Vente maison avec cheminée à Léognan (33850)

Coup de coeur assuré pour cette longère de charme à Léognan À deux pas de châteaux classés, dans un environnement préservé, cette longère de plain pied de près de 162 m² saura vous séduire. Un lieu singulier où le caractère de l'ancien rencontre le confort moderne, dans un cadre paisible, idéal pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Derrière sa façade authentique, cette maison dévoile de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, avec ses parquets massifs, ses cheminées dans chaque pièce, ses tomettes anciennes et ses carreaux de ciment, qui lui confèrent un caractère unique. Elle est pensée pour ceux qui recherchent à la fois le charme, le calme et un beau potentiel d'aménagement. La pièce de vie s'organise autour d'une grande cuisine avec cheminée, ouverte sur le salon. Côté nuit, la maison offre trois grandes chambres de 27 m², 27 m² et 37 m², laissant libre cours à vos envies : chambre parentale avec dressing, suite avec salle d'eau, espace bureau… Les pierres apparentes, la présence de cheminées anciennes et les parquets massifs donnent du cachet et de la personnalité à chaque pièce. À cela s'ajoutent : Une salle de bain avec douche et baignoire Une salle d'eau Des WC indépendants Un cellier Le charme n'exclut pas le confort moderne : cette maison est déjà équipée de volets roulants électriques, de la fibre optique (idéale pour le télétravail), d'un visiophone, ainsi que du chauffage au gaz. À l'extérieur, le charme se prolonge : Sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1500 m², vous profiterez d'un jardin soigné, arboré et fleuri, offrant de nombreux recoins de tranquillité. À l'avant de la maison, une belle terrasse prolonge les espaces de vie. La propriété dispose également de dépendances fonctionnelles qui ajoutent une vraie valeur d'usage : Un chai de 11 m² attenant à la maison Un garage fermé avec portail motorisé de 35 m² Un atelier de 5 m² Un hangar ouvert de 32 m², idéal pour le stockage Léognan, commune située dans le sud-ouest de la Gironde, est un véritable havre de paix, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux. Entourée de vignes et de forêts, Léognan conjugue à la perfection le calme de la campagne et la proximité avec la ville. C'est une destination idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible, tout en restant proches des grands axes et des commodités urbaines. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien plein de caractère ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel 06 63 86 42 94 - Réf. 901102.

Située au calme dans une impasse, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Léognan et à proximité de Gradignan, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Ses caractéristiques principales sont les suivantes : Surface de vie spacieuse de 62 m² : Séjour de 50 m² avec double exposition et plafond cathédrale, et une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m² 2 espaces nuit comprenant 6 chambres et 3 pièces d'eau : Un premier espace composé de trois chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant. Un deuxième espace composé de deux chambres avec salle d'eau privative, un dressing, une grande chambre, et un WC indépendants. Vous disposez d'éléments de confort (chauffage au sol, volets roulants électriques, cheminée insert avec répartiteur de chaleur) et d'un bel espace de rangement avec un cellier / buanderie attenant à la cuisine et un garage double de 40 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte et d'une terrasse en bois donnant sur une piscine et jardin sur un terrain de 900 m². Un bien rare, alliant espace, calme et proximité des commodités ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

Leognan proche centre maison 5 pièces à vendre. Maison à étage 113 m² à moderniser entièrement, parcelle 340 m², non mitoyenne. Entrée placard, séjour cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres (dont 2ch au rdc), sde, wc séparé. Cabinet toilette à l'étage. Combles rangement. Abri 2 autos. 2 clims réversibles. Prévoir déplacement réseaux eau-élec-tel privatifs. Honoraires réduits 3.28%ttc inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 305 000€. Cestas immobilier 05 56 78 16 23 cestasimmo@orange.fr consommation énergétique : c 167kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an (3.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En EXCLUSIVITE sur Léognan, proche du centre, des commodités et au calme, venez découvrir cette villa T8 de 193 m² de plain pied et non mitoyenne avec piscine sans vis à vis, sécurisée par un dôme amovible, et avec garage de 90 m² sur une belle parcelle arborée de + de 1700 m². Vous serez séduit par sa grande entrée avec de nombreux dressings, son grand salon - salle à manger lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte équipée, ses 7 chambres aménagées en 2 espaces indépendants, ses 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, ses 2 WC indépendants dans les 2 coins nuits, sa cave isolée et son cellier buanderie. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande piscine sécurisée, d'une terrasse, d'un beau parc arboré avec arrosage intégré et d'un grand garage de 90 m² pouvant être transformé en dépendance. Les +: au calme, de plain pied, non mitoyenne, piscine sécurisée, sans vis à vis, garage de 90 m². Arrosage intégré (puits). Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Située à Léognan, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel tranquille et recherché, offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités locales et entourée de verdure, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie calme et agréable. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 1180 m² arboré, comprenant 3 places de parking, un système d'arrosage automatique alimenté par un puit, une cuisine d'été conviviale et une piscine au chlore sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 1977 d'une surface habitable de 150 m² propose une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et climatisation, 1 cuisine dinatoire donnant sur une terrasse, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Le sous-sol de 90 m² composé d'une lingerie, d'un espace atelier et d'une cave permets également d'y stationner un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164.

