Vente maison calme à Lodève (34700)

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Découvrez cette superbe villa de 145 m², édifiée sur une belle parcelle de 1040 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison allie confort et modernité. Caractéristiques de la propriété : Année de construction : 2000 Superficie habitable : 145 m² Terrain : 1040 m² 3 chambres dont une suite parentale Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placard, un grand espace de vie lumineux comprenant une salle à manger et un salon avec une ouverture sur la terrasse couverte sans vis-à-vis avec une jolie vue, parfaite pour vos moments de détente. Une cuisine entièrement équipée et séparée, idéale pour les amateurs de cuisine, un cellier pratique pour le rangement et un WC indépendant. Une suite parentale avec salle de bain attenante et pour plus de confort, une porte fenêtre donne sur une deuxième terrasse couverte offrant intimité. À l'étage : Deux grandes chambres spacieuses bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes, un grand bureau, parfait pour le télétravail ou les études et une salle de bain avec WC. Les points forts de cette belle villa : Environnement paisible et verdoyant, proximité des écoles bénéficiant du ramassage scolaire, des commerces et transports et de l'A75 à 5 min. La maison dispose de volets roulants électriques, de doubles vitrages, de radiateurs électriques, de la fibre et d'une bonne isolation des murs et plafond. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa spacieuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 chambres - terrasse - vue panoramique - garage - caves - pompe à chaleur - cheminée - panneaux solaires - stationnement privatif - environnement calme située au fond d’une impasse, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison t4 offre un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique dégagée. Édifiée sur une parcelle de 1332 m², elle conviendra parfaitement aux amateurs de tranquillité et de nature. L’intérieur de la maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée fonctionnelle, s’ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée permet un aménagement fonctionnel et optimisé. L’espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée abrite un garage isolé ainsi que plusieurs caves, offrant un espace de rangement important ou la possibilité d’un atelier selon vos besoins. Côté confort, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), d’une chaudière au fioul, et de deux panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude, garantissant une bonne performance énergétique. Plusieurs places de stationnement privatif sont disponibles pour un stationnement facile. Un cadre de vie privilégié à lodève lodève, charmante ville de l’hérault, séduit par son cadre naturel exceptionnel et son patrimoine historique riche. Vous bénéficierez d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. Les accès sont faciles et rapides, avec la proximité de l’a75, qui permet de rejoindre montpellier en moins d’une heure. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Informations pratiques : taxe foncière : 1 731 € dpe d - ges d ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez au o7.67. 9o. 72.5o, 7j / 7. Laissez un message ou un sms pour une réponse rapide. Rsac : 920 963 774 (ei) maison à vendre lodève - maison avec terrain lodève - maison avec vue hérault - maison au calme - maison avec garage - cheminée - pompe à chaleur - panneaux solaires - résidence principale votre référent : isabella colasuonno 07 67 90 72 50.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Maison de plain-pied de 125 m² avec piscine à Lodeve Située dans un lotissement calme à Lodeve, cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 125 m² vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 600 m². L’entrée vous ouvre sur un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine neuve, entièrement équipée et ouverte, qui s’étend sur le séjour et donne accès à une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bien se compose de : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Un bureau idéal pour télétravail ou espace personnel 2 grandes chambres avec placards intégrés Une salle d’eau moderne Un WC séparé À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine de 2x3m pour vos moments de détente, d’un petit chalet de jardin pour vos rangements ou vos loisirs, et d’un garage pour vos véhicules équipé de prises pour recharger vos véhicules. Les combles ont été isolées et un soin particulier a été apporté à l'isolation du vide sanitaire pour une meilleure performance énergétique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que des radiateurs programmables pour un confort optimal. Contactez moi sans attendre pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux abords de lodève à proximité immédiate de la nature, maison t5 entièrement rénovée de 106 m², 3 chambres, cuisine haut de gamme, terrasses, jardin paysager de 300 m² avec piscine, garage aménagé et dépendances (jardin d'hiver, ateliers). Venez profiter du calme et bénéficier notamment de son confort domotique clés en mains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 331 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

