Vente maison avec terrasse Léognan (33850)

Dans un environnement calme et familial, découvrez cette agréable maison de plain pied avec son jardin fleuri. Vous serez séduits par la luminosité des pièces de vie, son coin nuit confortable composé de trois chambres, deux salles d'eau et un bureau. La terrasse bien exposée vous offre une vue dégagée et privilégiée. Un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

L’office notarial dambier et associés, scp, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue de couhins 33850 leognan - vente immo-interactif- leognan (33850) 3, rue de couhins (limitrophe villenave d'ornon) maison d'une surface de 141 m² habitables environ sur terrain de 822 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée 4,32 m² env. Sol carrelage blanc, salon séjour 33 m² donnant sur terrasse exposée au sud, cuisine 17,60 m² avec partie dinatoire donnant sur terrasse sud, bureau 10,13 m² env. Avec porte fenêtre donnant sur terrasse, cellier 4,05 m² sol carrelage blanc chambre 1 : 11,41 m² env. Avec placard 1 m² env. Sol carrelage blanc chambre 2 : 13,16 m² env. Sol carrelage salle de bains 8,12 m² env. Avec wc, couloir 5,83 m² env., wc avec lave-mains - au premier étage : chambre 3 : 10,73 m² env. Sol carrelage chambre 4 : 9,85 m² env. Sol carrelage garage jardin 1ère offre possible : 285 000 € visites sur place sans rendez vous : - mercredi 02 avril de 12h00 à à 13h30 - vendredi 11 avril de 14h00 à 15h30 - mercredi 16 avril de 14h30 à 16h00 - jeudi 24 avril de 12h00 à 13h30 - mardi 06 mai de 14h00 à 15h30 - lundi 12 mai de 12h00 à 13h30 début des offres : mercredi 14 mai à 12h00 fin des offres : jeudi 15 mai à12h00 pour participer il faut : - venir visiter le bien pendant les permanences prevues (la visite est obligatoire) - s'inscrire dans l'annonce sur le site immo-interactif. Fr - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 02 / 04 / 25 de 12 : 00 à 13 : 30 le 11 / 04 / 25 de 14 : 00 à 15 : 30 le 16 / 04 / 25 de 14 : 30 à 16 : 00 le 24 / 04 / 25 de 12 : 00 à 13 : 30 le 06 / 05 / 25 de 14 : 00 à 15 : 30 le 12 / 05 / 25 de 12 : 00 à 13 : 30 contact : 05 56 42 41 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 285 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2025 à 12 : 00 au 15 / 05 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude dambier et associés, scp - notaires à bordeaux - n° siret : 30281728300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située au calme, sur la commune de Léognan proche de Gradignan, cette maison familiale de plain pied est composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements et une chambre parentale équipée de sa propre salle d'eau. Bel espace extérieur avec terrasse, piscine hors sol et vaste garage. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Très belle maison de style landais de 133 m² habitable allie confort et luminosité, proche de toutes commodités à LEOGNAN; Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, avec vue sur la piscine, offrant un espace de vie convivial et chaleureux prolongé par une cuisine ouverte parfaitement équipée. Un cellier buanderie et un garage complètent cet espace pratique. Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres accompagnée d'une salle d'eau et d'un toilettes indépendante. L'une des chambres est d'une grande surface et peut être transformée en 2 chambres. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable à 10 min à pied des commerces, écoles, collège François Mauriac. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre agence ImmoBailly de LEOGNAN pour une visite. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

Située dans un environnement paisible, au sein d'un petit hameau, cette maison contemporaine de 2021 allie charme, confort et matériaux de qualité. Son architecture atypique et ses volumes en font un bien rare sur le marché. Toujours sous garantie décennale jusqu'en 2031, elle offre des prestations soignées et modernes. À l'intérieur : ? Rez-de-chaussée : • une entrée accueillante avec placard, • une cuisine équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière, • un cellier / buanderie, • une suite parentale avec dressing et salle d'eau, • un wc séparé. ? À l'étage : • deux belles chambres, • un espace bureau, • une salle d'eau avec wc, • un palier desservant ces espaces. À l'extérieur : • une superbe piscine, • une terrasse idéale pour vos soirées d'été, • un carport pour stationner vos véhicules en toute sérénité. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 625 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël fonteny, tél. : 06 28 34 76 81, e-mail : mickael.fonteny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 965 659.

