Maison calme à vendre à Lézardrieux (22740)

Iad france - marie-laure guinard vous propose : lezardrieux / a l'abri des regards / vue degagee sur le trieux / plage a pied / maison tres fonctionnelle de quatre chambres / dependance avec une chambre / piscine chauffee de 8 m² / 3 carports / sous-sol avec garage / cave a vin / tout a l’egout / jardin luxuriant / 161 m² habitables et 137 m² utiles en plus / c’est avec grand plaisir que je vous présente cette maison nichée dans un cocon de verdure face au trieux et à deux pas de la maison où a vécu georges brassens. Bien très rare à la vente : la magnifique vue est imprenable, rien ne pourra jamais l’occulter ! La maison est une construction très qualitative et fonctionnelle. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 50 m² comprenant cuisine / salle à manger / salon avec insert, une chambre de presque 19 m² attenante à une salle d’eau, une véranda avec piscine. À l’étage : trois chambres dont une avec lavabo et douche, une salle de bain, une petite pièce à usage de lingerie. La maison présente un sous-sol complet de 65 m² jouxtant une cave à vin naturellement tempérée. Une maison d’hôtes complète ce bien. Cette maison conviendra aux personnes ayant besoin de place pour leurs loisirs, pour recevoir, pour stocker. Elle satisfera aussi les personnes contemplatives et amoureuses de la nature, les personnes aimant arpenter le sentier du gr 34 qui se trouve à proximité directe, les personnes souhaitant vivre au calme, sans vis-à-vis, tout en ayant toutes les commodités à proximité. Elle plaira aussi aux personnes souhaitant s’entretenir toute l’année grâce à la piscine qui est chauffée, couverte et à contre-courant. Parfois, il ne faut pas attendre pour visiter un bien ! Je me tiens à votre disposition pour échanger, laissez-moi un message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur du bourg de la charmante ville de Lézardrieux (22740), à quelques minutes en voiture de Paimpol, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. La proximité de la plage (150m) et des sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature tout en ayant les commodités telles que les écoles et les commerces accessibles à pieds garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette maison de 101 m² s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc (idéal pour les retours de plage). Au premier étage, un seuil dessert une salle d'eau avec wc et deux chambres. Au deuxième étage, un seuil dessert une salle de bains avec wc et deux chambres. Cette charmante demeure se louait en gîte. Elle est déjà parfaitement équipée pour cet usage si vous souhaitez l'utiliser en tant que tel. Le jardin et sa terrasse exposés plein sud et sans vis à vis permettent de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement calme de cette région pittoresque. Contactez-moi pour plus de renseignements. Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

Cette charmante maison de 7 pièces et 3 chambres d'une surface habitable de 138 m² est située à Lézardrieux (22740), une commune pittoresque offrant un cadre de vie calme et authentique en bord de mer. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les amoureux de la nature profiteront des balades le long du littoral et des moments de détente à proximité des plages environnantes. Cette maison spacieuse propose au rez-de-chaussée une véranda, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un séjour supplémentaire, un bureau, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, un atelier et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Avec un terrain de 647 m², cet ensemble immobilier offre confort, fonctionnalité et potentiel pour un cadre de vie familial harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Au Calme / proche écoles et commerces / 4chambres / vie de plain pied. Je vous invite à découvrir cette charmante maison, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Elle offre une vie de plain-pied et se compose d'un vaste salon-séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine, fonctionnelle, dispose de nombreux rangements. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre de 12 m² orientée sur le jardin, accompagnée de sa salle d'eau privative. À l'étage 3 chambres de 12,10 et 9 m² un toilette séparé et une salle de bain. Le garage attenant à la maison possède un grenier. Le jardin est sans vis à vis. La maison est équipée du chauffage électrique, d' un poêle à pellet, de fenêtres PVC double vitrage, de volets manuel et du tout à l'égout. Contactez moi, pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pleumeur-Gautier, cette maison bénéficie du calme et du charme de la campagne bretonne. L'environnement paisible et verdoyant offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle permet de profiter des avantages de la vie à la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, cette propriété propose un vaste jardin de 1000 m², une grande dépendance de 144 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier selon les besoins des résidents. À l'intérieur, la maison de 109 m² à rénover intégralement, se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Les combles aménageables représentent un potentiel d'extension non négligeable, permettant de créer des espaces supplémentaires selon les besoins des nouveaux propriétaires. Construite en 1970, cette maison au potentiel d'aménagement moderne, offre une belle opportunité d'investissement dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

