Vente maison avec piscine à Léognan (33850)

Située au calme dans une impasse, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Léognan et à proximité de Gradignan, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Ses caractéristiques principales sont les suivantes : Surface de vie spacieuse de 62 m² : Séjour de 50 m² avec double exposition et plafond cathédrale, et une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m² 2 espaces nuit comprenant 6 chambres et 3 pièces d'eau : Un premier espace composé de trois chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant. Un deuxième espace composé de deux chambres avec salle d'eau privative, un dressing, une grande chambre, et un WC indépendants. Vous disposez d'éléments de confort (chauffage au sol, volets roulants électriques, cheminée insert avec répartiteur de chaleur) et d'un bel espace de rangement avec un cellier / buanderie attenant à la cuisine et un garage double de 40 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte et d'une terrasse en bois donnant sur une piscine et jardin sur un terrain de 900 m². Un bien rare, alliant espace, calme et proximité des commodités ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

À Léognan, dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale de plain-pied, construite en 1999 et entièrement rénovée depuis, compte de nombreux atouts pour une vie agréable. Voici un résumé des points clés de la maison : Superficie et disposition : La maison offre de beaux volumes, notamment un double séjour de plus de 58 m² avec un poêle à bois pivotant et une cuisine américaine entièrement équipée. Très fonctionnelle, vous disposez d'un grand cellier buanderie et de nombreux rangements dès l'entrée. En plus des quatres chambres, vous profiterez de deux bureaux permettant de télétravailler sans aucune gêne. Espace nuit : Aménagé en deux parties : une première aile avec un coin parental composé d'une grande chambre, un dressing, une salle d'eau privative et des WC, puis trois autres chambres spacieuses avec placards sont situées dans l'autre aile opposée de la maison, avec une grande salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Extérieur : Le jardin ( + de 1000 m²), arboré, clos et sans vis-à-vis, vous invite à la détente grâce à ses différentes ambiances. Vous y trouverez une terrasse couverte orientée plein sud, une autre au nord pour plus de fraîcheur, ainsi qu'une piscine, un spa, une dépendance et un abri jardin. Points supplémentaires : La maison est équipée d'un système de chauffage économique récent et également d'une installation photovoltaique garantissant une maîtrise totale des coûts energétiques. Le calme, la proximité de la forêt en font un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des activités sportives de plein air. Enfin, la proximité immédiate du ramassage scolaire est un atout pratique pour les familles et l'autonomie des enfants. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Nous vous attendons avec plaisir pour les visites. Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

À découvrir à 2,5 km du centre de Léognan : grande maison familiale avec piscine couverte, appartement T3 indépendant ! Dans un environnement calme, lieux dit "Les Bougès", cette vaste maison familiale vous accueille sur une parcelle de plus de 1 800 m², parfaitement aménagée pour le confort et la convivialité. À l'extérieur, vous serez séduits par la grande piscine couverte (5 x 10 m), bordée d'une immense terrasse abritée et d'une cuisine d'été. Côté stationnement, aucun souci : un grand garage de 46 m² ainsi que plusieurs emplacements sur la parcelle sont à votre disposition. La maison s'organise sur trois niveaux : Niveau principal (env. 147 m²) : un espace de vie lumineux de 60 m², 4 chambres dont 3 avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Rez-de-jardin (env. 103 m²) : un appartement T3 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, ou encore loger un adolescent en quête d'autonomie. Accès direct à la terrasse et à la piscine. Étage supérieur : un vaste espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, salle de billard ou dortoir d'appoint, offrant un bel espace bonus. En complément, une cave de 27 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare. Cette maison est idéale pour une grande famille, pour ceux qui aiment recevoir, ou pourquoi pas pour une famille recomposée grâce à ses espaces indépendants et ses volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Dans un secteur calme, cette maison contemporaine d'architecte a été pensée avec goût. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce de vie avec chauffage au sol, une suite parentale ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. La maison est chauffée / climatisée via une PAC. Jardin pisciné. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

En EXCLUSIVITE sur Léognan, proche du centre, des commodités et au calme, venez découvrir cette villa T8 de 193 m² de plain pied et non mitoyenne avec piscine sans vis à vis, sécurisée par un dôme amovible, et avec garage de 90 m² sur une belle parcelle arborée de + de 1700 m². Vous serez séduit par sa grande entrée avec de nombreux dressings, son grand salon - salle à manger lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte équipée, ses 7 chambres aménagées en 2 espaces indépendants, ses 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, ses 2 WC indépendants dans les 2 coins nuits, sa cave isolée et son cellier buanderie. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande piscine sécurisée, d'une terrasse, d'un beau parc arboré avec arrosage intégré et d'un grand garage de 90 m² pouvant être transformé en dépendance. Les +: au calme, de plain pied, non mitoyenne, piscine sécurisée, sans vis à vis, garage de 90 m². Arrosage intégré (puits). Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Située à Léognan, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel tranquille et recherché, offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités locales et entourée de verdure, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie calme et agréable. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 1180 m² arboré, comprenant 3 places de parking, un système d'arrosage automatique alimenté par un puit, une cuisine d'été conviviale et une piscine au chlore sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 1977 d'une surface habitable de 150 m² propose une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et climatisation, 1 cuisine dinatoire donnant sur une terrasse, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Le sous-sol de 90 m² composé d'une lingerie, d'un espace atelier et d'une cave permets également d'y stationner un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164.