Iad France - Gael Renu vous propose : Maison 170 m² à Cestas à quelques minutes de Léognan – 6 Chambres, Jardin et Piscine Située à Cestas, cette maison individuelle de 170 m², construite en 1998, offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 1 782 m² avec piscine et garage. Elle se compose de 6 chambres, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, ainsi que 2 salles d’eau, 2 WC et un cellier. Une terrasse de 30 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Équipements : fibre optique, assainissement collectif, nombreux rangements. Un havre de paix alliant confort et nature, à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gael Renu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 839621471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Au calme, à proximité de l'école Jean Jaurès, du collège françois Mauriac et des commodités, dans un quartier trés recherché de Léognan, venez découvrir cette belle maison au style landais d'environ 145 m² habitables. Vous apprécierez sa situation, sa luminosité ainsi que son potentiel. En effet, cette maison est bâtie sur deux niveaux et offre en rez-de-chaussée une grande entrée, un séjour salle à manger avec cheminée insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez d'une grande mezzanine aménageable en pièce supplémentaire (type bureau, bibliothèque ou au besoin une cinquième chambre), une salle de bain avec WC, deux chambres ainsi que des combles idéales pour entreposer et ranger tout ce qui vous semblera utile. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte de plus de 30 m², d'un grand garage attenant avec cave enterrée et enfin d'un carport pour abriter votre véhicule. Laissez vous séduire par ce jardin arboré et sans vis-à-vis de plus de 900 m². Cette maison est parfaitement entretenue, la toiture a été révisée, la chaudière est récente, le double vitrage en pvc est présent partout. Elle n'attend plus qu'à être personnalisée selon vos souhaits. Contactez-nous pour les visites ! Les risques auxquels sont exposés ce bien sont consultables sur le site Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

LEOGNAN proche CESTAS Très belle maison traditionnelle d'environ 220 m² hab et dépendance de 63 m² hab sur magnifique parc de plus de 6700 m². La maison principale comprend en rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une vaste cuisine équipée, 3 chambres, grande salle d'eau toilettes et garage attenant. À l'étage, 3 grandes chambres, salle de bains, toilettes, un grand bureau facilement transformable en chambre et des combles pour le rangement. Vous disposez d'une dépendance de 63 m² habitables avec très beau séjour cuisine équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau, toilettes et buanderie. Elle peut également vous permettre de domicilier votre activité libérale ou la louer en gîte. Vous profiterez de belles terrasses avec vue sur le jardin arboré qui est en zone naturelle. Si le coeur vous en dit, vous pourrez construire une piscine. Vous apprécierez la qualité des matériaux de construction, les éléments de confort. À visiter sans tarder à LEOGNAN commune avec toutes les commodités (écoles, collège, lycée à Gradignan, associations, cabinets médicaux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[Léognan] Bâtisse en plein bourg C'est tout le prestige de cette magnifique bâtisse du XVIIIème siècle qui vous ouvre ses portes. C'est tout le charme de ses pierres chargées d'histoire qui vous accompagneront au travers de multiples pièces aux dimensions généreuses. C'est tout le faste de ses hauts plafonds, de ses trois niveaux et de ses 286 m² habitables qui vous enchanteront. Ce sont les plus de 1100 m² de terrain au cadre apaisant, ses multiples dépendances, sa piscine et ses recoins insolites qui vous enivreront. C'est enfin l'emplacement idéal de cette demeure, placée à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en communs, qui finira de vous convaincre qu'elle n'attend plus que vous. Visite virtuelle sur demande ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05 40 24 92 00 (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