À deux pas du centre-bourg de pleubian et à seulement 3 km du littoral, cette charmante maison en pierre de 93 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal en résidence principale comme en maison secondaire. Rénovée avec soin, elle conjugue charme de l'ancien, confort moderne et exposition plein sud pour des journées baignées de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée / équipée, ainsi qu'un wc. L'étage accueille trois chambres lumineuses, une salle de bains et un wc indépendant. Les prestations rassurantes sont au rendez-vous : pompe à chaleur performante, assainissement conforme, dépendances, garage et un puits très apprécié en été. Le tout dans un environnement calme, proche du bourg et de ses commerces. Un bien rare à pleubian, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre facile à vivre toute l'année. ? Prix : 220 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) prix net vendeur : 210 150 euros honoraires agence : 9 850 euros ttc (soit 4,69 % du net vendeur) dpe : c ? Ges : a envie de la découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431083 noe- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison en pierre située à l'Armor Pleubian (22610), sur un terrain de 700 m² dans un environnement paisible à seulement quelques pas de la mer. Proche de la côte, elle offre un cadre de vie ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature. Sa situation à proximité des commodités et dans un quartier calme en fait une résidence parfaite, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'un atelier et d'une crèche, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. La façade en pierre et la toiture en ardoise apportent un charme traditionnel et authentique, s'harmonisant parfaitement avec son environnement naturel. À l'intérieur, cette maison de 96 m² comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont la dernière peut servir de petite chambre ou de bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain et des WC. À deux pas de la mer, saisissez le potentiel de cette maison pleine de charme dans un environnement paisible — des travaux à prévoir pour en faire un véritable havre sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

L'Armor Pleubian au coeur d'une presqu'île sauvage À la recherche d'un havre de paix entre mer et nature ? Cette longère bretonne est faite pour vous. Niché dans un écrin de verdure, cet ensemble de charme se compose de deux habitations distinctes : Une maison principale spacieuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, mêlant authenticité et modernité. Un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou pour développer une activité d'accueil touristique. ? Composition de la propriété : ? Maison principale (résidence familiale actuelle) : Vaste salon-séjour lumineux Cuisine haut de gamme avec îlot central ouverte sur le séjour Suite parentale de plain-pied : bureau, chambre, salle d'eau avec WC À l'étage : 3 chambres, un grand palier, une salle de bains (douche + baignoire) et WC Extension récente accueillant un garage supplémentaire Dépendances en pierre rénovées, idéales atelier, stockage ou développement de surface habitable ? Seconde maison avec vue mer (actuellement exploitée en gîte) : Beau salon-séjour Cuisine équipée avec îlot central WC indépendant avec lave-mains À l'étage : 3 chambres, salle d'eau Grand parc arboré, vue mer depuis le jardin Gîte avec excellent rendement locatif, activité clef en main si souhaité ? Extérieurs & Environnement : Jardins privatifs pour chaque maison, aucun vis-à-vis, environnement calme et naturel, accès immédiat à la mer à pied, charme de l'ancien, rénovation soignée. Un très grand terrain, où chaque arbre offre sa générosité, où chacun peut se prendre un temps de détente avec une très belle vue mer. ? Ses points forts : Aucun gros travaux à prévoir Vue mer depuis les maisons Emplacement touristique prisé Commerces et commodités à proximité Propriété modulable selon vos besoins Un lieu rare, entre calme, beauté naturelle et potentiel unique, puisque vous pouvez aussi repenser les petites dépendance en studio ou espace de télétravail. ? Une opportunité rare à Pleubian, sur un secteur très recherché. Ce bien peut accueillir tous vos projets de vie, qu'ils soient familiaux, professionnels ou locatifs. ? Contactez-moi pour organiser une visite – Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1804.00 € et 2442.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