Belle maison de vignerons en pierre et de plain-pied. Elle se compose d'un salon, d'une grande cuisine donnant sur la terrasse et le jardin. Le coin nuit se compose de deux chambres, salle de bains et wc séparé. Le potentiel et le charme sont au rendez-vous. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Charmante Maison en Pierre avec Potentiel Exceptionnel Située dans un environnement paisible, cette maison en pierre offre un espace de vie généreux et modulable. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine pouvant être ouverte sur le salon-séjour crée un espace de vie lumineux de 50 m², idéal pour accueillir famille et amis. Deux spacieuses chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une vaste chambre de 55 m² s'ouvre à de nombreuses possibilités. Elle peut facilement être transformée en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi flexibilité pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Un garage attenant et un espace atelier ajoutent des options de rangement et la possibilité d'aménager une partie en espace habitable, augmentant encore le potentiel de cette maison. Le jardin attenant, avec son barbecue et son ambiance cosy, ajoute une touche de verdure et de convivialité à cette propriété pleine de charme. Bien que des travaux de modernisation soient nécessaires, notamment pour l'amélioration de l'isolation et le remplacement du simple vitrage, ces améliorations offrent l'occasion de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel. En dernières photos, découvrez des exemples de projets 3D pour vous inspirer dans l'aménagement de cette charmante maison en pierre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence IMMOBAILLY dès maintenant. Informations sur le site .

Exclusivité - Au calme, à proximité de l'école Jean Jaurès, du collège françois Mauriac et des commodités, dans un quartier trés recherché de Léognan, venez découvrir cette belle maison au style landais d'environ 145 m² habitables. Vous apprécierez sa situation, sa luminosité ainsi que son potentiel. En effet, cette maison est bâtie sur deux niveaux et offre en rez-de-chaussée une grande entrée, un séjour salle à manger avec cheminée insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez d'une grande mezzanine aménageable en pièce supplémentaire (type bureau, bibliothèque ou au besoin une cinquième chambre), une salle de bain avec WC, deux chambres ainsi que des combles idéales pour entreposer et ranger tout ce qui vous semblera utile. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte de plus de 30 m², d'un grand garage attenant avec cave enterrée et enfin d'un carport pour abriter votre véhicule. Laissez vous séduire par ce jardin arboré et sans vis-à-vis de plus de 900 m². Cette maison est parfaitement entretenue, la toiture a été révisée, la chaudière est récente, le double vitrage en pvc est présent partout. Elle n'attend plus qu'à être personnalisée selon vos souhaits. Contactez-nous pour les visites ! Les risques auxquels sont exposés ce bien sont consultables sur le site Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Cette charmante maison, située dans un environnement paisible au centre de Léognan, offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Avec ses vastes espaces et ses équipements de qualité, elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort au quotidien. Vous disposez d'un grand salon lumineux, d' une cuisine équipée et spacieuse avec cave enterrée, de 4 chambres dont 2 de belles surfaces, d' une salle de bain et une salle d'eau, d'une buanderie, et deux toilettes. Vous apprécierez sa vaste terrasse couverte, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités, le jardin bien entretenu avec une piscine chauffée et un sauna pour des moments de relaxation. Vous disposez d'un garage double pour un stationnement sécurisé et de plusieurs abris de jardin pour le rangement supplémentaire. Le tout est niché sur un terrain généreux de plus de 950 m² offrant un espace extérieur privé et paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien à Léognan, commune à 15 minutes de Bordeaux disposant de toutes les commodités (écoles, collège François Mauriac, accès rapide au lycée des Graves de Gradignan, commerces, nombreuses associations sportives et culturelles). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ImmoBailly dès aujourd'hui. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