Vivez le charme de la pierre dans un écrin de verdure, à deux pas de Lodève ! Située dans un village recherché à seulement 5 minutes de Lodève et 30 minutes de Montpellier, cette belle maison en pierre de 167 m², implantée sur un terrain de 654 m², offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel : - Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et accès direct à une agréable terrasse plein sud - Grande chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une suite future ou un bureau spacieux - Deux vastes chambres à l’étage, parfaites pour accueillir famille ou amis - Une salle de bain et une salle d’eau, modernes et pratiques - Un garage et une grande buanderie, pour plus de rangement et d’organisation Extérieur prêt à être personnalisé selon vos envies : Un jardin calme, arboré, sans vis-à-vis Préparation en place pour une future piscine : terrassement réalisé, raccordements techniques déjà installés – il ne reste qu’à choisir le type de bassin à poser Des prestations modernes et une excellente performance énergétique : - Pompe à chaleur - DPE B (105 kWh / m² / an) – GES A (3 kgCO₂ / m² / an) : confort thermique, économies d’énergie et faible impact environnemental - Taxe foncière : 1.386 € Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Le cachet authentique de la pierre, allié à des équipements récents Une situation privilégiée, au calme tout en étant proche de Lodève Une maison évolutive, avec un fort potentiel d’aménagement Une excellente performance énergétique Un bien rare dans le secteur – à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez au O7.67. 9O. 72.5O. RSAC 920 963 774 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Votre référent : Isabella COLASUONNO 07 67 90 72 50.

EXCLUSIVITE "père&fille" + 20 ans, propose - Secteur Lodève / Lac du Salagou Bienvenue à Soubès où il fait bon vivre… et encore mieux s’installer ! Nous vous proposons une agréable villa de 160 m² habitables, nichée au calme avec vue imprenable sur le village, sur un généreux terrain arboré de 1255 m². La villa est composée de 2 logements À l'étage : 110 m² de plain-pied comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec douche italienne, un spacieux salon-séjour, une grande cuisine conviviale plus une 2 eme salle de bain. En rez-de-chaussée : une annexe de 50 m² avec entrée indépendante — parfaite pour recevoir, loger un ado en quête d’indépendance. ou générer un joli revenu locatif sans aucune nuisance ! Un grand garage de 50 m² complète le tableau. La villa est prête à vivre : posez vos valises et, avec un petit coup de fraîcheur au jardin, le bonheur sera complet ! Chauffage : chaudière au fioul. Nous sommes à votre écoute pour toutes vos questions. Honoraires inclus dans le prix annoncé.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Découvrez cette charmante maison construite en 2001 située à Lodève comprenant 5 chambres, dans un quartier calme et à 5 min à pied du centre ville. Les points d'intérêt à proximité vous offrent la praticité de la vie quotidienne sans compromis. Commerces, écoles, transports, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Avec une surface habitable généreuse de 151 m², cette maison offre une multitude de possibilités pour créer l'espace de vie de vos rêves. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur une belle terrasse de 50 m² carrelée pour profiter pleinement des belles journées. Un grand salon lui aussi donnant accès à la belle terrasse, deux grandes chambres, une belle salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison est équipée de fenêtres en doubles vitrages PVC, d'une climatisation réversible. À l'extérieur, un grand garage de 22 m² et un car port viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daily Immobilier 'père&fille' Cabinet conseil en immobilier propose : Secteur Lodeve - Salagou. Dans le sympathique village de Soubes (en occitan Sobès), 943 hab, dans la peripherie de Lodeve, agreable villa au calme avec vue sur le village et 1255 m² de jardin arboré. La villa d'environ 160 m² hab, est composée de 2 logements (pouvant etre reunis tres facilement). Une surface de 110 m² avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau italienne, salon sejour et une cuisine entierement équipée. En rdc une annexe de 50 m² ( avec entree independante, pouvant faire office d'appoint et possible de louer très facilement sans aucune nuisances). L'ensemble est complété par un grande garage de 50 m². La villa est prete a vivre (juste le jardin à remettre un peu à jours.) La villa est eligible aux aides de l'etat pour le renouvellement energetique (Prime Renov. etc) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes complementaires.