Située au calme, sur la commune de Léognan proche de Gradignan, cette maison familiale de plain pied est composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements et une chambre parentale équipée de sa propre salle d'eau. Bel espace extérieur avec terrasse, piscine hors sol et vaste garage. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Très belle maison de style landais de 133 m² habitable allie confort et luminosité, proche de toutes commodités à LEOGNAN; Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, avec vue sur la piscine, offrant un espace de vie convivial et chaleureux prolongé par une cuisine ouverte parfaitement équipée. Un cellier buanderie et un garage complètent cet espace pratique. Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres accompagnée d'une salle d'eau et d'un toilettes indépendante. L'une des chambres est d'une grande surface et peut être transformée en 2 chambres. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable à 10 min à pied des commerces, écoles, collège François Mauriac. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre agence ImmoBailly de LEOGNAN pour une visite. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

Située dans un environnement paisible, au sein d'un petit hameau, cette maison contemporaine de 2021 allie charme, confort et matériaux de qualité. Son architecture atypique et ses volumes en font un bien rare sur le marché. Toujours sous garantie décennale jusqu'en 2031, elle offre des prestations soignées et modernes. À l'intérieur : ? Rez-de-chaussée : • une entrée accueillante avec placard, • une cuisine équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière, • un cellier / buanderie, • une suite parentale avec dressing et salle d'eau, • un wc séparé. ? À l'étage : • deux belles chambres, • un espace bureau, • une salle d'eau avec wc, • un palier desservant ces espaces. À l'extérieur : • une superbe piscine, • une terrasse idéale pour vos soirées d'été, • un carport pour stationner vos véhicules en toute sérénité. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 625 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël fonteny, tél. : 06 28 34 76 81, e-mail : mickael.fonteny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 965 659.

Cette charmante maison, située dans un environnement paisible au centre de Léognan, offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Avec ses vastes espaces et ses équipements de qualité, elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort au quotidien. Vous disposez d'un grand salon lumineux, d' une cuisine équipée et spacieuse avec cave enterrée, de 4 chambres dont 2 de belles surfaces, d' une salle de bain et une salle d'eau, d'une buanderie, et deux toilettes. Vous apprécierez sa vaste terrasse couverte, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités, le jardin bien entretenu avec une piscine chauffée et un sauna pour des moments de relaxation. Vous disposez d'un garage double pour un stationnement sécurisé et de plusieurs abris de jardin pour le rangement supplémentaire. Le tout est niché sur un terrain généreux de plus de 950 m² offrant un espace extérieur privé et paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien à Léognan, commune à 15 minutes de Bordeaux disposant de toutes les commodités (écoles, collège François Mauriac, accès rapide au lycée des Graves de Gradignan, commerces, nombreuses associations sportives et culturelles). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ImmoBailly dès aujourd'hui. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

