Vente maison avec piscine à Lodève (34700)

Iad france - laetitia cayla vous propose : exclusivite- laetitia cayla iad france immobilier- villa 212 m² - jardin arbore 2590 m²- piscine 7x7 au sel- terrasse 100 m² a lodève, découvrez cette splendide villa sur les hauteurs de lodève de 212 m² construite en 2002 sur une belle parcelle de 2590 m² bénéficiant d'une vue panoramique. Cette magnifique villa vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes et au fond notre merveilleux lac du salagou. Le terrain de 2590 m², arboré d'oliviers, pruniers, abricotiers, cerisiers, vous permettra de profiter pleinement de la nature. Dès votre arrivée, vous serez accueilli sous une terrasse couverte, a l'intérieur, un vrai magazine de décoration ! À l'entrée, un grand hall avec placard et un wc. Un couloir dessert 3 chambres dont chacune bénéficie d'un accès à la belle terrasse, une salle de bain avec douche, double vasque, baignoire et un wc séparé. Une fois passé le lumineux hall d'entrée, vous serez subjugués par la pièce de vie avec son splendide plafond cathédrale et sa magnifique vue panoramique ainsi que sa belle cuisine entièrement équipée avec un ilot central bénéficiant là aussi d'une belle vue et d'un accès à la terrasse de 100 m². Du séjour, un escalier vous conduira au salon / bureau et à une grande suite parentale avec salle d'eau, wc et un grand dressing. La maison dispose d'un chauffage par géothermie avec un entretien annuel, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois. Un grand garage avec coin buanderie isolation au plafond. À l'extérieur, un jardin paysager, une magnifique piscine de 7x7 au sel sans vis a vis et bénéficiant toujours de cette magnifique vue pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un mazet de 25 m² sur 2 niveaux est également présent sur le terrain. Ce petit espace peut être aménagé selon vos besoins, avec une viabilisation possible, idéal pour une location saisonnière. Cette villa allie confort, modernité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et des grands axes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - maison t5 - 3 chambres - bureau - piscine - terrasse abritée - pompe à chaleur - garage communiquant - parking - copropriété sécurisée - excellent dpe située dans une copropriété horizontale, cette maison t5 de 93 m² est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 300 m², avec une piscine privée et un potager, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, qui s’ouvre sur une agréable terrasse abritée, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine semi-ouverte allie praticité et convivialité. Un toilette indépendant est également présent à ce niveau pour plus de confort. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le garage est communiquant avec la maison, facilitant l’accès et le rangement. Cette maison bénéficie d’un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur, assurant une excellente performance énergétique (dpe a / ges a). Vous profiterez également de places de stationnement privatives, pratiques pour toute la famille. Un cadre de vie agréable à lodève lodève offre un environnement paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé et équipements culturels. Grâce à l’a75, montpellier est accessible en moins d’une heure. La commune est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. Informations pratiques : - taxe foncière : 2 014 € (2023) - charges prévisionnelles annuelles : 115 € - nombre de lots : 36 - dpe a (66 kwh / m² / an) - ges a (2 kgco2 / m² / an) ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez au o7.67. 9o. 72.5o, 7j / 7. Laissez un message ou un sms pour une réponse rapide. Rsac : 920 963 774 (ei) maison à vendre lodève - maison avec piscine - maison avec potager - maison familiale - résidence sécurisée lodève - pompe à chaleur - garage communiquant - proximité a75 votre référent : isabella colasuonno 07 67 90 72 50.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Maison de plain-pied de 125 m² avec piscine à Lodeve Située dans un lotissement calme à Lodeve, cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 125 m² vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 600 m². L’entrée vous ouvre sur un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine neuve, entièrement équipée et ouverte, qui s’étend sur le séjour et donne accès à une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bien se compose de : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Un bureau idéal pour télétravail ou espace personnel 2 grandes chambres avec placards intégrés Une salle d’eau moderne Un WC séparé À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine de 2x3m pour vos moments de détente, d’un petit chalet de jardin pour vos rangements ou vos loisirs, et d’un garage pour vos véhicules équipé de prises pour recharger vos