Vente maison à Lézardrieux (22740)

À lézardrieux (entre paimpol et tréguier) sur le bord du trieux, à 500m d'une plage et du port de plaisance ! Cette maison d'environ 95 m² habitables est mitoyenne par le garage. Elle est exposée sud vous offre une vue dégagée sur la campagne et le trieux. Les commerces du bourg sont à proximité. L'entrée se fait par une petite véranda. Le couloir d'entrée distribue le salon / séjour équipé d'un poêle à pellets, une cuisine séparée équipée, un wc et un dégagement pour le garage. Derrière le garage se trouve un atelier par lequel on accède également au jardin. L'accès à la terrasse côté sud se fait par la cuisine. À l'étage le palier distribue 2 chambres, un bureau (utilisable également en chambre), une salle de bain et un wc séparé. Au second étage, les combles sont isolées et pourraient rajouter environ 10 m² habitables supplémentaires. Le jardin est clos et bien exposé. Barbecue fixe. Chauffage au fuel. Vide sanitaire. À visiter sans tarder, situation idéale pour les amoureux de la navigation ou des balades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,05 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : olivier laurent, tél. : 06 68 84 52 27, e-mail : olivier.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 483 620 720.

Maison avec vue imprenable sur le port de lézardrieux vous rêvez d'un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur le port ? Cette maison des années 80, située dans un quartier très calme de lézardrieux, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent une résidence principale ou secondaire proche de la mer et des commerces. Une maison spacieuse et lumineuse à personnaliser avec ses 103 m² habitables et son sous-sol total, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet de maison de vacances. Au rez-de-chaussée : -cuisine indépendante -une chambre -salle de bain -wc -grande pièce de vie, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur le port a l'étage : -deux chambres supplémentaires -un bureau, parfait pour du télétravail ou une chambre d'appoint - salle d'eau - wc au sous-sol : - garage spacieux - chaufferie - atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de nautisme extérieur et environnement - parcelle de 862 m², offrant un cadre verdoyant et agréable - terrasse sur le devant de la maison, parfaite pour profiter du paysage et des couchers de soleil sur le port un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, mais son emplacement exceptionnel et ses volumes en font une opportunité rare sur le marché. -ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4490 euros et 6110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 297 800 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : prix vendeur : 285 000euros + honoraires agence : 12 800 euros ttc (soit 4.49 % ttc du net vendeur) à charge acquereur. 398230noe (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la commune de Lezardrieux, cette maison d'habitation en maçonnerie parpaings, couverte d'ardoise, vous offre un beau potentiel grâce à son grand espace et son terrain de 1 835 m². Initialement un restaurant au rez-de-chaussée, cette maison a été aménagée pour répondre à vos besoins actuels tout en conservant une structure pratique et fonctionnelle. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine équipée, Grande salle de réception (ancien restaurant ouvrier), offrant de multiples possibilités d'aménagement, Bureau, pouvant également servir de chambre, Point d'eau avec WC séparés. À l'étage : Trois chambres spacieuses, Bureau supplémentaire, Deux salles d'eau dont une avec WC, idéales pour le confort familial, Grande pièce à vivre lumineuse, offrant un bel espace pour vos projets, WC séparés. Sous-sol : Espace de rangement ou possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Terrain : Le bien est édifié sur un terrain de 1 835 m². Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, cette maison présente un fort potentiel de transformation et d'aménagement. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de possibilités à LEZARDRIEUX ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Discrètement située au cœur de Lézardrieux, charmante cité balnéaire des Côtes d'Armor, cette villa contemporaine bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de sites touristiques d'une beauté saisissante, tels que l'île de Bréhat, le sentier des douaniers et Paimpol. À quelques pas du port de plaisance, ainsi que des commerces et des plages, cette résidence, édifiée avec goût et des matériaux de qualité, se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Elle s'ouvre sur un jardin enchanteur agrémenté de palmiers, accessible par deux entrées : l'une réservée aux piétons, menant à la terrasse et à la véranda, et l'autre, depuis le garage et le parking extérieur. L'intérieur, lumineux et convivial, se déploie autour d'une entrée principale qui conduit à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une suite parentale. Le séjour, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un espace de vie agréable et baigné de soleil, celui ci se complète d'un poêle à bois. Un élégant escalier nous conduit au premier étage, où un couloir spacieux et raffiné nous accueille et dessert cinq chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains moderne avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau révèle une grande et belle pièce offrant la possibilité d'aménager un studio, ainsi qu'un grenier transformable. Ce bien d'exception, agrémenté d'une belle terrasse et d'une véranda propice à l'accueil de vos convives, allie harmonieusement confort et modernité. De plus, un sous-sol semi-enterré vient enrichir cette propriété en proposant un espace de stationnement clôturé, ainsi qu'un vaste atelier de rangement, ajoutant ainsi une touche pratique indéniable à cet ensemble déjà remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 617 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