Découvrez cette maison de 147 m² sur un terrain arboré de 1171 m² à Lodève, proche de l'autoroute A75 et des commodités. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres et une pièce aménageable selon vos besoins. Le terrain piscinable, avec vue sur la cathédrale, est un véritable havre de paix. Garage pratique de 24 m² et localisation idéale pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle réalisée par intelligence artificielle.

NOUVEAUTE LTP IMMO vous présente cette villa 5 pièces de 120 m² sur 700 m² de terrain sur les hauteurs de Lodève dans un quartier très calme à seulement 5 minutes du centre ville. Cette maison quatre faces de 2005 se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un très bel espace séjour / salle à manger de 58 m²; d'une magnifique suite parentale de 20 m² et d'un garage de 28 m². À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 15 m² et 11 m²; une spacieuse salle de bains de 9 m² et un dressing de 5.5 m². Le séjour / salle à manger donne sur le jardin qui se compose d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine de 7mx5m. Le coup de cœur : au dessus du jardin se trouve la nature ! Nous aimons la luminosité de cette maison, ces beaux volumes bien agencés, la vue dégagée, le jardin et les nombreuses prestations supplémentaires : domotiques, climatisation réversible et poêle à granulés, les panneaux solaires. Vous l'aurez compris, un bien rare ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite au plus vite : Sonia RELLIER - 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com - LSI_1745685256.

À vendre à Fozières, une magnifique maison de 197 m² sur un terrain de 4153 m², au prix de 425 000 euros. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour cuisine lumineux de 71 m², une suite parentale avec dressing, une grande chambre et une dépendance. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale. Une véranda de 25 m² vient s'ajouter à l'espace habitable, offrant une vue imprenable sur le jardin. L'extérieur comprend un carport pour abriter les voitures, un abri de jardin et deux ateliers, le tout sur un terrain piscinable. La maison est équipée d'une cheminée insert, de la climatisation réversible, d'un assainissement individuel et de la fibre, pour un confort optimal toute l'année. Possibilité de faire construire sur cette grande parcelle de 4 153 m². Située dans un quartier calme, une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant tranquillité et confort. Contact : Julien JOURDAS - 06 46 18 07 73 - julienjourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735.00 € et 2347.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI34012022000000020.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Villa 197 m², 5 chambres avec un grand potentiel de construction sur une parcelle de 4193 m² Cette magnifique villa de 197 m² est située sur une parcelle de terrain de 4193 m², offrant de nombreuses possibilités de construction supplémentaire. Son emplacement privilégié, sans vis à vis et au calme en font un choix idéal pour ceux qui souhaitent construire une autre habitation sur la propriété. En entrant dans la villa, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène d'un côté à une suite parentale de 16 m² avec sa propre salle de bain comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC séparé. Une deuxième chambre de 25 m² avec un grand dressing offre un accès à une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le magnifique jardin. Cette terrasse mène également à une troisième chambre avec une entrée indépendante, ce qui en fait l'endroit idéal pour une location saisonnière. Le hall d'entrée mène de l'autre côté au grand espace de vie de 70 m² qui est équipé d'une cheminée avec insert et de climatisations réversibles installées en 2023, offrant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée et la grande véranda de 25 m² ajoutent une touche de charme supplémentaire à cette villa. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de climatisations installées en 2022. Une des chambres est une suite parentale de 16 m² avec un WC séparé et une salle d'eau, tandis que la quatrième chambre mesure 9 m². À l'extérieur, la propriété dispose de deux abris avec électricité, de deux carports et d'une citerne de 1000 litres. En promenant dans ce beau jardin, vous serez séduit par une magnifique capitelle en pierre du pays. Le terrain est entièrement clôturé, offrant une intimité et une sécurité supplémentaires. De plus, la maison est équipée de la fibre, de climatisations réversibles, d'une cheminée et de radiateurs électriques. Une partie de la toiture a été récemment refaite et la fosse septique est aux normes, avec une vidange récente. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un potentiel de construction sur une parcelle aussi spacieuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 35 minutes de Montpellier et 40 minutes de Béziers, cette propriété vous invite à la sérénité. Située à Soubès, près de Lodève et de l'A75, cette demeure bénéficie du charme d'un village authentique avec école et commerces, entouré de paysages méditerranéens uniques. Sur un terrain entièrement clos de plus de 2 250 m², cette propriété profite d'une vue dégagée et d'un cadre verdoyant. Avec une surface habitable de 130 m², la maison offre plusieurs espaces de vie avec entrées indépendantes, quatre chambres, et trois espaces sanitaires. Idéale pour une vie familiale, un rapprochement intergénérationnel, ou encore une activité de gîtes, chambres d'hôtes, ou professions libérales. Un chalet indépendant complète ce bien, offrant encore davantage de potentiel. Une villa rare nichée dans un écrin de nature préservée, parfaite pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Une propriété où confort et nature s'harmonisent à la perfection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 580379 ).