véhicules. Les combles ont été isolées et un soin particulier a été apporté à l'isolation du vide sanitaire pour une meilleure performance énergétique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que des radiateurs programmables pour un confort optimal. Contactez moi sans attendre pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux abords de lodève à proximité immédiate de la nature, maison t5 entièrement rénovée de 106 m², 3 chambres, cuisine haut de gamme, terrasses, jardin paysager de 300 m² avec piscine, garage aménagé et dépendances (jardin d'hiver, ateliers). Venez profiter du calme et bénéficier notamment de son confort domotique clés en mains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 331 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

Vivez le charme de la pierre dans un écrin de verdure, à deux pas de Lodève ! Située dans un village recherché à seulement 5 minutes de Lodève et 30 minutes de Montpellier, cette belle maison en pierre de 167 m², implantée sur un terrain de 654 m², offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel : - Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et accès direct à une agréable terrasse plein sud - Grande chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une suite future ou un bureau spacieux - Deux vastes chambres à l’étage, parfaites pour accueillir famille ou amis - Une salle de bain et une salle d’eau, modernes et pratiques - Un garage et une grande buanderie, pour plus de rangement et d’organisation Extérieur prêt à être personnalisé selon vos envies : Un jardin calme, arboré, sans vis-à-vis Préparation en place pour une future piscine : terrassement réalisé, raccordements techniques déjà installés – il ne reste qu’à choisir le type de bassin à poser Des prestations modernes et une excellente performance énergétique : - Pompe à chaleur - DPE B (105 kWh / m² / an) – GES A (3 kgCO₂ / m² / an) : confort thermique, économies d’énergie et faible impact environnemental - Taxe foncière : 1.386 € Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Le cachet authentique de la pierre, allié à des équipements récents Une situation privilégiée, au calme tout en étant proche de Lodève Une maison évolutive, avec un fort potentiel d’aménagement Une excellente performance énergétique Un bien rare dans le secteur – à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez au O7.67. 9O. 72.5O. RSAC 920 963 774 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Votre référent : Isabella COLASUONNO 07 67 90 72 50.

Dans vos agences Laborie immobilier, située sur la commune de Soubès à 2 min de l'accès A75, venez visiter cette villa T5 de 118 m² avec une vue dominante sur un terrain de 1711 m² avec piscine. La villa est composée d'une grande pièce de vie salon salle à manger cuisine ouverte équipée le tout donnant directement sur la terrasse et sa piscine de 6,90 X 3,20, coté nuit 4 chambres dont une grande chambre de plus de 21 m², une salle de bain et un WC séparé. Vous pourrez également profiter du Lac du Salagou uniquement à 7 min. Coté extèrieur un terrain totalement clôturé avec une vue dominante. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie O7.85. 15.54. 8O ou lucaslaborie34@gmail.com.

À vendre : Villa familiale de plain-pied avec vue imprenable à Lodève ATOUT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante villa familiale située sur les hauteurs de Lodève. Ce bien d'exception, pensé pour le confort et la convivialité, offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Caractéristiques du bien : Chambres : 4 spacieuses chambres, toutes équipées de placards, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles, accompagnées de 2 WC pour un quotidien facilité. Pièce à vivre : Une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Cellier : Pratique et fonctionnel, il complète l'aménagement de cette maison. Extérieur : Piscine traditionnelle : Sécurisée par un volet électrique, elle est dotée d'un spa attenant. Sa pompe à chaleur prolongera les moments de détente dans la saison. Énergie : Profitez de 10 panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire vos factures d'énergie. Chalet : Un chalet sur dalle béton, parfait pour le rangement ou en tant qu'atelier. Garage : Un garage spacieux avec mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire. Vue et environnement : Nichée sur les hauteurs, cette villa offre une vue imprenable sur la cathédrale Fulcrand et bénéficie d'une vue dégagée, garantissant tranquillité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison facile à vivre pour chacun des occupants, alliant confort modernité et cadre idyllique. Pour cela, contactez Sandrine au 06 43 59 82 48         Rsac 851312413  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par SANDRINE KLING - NoRSAC : RSAC 851 312 413, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS.