22740 - nathalie gaillard vous présente cette charmante maison paisible offrant ne vue sur le trieux. Au rez de chaussée, la maison comprend une véranda d'entrée, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec accès à une terrasse, un séjour lumineux doté d'un poêle à granules et un w. C. Au 1ér étage on dispose de trois chambres, dont deux offrent une vue dégagée sur le trieux, une salle de bains et un w. C sanibroyeur. Grenier aménageable et isolé. Maison mitoyenne côté garage, celui ci dispose d'un atelier à l'arrière. La maison est entourée d'un joli jardin de 409 m² avec une terrasse et un coin barbecue. Chauffage au fuel et poêle à granules, reliée au tout à l'égout et double vitrage partout. Maison en excellent état. Proche du bourg. À découvrir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie gaillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°808 713 267 greffe de saint brieuc) 06 45 87 40 30 (réf. 572457 ).

Exclusivité - 22740 lézardrieux au calme, isolée dans un écrin de verdure ! Venez découvrir cette longère composée de deux gîtes d'environ 150 m² chacun, offrant 6 chambres au total, le tout sur un magnifique terrain de 14 821 m². Cette propriété comprend également une grange, un hangar de 200 m² avec un appartement partiellement aménagé. Chaque gîte se compose : -rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, wc, buanderie, et une chambre. - a l'étage : palier, deux chambres, salle de bain avec wc. - chauffage : insert et radiateurs électriques - assainissement : individuel -dpe : e / ges : b -estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 080 euros et 1 520 euros a seulement 10 minutes de paimpol, 10 minutes de tréguier, et proche du sillon de talbert, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les projets touristiques. Prix : 440 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter, contactez : emilie nouvel au 06 59 99 75 14 ou par mail à e.nouvel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Référence annonce : 367746noe émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie-laure guinard vous propose : lezardrieux / maison fonctionnelle, lumineuse et atypique / paimpol et treguier a 12 min / plages, port et commerces a proximite / 3 chambres / espace salle a manger - salon de 60 m² / deux salles de bains et une salle d’eau / garage / atelier / tout a l’egout / c’est avec plaisir que je vous présente une maison habitable de suite, reconfigurée et agrandie il y a une trentaine d’année par un architecte. Aujourd’hui, le rez-de-chaussée bénéficie d’une véranda et d’une cuisine côté est, d’un salon-séjour orienté sud et ouest. Ce niveau de vie dispose aussi, d’un bureau, de toilettes séparées, d’une buanderie, d’une salle de bains à rafraîchir, d’un atelier, d’un garage avec 20 m² de rangements en mezzanine. À l’étage, trois chambres (dont deux avec une très belle vue dégagée), une salle de bains et une salle d’eau se répartissent l’espace, le tout articulé par un vaste palier lumineux. Un escalier escamotable permet d’accéder confortablement aux combles. Du potentiel ? Oui ! La surface utile totale de ce bien avoisine les 215 m² alors que la surface habitable annoncée s’élève à 138 m². Cette maison va convenir parfaitement à des retraités qui souhaitent profiter de leur temps libre pour s’évader en quelques minutes vers la plage ou les chemins de randonnée. Elle conviendra tout à fait aussi à des familles cherchant la proximité des commerces et d’une école. Artisans, bricoleurs, artistes, musiciens apprécieront aussi d’avoir des pièces qui leur soient réservé. Je suis à votre disposition pour une visite, laissez-moi vite un message ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante maison de 7 pièces et 3 chambres d'une surface habitable de 138 m² est située à Lézardrieux (22740), une commune pittoresque offrant un cadre de vie calme et authentique en bord de mer. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les amoureux de la nature profiteront des balades le long du littoral et des moments de détente à proximité des plages environnantes. Cette maison spacieuse propose au rez-de-chaussée une véranda, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un séjour supplémentaire, un bureau, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, un atelier et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Avec un terrain de 647 m², cet ensemble immobilier offre confort, fonctionnalité et potentiel pour un cadre de vie familial harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Lezardrieux, commune dynamique, ses commerces, son école, ses plages et son port en eaux profondes, à 5 min de Paimpol. Charmante maison de village avec garage, offrant 6 pièces sur 2 étages, d'une surface de 114.56 m². Cette maison lumineuse et bien entretenue dispose de 2 chambres d'environ 20 m², possibilité de 2 chambres supplémentaires au deuxième étage. Une cuisine non équipée donnant accés à une véranda et son barbecue pour des moments de partage en famille, une salle de bain, un wc séparé, un espace buanderie, le salon sur parquet massif et le séjour complétent le rez-de-chaussée. elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette maison saura vous procurer une qualité de vie recherché. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser selon vos goûts. Elle posséde une chaudière fioul récente (2020), des fenêtres en bois double vitrage, le tout à l'égout. Le jardin et la maison sont exposés sud. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité de devenir Lézardriviens. À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 281 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22. Proche de lézardrieux, maison de 95 m² (95 m² habitables) sur un terrain clos de 775 m² environ. 6 pièces, 4 chambres. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine-salle à manger, salon-cheminée. À l'étage : palier, 4 chambres, salle de bain, wc. Garage. Dépendances dans le jardin. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances, proche des commodités de tréguier et à 5 mn de la mer. Budget : 149 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Garantie revente offerte pendant 2 ans. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : g, indice 553 et classe climat : c, indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st brieuc n°750 363 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120. Vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 367 133 - achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -.

Amoureux de la pierre et des beaux volumes, venez découvrir ce corps de ferme au charme authentique, niché dans un cadre paisible à pleumeur-gautier. D'une superficie d'environ 122 m², la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une entrée, d'une véranda, ainsi que d'une chambre. À l'arrière, une dépendance attenante abrite une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres (ou deux chambres et un bureau) ainsi que des greniers communicants, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Le bien dispose également de nombreuses dépendances avec grenier à l'étage, ainsi qu'un garage, idéal pour le stockage ou le développement d'un projet agricole, artisanal ou familial. Le tout repose sur une parcelle généreuse de 14 912 m², avec un puits sur la propriété. L'assainissement est individuel et à revoir. La maison n'est pas équipée d'un mode de chauffage, offrant ainsi la liberté d'installer le système de votre choix. Les atouts : - charme de l'ancien et potentiel d'aménagement - environnement calme et verdoyant - grand terrain idéal pour un projet agricole ou équestre -nombreuses dépendances et stockage un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces à façonner selon leurs envies ! Ce bien n'est pas soumis au dpe car aucun système de chauffage existant pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 261 250 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : prix vendeur : 250 000 euros + honoraires agence : 11 250 euros ttc (soit 4.5 % ttc du net vendeur) à charge acquereur. Numéro de mandat 396506noe (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Pleumeur-Gautier (22740), la propriété bénéficie de beaux espaces à proximité des commodités. La commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en étant proche de la mer (5km). De plus, la présence de combles aménageables promet des possibilités d'extensions pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Cette maison de 109 m² s'étend sur un terrain de 1000 m², offrant un bel espace extérieur. Un garage de plus de 110 m² est un atout majeur. À l'intérieur, cette charmante maison construite en 1970 se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Les futurs propriétaires pourront bénéficier de l'aménagement possible des combles pour gagner de l'espace supplémentaire. Avec une surface habitable fonctionnelle, cette propriété offre un cadre chaleureux et accueillant pour toute la famille. Le tout à rénover. Assainissement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