Hérault au nord de lodève, à soubès, je vous propose : superbe propriété de caractère de 65 avec un grand jardin, construite autour de voûtes du xive siècle. Grande entrée donnant sur ces jolis piliers. À gauche, très grande pièce de vie donnant sur 2 grandes chambres, avec salle d'eau et wc, l'autre avec sa salle de bains avec baignoire d'angle à balnéo, wc, dressing avec porte en palissandre massif. Une 3ème salle d'eau et wc indépendants. En face de l'entrée : plafond cathédrale au-dessus de la cuisine aménagée en palissandre massif et équipée, donnant sur le séjour de20 m² et une grande terrasse intimiste, calme, jardin et bois. Dépendances : garage, buanderie avec coin bureau, grand atelier ou possibilité d'aménager. Au 1er, 2 chambres dans la tour du xive siècle, fenêtre avec vue sur les collines (photo). Double vitrage pour certaines fenêtres, forme ogive toutes faites sur mesure. Chaudière à pompe à chaleur. L'énergie solaire prend le relais. Environnement agréable, dégagé sur les hauteurs du village. Commerces de proximité : école maternelle et primaire à 200m. Médecins, kiné, car ramassage scolaire. L'été village touristique, randonnées. Grandes surfaces et station-service à 2kms. Proche a75 clermont-ferrand, montpellier, pézenas, clermont-l'hérault, béziers. À 10 mn du lac du salagou pour les activités nautiques. Dpe : c 171 ges : a 5 le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 2050 euros et 2830 euros prix demande : 820 000 euros honoraires inclus de 28 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 792 000 euros hors honoraires. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal dapsens, au 06 79 77 14 00 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr mandat réf : 389628 ctd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -.

À seulement 5 minutes en vélo du magnifique Lac du Salagou, ce MAS de 211 m², situé sur un terrain de plus 6000 m², est un véritable havre de paix offrant une grande intimité dans un cadre naturel exceptionnel. Nichée au cœur de la nature, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou une maison, loin du tumulte urbain mais tout près des eaux cristallines du lac et des célèbres terres rouges de la région. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage de 46 m² et quatre caves spacieuses, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le deuxième étage est un véritable espace de vie, avec un vaste salon-séjour, une salle à manger et une cuisine baignée de lumière grâce à ses trois expositions et ses grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Ce niveau abrite également une entrée spacieuse, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie principale se distingue par sa grande hauteur sous plafond, sa cheminée à foyer fermé et ses grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine, avec sa charpente apparente et son plafond cathédrale, offre un cadre agréable pour partager des moments conviviaux. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse de 31 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et fleuri, où diverses plantations viennent apporter couleur et vie tout au long de l'année. Ce jardin, véritable oasis de verdure, est parfait pour se détendre, recevoir ou tout simplement profiter de la nature environnante. Le terrain de plus de 6000 m², dont plus de 1000 m² plats, permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé à proximité du Lac du Salagou, ce bien est parfait pour les amoureux de la nature, avec des possibilités d'activités en plein air telles que la randonnée, la baignade ou les sports nautiques. Ce MAS, offrant à la fois calme, authenticité et proximité du lac, est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, en parfaite harmonie avec la nature. Pour découvrir ce bien, contactez-moi au 06 84 33 54 74, disponible 7 jours sur 7. Sylvia CROS, Déclic Immo 34 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 608 € et 2 176 € par an.