"père&fille" Cabinet conseil en immobilier + 20 ans, propose : Secteur Lodeve - Salagou. Dans le sympathique village de Soubes (en occitan Sobès), 943 hab, dans la peripherie de Lodeve, agreable villa au calme avec vue sur le village et 1255 m² de jardin arboré. La villa d'environ 160 m² hab, est composée de 2 logements (pouvant etre reunis tres facilement). Une surface plain pied, de 110 m² avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau italienne, salon séjour, une grande cuisine et une deuxieme salle de bain. En rdc une annexe de 50 m² ( avec entree indépendante, pouvant faire office d'appoint et possible de louer très facilement sans aucune nuisances). L'ensemble est complété par un grande garage de 50 m². La villa est prete a vivre (le jardin à remettre un peu à jour.) La villa est eligible aux aides de l'etat pour le renouvellement energetique (Prime Renov. etc) Chaudière fioul. Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes complementaires.

Iad France - Alexis Boyer vous propose : Dans un environnement paisible, magnifique villa de 156 m² habitable sur un jolie terrain boisé de 10 830 m² Au rez de chaussée, vous disposez d’un hall d’entrée, un cellier, wc avec lave main, une cuisine entièrement équipée avec un plan en marbre, une salle a manger / séjour et un bureau. l’étage est composé d’un dégagement, un grand dressing, une chambre avec salle d’eau, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’extérieur, vous profiterez pendant les belle journée d’une piscine au sel de 16x5 une terrasse carreler de 320 m², un cabanon, un pool house avec douche, WC avec la possibilité d’équipé une cuisine, un car port permettant de garée 2 voitures, un garage spacieux avec local technique, un atelier, une grande serre ainsi qu’un grand poulailler double de 800 m². Vous pourrez vous détendre le soir grâce à ça jolie terrasse de 20 m². Vous aurez aussi l’occasion de profiter de bons moments festifs grâce au barbecue et au four a bois. La villa est équipée d’un plancher chauffant avec une pompe a chaleur air / air, d’un ballon thermodynamique ainsi qu’une aspiration centralisé. Toutes les menuiseries sont en bois massif. La maison possède un forage de 90 m permettant d’alimenter les tuyaux ainsi que la piscine. Produit rare, à visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982217143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une magnifique villa située sur les hauteurs de Lodève, à seulement 40 minutes de Montpellier et 10 minutes du lac du Salagou. Cette propriété, d'environ 165 m², est nichée dans un quartier paisible et offre un cadre de vie idéal. Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : 165 m² Terrain : 865 m² Rez-de-chaussée : Un spacieux salon-salle à manger de 30 m² avec une cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuse Une cuisine équipée de 15 m² Quatre chambres confortables (3 de 12 m² et 1 de 16 m²) Une salle de bain Un WC séparé Un garage de 25 m² avec une mezzanine de 15 m², offrant un espace de rangement supplémentaire Une pièce attenante de 6 m², idéale pour une cave à vin ou un espace de stockage À l'étage : Deux grandes chambres mansardées récemment rénovées de 20 m² et 27 m², offrant une vue panoramique sur Lodève Un espace douche et toilette Extérieur jardin : Une piscine avec un abri coulissant, permettant de prolonger la saison de baignade du printemps à l'automne. En été, l'abri est escamotable pour profiter pleinement du soleil. Un coin barbecue parfait pour des moments conviviaux entre amis Une grande treille ombragée par une vigne vierge dense, idéale pour des repas en extérieur Un bassin d'ornement agrémenté de nénuphars et de poissons rouges, ajoutant une touche de sérénité au jardin Informations Complémentaires : Menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulants Chauffage électrique neuf Toiture en excellent état, révisée récemment Charpente saine Cette villa est en trés bon état, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de Montpellier. Posez vos valises et savourez la tranquillité des hauteurs de Lodève.