22740 pleumeur gautier. Je vous présente cette maison de plain pied de 2009 avec son jardin d'environ 505 m², composée de 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie, cuisine ouverte, 1 wc, 1 salle de bain, 3 chambres, 1 garage (avec grenier au dessus) tout à l'égout. Dpe : d ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1300 euros et 1810 euros cette maison est située au coeur d'un village à 10 minutes environ de paimpol et de treguier, 8 minutes du sillon de talbert. À proximité vous trouverez divers commerces tel que, épicerie, bar. 2 écoles. Cabaniet médical les plages à environ 5.5 km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 387457 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 218 379 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : prix vendeur : 210 000 euros + honoraires agence : 8379 euros ttc (soit 3.99 % ttc du net vendeur) à charge acquereur. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie de vous installer à l'année ou de vous offrir une parenthèse iodée en bretagne ? À pleubian, sur la presqu'île sauvage, découvrez cette maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie ou vos week-ends en bord de mer. Description : située dans un quartier résidentiel calme et habité à l'année, à 500 mètres du bourg et à 1,5 km des plages, cette maison de 92 m² conjugue caractère, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - entrée chaleureuse - cuisine aménagée et équipée - salon-séjour lumineux - salle d'eau avec wc a l'étage : - 3 chambres confortables - salle de bain avec baignoire a l'extérieur : - jardin clos de 450 m², exposé est-ouest - garage attenant les + qui font la différence : - maison habitable sans gros travaux - réseau de radiateurs existant pour installation possible de pompe à chaleur - assainissement tout-à-l'égout - dpe : f (devis d'amélioration disponible) - quartier résidentiel, calme et convivial - proximité immédiate des commerces, école, marché, sentiers côtiers ? On aime : - la situation idéale entre nature, mer et vie de village - le rapport qualité / prix imbattable sur le secteur prix : 183 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) visite virtuelle sur demande. Possibilité d'accompagnement pour projet de rénovation énergétique. -chauffage électrique avec possibilité d'installer une pompe à chaleur air-eau (système de radiateurs existant) - dpe : f | ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - assainissement tout-à-l'égout pour visiter : contactez-moi pour obtenir un lien vers une visite virtuelle ou organiser une visite sur place. Emilie nouvel : 06 59 99 75 14 e.nouvel@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 183 000euros honoraires agence à la charge du vendeur numéro de mandat 393668noe émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ? Maison de charme en pierre à lanmodez (22610), entre terre et mer envie d'un pied-à-terre en bretagne pour des vacances en famille au bord de la mer ? Découvrez cette magnifique maison en pierre de 97 m², un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes du sillon de talbert, 10 minutes de paimpol et 15 minutes de tréguier. Un cadre idyllique pour se ressourcer située sur un terrain paysagé de 881 m², cette maison allie charme de l'ancien et confort, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de la nature et de l'air marin. Une maison chaleureuse et conviviale au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie avec insert bois, parfaite pour des soirées au coin du feu. - une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. - une véranda lumineuse, véritable espace de détente avec vue sur le jardin. - wc séparés. À l'étage : - deux chambres cosy, idéales pour des nuits paisibles après une journée en bord de mer. - une salle d'eau avec wc. Annexe au-dessus du garage : - une troisième chambre, parfaite pour accueillir famille ou amis. - une salle d'eau avec wc. Un extérieur soigné et de nombreuses dépendances -un garage de 30 m². -un atelier et un appentis. - un abri de jardin et un puits, ajoutant au charme authentique du lieu. Un bien rare dans un environnement préservé cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, offrant calme et sérénité à quelques minutes des plages et sentiers côtiers. Son ambiance chaleureuse et son authenticité en font un lieu unique, où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un coin de paradis en bretagne ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Connexion internet : maison raccordée à la fibre optique té idéale : a quelques minutes à pied des plages, du gr34, des commerces et des sites touristiques intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Prix : 299 990 euros -prix net vendeur : 290 000 euros -honoraires agence : 9 990 euros ttc (soit 3,44 % du net vendeur, à la charge de l'acquéreur) dpe : d | ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290 euros et 1 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J numéro de mandat 372958noe (3.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