Iad France - Yann Sola vous propose : Charmant chalet de 130 m² situé sur un terrain de 1 310 m², dans le hameau de Joncels. Ce bien unique dispose au sous-sol d'un vaste garage, d'une buanderie, d'un cellier, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. Au rez-de-jardin, vous apprécierez un spacieux séjour avec une cuisine ouverte de 50 m², donnant sur une terrasse offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Une chambre de plain-pied et une salle d'eau complètent ce niveau. À l’étage, deux belles chambres vous attendent. La maison est en excellent état, avec une toiture refaite il y a 2 ans, encore sous garantie décennale pour 8 ans. Le terrain plat et arboré, sans vis-à-vis, promet calme et intimité. Ce bien exceptionnel est à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite de cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 518658836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le paisible village de Soubès, à seulement 35 minutes de Montpellier et 40 minutes de Béziers, cette remarquable maison de campagne vous invite à embrasser le charme d'un véritable style de vie méditerranéen authentique. Entourée d'une beauté naturelle à couper le souffle, la propriété s'étend sur 3 hectares de terrain vierge, offrant des vues dégagées et une tranquillité absolue. Les caractéristiques uniques de ce domaine comprennent un étang de baignade naturel, alimenté par une source, offrant une alternative rafraîchissante pour votre détente. La propriété dispose également d'une oliveraie avec plus de 50 arbres, cultivant des variétés méditerranéennes comme Lucques et Picholine, vous donnant l'opportunité de produire votre propre huile d'olive exquise grâce à une coopérative renommée à Clermont l'Hérault. En outre, un petit vignoble et une variété d'arbres fruitiers viennent embellir ce cadre idyllique. Construite par des architectes suisses dans les années 1980, cette maison capte un attrait intemporel tout en offrant des confort modernes et une efficacité énergétique, mise en avant par la présence de panneaux solaires. Le spacieux espace de vie de 200 m² comprend 3 chambres bien aménagées et 2 salles de bains élégantes au rez-de-chaussée. Pour plus de commodité, il y a un studio pour les invités et un second salon avec mezzanine, qui pourrait facilement servir de petite unité d'hôtes ou de retraite privée. La disposition de la maison crée une atmosphère accueillante, avec des espaces de vie cozy complétés par une cuisine de haute qualité et une salle à manger ouverte qui favorise la convivialité et le plaisir. Partout où vous regardez, vous êtes entouré par la beauté apaisante de la nature, faisant de cette propriété une trouvaille exceptionnelle. Cette maison de campagne extraordinaire est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois la paix et l'authenticité, alliant harmonieusement confort et nature. Que vous souhaitiez établir une résidence pour votre famille ou créer une petite activité d'accueil, cette propriété offre d'innombrables possibilités.

"père&fille" Cabinet conseil en immobilier + 20 ans, propose : Secteur Lodeve - Salagou. Dans le sympathique village de Soubes (en occitan Sobès), 943 hab, dans la peripherie de Lodeve, agreable villa au calme avec vue sur le village et 1255 m² de jardin arboré. La villa d'environ 160 m² hab, est composée de 2 logements (pouvant etre reunis tres facilement). Une surface plain pied, de 110 m² avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau italienne, salon séjour, une grande cuisine et une deuxieme salle de bain. En rdc une annexe de 50 m² ( avec entree indépendante, pouvant faire office d'appoint et possible de louer très facilement sans aucune nuisances). L'ensemble est complété par un grande garage de 50 m². La villa est prete a vivre (le jardin à remettre un peu à jour.) La villa est eligible aux aides de l'etat pour le renouvellement energetique (Prime Renov. etc) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes complementaires.