LEOGNAN proche CESTAS Très belle maison traditionnelle d'environ 220 m² hab et dépendance de 63 m² hab sur magnifique parc de plus de 6700 m². La maison principale comprend en rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une vaste cuisine équipée, 3 chambres, grande salle d'eau toilettes et garage attenant. À l'étage, 3 grandes chambres, salle de bains, toilettes, un grand bureau facilement transformable en chambre et des combles pour le rangement. Vous disposez d'une dépendance de 63 m² habitables avec très beau séjour cuisine équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau, toilettes et buanderie. Elle peut également vous permettre de domicilier votre activité libérale ou la louer en gîte. Vous profiterez de belles terrasses avec vue sur le jardin arboré qui est en zone naturelle. Si le coeur vous en dit, vous pourrez construire une piscine. Vous apprécierez la qualité des matériaux de construction, les éléments de confort. À visiter sans tarder à LEOGNAN commune avec toutes les commodités (écoles, collège, lycée à Gradignan, associations, cabinets médicaux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[Léognan] Bâtisse en plein bourg C'est tout le prestige de cette magnifique bâtisse du XVIIIème siècle qui vous ouvre ses portes. C'est tout le charme de ses pierres chargées d'histoire qui vous accompagneront au travers de multiples pièces aux dimensions généreuses. C'est tout le faste de ses hauts plafonds, de ses trois niveaux et de ses 286 m² habitables qui vous enchanteront. Ce sont les plus de 1100 m² de terrain au cadre apaisant, ses multiples dépendances, sa piscine et ses recoins insolites qui vous enivreront. C'est enfin l'emplacement idéal de cette demeure, placée à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en communs, qui finira de vous convaincre qu'elle n'attend plus que vous. Visite virtuelle sur demande ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05 40 24 92 00 (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite - leognan, quartier recherché. Votre prochaine résidence se trouve à léognan, au coeur d'un quartier recherché, proche du centre ville. Dans un environnement calme, cette magnifique villa de 185 m² saura vous séduire sous tous ses angles : au rez de chaussée vous découvrirez sa pièce de vie lumineuse de 45 m², cuisine équipée, chambre, salle d'eau, bureau et wc. À l'étage, vous serez sous le charme des 3 autres chambres, toutes spacieuses, coin lecture, salle d'eau rénovée, wc et larges espaces de rangement. Coup de coeur pour la véranda de 25 m² équipée d'une climatisation réversible, face à sa piscine chauffée de 2021 et équipée de sa nage à contre-courant. Un large garage de 25 m² complète cette maison de charme. Le + : studio de 20 m² en fond de parcelle, construit en 2021, avec électricité, pouvant être réaménagé selon vos envies matériaux de qualité, pièces rénovées, double vitrage intégral, tout à l'égout. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Bonus : un terrain de tennis est réservé aux habitants du quartier nombreuses commodités : école primaire et collège à pied, commerces, accès autoroute. Vente interactive « ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par encheres immo et votre agence guy hoquet virelade. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez vite notre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

[léognan] - le brûlat magnifique maison 150 m² de 6 pièces sur une parcelle de 1100 m². Bel espace de vie avec cheminée avec vue imprenable sur la terrasse et sa piscine, et composé d'un séjour / salle à manger généreux. Cuisine séparée et équipée, 5 chambres spacieuses, sous-sol, grand garage, et cave. À noter comme faits marquants : toiture refaite en 2021, clim dans le séjour, dépendance dans le jardin, chaudière récente. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de bègles au 05 40 24 92 00 (4.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) farida jaha-lassalle (ei) agent commercial - numéro rsac : 823928080 - bordeaux.

Située à Léognan (33850), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Connue pour ses vignobles réputés, Léognan offre un style de vie à la campagne tout en étant à proximité de Bordeaux, ville dynamique et culturelle. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre la vie rurale et urbaine. Construite en 2009 sur un terrain de 3032 m², cette maison de 200 m² propose un espace de vie lumineux et spacieux. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle offre un confort optimal pour toute la famille. Dotée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ses grandes baies vitrées pour laisser passer toute la lumière grace à une belle exposition Sud-Ouest, elle vous offrira également 2 salles de bain et 2 toilettes, garage, atelier, deux belles terrasses. Cette propriété offre également un agréable jardin avec piscine, parfait pour se détendre en plein air. Une opportunité rare pour acquérir une maison moderne dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 696 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Maison de plain pied située sur la commune de Léognan, proche de Gradignan d'une superficie habitable de 166 m². Lumineuse et parfaitement entretenue elle est composée d'un salon séjour avec cheminée, vaste cuisine avec son grand cellier attenant puis quatre chambres et un bureau. Beau jardin arboré avec piscine exposée sud-ouest. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À proximité des commodités, dans un cadre verdoyant, laissez vous séduire par cette grande maison familiale nichée sur une parcelle de plus de 1300 m². Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un wc séparé, d'une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau. Puis à l'étage on y retrouve, quatre chambres, une mezzanine (idéale pour un bureau ou une salle de jeux) et une salle d'eau avec wc. Le tout est agrémenté d'une piscine, d'un pool house, d'une pergola, d'un carport, d'une cave, d'un double garage et d'un grand abri bois. Besoin d'espace ? Cette maison est faite pour vous ! Je vous attends pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Exclusif ! Leognan- aux portes de gradignan, à 15min à pied du centre de léognan et à 2min du bus scolaire, venez découvrir cette très belle maison, située dans un quartier prisé le laguloup, dans un environnement calme et paisible. Cette maison de 140 m² comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et avec une cheminée, une cuisine entièrement équipée, un cellier / buanderie, trois grandes chambres avec placards, une grande mezzanine de 25 m² pouvant servir de bureau et / ou d'une quatrième chambre, un wc séparé et une salle de bain. Le tout est agrémenté d'un grand garage de 20 m² avec un espace de rangement sur un beau terrain arboré de plus de 1000 m², vous profiterez de la terrasse et de la piscine chauffée avec abri de jardin. Les + : environement calme, quartier côté, grand garage, piscine chauffée. Tout y est je vous attends pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël fonteny, tél. : 06 28 34 76 81, e-mail : mickael.fonteny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 965 659.