22610 lanmodez au centre bourg de lanmodez maison à rénover d'environ 121 m². Vous trouverez au rdc : 3 pièces, 1salle d'eau, 1 wc, 1 garage. À l'étage : 3 chambres, petite pièce. Grenier au dessus avec petite vue mer. 1 local avec chaudière et cuve à fuel petite cour extérieur. Chauffage fuel, tout à l'égout. Dans le village vous trouverez une épicerie, un bar, 1 école. Les plages à environ 1.5 km. Prix : 116 990 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : prix vendeur : 110 000 euros + honoraires agence : 6990 euros ttc (soit 6.35 % ttc du net vendeur) à charge acquereur dpe / g ges / g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 euros et 5470 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398572- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22220. Jo gloaguen vous propose entre tréguier et lézardrieux, une maison de caractère en pierres de 136 m² (120 m² habitables) sur un terrain clos et sans vis à vis de 700 m² environ. 7 pièces, 4 chambres. Au rez-de-chaussée : entrée, chambre, bureau ou autre usage, salle d'eau-wc. Au 1er étage et débouchant côté jardin, une 2 ème entrée par véranda chauffée et donnant sur salon salle à manger ou cuisine et salle de bain-wc. Au 2ème étage : palier, 2 chambres. Petites dépendances dans le jardin. Assainissement collectif. Double vitrages. Chauffage central par chaudière gaz. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 10 mn de la mer. La maison disposant de deux entrées séparées et opposées conviendrait également pour une activité de locations. Budget : 199 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : d, indice 237 et classe climat : d, indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st brieuc n°750 363 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120. Vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 401 105- achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -.

