supplémentaire, 2 WC indépendants et une buanderie / cellier pour plus de praticité. Rénovée pour garantir un confort moderne (double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz), elle conserve néanmoins tout son charme d'antan grâce à des éléments authentiques comme les cheminées dans chaque pièce, son parquet massif, la hauteur sous plafond et les murs en pierre apparente. Côté dépendances, vous pourrez profiter : •D’un chai de 11 m² accessible depuis la maison •un grand garage de 35 m² avec portail motorisé •un hangar ouvert de 32 m² •un atelier supplémentaire de 5 m² Le jardin, calme et intimiste, est un véritable havre de paix. Il se compose de : •Massifs de fleurs agrémentés d'un arrosage automatique relié à un puits. •Une partie boisée qui apporte de la fraîcheur en été. •De belles terrasses en pierre Cette maison offre un cadre de vie privilégié, où calme et charme se conjuguent parfaitement. Vous souhaitez en savoir plus ? Rien ne vaut une visite pour ressentir tout le potentiel de ce bien unique, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.