Ancien Moulin Bladier rénové en 2020 d'environ 400 m² d'emprise au sol datant du début du XVème siècle accommodée d'une maison indépendante de 110 m². Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 14 000 m². Le moulin dispose d'une piscine de 20 mètres de long bordée de 2 rivières avec plages privées. Le maître d'œuvre a réussi à remanier l'ancien en l'associant avec des matériaux nobles dans le respect de l'environnement, adapté au contrainte du réchauffement climatique. Tout a été pensé de manière optimale afin de pouvoir accueillir une multitude de projets pour le confort de chacun. La propriété est entièrement close, sécurisée avec caméras de surveillance, portail et portillon électrique. Le domaine est auto-suffisant en électricité grâce au 18 kilowatts heure de panneaux photovoltaïques (réinjection du surplus dans le réseau). Vous avez la possibilité de remettre en service le moulin pour la production d'hydroélectricité (droit d'eau perpétuel). L'aménagement de la bâtisse principale se reparti en 7 appartements indépendants de 20 à 50 m² climatisés avec terrasses privées et d'un loft de 140 m². Chaque logement est autonome avec cuisine, salle d'eau, toilette l'ensemble réparti sur 3 niveaux. Une salle de 170 m² avec lingerie et toilettes vous permet d'accueillir près de 200 convives. 2 plateaux aux étages de 177 m² chacun sont à finir d'aménager. Au niveau des sous sols se trouve l'ancienne machinerie hydroélectrique et de plusieurs pièces de 10 à 30 m² servant de caves et box. La maison indépendante est agencée d'une spacieuse pièce principale de 60 m² avec de beaux volumes sols habillés de marbre avec cuisine à l'américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage avec vue plongeante sur le salon. Une belle terrasse de 30 m² est placée à proximité immédiate de la cuisine. Vous avez la simplicité de stationner sous le hangar, accolé à la maison. Coté extérieur, la piscine vous séduit rapidement avec ses dimensions XXL pourvu d'une grande terrasse ou vous êtes dodeliné par le ruissellement de la cascade de la rivière. Les espaces verts et patios ombragés vous charment avec patios et transats. Pour encore plus de rafraîchissement, vous pouvez accéder à la rivière bordée de belles plages privées, aire de jeu, parc paysagé avec verger. Vous serez séduit par la multitude de sites et d'activités sportives qui se trouve dans un rayon de 20 kilomètres. L'accès autoroute A75 à 500 mètres vous permet de rejoindre la métropole de Montpellier en une demie heure. Le Cirque de Navacelles, le Lac du Salagou, le chemin de Compostelle et d'autres lieux incroyables sont à découvrir dans un environnement reconnu pour sa diversité. Connaissant le secteur depuis 25 ans, je suis entièrement disponible pour vous dévoiler le potentiel d'accueil touristique en vous présentant les acteurs qui animent cette belle région. Pour plus d'informations ou pour prévoir une visite contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 872579.

4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE - MODERNE - CALME - LUMINEUX - POTAGER - Découvrez cette magnifique maison de 93 m², entièrement rénovée, située en lotissement dans un quartier calme et recherché de Lodève. Idéalement conçue pour une vie familiale épanouie, elle dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour s'ouvre sur une terrasse abritée, parfaite pour vos repas en plein air tout au long de l'année. Vous pourrez aussi profiter d'un beau jardin de plus de 300 m², où se trouvent une piscine idéale pour se rafraîchir en été, et un potager pour les amoureux de la nature. La cuisine moderne est entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis. Les chambres, toutes bien agencées, bénéficient d'une belle luminosité et offrent un confort optimal. Les plus de cette maison : - Piscine : Un espace de détente incontournable pour les journées ensoleillées. - Potager : Cultivez vos légumes frais dans votre propre jardin. - Garage spacieux : Assez grand pour accueillir vos véhicules, mais aussi idéal pour le rangement ou le bricolage. - Terrasse abritée : Profitez de moments en extérieur à l'abri du soleil ou des intempéries. - Classe énergétique A : Grâce à ses performances énergétiques, cette maison est à la fois économe et respectueuse de l'environnement. Située à Lodève, à seulement 45 minutes de Montpellier, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, ce qui facilite vos déplacements. Lodève est une ville paisible, proche de la nature, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Vous y trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé. Vous pourrez également profiter des nombreuses activités en plein air, avec les randonnées dans les montagnes environnantes et les balades autour des lacs et rivières. Les transports en commun vous permettent de rejoindre facilement les villes voisines et Montpellier en moins d'une heure. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez 7 / 7 Sandra Grazioli au 06 69 11 77 81 pour plus d'informations, n'hésitez pas à laisser un message ou un sms, réponse rapide assurée. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 17 71. RSAC : 890 516 123 (EI) maison T5 - 4 chambres - montpellier - saint-andré-de-sangonis - gignac - clermont-l'hérault - autoroute - maison-lodève – maison familiale – lunas – famille – airbnb – salagou – le bosc – lacoste – saint felix – jonquières – brignac – pouzols – popian – olmet – lavalette – poujols – soumont – juvignac – lavérune – saint georges d'orques – canet - montarnaud - mer méditerranée - sud de la france - occitanie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Bienvenue dans ce charmant mas provençal niché au cœur d'un terrain verdoyant d'environ 1200 m², offrant une oasis de tranquillité et de confort. Avec ses 150 m² habitables et une annexe de 100 m², anciennement un restaurant, cette propriété offre un espace de vie généreux et polyvalent, idéal pour accueillir votre famille et vos amis dans un cadre enchanteur. Restaurateur ou particulier, ce mas vous ouvre de nombreuses possibilités, contactez-moi pour plus d'infos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 109 819 - greffe de montpellier) rachid sbia entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 85 78 34 55 - réf. 843732.

NOUVEAUTE LTP IMMO vous présente cette villa 5 pièces de 120 m² sur 700 m² de terrain sur les hauteurs de Lodève dans un quartier très calme à seulement 5 minutes du centre ville. Cette maison quatre faces de 2005 se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un très bel espace séjour / salle à manger de 58 m²; d'une magnifique suite parentale de 20 m² et d'un garage de 28 m². À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 15 m² et 11 m²; une spacieuse salle de bains de 9 m² et un dressing de 5.5 m². Le séjour / salle à manger donne sur le jardin qui se compose d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine de 7mx5m. Le coup de cœur : au dessus du jardin se trouve la nature ! Nous aimons la luminosité de cette maison, ces beaux volumes bien agencés, la vue dégagée, le jardin et les nombreuses prestations supplémentaires : domotiques, climatisation réversible et poêle à granulés, les panneaux solaires. Vous l'aurez compris, un bien rare ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite au plus vite : Sonia RELLIER - 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com - LSI_1744708759.

Située dans la charmante commune de Poujols (34700), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Offrant un accès facile aux commodités, Poujols offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques kilomètres des principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette maison de 145 m², construite en 1998 sur un terrain de 2200 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres. La villa dispose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour-salon, de 2 salles de bain, d'un cellier, d'un couloir, et d'un entre sol offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'extérieur comprend un jardin soigné, deux terrasses propices à la détente et une piscine pour des moments de loisirs et de convivialité en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Exclusivité ! Exceptionnelle maison de 189 m² habitable sur 2 niveaux, le tout sur un terrain d'environ 2000 m² avec sa piscine coque de 8x4 m environ à Dio-et-Valquières - Vues Imprenables sur le château et sur les montagnes. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette superbe maison individuelle de 7 pièces réparties sur 2 niveaux, construite en 2005, offre un espace de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de confort. Avec son orientation sud, est et ouest, vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, accentuant la sérénité de ce lieu d'exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage d'environ 33 m² et d'un appartement de Type T3 d'environ 61 m² habitable qui se compose d'un long séjour cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. (possibilité revenu locatif) À l'étage, vous trouverez l'espace de vie d'environ 125 m² avec 2 terrasses qui se compose d'un séjour salon climatisés, une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, un WC, une salle de Bain et un coin cellier. Les finitions soignées ainsi que le chauffage par le sol, la climatisation réversible et les radiateurs garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons. Cependant des travaux de façade et d'extérieur sont à prévoir ainsi qu'un rafraichissement à votre gout pour l'intérieur. Profitez également d'un environnement paisible et d'un cadre idyllique, avec des vues panoramiques sur les paysages environnants. De plus, vous bénéficierez des premiers commerces à 10 min de la maison ainsi que la proximité de la ville de Bédarieux avec ses commodités (grandes surfaces, collège, lycée, polyclinique,. ) à seulement 12 km et des villes de Béziers et Montpellier à respectivement 45 km et 68 km. Cette maison d'exception, en excellent état, constitue une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un havre de paix, à proximité de toutes les commodités. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme incontestable de ce bien d'exception. Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Joncels, à seulement 20 minutes de Bédarieux et 25 minutes de Lodève, cette villa de plain-pied construite en 2010 bénéficie d'un environnement exceptionnel et préservé, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie. Implantée sur une parcelle de 1200 m², elle offre des vues dégagées et une exposition plein Sud, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. D'une superficie habitable de 80 m², la villa se distingue par son agencement pratique et lumineux. Le séjour-cuisine de 45 m², spacieux et convivial, constitue le cœur de la maison, offrant un espace de vie agréable et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les deux chambres, confortables et bien agencées, sont parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Une spacieuse salle d'eau complète l'intérieur, offrant un confort moderne et pratique. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un garage pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu'une cuisine d'été, qui s'ouvre sur l'espace piscine. Ce dernier est idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La parcelle de 1200 m² est également agrémentée d'un coin potager, parfait pour les amateurs de jardinage, et d'un atelier qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour le bricolage ou le stockage. Cette villa, en parfait état et prête à être habitée, est un véritable havre de paix. Avec son emplacement privilégié dans un village plein de charme, son agencement moderne et ses extérieurs aménagés, elle est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique et apaisant, à proximité des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

La maison est située au calme dans un groupe de maisons avec restaurant, hôtel et piscine près d'octon, dans la belle région viticole de langedoque. Elle dispose de deux appartements avec des entrées séparées. La maison est reliée à l'approvisionnement en eau et au système d'épuration du groupe de maisons, y compris le court de tennis et la piscine. La maison a une superficie totale de 174 m² avec un total de 8 pièces dont 4 chambres à coucher et un garage de 18.6 m². La maison est située à 34800 octon, a sa propre source et la taille du terrain est de 1095 m². L'habitation principale a 112 m² de surface habitable et 13.5 m² de surface utile avec un grand salon / salle à manger (compte comme 2 pièces), une cuisine, 2 salles de bain, 2 chambres et une grande terrasse sans vis-à-vis. L'appartement indépendant a 67.1 m² de surface habitable, un grand salon / salle à manger (compte comme 2 chambres) avec une terrasse et 2 chambres (1 balcon 11.5 m²). Prix : 396.000 euros, honoraires à charge du vendeur. - consommation d'énergie : classe c, 112 kwh / m² / an. - émissions de co ? Classe b, 10 kg co ?/ m² / an. - surface habitable : 205.68 m². - surface utile supplémentaire : 19.66 m². - terrain : 1095 m². Profitez de nos visites virtuelles guidées en français, allemand et anglais. Estimation des coûts énergétiques annuels moyens pour une consommation standard sur la base des prix de l'énergie en 2021,2022, 2023 : entre 1'770 euros et 2'470 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel worler, au 07 67 45 53 35 ou par courriel à d.worler@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel worler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mulhouse 514 051 770 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375911wor le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel worler (ei) agent commercial - numéro rsac : mulhouse 514 051 770 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 30 minutes à l'ouest de Montpellier et de Béziers, et à 40 minutes du littoral, cette propriété idéalement située près de Saint-Guilhem-le-Désert et du Lac du Salagou séduit par son charme authentique. Nichée sur un terrain de plus de 6 300 m², elle offre près de 340 m² d'espaces utilisables. Véritable havre de paix, elle abrite une piscine préservée des regards, un potager, un poulailler, de majestueux arbres centenaires et une rivière en bordure, créant une atmosphère propice à la quiétude. L'intérieur dévoile six chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse surplombant la piscine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Un grand garage atelier, une cave à vin et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Que ce soit pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes, un gîte ou un lieu dédié aux événements, cette propriété s'adapte à toutes vos aspirations. Elle conjugue nature, sérénité et potentiel. Avec quelques rafraîchissements, elle n'attend plus que vous pour révéler tout son éclat. Un cadre unique, une invitation à vivre en harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 580136 ).