À Pleubian, jolie commune du littoral breton située entre Perros-Guirec et Paimpol. Dans un quartier calme, cette charmante maison sous ardoises sur son terrain clos a été entièrement rénovée avec goût ces 2 dernières années. L'entrée avec placard distribue une salle d'eau avec WC, et la pièce de vie. Celle-ci est composée du salon / séjour et de la cuisine totalement équipée. À l'étage le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. La toiture du garage a été refaite et il dispose d'une porte sectionnelle motorisée. Dans le prolongement du garage se trouve une pièce d'environ 23 m² avec accès jardin pouvant être transformée en suite parentale. Les travaux qui ont été effectués concernent l'isolation du Rdc et une partie de l'étage, les menuiseries et velux, l'intégralité de l'électricité, les salles d'eau et la cuisine, les sols. La maison est mitoyenne par le garage et sans voisin de l'autre coté ni vis-à-vis. L'assainissement est collectif. Vide sanitaire. Diagnostiques parasitaire et électricité vierges (aucune anomalie). À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Ploubazlanec – Maison au calme avec superbe vue mer Située dans un environnement calme et préservé, à seulement 1 km du bourg de Ploubazlanec et 4,5 km de Paimpol, cette maison offre une vue mer exceptionnelle et un cadre de vie rare sur le secteur. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la mer, ainsi que d’un poêle à pellets. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine, un bureau, deux chambres dont une avec vue mer imprenable, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur : un appentis attenant, un cabanon, un jardin à paysager selon vos envies, et surtout la mer accessible à pied. Les atouts : Vue mer panoramique Calme absolu Maison familiale, fonctionnelle et lumineuse Poêle à pellets Environnement privilégié proche de Ploubazlanec et Paimpol A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Loguivy-de-la-Mer / au calme / la plage à pied / 130 m² / Vie de Plain pied / Garage. Néo-bretonne située à Loguivy-de-la-Mer, à seulement 5 minutes de Paimpol, dans un environnement calme, avec la plage accessible à pied. Cette propriété de 130 m² offre une vie de plain-pied très pratique et comprend un garage. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle avec placards, une cuisine aménagée et lumineuse grâce à ses larges ouvertures, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec son parquet en bois et un accès direct à la terrasse et au jardin. Une grande chambre de 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir une atmosphère à la fois cosy et conviviale. L'étage dessert une salle de bain, trois chambres dont l'une bénéficie d'une agréable vue sur la mer, un bureau et un dressing. L'emplacement de la maison vous permet de profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté de Ploubazlanec. Vous pourrez profiter de la proximité de la mer pour des balades revigorantes ainsi que des sentiers côtiers pour des promenades inoubliables. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur et créer un véritable cocon familial à votre image. La maison est équipée du tout-à-l'égout, de fenêtres en PVC et d'un chauffage au fuel (elle est à remplacer). Un garage de plus de 25 m² est également à votre disposition. Ne manquez pas l'opportunité de profiter de cet environnement exceptionnel ! Au plaisir de vous accueillir pour une visite prochainement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent riou vous propose : maison / loguivy de la mer / 5 minutes de paimpol en voiture / rare / bord de mer / plages / sentier cotier / emplacement privilegie / calme / environnement boise / maison de 85 m² avec une surface utile de 98 m² produit rare ! Situation exceptionnelle pour cette maison néo-bretonne avec vue partielle sur la mer, à loguivy de la mer petit port de pêche. Maison de 85 m² avec une surface utile de 98 m². À proximité immédiate du sentier des douaniers, par un chemin boisé, vous pourrez rejoindre la grève en contrebas : baignade, pêche à pied, amarrage bateau possible a 10 minutes à pied du bourg de loguivy de la mer, du port et de la plage de roc'h hir et à 5 kilomètres de paimpol (gare, hôpital, écoles, tous commerces) au rez-de-chaussée : salle-salon avec cheminée à insert, cuisine aménagée, toilettes une véranda de 18 m² environ exposée sud / ouest ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien a l'étage : trois chambres, une salle de bain un garage et une buanderie accessibles de la maison peuvent être transformés en chambre et salle de bain / eau joli jardin arboré quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir je suis à votre disposition pour échanger sur ce bien et planifier une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 336 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Katla Kamara vous propose : Vue mer, plage à pied, et vie de plain-pied : coup de coeur assuré ! Située à Ploubazlanec, cette splendide maison traditionnelle de 246 m² sur un terrain de 5000 m² offre un cadre de vie exceptionnel et privilégié pour une grande famille ou des amateurs d'espace. La propriété se compose d'un espace de vie lumineux de presque 60 m² offrant une belle vue sur la mer avec cuisine entièrement équipée, salle à manger spacieuse ainsi qu'un sublime salon. Le rez-de-chaussée est complété par la magnifique suite parentale, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre. L'étage offre 4 chambres, un bureau, une salle de bains, un toilette indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire. Pour votre confort, la maison dispose d'un sous-sol total avec garage. Cette maison, en excellent état et récemment rénovée, offre des prestations haut de gamme et un agencement fonctionnel pour répondre à tous vos besoins et exigences. L'emplacement de la maison est idéal, offrant un environnement calme et préservé, à 5 minutes de marche de la plage et proche des commodités. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception à Ploubazlanec, où confort, espace et tranquillité se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié à ses occupants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : À Vendre – Maison de plain-pied en impasse, quartier résidentiel – Ploubazlanec- Terrain en zone urbaine Située dans une impasse calme au sein d’un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied construite en 1968 offre un cadre de vie idéal, à seulement 300 m du bourg de Ploubazlanec, 3,5 km du centre de Paimpol et 600 m de la première plage. Emplacement rare pour une vie paisible entre mer et commodités. Description du bien Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant : Une pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger donnant sur une cuisine ouverte offrant un espace convivial (35 m²) Deux chambres (12 et, 11 m²), un bureau de 9 m² (idéal télétravail ou petite chambre d’appoint), Une salle de bain, Un WC séparé. Attenant à la maison, un garage de 17 m² avec portail électrique complète l’ensemble. Équipements et prestations : - Menuiseries double vitrage, - Volets roulants, - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Raccordement au tout-à-l’égout, - Citerne d’eau de 4 000 L, - Puits. Atouts majeurs : -Environnement calme et sécurisé (impasse), -Proximité immédiate du bourg, des commerces, écoles et services, -Accès rapide aux plages et aux sentiers côtiers, Maison de plain-pied très fonctionnelle à rafraichir, idéale résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yann Laurent du réseau optimhome, je vous propose, Située à seulement 800 mètres des plages et du sentier côtier GR34, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et environnement privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un salon / séjour lumineux, une cuisine attenante, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. accès au balcon et a la terrasse. 1er étage : trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, parfaite pour recevoir. 2e étage : une spacieuse suite parentale, offrant calme, volume et intimité. Cette maison allie parfaitement fonctionnalité et charme, et s'adapte à divers projets : Résidence principale. Maison de vacances. Location saisonnière à fort potentiel touristique ou chambre d'hôtes. Possibilité de garer 2 voitures dans la propriété. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 584957 ).

Villa Spacieuse et Lumineuse Imaginez-vous vivre dans une villa de rêve aux portes de BREHAT, construite en 2009, offrant une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 3641 m². Cette propriété de trois niveaux, non meublée, est prête à accueillir votre touche personnelle et à devenir votre havre de paix. Avec ses sept chambres spacieuses, quatre salles d'eau et quatre WC indépendants, cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le coin cuisine, ouvert sur le salon, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La toiture en ardoise et le chauffage individuel assurent une performance énergétique optimale et un confort toute l'année. Le jardin, d'une superficie de 3641 m², est un véritable éden, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux pour les enfants ou simplement profiter de son kiosque, du calme et de la beauté de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et six places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous les occupants. La villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de vos moments précieux. En plus de son cadre idyllique, cette villa bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. En voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes plusieurs écoles, une crèche, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1347.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Iad france - katla kamara vous propose : magnifique vue mer / vue sur bréhat / maison moderne / classement a découvrez cette magnifique maison moderne au coeur de son grand jardin, située dans un cadre recherché à ploubazlanec, et vivez les yeux rivés sur la mer ! Les espaces à vivre se trouvent au premier étage ce qui offre cette vue époustouflante : vous y trouverez une magnifique cuisine aménagée et équipée dans une généreuse pièce de vie baignée de lumière prolongée par une belle terrasse. Le charme se fera le jour de la visite : soyez-en assurés ! Une chambre, un wc séparé, une salle de douche, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, vous apprécierez les nombreux rangements, une buanderie fonctionnelle, trois chambres (dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de douche et wc séparés. Côté commodités, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec système de chauffage au sol vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous vivrez confortablement tout en réalisant de réelles économies d'énergie grâce au classement énergétique en a ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour les amoureux de la mer et de la nature tout en restant proche des commodités. Les plages et les sentiers de randonnée sont à proximité immédiate pour des balades en famille inoubliables. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et confortable, au coeur d'un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katla kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent riou vous propose : port / commerces / gare / plages / hopital / sentier cotier / gr 34 / calme / ligne tgv paris brest / ile de brehat / ecoles / colleges / lycee / vie de plain pied / terrain constructible a ploubazlanec, située dans un quartier calme et résidentiel, maison atypique entièrement rénovée. À proximité des commodités locales et à quelques minutes des points d'intérêts : commerces, plages, école, embarcadère pour l'île de bréhat, cale de mise à l'eau pour bateau, sentier côtier. À 2kms de paimpol, ville dynamique et touristique avec toutes les infrastructures (hôpital, gare, écoles, piscine, complexes sportifs, commerces variés, etc. ) idéale pour un couple, une petite famille ou pour des vacances en bord de mer. Découvrez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 21 m² avec cuisine ouverte équipée fonctionnelle et espace repas convivial. Deux chambres cosy, dont une donnant directement sur une terrasse exposée sud, une salle d'eau avec toilette, un dressing. La maison dispose également d'une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée pour profiter du soleil breton et partager des repas en plein air. Une pergola permettant de profiter de votre environnement extérieur toute l'année. Un abri de jardin vient compléter ce bien. De plus, la configuration de cette maison de plain-pied la rend accessible à tous. Terrain clos entièrement contructible. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à ploubazlanec ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez vos matinées bercées par le chant des oiseaux et le parfum iodé de la mer ? À deux pas du littoral de pleubian, cette charmante propriété contemporaine de 2003 vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, entre authenticité bretonne et sérénité marine. La maison principale (env. 64 m²) offre une pièce de vie traversante et lumineuse de 30 m² incluant la cuisine ouverte et poêle à bois pour des soirées douillettes face au jardin. À l'étage, deux chambres cosy baignées de lumière, une salle d'eau et deux wc indépendants complètent l'ensemble. La salle du rez-de-chaussée est prête à accueillir un chauffage au sol, pour plus de confort en toute saison. Côté extérieur, le terrain arboré de 757 m², sans vis-à-vis, invite à la détente : terrasse en bois, vue dégagée jusqu'au sillon du talbert, récupérateur d'eau de pluie, tout y est pour profiter d'un mode de vie nature et bord de mer. La dépendance aménageable (env. 26 m²), déjà équipée d'une douche et d'un wc, laisse libre cours à vos envies : studio indépendant, gîte, atelier d'artiste ou espace de télétravail ? Place à vos projets ! Un bien rare à pleubian, idéal pour les amoureux de la côte bretonne en quête de calme, d'authenticité et de vue mer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce véritable havre de paix sur la presqu'île sauvage. Prix : 277 000 euros hai (incluant 11 000 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417156noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -.

Villa Spacieuse et Lumineuse Imaginez-vous vivre dans une villa de rêve aux portes de BREHAT, construite en 2009, offrant une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 3641 m². Cette propriété de trois niveaux, non meublée, est prête à accueillir votre touche personnelle et à devenir votre havre de paix. Avec ses sept chambres spacieuses, quatre salles d'eau et quatre WC indépendants, cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le coin cuisine, ouvert sur le salon, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La toiture en ardoise et le chauffage individuel assurent une performance énergétique optimale et un confort toute l'année. Le jardin, d'une superficie de 3641 m², est un véritable éden, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser vos soirées entre amis, des jeux pour les enfants ou simplement profiter de son kiosque, du calme et de la beauté de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et six places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous les occupants. La villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de vos moments précieux. En plus de son cadre, cette villa bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. En voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes plusieurs écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1347.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Iad france - laëtitia caous vous propose : maison / paimpol / centre ville a 300 m / au calme / quartier residentiel / vie de plain pied / terrain arbore clos / à découvrir sans tarder cette propriété lumineuse de 120 m², pour une vie au calme dans un quartier résidentiel à seulement 300 mètres du port, les commerces et écoles à pied. Terrain de 452 m². Aucun travaux à prévoir au rdc : une véranda permet d'accéder à une entrée desservant une cuisine équipée / aménagée, un salon / salle à manger sur parquet (exposition sud / ouest ), une chambre, une salle d'eau, un wc. Etage : trois belles chambres (13 m², 14 m², 12 m²), une salle de bain garage attenant comprenant chaudière, coin buanderie (machine à laver, sèche linge. ) avec grenier terrain arboré clos, terrasse exposée ouest travaux qui ont été réalisés en 2024 : huisseries en double vitrage avec volets roulant, pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique de 2024, ravalement de façade, isolation. Dpe : c 124 / a 4 consommation prévisionnelle : entre 980 euros et 1390 euros par an assainissement collectif conforme aucun travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour les personnes en quête de tranquillité et de sérénité, à la recherche d'un lieu unique où se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à