La maison est située au calme dans un groupe de maisons avec restaurant, hôtel et piscine près d'octon, dans la belle région viticole de langedoque. Elle dispose de deux appartements avec des entrées séparées. La maison est reliée à l'approvisionnement en eau et au système d'épuration du groupe de maisons, y compris le court de tennis et la piscine. La maison a une superficie totale de 174 m² avec un total de 8 pièces dont 4 chambres à coucher et un garage de 18.6 m². La maison est située à 34800 octon, a sa propre source et la taille du terrain est de 1095 m². L'habitation principale a 112 m² de surface habitable et 13.5 m² de surface utile avec un grand salon / salle à manger (compte comme 2 pièces), une cuisine, 2 salles de bain, 2 chambres et une grande terrasse sans vis-à-vis. L'appartement indépendant a 67.1 m² de surface habitable, un grand salon / salle à manger (compte comme 2 chambres) avec une terrasse et 2 chambres (1 balcon 11.5 m²). Prix : 396.000 euros, honoraires à charge du vendeur. - consommation d'énergie : classe c, 112 kwh / m² / an. - émissions de co ? Classe b, 10 kg co ?/ m² / an. - surface habitable : 205.68 m². - surface utile supplémentaire : 19.66 m². - terrain : 1095 m². Profitez de nos visites virtuelles guidées en français, allemand et anglais. Estimation des coûts énergétiques annuels moyens pour une consommation standard sur la base des prix de l'énergie en 2021,2022, 2023 : entre 1'770 euros et 2'470 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel worler, au 07 67 45 53 35 ou par courriel à d.worler@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel worler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mulhouse 514 051 770 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375911wor le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel worler (ei) agent commercial - numéro rsac : mulhouse 514 051 770 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Sur la commune de Roqueredonde, maison de plain pied rénovée de 68 m² avec terrasse et jardin pour un cadre de vie agréable ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied entièrement rénovée de 68 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, profitez d'une agréable verrière apportant une belle lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle et ouverte sur l'espace de vie de 30 m², avec accès direct à la terrasse, vous permettra de savourer vos repas en extérieur. L' espace de vie, doté d’un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de deux grandes chambres de 14 m² chacune, idéales pour un confort optimal. Vous trouverez également une salle d'eau spacieuse de 5 m² et un WC indépendant. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez les fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que les volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité. Cette maison est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie tranquille, proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités. Un jardin non attenant situé en face de la maison vient compléter ce joli bien. N'attendez plus pour découvrir ce bien plein de charme ! Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 30 minutes à l'ouest de Montpellier et de Béziers, et à 40 minutes du littoral, cette propriété idéalement située près de Saint-Guilhem-le-Désert et du Lac du Salagou séduit par son charme authentique. Nichée sur un terrain de plus de 6 300 m², elle offre près de 340 m² d'espaces utilisables. Véritable havre de paix, elle abrite une piscine préservée des regards, un potager, un poulailler, de majestueux arbres centenaires et une rivière en bordure, créant une atmosphère propice à la quiétude. L'intérieur dévoile six chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse surplombant la piscine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Un grand garage atelier, une cave à vin et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Que ce soit pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes, un gîte ou un lieu dédié aux événements, cette propriété s'adapte à toutes vos aspirations. Elle conjugue nature, sérénité et potentiel. Avec quelques rafraîchissements, elle n'attend plus que vous pour révéler tout son éclat. Un cadre unique, une invitation à vivre en harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 580136 ).