Villa - 4 pièces - 3 chambres - 519 m² de terrain – pas de travaux - calme absolu - piscine - garage - climatisation - nature - proximité - autoroute découvrez cette charmante villa de 91 m² située à salelles-le-bosc, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un environnement très calme, cette villa de plain-pied sur une parcelle de 519 m² est idéale pour accueillir votre famille et profiter de moments de bonheur. En entrant, le hall d'entrée vous mène à droite vers le garage, un espace pratique pour garer votre véhicule ou installer votre machine à laver et sèche-linge. À gauche, vous trouverez la première chambre. Le salon-séjour lumineux, avec sa cuisine américaine ouverte sur la terrasse, crée un espace de vie convivial et chaleureux. Ce séjour est équipé de la climatisation réversible, assurant un confort en toute saison. L'espace nuit, indépendant se compose de deux autres chambres avec grands placards, une salle d'eau spacieuse et une toilette indépendante. La parcelle est arborée et clôturée, offrant un cadre sécurisé pour vos moments en famille. La piscine hexagonale hors-sol complète ce tableau idyllique. Les plus de cette villa : - située dans un quartier très calme - hexagonale hors-sol, idéale pour se rafraîchir - le garage fournit un espace pratique pour véhicule et appareils ménagers. - la climatisation, réversible offre confort optimale toute l'année - parcelle arborée et clôturée la villa bénéficie d'une localisation privilégiée, à moins de 15 minutes du lac du salagou, parfait pour se ressourcer dans la nature. Proche de lodève, clermont l'hérault, gignac, et saint guilhem le désert, offrant des activités sportives et culturelles variées. Montpellier est accessible en seulement 40 minutes. L'autoroute a 750 à 2 minutes facilite les déplacements vers les grandes villes. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant jean-pascal graille au 06 95 52 27 50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac 929004 448 votre agence immobilière kw guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 21 / 01 / 2025 dpe lettre c consommation énergétique primaire 127kwh / m² / an ges lettre a 3 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 946 euros et 1280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Salelles-le-bosc - villa-vente - 4 pièces - clermont-l'hérault - montpellier – gignac – saint-andré-de-sangonis - nature - autoroute a 750 - calme - piscine les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Vous serez séduit par son emplacement à coté du fameux lac du « Salagou » réputé pour ses collines de terre rouge et du cirque de Mourèze, située dans le charmant village de Salleles du Bosc avec un accès direct a l A75 à 3 min, vous êtes proximité de Clermont l'Hérault (8 min), Gignac (15 min) mais aussi Montpellier (35 min). La maison se situe a l'entrée du village dans un quartier résidentiel calme. On accède à la propriété par un hall desservant une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, la partie nuit comprends 2 chambres, une salle de bain et un toilette. Un accès direct à un double garage de 35 m². Pour accéder à l'étage vous emprunterez un bel escalier desservant une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de bain avec douche et baignoire balnéo, une deuxième chambre et un toilette complète ce niveau. La maison est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant, une climatisation, fenêtres double vitrage, volets roulant, portail électrique ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Dans le jardin vous pourrez vous détendre au bord de la piscine de 4X8m avec sa plage aménagée et une terrasse couverte pour vos repas d'été. Maison très confortable et agréable à vivre, une visite s'impose !