LEOGNAN proche CESTAS Très belle maison traditionnelle d'environ 220 m² hab et dépendance de 63 m² hab sur magnifique parc de plus de 6700 m². La maison principale comprend en rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une vaste cuisine équipée, 3 chambres, grande salle d'eau toilettes et garage attenant. À l'étage, 3 grandes chambres, salle de bains, toilettes, un grand bureau facilement transformable en chambre et des combles pour le rangement. Vous disposez d'une dépendance de 63 m² habitables avec très beau séjour cuisine équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau, toilettes et buanderie. Elle peut également vous permettre de domicilier votre activité libérale ou la louer en gîte. Vous profiterez de belles terrasses avec vue sur le jardin arboré qui est en zone naturelle. Si le coeur vous en dit, vous pourrez construire une piscine. Vous apprécierez la qualité des matériaux de construction, les éléments de confort. À visiter sans tarder à LEOGNAN commune avec toutes les commodités (écoles, collège, lycée à Gradignan, associations, cabinets médicaux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[Léognan] Bâtisse en plein bourg C'est tout le prestige de cette magnifique bâtisse du XVIIIème siècle qui vous ouvre ses portes. C'est tout le charme de ses pierres chargées d'histoire qui vous accompagneront au travers de multiples pièces aux dimensions généreuses. C'est tout le faste de ses hauts plafonds, de ses trois niveaux et de ses 286 m² habitables qui vous enchanteront. Ce sont les plus de 1100 m² de terrain au cadre apaisant, ses multiples dépendances, sa piscine et ses recoins insolites qui vous enivreront. C'est enfin l'emplacement idéal de cette demeure, placée à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en communs, qui finira de vous convaincre qu'elle n'attend plus que vous. Visite virtuelle sur demande ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05 40 24 92 00 (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Léognan, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel tranquille et recherché, offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités locales et entourée de verdure, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie calme et agréable. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 1180 m² arboré, comprenant 3 places de parking, un système d'arrosage automatique alimenté par un puit, une cuisine d'été conviviale et une piscine au chlore sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 1977 d'une surface habitable de 150 m² propose une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et climatisation, 1 cuisine dinatoire donnant sur une terrasse, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Le sous-sol de 90 m² composé d'une lingerie, d'un espace atelier et d'une cave permets également d'y stationner un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164.

[Léognan] - Le Brûlat Magnifique maison 150 m² de 6 pièces sur une parcelle de 1100 m². Bel espace de vie avec cheminée avec vue imprenable sur la terrasse et sa piscine, et composé d'un séjour / salle à manger généreux. Cuisine séparée et équipée, 5 chambres spacieuses, sous-sol, grand garage, et cave. À noter comme faits marquants : toiture refaite en 2021, clim dans le séjour, dépendance dans le jardin, chaudière récente. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05 40 24 92 00 (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison familiale en pierre, entièrement restaurée. Le cachet a été préservé et mis en valeur, notamment sur le salon qui offre une belle hauteur sous plafond, une cheminée et un accès à la terrasse aux beaux jours. Les chambres sont spacieuses et agrémentées de 2 points d'eau. Tous commerces et écoles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Située à Léognan (33850), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Connue pour ses vignobles réputés, Léognan offre un style de vie à la campagne tout en étant à proximité de Bordeaux, ville dynamique et culturelle. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre la vie rurale et urbaine. Construite en 2009 sur un terrain de 3032 m², cette maison de 200 m² propose un espace de vie lumineux et spacieux. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle offre un confort optimal pour toute la famille. Dotée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ses grandes baies vitrées pour laisser passer toute la lumière grace à une belle exposition Sud-Ouest, elle vous offrira également 2 salles de bain et 2 toilettes, garage, atelier, deux belles terrasses. Cette propriété offre également un agréable jardin avec piscine, parfait pour se détendre en plein air. Une opportunité rare pour acquérir une maison moderne dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 696 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Exclusif ! Leognan- aux portes de gradignan, à 15min à pied du centre de léognan et à 2min du bus scolaire, venez découvrir cette très belle maison, située dans un quartier prisé le laguloup, dans un environnement calme et paisible. Cette maison de 140 m² comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et avec une cheminée, une cuisine entièrement équipée, un cellier / buanderie, trois grandes chambres avec placards, une grande mezzanine de 25 m² pouvant servir de bureau et / ou d'une quatrième chambre, un wc séparé et une salle de bain. Le tout est agrémenté d'un grand garage de 20 m² avec un espace de rangement sur un beau terrain arboré de plus de 1000 m², vous profiterez de la terrasse et de la piscine chauffée avec abri de jardin. Les + : environement calme, quartier côté, grand garage, piscine chauffée. Tout y est je vous attends pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël fonteny, tél. : 06 28 34 76 81, e-mail : mickael.fonteny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 965 659.