paimpol. À très bientôt pour organiser une visite pour découvrir le charme de cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - samuel gonter vous propose : secteur de paimpol, kerfot, venez découvrir dans un environnement préservé au calme absolu, cette maison contemporaine de 1984 rénovée et agrandie en 2008, déployant aujourd’hui 156 m² habitables sur un vaste terrain constructible de 1 462 m² (division parcellaire possible et viabilisation aisée). Implantée en fond d’impasse, à l’abri de toute circulation, elle offre une qualité de vie rare aux portes de paimpol. Dès l’entrée, on découvre des volumes lumineux et généreux, conçus pour accueillir famille et amis en toute convivialité avec un multiple accès à la terrasse : •un vaste salon, salle a manger, chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte sur la terrasse, •six chambres baignées de lumière, •trois salle d’eau & trois wc, •un bureau sur mezannine idéal pour télétravail. L’extérieur séduit par son grand jardin plein sud, avec une vue dégagée sur la vallée de kerfot : un cadre paisible pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou les instants de détente. Un atelier et une petite dépendance complètent l’ensemble, offrant des espaces pratiques et modulables. Côté confort, la maison est un coup de coeur assuré par sa luminosité, sa hauteur sous plafond et elle ne nécessite aucuns travaux. Le chauffage électrique économe garantit un usage simple et efficace au quotidien. Une adresse idéale : à moins de 10 minutes du port de paimpol, de ses commerces, de son marché et de ses plages, cette propriété conjugue tranquillité et proximité. Cette maison principale familiale ou résidence secondaire au bord de la mer, allie espace, confort et sérénité dans un environnement recherché. Visitons ensemble ! Ouvert au partage inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Delagrée vous propose : Dans un quartier calme de Paimpol, découvrez cette maison des années 80, entièrement remise au goût du jour. D’une surface de 96 m², sur un terrain de 985 m² cette maison combine praticité, confort et luminosité – le combo gagnant pour une vie paisible à deux pas de toutes les commodités. - 3 vraies chambres pour loger toute la tribu (ou accueillir les amis), - 1 salle de bains avec douche et baignoire, au choix ! - 2 WC pour éviter les embouteillages matinaux, - une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Garage fermé et grand préau : fini les pare-brise gelés en hiver ! Les + qui font la différence : - Triple exposition Sud, Est et Ouest : le soleil vous suit toute la journée ! -Jardin arboré, cadre parfait pour vos déjeuners en terrasse, potagers ou jeux d’enfants. - Cheminée + radiateurs récents programmables, volets roulants électriques avec commande centralisée : confort garanti en toutes saisons. Assainissement collectif, VMC, espaces de rangement : ici, tout est bien pensé. Et cette maison a encore du potentiel puisqu'elle offre une possibilité d'extension, jusqu'à 50 m² au sol. À proximité immédiate : écoles maternelle et primaire, commerces, transports – tout se fait à pied ou à vélo.

Iad france - héloïse le guen vous propose : charme / calme / gr 34 / mer / commodites / hopital / gare sncf charme et authenticité pour cette longère située dans un havre de paix. Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature recherchant un cadre de vie serein tout en bénéficiant de l'attractivité d'une ville dynamique et vivante à l'année. Cette longère d'une surface habitable de 143 m² sur un terrain de 800 m², se compose de 6 pièces, une entrée, une cuisine esprit dinatoire, un salon, une salle de bains, wc une buanderie, un garage, trois chambres, un bureau. Ce charmant bien vous offre la possibilité de valoriser l'annexe en gîte puisque celle-ci dispose d'une pièce de 20 m² avec sa salle d'eau privative et wc mais aussi d'y recevoir vos amis ou famille ou d'y créer un atelier libre cours à vos envies. L'extérieur dispose d'un agréable jardin fleuri et arboré, qui bénéficie d'une exposition plein sud idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Opportunité rare à saisir, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à vos projets dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 233 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme héloïse le guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 917561201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier de 172 m² habitables, implanté sur un terrain de 481 m². Idéalement situé à Plouézec, vous profiterez de la proximité du centre-ville et de toutes ses commodités, tout en étant à seulement 1,5 km de la plage ! La bâtisse principale, entièrement rénovée en 2015 (100 m² habitables), se compose d'un séjour lumineux, d'une buanderie et d'un WC. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. Le véritable coup de cœur : une suite parentale d'exception avec une vue mer panoramique ! offrant même la possibilité d'installer un ascenseur pour une maison totalement PMR Cet ensemble d'exception est complété par une dépendance indépendante de 72 m² habitables restent à rénover. Cet espace est parfait pour accueillir un gîte, une location saisonnière ou annuelle, ou pour concrétiser tout autre projet selon vos envies (bureau, logement d'amis, etc.). un 3eme batîs de 28 m² qui peut servir d'atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».