Exclusivité maison de charme à pleubian : votre havre de paix en bretagne ! Un emplacement idéal pour allier confort et nature a seulement 450 mètres du centre de pleubian, cette maison de 118 m² environ allie charme, confort moderne et situation privilégiée. Profitez des commerces accessibles à pied tout en vivant à proximité des plages préservés et des paysages époustouflants de la presqu'île de lézardrieux. Idéalement située à 15 minutes de paimpol et tréguier, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les atouts de cette maison - une rénovation de caractère : alliant le charme de l'ancien et des équipements modernes, cette maison est prête à accueillir votre famille ou vos projets de maison secondaire. - un grand jardin paysagé : sur un terrain d'environ 1200 m², vous pourrez profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour vous ressourcer. - des espaces généreux et fonctionnels : avec ses 3 chambres, ses multiples pièces de vie et ses annexes (garage et atelier), cette maison est idéale pour s'adapter à toutes vos envies. Descriptif détaillé rez-de-chaussée : - cuisine aménagée et équipée avec coin salle à manger - salon lumineux (possibilité de le transformer en chambre) - salle de jeux chaleureuse avec poêle à bois - salle d'eau, wc indépendant - buanderie et espace de rangement a l'étage : - 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et wc privatifs - bureau, parfait pour le télétravail - palier offrant un espace bureau ou détente annexes : - garage - atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage caractéristiques techniques - chauffage : bois (poêle) et électrique - assainissement collectif - connexion internet : maison reliée à la fibre prix attractif - prix total : 309 300 euros (dont 4.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) - prix net vendeur : 296 000 euros pourquoi choisir cette maison ? - emplacement rare : proche des plages, des commerces et des lieux emblématiques de la région. - cadre de vie exceptionnel : idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de vie en bord de mer. - un bien clé en main : aucun gros travaux à prévoir, installez-vous immédiatement et profitez ! Contactez-nous dès aujourd'hui ! Dpe : d | ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1960 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 390413 noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amoureux de la mer, de la nature (zone Natura 2000), de la randonnée (passage du GR34), notre cote sauvage est l'endroit idéal pour vous ressourcer. Une vue mer de la pièce de vie, des chambres et du jardin, avec le phare des heaux de Brehat face à sa salle à manger, venez vous détendre dans notre coin de paradis, au bout de la presqu'île sauvage. Cette maison est située à L'Armor Pleubian, au pied d'un site unique nommé le sillon de Talbert. Je vous invite à venir découvrir cette maison contemporaine de 200 m², rénovée par un architecte d intérieur. Cette propriété s'adaptera aisément à votre projet, que celui ci soit d'acquérir une maison familiale ou de réaliser un investissement touristique. Un bien rare, une situation géographique d'exception et des prestations de qualités : Descriptif En rez de chaussée l'entrée de plus de 10 m² desservant le salon / séjour avec sa cuisine ouverte totalement équipée et aménagée. Une pièce de 75 m² avec salon vue mer en toile de fond. De la luminosité et des volumes pour cette pièce de vie s'ouvrant sur l'extérieur et ses terrasses. Cinq chambres avec chacune sa salle de douche privative et son wc, dont une chambre en rez de chaussée, accessible handicapé. Quatre des cinq chambres ont la vue mer. Une seconde cuisine avec buanderie, et' une pièce à usage de local technique finissent de composer l'intérieur. À l'extérieur vous trouverez un jardin clos de 2500 m², avec une vue dominante sur la mer, arboré, avec ses trois terrasses dont une couverte. Cette maison est un véritable coup de cœur, dans un village où les nombreux commerces et services sont ouverts toute l année (boulangerie, primeur, alimentation générale, école primaire) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 885774.

Charmante maison de plain-pied en ossature bois – 4 chambres, 2 cuisines, terrasse et garage Située dans un cadre calme et agréable, cette propriété vous offre un véritable havre de paix. Cette maison de plain-pied en ossature bois se compose de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. À l'intérieur, vous découvrirez : Un salon-séjour spacieux, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Deux cuisines aménagées et entièrement équipées. Quatre chambres, idéales pour accueillir votre famille. Deux salles d'eau modernes, offrant confort et praticité, ainsi que deux WC séparés. À l'extérieur, vous bénéficiez : D'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. D'un garage pour abriter votre véhicule et vos affaires. D'une annexe à usage de remise et atelier, parfaite pour vos projets de bricolage ou de stockage. Le terrain, partiellement clos, s'étend sur 831 m², offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente et vos loisirs. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre serein et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 27-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Pleubian (22610), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et non loin des plages, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Sur une surface de terrain de 1427 m², cette propriété comprend une maison individuelle avec deux places de parking, deux petites dépendances, un abri de jardin en bois, et un grenier aménagé en une grande chambre. Le terrain est également réputé constructible, offrant de potentielles opportunités d'agrandissement. À l'intérieur, la maison dispose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une véranda double séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, et de WC. À l'étage, on trouve une grande chambre aménagée dans le grenier. Cette propriété de 76 m² offre un agencement pratique sur 4 pièces, dont 2 chambres, idéal pour une vie familiale confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