À découvrir, cette charmante maison d'une surface d'environ 130 m² placée sur axe stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre ville avec ses commerces et ses écoles mais également un accès rapide à la rocade. Cette maison se compose en rez-de-chaussée, d'un salon séjour cuisine d'une surface d'environ 40 m², 2 chambres ainsi qu'une salle de bain comprenant douche et baignoire et un wc séparé. Pour les beaux jours, vous pouvez profiter d'une agréable terrasse extérieure et pour plus de rangement vous aurez également une buanderie. Celle-ci donne accès à un garage où l'ouverture se fait à distance vous permettant de sécuriser vos entrées et sorties. À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée ainsi qu'une chambre parentale d'une surface d'environ 35 m² comprenant une pièce dressing et une belle salle d'eau. Pour plus de confort, le salon ainsi que les 2 chambres à l'étage sont munies d'une clim réversible. N'hésitez pas, visitez là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BUSCEMI, Tél. : 06 71 73 43 83, E-mail : stephane.buscemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484442769.

Située à Léognan, au calme, proche des commodités et transports, cette contemporaine de 160 m², construite en 2010, déclenchera le coup de coeur ! Vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux avec double exposition de 57 m² donnant sur 2 terrasses. L'aile droite de la maison est dotée de 2 chambres spacieuses (vue piscine) dont 2 avec penderies, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'un dégagement. Quant à l'aile gauche, un couloir dessert 3 chambres ( + de 12 m²) supplémentaires avec placards dont 2 avec vue piscine, une salle de bain et un wc séparé. Dans le prolongement de la cuisine équipée, un cellier buanderie et un garage constituent un des principaux atouts intérieures. Une piscine chauffée, son annexe et son jardin arboré viennent parfaire la maison, à l'abri du vis à vis. Le plus : volets roulants électriques, double vitrage, piscine. Envie de visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