Située à Léognan, au calme, proche des commodités et transports, cette contemporaine de 160 m², construite en 2010, déclenchera le coup de coeur ! Vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux avec double exposition de 57 m² donnant sur 2 terrasses. L'aile droite de la maison est dotée de 2 chambres spacieuses (vue piscine) dont 2 avec penderies, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'un dégagement. Quant à l'aile gauche, un couloir dessert 3 chambres ( + de 12 m²) supplémentaires avec placards dont 2 avec vue piscine, une salle de bain et un wc séparé. Dans le prolongement de la cuisine équipée, un cellier buanderie et un garage constituent un des principaux atouts intérieures. Une piscine chauffée, son annexe et son jardin arboré viennent parfaire la maison, à l'abri du vis à vis. Le plus : volets roulants électriques, double vitrage, piscine. Envie de visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

À vendre maison de type t6 d'environ 153 m² avec double garage, piscine chauffée le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m² entierement clos sur la commune recherchée de leognan 33850. Cette maison se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m², d'une cuisine dinatoire independante et équipée de plus de 30 m², 3 chambres au rez de chaussé et une salle de bain. À l'étage vous découvrirez 1 chambre parentale d'environ 24 m² avec sa salle d'eau. À noter : maison au calme a deux pas du centre ville, buanderie, cave enterrée, piscine chauffée, double garage, sauna, portail motorise, terrasse couverte de plus de 30 m², arrosage intégré et la fibre. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Dans un hameau de Léognan venez découvrir cette grande et charmante maison familiale en pierre. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de cinq chambres, d'une mezzanine, d'une buanderie, d'un bureau, de deux salles d'eau et deux wc. La configuration actuelle de la maison permet de faire deux logements indépendants. Sur une jolie parcelle de plus 900 m² vous pourrez profiter d'une piscine avec terrasse sans vis à vis, d'un garage de 40 m², d'un hangar de 70 m² et d'un abri de jardin. Venez poser vos valises, je vous attends pour une visite  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : Charmante maison de 185 m² à Léognan - 5 chambres - Belle luminosité et de beaux espaces. Elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille et saura vous séduire par son charme et son caractère, Construite dans les années 1900 et en bon état général, cette demeure authentique, offre de belles pièces lumineuses. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant donnant sur la terrasse avec piscine, sans vis à vis, une grande cuisine récente, entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant. Le côté nuit propose 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC, une buanderie. Une mezzanine avec un coin bureau et une 5eme chambre. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, cette propriété ne nécessite pas de travaux et propose de multiples possibilités d'aménagements. La configuration actuelle permet par exemple de détacher un logement de type T2. Profitez également d'un agréable jardin pour des moments de détente en extérieur. Enfin un grand garage double ainsi qu'un grand hangar complète ce bien, idéal pour un besoin de rangement ou de stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison traditionnelle à Léognan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la belle commune de Leognan j'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 153 m² au calme et sans vis-à-vis. La maison est mitoyenne du côté droit uniquement par la toiture. Les deux maisons ont chacune leur propre mur. Les principaux critères : 153 m² habitables, terrasse semi-ouverte de 34 m², parcelle de 969 m², piscine creusée et chauffée 7,5×3,5 de juillet 2023, double garage de 32 m² et une cave. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un grand et lumineux salon, une buanderie, une pièce de rangement ouverte sur le bureau (possibilité de créer deux chambres), un WC séparé, une salle de bain, une grande chambre avec double porte fenêtre et ses placards intégrés et une immense cuisine de qualité baignée de lumière avec vue sur la parcelle et un accès sur la grande terrasse semi-ouverte de 34 m² (hors surface habitable). À l'étage seule la partie nuit parentale s'y trouve avec une chambre et une salle de douche avec un WC. La maison dispose également d'une cave souterraine ventilée. À l'extérieur vous ne serez pas déçu grâce à cette grande parcelle arboré faîtes de recoins intimes et accueillants où vous pourrez recevoir famille et amis en toute tranquillité. Une belle piscine creusée et chauffée nous invite à la baignade et à profiter des belles soirées d'été. Un portail électrique, un double garage, l'arrosage intégré et un sauna viennent compléter les prestations de cette maison familiale. Disponible de suite. À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046.

À 2 km du bourg, découvrez cette belle maison familiale répartie sur 3 niveaux, située au coeur d'un jardin fleuri de 1800 m². Vous serez séduits par le charme de ses pièces de vie, son coin nuit confortable composé de six chambres. Vous profiterez en famille d'extérieurs conviviaux orientés sur une belle piscine chauffée. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.