Bien d'exception en bord de mer, face au célèbre Sillon de Talbert ! Située au fond d'une impasse en bord de mer à L'Armor-Pleubian, avec vue sur le Sillon de Talbert, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et très recherché. Les amoureux de la nature seront comblés par l'accès immédiat à la mer et au sentier de randonnée. Cette maison dispose d'un magnifique terrain face à la mer d'environ 2150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin arboré, une terrasse avec vue mer et un espace de parking complètent ces extérieurs. Deux garages indépendants vous permettront de stocker, kayak, paddle, bateaux et autres. L'intérieur de cette maison offre une surface habitable de 92 m² répartis en 6 pièces, dont 3 chambres. Les pièces offrent un espace confortable et fonctionnel. Vous aurez la possibilité d'aménager et de personnaliser ce bien selon vos goûts pour y faire un vrai cocon. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre. À l'étage, deux chambres et un bureau. Attenant à la maison, une véranda offrant un réel espace de détente avec vue mer. L'assainissement est collectif. L'installation électrique, la pompe à chaleur, les menuiseries et la VMC sont récents. Pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement est à prévoir. N'attendez pas pour me contacter pour plus de renseignements : Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

Nichée à quelques pas des rivages enchanteurs, cette maison bretonne sous toiture d'ardoise se présente comme un véritable havre de paix. Mitoyenne d'un côté, elle déploie des espaces lumineux et raffinés, propices à une vie sereine. La propriété dispose de trois chambres, dont deux offrent une vue imprenable sur la mer, permettant ainsi de profiter de la beauté du paysage marin. La troisième chambre, située de plain-pied, allie confort et praticité, s'adaptant aisément aux besoins de tous. La vaste cuisine, agrémentée d'un coin dînatoire, invite à la convivialité, tandis que le séjour spacieux bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, rehaussée par une cheminée qui promet des soirées douillettes. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une salle d'eau et des toilettes, offrant un agencement fonctionnel. À l'étage, en plus des deux chambres avec vue, un grenier offre un potentiel de rangement appréciable, idéal pour optimiser l'espace. La maison se distingue par sa grande véranda de plus de 19 m², baignée de lumière, parfaite pour savourer des repas en toute convivialité ou se détendre en profitant de la douceur ambiante. Un garage indépendant assure la sécurité de vos véhicules, tandis qu'une dépendance de 17 m² à l'arrière de la maison peut facilement se transformer en atelier ou espace de stockage, selon vos envies. Ce bien d'exception, à la fois chaleureux et fonctionnel, est une invitation à vivre au rythme des marées et à savourer le charme d'une vie bretonne authentique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce trésor immobilier, alliant confort moderne et tradition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

Nichée dans la charmante commune de Pleubian (22610), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage. Le célèbre Sillon de Talbert et les paysages environnants offrent un cadre idyllique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de la côte bretonne, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison entièrement rénovée d'environ 135 m², située sur un terrain de 809 m², vous séduira par son accès direct à la plage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec vue sur la mer, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, deux greniers, une salle de bains avec WC, ainsi que deux bureaux avec vue mer, offrant la possibilité de créer des espaces de travail ou de loisirs. Une belle terrasse en bois avec une cuisine d'été complète ce bien, ainsi qu'un atelier et un carport, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette propriété où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de la plage à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

Située dans la charmante commune de Pleubian (22610), cette maison en pierre sous ardoises bénéficie d'un emplacement paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Sa localisation en bordure d'un terrain constructible de 724 m², avec un certificat d'urbanisme opérationnel disponible, constitue un atout majeur pour d'éventuels projets d'extension ou d'investissement. La propriété s'étend sur un terrain de 1100 m², comprenant une maison de 100 m² habitables répartis en 4 pièces, avec 2 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une cuisine / salle-à-manger, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. L'étage se compose d'une chambre, d'un bureau et d'un grenier aménageable. Une crèche et un garage attenants offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Le jardin ajoute une touche bucolique à cet ensemble immobilier, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La maison peut être proposée à la vente indépendamment du terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.