Daily immobilier 'père&fille' Cabinet conseil en immobilier propose : EXCLUSIVITE Secteur SALAGOU. À moins de 30 mn de Montpellier par A 75, En position dominante d'un typique petit village de l'arriere pays offrant une vue panoramique. Une villa aux prestations de très bon standing est parfaitement entretenue (etat irreprochable) par les uniques proprietaires. En rez de chausse les pieces à vivre avec une vaste cuisine de 35 m² et un sejour ouvrant ouvrant sur la terrasse (plus de 200 m²) et l'espace piscine à debordement (au sel). Une grande suite parentale de près de 45 m² ouvrant sur la terrasse complete le rdc. À l'étage, 2 vastes chambres (21 et 19 m²) et salle de bain. Une parcelle de 1400 m² limite garrigue et entiement clos. Aucun vis à vis tres calme. Cote pratique : tous commerces à 15mn (gignac-lodeve), accès par A 75 très rapide sur Montpellier. Pour les loisirs : lac du salagou à 10 mn et nombreuses balades et activitées dans le massif, les plages à 1 heure. nous sommes à votre disposition pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Romain Pothier vous propose : Opportunité à Saisir - Charmante Maison d'environ 52 m² sur 2 niveaux avec petite terrasse de 3.50 m² environ à Le Bousquet-d 'Orb Cette maison de 52 m² à rafraichir est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et créer le chez-vous de vos rêves. Située dans la paisible commune du Bousquet-d'Orb, cette maison de 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour une habitation personnalisée. Vous y trouverez au niveau 1, un coin cuisine, salle à manger. Au niveau 2, deux chambres traversantes, salle d'eau, wc. La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC ainsi que de volets roulants électrique. Aucun mode de chauffage en ce moment, aucune fuite mais la toiture devra être vu avant la vente car elle est ancienne et maison relié au tout à l'égout. Côté extérieur juste une petite terrasse de 3.50 m², la maison ne dispose ni de parking, ni de jardin, ni de piscine. Cependant, vous serez séduit par son exposition plein sud. Située à proximité de différentes commodités telles que pharmacie, épicerie et boulangerie à seulement 1.5 km, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Chemin de Saint jacques de Compostelle proche de la maison. Les villes de Béziers à 45 km, et Bédarieux à 14 km, sont facilement accessibles, garantissant une proximité avec des centres urbains animés tout en bénéficiant du calme. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Visite virtuelle en vidéo uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur les paisibles hauteurs du Bousquet d'Orb, cette maison traditionnelle des années 80 vous offre un espace paisible au cœur de la nature, loin de l'agitation de la ville. Située à seulement 10 minutes de Bédarieux et 15 minutes de Lodève, elle bénéficie d'une position privilégiée avec des vues dégagées et dominantes sur les environs. D'une superficie généreuse d'environ 179 m², cette maison est divisée en deux parties distinctes. À l'étage, la partie principale comprend un séjour-salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée, et une véranda qui vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique. Trois chambres confortables et une salle de bain complètent cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, une partie annexe offre un espace supplémentaire avec une cuisine-séjour ouvrant également sur une véranda, ainsi qu'une magnifique suite parentale offrant intimité et confort. Un garage et une cuisine d'été sont également à votre disposition pour répondre à tous vos besoins. Implantée sur une parcelle de 1065 m² entièrement aménagée, cette maison offre un cadre de vie idyllique avec une piscine, vous permettant de vous rafraîchir en toute quiétude tout en profitant du splendide panorama qui s'offre à vous. Le jardin soigneusement entretenu et les espaces extérieurs bien aménagés invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison sur les hauteurs du Bousquet d'Orb est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un environnement préservé et enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située sur la commune du Bousquet-d'Orb, dans un environnement paisible au cœur des Hauts Cantons de l'Hérault, cette superbe villa d'architecte T4 de 120 m² en excellent état général vous séduira par sa qualité de construction, ses prestations complètes et son cadre de vie agréable, à deux pas du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. La maison offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse intégrant salon et salle à manger de 50 m², avec un accès direct sur une grande terrasse idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée également aménagée avec soin. En rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle de bain équipée (avec baignoire et double vasque), un WC indépendant avec lavabo, ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale, disposant de sa salle d'eau privative (douche, lavabo et WC), ainsi que sa terrasse à la vue dominante et dégagée. L'ensemble est complété par un garage de 22,5 m² avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée, avec puits, arrosage automatique, terrain de pétanque, espace étendoir et une belle loggia ouverte. La piscine au sel de 8 x 4 m, sécurisée, sera idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre serein et verdoyant. L'ensemble du terrain a été aménagé avec goût, mêlant fonctionnalité et esthétisme, parfait pour un usage familial ou convivial. La villa se trouve dans un village dynamique, disposant de nombreux commerces de proximité, écoles, maison de santé pluridisciplinaire, médiathèque, tabac-presse, restaurants, coiffeurs, artisans et même une gare SNCF, offrant un cadre de vie complet et pratique à seulement quelques minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers. À découvrir sans tarder ! Un bien rare par ses prestations et son excellent état, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la qualité de vie qu'il offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.