[léognan] - le brûlat magnifique maison 150 m² de 6 pièces sur une parcelle de 1100 m². Bel espace de vie avec cheminée avec vue imprenable sur la terrasse et sa piscine, et composé d'un séjour / salle à manger généreux. Cuisine séparée et équipée, 5 chambres spacieuses, sous-sol, grand garage, et cave. À noter comme faits marquants : toiture refaite en 2021, clim dans le séjour, dépendance dans le jardin, chaudière récente. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de bègles au 05 40 24 92 00 (4.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) farida jaha-lassalle (ei) agent commercial - numéro rsac : 823928080 - bordeaux.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : LEOGNAN – À deux pas des célèbres châteaux La Louvière et Carbonnieux Découvrez le charme de cette grande longère en pierre de plus de 161 m², complétée par 83 m² de dépendances, le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 1 500 m². Une maison authentique et pleine de caractère. Entièrement de plain-pied, cette maison vous séduira par son cachet, elle se compose : •D’une cuisine de 20 m², équipée d'une grande cheminée en pierre fonctionnelle. •Une salle à manger avec ses carreaux de ciment d'époque. •Un salon majestueux, avec ses murs en pierre apparente et son parquet massif en point de Hongrie (chevrons). •Deux grandes chambres de 27 m² et 37 m², modulables selon vos envies / besoins. La maison dispose également d’une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau supplémentaire, 2 WC indépendants et une buanderie / cellier pour plus de praticité. Rénovée pour garantir un confort moderne (double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz), elle conserve néanmoins tout son charme d'antan grâce à des éléments authentiques comme les cheminées dans chaque pièce, son parquet massif, la hauteur sous plafond et les murs en pierre apparente. Côté dépendances, vous pourrez profiter : •D’un chai de 11 m² accessible depuis la maison •un grand garage de 35 m² avec portail motorisé •un hangar ouvert de 32 m² •un atelier supplémentaire de 5 m² Le jardin, calme et intimiste, est un véritable havre de paix. Il se compose de : •Massifs de fleurs agrémentés d'un arrosage automatique relié à un puits. •Une partie boisée qui apporte de la fraîcheur en été. •De belles terrasses en pierre Cette maison offre un cadre de vie privilégié, où calme et charme se conjuguent parfaitement. Vous souhaitez en savoir plus ? Rien ne vaut une visite pour ressentir tout le potentiel de ce bien unique, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale en pierre, entièrement restaurée. Le cachet a été préservé et mis en valeur, notamment sur le salon qui offre une belle hauteur sous plafond, une cheminée et un accès à la terrasse aux beaux jours. Les chambres sont spacieuses et agrémentées de 2 points d'eau. Tous commerces et écoles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Située à Léognan (33850), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Connue pour ses vignobles réputés, Léognan offre un style de vie à la campagne tout en étant à proximité de Bordeaux, ville dynamique et culturelle. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre la vie rurale et urbaine. Construite en 2009 sur un terrain de 3032 m², cette maison de 200 m² propose un espace de vie lumineux et spacieux. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle offre un confort optimal pour toute la famille. Dotée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ses grandes baies vitrées pour laisser passer toute la lumière grace à une belle exposition Sud-Ouest, elle vous offrira également 2 salles de bain et 2 toilettes, garage, atelier, deux belles terrasses. Cette propriété offre également un agréable jardin avec piscine, parfait pour se détendre en plein air. Une opportunité rare pour acquérir une maison moderne dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 696 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Maison de plain pied située sur la commune de Léognan, proche de Gradignan d'une superficie habitable de 166 m². Lumineuse et parfaitement entretenue elle est composée d'un salon séjour avec cheminée, vaste cuisine avec son grand cellier attenant puis quatre chambres et un bureau. Beau jardin arboré avec piscine exposée sud-ouest. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À proximité des commodités, dans un cadre verdoyant, laissez vous séduire par cette grande maison familiale nichée sur une parcelle de plus de 1300 m². Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un wc séparé, d'une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau. Puis à l'étage on y retrouve, quatre chambres, une mezzanine (idéale pour un bureau ou une salle de jeux) et une salle d'eau avec wc. Le tout est agrémenté d'une piscine, d'un pool house, d'une pergola, d'un carport, d'une cave, d'un double garage et d'un grand abri bois. Besoin d'espace ? Cette maison est faite pour vous ! Je vous attends pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Aux portes de Gradignan, à 15min à pied du centre de Léognan et à 2min du bus scolaire, venez découvrir cette très belle maison, située dans un quartier prisé le Laguloup, dans un environnement calme et paisible. Cette maison de 140 m² comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et avec une cheminée, une cuisine entièrement équipée, un cellier / buanderie, trois grandes chambres avec placards, une grande mezzanine de 25 m² pouvant servir de bureau et / ou d'une quatrième chambre, un wc séparé et une salle de bain. Le tout est agrémenté d'un grand garage de 20 m² avec un espace de rangement sur un beau terrain arboré de plus de 1000 m², vous profiterez de la terrasse et de la piscine chauffée avec abri de jardin. Les + : Environement calme, quartier côté, grand garage, piscine chauffée. Tout y est je vous attends pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Dans un hameau de Léognan venez découvrir cette grande et charmante maison familiale en pierre. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de cinq chambres, d'une mezzanine, d'une buanderie, d'un bureau, de deux salles d'eau et deux wc. La configuration actuelle de la maison permet de faire deux logements indépendants. Sur une jolie parcelle de plus 900 m² vous pourrez profiter d'une piscine avec terrasse sans vis à vis, d'un garage de 40 m², d'un hangar de 70 m² et d'un abri de jardin. Venez poser vos valises, je vous attends pour une visite  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Iad France - Thierry Cybula vous propose : Magnifique maison individuelle T8 de 220 m² et sa dépendance T2 de 65 m² à Léognan, sur un superbe parc paysagé de plus de 6500 m². - La maison principale est constitué au rez-de-chaussée d'une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier / buanderie attenant, un WC, un dégagement desservant trois chambres et une grande salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert une première grande chambre avec bureau attenant, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et un WC. - La dépendance, détachée de la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette propriété comprend également un garage et son atelier, intégrés à la maison, mais également un bâtiment annexe en fond de parcelles, composé de trois alvéoles, ainsi qu'un chalet en bois à proximité de la dépendance. Vous aimez les grands espaces et la tranquillité, alors ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.