À vendre maison de type t6 d'environ 153 m² avec double garage, piscine chauffée le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m² entierement clos sur la commune recherchée de leognan 33850. Cette maison se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m², d'une cuisine dinatoire independante et équipée de plus de 30 m², 3 chambres au rez de chaussé et une salle de bain. À l'étage vous découvrirez 1 chambre parentale d'environ 24 m² avec sa salle d'eau. À noter : maison au calme a deux pas du centre ville, buanderie, cave enterrée, piscine chauffée, double garage, sauna, portail motorise, terrasse couverte de plus de 30 m², arrosage intégré et la fibre. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Venez apporter votre touche personnelle dans cette maison en pierre. Le salon et la cuisine peuvent être réunis pour un plus grand espace. La terrasse de 60 m² offre un cadre propice à la détente pour les beaux jours, ainsi que le grand jardin d'un seul tenant. Grandes chambres et charme de l'ancien sont aurendez-vous. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans un hameau de Léognan venez découvrir cette grande et charmante maison familiale en pierre. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de cinq chambres, d'une mezzanine, d'une buanderie, d'un bureau, de deux salles d'eau et deux wc. La configuration actuelle de la maison permet de faire deux logements indépendants. Sur une jolie parcelle de plus 900 m² vous pourrez profiter d'une piscine avec terrasse sans vis à vis, d'un garage de 40 m², d'un hangar de 70 m² et d'un abri de jardin. Venez poser vos valises, je vous attends pour une visite  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : Charmante maison de 185 m² à Léognan - 5 chambres - Belle luminosité et de beaux espaces. Elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille et saura vous séduire par son charme et son caractère, Construite dans les années 1900 et en bon état général, cette demeure authentique, offre de belles pièces lumineuses. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant donnant sur la terrasse avec piscine, sans vis à vis, une grande cuisine récente, entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant. Le côté nuit propose 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC, une buanderie. Une mezzanine avec un coin bureau et une 5eme chambre. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, cette propriété ne nécessite pas de travaux et propose de multiples possibilités d'aménagements. La configuration actuelle permet par exemple de détacher un logement de type T2. Profitez également d'un agréable jardin pour des moments de détente en extérieur. Enfin un grand garage double ainsi qu'un grand hangar complète ce bien, idéal pour un besoin de rangement ou de stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison traditionnelle à Léognan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Cybula vous propose : Magnifique maison individuelle T8 de 220 m² et sa dépendance T2 de 65 m² à Léognan, sur un superbe parc paysagé de plus de 6500 m². - La maison principale est constitué au rez-de-chaussée d'une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier / buanderie attenant, un WC, un dégagement desservant trois chambres et une grande salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert une première grande chambre avec bureau attenant, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et un WC. - La dépendance, détachée de la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette propriété comprend également un garage et son atelier, intégrés à la maison, mais également un bâtiment annexe en fond de parcelles, composé de trois alvéoles, ainsi qu'un chalet en bois à proximité de la dépendance. Vous aimez les grands espaces et la tranquillité, alors ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la belle commune de Leognan j'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 153 m² au calme et sans vis-à-vis. La maison est mitoyenne du côté droit uniquement par la toiture. Les deux maisons ont chacune leur propre mur. Les principaux critères : 153 m² habitables, terrasse semi-ouverte de 34 m², parcelle de 969 m², piscine creusée et chauffée 7,5×3,5 de juillet 2023, double garage de 32 m² et une cave. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un grand et lumineux salon, une buanderie, une pièce de rangement ouverte sur le bureau (possibilité de créer deux chambres), un WC séparé, une salle de bain, une grande chambre avec double porte fenêtre et ses placards intégrés et une immense cuisine de qualité baignée de lumière avec vue sur la parcelle et un accès sur la grande terrasse semi-ouverte de 34 m² (hors surface habitable). À l'étage seule la partie nuit parentale s'y trouve avec une chambre et une salle de douche avec un WC. La maison dispose également d'une cave souterraine ventilée. À l'extérieur vous ne serez pas déçu grâce à cette grande parcelle arboré faîtes de recoins intimes et accueillants où vous pourrez recevoir famille et amis en toute tranquillité. Une belle piscine creusée et chauffée nous invite à la baignade et à profiter des belles soirées d'été. Un portail électrique, un double garage, l'arrosage intégré et un sauna viennent compléter les prestations de cette maison familiale. Disponible de suite. À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046.

D'une superficie habitable de 98 m², cette charmante maison de plain pied se compose d'un salon séjour avec cheminée, deux chambres et un bureau. Une quatriéme pièce peut tout à fait etre transformée en chambre. Belle terrasse couverte exposée sud ouest donnant sur un terrain de 600 m². Raffraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.