Villa - 4 pièces - 3 chambres - 519 m² de terrain – pas de travaux - calme absolu - piscine - garage - climatisation - nature - proximité - autoroute découvrez cette charmante villa de 91 m² située à salelles-le-bosc, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un environnement très calme, cette villa de plain-pied sur une parcelle de 519 m² est idéale pour accueillir votre famille et profiter de moments de bonheur. En entrant, le hall d'entrée vous mène à droite vers le garage, un espace pratique pour garer votre véhicule ou installer votre machine à laver et sèche-linge. À gauche, vous trouverez la première chambre. Le salon-séjour lumineux, avec sa cuisine américaine ouverte sur la terrasse, crée un espace de vie convivial et chaleureux. Ce séjour est équipé de la climatisation réversible, assurant un confort en toute saison. L'espace nuit, indépendant se compose de deux autres chambres avec grands placards, une salle d'eau spacieuse et une toilette indépendante. La parcelle est arborée et clôturée, offrant un cadre sécurisé pour vos moments en famille. La piscine hexagonale hors-sol complète ce tableau idyllique. Les plus de cette villa : - située dans un quartier très calme - hexagonale hors-sol, idéale pour se rafraîchir - le garage fournit un espace pratique pour véhicule et appareils ménagers. - la climatisation, réversible offre confort optimale toute l'année - parcelle arborée et clôturée la villa bénéficie d'une localisation privilégiée, à moins de 15 minutes du lac du salagou, parfait pour se ressourcer dans la nature. Proche de lodève, clermont l'hérault, gignac, et saint guilhem le désert, offrant des activités sportives et culturelles variées. Montpellier est accessible en seulement 40 minutes. L'autoroute a 750 à 2 minutes facilite les déplacements vers les grandes villes. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant jean-pascal graille au 06 95 52 27 50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac 929004 448 votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 21 / 01 / 2025 dpe lettre c consommation énergétique primaire 127kwh / m² / an ges lettre a 3 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 946 euros et 1280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Salelles-le-bosc - villa-vente - 4 pièces - clermont-l'hérault - montpellier – gignac – saint-andré-de-sangonis - nature - autoroute a 750 - calme - piscine les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

30mn n / o montpellier, le bosc, fonctionnalité, luminosité et calme vous attendent dans cette villa t4 de plain pied. Très belle pièce de vie avec cuisine us de 41,65 m² donnant accés à une belle terrasse sécurisée surplombant la piscine cachée à l 'abri des regards et sans aucun vis à vis. Pool house et wc extérieur. 3 chambres de 10,04 m², 11,57 m² et 17,81 m² (avec dressing) dont une avec accés terrasse, 1 salle d'eau et un wc indépendant complètent cet espace de vie. Terrain de pétanque - clim réversible ' poêle à granule - prix de vente 360 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corine nardini 06 11 84 57 13 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 360 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corine nardini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 420 490 567 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 360 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Cela semble être une description très attrayante d'une maison ! Avec ses 4 chambres, son studio et son grand terrain, elle offre effectivement de nombreuses possibilités d'aménagement. Le fait qu'elle soit située près de la A75 et du lac du Salagou, tout en étant au calme et sans vis-à-vis, est un atout majeur pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Si vous avez des questions spécifiques ou si vous souhaitez plus d'informations sur cette propriété, n'hésitez pas à demander !

"père&fille' Cabinet conseil en immobilier + 20 ans propose : EXCLUSIVITE Secteur SALAGOU. Entre Montpellier et lodeve. vue panoramique. Une villa aux prestations de très bon standing est parfaitement entretenue (état irréprochable) par les uniques propriétaires. Rez de chausse pieces à vivre : vaste cuisine de 35 m² et un sejour ouvrant ouvrant sur la terrasse (plus de 200 m²) et l'espace piscine à débordement (au sel). Une grande suite parentale de près de 45 m² ouvrant sur la terrasse complete le rdc. À l'étage, 2 vastes chambres (21 et 19 m²) et salle de bain. Une parcelle de 1400 m² limite garrigue et entièrement clos. Aucun vis à vis tres calme. Cote pratique : tous commerces à 15mn (gignac-lodeve), accès par A 75 très rapide sur Montpellier. Pour les loisirs : lac du salagou à 10 mn et nombreuses balades et activités dans le massif, les plages à 1 heure. nous sommes à votre disposition pour tout renseignement.